商品房买卖合同范本(详细) 共9页
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房买卖合同通用版范本5篇
商品房买卖合同通用版范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（购买人）：为了明确双方买卖房屋的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方出售的某某商品房，订立如下合同：第一条房屋基本情况该商品房位于某某市某某区某某街道，具体地址为：某某小区某某栋某某单元某某号，建筑面积为某某平方米，总价为人民币（大写）¥（小写）￥，成交价格为人民币（大写）¥（小写）￥。
乙方已经核实该房产的产权证明资料，认可该商品房的真实性。
第二条交易方式1. 乙方应当在本合同签订之日起（30/60）天内将总价支付给甲方，甲方收到款项并在该商品房的交房前提出契税。
2. 乙方在收到房产证后，应自行前往不动产登记机构进行过户手续，确保房产权属变更为乙方。
第三条房屋交接1. 甲方应在前述总价款项支付完成后，立即办理商品房过户手续，并协助乙方将房屋交接给乙方。
2. 乙方应在收到房产证后，立即协助甲方将相关办理情况报备给其他相关部门。
第四条保证及附属条件1. 甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，未进行过二次转让或抵押。
2. 乙方在签订本合同后须按时支付货款，否则甲方有权单方终止合同。
3. 如因不可抗力事件导致合同无法履行，应及时通知对方并协商解决。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的规定，应当依照法律规定承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时支付货款，甲方有权解除合同，在此情况下乙方已支付的定金不退还。
第六条合同变更任何一方如需变更本合同的内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更合同。
第七条合同解除1. 任一方可提前（30/60）天书面通知对方解除本合同，一旦本合同解除，双方应当根据实际情况协商解决后续问题。
2. 因不可抗力事件导致无法继续履行合同的，本合同自动解除，双方不承担违约责任。
第八条其他事宜1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
商品房买卖合同详细版范本5篇
商品房买卖合同详细版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前______日，支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付条件为：甲方取得房屋所有权证并结清所有相关费用。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%，直至交付完成。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%，直至房款支付完成。
五、质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何权利瑕疵。
2. 甲方在交付房屋后的一定时间内，负责对房屋进行质量保修（详见附件二）。
六、产权登记1. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理房屋所有权转移登记。
2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。
七、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担。
2. 乙方有权对该房屋进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、争议解决1. 如双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同完整版范本（精选11篇）
商品房买卖合同商品房买卖合同完整版范本（精选11篇）在人们的法律意识不断增强的社会，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。
那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编精心整理的商品房买卖合同完整版范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
商品房买卖合同篇1出卖方：______________________（以下简称甲方）身份证号：____________________联系方式：____________________购买方：______________________（以下简称乙方）身份证号：____________________联系方式：____________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_____省_____市_____区_____号_____楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。
乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_____年，房屋结构为__________结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米）。
第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价__________元/平方米，总价款为人民币，大写____________________，即人民币小写__________元。
第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币__________元），由银行直接划拨给甲方指定账号。
