质保金退付流程
工程退还质保金的流程
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工程质保金付款流程
工程质保金付款流程一、项目质保金项目质保金，也叫做工程保修金，是指施工单位在工程竣工后为保证建筑质量与保修责任而预先提供的一定金额资金，一般为建筑工程的合同总价款的1%到3%。
项目质保金是施工单位对建筑工程质量的一种负责态度，也是业主对施工单位的一种信任与保障。
在工程竣工验收后，若建筑出现质量问题，业主可以使用这笔资金进行维修改造，从而避免了无法解决施工方对质量问题不负责任的情况。
同时，对于施工单位来说，这也是一种保护自身口碑和信誉的方式，能够加强业主对施工单位的信任，提高施工单位的竞争力和信誉度。
二、质保金付款流程1.施工方提出申请当工程建设完成时，施工方会向业主方提交正式的验收申请，并在申请中附带质保金收据等文件材料。
业主方收到申请后，会进行初步审核，核实提供的材料是否完善。
2.业主方审核若业主方确认材料齐全无误，将会与施工方进行深入的沟通，确定质保金支付的具体金额和支付方式。
在这个过程中，业主方会根据建筑工程的实际需要，按照相关标准和规定，确定质保金的具体数额和支付时间。
3.业主方支付质保金一旦质保金支付金额和方式确定后，业主方就会向施工方支付质保金。
支付方式可以是一次性支付、分期支付或扣减应付款等形式。
一般来说，业主方会选择一次性支付的方式，以保证质保金能够及时到位。
4.质保期使用质保金在质保期内，若建筑出现质量问题，业主方可以依照合同规定，使用质保金进行维修改造或者索赔。
施工方应该积极配合业主提供维修改造的服务并保持与业主的沟通。
如果施工方不解决问题，业主方可以依据合同约定进行索赔处理。
5.质保期结束退还质保金在质保期结束时，若建筑没有出现质量问题，施工方应该在质保期结束前向业主申请质保金返还。
业主方会根据相关约定及时返还质保金。
如果施工方与业主之间出现纠纷，双方需要通过协商或以法律手段解决。
三、质保金的作用1.保证建筑质量质保金是对施工单位的一种责任和约束，可以促使施工单位更加注重建筑的质量，减少建筑出现质量问题的风险。
退质保金(维护保证金)程序
退质保金（维护保证金）说明
1.保修期（维护期）满，到设备（软件）所在部门做好对设备的全
面保修及维护工作。
（可以跟使用的老师联系，协商是否需要来维护）保修期起始日为验收合格日。
2.将退质保金（维护保证金）申请书交给使用部门老师，让其审核
办理“是否同意退款”部分
(上门维护的，维护完成请使用老师填写；外地公司经协商同意不用上门维护的，填写信息后，可以邮寄给设备使用老师，请使用老师帮忙办理)
3.退保证金需递交的资料有：
（1）广工大所开的质保金收据（没收到收据的外地公司需将汇款凭证复印件加盖公司印）
（2）合同复印件
（3）经使用老师及所在部门签章同意退款了的退质保金审批表（需要使用的老师已经填好到“使用单位意见”位置（含））（4）公司基本帐号信息。
保修期起始日为验收合格日。
探究退还质保金申请的审批流程
探究退还质保金申请的审批流程关键信息1、质保金退还申请方信息：姓名：＿___________________________联系方式：＿___________________________身份类型（供应商/服务商等）：＿___________________________2、质保金金额：＿___________________________3、质保期限：＿___________________________4、申请退还日期：＿___________________________5、审批部门及人员：初审部门：＿___________________________初审人员：＿___________________________复审部门：＿___________________________复审人员：＿___________________________6、审批通过或拒绝的通知方式：＿___________________________7、退款方式及账号信息（如适用）：退款方式：＿___________________________银行账号：＿___________________________开户银行：＿___________________________11 协议目的本协议旨在明确退还质保金申请的审批流程及相关事项，确保质保金的退还工作规范、高效、公正地进行。
111 适用范围本协议适用于所有涉及质保金退还的申请及审批过程。
