物业管理-电梯安装物业管理协议
小区加装电梯物业合同8篇
小区加装电梯物业合同8篇篇1甲方（电梯安装方）：__________乙方（物业管理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就小区加装电梯物业事宜达成如下协议：一、合同背景及目的随着小区规模不断扩大和居民生活品质的提升，为满足居民日常生活需求，提升小区居住环境，甲方决定在小区内加装电梯。
乙方作为物业管理方，需对加装电梯过程中的物业服务进行规范管理。
双方本着友好协商、互利共赢的原则，共同签订本合同。
二、合同内容1. 工程概况本次加装电梯的地点、数量、规格、技术标准等详见附件一《电梯安装工程概况》。
2. 工程实施（1）甲方负责电梯的安装、调试及验收工作，确保电梯质量安全。
（2）乙方负责提供电梯安装所需的场地、电源等基础设施，并确保施工期间的安全。
（3）双方共同组织验收，验收合格后，电梯交付乙方使用。
3. 物业服务（1）乙方负责电梯的日常运行、维护、保养及抢修工作，确保电梯正常运行。
（2）乙方应建立健全电梯管理制度，确保电梯安全、节能、环保。
（3）乙方应定期对电梯进行检查、维修，确保电梯设施完好。
4. 费用支付（1）甲方支付乙方电梯安装、调试及验收等费用，具体金额详见附件二《费用支付明细》。
（2）乙方应按照约定提供物业服务，甲方按照约定支付物业服务费用。
5. 违约责任（1）如因甲方原因导致电梯安装延误、质量不达标等，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。
（2）如因乙方原因导玫电梯运行不正常、维护不到位等，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。
6. 合同的变更和解除（1）本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
（2）合同解除后，乙方应确保电梯设施完好无损，移交甲方管理。
三、合同的生效及履行1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的履行地点为__________。
3. 本合同的履行期限为长期。
4. 双方在合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
电梯委托物业管理合同7篇
电梯委托物业管理合同7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，本着公平、公正的原则，双方经友好协商，就甲方委托乙方对电梯进行物业管理事宜达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方对甲方所属的电梯进行物业管理服务，确保电梯的正常运行和安全使用。
二、服务范围1. 电梯设备的日常维护与保养。
2. 电梯故障及时响应与紧急维修。
3. 电梯安全管理与监督。
4. 电梯运行相关记录与报告。
5. 电梯使用人员的培训与指导。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：人民币____元/年。
2. 支付方式：按季度支付，每季度末前支付当年服务费用的四分之一。
3. 甲方应按照约定时间支付服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）甲方应提供电梯设备的相关资料，供乙方进行管理和维护。
（2）甲方应协助乙方开展电梯设备的维护与保养工作。
（3）甲方应遵守国家及地方有关电梯管理的法律法规，合理使用电梯设备。
2. 乙方责任与义务：（1）乙方应按照合同约定为甲方提供电梯物业管理服务。
（2）乙方应制定电梯设备的维护计划，并按计划进行实施。
（3）乙方应对电梯设备进行定期检查，确保电梯设备正常运行。
（4）乙方应对电梯使用人员进行安全培训与指导。
（5）乙方应及时响应电梯故障报修，确保电梯设备安全。
六、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
2. 若因乙方管理不善导致电梯设备损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
七、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应严格遵守。
如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。
小区加装电梯物业合同5篇
小区加装电梯物业合同5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：____________________鉴于甲方需要加装电梯以提升小区居民生活质量，乙方具备电梯安装、管理和维护的专业能力，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就小区加装电梯物业事项达成如下合同协议：一、合同目的双方同意，由乙方在甲方小区内加装电梯，并负责电梯的日常运行、管理和维护工作，以确保电梯的正常运行和居民的安全使用。
二、合同范围1. 乙方负责电梯的选型、采购、安装及调试等工作。
2. 乙方负责电梯的日常运行、管理和维护工作，包括但不限于定期检查、保养、维修等。
3. 乙方应按照相关法律法规和标准要求，确保电梯的安全运行。
4. 合同期限为_____年，自电梯安装完成并验收合格之日起计算。
三、合同价格及支付方式1. 电梯加装及安装费用为人民币_____元整（￥_____元）。
2. 电梯的日常运行、管理和维护费用为每年人民币_____元整（￥_____元），按年支付。
