上海市前期物业服务合同通用范本

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上海市前期物业服务合同范本(精选3篇)

上海市前期物业服务合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：*****************法定代表人：**************地址：*****************联系方式：***************乙方：*****************法定代表人：**************资质等级：****，证书编号：****地址：*****************联系方式：***************甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就********（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本状况物业名称：************************物业类型：************************座落位置：****区/县****乡/镇****路****弄****号四至范围（规划平面图）：*****************总建筑面积：****平方米；其中住宅****平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人供应下列物业管理服务事项。

（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主托付的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。

经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。

第四条甲方按规定向乙方供应位于****路****号****室（建筑面积****平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。

第五条乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列商定（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

上海市前期物业服务合同(2024版住宅物业示范文本)

上海市前期物业服务合同（2023版住宅物业示范文本）合同编号：____甲方（物业服务提供者）：____地址：____联系电话：____乙方（业主）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为合法注册并具备相应资质的物业服务企业，乙方为住宅物业的业主或业主代表。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下合同。

一、物业基本情况物业名称：____。

物业类型：____。

物业坐落位置：____。

二、服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于：____。

甲方应保证服务内容的质量和标准，具体标准为：____。

三、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用物业服务费用标准为：____。

乙方应按照____（月/季/年）支付物业服务费，支付时间为：____。

五、双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取物业服务费。

甲方应提供符合约定标准的物业服务。

乙方的权利与义务：乙方有权监督甲方的服务质量。

乙方应按时支付物业服务费。

六、物业的使用与维护乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业使用规则。

甲方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用。

七、违约责任如甲方未提供符合标准的服务，应承担违约责任，并支付违约金：____。

如乙方未按时支付物业服务费，应承担违约责任，并支付违约金：____。

八、合同的变更、解除和终止合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

合同期满或双方协商一致，合同可以终止。

九、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会进行仲裁。

十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

本合同的解释权归甲方所有。

十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、合同附件本合同附件包括但不限于物业服务标准、物业使用规则等，与本合同具有同等法律效力。

上海市前期物业服务合同(版住宅物业示范文本)6篇

上海市前期物业服务合同(版住宅物业示范文本)6篇篇1上海市前期物业服务合同合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司地址：XXXXXX路XXXX号法定代表人：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX街XXXX号法定代表人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX住宅小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXXXX住宅小区2. 物业类型：商品住宅3. 物业位置：XXXXXX路XXXX号4. 物业面积：占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米5. 物业设施：包括但不限于住宅楼、配套用房、绿化带、道路、停车场等二、服务内容与标准1. 房屋维修、养护、管理2. 共用设施设备的维修、养护、管理3. 绿化养护管理4. 保安服务管理5. 保洁服务管理6. 车辆停放管理7. 公共秩序维护8. 档案资料管理9. 根据法律法规规定应由物业服务企业提供的其他服务三、服务期限本合同服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。

合同期满后，如甲方需要可续签合同。

四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按月支付，费用标准为每平方米建筑面积每月XX元人民币。

2. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按应支付费用的万分之五向乙方支付违约金。

3. 乙方应向甲方出具合法有效的收费凭证。

五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）有权监督乙方的服务质量和水平；（3）有权要求乙方整改不符合合同约定的服务行为；（4）有义务按时足额支付物业服务费用；（5）有义务协助乙方做好物业服务工作，维护小区的正常秩序。

2. 乙方权利与义务：（1）有权要求甲方按时足额支付物业服务费用；（2）有权要求甲方协助做好物业服务工作；（3）有义务按照合同约定提供优质物业服务；（4）有义务维护小区公共安全和秩序；（5）有义务向甲方出具合法有效的收费凭证。

上海市前期物业服务合同(合同版本)

合同编号：__________甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.2物业地址：____________________。

1.3物业类型：____________________。

1.4物业规模：____________________。

第二条服务内容与标准2.1乙方同意按照附件《前期物业管理服务内容与标准》的约定，为甲方提供前期物业管理服务。

2.2乙方应确保物业的正常运行，维护物业的安全、整洁、舒适，保障甲方及物业使用人的合法权益。

第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2如乙方在合同有效期内未能按照约定提供服务，甲方有权提前终止本合同。

