完整版工业建设项目报建流程

工业建设项目报建流程-证件办理明细

一、办理项目选址意见书

审批程序：

1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表

2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局；

3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》；

提交资料：

1、选址意见书申请表二份

2、规划用地申请表一份

3、用地可行性报告二份

4、选址规划图三份

5、规划设计总平面图三份

6、单位设计方案二份电子文件

7、收费项目：规划测量：测量费为0、1元/亩

规划设计费为15000元/公顷；

计算机制图费2000-3000元/份

8、联系人：区规划办（区府

联系人：联系电话：镇区规划办

市规划局规划科：

地址：

二、购买土地

1、买卖双方确认价格，，实地测量，卖方提供用地红线图。

2、公司提供规划方案图。（平面图）卖方协助办理相关手续。

3、联系部门：联系人：联系电话：

三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请

、用电申请（供电局）：报手续及报装费均由建设单位承担1．

2、用水申申请（自来水公司）：联系电话：联系人：

3、电话申请（电信局）：联系人：联系电话：

申装费：2000元/对工料费：300元/对

4、有线电视申请联系人：联系电话：费用：

5、锅炉报装、电梯报装均（质量监督局）由施工方负责，此项可与公司外事联系人：联系电话：

四、地质勘探

1、委托地质勘探院进行地质勘探作地质报告，费用：55元/-已降至45元/至45元/。触探检测费用：300元/点（点地面

积1000M2以内不少于6个点，以上部分每增加300M2增加一个点）

2、勘探院联系人:

五、新增建设用地预审

审批程序：区国土局

1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表领取项目用地预审申请表、填写：

2、建设单位备齐材料交国土分局初审；

3、国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文；

4、窗口收齐资料移交资源规划科审核；

5、国土局按照要求在5 个工作日内完成初审，加具初审意见

6、资源规划科根据审核情况，5 个工作日向国土局和建设单位出具预审批复。如需报省审批项目，由市国土局审核后，报审国土资源厅审批

提交资料：

1、新增建设项目用地预审申请表一份

2、可行性报告（内应附场地选择和土地使用章节，包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有土地、集体土地

情况，拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容）

、选址意见或规划许可证（影本）3．

4、公司营业执照、法人证件（影本）

5、土地转让合同

6、《土地利用总体规划图》

7、《土地变更调查表》

8、《地类面积统计表》驱测绘队联系人：

9、收费项目：地籍测量费：0、4元/

10、联系人：镇区国土分局联系人：市国土局资源规划科：联系人：市国土局测绘队

六、外经贸局立项

1、企业确定拟投资项目规模、面积等资料，报市外经贸局审批，并出批复文件。

2、如项目投资规模超市省批权限，则上报省外经贸厅或商务部审批。

七、建设用地规划（建设用地规划证）

审批程序：

1、填报表格、资料区规划办初审、加意见上报市规划局；

2、市规划局规划科审核通过后核发《建设用地规划许可证》

提交资料：

1、《规划用地申请表》1份

2、立项批复（影本）

3、选址红线图（影本）

4、1：500或者1：1000现状界线地形图（交界用地权属人共同盖章确认）1份

5、拟建方案总平面图（电子文件）1 份

6、联系人：区规划办联系人：市规划局规划科承诺时限：15个工作日

八、新增建设用地审批（国有土地使用权证）

审批程序：

1、建设单位向国土分局邻取表格填写、准备资料申报；

、国土分局对项目资料初审，并加具意见；2．

3、资料报市国土地局窗口收文，后送资源规划科、土地利用科审核、审核同意的报局办公

会议集体讨论；

4、经国土局办公会议集体讨论和报市政府审批，市政府审核同意的报省国土资源厅审核

，省国土资源厅视市政府审核，市政府审核同意的报省国土资源部审批；提交资料：

1、新建设用地申请表面化、

2、建设用地规划许可证（影本）

3、立项批复

4、数字化地形图象（一式五份，建设单位及村委盖章，附电子文件）

5、地质勘测界技术报告书（一式三份）（4、5项由市测绘队办理）

6、《土地利用总体规划图》（标红线）

7、前一年《土地变更调查图书》

8、《建设用项目呈报说明书》（6、7、8由国土分局提供）

9、农用地转用方案、补充耕地方案（涉占用地耕地的）、征地方案（涉及重用集体土地的）

联系人：区国土局：

九、工程设计

1、工程设计院设计

2、收取设计：5元/M2（建筑面积）厂房7元/M2（仓库），10元/M2（办公楼）现在厂房已升值6、5

3、平面设计图

4、图纸由设计院设计联系人：联系电话：

十、办理规划设计方案通知书

1.规划设计方案审定通知书申请表；

2. 建设单位营业执照和法人代表身分证复印件、建设单位法人代表授权委托数极办件人身份证复印件

建设用地规划许可证复印件；3.

4.土地款交纳证明；

5.按建安设项目选址意见书和附件要求设计2个以上的方案，A3图册、总平面图、A0总体鸟瞰图、效果图；

6.建筑和环境设计方案图A4规格阔初步设计深度，含设计说明、建筑和环境总平面图、建筑瓶里坡面图A1建筑效果图；

7. 1：500或1：1000定线地形图三份由设计院用铅笔楼花初拟建工程位置。联系人：联系部门

1.1、工程式勘察成果报告（地质报告一份）

1。2、完整的施工图纸两份

1。3、结构计算书、结算数据磁盘、计算软件名称及授权号各一份

1。4、工程设计质量保证书一份

1，5、勘察设计合同副本及已付勘察、设计费用的证明（发票或银行转账回执） 1，6、市建筑工程施工图设计文件审查申请表一式三份，去建设局取

1，7、批准的立项文件，其中按市面上建设局规定应进行初步设计审查的工作项目，应提供

初步设计文件和初步审查意见书及批准文件。

1，8、费用：A、工程勘察设计收费的15%

B、图纸审查费设计评审=建筑面积*高速系数

勘察评审费=总进尺*（65*15%）

1。9、大业公司出审查意见：{合格由建设局发批准证书，不合格有设计院或勘察院重新修改，大爷公司再审直到合格

联系部门：市建设局大爷建筑咨询有限公司联系人：联系电话建工局总工

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十二、建筑规划报建《建设工程规划许可证》

审批程序：

1、填报资料交区规划办初审，加具意见后上报市规划局

2、市规划局报建科审核图纸，计算配套设施数；

提交资料：、建设单位缴纳市政配套设施费后，规划局发《建筑工程规划许可证》3．

报建表面及附1份

2、规划证、红线图、土地证、

3、消防、环保、立项资料

4、建筑施工图2 份\结构1份

5、建筑施工图、平面立面图

6、<<房地产开发项目手册>>复印件