因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。
乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
商品房买卖合同样本(最新标准版)4篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（出售方）：（简称甲方）乙方（购买方）：（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的位于（房屋具体地址）的商品房，达成如下合同：一、商品房基本信息1. 房屋坐落地点：（简称房屋地址）2. 房屋总面积：（简称面积）3. 房屋用途：（简称用途）4. 房屋产权归属：商品房已取得国家相关部门颁发的不动产权证书，产权证号为（证书编号）5. 房屋价款：（简称总价款），人民币（大写）（小写）元整。
6. 支付方式：甲乙双方约定按照以下方式进行付款：（1）定金：乙方在签订本合同之日支付定金人民币（大写）（小写）元整，定金支付后，如出现乙方无力继续履行合同的情况，该定金将不予退还给乙方。
（2）首期付款：乙方在（指定日期）前支付首期款人民币（大写）（小写）元整，支付后，甲方应立即办理过户手续。
（3）尾款支付：乙方应在首期付款后（指定期限）内支付尾款人民币（大写）（小写）元整。
7. 房屋权属转移时间：甲方收到尾款且履行过户手续后，乙方享有商品房所有权。
商品房过户应在（指定时间）内完成。
8. 房屋交付时间：甲方应在本合同生效后（指定时间）内将商品房交付给乙方。
二、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）保证转让商品房的所有权合法有效，不存在瑕疵。
（2）按时将商品房交付给乙方。
（3）协助办理商品房过户手续。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付定金、首期款和尾款。
（2）在商品房交付后，及时办理相关过户手续。
（3）接收商品房时应当仔细检查，如发现瑕疵应及时通知甲方。
三、违约责任1. 任何一方未能按照合同约定履行义务，构成违约，应当赔偿对方因此遭受的损失。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自解除本合同。
四、其他约定1. 本合同未尽事宜，依照有关法律法规的规定办理。
商品房买卖合同示范文本完整版
商品房买卖合同示范文本完整版序言卖方：地址：法人代表/负责人：买方：地址：身份证号：第一章总则第一条合同标的1.1 本合同标的为位于（具体地址）的商品房一套，建筑面积为（数字）平方米，套内面积为（数字）平方米，户型为（户型）。
1.2 该商品房坐落于（小区名称）内，单元号为（单元号），楼层为（楼层号），房间号为（房间号）。
第二条交付日期2.1 卖方应于本合同签订后（天/月）内将标的商品房交付给买方。
2.2 逾期交付的，卖方应按每日（比例/金额）向买方支付违约金。
第三章价款及支付方式第一条价款3.1 标的商品房的总价款为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
第二条支付方式3.2 买方应于本合同签订后（天/月）内支付首付款，金额为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
3.3 买方应于标的商品房交付前（天/月）内支付尾款，金额为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
第四章权利义务第一条卖方的义务4.1 卖方保证其对标的商品房享有完全所有权，并有权处分该商品房。
4.2 卖方负责办理标的商品房的产权过户手续。
4.3 卖方应对标的商品房的质量进行保证，并出具质量保证书。
第二条买方的义务4.4 买方应及时支付合同价款。
4.5 买方应配合卖方办理产权过户手续。
4.6 买方负有爱护标的商品房及小区公共设施的义务。
第五章违约责任第一条一般违约责任5.1 一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应赔偿由此造成的损失。
第二条特定违约责任5.2 卖方逾期交付标的商品房的，买方有权解除合同，并要求卖方返还首付款并支付违约金。
5.3 买方逾期支付价款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。
第六章解除合同第一条解除合同的情形6.1 本合同经双方协商一致可以解除。
6.2 一方严重违反本合同约定的，另一方有权解除合同。
第二条解除合同的后果6.3 解除合同后，双方应返还对方已履行的全部给付。
6.4 解除合同造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
商品房买卖合同详细版范本6篇
商品房买卖合同详细版范本6篇篇1商品房买卖合同详细版范本甲方（出卖方）：______（姓名）、______（地址）证件号码：_________乙方（购买方）：______（姓名）、______（地址）证件号码：_________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拟将其所有的房屋转让给乙方，本着平等、自愿、公平、诚实原则，经双方友好协商达成如下协议：第一条房屋的基本情况1、根据《不动产权证》显示，该房屋位于______小区/街道/门牌号，房屋面积约为______平方米，房屋现有权利情况正常，无任何纠纷。
2、该房屋为商品房，房屋结构为______，属于______层/栋/单元。
第二条商品房买卖价格及支付方式1、房屋总价为人民币______元整（￥______），具体支付方式如下：（1）甲方现已收取乙方定金人民币______元整（￥______）。
（2）乙方现支付房款人民币______元整（￥______）。
2、房屋产权办理完毕并取得不动产权证后，乙方应在______日内支付尾款人民币______元整（￥______）。
3、若乙方逾期未支付尾款，除支付拖欠尾款外，还应承担______%的违约金。
第三条房屋过户及税费1、房屋买卖在购房者全额支付房款后，必须在______日内进行房屋过户，并由双方协商支付过户相关税费及产权证费用。
