莆田市黄石工业园区首期控规文本及说明书
工业园控制性详细规划文本

工业园控制性详细规划文本目录第一章总则 (2)第二章综合规划 (2)第三章控制指标解释与规定 (4)第四章图则说明 (5)第五章规划的实施管理 (5)第六章附则 (6)第一章总则第一条为荆州市沙市区岑河镇三期工业园的开发建设及统筹安排土地使用、道路交通、公共市政设施等提供规划依据和指导,制定本规划文本。
第二条规划目标荆州市沙市区岑河镇三期工业园充分利用岑河镇现有区位、交通与产业特色优势,发展以针织服装工业为主的轻型加工业,建设吸纳和服务于中小企业,集生产、生活于一体的多功能、综合型现代化工业园区。
为荆州市中小企业的发展提供基地和平台,促进城市产业集聚,以产业拉动促进城市经济快速发展。
第三条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《中华人民共和国环境保护法》3.《镇规划标准》(GB50188-2007)4.《湖北省小城镇规划编制技术导则》5.《荆州市城市总体规划》(2008-2020)7.《荆州市沙市区岑河镇总体规划(调整)》(1999〜2015年)8.《工业项目建设用地控制指标(试行)》,国土资发(2004)232号9.其他与城乡规划相关的法律、法规和条例第四条规划原则1.园区建设和城市协调发展强调以产业拉动促进城市发展。
明确园区综合环境保护策略,严格限制各类污染项目用地, 明确工业项目准入条件。
统筹考虑基础设施和生产、生活设施与城区的协调配套。
2.充分考虑土地使用的经济性园区规划建设中充分注重土地利用的经济性。
规划布局中采用适应园区招商引资特点和项目组合的用地组织方式,对园区道路、市政设施和公共服务设施的设置和布局进行综合统筹安排。
3.统一规划和分期建设相结合采取滚动开发方式。
从区位条件较为成熟和经济效益较显著的地块着手,逐步推进创造高品质的园区环境,塑造现代化城市工业园区形象。
统一规划,兼顾各开发阶段的相对独立性和各建设阶段之间的相互协调,形成完整的园区环境。
第五条规划范围、性质与规模1.用地位置:本规划区位于荆州市沙市区岑河镇镇区北部,东起岑观路,西至渊岔排渠和西引渠,北与岑河原种场相邻,南至舒雅苑小区。
黄石工业园区坑园片区规划评价报告书编制项目
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黄石工业园区坑园片区规划环境影响评价报告书编制项目招标文件招标编号:经纬闽招[2012]市041号项目名称:黄石工业园区坑园片区规划环境影响评价报告书编制项目招标人:莆田市黄石工业园区管理委员会(盖章)法定代表人:(盖章)招标代理人:辽宁经纬工程管理有限公司(盖章)法定代表人:(盖章)日期: 2012年月日总目录第一部分投标人须知一投标人须知前附表二投标人须知(一)总则(二)招标文件(三)投标文件的编写(四)投标文件的递交(五)评标细则(六)授予合同(七)费用支付第二部分合同条款第三部分投标文件组成(格式)第一部分投标人须知一、投标人须知前附表二、投标人须知(一)总则1鉴于莆田市黄石工业园区管理委员会作为黄石工业园区坑园片区规划环境影响评价报告书编制项目的招标人,按照有关法律、法规、规章及市政府有关规定,已具备招标工程项目招标的条件,且已有用于该招标工程项目的相应资金或资金来源已经落实。
2本招标工程项目不允许转包、分包。
3利益冲突投标人与本项目的招标代理单位不得有任何的从属关系或者其他利害关系。
4招标工程项目说明及要求4.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定,通过公开招标方式选定承包人。
4.2本招标工程项目名称:见投标须知前附表第1项。
4.3本招标工程项目建设地点:见投标须知前附表第2项。
5招标范围、工程质量、工期要求及承包方式5.1本招标工程项目工程质量标准:见投标须知前附表第3项。
5.2本招标工程项目的招标范围:见投标须知前附表第4项。
5.3本招标工程项目要求工期:见投标须知前附表第5项。
6资金来源本招标项目资金来源详见投标须知前附表第6,其中部分资金用于本招标工程项目施工合同项下的合格支付。
7现场踏勘7.1 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料,是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。
7.2 参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的,由投标人自行决定。
莆田市人民政府办公室关于印发莆田市工业用地“标准地”出让改革工作方案的通知
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莆田市人民政府办公室关于印发莆田市工业用地“标准地”出让改革工作方案的通知文章属性•【制定机关】莆田市人民政府办公室•【公布日期】2023.08.17•【字号】莆政办规〔2023〕7号•【施行日期】2023.08.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文莆田市人民政府办公室关于印发莆田市工业用地“标准地”出让改革工作方案的通知各县(区)人民政府(管委会),市直有关单位:经市政府研究同意,现将《莆田市工业用地“标准地”出让改革工作方案》印发给你们,请认真组织实施。