3. 甲方应按照约定时间将相关费用支付至乙方指定账户。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯加装及日常运行、管理和维护服务。
2. 甲方应提供必要的支持和协助，如场地、电源等。
3. 乙方应按照合同约定提供优质的电梯加装及日常运行、管理和维护服务。
4. 乙方应确保电梯的安全运行，并及时处理电梯故障。
5. 双方应共同遵守相关法律法规和标准要求，确保电梯的合法运行。
五、违约责任1. 如甲方未按照合同约定支付相关费用，乙方有权停止提供电梯服务，并依法追究甲方违约责任。
2. 如乙方未按照合同约定提供电梯服务，应按照相关法律规定和合同约定承担违约责任。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时沟通并协商解决。
六、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
小区加装电梯物业合同7篇
小区加装电梯物业合同7篇篇1甲方（业主委员会）：XXXX地址：XXXX联系方式：XXXX乙方（电梯安装公司）：XXXX地址：XXXX联系方式：XXXX鉴于甲方对小区内的电梯需求日益增长，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在小区内加装电梯事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方所在小区日益增长的居住需求，为提高居民生活质量，缓解老龄化社区出入不便的问题，特委托乙方在小区内加装电梯。
本合同旨在明确双方在电梯加装过程中的权利和义务，确保工程顺利进行。
二、工程内容1. 乙方负责在甲方指定的小区范围内进行电梯加装工程。
2. 工程内容包括但不限于电梯设备采购、安装、调试、验收等。
3. 电梯规格、性能、品牌等应符合国家相关标准。
三、工程期限1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
3. 如因特殊原因需要延期，双方应友好协商解决。
四、工程费用及支付方式1. 工程总造价：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
2. 支付方式：甲方应按照以下比例支付工程款项：（1）合同签订后XX日内支付XX%；（2）工程竣工验收合格后XX日内支付XX%；（3）剩余款项在质量保证期满后XX日内结清。
3. 发票及结算方式：乙方应按照国家规定提供合法有效的发票，甲方通过银行转账方式支付款项。
五、质量保证及售后服务1. 乙方应保证电梯质量符合国家相关标准，并承担质量保证责任。
2. 乙方在工程竣工后应提供为期XX年的质保服务。
质保期内，如电梯出现质量问题，乙方应负责免费维修。
3. 乙方在质保期外应提供有偿维修服务，具体费用双方另行协商。
4. 乙方应提供XX小时电话服务，确保电梯故障得到及时处理。
六、物业管理和维护责任1. 电梯加装完成后，乙方应与甲方共同制定物业管理方案，确保电梯日常运行安全。
2. 甲方负责电梯的日常使用管理，确保居民正确使用电梯。
电梯委托物业管理合同4篇
电梯委托物业管理合同4篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对电梯进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对甲方所属的电梯进行物业管理，包括但不限于设备的日常运行、保养、维修、清洁和安全管理等工作。
二、物业管理的范围和内容1. 电梯日常运行管理：保证电梯正常运行，及时处理运行中出现的故障和问题。
2. 电梯设备保养：按照相关规定和标准对电梯设备进行定期保养，确保设备性能良好。
3. 电梯设备维修：对电梯设备进行维修和更新，确保电梯安全、可靠。
4. 电梯清洁：保持电梯及其周边的清洁卫生，营造舒适的乘坐环境。
5. 安全管理：制定电梯安全管理制度，确保电梯运行安全，防范事故。
三、合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。
合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付电梯物业管理费用。
2. 支付方式：____________________（如：按季度、按年度等）。
3. 甲方应按时支付费用，如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯物业管理服务。
2. 甲方应配合乙方开展电梯管理工作，提供必要的工作条件和协助。
3. 乙方应按照合同约定提供优质的电梯物业管理服务，确保电梯正常运行和安全。
4. 乙方应建立健全电梯管理制度，加强员工培训，提高服务质量。
六、违约责任1. 如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因乙方管理不善导致电梯事故，乙方应承担相应的法律责任。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
加装电梯与物业的协议书
加装电梯与物业的协议书甲方（业主代表）：乙方（物业公司）：鉴于甲方为小区业主代表，乙方为小区物业管理公司，双方就小区内加装电梯事宜达成以下协议：第一条目的与原则1.1 本协议旨在明确甲乙双方在加装电梯过程中的权利与义务，确保电梯加装工程顺利进行。
1.2 双方应本着公平、公正、诚信的原则，遵守国家相关法律法规，确保电梯加装工程的合法性、安全性和实用性。
第二条电梯加装工程2.1 甲方负责组织业主就加装电梯事宜进行讨论，并取得业主大会的同意。
2.2 甲方负责委托具有资质的电梯公司进行电梯设计、施工及安装。
2.3 乙方负责提供小区内必要的施工条件，包括但不限于提供施工场地、协助协调施工期间的小区秩序等。
