万科穿插施工技术

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万科集团精装修房施工工序管理标准

装修房合理施工工序安排--部品尽空存在误差，在橱柜生产前需要复核尺寸。第二阶段：湿作业成后，厨房内部基本清爽，橱柜就开始安装，但只需要安装底框、不易损坏的台面。通常此时会产生比较多的垃圾，早一天完成，工地里面也早一些干净起来。第三阶段：安装洗菜盆、橱柜门扇、抽油烟机第四阶段：安装容易丢失的五金，以及灶台
装修房合理施工工序安排--部品安装阶段
为什么等木门底框安装完毕后才开始腻子施工？底框先安装便于提前发现门洞洞口偏差、提前修补底框先安装便于控制腻子在门洞口的收边位置为什么等地砖施工完后再施工底层墙砖？做到墙地砖收口位置墙砖压地砖
装修房合理施工工序安排--部品安装阶段部品安装阶段工作顺序
公共部分的湿业可以同时穿插进行，过程中要统筹与室内作业错开楼层
装修房合理施工工序安排--湿作业阶段
厨房施工顺序安排：
厨房门坎石安装——厨房门底框安装——墙砖放线排版——墙砖粘贴（底层不铺）——地面放线排版——地砖铺贴——墙砖收口——煤气管道安装（明装）——橱柜测量尺寸——天花龙骨安装 ———封天花装饰板厨柜背面、地面的不需要贴墙、地砖
装修房合理施工工序安排--准备移交阶段
移交条件要求:
2. 顶棚：偏差超过细部质量要求的，先用界面剂，再用1：3水泥砂浆修补平；有吊顶的过道：顶棚修平，清理干净；厨房：顶棚修平，清理干净；卫生间：顶棚修平，清理干净；房间：顶棚质量满足细部质量要求后满刷界面剂；客厅：顶棚质量满足细部质量要求后满刷界面剂。
装修房合理施工工序安排--准备移交阶段准备移交阶段工作顺序
装修房合理施工工序安排--准备移交阶段
施工方进场会议
参会单位、人员：项目、监理、土建总包、装修总包、装修专业分包，各施工单位现场负责人，项目标段负责人，监理工程师提供技术资料：提供装修图纸、万科做法要求、区域评估标准等明确工期要求：集团装修标准工期为6-7个月。开工、交付的具体日期，装修施工各阶段时间安排均应该明确。用于指导施工方组织材料、人员的进场和管理进度明确质量目标：交付质量满意度、渗漏率，交付户均缺陷率、评估成绩明确管理制度：施工例会制度、收发文制度、甲供材管理、安全文明管理、总包现场管理职责、分包的配合事项其他：参建人员相互熟悉、施工方管理架构、施工组织设计上报要求、材料备货

万科穿插施工技术

详细描述：广州某大桥项目采用万科穿插施工技术，有效降低了施工成本。该技术通过对施工过程的精细化管理，减少了材料浪费和重复施工的现象。同时，通过合理安排人工和机械资源，避免了资源的闲置和浪费，进一步降低了施工成本。此外，该技术还注重质量安全管理，确保了施工过程的安全可控，减少了事故发生的概率。
提高结构的承载能力和抗震性能。
04
万科穿插施工技术的工程应用
高层建筑中的应用
总结词
高效、安全、质量可靠
详细描述
万科穿插施工技术通过合理安排施工流程，优化资源配置，实现了高层建筑的高效施工。该技术能够显著缩短工期，降低施工成本，同时保证施工过程的安全和质量可靠。
大跨度结构中的应用
总结词
根据项目需求和现场条件，制定详细的施工计划，包括施工进度、资源配置、安全保障等。
对施工人员进行技术培训，确保他们熟悉万科穿插施工技术的要求和操作方法。同时，合理组织人员，明确职责分工。
设备与材料准备
现场勘查与测量
根据施工需要，准备相应的设备和材料，确保其质量和数量满足施工要求。
对施工现场进行实地勘查，了解现场条件，并进行必要的测量工作，为施工提供准确的数据支持。
高效节能材料
采用高效节能的新型材料，如保温隔热材料、节能门窗等，提高建筑物的能效。
绿色建材
推广使用无毒无害、低能耗、可回收再利用的绿色建材，降低对环境的污染。
预制装配式材料
利用预制装配式构件，减少现场作业，提高施工效率，降低能耗和排放。
智能化技术的应用
BIM技术
利用建筑信息模型（BIM）技术进行施工过程模拟和管理，提高施工质量和效率。
智能机器人
引入智能机器人进行施工操作，减轻工人劳动强度，提高施工精度和安全性。