2、如因乙方个人原因导致交易不能完成，乙方应承担由此产生的过户相关费用。
第四条房屋交付1、甲方应于双方签订本合同后______日内将房屋清空并交付给乙方，确保交付时房屋内部无任何异物及人员。
2、乙方于收到房屋后应及时办理过户手续，确保房屋产权合法转移。
第五条附条件提醒1、本合同未包括物业费、燃气费、水电费等相关费用，交易双方应自行协商解决。
2、本合同未包括装修及家具等相关事宜，交易双方应自行处理。
第六条保证条款1、甲方保证是房屋的合法所有权人，无其他瑕疵。
2、乙方保证购买该房屋并自行办理相关过户手续。
商品房买卖合同完整版范文5篇
商品房买卖合同完整版范文5篇篇1商品房买卖合同甲方：（出卖人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买人）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其所有权的商品房出售给乙方，达成如下协议：第一条房屋基本信息房屋坐落地址：面积：房屋所有权归属：建筑年代：房屋现状：如无抵押、查封等限制情形第二条交易价格及付款方式本房屋的成交价格为人民币（大写）（￥）（小写），乙方应向甲方支付定金人民币（大写）（￥）（小写），并在（具体时间）之前将剩余房款一次性支付给甲方。
第三条过户手续交易成功后，双方应尽快完成过户手续办理，乙方应承担过户费用并按规定获得产权证。
第四条房屋交付时间及接收标准1. 甲方应在双方签订本合同后（具体时间）之内，将房屋以书面形式交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋后应认真核对房屋的设备设施及装修状况，如有问题应及时通知甲方。
第五条房屋状况承诺甲方保证所出售的商品房产权清晰，无任何纠纷；房屋建筑结构完好无损，无违法违规问题；房屋装修材料符合国家标准，无质量问题。
第六条违约责任1. 一方违反本合同约定，应赔偿对方相应的经济损失及额外的违约金。
2. 若乙方逾期未支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。
第七条其他约定1. 本合同若有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同正本一式两份，自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
甲方签字（盖章）：日期：乙方签字（盖章）：日期：以上是商品房买卖合同的完整版范文，甲乙双方应认真阅读理解合同内容，遵守合同规定，确保交易顺利完成。
祝双方合作愉快！篇2商品房买卖合同甲方（卖方）：__________________ 身份证号码：__________________乙方（买方）：__________________ 身份证号码：__________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于__________________的商品房达成如下买卖合同：一、商品房基本情况：1. 房屋坐落地点为__________________。
《商品房买卖合同》范本(新版)
商品房买卖合同甲方（卖方）：【甲方法定名称】地质：【甲方地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（买方）：【乙方法定名称】地质：【乙方地质】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于甲方是商品房的所有权人，愿意出售该商品房；乙方愿意购买该商品房，并同意按照甲方的出售条件和本合同的规定支付购房款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条商品房的基本情况1.1商品房位于【商品房地质】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，用途为【用途】。
1.2商品房所有权证书编号为【所有权证书编号】，土地使用权证书编号为【土地使用权证书编号】。
1.3商品房所在土地的使用权类型为【土地使用权类型】，土地使用权终止日期为【土地使用权终止日期】。
第二条商品房买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方出售的商品房，购买价格为人民币【购房总价】元（大写：【人民币大写】元整）。
（1）自本合同签订之日起【首付款比例】%的首付款，即人民币【首付款金额】元（大写：【人民币大写】元整），支付至甲方指定的银行账户。
（2）剩余购房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【人民币大写】元整），乙方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。
第三条商品房交付及过户3.1甲方应于【交付日期】前将商品房交付给乙方，并确保商品房符合合同约定的质量和使用功能要求。
3.2甲方应在交付商品房的同时，将商品房的所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件交付给乙方。
3.3乙方应在收到商品房及权属证明文件后【过户期限】内，办理完毕商品房的所有权过户手续，并将过户后的所有权证书交付给甲方。
第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。
4.2甲方未按约定时间交付商品房或未提供完整的权属证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
新商品房买卖合同(官方范本)6篇
新商品房买卖合同（官方范本）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据第二条销售依据与基本情况（具体条款）第三条商品房基本情况（具体条款）第四条计价方式与付款办法（具体条款）第五条面积确认及面积差异处理（具体条款）篇2甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。
4. 房屋产权：甲方为房屋的合法所有者，无产权纠纷。