第三条费用与支付3.1 加装电梯所需的全部费用由甲方负责筹集，包括设计费、施工费、材料费等。
3.2 甲方应按照与电梯公司签订的合同约定，按时足额支付相关费用。
3.3 乙方在提供施工条件过程中产生的合理费用，由甲方承担。
第四条安全与责任4.1 甲方应确保电梯公司具备相应的资质，并负责监督电梯公司的施工安全。
4.2 乙方应协助甲方做好施工期间的安全管理工作，确保小区居民的人身安全。
4.3 因电梯加装工程导致的任何安全事故，由甲方负责处理，并承担相应的法律责任。
第五条工程验收与移交5.1 电梯安装完成后，甲方应组织业主代表、电梯公司及乙方共同进行工程验收。
5.2 验收合格后，甲方应将电梯移交给乙方进行日常管理与维护。
5.3 乙方应按照国家相关规定，对电梯进行定期检查和维护，确保电梯的正常运行。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
电梯物业免责协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（物业管理公司名称）乙方：（业主或使用人姓名）鉴于甲方作为物业管理公司，负责对某住宅小区的电梯进行日常维护和管理；乙方作为业主或使用人，同意使用甲方管理的电梯。
为明确双方的权利义务，避免日后可能产生的纠纷，经双方友好协商，特订立本协议如下：第一条协议适用范围本协议适用于甲方管理的位于某住宅小区的电梯，包括但不限于住宅楼、公寓、写字楼等建筑内的乘客电梯、货梯等。
第二条甲方责任1. 电梯维护保养：甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对电梯进行定期检查、维修和保养，确保电梯安全运行。
2. 电梯运行安全：甲方应确保电梯的运行符合安全标准，对电梯的安全性能负责。
3. 信息公示：甲方应在电梯显著位置张贴电梯使用须知、安全注意事项等信息，并保持信息的准确性和及时性。
4. 事故处理：在电梯发生故障或事故时，甲方应立即采取措施排除故障或事故，并按照相关规定进行处理。
第三条乙方责任1. 合理使用：乙方应合理使用电梯，不得恶意损坏或破坏电梯设施，不得利用电梯进行非法活动。
2. 安全操作：乙方在使用电梯时应遵守电梯使用规定，如：禁止在电梯内吸烟、禁止在电梯内乱扔垃圾等。
3. 报告故障：若乙方发现电梯存在故障或安全隐患，应及时向甲方报告。
4. 配合检查：在甲方进行电梯检查、维修时，乙方应予以配合。
第四条免责条款1. 不可抗力：因不可抗力（如地震、洪水、火灾等）导致电梯损坏或故障，甲方不承担赔偿责任。
2. 第三方责任：因第三方原因（如他人故意破坏、施工损坏等）导致电梯损坏或故障，甲方不承担赔偿责任。
3. 正常磨损：因电梯的正常磨损导致损坏或故障，甲方不承担赔偿责任。
4. 人为损坏：因乙方或其他使用人故意损坏电梯或违反操作规程导致电梯损坏或故障，甲方不承担赔偿责任。
第五条争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
小区加装电梯物业合同3篇
小区加装电梯物业合同3篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：____________________鉴于甲方为小区业主代表，拥有小区内相关事务的管理权利，乙方是一家提供物业管理服务的专业公司，根据公平、公正、公开的原则，双方就小区加装电梯事宜达成如下协议：一、合同目的为改善小区居民生活质量，提高居住环境，经业主大会讨论决定，对小区加装电梯，并委托乙方负责电梯的日常运行维护和保养工作。
甲方与乙方签订本合同，以确保电梯加装及运行工作的顺利进行。
二、合作方式与内容1. 甲方负责电梯加装工程的组织实施，包括工程招标、设计审查、施工监管等。
2. 乙方负责电梯的日常运行维护和保养工作，确保电梯安全、可靠、高效地运行。
3. 乙方应配合甲方进行电梯加装工程的实施，确保工程进度和工程质量。
4. 甲方应支付乙方电梯运行维护和保养费用，具体金额和支付方式另行商定。
三、物业服务质量与标准1. 乙方应确保电梯的安全运行，遵守国家及地方相关法规和标准。
2. 乙方应定期对电梯进行维护和保养，确保电梯的正常运行。
3. 乙方应在接到故障报修后，及时响应并处理，确保电梯尽快恢复正常运行。
4. 乙方应建立电梯运行档案，记录电梯运行、维护、保养等情况。
四、费用与支付1. 甲方应支付乙方电梯运行维护和保养费用，具体金额根据电梯型号、使用年限、服务内容等因素确定。
2. 支付方式：甲方按季度向乙方支付费用，具体支付时间和金额按照双方另行商定的约定执行。
3. 如因甲方原因造成电梯停运或损坏，相关维修费用由甲方承担。
五、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 合同到期后，经双方协商一致，可以续签合同。
3. 在合同期限内，任何一方不得无故终止合同。
如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。
六、违约责任1. 甲方未按照合同约定支付电梯运行维护和保养费用的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
委托物业管理电梯协议书
委托物业管理电梯协议书为确保小区电梯的安全运行和方便居民的生活，特制定本委托物业管理电梯协议书，以明确物业管理公司和业主委托代表之间的权利和责任。
一、协议目的和背景本协议的目的是为了建立业主委托物业管理公司进行电梯管理的合作关系，保障小区电梯的安全使用和维护，并维护业主的合法权益。
二、协议条款1. 电梯管理责任1.1 物业管理公司将负责小区电梯的日常维护、保养和故障处理，包括但不限于定期巡检、清洁维护、紧急故障处理等工作。
1.2 物业管理公司应保障电梯的正常运行，及时处理电梯故障，确保居民的行车安全。