超详细万科景观设计施工标准做法

超详细万科景观设计施工标准做法第一部分硬景部分材料选择1, 花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶(经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型)、墙面、花池贴面 30mm 厚3, 青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5, 木材,铺地 30－50mm厚6, 鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－120mm7，植草砖，规格8，透水砖（水泥砖/烧结砖)人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9, 马赛克、瓷片（详见泳池部分)10，塑料植草格停车场、隐形消防车道11，地石丽（树脂地坪)广场、道路、人行地面 10mm 厚12,橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求(一）人行道路1，底层结构做法-—自然土(从上到下）100 厚C15 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实2，底层结构做法——板上（从上到下）100 厚C15 混凝土150 厚 6％水泥石粉渣轻质回填土夯实>92％透水型土工布,四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法4，鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5，植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6,橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法（二) 车行道路1，沥青（从上到下)50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2，混凝土（从上到下)200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实3，花岗岩、水泥砖(从上到下）面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实4，隐性消防车道（从上到下）种植土（覆土深度约 80mm)38厚植草板60 厚土壤层（由 25％ 10—30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物)200 厚砂层:(由 10%中粗砂、60% 20—40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物)素土夯实（三）墙面1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖(从外到内）面层素水泥浆一道（涂料、花岗岩)30 厚 1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2，挡土墙图纸备注:墙面不考虑干挂做法、1、可涉入式水景的水深应小于 0.3m，以防止儿童溺水,同时水底应做防滑处理.2、汀步，面积不小于0。

穿插提效专项方案精编版

关于魅力之城一期一标段穿插施工及楼层内外截水措施专项方案根据对昆明万科魅力之城一期一标段1#至7#楼交房节点的要求，结合现场实际进度，采取主体结构与外墙装饰工程穿插施工，确保项目优质、高效、按时完成。

一、现场概况1、现场楼栋布置方案根据设计施工图和相关规范要求进行如下安排：1#、2#、3#、4#、6#楼楼层数均为34层，规划4段悬挑脚手架，分别在4层、12层、20层、28层设置。

根据悬挑架设置方案将各栋号外立面划分为4个施工段，分别为1~11层一段、12~19层一段、20~27层一段、28层~屋面层一段。

5#楼楼层数为30层，规划4段悬挑脚手架，分别在4层、11层、18层、25层设置。

根据悬挑架设置方案将各栋号外立面划分为4个施工段，分别为1~11层一段、12~18层一段、19~26层一段、27层~屋面层一段。

7#楼楼层数为25层，规划3段悬挑脚手架，分别在4层、12层、19层设置。

根据悬挑架设置方案将各栋号外立面划分为3个施工段，分别为1~11层一段、12~18层一段、19~屋面层一段。

2、楼栋施工计划根据铝合金模板施工要求，对班组劳动力进行调配优化，形成1#楼与4#楼及7#楼之间、2#与5#楼之间、3#与6#楼之间的三个流水施工段。

制定“铝模板6天一层各工序计划时间”表，使每层楼的工序细化、时间细化、责任人细化。

附：铝模板6天一层各工序计划时间。

第2段悬挑架搭设完毕截水措施完成后，砌体施工开始穿插。

各截水层以下砌筑抹灰完成后，截水层以上结构施工基本完毕，各截水层砌筑抹灰完成后开始外立面施工，整个施工现场完全实现穿插施工。

附：整体进度计划。

二、穿插施工的影响主体结构与外墙装饰工程穿插施工后，外墙装饰工程由原先的自上而下，变为由下往上施工。

所有栋号在第2段与3段悬挑架之间设置一道截水措施。

在悬挑架搭设及楼层截水工作后，开始外立面及内部装饰工程的施工。

最后一段外立面施工段施工在屋面混凝土浇筑完成后开始。

工程穿插施工体现方式(3篇)