二、交易价格及付款方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方在乙方支付完房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保房屋腾空，并办理完毕水、电、燃气、物业等相关手续的变更。
3. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收文件。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之______的违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未支付房款部分万分之______的违约金。
商品房买卖合同范本(完整版)
商品房买卖合同范本(完整版)商品房买卖合同甲方：（卖方）地址：联系电话：乙方：（买方）地址：联系电话：鉴于甲方是该项目的开发商，现在将该项目中的房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本情况1. 该房屋位于（项目名称），具体位置详见《房屋交付标准》。
2. 房屋总面积为㎡，包括建筑面积和公摊面积。
3. 房屋类型为（具体户型），楼层为（具体楼层）。
第二条价格及支付方式1. 本房屋总价为￥（具体金额）（大写）。
2. 乙方应向甲方支付首付款金额为￥（具体金额）（大写），支付方式为：（具体支付方式）。
3. 乙方应在甲方交付房屋前支付房屋尾款，尾款金额为￥（具体金额）（大写），支付方式为：（具体支付方式）。
4. 关于房屋价格，甲乙双方应按照税务部门的要求进行税费缴纳，具体费用由乙方承担。
第三条房屋交付及验收1. 房屋交付标准详见《房屋交付标准》，双方确认同意该标准。
2. 甲方应在【具体时间】前将房屋交付给乙方。
3. 乙方应在【具体时间】前进行房屋验收，如有质量问题需要处理。
4. 如乙方拒绝验收或逾期验收的，视为乙方自动放弃对该房屋的所有权要求。
第四条房屋抵押及解押1. 乙方确认知晓该房屋在购买前已进行抵押，甲方应在房屋交付后为乙方提供解押材料。
2. 乙方在解押完毕后，应向甲方提交相关材料，确保房屋所有权的变更手续完备。
第五条房屋权属保证1. 甲方保证该房屋是合法的所有权，并不存在法律纠纷或其他异议。
2. 如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。
第六条乙方权利和义务1. 乙方应按照支付方式及时支付房屋款项。
2. 乙方应在甲方交付房屋后进行验收，并及时提出质量问题。
3. 乙方应在约定的时间内办理房屋相关手续，并保证手续真实合法。
4. 乙方必须按照甲方的规定和要求使用该房屋，不得违反国家法律法规。
第七条甲方权利和义务1. 甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，确保交付的房屋符合交付标准。
商品房买卖合同详细版范本8篇
商品房买卖合同详细版范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、商品房基本情况1. 甲方同意出售给乙方的商品房位于____市____区（县）____路____号，具体为第____栋/单元____层____号房。
房屋结构为____结构，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋单价为人民币____元/平方米，总价为人民币（大写）____元整（小写￥____元）。
此价格包括房屋本身的附属设施、设备及装修等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币____元整；（2）房屋交付使用前支付购房款人民币____元整；（3）剩余款项人民币____元整，通过办理银行按揭贷款的方式支付。
三、房屋交付及产权办理1. 甲方应于本合同签订后的___个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收合格证明、房屋质量保证书等相关文件。
3. 甲方应在房屋交付后的___年内，按照国家有关规定为乙方办理产权登记手续。
若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除已支付的定金作为违约金。
若乙方已支付定金，但未支付剩余款项，甲方有权要求乙方按照未支付款项的___%支付违约金。
若双方同意继续履行合同，乙方应支付逾期期间产生的利息。
一、合同当事人买受人（以下简称甲方）：____________________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。
出卖人（以下简称乙方）：____________________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。
商品房买卖合同(完整版)范本
商品房买卖合同（完整版）范本合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 房屋名称：商品房，位于XX市XX区XX路XX号。
2. 房屋用途：住宅。
乙方应按照相关法律、法规的规定装修和使用该房屋。
第二条交易价格1. 甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币XX元整（大写：XXXX整）。
该价格包括了该房屋使用、保养、维修等全部费用。
2. 乙方应当按照本合同约定的时间、方式和数额支付房屋价款。
甲方应当在乙方支付价款后按照约定交付该房屋。
第三条付款方式1. 乙方可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式支付房款。
具体付款方式及期限由双方另行协商并签订补充协议。
2. 乙方应当按照约定的时间和数额支付房款。
逾期支付的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第四条房屋交付及违约责任1. 甲方应当在乙方支付房款后按照约定的时间交付该房屋。
逾期交付的，应当按照约定或者国家有关规定支付违约金。
