合同审查课件

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合同法律审查
一、合同主体适格
二、合同内容合法
三、条款约定实用
四、权利义务明确
五、满足交易需求
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1、合同名称 2、交易内容 3、交易程序（与招投标法的冲突） 4、其他合法性
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合同法律审查
一、合同主体适格
二、合同内容合法
三、条款约定实用
四、权利义务明确
五、满足交易需求
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1、明确表述交易目的 2、区别对待相对人（交易对象是否熟悉） 3、识别管辖地点
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合同内容的 制约因素
双方议价能力 法律环境限制 经济发展水平 人员认知水平 机会紧迫程度
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合同的功能
固化约定内容 保留交易证据 具备形式要件 固化权益平衡 增强可预见性 确保交易安全
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合同条款的 四大功能
锁定交易平台 锁定交易内容 锁定交易方式 锁定纠纷处理
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合同审查前的 沟通
当事人的目的 合同交易背景 审查内容范围 文本来源 成果提交方式
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合同法律审查
一、合同主体适格
二、合同内容合法
三、条款约定实用
四、权利义务明确
五、满足交易需求
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合同法律审查
一、合同主体适格
二、合同内容合法
三、条款约定实用
四、权利义务明确
五、满足交易需求
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1、主体资格的有效性 2、建筑业资质、许可的合格性 3、从业人员资格的合格性 4、签约主体的权限
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合同法律审查
一、合同主体适格
二、合同内容合法
三、条款约定实用
四、权利义务明确
五、满足交易需求
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1、条款之间的配合 2、条款内容表述 3、条款的可操作性 4、时间界限的可识别性
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合同法律审查
一、合同主体适格
二、合同内容合法
三、条款约定实用
四、权利义务明确
五、满足交易需求
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1、判断标的能否满足需求 2、判断约定能否满足需求 3、是否存在特殊要求
合同谈判的内容 对“霸王条款”的谈判 谈判涉及的行业惯例
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如何掌握主动
便于操作 便于解除 分散风险
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补充合同的 起草与审查
体现出原合同 协调效力交接 关注条款关系 重签代替补充
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合同起草的两种模式
角色型起草
流程型起草
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一、角色型起草
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1、甲方权利：…… 2、乙方权利：…… 3、甲方义务：……
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二、流程型起草
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1、甲方应于…… 2、乙方应于…… 3、双方应……
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合同条款的 精简
法律强制性规定条款 无使用价值的礼节性条款 细节问题列入附件
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提高文字 表述效率
变换表述思路 调整句式 调整列举方式 共用已有内容 减少低效重复
Biblioteka Baidu
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表述合同的 原则
内容易懂 表达规范 理解唯一 前后一致
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合同的表述 错误
口语体 广告语体 商业信函语体 套用外文语体 标的符号的错误 语言歧义
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合同的可控性
直接约定解除权 分项履行或者分期履行 指定具体履行人 制定具体联系人
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合同审查 风险防范
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合同的组成部分
合同首部
合同正文 合同尾部 合同附件
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合同基本条款
当事人及住所 合同标的数量与价款 报酬标的质量 履行期限及方式 结算期限及方式 验收方法 违约责任 争议解决方法
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合同表述问题 的审查
结构体系清晰 合同条款完备 整体思维严谨 语言表达精确 版面美观
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特殊合同的审查
格式合同 框架合同 担保合同 附标准条款合同 意向书 产品说明或者业务说明 备忘录 企业函件
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合同中的常见 错误
忽略、脱离合同目的 有名无实、名实不符 条款冲突 表述质量差
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合同谈判程序 的处理