3.3如甲方在合同有效期内未能按照约定支付服务费用，乙方有权提前终止本合同。

第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的前期物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。

4.3乙方应向甲方开具合法的税务发票。

第五条合同的变更与终止5.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致并书面确认。

5.2在合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.3本合同到期后，如双方未达成续约协议，本合同自行终止。

第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附件7.1本合同附件《前期物业管理服务内容与标准》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务，丙方作为第三方主体提供支持与协助事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.2物业地址：____________________。

上海市前期物业服务合同完整版

上海市前期物业服务合同完整版In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________上海市前期物业服务合同完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

甲方：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方：_________法定代表人：_________资质等级：_________，证书编号：_________地址：_________联系电话：_________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号四至范围（规划平面图）：_________总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。

上海市前期上海物业服务合同(新版)6篇

上海市前期上海物业服务合同(新版)6篇篇1甲方（建设单位）：上海某房地产开发有限公司乙方（物业服务企业）：上海某物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下合同条款：一、合同当事人的基本情况1. 甲方系上海市某房地产开发项目（以下简称“该项目”）的建设单位，拥有该项目的合法开发建设权利。

2. 乙方系上海市某物业管理有限公司，具备相应的物业服务资质和经验，愿意为该项目提供前期物业管理服务。

二、物业服务的内容和标准1. 乙方提供的物业服务内容包括但不限于：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、车位管理、档案整理等。

2. 乙方应按照国家相关法律法规和行业规范提供服务，确保服务质量符合甲方和业主的需求。

三、合同的执行期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为该项目竣工验收之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业止。

2. 合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

四、双方的权利和义务1. 甲方应确保该项目的合法开发建设权利，提供必要的支持和配合，确保项目的顺利进行。

2. 乙方应严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合甲方和业主的需求。

3. 乙方应积极配合甲方的销售和交付工作，提供必要的支持和协助。

4. 乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法违规活动。

5. 甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。

五、物业服务费用的支付方式和标准1. 物业服务费用的支付方式和标准应按照双方协商一致的原则确定，并明确写入本合同。

2. 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。

3. 如因甲方原因导致物业服务费用支付迟延或不足的，乙方有权要求甲方补交并支付相应的滞纳金。

六、违约责任和纠纷解决方式1. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

上海市物业服务管理合同示范文本

上海市物业服务管理合同示范文本《上海市物业服务管理合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《上海市住宅物业管理规定》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方住宅小区（以下简称“小区”）物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方接受甲方委托，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业管理区域内绿化养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和环境秩序维护等服务；（5）其他物业服务合同约定的内容。

1.2 乙方根据甲方需求，提供特约服务，服务内容和费用双方协商确定。

二、物业服务范围2.1 物业管理区域：位于上海市____区____街道____小区。

2.2 物业管理范围：包括住宅小区内的房屋、设施设备、绿化、道路、公共场地等。

三、物业服务费用3.1 物业服务费用：（1）物业管理基础服务费：人民币____元/平方米·月；（2）物业共用设施设备维修基金：人民币____元/平方米·月；（3）特约服务费用：双方协商确定。

3.2 物业服务费用支付方式：（1）甲方按期向乙方支付物业服务费用；（2）支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定；（3）乙方应提供合法的税务发票。

四、物业服务期限4.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。

五、物业服务质量和标准5.1 乙方应按照国家和上海市物业管理相关法律法规、行业标准和服务合同约定，提供质价相符的物业管理服务。

5.2 乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理服务质量和安全。

六、双方的权利义务6.1 甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域内各项管理制度；（2）按时支付物业服务费用；（3）不得损害他人合法权益和小区公共利益；（4）配合乙方开展物业管理服务；（5）按照约定使用特约服务。

上海物业服务合同(版)5篇

上海物业服务合同（版）5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）乙方（物业服务企业）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）鉴于甲方需要得到专业的物业服务，乙方愿意提供高质量的物业服务，双方遵循平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 物业服务范围：__________（具体地址）。

