配套商品房买卖合同
商品房正规买卖合同(通用10篇)
商品房正规买卖合同（通用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!商品房正规买卖合同（通用10篇）商品房正规买卖合同第1篇委托人：___________电话 ___________住址：____________身份证号码：________工作单位：_________居间人：___________法定代表人：___住所：______________甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。
商品房买卖合同(标准版)8篇
商品房买卖合同（标准版）8篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的____日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交相关使用说明书。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的过户手续。
2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方保证在交易前该房屋无任何形式的纠纷和债务。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房买卖合同(标准版)6篇
商品房买卖合同（标准版）6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的位于______市______区______路______号第______栋第______单元______层______号房。
该房屋用途为住宅，属钢筋混凝土结构，层高为______米。
该商品房阳台是封闭式。
该商品房合同约定建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
第二条计价方式与付款构成甲乙双方经协商一致，确定该商品房的总房价款为人民币______元整（大写：______圆）。
该房屋总金额按建筑面积计算，每平米价格为人民币______元整。
总金额包括甲方提供的配套设施及装修等费用。
总房款支付方式为一次性付款，乙方已全部支付完毕。
如因房屋建设实际面积与合同约定面积存在误差的，双方同意据实结算房价款。
第三条交付期限甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如因不可抗力因素造成甲方延期交房的，可顺延交房日期。
如超过约定时间交房，甲方应自约定交房日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。
逾期超过九十日的，乙方有权解除合同。
第四条产权登记及转移篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同，以资共同信守执行。
商品房买卖合同完整版8篇
商品房买卖合同完整版8篇第1篇示例：商品房买卖合同甲方：（出售方）_______________证件号码：_____________________联系地址：_____________________鉴于甲方系经合法登记成立的房地产开发企业，拥有位于______________（具体地址）的商品房，并有出售该商品房的意愿；乙方系自愿购买该商品房，并具备购房资金，双方经协商一致，达成以下买卖合同：第一条商品房基本情况甲方同意将其位于______________的______________（房屋类型）房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房产证号为____________，其他附属设施如停车位、储藏室等情况详见《商品房权属证书》中的记载。
第二条商品房总价1. 商品房的总价为___________ （大写）人民币，其中房款_________元，装修费__________元，其他费用_________元，具体明细详见附件《房屋成交价格明细表》。
2. 乙方支付房款的方式为_____________（一次性/分期等），具体支付方式及时间详见附件《付款进度表》。
第三条商品房交付和验收1. 甲方应于____________年月日前，将商品房交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付后______日内，自行或委托第三方进行房屋验收，如有质量问题应当提出书面异议，双方经协商解决。
第四条商品房权属转移1. 甲方应协助乙方进行商品房产权过户手续，并自行承担相关费用。
2. 乙方应在房产权过户完成之日起______日内，支付余款至甲方指定账户。
第五条不动产证书办理1. 甲方应协助乙方办理商品房土地使用权证、房屋所有权证等不动产证书，并自行承担相关费用。
2. 乙方应在不动产证书领取之日起______日内，将房屋及相关设施维护良好，由此产生的费用自行承担。
第六条违约责任1. 一方未按约定时间支付房款的，应按未支付金额的______%按日计付违约金。
买卖合同商品房买卖合同(GF--2000--0171)4篇