第1篇一、施工顺序穿插1. 基础工程穿插施工：在主体结构施工之前，先进行基础工程，如桩基、地下室的施工，为后续主体结构施工提供基础保障。

2. 主体结构穿插施工：在基础工程完成后，进行主体结构施工，包括砌体、混凝土、钢结构等，确保主体结构的稳定性和安全性。

3. 装饰装修穿插施工：在主体结构施工过程中，穿插进行装饰装修施工，如门窗安装、墙面抹灰、地面铺设等，使工程进度更加紧凑。

二、专业工程穿插施工1. 给排水与采暖穿插施工：在主体结构施工过程中，穿插进行给排水、采暖管道的安装，确保管道安装质量，降低后期整改风险。

2. 电气工程穿插施工：在主体结构施工过程中，穿插进行电气线路的敷设、设备安装等，提高施工效率。

3. 通风与空调穿插施工：在主体结构施工过程中，穿插进行通风管道、空调管道的安装，确保通风、空调系统的正常运行。

4. 智能建筑穿插施工：在主体结构施工过程中，穿插进行智能化系统设备的安装，如安防、监控、通信等，实现工程智能化。

三、施工区域穿插1. 单位工程穿插施工：在施工过程中，将工程划分为若干个单位工程，如住宅、商业、办公等，分别进行穿插施工，提高施工效率。

2. 层次穿插施工：在施工过程中，将工程划分为不同层次，如地下室、地上层等，分别进行穿插施工，确保施工质量。

四、施工阶段穿插1. 预制构件穿插施工：在主体结构施工过程中，提前进行预制构件的预制和安装，缩短现场施工周期。

2. 逆作法穿插施工：在地下室施工过程中，采用逆作法进行主体结构的施工，提高施工效率。

3. 交叉作业穿插施工：在施工过程中，将不同工种的施工任务交叉进行，提高施工效率。

五、施工资源穿插1. 劳动力穿插施工：根据工程进度和施工需求，合理调配劳动力，实现劳动力资源的合理利用。

2. 施工机械穿插施工：根据工程进度和施工需求，合理调配施工机械，提高施工效率。

3. 材料供应穿插施工：根据工程进度和施工需求，合理安排材料供应，确保施工顺利进行。

全穿插作业施工

目录一二三五应用背景应用条件分析配套工艺应用注意事项市政先行四全穿插施工作业应用事项2一应用背景万科免抹灰管理目标“两提一减”交付提前，缩短一定工期取消抹灰，简化施工工艺提高质量杜绝外墙渗漏、空鼓开裂管线综合一步到位，避免后期开凿细化土建移交工作，善精装修节点验收提高效率铝模、墙板降低对木工、泥工等技术工种需求穿插施工减少同一时间单一工种人数，工人稳定优中选优减少人工二提一减工业化像造汽车一样造房子【南小岩现场穿插作业实况】N层：主体结构N-3层：放线及竖向管线N-4层：水平管线N-6层：竖向龙骨安装N-8层：竖向板穿线N-9层：封板N-10层：油漆N-13层：交付状态【南小岩现场穿插作业实况】14F 10F 6F13F 9F 5F12F 8F 4F11F 7F 3/2F楼层相对关系每阶段完成状态14N楼板吊装，叠合楼板上部钢筋绑扎，柱、梁钢筋吊装、绑扎13N-1ALC墙吊装到位，墙、梁柱模板支模到位，楼梯钢筋绑扎到位，板面止水已经完成12N-2模板拆除完成，只剩板的竖向支撑，孔洞吊膜、防水已经完成11N-3排水主立管安装、隔音、周边封堵完成，局部不封板墙体薄粉完成，内装墙体放线，管线定位，开始穿线，局部二次翻边施工10N-4ALC墙体安装，顶部排风、排烟管安装，铝合金门窗到位并安装9N-5窗框玻璃安装，整体卫浴拼