2. 该房屋交付前发生的一切费用由甲方承担，交付后发生的一切费用由乙方承担。
3. 若甲方逾期交付或交付的房屋存在质量问题严重影响使用的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
第五条产权登记及过户手续办理1. 双方同意在乙方全额支付房款后，甲方应协同乙方按照相关规定办理房屋过户手续，所需税费和手续资料由双方协商确认后由乙方承担。
2. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。
第七条其他未尽事宜，由双方另行协商补充条款。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
商品房买卖合同样板5篇
商品房买卖合同样板5篇第1篇示例：商品房买卖合同合同编号：【编号】买方：【买方姓名】卖方：【卖方姓名】签订日期：【日期】鉴于买方愿意购买卖方所拥有的商品房，双方在平等自愿的基础上达成如下协议，并由各自自愿签署本合同，共同遵循以下条款：一、房屋基本信息1. 房屋坐落于【房屋地址】，建筑面积为【面积】平方米，具体房屋户型为【户型】。
2. 房屋现有的所有权证明为【证件名称】，证件编号为【编号】，土地使用权证编号为【编号】。
二、房屋价款及付款方式1. 房屋总价为【总价】元（人民币），买双方经协商一致，确定付款方式为【付款方式】。
2. 买方应于本合同签署之日起【时间】内支付定金【定金金额】元。
3. 买方应于【时间】内支付房屋首期款【首期款金额】元。
4. 买方应于【时间】内支付房屋尾款【尾款金额】元。
三、房屋交付和验收1. 房屋所有权过户或者买卖双方签订房屋买卖合同之日往前推【时间】个工作日内，卖方应将房屋及配套设施交付买方。
2. 买方有权对房屋进行不低于【时间】的验收期，若发现质量问题，应及时向卖方提出书面通知，卖方应在【时间】内进行整改。
3. 买方应在验收合格后支付尾款，并按照双方约定的日期办理过户手续。
四、税费及其他费用1. 本合同下所有税费、过户费、公证费、产权证等产生的费用由买卖双方分担，具体分担比例为【比例】。
2. 若因卖方行使解约权造成过户产生额外费用时，该费用由卖方承担。
五、房屋所有权及风险转移1. 我们明确约定，房屋的所有权自买卖合同签署之日起由卖方转让给买方。
2. 自买卖合同签署之日起，因不可抗力等原因导致房屋毁损，风险由卖方承担，买方可选择解除合同或继续履行合同。
六、违约责任1. 买方逾期支付房屋款项或拒不过户的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金【违约金额度】元。
2. 卖方逾期交付房屋或质量不符合约定的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金【违约金额度】元。
七、其他事宜1. 本合同未尽事宜，买卖双方可在诚意和协商的基础上进行修改和补充，补充内容应以书面形式确认。
新版商品房买卖合同书范本5篇
新版商品房买卖合同书范本5篇第1篇示例：新版商品房买卖合同书范本甲方（出卖人）：______ （营业执照注册名称）、注册地址：______，法定代表人：______，联系电话：______。
鉴于甲方是商品房的合法所有人，拟将其所有的房屋资产出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方是该房屋的合法所有人，有权出售该房产。
2. 该房产位于______，详细地址为______，总面积为______平方米，房产证号为______。
3. 该房屋的产权属于商品房，并符合相关法律法规的规定。
4. 该房产售价为______万元（人民币），乙方应当在本合同签署之日支付全额购房款。
第二条购房款的支付1. 购房款支付方式：乙方应当在本合同签署之日起______日内一次性支付购房款，支付方式为______。
2. 购房款的支付账户信息：______。
3. 乙方支付购房款的时间和方式以甲方实际收到为准。
第三条过户手续1. 乙方支付全款购房款之后，双方应当在______个工作日内前往当地房地产交易中心办理过户手续，办理过户所需的费用由双方各自承担。
2. 过户手续完成之后，房屋权属由甲方正式转让给乙方，乙方成为该房产的合法所有人。
第四条交付房产1. 甲方应当在乙方支付全款购房款之日起______日内将该房产按照约定的时间和方式交付给乙方。
2. 乙方应当在收到该房产之日起______日内验收该房产，如有质量问题应当及时提出书面意见，甲方应当在______日内解决问题。
第五条房产权属保证1. 甲方保证其出售的房产没有任何权属上的风险，不存在被司法、行政机关查封、异议或其他影响房产权属的情况。
2. 如因甲方的原因导致乙方收到的房产有任何质量问题或权属问题，甲方应当承担相应的法律责任，并按照双方协商的方式解决问题。
第六条合同的解释和争议解决1. 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
商品房买卖合同的范本(精选7篇)
商品房买卖合同的范本（精选7篇）商品房买卖合同的范本第1篇补充协议出卖人：法定代表人：__买受人：__出卖方、买受方在公正、自愿的状况下，依照买卖双方的实情，签订如下协议：一、买卖人向出卖人购买的__花园六号楼A301房，因应乙方的需要，签订《商品房买卖合同》总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。
二、现出卖人、买受人商定实际按套内建筑面积计算，套内面积平方米,每平方米单价元,总金额壹拾柒万元正。
三、合同总价和实际总价多出部分肆万贰仟伍元买受人没有支付出卖人。
四、出卖人与买受人商定，该房开具XXX总额贰拾壹万贰仟伍佰元，其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付，其中壹拾柒万元正的销售税由出卖人支付，买受人必需在出卖人开具发票时交付销售税款付给出卖人。
五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并没有只付给出卖人，出卖人开出的收款收据只供应办理按揭手续之用，不作付款的依据，收据正本由出卖人保留。
