装饰工程项目细部做法策划书

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装饰工程细部做法策划书

中天建设集团有限公司

目录

一、工程概况 (1)

二、屋面工程 (1)

1、屋面 (1)

2、女儿墙 (9)

3、泛水、天沟 (10)

4、其它细部 (11)

三、楼地面工程 (14)

1、室内一般房间 (14)

2、厨房、卫生间 (15)

3、楼梯间 (15)

4、电梯前室 (17)

5、车库、坡道 (18)

6、电梯机房 (19)

7、设备用房 (19)

四、抹灰工程 (20)

五、吊顶工程 (21)

六、饰面砖工程 (22)

七、涂饰工程 (22)

八、室外工程 (23)

1、滴水线 (23)

2、空调洞、排水管 (23)

3、外窗栏杆 (24)

4、块材饰面 (24)

5、外窗防水 (25)

6、变形缝 (26)

7、外墙沉降观测点、避雷接地测试点必须采纳公司统一做法和标

识。 (27)

8、楼梯扶手 (27)

9、室外散水 (27)

九、汽车坡道上口处理节点 (28)

十、设备用房排水沟、电暖沟 (28)

十一、安装工程 (29)

1、避雷带 (29)

2、防雷接地测试点安装 (29)

3、桥架安装 (30)

4、配电箱安装 (32)

5、电井安装 (33)

6、配电房安装 (33)

7、管井安装 (34)

8、水泵房安装 (35)

9、透气管安装 (36)

10、通风工程 (36)

11、管线平面综合布置深化设计 (38)

12、地下室综合布置 (40)

13、管线综合布置重点实施部位 (41)

一、工程概况

**项目是由**公司开发的住宅小区，整个小区由**栋建筑物构成。

工程由地点位于**，均为住宅。其中**楼地上**层，**楼地上**23层，地下**层；**楼地上**层，地下**层；**楼地上**层，地下**层；**楼地上**31层，地下**层。建筑基底面积：**楼**M2 ；**楼**M2 ；**楼**M2 ；6#楼**M2 ； **楼±0.00标高等于黄海高程**；

**楼±0.00标高等于黄海高程**。

建筑防火类不：一类高层**楼；建筑防火等级：**级。建筑设计使用年限：**类、**年，安全等级为**二级。

建筑结构类型：**结构。抗震设防烈度：**度，结构抗震等级：**级。建筑工程设计等级：**级。建筑场地湿陷等级：**级。

二、屋面工程

有关强制性条文：

1、屋面工程所采纳的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。

2、屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。

3、.屋面防水层不得有渗漏或积水现象。

4、密封材料嵌填必须密实、连接、饱满，粘接牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。

5、架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和漏筋等缺陷。

6、天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求。

7、栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：

1）栏杆应以牢固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范所规定的水平荷载。

2）栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应以再适当提高，但不宜超过1.2m。

3）栏杆高地面或屋面0.10m内不应留空。

4）有儿童活动的场所，栏杆应采纳不宜攀登的构造，垂直杆件间距净空不应不大于0.10m。

5）托儿所、幼儿园屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应有支撑。

1、屋面

1、屋面工程原材质量操纵

1）按照设计图纸进行防水、保温材料的进场验收及复试。

2）防水、保温材料要分开在密封房间存放，防火措施的到位。

2、前期策划

1）施工前必须前期策划，对屋面坡度、坡向进行优化设计；

2）女儿墙、排烟道、排气道、设备基础、施工前必须按轴线放样施工，各类构件及出屋面门槛、门洞高度应依照屋面坡度计算得出。

屋面排版图

排气管布设

3、基层处理

1）螺杆洞眼填充：中间用聚氨酯发泡剂打实，两头采纳干硬性膨胀砂浆封堵，外侧刷直径50mm的聚氨酯防水涂膜，厚度为1.5mm；

2）屋面找坡施工前，确定穿墙过水孔、设备基础、风机房进风口等部位标高；对女儿墙、烟道、排气道、风井及设备、广告支架基础等进行的定位；屋面排气管网应与爱护层分格缝上下统一，并提早将定位线引至女儿墙上。

3）墙体根部圆弧处理，并进行蓄水试验。

女儿墙根部防水处理

根部圆弧处理蓄水试验

4、砂浆找平层

1）抹平工序在初凝前完成，压光工序在终凝前完成，终凝后进行养护。

2）分格缝纵横间距不宜大于6m,分格缝的宽度为20mm。

砂浆找平层

5、保温层

干铺法施工时，板状保温材料应紧靠在基层上，应铺平垫稳；分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采纳同类材料的碎屑嵌填密实。

保温层铺设

6、找坡层：

1）坡度为2%，最薄处35mm厚；找坡材料应分层铺设和适当压实。2）找坡层内放置排气管，与分格缝相对应，并引至女儿墙内。

找坡层