112 定义与解释在本协议中，“质保金”指为确保供应商或服务商在质保期内履行合同约定的质量保证义务，而由采购方预先扣留的一定金额的款项。
21 质保金退还申请的提出申请方应在质保期满且确认无质量问题后，向指定的初审部门提交书面的质保金退还申请。
申请应包括以下内容：211 申请方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份类型等。
212 质保金的金额及相关合同编号。
工程合同保证金怎么退
工程合同保证金怎么退我们需要明确工程合同中关于保证金的基本概念。
保证金是甲方（通常指业主或发包方）为了保证乙方（承包方）履行合同约定的义务，而由乙方预先支付给甲方的一笔资金。
这笔资金在合同履行完毕后，若无违约情况，应当全额退还给乙方。
在具体操作中，退还保证金通常需要遵循以下步骤：1. 确认合同履行情况：在合同到期或工程完工后，双方应共同对工程的质量、进度等进行验收。
只有确认工程符合合同约定的标准，没有遗留问题，才能进行下一步的保证金退还。
2. 结算工程款项：在确认工程质量无误后，双方应根据合同条款进行工程款项的结算。
这包括对工程量、材料费、人工费等各项费用的核对与计算。
3. 处理违约责任：如果在合同履行过程中出现违约行为，需根据合同中的规定处理违约责任。
只有在违约责任得到妥善解决后，才能进一步处理保证金的退还事宜。
4. 签署退款协议：在上述步骤完成后，双方应签署一份退款协议，明确退款金额、时间、方式等细节。
这份协议是对保证金退还行为的书面确认，具有法律效力。
5. 退还保证金：按照退款协议中约定的时间和方式，甲方将保证金退还给乙方。
通常，保证金会通过银行转账的方式退还，确保资金的安全与可追溯性。
6. 出具退款收据：在保证金退还完成后，乙方应向甲方出具退款收据，证明已经收到退还的保证金。
这一步骤对于双方来说都是必要的法律凭证。
在整个保证金退还过程中，以下几点需要特别注意：- 双方应严格按照合同约定的条款执行，任何变更都应有书面协议作为依据。
- 在处理违约责任时，应保持公正客观，避免因主观判断引起的争议。
- 退款协议应详细记录所有相关事项，避免因遗漏导致的后续纠纷。
- 所有的交易和沟通过程最好有书面记录，以备不时之需。
工程质保金退还程序是怎样的？
If you don't believe in hard work and time, then time will be the first to let you down.同学互助一起进步（页眉可删）工程质保金退还程序是怎样的？为做好清理规范工程建设领域保证金工作，经国务院同意，现就有关事项通知如下：一、全面清理各类保证金。
对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。
对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。
工程质保金退还程序是怎样的，如何退还工程质保金？这是建筑工程公司和居民共同关心的问题。
工程质保金顺利退还，有利于建筑工程公司顺利开展下一步工作，同时也能尽快的得到居民的反馈，提高工程质量和服务质量。
对于居民和监管部门而言而言，这是个保证建筑质量的途径，可以督促监管建筑公司更好的考虑居民利益，而工程质保金退还程序是怎样的，下面为您详细解答。
为做好清理规范工程建设领域保证金工作，经国务院同意，现就有关事项通知如下：一、全面清理各类保证金。
对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。
对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。
二、转变保证金缴纳方式。
对保留的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金，推行银行保函制度，建筑业企业可以银行保函方式缴纳。
三、按时返还保证金。
对取消的保证金，各地要抓紧制定具体可行的办法，于年底前退还相关企业；对保留的保证金，要严格执行相关规定，确保按时返还。
未按规定或合同约定返还保证金的，保证金收取方应向建筑业企业支付逾期返还违约金。
四、严格工程质量保证金管理。
工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的5%。
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。
工程退还质保金的流程
