物业管理承包合同范本新
物业承包合同的范本7篇
物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。
物业管理承包合同书(12篇)
物业管理承包合同书甲方：吉安市吉房物业服务有限公司为了更好的为乙方：物业项目(以下简称：该项目)提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
一、甲方为一级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。
现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。
二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。
承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。
即本协议承包期限为年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。
三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。
四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。
在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月___日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。
五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。
同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。
物业承包合同模板(5篇)
物业承包合同模板甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民币____元;____年____月____日支付人民币____元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
物业公司承包合同8篇
物业公司承包合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下承包协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业服务过程中的权利与义务，确保物业服务的质量，保障物业的正常运行和业主的合法权益。
二、承包范围和服务内容1. 乙方承包甲方物业管理范围内的全部业务，包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理与维护等。
2. 乙方应提供全面的物业管理服务，确保物业的正常运行，包括但不限于：制定物业管理方案、处理业主投诉、组织社区活动等。
三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、服务费用1. 乙方提供服务的费用计算方式为：____________________。
2. 甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，乙方应提供合法的税务发票。
3. 如因甲方原因未按约定时间支付服务费用，乙方有权按照未支付金额的____%收取滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。
2. 双方可另行签订服务质量标准协议，作为本合同的附件，明确具体服务内容和标准。
3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量的持续改进和提高。
六、双方权利和义务1. 甲方有权监督乙方的服务工作，并提出改进意见。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。
3. 双方应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
4. 双方应共同协作，处理物业运行过程中遇到的重大问题。
七、违约责任1. 如因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应服务费用。
2. 如因甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付滞纳金。
物业管理承包合同范本5篇
物业管理承包合同范本5篇承包合同(Contract)是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。
下面是小编收集整理的物业管理承包合同范本5篇，欢迎借鉴参考。
物业管理承包合同范本5篇(一)委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：根据《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方(承包给乙方)对古蔺县葫芦山小区实行相对专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：四川省古蔺县古蔺镇金兰路7号(国税局对面);占地面积：约2500平方米;建筑面积：约8800平方米;其中住宅：约6300平方米;物业类型：低层商住楼。
第二条委托管理事项(一)房屋共用部位的维护和管理。
房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。
(二)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
房屋共用设施设备是指共用的上下水道、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设施、绿化、道路等。
(三)公共环境卫生。
公共环境卫生是指公共场地、房屋共用部位的生活垃圾、灰尘、淤泥等的收集、清运。
(四)治安防范。
1、内容协助公安部门维护本小区的公共秩序(包括安全监控、巡视、门岗、消防的监控等)，对进入本小区的可疑人员进行询问和盘查。
2、责任(1)制止本小区扰乱公共秩序的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;(2)制止本小区内危害公共安全和个人安全的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理;(3)协助政府部门调查处理本小区内火灾、盗案、和人身伤害等突发事件。
(五)交通秩序和车辆停放。
1、对车辆的行驶和停放秩序实施有效有偿管理;2、对本小区内乱停乱放的车辆实行统一规划管理;3、有权对不遵守本小区相关管理规章制度和认为有危险的车辆谢绝停放。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇第1篇示例：物业承包合同范本甲方（承包方）：___________（姓名）、身份证号码：___________、联系地址：___________经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行物业管理、维护、保洁等相关工作事宜，达成如下合同，以兹信守：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方委托，负责对位于___________（具体地址）的物业进行管理、维护、保洁等工作，包括但不限于楼道清洁、绿化管理、安全巡查等。
1.2 乙方委托甲方根据拟定的服务方案，提供相关物业管理服务，确保物业的正常运营和居民生活环境的良好品质。
2.1 本合同自___________年月日起生效，至___________年月日终止。
2.2 乙方如需终止合同，需提前___________（具体天数）书面通知甲方，经双方协商一致解除合同。
3.1 甲方为本次服务向乙方收取的服务报酬为人民币___________元整（￥___________），于每月的______日前支付给甲方。
3.2 如因乙方原因需要甲方提供临时性服务，双方将另行协商确定报酬标准，并签署补充协议。
4.1 甲方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得违反相关规定，否则将承担相关法律责任。
4.2 甲方应保持服务人员形象良好，服装整洁；服务内容严格按照服务合同履行，确保服务的及时性和高效性。
4.3 如发生重大突发事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方妥善处理。
第五条不可抗力5.1 因不可抗力因素（如地震、火灾、恶劣天气等）导致物业无法正常运营或出现损失的，甲方不承担责任。
5.2 双方应通力合作，积极处理相关事宜，减少不可抗力因素对物业造成的损失。
第六条违约责任6.1 若因甲方原因未能履行或不完全履行本合同规定的服务内容，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
第七条争议解决7.1 如双方因履行合同所产生的争议，应协商解决；协商不成的，向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。
物业承包合同模板(6篇)
物业承包合同模板发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。
经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。
第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
小区物业管理承包合同范本6篇
小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。
2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。