六、办理国有土地使用证及房屋全部权证的所涉税收及费用计算准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。
多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人支付。
七、面积差异处理的计算单价标准按每平方元计取。
八、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以讲明的部分不作变更。
九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
十、本协议一式二份，出卖人与买受人各执一份。
出卖人：买受人签名：法定代表：二0__年月日商品房买卖合同的范本第2篇出卖人：买受人：依照出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为）（以下简称合同）其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充商定以资共同信守：第一条、面积确认及面积差异处理。
买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋全部权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋全部权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人担当。
商品房买卖合同范本完整版8篇
商品房买卖合同范本完整版8篇商品房买卖合同范本篇1甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________ ，共有权证号：__________ ，产权面积为：__________ 平方米，使用性质为：__________ ，国有土地使用证号为：__________ ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。
该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写) ，人民币(小写)________ 元(含经济适用住房补贴 ________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
1、一次性付款应于本合同签订之日起日内一次性支付。
2、分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期3、银行按揭付款应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。
甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。
否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。
协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款甲方(签章)：_______________乙方(签章)：____________________年_____月_____日商品房买卖合同范本篇2甲方(卖方)：_________身份证号：_________乙方(买方)：_________身份证号：_________甲、乙双方就位于_________(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
商品房买卖合同详细版范本3篇
商品房买卖合同详细版范本3篇篇1合同编号：[编号]甲方（出卖人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]营业执照注册号：[营业执照注册号]资质证书号：[资质证书号]乙方（买受人）：[乙方名称]住址：[乙方住址]联系方式：[联系方式]身份证号码：[身份证号码]鉴于甲、乙双方就购买位于[项目名称]的商品房事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同。
第一条项目基本情况（一）项目名称：[项目名称]。
（二）项目位置：[项目位置]。
（三）商品房预售许可证号：[预售许可证号]。
（四）商品房面积构成：该房屋的总建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部分分摊面积XX平方米。
具体面积以房地产测绘机构实测为准。
第二条商品房基本情况（一）商品房类型：[商品房类型]（住宅、公寓、商铺等）。
（二）户型结构：[户型结构描述]。
（三）房屋坐落：[房屋坐落地址]。
该房屋平面图见本合同附件。
该房屋的总套内建筑面积为XX平方米，套内使用面积XX平方米。
产权登记面积以房地产测绘机构实测面积为准。
如出现差异，双方同意按照以下方式处理：（注明处理方式）。
（四）房屋附属设施情况：包括水、电、燃气等配套设施及公共设施的配套情况，双方在此进行约定。
（可添加相关配套设施清单及交接条件等）第三条价格与付款方式（一）商品房价款总额为人民币XX元整。
（注明确切金额及大小写形式）。
（二）付款方式：按揭贷款支付。
（如：银行按揭贷款方式及支付时间等）。
若选择其他方式付款，双方应明确约定并详细列出具体条款。
（三）买受人逾期付款的违约责任：按照逾期时间的长短，约定相应的违约金比例。
超过一定期限未付款的，出卖人有权解除合同并要求赔偿损失。
第四条交付期限及条件篇2甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、商品房基本情况1. 甲方自愿将其开发的位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
商品房买卖合同(详细版)样板
商品房买卖合同（详细版）样板第一章总则第一条合同的当事人甲方：（买方）姓名/名称：住所/营业地址：法定代表人/负责人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方：（卖方）姓名/名称：住所/营业地址：法定代表人/负责人：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：第二条合同标的本合同标的为乙方拥有合法权益的商品房，具体信息如下：房屋坐落地点：房屋建筑面积：房屋用途：房屋产权证号：房屋价格：第三条交付与接受1. 乙方应当按照约定时间将商品房交付给甲方。