工程退还质保金的流程《说说工程退还质保金那些事儿》嘿，朋友们！今天咱来唠唠工程退还质保金的流程这档子事儿。
咱都知道，搞工程可不是件容易的事儿，这当中的各种环节那真是让人又爱又恨呐！先说这质保金吧，那就是个让人又盼又忧的存在。
盼呢，是因为这是咱应得的钱啊，好不容易完成了工程，就指望着它能顺利回到咱兜里呢！忧呢，就是这退还的流程啊，有时候真是能把人折腾得够呛。
一般来说，工程结束后，咱就得开始留意这退还质保金的事儿了。
首先，你得去把该办的手续都给办齐了，什么验收报告啦、质量检测合格证明啦，这一个都不能少。
就好像是一场闯关游戏，你得把这些关卡都打通了，才能往前进。
然后呢，就得去找那些相关部门或者甲方啦。
这时候啊，就像是去拜访一位“大神”，得小心翼翼，陪着笑脸，把该说的都说清楚，可别惹人家不高兴咯。
要是运气好，碰到好说话的，那还好说；要是运气不好，碰到个难缠的，那可就有得受了。
有时候，他们会挑你的刺儿，说这儿不合适那儿不合适的。
咱心里那个郁闷啊，明明都做得挺好的呀！但没办法，还得耐着性子陪着笑脸去解释，去整改，就为了能早点拿到那质保金。
等这些都弄好了，就等着拿钱啦。
这等待的过程啊，就像是热锅上的蚂蚁，心里那个急啊！时不时就得去问问进度，生怕出什么岔子。
等终于拿到那质保金的时候，那感觉，就像是中了彩票一样高兴！哈哈，总算没白忙活一场。
其实啊，工程退还质保金的流程虽然有点繁琐，但也是为了保证工程的质量和各方的权益嘛。
只要咱把该做的都做好了，按照流程一步一步来，最后肯定能顺利拿到钱的。
虽然过程中可能会遇到一些小麻烦，但咱就把它当成是一场锻炼，锻炼咱的耐心和沟通能力。
总之呢，工程退还质保金就像是一场有趣的冒险，有困难，也有喜悦。
只要咱保持乐观的心态，积极应对，就一定能够顺利闯过所有关卡，拿到属于我们的那份胜利果实！朋友们，加油吧！。
2022-2023年工程质保金退还的程序
工程质保金退还的程序导读：在进行项目工程建设之前，为了确保施工单位根据质量标准进行施工，建设单位是可以要求施工单位根据规定缴纳肯定的工程质保金了，对于竣工验收达标的需要进行退还，那么，工程质保金退还的程序是怎样的？下面就跟着我一起来具体的了解一下吧。
一、工程质保金退还的程序当满意返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金商定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单（其次联原件）以及发票复印件。
质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还看法、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。
二、工程质保金３％最新规定是怎样的？工程质保金预留比例不高于结算总额的３％。
依据《建设工程质量保证金管理方法》第七条发包人应根据合同商定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的３％。
合同商定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的３％。
第八条缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。
由于承包人缘由导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。
由于发包人缘由导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
三、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的修理责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中商定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程消失的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的商定）进行修理的资金。
项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同商定的比例由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。
2022-2023年工程质保金退还流程