莆田市人民政府办公室2023年8月17日莆田市工业用地“标准地”出让改革工作方案为贯彻落实省委、省政府工作部署,持续深化“放管服”改革和优化营商环境,坚持以“提质增效”为导向,推进土地要素市场化配置,促进土地节约集约利用,全方位推进绿色高质量发展。
结合我市实际,制定本工作方案。
一、总体要求深入贯彻落实习近平总书记关于自然资源管理工作重要论述,贯彻新发展理念,坚持最严格的节约用地制度,按照“事前定标准、事中作承诺、事后强监管”原则,以深化供给侧结构性改革、推动新旧动能转换为主线,以深化土地要素市场化配置、提高用地审批服务监管效能为目标,开展工业用地“标准地”改革工作,促进工业项目早开工、早落地、早达产,进一步助推工业经济高质量发展。
二、目标任务坚持节约集约用地,以“亩均论英雄”为导向,根据《福建省人民政府办公厅关于推行工业用地“标准地”改革的指导意见》(闽政办〔2022〕45号)要求,建立我市工业用地“标准地”改革局际联席会议制度及工业用地“标准地”出让制度,深化土地资源要素配置市场化改革,进一步明确工业项目建设各类管控要求,激发园区发展新动力,实行“企业承诺+信用评价+数据应用”的工作机制,有效促进工业用地节约集约利用,推动园区高质量发展及创新升级,争取实现“交地即开工”目标。
三、“标准地”内涵和适用范围“标准地”是指符合国土空间规划和准入标准,完成区域评估并明确规划条件、建设要求、项目效益等指标体系要求,且地块周边道路、水、电等外部条件成熟,达到“净地”出让标准,可高效办理用地规划、工程规划、施工许可证等手续的项目用地。
某工业园区控制性详细规划-说明书
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某⼯业园区控制性详细规划-说明书⽬录第⼀部分现状分析 (2)⼀、区位分析 (2)1、宏观区位分析 (2)2、中观区位分析 (3)3、微观区位分析 (3)⼆、建设⽤地现状 (4)1、现状居住⽤地 (4)2、现状道路 (4)3、⼯业⽤地 (4)4、市政公⽤设施 (4)三、建设⽤地评价 (4)四、规划重点解决的问题 (4)第⼆部分规划⽬标与定位 (5)⼀、规划设计依据 (5)⼆、规划原则 (5)1、结合实际,适应发展需求 (5)2、产业优先,聚集经济实⼒ (5)3、整体规划,分期实施 (5)4、以⼈为本,塑造⼈性化的空间 (5)5、合理布局,实现可持续发展的要求 (6)三、规划⽬标定位 (6)四、规划规模 (6)1、⽤地规模 (6)2、⼈⼝规模 (6)第三部分总体规划布局 (7)⼀、布局特点 (7)⼆、规划结构 (7)三、⼟地利⽤规划 (8)1、居住⽤地(R) (8)2、公共设施⽤地(C) (8)3、⼯业⽤地(M) (9)4、仓储⽤地(W) (10)5、对外交通⽤地(T) (10)6、道路⼴场⽤地(S) (10)7、市政公⽤设施⽤地(U) (10)8、绿地(G) (11)四、道路交通规划 (12)1、交通发展策略 (12)2、与周边的交通联系 (12)3、道路系统规划 (12)4、交通设施规划 (14)5、道路竖向设计 (14)五、绿地景观系统规划 (14)1、规划结构 (14)2、绿地类型 (15)六、城市设计导引 (15)1、公共绿地 (15)2、⼯业⽤地 (15)3、居住⽤地 (16)4、街道景观控制 (16)第四部分规划控制体系 (17)⼀、规划控制⽬的 (17)⼆、地块划分 (17)三、地块控制指标 (17)1、规定性指标 (17)2、指导性指标 (20)四、建筑控制规划 (21)1、建筑控制⽬的 (21)2、建筑控制⽬标 (21)3、建筑控制内容 (21)4、建筑物的风格与特⾊ (21)五、⼚区设计控制 (22)第五部分⼯程规划 (23)⼀、给⽔⼯程规划 (23)⼆、⾬⽔⼯程规划 (24)三、污⽔⼯程规划 (25)四、电⼒⼯程规划 (25)五、信息⼯程规划 (27)六、供热⼯程规划 (27)七、燃⽓⼯程规划 (28)第⼀部分现状分析⼀、区位分析1、宏观区位分析(1)宏观地理区位榆林市位于陕西省最北部,地处陕⽢宁蒙晋五省接壤地带。
XX经济开发区XX工业园区启动区控规文本
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XX经济开发区西工业园区启动区控制性详细规划第一章总则第一条本规划主要依据《中华人民共和国城市规划法》(1990)、《城市规划编制办法实施细则》(1995)、《XX市城市总体规划(1994-2020)》、《XX市XX区工业园区总体规划(2000-2020)》以及XX市、XX区各相关专项规划而制定。
第二条本规划是XX经济开发区西工业园区启动区建设和开发的法定指导性文件,自本规划批准公布之日起,规划区范围内的一切建设和土地利用活动,均应依据《中华人民共和国城市规划法》的规定,遵照本规划执行。
下一层次规划(详细规划、城市设计等)也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。
第三条规划范围规划范围东起甬台温高速公路,西至北院线,南临规划的八二省道延长线,北倚唐家山,规划用地面积约为6.71平方公里。
第四条控制规模本规划人口控制规模为8.23万人,其中旧村居住人口约1万人,工业就业人口7.23万人。
建设用地控制规模为5.69平方公里,村镇建设用地规模为0.89平方公里,水域面积0.13平方公里。
第五条本规划的解释权属XX市建设规划局,如需调整,必须符合《中华人民共和国城市规划法》的有关规定。
第六条本规划经XX市建设规划局批准后,自公布之日起开始实施。
第二章土地使用性质分类及控制第七条规划区土地使用性质分类和代号采用《城市用地分类与规划建设用地标准》(GDJl37-90)规定的标准,并参照了《深圳市城市规划标准与准则》(SZB01—97)。