2. 服务内容：包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

具体服务内容按照附件一《物业服务内容及标准》执行。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照附件二《物业服务费用标准》执行。

2. 支付方式：____________________（如月结、季度支付等）。

3. 甲方应按时支付物业服务费用，如遇费用调整，需提前与乙方协商。

四、服务品质保证乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保甲方和业主的合法权益。

如因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失，乙方应承担相应责任。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权获得符合合同约定的物业服务；甲方有义务按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。

2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务提供高质量的物业服务，履行维修、养护等义务。

六、合同变更与终止1. 合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。

变更内容应形成书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。

上海市前期物业管理服务合同

上海市前期物业管理服务合同上海市前期物业管理服务合同精选篇1第一条本合同当事人委托方(以下简称为甲方)单位名称：委托人：受委托方(以下简称乙方)单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。

第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。

乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。

第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。

第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。

第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。

第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。

第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。

第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第十一条交通与车辆停放秩序的管理。

第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。

第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。

2023年上海市前期物业服务合同示范文本

2023年上海市前期物业服务合同示范文本2023年上海市前期物业服务合同示范文本1甲方：________;法定代表人：________;住所地：________;邮编：________。

乙方：________;法定代表人：________;住所地：________;邮编：________;资质等级：________;证书编号：________。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称________;物业类型________;座落位置________;建筑面积________。

物业管理区域四至：东至________;南至________;西至________;北至________。

(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。

第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、________;2、________;3、________。

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第___种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：________元/月.平方米;高层住宅：________元/月.平方米;别墅：________元/月.平方米;办公楼：________元/月.平方米;商业物业：________元/月.平方米;_____物业：_____元/月.平方米。

上海市前期物业服务合同(住宅物业示范文本)

上海市前期物业服务合同(住宅物业示范文本)合同编号：XXXX-2022-001本合同由以下双方共同签订：甲方：上海市XXX物业管理有限公司地址：上海市XXX区XXX路XXX号法定代表人：XXX电话：XXX邮箱：XXX乙方：XXX小区业主委员会（以下简称“业主委员会”）地址：上海市XXXX小区XXX号法定代表人：XXX电话：XXX邮箱：XXX甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就上海市XXX小区的物业服务事宜达成如下合作协议：第一条服务内容1.1 甲方将提供以下物业服务：(1) 小区内公共区域及设施的日常维护和保养。

(2) 安全防范系统的运营和维护，确保小区安全。

(3) 小区环境卫生的日常清洁和管理。

(4) 小区绿化和植被的养护和管理。

(5) 公共设施的运营和维护，确保正常使用。

(6) 业主投诉处理和居民服务咨询等相关工作。

1.2 乙方将按照约定的合同期限向甲方支付相关的物业服务费用，并全力支持甲方开展物业管理工作。

第二条合同期限2.1 本合同有效期为三年，自签订之日起生效。

2.2 双方协商一致，可在合同到期前进行续签或变更。

第三条服务费用3.1 乙方按照以下方式向甲方支付物业服务费用：(1) 每月固定物业费用：XX元/平方米。

(2) 特殊服务费：根据具体需求、特殊维护和管理项目，另行协商确定费用标准。

3.2 物业费用应在每月的1日前支付至甲方指定账户，逾期支付的，乙方每日需支付应付金额的0.05%作为逾期滞纳金。

3.3 甲方应按合同约定的服务内容和质量提供服务，如因甲方原因导致服务质量降低，乙方有权要求相应的减免或退还费用。

第四条服务质量4.1 甲方应按照国家相关标准和业主委员会的要求，提供高质量的物业管理服务。

4.2 如乙方对甲方提供的服务存在质量问题或有其他投诉，乙方有权向甲方提出书面投诉，并要求甲方及时解决。

4.3 如经过合理调查，投诉属实，甲方应在3个工作日内给予乙方回复，并提供解决方案。

上海市物业服务合同范本精选5篇

上海市物业服务合同范本甲方（行政机关）乙方（物业企业）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。

第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位置建筑面积其他说明.第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。

（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。

2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。

如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。

3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。

委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。

4.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。

在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。

5.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。

第八条违约责任（一）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。

（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。

（三）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。

（四）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

上海市前期物业服务合同(2021版住宅物业示范文本)