工程质保金退还流程导读：在我们的日常生活中，在建设工程施工之前或者是施工过程中，会预留一部分施工款当做工程质保金，那么你知道工程质保金退还流程？为了关心大家更好的了解相关法律学问，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、工程质保金退还流程详细流程如下：（一）建设单位向住建局质检部门提出申请（二）经城区物业管理办公室签署退还看法并加盖章印返还至质监部门方可退还。
1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。
2、在个单元门口张贴通知：（三）公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。
（四）对存在反映问题的，由物管科统计整理后，责成开发建设单位进行修理，修理合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。
返还金额、时间：如合同未进行明确商定，原则上质量保修金应于质量保修期满以后一次性返还。
但返还时应扣除以下的款项/费用：1、依据经审核的扣除质量保证金违约金通知单上明确的扣除款项;2、保修期内代合同乙方支付的各种款项;3、合同乙方尚未支付但经质量保修期管理部门确定将要支付的款项;4、因质量缺陷对项目造成的损失的相应赔偿金;5、其他需要扣除的状况。
二、工程质保金退还时间是如何规定的?建筑工程中一般发包人和承包人会商定质保期（一般是一年），质保金一般是在质保期满后支付。
但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。
例如，《房屋建筑工程质量保修方法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年;（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位商定。
三、工程质保金返还的规定《建设工程质量保证金管理暂行方法》第九条、缺陷责任期内，承包人仔细履行合同商定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
财务处退质保金流程_概述及解释说明
财务处退质保金流程概述及解释说明1. 引言1.1 概述财务处退质保金流程是指当机构或个人在完成某项业务或合同后，需要向对方支付一定金额作为质保金。
该质保金主要是用于确保双方履行合同义务、保证项目质量，并在一定条件下可进行退还。
1.2 文章结构本文将重点介绍财务处退质保金流程的概述及解释说明。
首先，我们将在引言部分给出文章的背景和目的；之后，我们将详细介绍财务处退质保金流程的具体内容，包括流程概述、退还条件和要求以及申请退款流程；最后，我们将进行解释说明，包括为什么需要质保金、质保金的作用和意义，以及对退款流程中相关术语和步骤的解释。
1.3 目的本文旨在提供读者对于财务处退质保金流程的全面了解。
通过介绍其基本概念和具体操作步骤，并解释其背后的原因和意义，帮助读者更好地理解并应用该流程。
此外，我们也将探讨对于该流程的改进措施和思考未来发展方向，以期提升财务处对于质保金管理的效率和准确性。
2. 财务处退质保金流程：2.1 流程概述：财务处退质保金流程是指在符合一定条件和要求下，将已缴纳的质保金退还给申请人的一系列步骤和程序。
该流程旨在确保企业或个人在履约完毕后能够及时获得其缴纳的质保金。
2.2 退还条件和要求：在申请退款前，申请人需要满足以下条件和要求：a) 履行合同义务：申请人应按照合同约定履行自己的责任和义务，并达到双方商定的服务标准；b) 达到质保期限：只有当服务提供商所提供的产品或服务达到约定的质保期限内且无明显质量问题时，申请人才有资格申请退款；c) 无违约情况：申请人未发生违约行为，例如逾期付款、恶意损坏产品等；d) 提交相关证明文件：申请人需要提供相关证据来证明满足上述条件，例如履约证明、验收报告等。
2.3 申请退款流程：以下是财务处退质保金的具体流程：步骤1: 准备材料申请人需要准备相关材料，包括但不限于合同、履约证明、验收报告等。
步骤2: 申请退款申请人需要填写退款申请表格，并提交给财务处进行审核。
建筑质保金退还流程
建筑质保金退还流程一、质保金的基本情况。
1.1 建筑质保金呢，就像是一个保障建筑质量的小存钱罐。
它是发包方为了保证工程质量，从应付的工程款中预留的一部分钱。
这部分钱在工程竣工后的一段时间内，如果没有质量问题才会退还给施工方。
1.2 一般来说，质保金的比例通常在工程价款结算总额的3% 5%左右。