2. 资格要求2.1 物业管理公司应具备相关电梯维修与维护的资质和技术能力，在业界有良好的声誉和丰富的实际工作经验。
2.2 物业管理公司应派遣经验丰富、技术过硬的维护人员进行电梯的日常维护工作。
3. 服务内容3.1 小区电梯的日常维护和保养，包括但不限于电梯的清洁、润滑、检修、调试、紧急疏散演练等工作。
3.2 定期巡检：物业管理公司应制定电梯定期巡检计划，确保每台电梯都能得到全面的维护。
3.3 故障处理：物业管理公司应设立24小时的紧急救援，并能够及时响应和处理电梯故障问题。
4. 权利和义务4.1 物业管理公司有权要求业主或住户按照规定的时间段使用电梯，以便于进行维修和保养。
4.2 业主或住户有义务遵守电梯使用规定，不得私自操作、乱扔垃圾、堵塞电梯内外空间等行为。
4.3 物业管理公司有义务定期向业主或住户发布电梯使用和安全注意事项，提醒大家加强电梯安全意识。
5. 协议期限和解除5.1 本协议从签订之日起生效，有效期为三年。
5.2 若任何一方违反本协议的规定，经对方书面通知后，如在15个工作日内未能改正违规行为，对方有权提前解除本协议。
三、其他事项1.本协议的解释和履行适用相关法律法规，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院处理。
2.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
物业管理电梯协议书
物业管理电梯协议书一、协议目的本协议旨在确保物业管理公司和电梯供应商之间的合作关系，明确双方的权责，保障电梯的安全运行和维护，提高物业管理的质量和效率。
二、协议范围本协议适合于物业管理公司负责管理的所有电梯设备，包括但不限于住宅楼宇、商业办公楼、公共设施等。
三、协议内容1. 电梯维护责任1.1 电梯供应商负责按照国家相关法律法规和标准要求，对电梯进行定期维护、保养和检修。
1.2 电梯供应商应确保维修人员具备相关资质和技能，能够及时响应维修请求，并在故障发生时尽快到达现场进行维修。
1.3 物业管理公司应配合电梯供应商的维修工作，提供必要的支持和协助，包括但不限于提供电梯使用记录、开放电梯控制室等。
2. 电梯安全管理2.1 电梯供应商应定期检查电梯设备的安全性能，确保电梯符合国家相关安全标准。
2.2 物业管理公司应加强对电梯的日常巡查，及时发现并报告电梯设备的安全隐患。
2.3 电梯供应商和物业管理公司应建立健全的紧急救援机制，确保在电梯事故发生时能够迅速采取应急措施并救援被困人员。
3. 维修费用和费用支付3.1 电梯供应商负责维修费用的计算和报价，并向物业管理公司提供详细的维修费用清单。
3.2 物业管理公司应按照约定的时间节点支付维修费用，并及时报销电梯供应商因维修工作所产生的合理费用。
4. 协议期限和终止4.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
4.2 双方可以商议一致，提前终止本协议，但需提前30天书面通知对方。
4.3 在协议终止前，双方应继续履行各自的义务，直至完成所有未完成的维修工作。
五、协议变更和争议解决1. 本协议的任何变更必须经双方书面商议一致，并以补充协议的形式进行。
2. 双方如发生争议，应通过友好商议解决；如商议不成，可向相关法律机构寻求解决。
六、附则1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的有效期、终止和解释均适合中华人民共和国相关法律法规。
3. 本协议自签署之日起生效。
加装电梯协议
加装电梯协议尊敬的业主：为了提高小区居民的生活质量，保障业主的权益，经过物业管理部门与电梯安装公司的充分协商，就小区加装电梯的相关事宜达成以下协议：一、加装电梯的位置和数量。
1.1 本次加装电梯的位置为小区A栋和B栋的楼梯间，每栋楼加装一部电梯。
1.2 加装电梯的尺寸和承载能力需符合国家标准，并经过专业机构的验收合格。
二、加装电梯的资金来源。
2.1 加装电梯的资金来源主要由业主共同出资，具体出资比例由各业主根据自己的实际情况协商确定。
2.2 物业管理部门将对加装电梯的资金使用情况进行公开透明的管理，并接受监督。
三、加装电梯的施工时间和方式。
3.1 加装电梯的施工时间将尽量避免影响业主的日常生活，具体施工时间将提前通知业主，并征得业主的同意。
3.2 施工期间，施工单位将采取必要的安全措施，确保施工过程中不会对小区其他业主和物业设施造成影响。
四、加装电梯的使用和维护。
4.1 加装电梯的使用权属于全体业主，业主有权按照规定使用电梯，但需注意合理使用，避免损坏电梯设备。
4.2 物业管理部门将委托专业公司对加装电梯进行定期维护和检查，确保电梯的安全运行。
五、其他事项。
5.1 加装电梯的相关费用和使用管理办法将由物业管理部门制定并向业主公示，接受业主监督。
5.2 业主在使用加装电梯时，需遵守电梯使用规定，确保自身和他人的安全。
以上为小区加装电梯的协议内容，希望各位业主能够理解并支持，让我们共同努力，为小区居民的生活环境和居住品质做出更多的改善和贡献。
特此协议，以资共存。
物业管理部门。
日期，XXXX年XX月XX日。
小区加装电梯物业合同8篇
小区加装电梯物业合同8篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：______________________鉴于甲方在小区内需要加装电梯，为了保障小区内各业主的正常使用权益及小区的公共安全，经甲乙双方友好协商，达成以下合同协议：一、合同目的及背景甲方为了在小区内提供更为便利的居住环境，决定在小区内加装电梯。
乙方作为小区物业服务提供者，愿意提供相应的服务和管理。
为明确双方权益，达成本合同协议。
二、合作方式及内容1. 甲方负责加装电梯项目的规划、设计和施工工作，确保工程质量和安全。