三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。
四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。
2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。
3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。
3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。
4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。
七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
小区管理承包合同6篇
小区管理承包合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理达成以下协议：一、承包管理范围乙方负责甲方小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施设备的维护等工作。
承包管理范围为甲方小区内所有公共区域及业主共有设施。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务内容1. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同规定，对甲方小区进行专业化物业管理。
2. 乙方需制定物业管理方案，确保小区的治安、环境、绿化、设施设备等方面的管理达标。
3. 乙方应提供小区公共区域的清洁、绿化服务，确保小区环境整洁美观。
4. 乙方应提供保安服务，维护小区的公共安全，确保业主的人身财产安全。
5. 乙方应负责公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。
6. 乙方应建立投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见。
四、服务费用1. 甲方应按照约定支付乙方物业管理费用，具体金额和支付方式详见附件。
2. 乙方应提供费用明细表，甲方对费用明细表有异议的，乙方应予以解释和说明。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同规定的服务内容和服务标准，提供物业管理服务。
2. 乙方应制定服务质量标准和考核办法，确保服务质量达到约定标准。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规和本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出改进意见和建议。
3 乙方应保证其提供的物业管理服务符合国家和地方相关法规及本合同的约定。
4. 甲乙双方应保护对方的合法权益，未经对方同意，不得擅自转让本合同项下的权利和义务。
七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
物业管理承包合同书范本8篇
物业管理承包合同书范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理服务事项达成如下协议：一、承包范围及内容1. 乙方承包甲方所管理的全部物业管理服务事项，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施设备的维护等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，全面履行物业管理服务职责，确保物业的正常运行和使用。
二、承包期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。
具体金额和支付方式详见本合同附件。
2. 乙方应确保所提供的服务符合合同约定的标准，并接受甲方的监督与考核。
如乙方提供的服务质量未达到合同约定标准，甲方有权扣除相应的服务费用。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方应建立健全的物业服务体系，制定并执行各项物业服务标准、流程和规范。
3. 乙方应确保物业区域内的安全、卫生、绿化、设备设施等方面达到约定的标准。
五、甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和考核。
2. 甲方应按时支付乙方相应的物业管理服务费用。
3. 甲方有权在乙方违反本合同约定的情形下，要求乙方承担违约责任。
4. 甲方应支持乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定获得相应的物业管理服务费用。
2. 乙方应全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
3. 乙方应对物业服务工作进行总结和改进，不断提高物业服务水平。
4. 乙方应接受甲方的监督、检查和考核，对存在的问题进行及时整改。
七、违约责任1. 甲方未按本合同约定支付物业管理服务费用的，应按逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
物业管理承包合同范本7篇
物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，为明确双方在物业管理承包过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，特订立本合同。
一、承包范围1. 乙方负责甲方指定的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备维护等。
2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、服务内容和标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方需制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次和周期，确保服务质量。
3. 乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和专业技能，定期进行培训和考核。
三、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理承包费用。
2. 具体费用标准、支付方式和支付时间，由双方另行签订补充协议确定。
3. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。
四、权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行合同中约定的义务。
3. 双方应共同协作，维护物业的正常运行和使用。
4. 乙方有权获取合理的物业管理承包费用，并有权对物业服务人员进行管理和考核。
5. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方的正常管理工作。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理承包费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方的过失或违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 若因甲方的原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、合同变更和终止1. 双方如需变更合同内容，应协商一致，签订书面补充协议。
2. 合同到期前，双方可协商续签合同。
3. 合同到期时，若一方不再续签，应提前通知对方，本合同即行终止。
物业管理承包合同书8篇
物业管理承包合同书8篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，为确保物业管理的顺利进行，保障业主的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、承包物业项目1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业范围：包括但不限于该小区的公共区域清洁、绿化、安全监控等。
二、承包期限1. 承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 双方可根据实际情况协商续签合同。
三、承包内容1. 乙方负责甲方物业管理范围内的日常管理工作，包括但不限于公共卫生、绿化养护、安保工作等。
2. 乙方应制定详细的物业管理计划，并按照计划执行。
3. 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化、专业化。
4. 乙方应积极配合甲方及业主委员会的工作，及时沟通并解决物业管理中出现的问题。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付乙方物业管理费用。
2. 物业管理费用标准按照______元/平方米计算，每月结算一次。
3. 甲方应按时支付费用，如有延迟，应按照约定支付滞纳金。
4. 乙方需提供正规的发票或收据作为费用结算的依据。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进意见。
2. 乙方应严格按照法律法规和本合同约定进行物业管理，确保服务质量。
3. 乙方应积极配合甲方处理突发事件，确保物业安全。
4. 甲乙双方应共同保护业主的合法权益，维护物业的公共秩序。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。
2. 如乙方未按照约定进行物业管理，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因乙方管理不善导致业主投诉较多或发生重大安全事故的，甲方有权解除合同。