这可是一笔不小的数目，对施工方来说就像悬在头上的一块饼，工程做好了才能吃到。
二、退还的前提条件。
2.1 首先啊，时间得够。
这个时间可不是施工方自己说了算的，得按照合同约定的质保期来。
比如说防水工程的质保期可能是5年，其他一些普通工程可能是2年。
就像种果树，果子没成熟的时候你不能摘，质保期没到就想退质保金那可不行。
2.2 然后呢，质量得过关。
这是重中之重啊。
如果工程出现了质量问题，发包方肯定不会轻易把质保金退给施工方的。
施工方得把质量问题都解决好了，达到合同要求的质量标准。
这就好比你去买东西，东西有毛病你肯定不愿意付钱一样。
2.3 还有啊，相关的手续得齐全。
施工方得提供工程竣工验收报告、质量保修书等一系列文件。
这些文件就像是施工方的“通行证”，缺了哪一个都可能影响质保金的退还。
三、退还流程。
3.1 施工方提出申请。
施工方觉得自己达到了质保金退还的条件，就可以向发包方提出申请。
这个申请得写得明明白白的，就像小学生写作文一样，把工程情况、质保期履行情况等都写清楚。
不能含糊其辞，要是发包方看了云里雾里的，那肯定不行。
建筑质保金的退还流程就是这么个事儿，每个环节都很重要，发包方和施工方都得按照规则来，这样才能保证大家的权益，也能让建筑行业健康有序地发展。
质保金收取及退还流程
1 目的和范围
1.1 目的
为规范项目管理过程中的质保金收取与退还工作，明确所涉及到的相关岗位职责及办理程序，特编制本流程。
1.2 范围
本流程适用于工程施工项目过程质保金收取与退还相关工作。
2 质保金收取流程
3 分供商பைடு நூலகம்保金退还流程
4 分包商质保金退还流程
备注：若项目部解散，则质保金退还由项目经理及分公司层面各部门审核/审批即可退还。
我司已经知晓贵司关于质保金返还流程的全部规定，并严格按照贵司的流程要求执行，如我司未能按照贵司的资料要求和流程操作，导致不能及时返还质保金的，责任由我司全权承担，贵司无需承担任何责任。。
承诺人：
法人代表或委托代理人：
日期： 年 月 日
工程质量保证金返还如何申请？
工程质量保证金返还如何申请？工程质量保证金是指施工单位在施工前为了确保施工合同可以正常履行而做出的一种担保，在建设合同正式履行之前，施工方交付给建设单位一定保证金，在工程竣工之后，如果没有出现任何保修范围内的质量缺陷，建设单位应该退还此保证金，接下来，小编就工程质量保证金返还如何申请这个问题为您解答。
▲一、工程质量保证金是什么工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保。
但质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题;而质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。
建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。
▲二、工程质量保证金返还申请流程当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书，并附下列资料复印件：工程竣工验收证明、附有合约部现场造价工程师签字的关于质保金约定的合同当页、付款申请、质量保证金退还审批表、财务决算单(第二联原件)以及发票复印件。
质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。
具体流程如下：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。
1、由物管科派人到小区，要求物业企业在小区内悬挂横幅。
质保金退还合同范本
质保金退还合同范本甲方（以下简称“甲方”）：地址：联系人：联系电话：乙方（以下简称“乙方”）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为提供【填写产品/服务名称】的服务，乙方为接受该服务的客户，双方经友好协商，就质保金退还事宜达成如下协议：第一条质保金金额乙方在签订本合同时，已向甲方支付质保金人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】元整），以下简称“质保金”。
第二条质保金退还条件1. 甲方按照约定完成【填写产品/服务名称】的提供，且质量符合双方约定的标准。
2. 乙方在质保期内按照甲方提供的操作指南正确使用【填写产品/服务名称】，未出现人为损坏。
3. 双方无其他纠纷。