2. 乙方负责提供物业服务，包括电梯日常运行维护、故障处理及安全管理工作。
3. 甲乙双方共同协作，确保电梯安装符合相关法律法规及行业标准。
4. 甲方应确保电梯设备的采购符合国家标准，并提供相应的质量证明文件。
三、物业费用及支付方式1. 物业费用包括但不限于电梯运行电费、维护费、维修费及其他相关费用。
费用标准根据市场行情和小区实际情况共同协商确定。
2. 物业费用由乙方负责收取，并按照年度结算方式支付给甲方。
支付方式采取转账或现金等方式进行。
3. 若发生超标准使用或损坏情况，导致电梯维修或更换零部件等费用增加，相关费用由责任方承担。
四、双方权益及义务1. 甲方应确保电梯安装符合相关规定，不得擅自改变电梯用途和功能。
2. 乙方应保证电梯正常运行，及时处理故障，确保公共安全。
3. 甲乙双方应共同协作，处理与加装电梯相关的突发事件和争议问题。
4. 若因甲方原因导致电梯无法正常运行，甲方应承担相应的损失和责任。
若因乙方原因导致电梯损坏或安全事故，乙方应承担相应的损失和责任。
5. 本合同有效期内，未经对方同意，任何一方不得擅自终止本合同。
如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并书面确认。
五、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
自装电梯物业免责协议书
自装电梯物业免责协议书合同编号：甲方（业主）：地址：联系电话：乙方（物业公司）：地址：营业执照号码：联系电话：鉴于甲方拟在其自有物业内自行安装电梯，并委托乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，就电梯安装过程中及安装后乙方不承担的责任事项达成如下协议：一、项目概述1. 甲方负责在其拥有的物业（具体位置及楼号）内自行安装电梯。
2. 乙方作为物业管理服务提供者，不参与电梯的安装、调试、验收等具体工作。
二、乙方免责条款1. 安装责任免责：乙方不承担因甲方自行安装电梯过程中产生的任何安全责任、质量责任或法律责任。
甲方应确保电梯安装符合国家相关法律法规、技术标准和安全规范。
2. 物业损害免责：乙方不承担因电梯安装导致的物业结构、公共设施、相邻业主财产等损坏的赔偿责任。
甲方应负责修复或赔偿因此造成的一切损失。
3. 管理责任明确：乙方负责物业公共区域的安全管理和日常维护，但不包括甲方自行安装的电梯内部及周边的安全管理责任。
甲方应自行承担电梯的日常管理、维护保养及安全责任。
4. 事故责任划分：如因电梯安装或使用过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方不承担任何赔偿责任。
甲方应依法承担全部责任，并赔偿因此给乙方或其他第三方造成的损失。
三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.负责电梯安装的全过程，包括但不限于设计、采购、施工、验收等环节。
2.确保电梯安装符合相关法律法规和安全标准，取得必要的审批手续。
3.承担电梯安装及使用过程中产生的所有费用和风险。
4.负责电梯的日常管理和维护保养，确保电梯安全运行。
（二）乙方权利与义务：1.提供物业管理服务，维护物业公共区域的秩序和安全。
2.协助甲方办理电梯安装所需的相关手续（如提供必要的证明文件等），但不承担具体审批责任。
3.有权对甲方自行安装的电梯进行安全巡查，发现安全隐患时及时通知甲方并督促整改。
四、争议解决双方因执行本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
物业小区加装电梯责任协议书
物业小区加装电梯责任协议书甲方（全体业主）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（电梯安装公司）：____________________地址：____________________联系电话：____________________丙方（物业管理公司）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在物业小区内加装电梯，乙方具备相应的电梯安装资质和能力，丙方负责小区的物业管理，为明确各方在加装电梯过程中的权利和义务，保障电梯安装工程的顺利进行以及后续的安全运行和维护，经三方友好协商，达成以下协议：一、电梯加装工程概况1. 电梯加装位置：[具体位置]2. 电梯型号和规格：[详细型号和规格]3. 预计工程期限：自[开工日期]至[竣工日期]二、各方责任和义务（一）甲方责任和义务1. 负责提供加装电梯所需的相关资料和文件，包括但不限于房屋产权证明、业主同意加装的书面意见等。
2. 按照约定支付加装电梯的费用，包括设备采购、安装、工程监理等费用。
3. 配合乙方和丙方的工作，提供必要的施工条件和协助，如施工场地的清理、水电供应等。
4. 参与电梯加装工程的监督和验收，对工程质量提出意见和建议。
（二）乙方责任和义务1. 按照国家和地方相关标准及规范，进行电梯的设计、采购、安装和调试，确保电梯质量和安全性能符合要求。
2. 负责办理电梯加装工程的相关审批手续，如规划许可、施工许可等。
3. 制定科学合理的施工方案，确保施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，避免对小区及周边环境造成影响。
4. 对甲方和丙方相关人员进行电梯使用和安全知识培训。
5. 按照合同约定的保修期限，提供电梯的免费保修服务，在保修期内及时响应并处理电梯故障。
电梯加装管理协议书
电梯加装管理协议书甲方（业主方）：_________________乙方（施工方）：_________________丙方（物业管理方）：_____________鉴于甲方为提升居住环境，决定在其物业内加装电梯，乙方作为专业施工方负责电梯的安装工作，丙方作为物业管理方负责电梯的日常管理和维护。