买卖合同商品房买卖合同(GF--2000--0171)4篇篇1买卖合同商品房买卖合同(GF-2000-0171)买卖合同编号：GF-2000-0171甲方：卖方（出卖人）：（姓名）xxxxxxxx （身份证号）xxxxxxxx电话：xxxxxxxx 住所：xxxxxxxx乙方：买方（购房人）：（姓名）xxxxxxxx （身份证号）xxxxxxxx电话：xxxxxxxx 住所：xxxxxxxx根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房的事宜，达成如下协议，共同遵照履行：一、房屋基本情况1、房屋坐落地址：xxxxxxxx2、建筑面积：xxxxxxxx平方米3、房屋结构：xxxxxxxx4、产权证情况：已办理商品房预售许可证及房屋产权证5、土地使用权：xxxxxxxx6、房屋价格：人民币xxxxxxxx元整7、支付方式：一次性付清8、房屋交付标准：具体详见附件房屋交付标准二、权利与义务1、乙方应自本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付房款。
2、甲方应在收到全部房款后十个工作日内将房屋产权证及配套设施交付给乙方。
3、双方约定的其它权利与义务详见附件买卖房屋合同附件。
三、房屋交付标准1、房屋交付后，乙方有权对房屋进行验收。
2、如乙方对房屋有异议，应在房屋交付之日起7日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后30日内处理。
3、若经双方协商一致，对房屋进行变更、调整或修缮，应签订书面协议。
四、违约责任1、若一方未能履行合同约定，应承担相应的违约责任。
2、对于因不可抗力所致的违约，一方可以免责，但应及时通知对方，并提供相应书面证明。
五、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，双方均同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、附则1、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字生效。
2、本合同附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
完整的商品房买卖合同(精选7篇)
完整的商品房买卖合同（精选7篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!完整的商品房买卖合同（精选7篇）完整的商品房买卖合同第1篇甲方：乙方：根据《中华人·民共·和国合同法》、《中华人·民共·和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。
山东住建 商品房买卖合同3篇
山东住建商品房买卖合同3篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[出卖人名称]乙方（买受人）：[买受人名称]鉴于甲、乙双方就购买位于山东省的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地址]的商品房，具体为[楼盘名称]的第[栋号]栋[单元号]单元[房号]号房。
二、房屋基本情况1. 房屋类型：[房屋类型，例如：住宅、公寓等]。
2. 房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内面积：[套内面积]平方米。
3. 房屋布局：[详细布局描述]。
4. 附属设施：[详细附属设施列表]。
三、价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币[总价款汉字大写]整（￥[总价款数字小写]）。
2. 乙方按照以下方式付款：（1）合同签订之日支付定金人民币[定金金额汉字大写]整（￥[定金金额数字小写]}）。
（2）房屋交付前支付房款人民币[剩余房款汉字大写]（￥[剩余房款数字小写]}）。
剩余部分通过银行按揭贷款支付。
四、交付期限与条件1. 甲方应当在[具体日期]前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供商品房质量保证书和使用说明书。
乙方在验收时发现质量问题应及时提出。
交付后乙方如需进一步维修的，按有关规定处理。
五、产权登记及所有权转移1. 甲方应在房屋交付后[具体时限]内办理房屋产权登记手续。
产权登记后，甲方应及时通知乙方办理产权转移手续。
产权转移过程中发生的税费按国家规定缴纳。
2. 如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记或产权转移手续的，甲方应承担违约责任。
六、违约责任1. 甲、乙双方如未按照合同约定履行义务，均应承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体金额根据违约情况确定。
2. 若甲方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。
3. 若因甲方原因未能按时办理产权登记及转移手续，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任及赔偿损失。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
商品房买卖合同附件样本6篇
商品房买卖合同附件样本6篇篇1出卖人（以下简称甲方）：______________买受人（以下简称乙方）：______________鉴于甲乙双方就购买位于__________的商品房已经签订了正式的买卖合同，现就与该商品房买卖相关的附加事宜，经友好协商，达成如下补充协议：一、物业基本情况1. 商品房的位置、户型、面积等基本情况以买卖合同约定为准。