第三条质保金退还流程1. 质保期满后，乙方应在质保期满之日起【填写天数】个工作日内向甲方提出质保金退还申请。
2. 甲方在收到乙方退还申请后，应在【填写天数】个工作日内进行审核。
3. 审核通过后，甲方应在【填写天数】个工作日内将质保金无息退还至乙方指定的银行账户。
第四条违约责任1. 如甲方未按照约定退还质保金，乙方有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付违约金。
2. 如乙方在质保期内未按照甲方提供的操作指南正确使用【填写产品/服务名称】，导致产品损坏，甲方有权扣除相应费用后退还剩余质保金。
第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【填写签订日期】【以下为空白行，供双方填写其他约定事项】。
质量保修抵押金返还流程
质量保修抵押金返还流程一、由申请退款的建设单位和施工单位在沈阳市建设工程质量监督管理信息网（）“下载专区”上自行下载《工程质量保修抵押金退还申请单》，一式两份。
按照要求填写（住宅工程需填写工程质量回访用户意见表）、加盖公章（建设单位，施工单位，监理单位，物业管理单位，工业、公共建筑产权人)，上述内容完成后到其工程所属分站，由分站负责人签署核查意见并签字。
市站办公室财务人员核准返还数额（满五年产生利息的可电话咨询核准）开出收款收据。
相关材料送到市站监督一科后，由监督一科办理后期流程。
二、工程质量保修抵押金保修期为五年。
依据疫情期间扶持企业措施，满两年返还80%；满五年全部返还。
三、自竣工验收合格之日起，保修抵押金满两年返还时所需材料：1、填写《工程质量保修抵押金退还申请单》；2、由工程质量监督机构开具的工程质量保修抵押金退款凭证⑤的复印件，并加盖单位公章；3、辽财会收款收据(建设单位与施工单位开户银行及账号写在收据的背面)。
四、自竣工验收合格之日起，保修抵押金满五年返还时所需材料:1、需要填写《工程质量保修抵押金退还申请单》；2、由工程质量监督机构开具的工程质量保修抵押金退款凭证⑤的原件；3、辽财会收款收据两张(余额和利息，并将建设单位与施工单位的开户银行及账号写在收据的背面)。
备注:建设单位与施工单位按1:2比例缴纳保修抵押金的，工程保修期满后，抵押金的本金和利息按存入标准和比例分别返还建设单位与施工单位，并将各自开户银行及账号、联系人电话写在收据的背面，返还放方式为银行转账。
付款名头：沈阳市城乡建设事物服务中心。
工程质量保修抵押金退还申请单沈阳市建设工程质量监督站：工程，由开发建设，由施工，已于年月日竣工验收合格并交付使用。
按照《沈阳市建筑工程保修条例》（以下简称条例）规定，于年月日向沈阳市建设工程质量监督站交纳保修抵押金￥元整。
目前，进住率达%，回访率达%，对于保修期间出现的质量问题，已按条例规定予以维修，用户满意率达%。
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质保金退付流程
1.0目的
为确保小区物业及相关场地和设施、设备在保修期限内无因建筑施工、设备安装等原因遗留的质量问题。
2.0范围
适用于四川**物业服务有限公司管辖项目质保金退付
3.0职责
3.1地产项目部负责施工方身份及施工项目审核，并核实施工、安装、供货合同约定的保修内容和期限。
3.2物业服务中心项目经理根据地产项目部审核证明，组织客户服务部、工程维护部、秩序维护部、环境维护部等相关人员根据房屋质量保证书上所列保修内容进行逐项检查核实，并填写相关表格。
4.0工作内容
4.1 物业服务中心客户服务部根据业主报修所涉及的房屋及相关场地、设施设备等保修期内的维修记录和质量问题，逐项整理汇总成册并根据内容分别移交工程维护部、秩序维护部、环境维护部，并在项目区域内公示施工安装单位的质保金退付申请内容。
4.2 工程维护部、秩序维护部、环境维护部根据所列保修内容逐项进行现场核实整改情况，并填写相关核查记录。
4.3 涉及电力设施、消防设施、电梯设备、柴油发电机、二次供水设备、监控、单元门禁系统等专业性较强的，物业服务中心工程维护部和秩序维护部应邀请相关技术人员共同参与进行逐项检查，并填写相关核查记录。
4.4 涉及业主房屋质量问题的，客户服务部应电话预约上门核实，并填写记录。
4.5 服务中心项目经理根据客户服务中心、工程维护部、秩序维护部、环境维护部的检查核实记录签署意见并留档备查，并报物业公司总经理办公室审核。
5.0相关支撑性文件
《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》
6.0相关记录
无。