为确保电梯加装工程顺利进行，并保障各方权益，特制定本管理协议书。
一、工程概况1.1 工程名称：_________________1.2 工程地点：_________________1.3 工程内容：_________________1.4 工程期限：_________________二、甲方责任2.1 甲方负责提供加装电梯所需的场地及相关条件。
2.2 甲方应确保电梯加装工程不影响其他业主的正常生活。
2.3 甲方应按照约定支付工程款项。
三、乙方责任3.1 乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行电梯安装。
3.2 乙方应确保工程质量和施工安全。
3.3 乙方应在约定时间内完成电梯安装工程。
四、丙方责任4.1 丙方负责电梯的日常管理、维护和保养。
4.2 丙方应确保电梯的正常运行和使用安全。
4.3 丙方应定期对电梯进行检查，并做好记录。
五、工程款项及支付方式5.1 工程总款项为：_________________5.2 甲方应按照以下方式支付工程款项：a. 合同签订后支付30%作为预付款；b. 工程进度达到50%时支付30%；c. 工程竣工验收合格后支付剩余40%。
六、工程验收6.1 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
6.2 甲方应在接到通知后7个工作日内完成验收。
七、违约责任7.1 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
八、争议解决8.1 本协议在执行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他9.1 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
小区加装电梯物业合同2篇
小区加装电梯物业合同2篇篇1甲方（电梯安装方）：___________地址：___________________________联系方式：_______________________乙方（物业管理方）：___________地址：___________________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方服务管理的小区加装电梯事宜达成如下协议：一、合同背景及目的为提升小区居住环境，方便业主出行，甲方拟在乙方服务管理的小区加装电梯。
为此，双方经过友好协商，共同订立本合同。
二、合作方式1. 甲方负责电梯的安装、调试及验收工作，确保电梯的安全性能符合国家相关标准。
2. 乙方负责提供电梯安装所需的场地、电源及其他基础设施，并协助甲方完成安装工作。
3. 电梯安装完成后，由甲乙双方共同进行验收，确保电梯运行正常、安全。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
合同到期后，若双方无异议，可自动续约。
四、费用及支付方式1. 甲方负责电梯的安装、调试及验收等费用，不包括运行维护费用。
2. 电梯安装验收合格后，乙方按照相关政策及业主公约向甲方支付电梯运行维护费用。
具体费用及支付方式双方另行协商确定。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）负责电梯的安装、调试及验收工作；（2）确保电梯的安全性能符合国家相关标准；（3）向乙方提供必要的电梯使用说明及培训；（4）负责电梯的日常维护保养及紧急维修工作。
2. 乙方权利与义务：（1）提供电梯安装所需的场地、电源及其他基础设施；（2）协助甲方完成电梯的安装工作；（3）负责电梯的日常运行管理及维护监督工作；（4）按照约定向甲方支付电梯运行维护费用。
六、违约责任1. 若因甲方原因导致电梯安装延期或安装质量不达标，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。
电梯加装免责协议书范本
电梯加装免责协议书范本甲方（业主代表）：____________乙方（施工单位）：____________丙方（电梯公司）：____________丁方（物业管理公司）：____________戊方（其他相关方）：____________身份证/营业执照号码：____________鉴于甲方拟在其所有/管理的位于________________________（以下简称“本物业”）的建筑物内加装电梯，现就电梯加装过程中可能出现的风险及责任承担事宜，各方经协商一致，达成如下协议：第一条电梯加装工程概述1.1 工程名称：本物业电梯加装工程。
1.2 工程地点：________________________。
1.3 工程内容：包括但不限于电梯井道建设、电梯设备安装、调试及验收等。
1.4 工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。
第二条责任免除2.1 甲方确认，已充分了解电梯加装工程可能带来的风险，包括但不限于施工过程中的安全风险、对建筑物结构的影响、对相邻业主权益的影响等。
2.2 甲方同意，对于因电梯加装工程导致的任何损害或损失，包括但不限于人身伤害、财产损失、建筑物结构损害等，甲方将自行承担相应责任，不向乙方、丙方、丁方及戊方提出任何索赔或赔偿要求。
2.3 甲方承诺，将采取一切必要措施，确保电梯加装工程的顺利进行，包括但不限于协调相邻业主关系、确保施工场地的合理使用等。
2.4 甲方同意，对于因甲方原因导致的工程延期、停工等，甲方将承担由此产生的一切费用及损失。
第三条施工安全3.1 乙方作为施工单位，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。