土地使用性质原则上应按照本规划所规定的性质进行控制。
第八条本规划总用地面积671.67公顷,含公共设施用地、工业用地、绿地、道路广场用地、市政公共设施用地等类型。
规划各类建设用地规模详见附表。
第九条旧村在本规划确定的村庄范围内整合、改造。
规划村庄范围外现状的村镇建设用地的用地性质根据本规划作相应改变,其用地在规划村庄范围内补偿。
村庄集体留地用地性质应以工业用地为主,在适当地块可部分作为公共服务设施用地;其面积按实际被征地面积的8%控制,具体位置应本着适当集中的原则由规划管理部门视实际情况而定。
工业园区控制性详细规划说明书(范)
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工业园区控制性详细规划(2008-2020)说明书目录第一章规划背景 (1)第二章规划依据 (1)一、国家、省相关法律、法规及技术规范 (1)二、地方相关规划文件 (1)第三章规划区现状分析 (1)一、区位条件 (1)二、规划范围 (1)三、自然条件 (1)四、用地现状 (2)五、现状发展优势分析 (2)六、影响发展主要问题分析 (3)第四章园区总体规划思路 (3)一、规划原则 (3)二、规划目标 (3)三、园区发展趋势 (3)四、功能定位 (4)五、人口规模 (4)第五章土地使用规划 (4)一、空间结构 (4)二、用地布局 (4)第六章道路交通规划 (5)一、对外交通规划 (5)二、园区道路网规划 (5)三、铁路站场用地规划 (6)第七章配套服务设施规划 (6)一、公共服务设施 (6)二、工业配套设施 (6)第八章绿地系统规划 (7)一、绿地系统规划 (7)二、水域及其它用地规划 (7)第九章景观系统规划 (8)一、整体景观形象设计 (8)二、景观系统规划 (8)第十章地块规划控制 (8)一、地块划分 (8)二、土地使用控制 (8)三、建筑退道路红线和间距控制 (8)四、建筑高度控制 (8)五、道路交通控制 (9)第十一章环境保护规划 (10)一、环境现状分析 (10)二、环境保护规划原则和目标 (11)第十二章给水工程规划 (12)一、规划依据 (12)二、规划指导思想及原则 (12)三、给水现状 (13)四、规划用水指标及用水量 (13)第十三章排水工程规划 (14)一、规划依据 (14)二、规划指导思想及原则 (14)三、污水工程规划 (14)四、雨水工程规划 (14)第十四章电力工程规划 (15)一、现状概况 (15)二、规划依据 (15)工业园区控制性详细规划(2008-2020)说明书三、负荷预测 (15)四、电源规划 (15)五、电网规划 (15)六、道路照明 (15)第十五章电信工程规划 (16)一、现状概况 (16)二、规划依据 (16)三、固定电话装机量预测 (16)四、电信局所规划 (16)五、电信线网规划 (16)第十六章燃气工程规划 (16)一、规划依据 (16)二、规划目标 (16)三、管线规划 (16)第十七章热力工程规划 (16)一、规划依据 (16)二、规划目标 (16)三、热力站规划 (16)四、管网规划 (17)第十八章工程管线综合规划 (17)一、规划原则 (17)二、管线综合 (17)三、平面管位综合 (17)四、竖向管位综合 (17)第十九章防灾规划 (17)一、消防规划 (17)二、防洪规划 (18)三、防震规划 (18)第二十章城市设计导引 (18)一、城市设计概念 (18)二、城市设计导则 (18)三、城市设计目标 (18)四、整体设计 (19)第二十一章规划管理技术 (19)一、地块变更界定 (19)二、地块变更管理 (19)三、奖励和惩罚 (20)第二十二章实施规划的措施与建议 (20)一、完善实施规划的必要管理机制 (20)二、与相关规划之间的良好衔接 (21)三、严格控制用地指标 (21)四、政府引导,降低企业风险 (21)工业园区控制性详细规划(2008-2020)说明书1第一章 规划背景XXXXX 工业园区是以1994年组建的大路水泥厂、第二水泥厂、和几个水泥粉磨站为基础逐渐发展起来的,具备一定规模和区域经济特色.因其地处XXX 金坨山南部,因此命名为XX 工业园区.2003年以后,按照调整XXX 市域产业结构的需要,XXX 委、市政府将园区内2800亩土地化为建设用地。
工业园区控制性详细规划文本
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工业园区控制性详细规划文本目录第一章总则 (2)第二章功能规模与布局 (3)第三章土地利用控制 (5)第四章公共服务设施规划 (6)第五章道路交通规划 (6)第六章市政工程规划 (7)第七章绿地系统规划 (8)第八章城市设计导则 (9)第九章生态环境保护规划 (10)第十章综合防灾减灾规划 (10)第十一章附则 (11)附表一土地利用汇总表 (12)附表二:配套公共服务设施一览表 (14)附表三地块指标控制一览表 (15)附表四:各类用地使用性质适建性规定表 (21)第一章总则第一条编制目的为贯彻落实《xx县xxxx工业园区总体规划》(2010-2025)和xx县“十二五”发展规划的相关内容,适应xx县城镇和工业园区的发展需求,优化利用和合理配置城镇空间资源,指导园区合理高效的发展建设,特编制《xx县xxxx工业园(xx-xx片区)控制性详细规划》(以下简称本规划)。
