建筑工业化的设计要点与技术创新

平方米
2014年
2015年
55 万平方米 13 万平方米 万科春河里 金地悦峰一期
11 万平方米 华润紫云府
46 万平方米 合肥湖畔新城
2 数说 中建设计集团的探索实践
7项
科研课题
序号
课题名称
1 《预制装配式建筑设计、设备及全装修集成技术研究与示范》
2 《绿色保障性住房产业化发展现状、问题及对策研究》
起居室+餐厅 14.51㎡
卫生间 2.43㎡
卧室 9.01㎡
卧室 5.30㎡
家庭空巢期（退休夫妇）
无障碍设施
厨房 4.04㎡
起居室+餐厅 14.51㎡
卫生间 2.43㎡
卧室 7.98㎡
卧室 7.41㎡
3 图解 建筑产业化的设计要点
立面
设计要点
技术要点：❹立面设计 TECHNICAL POINT
德国咖啡机制造公司总部
线条、柱式、檐口及天花、线脚 白色、金色、黄色、暗红色的石
材，少量白色糅合
ArtDeco： 纵三段构图，对称，阶梯状层层
跌落、竖向窗带组织，纵向颜色 深浅分明，整体轮廓高耸挺拨 石材与玻璃的虚实对比
3 图解 建筑产业化的设计要点
构件
设计要点
技术要点： ❺预制构件 TECHNICAL POINT
合肥湖畔新城A08号楼 装配式剪力墙结构：装配率70%
1 部 编制《中建 MCB 装配式剪力墙住宅建造指南（1.0）》。
企业指南
2
沈阳
万科春河里
数说 中建设计集团的探索实践
总用地面积 8.1万平方米 总建筑面积 55 万平方米 由 26 栋高层住宅组成。 全PC框架-核心筒体系
的装配式PC剪力墙体系
合肥经济技术开发区
上海
广安
黄石
芜湖 常州市武进区
南通深圳黄石
上海 广安
厦门
国家级住宅产业化试点城市
右，中西部各发展5个。
深圳
国家级住宅产业化试点园区
已申报国家级住宅产业化试点城市
1 概述 建筑工业化的发展现状
结构
发展现状： ❺结构体系 DEVELOPMENT SITUATION
装配式混凝土 框架结构体系
预制构件设计要点
美国
• 政府建设为主； • 中低层建设为主； • 结构形式多样。
中国香港
• 政府建设为主； • 高层为主； • 剪力墙结构为主。
日本
• 政府监督，建筑公司建设为主； • 中高层建设为主； • 框架、剪力墙结构为主。
1 概述 建筑工业化的发展现状
国内
发展现状： ❹国内外发展现状 DEVELOPMENT SITUATION
参编
55 万平方米 13 万平方米 11 万平方米
20154年66月万完成平方赵米中宇
4 《住宅工业化尺寸协调标准》
参 编 2016年3月完成 赵中宇
2 数说 中建设计集团的探索实践
3大
保障体系
在人才、技术、市场等方面建立保障建筑产业化顺利推进的良性机制。
专业 团队
专业团队：成立中建设计集团建 筑产业化设计研究中心
2
沈阳
万科春河里
数说 中建设计集团的探索实践
结构体系 工业化率 建设规模 建筑高度
2
合肥
湖畔新城
数说 中建设计集团的探索实践
规划用地面积 22 公顷 总建筑面积 46万平方米 共规划 39 栋住宅楼 装配率 50% 2015年 4 月完成建筑设计
2 数说 中建设计集团的探索实践
合肥
湖畔新城
外墙凹凸多变 主要受力墙体对位不佳 客厅空间局促，不利于
家具的布置 电梯嵌入户型内部，
影响功能空间
简化外墙凹凸变化 优化墙体对位关系 客厅与次卧位置对调，
空间更加合理 电梯与住户分离，降
低噪声干扰
2 数说 中建设计集团的探索实践
福州
闽清办公楼
装配式框架结构 国家绿色三星认证 建筑层数五层 建筑面积 6000平方米 装配率：70%
预制式钢结构
整体式盒子结构
预制式木结构
……
国内
2 数说 中建设计集团的探索实践
2 数说 中建设计集团的探索实践
7年
探索积淀
自2009年，在建筑产业化领域探索、研究、实践已经历了七年的历程。
MCB
2009年 2010年 2011年 2012年 2013年
128万 累计完成装配式建筑设计达 128 万平方米。
商品房销售面积
12.07亿平方米，同比下降 7.6%
房屋新开工面积
17.96亿平方米，同比下降 10.7%
住宅新开工面积
12.49亿平方米，同比下降 14.4%
土地成交面积
10.28亿平方米，同比下降 31%