3.2 乙方应对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备相应的安全知识和技能。
3.3 乙方应采取必要的安全防护措施，防止施工过程中对甲方、丙方、丁方及戊方或第三方造成损害。
第四条工程质量4.1 丙方作为电梯公司，应对电梯设备的质量负责，确保电梯设备符合国家及地方有关标准和规范。
电梯加装物业免责协议书
电梯加装物业免责协议书各相关方同意按照以下协议，就在物业中加装电梯的相关事宜进行约定。
本协议受相关法律法规的约束，具有合同效力。
第一条安装责任1.物业所有者同意委托电梯安装公司对物业进行电梯安装工作。
2.电梯安装公司负责按照国家相关标准进行电梯的设计、施工与维护，并承担由于施工质量问题而造成的责任。
第二条维护责任1.物业所有者同意委托电梯安装公司对已加装的电梯进行定期维护和检修工作。
2.电梯安装公司负责按照国家相关标准对电梯进行维保，并承担由于维保不当而造成的责任。
3.物业所有者有义务配合电梯安装公司及其工作人员开展维护和检修工作。
第三条安全责任1.电梯安装公司应确保电梯的安全性能满足国家相关标准，并配备必要的安全设施。
2.物业所有者有义务定期进行电梯安全隐患排查，并及时采取必要的措施排除隐患。
3.如发生电梯故障或事故，电梯安装公司应及时进行抢修并承担相应的法律责任。
第四条免责声明1.物业所有者同意，在电梯加装期间，对于因施工而导致的正常使用受限、停电等不可避免的情况，不向电梯安装公司追究责任。
2.物业所有者同意，在电梯正常使用期间，对于因设备老化、自然灾害等不可抗力因素而导致的故障、事故，不向电梯安装公司追究责任。
3.物业所有者同意，在电梯加装的过程中，应加强对住户的安全教育，确保住户正确、安全地使用电梯，并对住户的过错行为不向电梯安装公司追究责任。
第五条争议解决本协议的履行和解释应符合相关法律法规。
若因本协议产生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条协议生效与变更1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为永久。
2.本协议的修改、补充或终止需经双方书面同意并签署补充协议。
第七条其他事项本协议未尽事宜，双方可另行约定，并在补充协议中明确规定。
物业所有者（签字）：日期：电梯安装公司（签字）：日期：。
物业管理电梯完整协议书
物业管理电梯协议书1. 背景介绍电梯作为现代建筑物中不可或缺的设施之一，在物业管理中起着重要的作用。
为了确保电梯的安全运行和有效管理，物业管理公司与电梯运营商需要签订电梯协议书，明确双方的权责和合作细节。
本协议书旨在确保电梯的正常运行，并为用户提供舒适、安全的出行环境。
2. 协议细则2.1 电梯维护和保养1.物业管理公司应安排专业技术人员定期检查电梯的运行状态和安全状况，包括但不限于电梯机房、井道、轿厢、门机、限速器、制动器等的检查和维护。
2.物业管理公司应与电梯运营商签订合理的维保合同，定期维护和保养电梯设备，确保其正常运行和安全性能。
维保合同内容包括但不限于维保周期、维保费用、维保标准等。
3.物业管理公司应及时处理电梯故障和报警信息，并确保在最短时间内进行修复，避免给用户使用造成不便。
2.2 电梯日常管理1.物业管理公司应制定电梯使用管理规定，包括但不限于使用时间规定、乘坐人数限制、超载报警处理等。
2.物业管理公司应建立健全的电梯事故应急预案，确保在遇到电梯故障或事故时能迅速采取措施，及时疏散乘客或寻求相应的救援。
3.电梯运营商应提供详细的电梯使用说明和安全警示标识，并及时更新。
物业管理公司应在显眼位置张贴电梯使用规则和安全警示，提醒用户正确使用电梯并注意安全。
2.3 电梯维修和改造1.物业管理公司应定期进行电梯设备的检测和评估，确保电梯设备的运行状态符合标准要求。
根据检测和评估结果，及时安排电梯的维修和改造工作。
2.物业管理公司与电梯运营商应共同商定维修和改造计划，并确保在维修和改造期间给用户提供合理的替代交通工具或为其提供便利。
2.4 电梯安全培训和宣传1.物业管理公司应定期组织电梯安全知识培训，提高自身管理人员和小区居民的安全意识，确保用户正确使用电梯。
2.物业管理公司应在公共区域张贴电梯安全宣传海报，提醒用户注意电梯安全，并在小区社区媒体等途径加强电梯安全知识的宣传和推广。
3. 协议期限和解除1.本协议自签订之日起生效，有效期为两年。
加装电梯的免责协议书
加装电梯的免责协议书尊敬的业主：感谢您选择本物业管理公司加装电梯服务。
为了确保您的权益和安全，特作出如下《加装电梯的免责协议书》：一、前言本协议为业主与物业管理公司之间就电梯加装事宜所达成的一致意见，双方均同意遵守该协议的条款和规定。
二、加装电梯责任1. 物业管理公司负责安排和监督电梯加装工作，并确保施工过程中符合相关法律法规和安全标准。
2. 物业管理公司将委托专业的施工队伍进行加装工作，且施工队伍应持有合法的施工资质证书。
3. 物业管理公司负责向相关政府机构提出有关电梯加装的申请，并按照审批要求提供相关资料。
4. 物业管理公司应保证电梯加装完成后的正常使用，定期进行维护保养和安全检查，并确保电梯设备的性能和质量符合国家标准。
三、业主责任1. 业主应全力配合物业管理公司进行电梯加装工作，并按照要求提供相关施工所需的场地和资源。
2. 业主应按照约定的时间付清加装费用，包括施工费用、材料费用等，并在加装过程中不得中途停止或要求减少费用。
3. 业主应在电梯加装过程中遵守相关安全规定，确保施工队伍的施工环境安全，并妥善保管和维护好自己的财物。
四、免责条款1. 物业管理公司在电梯加装工作中会尽职尽责，但无法对以下情况承担责任：（1）由于不可抗力因素（如地震、火灾等）导致的电梯损坏或人员伤亡；（2）电梯安装后业主自行拆改或维修导致的故障或事故；（3）电梯使用过程中出现的正常磨损、老化或非正常使用导致的故障或事故；（4）业主未按照规定维护保养电梯导致的故障或事故。