2. 商品房的交付标准、时间等详见买卖合同约定。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照买卖合同约定的时间和方式支付房款。
2. 乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭付款。
3. 具体付款时间和金额如下：（1）______年______月______日前支付首付款____%；（2）______年______月______日前支付第二笔款项____%；（3）剩余款项于______年______月______日前付清。
三、交付条件及标准1. 甲方应于买卖合同约定的交付日期前，向乙方交付商品房。
2. 交付时，商品房应满足以下条件：（1）已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明；（2）已消除质量缺陷，并保证其结构安全和使用安全；（3）已按照买卖合同的约定完成装饰和设备的安装。
四、房屋产权登记及办证费用承担方式1. 甲方应在商品房交付后规定时间内办理房屋产权登记手续。
2. 乙方承担办理房屋产权登记所需的税费和公共维修基金等费用。
五、违约责任及处理方式1. 若甲方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
违约金的具体金额根据违约情况确定。
若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应负责赔偿乙方的实际损失。
2. 若乙方未按照买卖合同及本附件的约定履行义务，亦应承担违约责任，并向甲方支付违约金。
若乙方逾期付款，还应按照逾期付款的金额和时间支付滞纳金。
滞纳金的具体金额按照逾期付款金额的每日万分之____计算。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
商品房 买卖合同5篇
商品房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将位于_______________的商品房出售给乙方。
该房屋的具体地址、面积、户型、结构等详见购房合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书、购房发票等相关文件。
四、房屋权属登记1. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属登记手续。
2. 乙方应在房屋交付后______个月内办理房屋权属登记。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日支付乙方已支付房款______%的违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日支付甲方未支付房款______%的违约金。
3. 若因甲方原因，导致乙方无法取得房屋权属证书，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。
六、保修责任1. 甲方在房屋交付时，应提供保修期限内的保修服务。
具体保修范围和期限详见购房合同附件。
2. 保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。
商品房买卖合同7篇
商品房买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________________________联系方式：______________________身份证号码：______________________鉴于甲乙双方就下列商品房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房屋基本情况甲方将其位于_______________的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
房屋具体地址、面积、户型、结构等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：该房屋的总价为人民币________元整（大写：_____________________元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。
（2）该房屋过户手续办理完成之日，乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋产权及权利保证1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷，并已取得其他共有人的一致同意。
2. 甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权证书等相关文件交付给乙方，并积极配合乙方办理产权过户手续。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。
交付时，该房屋应无其他任何形式的占用或限制。
2. 交付后，该房屋的风险转移至乙方。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应支付乙方违约金人民币______元整，并按逾期天数支付滞纳金。
商品房买卖合同5篇