装完成，进水、排水管线布置，电线布置，主排水立管、外墙内侧轻钢龙骨安装，外墙内侧保温聚氨酯喷涂，外门、窗塞缝、打胶，铝合金成品管龙井安装，栏杆安装，主体维修及接缝处防水界面剂涂刷8N-6外装面砖施工，涂料成品保护，内装地板基层实施，玄关墙体轻钢龙骨实施7N-7内装墙体，吊顶轻钢龙骨安装，外装涂料局部完成，并随之安装阳台排水立管即隔音措施，墙体封板开始，6N-8墙体及顶部封板，随之门套安装，收纳隔板安装，室内管龙井隔音，外墙细部整改开始，5N-9墙体、顶封板完成，门套安装完成，地板基层完成，橱柜、浴缸、燃气灶等部品到货，阳台防水薄弱部位（铝合金下口，阳台板拼接缝，阳台栏杆下侧）加强4N-10墙纸张贴，并随之客厅水地暖实施，并完成地板基层收头3N-11地板安装，踢脚线安装，强电线安装2N-12进户门，可视对讲安装【南小岩现场穿插作业实况】铝模、全现浇外墙、内墙板、爬架的使用，为全穿插施工提供先决技术条件N-10穿插施工和180天后主体施工：通过施工前合理策划，实现主体、装修、地下室、园林、外墙面全穿插施工，主体封顶后180天达到装修交付条件高速度缩短建造周期6~8个月预制承台模+自愈合防水+楼层截水系统采用预制承台模和地梁模、自愈合防水技术、能有效缩短关键路线工期；楼层截水系统，可对施工用水和雨水进行有效截流，保证装修穿插施工作业环境高速度快周转高速度快周转传统工艺与新建造体系工期对比开工正负零预售层19层装修完成交楼联合验收交付业主外架拆除05.5月9.1月18.6月21.1月22.1月25.1月开工正负零封顶29层装修完成交楼联合验收交付业主外架拆除0 5.2月10.8月11.8月12.8月16.8月17.8月新建造体系（含春节、雨季）项目整体周期节省约7.3个月封顶29层11.1月预售层19层8.8月传统基准工期（含春节、雨季）项目基本情况：29层高层洋房，地下室一层，管桩，预售层20层；使用预制砖胎模、自愈合防水、全穿插施工(地下室、室内装修、外墙、园林)，项目整体周期可节省约7.3个月。

铝模+爬架+穿插施工模式下的高效施工探讨

铝模+爬架+穿插施工模式下的高效施工探讨【摘要】随着城市化的不断发展和劳动力资源的逐渐短缺，传统的粗犷施工方法由于资源浪费、效率低下，是时代的趋势要改变这种现状，迫切需要改进现有的施工方法。

本文以厦门市某具体工程为例，对“铝模+攀爬架+互穿施工”进行分析。

详细介绍了该模式下的高效施工方法及控制要点。

【关键词】铝模；爬架；穿插施工引言近年来，随着中国城镇化进程的日益深入以及高楼大厦数量的日益增多，建筑业的蓬勃发展给新建筑施工方法提供了越来越高的需求与挑战。

为提高生产效率，改善经济增长率，各大住宅公司也在不断研发符合自己要求的新型施工方式，比如万科的"两增一减"和碧桂园的"SSGF施工方法"。

这种新型建筑方式的核心技术从根本上采用了"铝模+爬架+穿插施工"的设计理念[1]。

本文以厦门市某具体工程为例，项目南侧为环城南路，东、北两侧为规划市政道路，场地西侧为一标施工范围。

本标段由5栋高层5#（31层）、6#（32层）、7#（18层）、8#（32层）、9#（32层），两栋配套用房S1#（2层）、S2#（2层）及二层地下室组成，总建筑面积为102107.82㎡，其中地下室面积30902.9㎡，地上部分面积为71204.92㎡。