土地出让金总额
2.3万亿元，同比下降28%
综合2014年的新开工面积与土地出让面积的数据，
推算2015年的建筑行业整体市场容量将减少30%
施工
使用
装传配统化模模式式
生产
更新
3 图解 建筑产业化的设计要点
阶段 技术要点：❶技术策划 TECHNICAL POINT
技术策划
影响因素
策划内容
阶段成果
技术水平
项目定位
技术 策划 阶段 要点
生产工艺 管理水平 生产能力 运输条件
建设规模 产业化目标 成本限额 外部条件
确定技术 实施方案
建设周期
技术路径
2种
结构类型
科技 创新
建筑产 业化
市场 布局
科技创新：打造中建自主创新 的建筑产业化技术体系
市场布局：依托建筑产业化示范 城市快速拓展相关业务
着眼于装配式混凝土框架结构和装配式混凝土剪力墙结构两种类型。
2 数说 中建设计集团的探索实践
70% 万科春河里17号楼 装配式框架结构：装配率70%
的装配率
受力体系：叠合板、预制梁、柱 适用于大跨度、规则空间 适用于公共建筑 建筑造价较高
装配式混凝 土剪力墙结
构体系
受力体系：叠合板、剪力墙 适用于小尺度空间的多样性组合 适用于住宅建筑 建筑造价略高
1 概述 建筑工业化的发展现状
结构
发展现状： ❺结构体系 DEVELOPMENT SITUATION
3 图解 建筑产业化的设计要点
阶段 技术要点：❶方案设计—初步设计 TECHNICAL POINT
设计要点
方案设计阶段
初步设计阶段
依据技术策划 遵循规划要求 满足使用功能 平面的标准化与系列化 立面的多样化与个性化 构件的少规格与多组合 成本的经济性与合理性
协调结构的技术要点 优化构件的种类规格 考虑设备的预留预埋 进行专项的经济评估 分析成本的构成因素 制定合理的技术措施
1 概述 建筑工业化的发展现状
大事记 发展现状：❶装配式建筑的 2014 DEVELOPMENT SITUATION
2月10日 住建部批准《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014为行业标准，自10月1日起实施
3月17日
中共中央、国务院印发《国家新型城镇化规划(2014-2020)》，重点“积极推进建筑工 业化、标准化，提高住宅工业化比例”
负责人 赵中宇 赵中宇 王东辉 邢民 赵中宇 满孝新 赵中宇
4本
规范图集
序号
图集名称
工作内容
完成情况
负责人
1 国家标准图集《装配式混凝土结构住宅建筑设计示例》
主 编 2015年4月发行 赵中宇
2 国家标准图集《公共租赁住房标准化设计标准图集》
参 编 2012年3月发行 薛 峰
3 《装配式混凝土结构住宅设计技术措施（剪力墙）》
3 《装配整体式混凝土结构的若干问题研究》
4 《高层装配式劲性剪力墙结构体系研究》
5 《劲性剪力墙结构居住建筑工业化建筑设计研究》
6 《劲性剪力墙结构居住建筑工业化技术机电设计研究》
7 《预制装配剪力墙住宅三维协同设计技术研究》
课题来源 十二五科技支撑计划 住宅产业化促进中心 中建股份有限公司 中建股份有限公司 中建股份有限公司 中建股份有限公司 中建股份有限公司
外墙部品
装饰构件
3 图解 建筑产业化的设计要点
立面
设计要点
技术要点：❹立面设计 TECHNICAL POINT
Leabharlann Baidu
四种立面变形对比
3 图解 建筑产业化的设计要点
可采用的立面风格
现代风格： 简洁的造型和线条分割，凝练硬
朗,都市感和现代感 强烈金属质感的建筑材料
新古典主义： 追求构图规整和经典的建筑符号：
家庭形成期（年轻夫妇）
厨房 3.82㎡
起居室+餐厅 18.38㎡
卫生间 3.83㎡
卧室 9.78㎡
家庭成长期（年轻夫妇+婴儿）
厨房 4.04㎡
起居室+餐厅 14.51 ㎡
卫生间 2.43㎡
卧室 9.40㎡
卧室 5.98㎡
3 图解 中建设计集团直营总部建筑产业化
家庭成熟期（夫妇+小孩）
厨房 4.04㎡
3 图解 建筑产业化的设计要点
阶段 技术要点：❶ 施工图设计—构件加工图设计 TECHNICAL POINT
设计要点
施工图设计阶段
加工图设计阶段
落实初步设计的技术措施 配合内装部品的设计参数 协调设备管线的预留预埋 推敲节点大样的构造工艺 考虑防水防火的性能特征 满足隔音节能的规范要求