第二条规划依据(一)国家法律法规《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1实施);《城市规划编制办法》(建设部第146号, 2006.4);《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011;《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(住建部令第七号、2010.13);《工业项目建设用地控制指标》(2008);(二)xx地方法规、文件《xx省重点工业园区实施办法(暂行)》;《xx省新型工业化重点产业发展规划纲要》(云政发[2004]号);《xx省人民政府关于加快工业园区建设的意见》;《昆明市城市规划管理技术规定》;(三)其他现行法律法规、条例规范《xx县国民经济与社会发第十二个五年规划纲要》;《xx县“十一五”工业经济发展规划》;《xx县xxxx工业园区总体规划(2010-2025)》《xx县城市总体规划修编(2009-2025)》;《xx县土地利用总体规划》等。
第三条规划理念(一)以科学发展观为指导,按照循环经济理论,构筑xx-xx工业园区的总体框架。
莆田市人民政府关于促进开发区改革和创新发展的实施意见
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莆田市人民政府关于促进开发区改革和创新发展的实施意见文章属性•【制定机关】莆田市人民政府•【公布日期】2020.04.08•【字号】莆政综〔2020〕33号•【施行日期】2020.04.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济技术开发区正文莆田市人民政府关于促进开发区改革和创新发展的实施意见莆政综〔2020〕33号各县(区)人民政府(管委会),市直有关单位:为贯彻落实《福建省人民政府关于实施工业(产业)园区标准化建设推动制造业高质量发展的指导意见》(闽政〔2020〕1号)等文件精神,加快推进我市开发区(园区)改革和创新发展,按照基础设施优先、产业优先、公共配套优先、环境优先原则,坚持以质量效益为中心,以转型升级为主线,以改革创新为动力,围绕打造“改革试验区、开放先行区、创新引领区、合作示范区”目标,突出高起点规划、高标准建设、高水平开放、高质量发展,推动资源有效整合,形成集聚效应,构筑定位清晰、优势互补、辐射带动作用强的开发区发展新格局,提出本实施意见。
一、坚持规划引领。
立足实际、着眼长远,以发展规划为统领,以国土空间规划为基础,以专项规划、区域规划为支撑,按照“一县一区、一区多园”布局,落实“多规合一”,科学编制全市开发区总体发展规划和控制性详细规划,明确开发区的数量规模、空间布局、产业定位和未来发展方向,引导全市开发区科学有序发展,明晰开发区边界,明确功能分区,重点建设好核心区,突出生产功能,统筹核心区与生活区、商务区、办公区等城市功能建设,构建“大园区+小城市”公共服务网络,推进产城融合。
责任单位:市自然资源局、市发改委、市工信局,各县(区)政府(管委会)二、优化空间布局。
以“扩、并、转、提”为整合方向,以省级及以上开发区为主体,整合或代管同一区域工业园区,选准龙头延伸产业链,精准筛选入驻企业,实现开发区由数量规模型向质量效益型转变。
“扩”,即支持可供土地不足但主导产业清晰、亩均效益突出的开发区扩区,有条件的县(区)可申请规划建设其他专业化园区。
莆田市人民政府关于同意黄石工业园区生活配套区国有建设用地使用权有偿出让方案的批复
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莆田市人民政府关于同意黄石工业园区生活配套区国有建设用地使用权有偿出让方案的批复
文章属性
•【制定机关】莆田市人民政府
•【公布日期】2008.09.19
•【字号】莆政土[2008]162号
•【施行日期】2008.09.19
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
莆田市人民政府关于同意黄石工业园区生活配套区国有建设
用地使用权有偿出让方案的批复
(莆政土〔2008〕162号)
莆田市国土资源局:
你局《关于黄石工业园区生活配套区国有建设用地使用权有偿出让方案的请示》(莆国土资[2008]133号)及有关报件材料悉。
经研究,现批复如下:
一、同意从莆田市荔城区2007年度第三批次城市建设用地中,公开挂牌出让国有建设用地使用权9793.758平方米作为黄石工业园区生活配套区项目用地(具体位置见用地红线图),宗地编号:PS挂-2008- 4号。
二、出让地块规划用途为星级酒店用地,根据《土地利用现状分类》关于土地用途划分标准,该宗地土地用途为住宿餐饮用地,国有建设用地使用权出让年限40年,自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。
三、该宗地的规划设计条件按市城乡规划局莆规荔城区规[2008]002号文实施。
四、该宗地以净地公开挂牌方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配
套费、场地平整费等。
五、该宗地挂牌时应设定保留价,保留价按照不低于莆政综〔2008〕107号规定的出让地价的原则确定。
六、国有建设用地使用权挂牌出让的具体工作由你局负责组织实施。
二OO八年九月十九日。
莆田市黄石工业园区首期控规文本及说明书