五、违约责任1. 若业主未按协议约定支付加装费用或违反其他协议条款，物业管理公司有权暂停或终止电梯加装工作，并有权要求业主承担相应的违约责任。
2. 若物业管理公司未按协议约定完成加装工作或违反其他协议条款，业主有权要求物业管理公司履行合同并要求赔偿相应的损失。
六、协议解除1. 当双方完成协议约定的全部义务后，本协议自动解除。
2. 在电梯加装过程中，如遇到不可抗力等特殊情况导致无法继续施工，双方协商一致可以解除本协议。
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龙珠新城电梯安装物业管理协议
甲方：海南珠江物业酒店管理有限公司
乙方：
丙方：海南润泽赛傅斯电梯有限公司
施工地址：海口市龙华区龙昆北路2号，龙珠新城内
为加强对龙珠新城3台电梯的安装管理，保证施工过程工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据《特种设备安全监察条例》、《国家电梯安全监督管理办法》、《物业管理条例》及《住宅室内装饰装修管理办法》和相关法律法规，结合本小区的实际情况，就乙方在本小区旧梯改造计划安装电梯的有关事项，（甲方、乙方、丙方）达成以下协议，以共同遵守。
第一条甲方权利义务
根据相关法规和《物业管理服务协议》、《管理规约》，甲方对（乙方、丙方）电梯安装的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、相邻业主的正当权益和维护共用设施、设备的正常使用。
1.积极配合电梯安装施工，不可推诿、阻挠正常的施工活动，履行好物业管理公司的管理及服务职责。
2.负责迁移影响电梯安装范围内的障碍物（如楼面及楼道内电梯口的管网线、报箱、弱电箱、消防箱等）。
3.指定施工用水、用电设施，配合施工单位接驳，保证正常施工的用水、用电。
4.提供施工设备、材料、垃圾堆放场地，临时提供吊装设备场地。
5.有义务将装修施工的相关法规、装修施工的禁止行为及注意事项告知（乙方、丙方）。
6.为进入本小区的电梯安装施工人员办理“电梯安装施工人员出入证”。
7.根据电梯施工的进展情况，安排工程人员对涉及水、电、气和结构等施工工程现场巡视和检查。
8.可随时对（乙方、丙方）的施工进行现场检查、监督，对无出入证或证件过期的施工人员，甲方有权拒绝其在小区内从事施工活动。
如发现违规施工行为，视情节轻重，有权做出如下处理：劝阻、警告、责令停工、要求恢复原状或限期整改、扣留工具、停水、停电等。
第二条（乙方、丙方）权利义务
1.在未正式进场施工前，丙方需要对加装电梯的井道、机房开口、电梯进出开口等进行实地勘察测量，在未做好安全防护措施的情况下，可先行实施对首层、顶层等部位的井口开洞检查。
2.（乙方、丙方）应严格遵守《特种设备安全监察条例》、《国家电梯安全监督管理办法、住宅室内装饰装修管理办法》，办理电梯安装申请手续后，方可开始施工。
3.有权从甲方处获知施工物业的结构、公共设施、设备等基本情况。
对甲方提出的超越本协议和政策法规的不合理要求，乙方丙方有权拒绝。
4.向施工人员宣传本小区物业管理的有关规定，要求施工人员文明规范施工。
5.对甲方的装修监管应予以配合和支持，并遵守本小区的各项管理规定，服从甲方的管理，避免影响毗邻业主的正常工作、生活。
6.丙方负责建筑垃圾的集中堆放及清理。
第三条管理服务费用及其它费用
施工保证金3000元，由丙方交缴至甲方，并办理相关登记手续。
第四条完工验收手续及保证金的退还办理
电梯安装工程完毕后，丙方到甲方管理处填写《施工完工申请单》，由甲方组织三方验收，如无违反有关规定及没有对他人财产和共用场地、设施、设备等造成损坏，凭施工保证金单据到甲方财务部办理退还施工保证金手续。
第五条施工期限
施工期限为年月日至年月日。
第六条（乙方、丙方）施工期间须道守以下约定：
【施工人员管理】
1.施工人员凭“电梯安装施工人员出入证”出入小区，不得在非施工时间逗留小区，不得在施工现场储藏易燃、易爆物品，不得揶用或损坏共用消防设备和器材，不得在施工单位内进行生火煮食。
2.遵守本小区规定的安装施工时间：上午8：00－12：00，下午14：30－18：00（节假日：上午9：00－12：00，下午15：00－18：00）。
其它时间不得施工，不得延长施工时间，以免影响他人休息。
节假日施工时不得使用噪声过大的工具（如电锤、切割机、电锯等）或剧烈敲打作业。
3.施工人员应自觉维护小区公共环境，严禁在公共部分乱写、乱划、
乱面、乱贴，一经发现，甲方有权要求责任人恢复原状。
4.如损坏外墙、公共走道、楼梯扶手等共用场地、设施、设备，由责任人按损坏程度照价赔偿。
5.如导致小区内发生治安、刑事案件或给他人财产造成损害的应承担相应责任和经济赔偿。
如责任人不履行责任，（丙方）负连带责任，甲方有权从其施工保证金中扣除相应费用。
6.施工期间，施工人员的人身安全自行负责，并保管好自己的材料、工具。
【施工管理】
1.电梯安装作业必须在所属单元范围内进行。
甲方应制定堆放材料、施工垃圾及吊装设备的场地。
丙方应尽力减少占用楼内共用通道摆放或储存施工材料、工具。
移除的旧电梯门件门框、轨道和施工垃圾等，如需临时堆放在小区路面的（能避免占用即避免占用），必须在72小时内清理干净，如超时不清理并规劝无效，甲方有权从施工保证金中扣除￥300元违约金并进行清理。
2.为了减少楼面负荷，施工材料应减少堆放。
3.如须拆除墙体，不得用重锤施工。
4.施工中注意防火及用电安全，所有电动工具及接线板接线采用有护套的电缆线，否则发生的任何问题均由丙方自行负责。
5.甲方应积极配合电梯安装施工，及时通知影响电梯安装施工的相关楼道（单元）设施责任单位（包括移动通信）迁移相关管线、设施，以保证电梯安装施工的正常进行。