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绿岛湖地块招商手册
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一、项目概况：项目位于佛山市禅城区绿岛湖内，东靠东平河堤围，南近绿岛湖湿地公园，西向 紧依绿岛湖一号住宅地块，北向东平河堤内的绿化地块；其中有农林用地，保护用地，绿化地块， 有地下电网，四周均规划有市政道路，具体开通计划待定；
农林用地又称农用地，指直接或间接为农业生产所利用的土地。包括耕地、园地、牧草地、 养捕水面、农田水利设施用地，如堤埝、排灌沟渠等，农业用地利用的合理性标准为：要求达到 环境、社会、经济、生态等方面效益的统一，以保持良性循环,永续利用；
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4、地块内有两支距离较近的通讯发射塔；
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5、现地块共有建筑物五幢，具体如下： 第1幢：共两层，面积共213.3平方米；
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第2幢：共两层半，面积共573.7平方米；
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第3幢：单憧旧房子，面积共61.2平方米，现用作电房,旧瓦面已失修漏 水，木架已变腐，墙身有不同程度的裂纹；外变电站上标注＂紫洞站 #3～10kV高新甲线新庄场支线＂；红色的警示牌标注＂10KV架空线路 保护区～10KV架空线路边线向外延伸2.5米并垂直于地面的区域为架空 线路保护区，任何单位或个人不得在保护区内兴建建筑物，堆放物品或 进行其它影响安全供电的行为＂！
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二、项目现阶段状况： 1、通往项目地块现只有三条路： 一是从季华路向东，穿过季华大桥底转左上东平河堤围，沿堤围走经过绿岛湖湿地公园后， 前行在左侧下堤围进入即可； 二是在绿岛湖内，进入堤围经过村庄绕道进入！ 三是在绿岛湖内，从堤江路进入停车场上堤围进入，现建议以后主路在现停车场项目地块 延伸，接原规划的市政道路，铺彻起码两车道的路坯进入，满足雨污水排放，以此作为该地 块的主路及主入口，并设置主入口牌坊；
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第二区域：“绿地带～林荫小道”：修缮好河堤进入绿地带的原林荫小道，方便上河堤游玩、 到绿岛湖湿地公园的游客步行或骑自行车由此进入绿地带；需修补道路，花基，修理树木；
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第三区域：＂绿地带～服务中心＂设置于在第1幢建筑物中：建筑物旁设自行车驿站，停放自行车辆，以便游客停车 避雨避阳休息。
首层设服务中心（治安、给水、给援、求助、小卖部的补给及设置生态公厕） 二层可作该绿地带项目管理办公室及临时休息室之用，需对建筑物进行外墙修补、加固、维修，室内外的装修与装饰
处理，建筑物靠湖侧需设置化粪池、符合环保的要求；
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第四区域：“绿地带～佛山产业绿色中心”设置于第2幢建筑物中，有限量地有选择对绿岛湖、对绿地带
有帮助的企业、协会、社会组织等在此挂牌驻点，如华南农业大学科普实验基地、自愿者绿色基地、佛
山养生协会、华南绿色工业创新联盟、佛山陶瓷、建材协会、佛山房地产协会、商会、采购分会、美术
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第4幢：两层旧房，连接一瓦顶旧仓库，面积共428平方米；
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第5幢：单层瓦顶旧建筑，面积共243平方米；
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二、本项目的招商策划定位：根据地块所处绿岛湖的区位及客观存在着的条件，我们在政府的 角度、市场的角度、消费者的角度，望能实现增强绿岛湖配套功能，增强社会效应、增添绿岛 湖的魅力，有效地服务于绿岛湖片区、还本项目一片绿土，特作以下的项目策划、规划方案！
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2、地块堤围内北向与南向的保护用地巳平整，已经种植油菜花； 3、地块西北到东南走向有＂南方电网的高压电缆＂穿过整块地块，（详见现场警示牌），10KV电缆
线路地面标桩两侧各0.75米所形成的两平行线内的区域，为电力电缆线保护区，在保护区内必须遵 守下列规定； （1）不得堆放易燃、易爆物品及其他影响安全供电的物品; （2）不得兴建建筑物、构筑物； （3）不得种植可能危害电力设施安全的植物； （4）不得取土、打桩、钻探、开挖或倾倒酸、碱、盐及其它有害物质；
由于该建筑物现围困在浮土堆之中，本巳是旧建筑，现状是墙、柱、樑、顶、基础已多破裂，损坏很大， 要日后推挖土后，经检测，进行安固鉴定、加固后方再能确定使用；
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第九区域:＂绿地带~绿湖＂在原鱼塘的范围开挖湖面，该湖没流动活水循环，需做好水的循环系统， 需接排水到市政管道中，该湖可用于养殖家鱼、观赏鱼之用，局部种植滩涂水生植物等，增强景观 性，湖边可设置步行栈道、观景平台、钓鱼台、遮阳瓜棚等；该区域主要给游人进行观赏、休闲、 垂钓、湖边慢步之用；
以下为项目各部分区域的分区功能、作用与需设置硬件！
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1、项目以绿为主题，临定名“绿地带”，集绿色的休闲、绿色的体验、绿色的种植、绿色的 养殖、绿色的饮食、绿色的科普教育、绿色的文化、区域产业文化于一体的“绿色有机综合 体”，具体在以下十三个功能分区中体现；
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第一区域：主入口＂绿林大道＂进入绿地带中绿色停车场；功能：自行车道路、汽车道出入于 绿地带的主干道，进入停车场，内设隐蔽的垃圾转移站；需道路、停车场的铺彻，道路两旁雨 污水的排放，市政路灯，垃圾转移站的设置；
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第七区域：＂绿地带～绿中心广场＂，该小广场是绿地带的活动中心，设置用于户外活动交流、户 外沙龙讲座、户外观光等之用；
需铺设精品户外小广物，造一定的绿化与公共设置在此，如绿化园景、户外桌椅、路灯、景观灯等；
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第八区域：“绿地带～佛山南庄农耕文化区”，设置于第5幢建筑物内，展示传承佛山南庄农耕文化，让 游农庄＂设置于第4幢建筑物内，屋后留余部分空地用作配置种植小养殖之用，打造前 庭后院的农家氛围，此处可招引1家，有经营特点，具一定的品味、具饮食文化、着重食材的生态有机，同时驾接佛 山的陶艺文化，并以此宣导佛山传统文化的传承；
需对建筑物进行修旧如旧的加固与农家情景性的装饰处理，需配置化油池等符合饮食环保的设施；
书法协会等，通过协会组织各企业会员单位在此进行绿色的体验活动，产业与行业的交流，感受绿色文
化，
以带动绿岛湖与绿地带的有效人流，提高社会各界对绿岛湖的认知度，拉动
对绿岛湖的投资与消费；
需对该建筑物进行加固、维修、室内外的装修与装饰处理；
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第五区域：＂绿地带～设备中心＂设置于第3幢建筑物内，需对该建筑物进行较大的加固维修 与装修，变电站与总电房需检测及进行符合安全的设备更新，功能设置用于处理绿地带的用水、 用电、消防及其它设备杂物的存放之用；