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莆田市黄石工业园区首期控规²文本一、总则1.1 规划依据本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市道路交通设计规范》、《莆田市城市总体规划》、《莆田市黄石工业园区一期工程环境影响报告》、《莆田市黄石工业园区产业发展规划》、《莆田市黄石工业园区建设项目建议书》和《莆田市城市规划管理技术规定》进行编制。
1.2 规划范围黄石工业园区首期用地面积126.35公顷。
用地范围:东至道山路,西至兴业路,南至普连路,北至晴岚路。
1.3 适用范围在规划范围内的一切建设活动应遵守本规划,除文本和图则有关规定外,未涉及的其它控制指标应参照国家现行的有关标准和规范执行。
1.4 使用原则本规划的文本和图则是莆田市黄石工业园区首期建设、改造的控制性文本,应同时使用,二者不可随意分解。
1.5 主管部门和管理权限本规划经莆田市城乡规划局批准后,即可执行。
解释权属莆田市城乡规划局。
二、规划设计要点2.1 规划原则2.1.1 规划应充分考虑并发挥园区的区位优势,处理好园区与黄石镇区总规关系及园区分期建设衔接问题。
2.1.2 在用地组织和空间布局方面,既要体现合理分区,又要考虑功能相近用地彼此间包容性。
确保园区功能整体协调、安全、运转高效,达到整体利益最大化。
2.1.3 力求规划富有弹性、可操作性。
特别在市政工程规划方面,应与总规对接,应适度超前。
2.1.4 注重原有环境,保留原有风貌,创造富有个性园区,同时还要注重环保,以利可持续发展。
2.2 规划期限、性质和规模2.2.1 规划期限:2001—2005年2.2.2 规划性质:轻型、低耗、无污染或轻微污染的市级工业园区。
2.2.3 用地规模:本区规划总用地面积126.35公顷,建设总用地121.24公顷。
其中:工业用地76.94公顷,占建设用地面积63.46%。
2.2.4 人口规模:本区可提供11260个就业岗。
珞璜工业园概念性规划说明书
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重庆江津区工业园区珞璜工业园概念性规划说明书重庆麒凌规划设计有限公司二00七年目录第一章总论 (4)第一节规划编制背景 (4)第二节上一轮总规实施回顾 (4)第三节规划指导思想与编制目标 (4)第四节规划编制依据 (5)第五节规划范围与层次 (5)第二章珞璜工业园发展条件 (5)第一节现状概况与分析 (5)第二节外部发展条件分析 (8)第三节产业发展前景分析 (9)第四节发展有利条件分析 (10)第五节发展制约因素 (11)第三章性质、发展目标与发展战略 (11)第一节工业园性质 (11)第二节发展目标 (12)第三节发展战略 (12)第四章规划策略与城乡协调发展 (12)第一节规划策略 (12)第二节城乡协调发展 (13)第五章工业园概念规划 (13)-第一节建设现状 (13)第二节用地发展方向 (14)第三节工业园规模 (14)第四节工业园空间结构 (15)第五节功能布局与产业规划 (15)第六节用地规划 (16)第七节综合交通规划 (18)第八节绿地系统规划 (20)第九节生态建设和郊区规划 (22)第十节城市设计导则 (22)第十一节空间管制规划 (22)第十二节环境影响评价 (24)第十三节环境保护规划 (24)第十四节市政基础设施规划 (25)第十五节综合防灾工程规划 (33)第十六节远景规划构想 (37)-第一章总论第一节规划编制背景2007年,在新的发展形势下,重庆市城市发展的环境和格局发生了巨大的变化,全市的发展面临新的机遇。
江津作为六个区域性中心大城市之一,必须立足于重庆市整体发展这个更高更战略性的层次上,珞璜工业园不仅是江津工业园区重点发展的地区,又将是重庆主城区以及沿海地区产业转移的重要备选地。
为适应珞璜工业园的发展,需对珞璜工业园的发展进行重新定位,以及对工业园的发展格局提出更高更新的要求,这主要体现在以下几个方面:1、重庆市城乡统筹改革试验区的确立2007年6月7日,国家发展改革委下发通知宣布经国务院同意,批准重庆市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区,给全市的发展带来巨大的机遇。
莆田市人民政府关于莆田市黄石商贸物流园区(一期)B-03-13号地块控规方案的批复
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莆田市人民政府关于莆田市黄石商贸物流园区(一期)B-03-13号地块控规方案的批复
文章属性
•【制定机关】莆田市人民政府
•【公布日期】2015.04.14
•【字号】莆政综〔2015〕36号
•【施行日期】2015.04.14
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
莆田市人民政府关于莆田市黄石商贸物流园区(一期)B-03-
13号地块控规方案的批复
莆政综〔2015〕36号荔城区人民政府:
你区《关于莆田市黄石贸物流园区(一期)B-03-13地块控规方案的请示》(荔政[2015]11号)及有关材料悉。
经研究,现批复如下:
一、同意由市城乡规划设计研究院编制的《莆田市黄石商贸物流园区(一期)
B-03-13地块控规方案》(以下简称《地块控规》)。
规划用地位于莆田市黄石商贸物流园区内,四至范围:东临规划道路,南接规划一类物流仓储用地(B-03-15号地块),西临城市道路物流二号路,北至东郊大路,总用地面积约15437平方米。
二、同意《地块控规》确定的地块控制指标及规划条文。
该地块规划条件要以《地块控规》为依据。