小区物业承包合同范本6篇
小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：_________（物业管理公司）乙方（承包方）：_________（物业服务公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同标的是对甲方所管理的小区的物业服务进行承包，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等方面的服务。
二、服务内容1. 公共服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
2. 设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护和保养。
3. 客户服务：提供客户服务热线，及时处理业主的报修、投诉等。
4. 其他服务：根据甲方需要，提供其他物业服务。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。
四、服务费用1. 乙方提供服务的费用由甲方支付。
2. 甲方应按照合同约定的服务内容和标准支付服务费用，费用标准详见附件。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的要求，提供优质的服务。
2. 服务质量应达到合同约定的标准，具体标准详见附件。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督和检查。
3. 甲乙双方应共同保护小区业主的合法权益，维护小区秩序。
4. 乙方应按照约定标准使用服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。
七、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按合同约定提供优质服务，应承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。
4. 若因甲方原因导致乙方无法提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。
物业管理合同范本(6篇)
物业管理合同范本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
二、承包管理期限：承包期限：____年。
自____年____月____日至____年____月____日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。
2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。
1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。
有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。
对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。
乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。
承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。
物业管理承包合同书范本4篇
物业管理承包合同书范本4篇篇1物业管理承包合同书范本一、甲方为委托人，乙方为承包人，甲乙双方在平等、自愿、公开、公正的基础上，经过友好协商，特此订立本合同。
二、承包范围1、甲方将其所有物业管理业务及相应权利转让给乙方，包括但不限于物业维护、设备管理、安全保障、清洁卫生等。
2、甲方需提供给乙方有关物业的管理资料、规章制度、业务指导等必要文件，并在合同签订后及时告知乙方有关物业的特殊情况。
3、乙方需按照物业管理相关法律法规、规章制度、甲方的指示等要求，认真履行承包合同，保证物业管理工作的正常运转。
三、承包方式1、合同期限为【具体期限】，自【具体日期】起至【具体日期】止。
2、甲方将每个月【具体金额】（大写：人民币【具体金额】元整）支付给乙方作为物业管理费用。
乙方在每月【具体日期】前需向甲方提供正规、详细的费用清单，并按时领取管理费用。
3、甲方需按照合同约定的时间和方式将物业管理费用支付给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。
四、权利义务1、甲方权利：(1) 甲方有权对所委托的物业管理过程及效果进行监督和检查。
(2) 甲方有权随时要求乙方提供相关的物业管理情况汇报，并给予必要的指导。
(3) 甲方有权在发现乙方违反合同事项时，要求乙方做出整改并支付相应的违约金。
2、乙方权利：(1) 乙方有权按照合同约定的方式和标准提供物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。
(2) 乙方有权按照合同约定的时间和金额收取物业管理费用。
(3) 乙方有权享受合同约定的其他权利。
3、甲方义务：(1) 甲方需向乙方提供物业管理所需的一切必要资料及协助。
(2) 甲方需按照合同约定及时支付物业管理费用。
(3) 甲方需按照乙方的要求，配合完成相关工作。
4、乙方义务：(1) 乙方需按照合同约定的工作内容和标准，认真履行物业管理合同。
(2) 乙方需按照合同约定的时间和金额收取物业管理费用。
(3) 乙方需保证其员工素质良好，工作态度认真，服务周到。
物业管理承包合同5篇
物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：___________物业管理公司乙方（承包方）：___________有限公司鉴于甲乙双方均具备从事物业管理业务的资质和能力，经友好协商，甲方决定将相关物业管理业务承包给乙方，以共同实现双方的业务目标。
现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就物业管理业务承包事宜达成如下协议：第一条承包事项乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的物业项目进行全面管理，包括但不限于以下内容：物业管理服务、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理、客户服务等。
具体事项详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
第二条承包期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满前，双方可协商续签。
第三条承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方提供物业管理服务的费用由双方根据物业项目的实际情况商定，具体金额详见附件二《物业管理服务费用明细》。
2. 支付方式：甲方应按约定时间向乙方支付承包费用。
如甲方逾期支付，应按照未支付金额的百分之_____向乙方支付滞纳金。
第四条双方权利义务一、甲方的权利义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查。
2. 甲方应按时支付承包费用。
3. 甲方应提供物业项目的相关资料，以便乙方更好地开展物业服务。
二、乙方的权利义务1. 乙方应按照本合同约定为甲方提供物业管理服务。
2. 乙方应对物业项目的管理负责，确保服务质量。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，及时沟通解决相关问题。
第五条违约责任一、甲方如违反本合同约定，未按时支付承包费用，应承担违约责任，并向乙方支付滞纳金。
二、乙方如未按本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并承担因此给甲方造成的损失。
三、如因乙方管理不善导致物业项目发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
第六条保密条款双方同意在本合同履行过程中了解到的对方商业秘密予以保密，并严格履行保密义务。
第七条不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。
物业管理承包合同5篇
物业管理承包合同5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业的管理服务事项达成如下协议：一、合同概况1. 合同签订时间：____年____月____日2. 合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、承包范围与内容乙方负责甲方物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施维护、绿化养护、清洁保洁、公共安全秩序维护、客户服务等。
详细范围和内容参见合同附件一《物业管理服务范围与内容》。
三、服务标准与要求乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及合同约定的服务标准，提供优质的服务。
具体服务标准与要求参见合同附件二《物业管理服务标准与要求》。
四、合同金额及支付方式1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用，具体金额及支付方式参见合同附件三《物业管理服务费用及支付方式》。
2. 除上述费用外，如甲方需要使用乙方额外服务，双方应另行商定并签订补充协议。
五、权利义务1. 甲方的权利和义务：监督乙方履行合同，按时支付物业管理服务费用，对乙方的管理服务提出合理建议和要求。
2. 乙方的权利和义务：按照合同约定提供物业管理服务，接受甲方的监督，对甲方提出的合理建议和要求予以积极响应和处理。
六、服务质量保证措施1. 乙方应设立专门的质量管理部门，负责监督管理服务质量。
2. 乙方应定期对员工进行培训和考核，确保员工具备相应的服务能力和素质。