商品房买卖合同5篇商品房买卖合同篇1一、关于对买卖合同第四条（商品房基本情况）的补充约定1、合同约定房价款不包含电话开户费、网络接入开通费、电视系统开通费等，该等费用由买受人自行向相关部门缴纳。
2、买受人签订本合同时已知悉所购买物业以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状情况，出卖人也作了充分的提示和说明，买受人在合同签订后不得以环境噪声、网线架设干扰等事由向出卖人提出任何权利和主张。
3、买受人所购买的 [房号]，最终以公安行政管理部门核准的房号为准（该商品房平面图、朝向、结构、布局等情况及在整栋中的位置图在附件一中已列出）出卖人无需对房号变更承担违约责任。
二、关于对买卖合同第五条（抵押情况）的补充约定买受人同意在本协议签订后出卖人对该商品房所分摊的土地使用权及在建工程设定抵押，但出卖人不得因此延误买受人对该商品房权属的办理日期。
三、关于对买卖合同第十条（逾期付款的处理）的补充约定1、买受人以银行汇兑方式支付的'汇款到达出卖人账户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日，不接受其他形式的付款。
2、逾期在30日（含第30日）之内的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际实付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款当日一并向出卖人支付违约金，合同继续履行；3、逾期付款超过30日的，出卖人有权单方面解除合同并另行处理该房屋。
出卖人选择单方面解除合同的，买受人按总房款的百分之十向出卖人支付违约金，该违约金从买受人已付房款中扣除，剩余房款无息退还买受人。
如买受人已支付的购房款不足以支付违约金，出卖人有权继续追偿。
出卖人选择继续履行合同或者买受人愿意继续履行合同且经出卖人同意的，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金，并于实际支付应付款当日一并向出卖人支付违约金，但买受人在出卖人宽限的期限内仍未支付应付款项和违约金全款的，出卖人仍有权解除买卖合同并收取总房款的百分之二十的违约金。
住建部的商品房买卖合同模板5篇
住建部的商品房买卖合同模板5篇住建部的商品房买卖合同1卖方(以下简称甲方)：_______________身份证号码：___________________________买方(以下简称乙方)：_______________身份证号码：___________________________第一条、房屋的基本情况甲方房屋坐落于______________________________;位于第_________层_________户，房屋结构为________，房产证登记面积_________平方米，地下室______间，面积______平方，房屋权属证书号为______________________________。
第二条、价格以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：___________________________。
第三条、付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____________元整，大写：______________________________，______日内交付_________万元(大写_______________)，余款_________元(大写_________)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条、房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。
第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第______条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第______天起至实际付款之日止，每逾期______天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。
逾期超过_____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
商品房买卖合同(现售)6篇
商品房买卖合同（现售）6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）一、合同双方甲方（出卖人）：姓名（名称）：住所：法定代表人（负责人）：乙方（买受人）：姓名：住所：身份证号：联系电话：二、物业基本信息房屋坐落地：____________________________建筑面积：__________________平方米套内使用面积：__________________平方米房屋号：__________________土地使用权证号：__________________土地面积：__________________平方米土地用途：________________________________房屋用途：________________________________结构：__________________________________竣工日期：__________________房屋所有权证号：__________________三、房屋价格及付款方式1.房屋总价为：人民币____________（大写：____________元整）2.首期支付：人民币____________元（大写：____________元整），于本合同签署之日支付。