2. 甲方应当在交付时验收商品房，并签署验收书。
3. 商品房的交付标准以国家相关法律法规和建设规范为准。
第四条价格与支付方式1. 商品房的总价款为：2. 甲方应当按照以下方式支付房款：（1）首付款：（2）贷款金额：（3）贷款期限：（4）贷款利率：（5）还款方式：（6）其他支付方式（如按揭等）：第五条产权交付1. 乙方应当在甲方支付全部房款后，办理商品房产权证书过户手续。
2. 商品房的产权证书应当在双方签署合同后30日内办理完成。
第六条税费1. 乙方应当按照国家相关法律法规的规定，缴纳相关税费。
2. 甲方应当按照国家相关法律法规的规定，承担个人所得税等相关税费。
第七条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应当按照法律法规的规定承担相应的违约责任。
2. 乙方违约的，甲方有权要求退还已支付的房款，并要求支付相应的违约金。
第八条合同的解除与终止1. 本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）依法解除；（3）其他可以解除的情况。
2. 本合同在下列情况下可以终止：（1）商品房交付后，甲方未支付房款的；（2）其他可以终止的情况。
第九条争议解决1. 本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方发生争议应当通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签署补充协议。
商品房买卖合同(详细版)范本
商品房买卖合同（详细版）范本第一章总则第一条买卖双方为了明确房屋买卖双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规的规定，达成本合同。
第二条本合同所称商品房是指依法取得国有土地使用权并符合国家有关规定，供销售给购房人的住宅、商业用房、办公用房等不动产。
第三条本合同的订立、履行、变更、解除、终止等事项，均应遵循诚实信用、平等自愿、公平公正的原则。
第四条买卖双方应当依法履行本合同约定的义务，不得违法、违约。
第五条本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章房屋基本情况第六条房屋的基本情况如下：1. 房屋坐落：（详细地址）2. 房屋用途：（住宅/商业用房/办公用房等）3. 房屋面积：（建筑面积/套内面积）4. 房屋权属：（国有土地使用权/集体土地使用权/其他）5. 房屋状况：（新房/二手房/其他）6. 房屋权证：（房屋所有权证/房屋买卖合同等）第三章买卖双方的权益和义务第七条买方的权益和义务如下：1. 准时支付购房款，按照本合同约定的方式和时间支付。
2. 在交付房屋时，验收房屋，并签署房屋交付验收书。
3. 在房屋交付后，按照规定办理房屋登记、产权证书等手续。
4. 在房屋交付后，按照规定缴纳相关费用和税款。
第八条卖方的权益和义务如下：1. 按照本合同约定的方式和时间交付房屋。
2. 保证房屋的合法权属和完好状况。
3. 协助买方办理房屋登记、产权证书等手续。
4. 提供房屋相关的证明文件和材料。
第四章价格和支付方式第九条房屋的价格为人民币（具体金额），买方应按照以下方式支付购房款：1. 预付款：人民币（具体金额），在本合同签订之日起（具体天数）内支付。
2. 中期款：人民币（具体金额），在房屋封顶之日起（具体天数）内支付。
3. 尾款：人民币（具体金额），在房屋交付之日起（具体天数）内支付。
第十条买方支付购房款时，应向卖方提供真实、有效的付款凭证，并在付款凭证上注明购房合同编号。
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xs201xxxxx（GF—20xx—0172）合同编号：XS201xxxxx房屋代码：XXXXXX 商品房买卖合同出卖人：XXX房地产开发有限公司买受人：买受人中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二O一X年X月2021年商品房买卖合同范本出卖人：____________________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________ 企业资质证书号：____________________________________________________ 法定代表人：______________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_________________________________________________________ 委托代理机构：______________________________________________________ 注册地址：__________________________________________________________ 资质证书号：________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________ 法定代理人：________________联系电话：_____________________________ 邮政编码：__________________________________________________________ 买受人：____________________________________________________________姓名：___________________国籍（身份证）（护照）_____________________地址：______________________________________________________________邮政编码：____________________联系电话：____________________________委托代理人姓名：____________________国籍：__________________________地址：______________________________________________________________邮政编码：____________________电话：________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为__________________________。
