东方金融广场

东方金融广场

东方金融广场地处上海浦东新区陆家嘴金融贸易区2-1-1、2地块，由相互垂直的崂山东路和张杨路，以及世纪大道三条主干道围合而成，大致为一个等腰直角三角形。东方金融广场是一个集商业、办公的综合楼宇项目，按照国际5A甲级现代化智能办公楼宇标准设计建造。项目总用地面积12331平方米，总建筑面积115327.82平方米，其中地上总建筑面积93583.12平方米，地下总建筑面积21744.69平方米。

东方金融广场采用高低双塔楼设计，整体建筑包括两座甲级办公楼及其裙楼。其中：

塔楼A屋面装饰顶为84.35米，共计地上18层和地下3层停车库，地上部分首层为14.2米高的大堂，2至3层为餐饮或办公，4～16层为标准层，每层层高4.2米，会所位于17、18层，层高为4.5米；

塔楼B屋面装饰顶为104.3米，共计地上23层和地下3层停车库，地上部分首层为14.2米高的大堂，2～3层为餐饮或办公，4～22层为标准层，每层层高4.2米，会所位于23层，层高为4.3米；

裙楼部分首层设有银行及商店，2至3层为餐饮及办公区；地下车库为3层，主

要功能为小型停车库、上落货区、非机动车停车库及主要机电房。

东方金融广场紧邻世纪大道、张杨路、崂山路三条主干道围合焦点处，地处陆家嘴地区圆心正中央，是浦东陆家嘴地区真正的轴心地标及核心区位。通过陆家嘴地区五大隧道：延安路隧道、复兴东路隧道、大连路隧道、人民路隧道、新建路隧道分别无缝连接浦西的黄浦、虹口和杨浦三区；距离浦东国际机场约35分钟车程，距离虹桥机场约25分钟车程；紧邻地铁2、4、6、9号线世纪大道站；步行至环球金融、金茂大厦、东方明珠等地标建筑只需20分钟。此外，项目紧邻九六广场和世纪大都会城市综合体，所处区域将成为未来浦东陆家嘴地区新的核心商圈，商业配套成熟，人流集聚。

东方金融广场由王董国际有限公司设计，由上海建筑设计研究院担任设计顾问，整体设计风格现代简约，营造出现代建筑的流畅、轻盈、通透和挺拔感。项目通过采用经典的黄金三角双塔建筑设计，拥有十个方向720度的超宽视野，尽揽东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴标志景观，进一步凸现地理位置优势。

大堂面积2300平方米，挑高14.5米，采用玻璃幕墙天顶、水幕倒影流水墙等现代设计，体现甲级写字楼的商务氛围；首层电梯厅大堂大气、典雅，与大堂连成一体，大楼共设高速客梯16台，平均等候时间不足35秒；标准层净高2.75米，10米进深无柱办公室，满足舒适、灵活的办公空间需求。

东方金融广场按照5A甲级智能写字楼标准设计，采用多项高科技智能化楼宇系统。中庭大堂采用玻璃顶棚，在引入自然光与室外绿景的同时，有效控制室内温度，

降低噪音，使大堂通透无限；幕墙采用低辐射镀膜Low-E中空钢花玻璃，避免光污染，有效阻隔紫外线和热能，保持室内的冬暖夏凉。

基本资料

物业名称：东方金融广场

物业地址：浦东区浦东世纪大道1168号

租金报价：7-7.5元/平米/天

物业管理费：28元/平米/月

标准层面积：约2450平米（低区）、约2350平米（高区）

开发商：上海东方金融广场企业发展有限公司

物业公司：第一太平戴维斯

得房率：68%

标准净高：2.7米

楼层总高：23层

车位总数：180个

空调系统：中央空调

车位费：1500元/个/月

电梯：三菱电梯

交房标准：标准交房

竣工时间：2011年

周边配套

公交线路：451、980、783、119、787、584、789、985

轨道交通：2 4、6、9号线

地铁站点：世纪大道

至浦东机场距离：35公里

至虹桥机场距离：45公里

酒店：紫金山大酒店、齐鲁万怡大酒店、宝安大酒店、名城大酒店

银行：中国银行、建设银行、工商银行

商场：八佰伴、华联、时代广场、九六广场