3.尾款支付：人民币____________元（大写：____________元整），于乙方办理房屋所有权变更手续前支付。
4.房屋交付：乙方支付全款后，甲方将房屋全部按照承诺标准交付给乙方。
四、房屋交付标准1.房屋交付时，已经完成水电及其他基础设施的安装。
2.房屋交付时，内部装修已完成，合格后方可交付乙方。
3.房屋交付时，提供相应的质量保证书及房屋使用说明。
4.房屋的主体结构必须符合相关规定，无影响使用的质量问题。
五、税费及其他费用1.本次交易产生的契税、过户费、公证费等税费由乙方承担，甲方无需支付任何税费。
2.因办理房屋所有权变更等过程中产生的相关费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。
商品房买卖合同示范文本6篇
商品房买卖合同示范文本6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_________________________________________。
3. 房屋结构：_________________________________________。
4. 建筑面积：____________平方米（其中套内面积____________平方米）。
5. 套型、户型布局及房间分布说明（含平面图）：详见附件。
6. 相关设施包括水电、燃气等配备情况：_______________________________。
二、买卖条件及约定条款1. 价格与付款方式：房屋总价为人民币________元整，付款方式按照按揭贷款/全款支付，具体细节另行签订补充协议。
2. 房屋产权情况：产权年限为______年，产权归属乙方所有，无其他产权纠纷。
3. 交房时间：乙方应于本合同签订后______天内交付房屋给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交房，乙方应及时通知甲方。
4. 违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约情形及责任承担方式详见补充协议。
5. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给甲方。
6. 其他约定条款：（请根据实际情况添加相关条款）__________。
三、物业管理和服务承诺1. 物业服务内容：乙方提供物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
商品房产购房合同)配套齐全
商品房产购房合同）配套齐全随着城市化进程的加快，商品房成为了人们购房的首选。
而在购房过程中，购房合同的签订是至关重要的一环。
购房合同是买卖双方约定权利和义务的法律文书，其中配套设施的齐全与否对购房者来说至关重要。
配套设施是指房屋周边的基础设施和公共服务设施，如道路、水电、燃气、通信、绿化、停车场、学校、医院等。
配套设施的齐全程度直接关系到购房者的生活质量和房产的增值潜力。
因此，在购房合同中明确配套设施的齐全情况是非常重要的。
首先，购房合同应明确配套设施的具体内容和标准。
购房者在购房前往往会对房屋周边的配套设施有一定的期望，如附近是否有学校、医院、超市等。
因此，购房合同应明确列出这些配套设施，并注明其距离和质量标准。
这样一来，购房者就能够清楚地了解到购房区域的配套设施情况，从而更好地做出购房决策。
其次，购房合同应明确配套设施的交付时间和责任。
在购房过程中，开发商往往会承诺在一定时间内完成配套设施的建设和交付，以满足购房者的需求。
购房合同应明确规定这些交付时间，并约定相应的违约责任。
如果开发商未按时交付配套设施，购房者有权要求违约赔偿或解除合同。
这样一来，购房者就能够在法律的保护下维护自己的权益。
此外，购房合同还应明确配套设施的维护和管理责任。
购房后，配套设施的维护和管理是一个重要的问题。
购房合同应明确规定由谁负责维护和管理这些配套设施，以及维护和管理的具体内容和标准。
这样一来，购房者就能够清楚地了解到自己的权益和义务，从而更好地履行自己的责任。
最后，购房合同应明确配套设施的权属和使用权。
购房者在购房后，应享有配套设施的使用权。
购房合同应明确规定购房者对配套设施的使用权，并约定相应的权属证明和使用范围。
这样一来，购房者就能够在法律的保护下合法地使用配套设施，从而更好地享受购房带来的便利和舒适。
综上所述，购房合同中明确配套设施的齐全与否对购房者来说至关重要。
购房合同应明确配套设施的具体内容和标准，明确配套设施的交付时间和责任，明确配套设施的维护和管理责任，以及明确配套设施的权属和使用权。
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《配套商品房买卖合同》出卖人（甲方）：买受人（乙方）：身份证号码：身份证号码：联系方式：联系方式：鉴于一、甲方与上海市政府动迁办所签署《动迁补偿协议》，于年月已取得上海市动迁安置房一套（以下简称为“该房屋”），并确定甲方已完成与该房屋开发商的交房手续，为该房屋合法且唯一的所有权人。
二、甲方确认所卖的该房屋不是唯一住宅。
三、甲、乙双方在充分理解和接受该房屋的现状及风险基础上，愿意订立该合同。