同时要切实保证“五线”、“三大设施”的实施和管理控制,规划引导好该地块的建筑风格、建筑体量、建筑天际轮廓线、视线通廊控制等,使之与周边环境相协调。
莆田市人民政府
2015年4月14日。
莆田市人民政府关于同意莆田市黄石工业园区(三期)控制性详细规划方案的批复-莆政综[2010]54号
![莆田市人民政府关于同意莆田市黄石工业园区(三期)控制性详细规划方案的批复-莆政综[2010]54号](https://img.taocdn.com/s3/m/48cfdfc985254b35eefdc8d376eeaeaad1f31688.png)
莆田市人民政府关于同意莆田市黄石工业园区(三期)控制性详细规划方案
的批复
正文:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 莆田市人民政府关于同意莆田市黄石工业园区(三期)控制性详细规划方案的批复
(莆政综〔2010〕54号)
市规划局:
你局《关于呈报莆田市黄石工业园区(三期)控制性详细规划方案的请示》(莆规荔[2010]19号)及有关材料悉。
经研究,批复如下:
一、原则同意你局组织编制和经公示的《莆田市黄石工业园区(三期)控制性详细规划方案》。
规划用地范围:东起涵港快速路,西至荔港大道,北抵梅山大道,南止黄北大道、泌头海及天马山,规划总用地面积445.57公顷。
二、同意规划方案根据片区路网结构和用地布局,将片区分为130个地块作为规划控制的基本地块,按照基本地块确定规划控制指标体系和要求;同时,在实际建设中,可根据项目的具体情况对基本地块进行再划分或合并。
三、莆田市黄石工业园区(三期)开发建设,应根据控制性详细规划要求,编制具体地块的规划设计方案,并按照有关规定报批。
要切实保证公共绿地的实施,严格控制道路绿带和河岸绿带的宽度。
四、控制性详细规划的文本和控制图则由你局负责解释。
二〇一〇年四月二日
——结束——。
莆田市黄石工业园区开发有限公司_企业报告(业主版)
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坑园四路(坑园一路-坑园八路)
福建闽科环保技术 开发有限公司
0.8
2022-08-10
TOP3
坑园六路(坑园四路-坑园五路)
同创工程设计有限 公司
\
TOP4
莆田市荔城区北高鞋材加工集中 区基本单元(350304-19-A-06) 地块
莆田市伟志测绘有 限公司
\
TOP5 坑园七路(一期)
同创工程设计有限 公司
1.4.1 重点项目
(1)其他工程服务(11)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
坑园一路(高新路-坑园五路)
福建闽科环保技术 开发有限公司
0.8
2022-08-10
本报告于 2023 年 02 月 07 日 生成
3/20
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP2
(2)其他土木工程建筑(9)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
[解密页面]荔城区鞋材加工集中 区基础配套设施建设工程(工程 总承包)
中电建路桥集团有 限公司
33783.4
2022-09-30
TOP2
涵港大道(梅山东路)开口红绿灯建 福 建 福 凯 伟 建 设 发
设工程中标结果公示单
*按近 1 年项目金额排序,最多展示前 10 记录。
(3)工程技术与设计服务(4)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
荔城区鞋材加工集中区基础配套 设施建设工程-方案及初步设计项 目中标结果公示单
福州市规划设计研 究院集团有限公司
莆田黄石工业园区内绿化养护管理项目

莆田市黄石工业园区内绿化养护管理项目招标文件招标项目名称:莆田市黄石工业园区内绿化养护管理项目招标编号:和信莆招[2014]022号招标人:莆田市黄石工业园区开发有限公司(盖章) 招标代理人:莆田市和信招标代理有限公司(盖章)发出日期:2014 年8 月目录第一部分投标人须知(一)总则(二)招标文件(三)投标文件的编写(四)投标文件的递交(五)开标、评标及定标(六)授予合同第二部分合同条款第三部分投标文件组成(格式)第四部分法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书(格式)第一部分投标人须知(一)总则1 工程说明1.1 项目名称:莆田市黄石工业园区内绿化养护管理项目1.2建设地点:莆田市黄石工业园区内1.3建设规模:莆田市黄石工业园区谷城路、东井路、道山路、重兴南路、永盛路、晴岚路、凤山路、风兴东路、梅山路、院前安置房、惠下安置房等及黄石工业园区内所有道路和企业围墙之间的绿化带的绿化养护管理,详见附件2。
1.4承包期:1年1.5招标范围:包括松土除草、修剪、抹芽、浇水、中耕施肥、病虫害防治、抗旱防涝、缺株补植、清除枯枝、清理绿化带垃圾、树木绑扎、树干刷白、草坪切边、加土扶正、立架加固、防风防汛、抗灾抢险、设施维护、防人为破坏及安全保护等一切养管工作,除草、修剪等所有工作完成后的卫生清洁。
2 获取招标文件方式招标人在荔城区公共资源配置中心网()发布招标文件,投标人可登录网站自行下载招标文件。
3 投标人的资格资质要求3.1投标人必须具备独立的法人资格,并具备有效的企业营业执照。