齐齐哈尔
齐齐哈尔
吉林 沈阳
住宅产业化近期发展目 标为：到2015年，在全国培 育20个左右试点城市(区)， 其中，东部地区发展10个左
乌海
吉林
乌兰察布 北京
沈阳 大连花园口经济开发区
潍坊 烟台
济南 聊城
青岛
南京市江宁区 南通
乌潍烟青聊大经合术兰坊台岛城连济肥开察北乌济厦花开经发布京海南门芜南江常武园发济区湖京宁州进口区技市区市区
生活 过渡型
■
■
■
■
使
用 新婚 需 家庭型
■
■
■
■
求
核心 家庭型
■
■
■
组合模式
单廊式组合
单元式组合
3 图解 建筑产业化的设计要点
模数系列
功能模块
套型模块
单元模块
3
60㎡ 户型
图解 中建设计集团直营总部建筑产业化
80㎡ 户型
90㎡ 户型
100㎡ 户型
120㎡ 户型
3 图解 中建设计集团直营总部建筑产业化
9月 5日 厦门、乌海被授予国家住宅产业现代化综合试点城市
1 概述 建筑工业化的发展现状
优势
发展现状： ❷装配式建筑的优势 DEVELOPMENT SITUATION
缩短工期
方便施工
提高质量
保护环境
控制成本
• 精准控制进度 • 有效缩短工期
• 工业生产优势 • 减少现场作业
• 构件尺寸精确 • 建筑品质精良
构件尺寸控制图： 设计院在施工图阶段完成
预制构件加工图： 可由设计单位与预制构件 加工厂配合设计完成
建议采用BIM技术 提高构件完成度与精确度
3 图解 建筑产业化的设计要点
总图 技术要点： ❷总平面设计 TECHNICAL POINT
设计要点
标准化模块单元
装配式建筑
运输通道的考虑
施工及物流组织
3 图解 建筑产业化的设计要点
立面
设计要点
技术要点：❹立面设计 TECHNICAL POINT
澳大利亚波浪大厦
3 图解 建筑产业化的设计要点
立面
设计要点
技术要点：❹立面设计 TECHNICAL POINT
阿塞拜疆：盖达尔·阿利耶夫文化中心
3 图解 建筑产业化的设计要点
立面 结构墙板
设计要点
门窗构件
5月15日 合肥、北京、绍兴被授予国家住宅产业现代化综合试点城市
6月17日 《上海市绿色建筑发展三年行动计划(2014-2016)》发布
7月 1日 住建部出台《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，提出大力推动建筑产业现代化
7月21日 《深圳市保障性住房标准化系列化设计研究》通过专家评审
8月26日 上海市建筑工业化专家委员会正式揭牌成立
3 图解 建筑产业化的设计要点
平面
设计要点
技户型术类要别点：❸平面设计保障型 TECHNICAL POINT
功能配置
厅室合一 户型
一室一厅 户型
面积标准
40㎡
50㎡
两室一厅 户型
60㎡
一室两厅 一卫户型
70㎡
市场型
两室两厅 一卫户型
90㎡
三室两厅 两卫户型
120㎡
四室两厅 两卫户型
130㎡
户型 简图
2
福州
闽清办公楼
数说 中建设计集团的探索实践
整体示范性 区域标誌性 结构专业性 材料展示性 功能复合性 空间趣味性 环境生态性 成本经济性
国内
3 图解 建筑工业化的设计要点
3 图解 建筑产业化的设计要点
流程 技术要点：❶工作流程对比 TECHNICAL POINT
策划
立项
设计
装修
CONTENT
目录
1
概述 建 筑 工 业 化 的 发 展 现 状
2 数说 中 建 设 计 集 团 探 索 实 践
3 图解 建 筑 工 业 化 的 设 计 要 点
4 浅析 建 筑 工 业 化 的 科 技 创 新
国内
1 概述 建筑工业化的发展现状
1 概述 建筑工业化的发展现状
大数据 发展现状：❶建筑行业的 2014 DEVELOPMENT SITUATION
• 减少施工垃圾 • 降低噪音影响
• 降低人工成本 • 减少材料浪费
1 概述 建筑工业化的发展现状
特点
发展现状： ❸装配式建筑的特点 DEVELOPMENT SITUATION
标准化设计
工厂化生产
装配化施工
一体化装修
智能化管理
产
专
业
业
化
化
思
协
维
同
1 概述 建筑工业化的发展现状
国外
发展现状： ❹国内外发展现状 DEVELOPMENT SITUATION