任何一方违约导致的合同目的不能实现，守约方有权要求违约方按合同规定的违约金承担违约责任，该违约金为惩罚性违约金，目的是为了保护合同的履行，无论违约方是否给对方造成损失以及造成多少损失均应全额支付，并自愿放弃请求人民法院予以减少的权利。
如人民法院依职权强制调整，则由违约方对违约金过高及给守约方造成的损失承担举证责任。
根据国家有关法律、法规、规章和上海市有关行政管理规定，依据甲、乙双方达成的买卖协议，为保障双方合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续。
双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条定义和解释一、“本合同”是指甲、乙双方所签署的《配套商品房买卖合同》。
二、“该房屋”是指位于上海市的配套商品房。
三、“该房屋转让总价款”是指在本合同中甲方将该房屋转让给乙方时所约定转让的总价格。
四、“过渡期”是指甲、乙双方签订本合同后，该房屋在未过户（产权变更登记）给乙方之前的时期（以下简称“过渡期”）内。
五、“交易限制期”是指上海市房地局2011年《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第28条规定的动迁房所有权人拿到房产证后五年内不得上市交易的限制期限。
六、“客观不能”是指在甲、乙双方能够过户（产权变更登记）时，由于一方身处异地或者国外，而造成客观上不能克服的原因不能及时赶回上海；或由于受伤、患病等不能去房地产交易中心办理过户手续等情形。
七、“该房屋预期市场价格”是指甲、乙双方在交易限制届满后，该房屋根据市场价格而决定的转让价格，是根据上海市房地产交易中心所指定的第三方房地产评估机构或者双方认可的房地产评估机构进行评估，该房屋预期市场价格则以该评估机构的房地产评估报告价格为准。
测评该房屋评估报告的费用由双方各自承担一半，如因违约而需进行评估的，则由守约方先行承担，待法院裁决后则由违约方一并承担。
第二条该房屋具体情况如下1、坐落位置：2、房屋类型：3、房屋用途：4、房屋面积：5、房屋权属：6、房地产权证编号：7、征地拆迁补偿安置协议书编号：8、土地所有权获得方式：9、室内装修情况：10、随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）：11、房屋户口情况：12、房屋平面图和四至范围：13、是否已经设立抵押：14、是否已经设立租赁：（如果本款所表述的该房屋之条件与实际情况不符合或不详尽，以该合同的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更或确认）第三条房屋价款的金额甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让总价款为人民币元（大写：）；乙方交付房款后，甲方应在收取房款之日开具收款凭证；甲、乙双方应于此房屋交易限制期满后个工作日内，共同前往交易中心办理过户手续；乙方承担此次买卖过程中产生的所有税费。
第四条房屋价款的付款方式一、甲、乙双方于年月日签订《房屋买卖定金协议》，约定乙方于年月日向甲方交付人民币元（大写：）作为该房屋买卖的定金。
二、甲、乙双方约定，乙方将上述该房屋价款分次支付予甲方，具体付款日期以及金额如下：（一）乙方于向甲方支付人民币元整，同时办理公证手续。
三、甲方确认以下账户为接受乙方支付房屋价款的指定账户：户名：开户行：账号或卡号：（非经甲方书面通知，不得变更，乙方将相关款项划入此账户即视为甲方已收到）四、其他约定：第五条房屋交接与验收一、甲、乙双方协商约定，该房屋损毁、灭失风险自起转移给乙方。
二、甲、乙双方履行各自义务，并约定甲方于年月日前交房于乙方，向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
（一）甲方须保证交房时与《上海市房屋买卖合同》附件中所列出该房屋内附属设施、设备均能正常使用及室内装饰与签订本合同之日的状况相符，下水道通畅。
（二）甲方应交付的包括但不限于该房屋的所有钥匙、《征地拆迁补偿安置协议书》、收放相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、住宅质量保证书、房屋使用说明书、业主房屋维修合同、甲方已缴纳的房屋维修基金（赠送乙方）、物业管理费票据等相关文件资料。
（三）甲方须对该房屋各项费用包括但不限于水、电、煤气、物业管理、有限电视、电话宽带等费用进行结算。
（四）甲、乙双方并至该房屋所属物业管理处办妥维修基金的更名手续，同时一并对水、电、煤气（若有）、电话宽带（若有）、有线电视（若有）、安保通讯系统（若有）等户名进行变更，更名费用由乙方承担，如因违约则该费用由违约方一并承担。
三、如因交易限制期未满而无法办理上述户名变更手续，在乙方居住过度期间，甲方须配合乙方办理各项服务事宜及提供缴费的便利，乙方有权要求甲方配合乙方完成诸如此类的生活基本问题。
四、甲、乙双方约定，该房屋的维修基金余额及甲方交房前已缴付或者所产生的一切费用不予向乙方进行结算，均为甲方无偿转让乙方，乙方无需另外支付费用。
五、除因交易限制期内不能办理相关手续外，甲方未按规定履行上述义务的，则按下列约定承担违约责任：（一）甲方逾期不办理相关房屋交接手续的，每逾期一天，则按该房屋转让总价款的支付违约金。
（二）甲方所交付该房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的相应附属设施和相关权益实际价值的倍向乙方支付违约金。