编号：HT-kdSAemzLqz 上海市前期物业服务合同(2021版住宅物业示范文本) All legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_____________________乙方：_____________________签订日期：_____________________WORD文档/ A4打印/ 可编辑甲方：__________________________________法定代表人：____________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方：__________________________________法定代表人：____________________________资质等级：_________，证书编号：_________地址：__________________________________联系电话：______________________________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________________________________________________ 物业类型：_________________________________________________ 座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号四至范围（规划平面图）：___________________________________总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。

上海前期物业合同范本

上海前期物业合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________第一章物业项目基本情况第一条物业项目名称：______________________第二条物业项目类型：[住宅/商业/综合等]第三条物业项目坐落位置：____________________第四条物业项目四至范围：东至______；西至______；南至______；北至______第五条物业项目占地面积：______平方米第六条物业项目总建筑面积：______平方米其中，住宅建筑面积：______平方米；非住宅建筑面积：______平方米第二章物业服务内容与服务标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理。

2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

4. 公共绿化的养护和管理。

5. 车辆停放管理。

6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

7. 装饰装修管理服务。

8. 物业档案资料管理。

1. 物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理达到[具体标准]。

2. 清洁卫生服务达到[具体标准]。

3. 绿化养护服务达到[具体标准]。

4. 车辆停放管理服务达到[具体标准]。

5. 公共秩序维护服务达到[具体标准]。

第三章物业服务费用第九条物业服务费用实行[包干制/酬金制]。

上海市前期物业服务合同(住宅物业示范文本).docx

上海市前期物业服务合同(住宅物业示范文本).docx文档1：本文档旨在提供一个完整的上海市前期物业服务合同的模板范本，适用于住宅物业示范文本。

请在使用前仔细阅读并根据具体情况进行修改。

第一章：合同背景1.1 合同当事人1.2 合同背景和目的第二章：服务内容2.1 物业管理服务内容2.2 公共设施和设备维护2.3 佣金和费用支付2.4 其他附加服务第三章：服务费用和支付方式3.1 服务费用的计算方法3.2 服务费用支付方式3.3 特殊情况下的费用调整第四章：履行义务和责任4.1 物业服务提供者的义务4.2 物业服务提供者的责任4.3 业主的义务和责任第五章：合同期限和终止5.1 合同期限5.2 终止合同的情况和程序第六章：争议解决和法律适用6.1 争议解决方式6.2 法律适用附件：合同附件法律名词及注释：- 物业管理服务：指提供对住宅物业进行日常维护、修缮、保洁、安全管理、公共设施维护等服务的商业行为。

- 公共设施和设备：指在住宅小区或楼宇内供业主和居民共同使用的设施和设备，如电梯、消防设施、照明设备等。

- 佣金和费用支付：指业主需要支付的物业管理服务费用，包括基本服务费用和附加服务费用。

文档2：本文档为上海市前期物业服务合同的完整范本，适用于住宅物业示范文本。

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1. 合同背景1.1 合同当事人1.1.1 物业服务提供方1.1.2 业主/委托方1.2 合同背景和目的1.2.1 合同背景说明1.2.2 合同目的说明2. 服务内容2.1 物业管理服务范围2.1.1 住宅小区管理2.1.2 公共设施设备维护2.2 服务质量要求2.2.1 响应时间要求2.2.2 服务人员素质要求2.3 其他附加服务2.3.1 代收费服务2.3.2 家政服务3. 服务费用和支付方式3.1 服务费用计算方式3.2 服务费用支付方式3.3 服务费用调整机制3.4 滞纳金及违约金条款4. 履行义务和责任4.1 物业服务提供方的义务4.2 业主/委托方的义务4.3 物业服务提供方的责任4.4 业主/委托方的责任5. 合同期限和终止5.1 合同期限5.2 终止合同的情况和程序6. 争议解决和法律适用6.1 争议解决方式6.2 法律适用附件：合同附件法律名词及注释：- 物业管理服务：指为业主提供住宅物业维护、维修保养、安全保障等服务的商业行为。