3. 乙方应接受甲方的投诉，并及时处理，确保服务质量。
七、合同变更与解除1. 合同签订后，双方应遵守合同条款，不得随意变更。
如确需变更，应经双方协商一致，签订书面补充协议。
2. 合同解除需经双方协商一致，并提前通知对方。
如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任。
八、违约责任1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业管理承包合同范本新New model contract for property management (latest edition)甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01物业管理承包合同范本新前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律保护。
本文档根据服务合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权（即承包经营权）;主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。
今天小泰要与大家分享的是：物业管理承包合同的范本，共2篇。
欢迎参考阅读!物业管理承包合同范本一甲方：xxx（以下简称甲方）乙方：xxx物业管理有限责任公司（以下简称乙方）甲方为确保xxxxx室内外整洁清新的高标准卫生环境，为xxx提供优美舒适的xxxxx场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：一、承包时间及费用1、保洁承包时间从xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。
2、保洁费暂定每月元。
（包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等）3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。
二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00晚上10.00点钟。
2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。
3、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。
三、甲、乙双方的权利与义务（一）、甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。
（处罚标准附后）2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。
3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。
4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。
（二）、乙方的权利与义务1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。
2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。
3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。
4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。
5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。
（人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责）。
6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。
7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。
四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。
五、违约责任1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。
2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。
六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
甲方代表：乙方代表：（盖章）（盖章）年月日物业管理承包合同范本二甲方：乙方：为了更好的为物业项目（以下简称：该项目）提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
一、甲方为一级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。
现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同（见附件）。
二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。
承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。
即本协议承包期限为年，从年月日起至年月日止。
该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。
三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。
四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作（具体以物业服务合同约定为准） ; 甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。
在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月 10 日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。
五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。
同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。
六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五点七计，如物业服务税率标准有变，以实际标准调整为准。
七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币 1500 元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。
八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。
乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。
九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和监督，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。
乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部承担责任。
十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚;对情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。
十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方承担;业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿;乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的，相关费用标准经协商后由乙方支付。
十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承担有关责任并负责赔偿。
十三、其他事项：1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承担相应责任和后果。
2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供社会保险，相关费用由乙方及其选派工作人员承担，甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。
3、为完善管理，乙方应主动购买意外伤害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。
十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。
如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。
十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。
十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字（盖章）之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：系电话：年月日乙方：代表人：联系电话：地址：年月日代表人：联地址：业主单位：代表人：联系电话：地址：年月日协议签订地点：吉安市吉州区。
-------- Designed By JinTai College ---------第 11 页共 11 页。