3.2本招标项目要求投标人必须具备建设行政主管部门核发的城市园林绿化三级及以上(不分主、增项差别)资质且投标人须是莆田市行政服务中心网上最新公布的莆田市房屋建筑和市政基础设施工程施工企业名录库内的企业;3.3投标人拟担任本招标项目的项目经理须具有效的园林绿化中级及以上职称证书(若项目经理人选的职称证书中没有体现工作单位或工作单位名称与投标人的名称不符的,须提供相该人员的社保(养老保险和失业保险)缴费证明或注册执业证书或岗位资格证书),或是申请人本企业职员[以注册建造师(含临时)证书上的工作单位为准]具备有效的二级市政公用工程(专业)注册建造师(含临时建造师)执业资格;3.4有能力提供养护所必需的修剪、耕作、浇灌洒水、清运垃圾等设备。
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莆田市黄石工业园区首期控规·文本一、总则1.1 规划依据本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市道路交通设计规范》、《莆田市城市总体规划》、《莆田市黄石工业园区一期工程环境影响报告》、《莆田市黄石工业园区产业发展规划》、《莆田市黄石工业园区建设项目建议书》和《莆田市城市规划管理技术规定》进行编制。
1.2 规划范围黄石工业园区首期用地面积126.35公顷。
用地范围:东至道山路,西至兴业路,南至普连路,北至晴岚路。
1.3 适用范围在规划范围内的一切建设活动应遵守本规划,除文本和图则有关规定外,未涉及的其它控制指标应参照国家现行的有关标准和规范执行。
1.4 使用原则本规划的文本和图则是莆田市黄石工业园区首期建设、改造的控制性文本,应同时使用,二者不可随意分解。
1.5 主管部门和管理权限本规划经莆田市城乡规划局批准后,即可执行。
解释权属莆田市城乡规划局。
二、规划设计要点2.1 规划原则2.1.1 规划应充分考虑并发挥园区的区位优势,处理好园区与黄石镇区总规关系及园区分期建设衔接问题。
2.1.2 在用地组织和空间布局方面,既要体现合理分区,又要考虑功能相近用地彼此间包容性。
确保园区功能整体协调、安全、运转高效,达到整体利益最大化。
2.1.3 力求规划富有弹性、可操作性。
特别在市政工程规划方面,应与总规对接,应适度超前。
2.1.4 注重原有环境,保留原有风貌,创造富有个性园区,同时还要注重环保,以利可持续发展。
2.2 规划期限、性质和规模2.2.1 规划期限:2001—2005年2.2.2 规划性质:轻型、低耗、无污染或轻微污染的市级工业园区。
2.2.3 用地规模:本区规划总用地面积126.35公顷,建设总用地121.24公顷。
其中:工业用地76.94公顷,占建设用地面积63.46%。
2.2.4 人口规模:本区可提供11260个就业岗。
园区总人口16407人。
其中:村庄人口2250人,单身职工8712人,带眷职工5445人。
2.3 规划结构2.3.1 本区通过黄石镇区总规确定的谷城路进行功能区划分。
谷城路北侧为一类工业集中发展区,谷城路南侧为二类工业及园区生活配套集中发展区。
二个区通过谷城路和东井南路为骨架,组成相互联系有机整体。
2.3.2 本区路网是在黄石总规在园区内所确定的二条“十字型”主骨架基础上,结合地形及现状,采用“方格网”布局型式。
2.3.3 土地使用情况详见规划土地利用一览表莆田市黄石工业园区首期控规·文本2.4 道路竖向规划 2.4.1 道路规划1、区内道路网采用“方格网”布局形式,主干道形成“二横一纵”的骨架系统。
2、区内道路等级分为主、次、支三级。
主干道38米;次干道24米;支路12-18米。
3、区内道路总长11.9公里,道路占地面积24.8公顷。
主次干道网密度达6.1km/km 2,道路面积率为19.6%,详见表2规划道路一览表。
4、区内规划有公用停车场2处,一处位于永盛路与东井南路交叉口东侧,用地面积0.38公顷;另一处位于谷城路与道山路交叉口两侧,用地面积0.24公顷。
5、区内道路最大纵坡控制在3.0%以下,最小纵坡度控制在0.3%。
莆田市黄石工业园区首期控规·文本2.4.2 场地竖向控制规划1、本规划考虑到地形地貌、区内土石方平衡、排水规划及道路规划要求,9.5—16.5米的高程作为竖向规划设计控制平台,原则上低于9.5米高程为填方区,高于16.5米高程为挖方区,但对局部地段作特殊处理,规划后地形坡向仍保留原地形自然坡向。
2、地块内部场地竖向采用“角点控制法”对地块四个角点高程进行控制,各角点高程一般略高于道路相应点标高的20—50公分。
2.5 工业用地规划2.5.1 本着保护环境,协调周边,有利可持续发展原则,将本区工业用地分为一类工业集中发展区和二类工业集中发展区。
2.5.2 一类工业集中发展区:规划用地40.02公顷,地处镇区边缘,是未来黄石镇区一个重要组成部分。
规划发展与居住和公共设施等环境基本无污染劳动力和技术密集型产业。
2.5.3 二类工业集中发展区:规划用地36.92公顷,位于一类工业用地南面,规划发展与居住和公共设施等环境有轻微污染的,但主要是地方传统型产业,如新型鞋业、石材石雕业。
2.5.3 控制指标2.6 居住用地规划2.6.1 黄石工业园区首期用地位于黄石镇区,区内生活配套,大部分可依托镇区。
本规划只考虑结合现状村庄及在园区管理中心附近考虑少量生活居住用地,为区内一部分单身职工和少量带眷家属提供住宿。
2.6.2 本区生活居住用地分南、北二个组团。
南组团:用地面积4.85ha,可居住2562人,规划结合现状村落,在周边扩大用地,为带眷家属提供住所,规划结构采用“组团式”规模进行组织;北组团:用地面积2.70ha,可居住1987人。
规划在商住用地内进行考虑,主要为单身职工提供住所。
2.6.3 区内现有村庄,采用“保留、整合、搬迁”方法加以改造。