【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为__________________，土地出让面积为______________平方米。
地块规划用途为______________，土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________________________________。
工程建设规划许可证号为________________________施工许可证号为______________________________________________________________________________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为______________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经________规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第________【幢】【座】________【单元】【层】[自然层____]____号房。
该商品房的用途为________，属________结构，层高为________米，建筑层数：地上____层，地下________层。
该商品房阳台属【封闭式】的________个，【非封闭式】的______个。
该商品房【合同约定】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每方米______________元，总金额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（币）每平方米______元，总金额（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。
商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第____种方式进行处理：第五条面积确认及面积差异处理。
1、双方同意按以下原则处理：1）面积误差比绝对值在0。
6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；2）面积误差比绝对值在0。
6%以上（不含本数）至3%以内（含本数）的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；3）面积误差比绝对值超过3%（不含本数）时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________利率付给利息。
买受人不退房的，实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=（实测计价面积-合同约定计价面积）/合同约定计价面积×100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
2、双方自行约定：1）________________________________________；2）________________________________________；3）________________________________________；4）________________________________________；第六条付款方式及期限。
买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上（已竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人）。
监控银行：______________________________________监控账号：______________________________________买受人按下列第______种方式按期付款；1、一次性付款________________________________________________________________。
2、分期付款；1）____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
2）____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3）____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
4）____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
5）____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（币）__-__亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、其他方式_______________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）1）、逾期在____日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；2）、逾期超过____日后，出卖人有权提出解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。