（三）甲方逾期不办理相关房屋交接手续超过天的，乙方按照本合同第十五条第二款向甲方追究其违约责任。
第六条安置产权一、甲方应保证在该房屋办理房地产权证时，产权权属清晰、无抵押抵债、无其他共有权人，若有共有产权人则须要求该共有人在本合同《附件》中签字确认履行约定（具体内容见附件）。
二、若甲方在申办该房屋产权证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有除甲方之外的其他共有权人，进而影响到本次该房屋转让买卖合同的效力或者影响到该房屋交易限制期届满后顺利过户（产权变更登记）的行为，甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
第七条处分权甲方承诺对所出售该房屋具有完全的所有权和完全的处分权，保证任何第三人不能对该房屋主张任何权利。
一、若甲方隐瞒其对该房屋不具有完全处分权的事实，如具有权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷等情况，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户（产权变更登记）给乙方，甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
二、若甲方隐瞒其对该房屋不具有完全处分权的事实而导致不能按时过户（产权变更登记）给乙方，但该房屋仍然有效地过户（产权变更登记）给乙方了，则甲方须承担乙方在办理期间所造成的一切损失，若不能过户（产权变更登记）给乙方，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
第八条户口一、甲方承诺向乙方提供甲方户口所在地的证明文件与材料。
二、甲方承诺甲、乙双方在前向该房屋所在的当地公安派出所办理原有户口的全部迁出手续，并保证在过渡期内不将本人及任何亲友的户口再次迁入该房屋。
若逾期一日则甲方须按照该房屋转让总价款的支付予以乙方作为违约滞纳金。
若甲方在过渡期内将本人及任何他人的户口再次迁入该房屋内，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
三、甲方同意将乙方户口迁入该房屋内，如当地公安派出所不予或阻挠办理，甲方须尽力配合乙方促成户口迁入该房屋内。
第九条婚姻一、如由于甲、乙双方在洽谈该房屋转让前，甲方已明确与原配偶正式离婚，则甲方应承诺乙方提供相关离婚证明材料，证明该房屋的所有权利均为甲方一人所有。
二、甲方承诺在过渡期内，若甲方与原配偶复婚，或甲方与第三人结婚，皆不得变更该房屋的产权。
若因甲方自己婚姻状况变动而变更该房屋的产权，而导致该房屋在交易限制期届满后不能正常过户（产权变更登记）给乙方，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
第十条继承一、若甲方或乙方身故，则甲方或甲方法定继承人同意向乙方或乙方法定继承人做出履行本合同之约定的承诺。
二、甲方法定继承人不得对该房屋作任何处分。
若甲方法定继承人对该房屋做出任何处分，或者甲方或其法定继承人因意见分歧或者其他矛盾，而导致交易限制期届满后而不能过户（产权变更登记）给乙方，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
三、若甲方的任何继承人在甲方身故后继承该房屋产权的全部或一部分，从而导致交易期届满后不能或不能全部过户（产权变更登记）给乙方，则甲方的继承人或甲方继承人的法定代理人作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
四、若甲方意外身故后，在该动迁房交易限制期届满后30日内必须由甲方继承人或者继承人的法定代理人与乙方共同至上海市房地产交易中心办理该房屋的过户手续；若没有依照本合同的约定与乙方办理过户手续，则每逾期一日，按照该房屋交易限制期届满后该房屋逾期市场价格转让总价款的进行计算逾期违约金给乙方。
若甲方的继承人或者继承人的法定代理人逾期三个月仍未履行过户（产权变更登记）给乙方的义务，则视为不能或者不予过户，视为甲方违约，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
五、若在过渡期内，甲方不幸身故，则由甲方的法定继承人：成为该房屋的唯一所有权人，其必须保证在交易限制期未届满内不得对该房屋产权做任何变更和任何处分，不得在该房屋产权证上增加其他任何人的名字，并且有义务在交易限制期届满后及时与乙方共同到上海市房地产交易中心办理完成过户（产权变更登记）手续；甲、乙双方各自承担在交易过程中所产生的费用，不得要求乙方分担甲方所须缴付的任何费用。
如不能或者不予办理，视为甲方违约，则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。
六、在过渡期内，若乙方不幸身故或该房屋共有产权人中的一人不幸身故，该房屋将直接过户给在世的另一人，若都不幸身故，该房屋将过户给乙方法定继承人或法定继承人的代理人，该房屋的共有产权人或乙方法定继承人有权要求甲方在交易限制期届满后进行过户（产权变更登记）手续。
若甲方没有依照本合同约定办理过户（产权变更登记）手续，则每逾期一日，按照该房屋交易限制期届满后该房屋预期市场价格转让总价款的进行计算逾期违约金给乙方法定继承人。
若甲方逾期三个月仍未履行过户给乙方法定继承人的义务，则视为不能或不予过户，视为违约则甲方作为过错方将承担全部的缔约过失责任或违约责任，违约责任见第十五条第二款。