历史悠久、规模大的、住宅较为集中的村落,予以保留;建筑质量尚好、住宅相对集中(在10栋以上的),结合区内生活配套进行整合;建筑质量较差,每处少于10栋的住宅建筑的,原则上予以逐步迁移。
2.6.4 规划控制指标2.7 公共设施规划2.7.1 区内公共设施分为区级和组团级公建二类。
区级公建:位于东井南路南段东侧,规划以池塘公园为中心,在周边安排园区管理中心、单身职工服务中心、联业技术学校、其它公建、市场、游憩广场、商住综合用地和公用停车场等,构成园区公建集中发展区;组团级公建:位于居住组团内部,主要是安排基层公建,如幼儿园、商业服务网点和小游园等与之配套。
2.7.2 规划配套公共服务设施详见规划配套公共服务设施一览表莆田市黄石工业园区首期控规·文本2.8 绿化景观规划2.8.1 绿化规划本区采用点、线、面三者相结合的绿地系统。
其中:点——由区级综合性公园、街心绿地和小游园组成;线——在道路红线内留出15—20%用地绿化,在工业用地与居住用地之间留出10米宽用地绿化及结合区内景观轴两侧绿化等形成绿轴;面——全面绿化,对不同性质地块提出不同绿地率要求,对园区进行全方位绿化。
2.8.2 景观设计引导1、本区景观设计是对区内景观节点、地标、景观轴、视线走廊和景观控制区进行引导,以利于未来工业区建设能够展示生态型、园林式风貌。
2、园区中心、综合性公园、小区中心将构成本区景观节点;精心打造园区管理大楼,使之成为本区地标;东井南路,谷城路和步行道两侧大面积绿化,将成为绿轴,构成本区景观轴线;以池塘综合性公园为中心的生活配套区域,将成为景观集中控制区,有待于下一层次精心规划设计引导。
2.9 给水排水规划2.9.1 给水工程规划1、最高日用水量指标生活用水量:250L/p.d公建设施:80m3/hm2.d一类工业:120m3/hm2.d二类工业:200 m3/hm2.d道路交通:30 m3/hm2.d市政设施:30 m3/hm2.d绿地:10 m3/hm2.d莆田市黄石工业园区首期控规·文本2、本工业区最高日用水量1.8万m3/d。
3、水源取自黄石镇南洋水厂沿涵黄公路、黄北公路分别敷设的DN600、DN300的给水管上。
4、给水管网在区内以环状网布置,使每个地块可以从两个方向接管,保证供水的安全可靠,便于分期建设实施。
时变化系数取1.5。
消防用水采用低压供水方式,给水管网上布置室外消火栓,其间距不大于120m。
给水管敷设在道路西、北侧的人行道下。
2.9.2 排水工程规划1、排水体制采用雨污分流制。
2、污水量预测平均日污水量按平均日给水量的85%计,给水日变化系数取1.4,则本区平均日污水量为10000m3/d。
3、污水处理规划将工业区内生活污水及工业污废水纳入黄石镇污水处理厂处理。
工业废水应达到当地环保部门的标准后方可排入城市污水系统。
4、污水管网区内污水管根据地形,由东、南向西、北方向输送至镇区污水处理厂,设有中途加压泵站一座,规模2800m3/d,占地300m2。
污水管设于道路东、南侧的非机动车道或慢车道下。
5、雨水管网雨水管道计算采用莆田市暴雨强度公式,重现期取1年,综合径流系数ψ取0.65。
雨水管根据地形,就近排入排洪沟或水体。
雨水管敷设于道路西北侧的非机动车或慢车道下。
2.10 电力电信规划2.10.1 电力工程规划1、黄石110kV变电站做为本区的电源。
2、本区电力计算负荷19101kW,电力负荷密度达150kW/Ha。
3、10kV电源引自黄石变电站。
4、区内10kV电力开闭所3个,分别处于H-11-01、H-09-01、H-16-02地块。
每个开闭所带负荷7000kW~9000kW,建筑面积120M2左右。
5、110kV高压架空电力线路走廊宽度25M。
6、10kV及以下电力线路均采用电力电缆沿电缆沟(或电力排管)敷设,沿道路的东、南侧人行道敷设。
2.10.2 电信工程规划1、市话业务量5828部。
2、电信网采用光缆网。
并每600~800户设光电接点一处,区内共设电信设备机房9处,其中光电接点7处,接入网机房2处。
电信设备房可与其他建筑物混建,接入网机房建筑面积预留40M2,光电节点建筑面积预留15~20M2。
3、区内市话电缆采用穿塑料管加水泥包封敷设,沿道路的西、北侧人行道或慢车道敷设。
4、设邮政所1所,处于H-7-04地块,建筑面积120M2左右。
2.11 管线综合规划为了统筹安排工程管线在工业园区的地上地下空间位置,协调管线间的关系,而进行管线综合,同时也为管线规划管理提供依据。
本规划参与综合的工程管线有给水管线、雨水管线、污水管线、电力管线、通信综合管线(电信管线、移动通信管线、联通通信管线、广播电视管线)等8种。
莆田市黄石工业园区首期控规·文本规划给水管道、通信(电信、联通、移动、广电)管线、雨水管道沿道路西北侧敷设,电力管线、污水管道、沿道路东南侧敷设;其中38米及以上道路的电力管线、电信管线、给水管道、雨水管道采用双侧敷设。
电力管线、给水管道布置在人行道,通信管线布置在人行道或慢车道,雨水管道、污水管道布置在慢车道。
从道路红线向道路中心方向平行布置顺序:电力电缆(给水管)通信电缆、雨水管道(污水管道)。
当工程管线在道路交叉口处发生矛盾时应遵循以下原则:压力管线让重力自流管线;可弯曲管线让不易弯曲管线;分支管线让主干管线;小管径管线让大管径管线。
工程管线覆土深度要求应遵循GB50289-98《城市工程规划综合规范》。
2.12 环保规划2.12.1 规划目标在环境和资源可承载的基础上,实现社会经济可持续发展,把黄石工业园区首期建设成为环境优美、配套齐全、生活舒适的外向型工业区。