本标段总工期为550日历天。

1施工工法在传统互贯砌体施工管理条件下，铝合金裂缝模板的广泛使用对逐步提高工程施工管理效率、缩短工程项目设计工期时间具有重要指导意义，主要应用体现在以下几个主要方面:一、混凝土裂缝成型施工精度高，可实现钢筋混凝土建筑墙体完全免清除抹灰，减少交叉湿法裂缝作业，并逐步向传统干式裂缝施工手段转变;其次，通过不断优化结构和顶部设置舌槽，避免了常见施工质量偏差问题的同时发生，如果在窗台顶部设置舌槽后可解决了窗台渗漏水的问题和第二次清除抹灰后可关闭施工过程，减少交叉湿法作业;第三，门窗上打开孔、墙垛、门楣、滴水孔和管线等二次裂缝构件等均可一次裂缝成型，避免二次裂缝砌筑，缩短项目工期，为后期室内建筑互穿砌体施工项目提供有利条件;四十二是使用可在传统铝模砌体深化施工阶段，建筑主体外墙和阳台外墙中自行设计的所有新型传统铝模砌体建筑结构，如用于填充建筑墙体和剪力墙主体结构的阳台洞口内外洞墙、阳台、窗台内外隔断墙、阳台柱板、外立面装饰线条或墙体造型等，均可成为新型钢筋混凝土二次构件，且所有主体建筑结构全部实现了二次浇筑，即全墙现浇，以加快工期。

“穿插施工”学习一下，这才是赶工期的正确方式！

“穿插施工”学习一下，这才是赶工期的正确方式！来源：绿城管理在项目施工过程中，出于资金安排和销售的需要，进度控制的重要性不言而喻。

今天小编要和大家分享的就是如何缩短工期的施工方法。

这种施工方法有个学名，叫做：穿插施工内容来源：绿城管理集团2015年优秀课题三等奖《房屋建筑穿插施工应用研究》课题负责人：绿城管理集团总工程师方旭慧1问题一：穿插施工是什么？穿插施工是一种快速施工组织方法，它是指在施工过程中，把室内和室外、底层和楼层部分的土建、水电和设备安装等各项工程结合起来，实行上下左右、前后内外、多工种多工序相互穿插、紧密衔接，同时进行施工作业。

这种施工方式充分利用了空间和时间，尽量减少以至完全消除施工中的停歇现象，从而加快了施工进度，降低了成本。

对于规模大、结构复杂、工序和专业繁多、工期紧的工程，穿插施工尤为必要和重要。

在日本等发达国家，穿插施工已经有丰富的经验和项目实践。

以日本著名的前田建设为例，其典型的穿插施工如下图：当N层在做主体结构施工时，其N-6层已在进行铝窗安装，N-10层已在进行整体浴室安装，N-16层已在进行墙纸铺贴，N-20层已在进行保洁……各个施工顺序交叠穿插，最大可能节约施工时间，实现经济效益最大化。

2问题二：穿插施工的好处是什么？1、缩短工期，确保交付缩短工期是穿插施工最核心的作用，根据不同的项目类型，穿插施工具有不同的应用范围，对一些高层精装项目，通过穿插施工，甚至可节约半年以上的工期。

2、避免额外支出不少项目因为工期不合理，虽然按期交付，但在过程中为确保交付而付出了巨大的代价。

其中包含了大量为拿到竣工备案表而付出的额外抢工费用，对施工单位不合理要求的妥协，以及大量的政府前期报验公关费用。

工期的缩短可以避免这些额外的支出。

3、有效降低工程成本通过穿插施工，可有效降低塔吊、施工电梯等机械设备的使用周期，节约劳动力的使用频次，降低管理费用。

施工单位的成本降低，最终也会体现为开发商的工程成本降低。

穿插施工典范实例图文详解

穿插施工典范实例图文详解建设项目穿插流水施工管理技术在日本已经大范围应用在现场施工中，但在国内应用很少。

随着国内高层住宅产业化的不断发展，穿插流水施工管理技术在国内也必将得到广泛的应用。

在高层建筑施工工期较长，劳动力需求较高，在工人工资日益增长，成本不断增加的今天，为了提高施工效率，采用穿插流水施工管理技术势在必行。

穿插法施工是一种工序组织管理技术，它的目的在于明确施工全过程从下往上流水的施工工序流水组织要求，缩短施工总工期，降低对劳动力数量的需求，提高工程管理的精细化水平。

典范实例详解穿插施工中天集团万科双月湾二期项目工法特点穿插法施工项目外围结构全部采用剪力墙结构，综合运用爬架、铝合金模板、装配式内墙板等新技术，实现了内外墙免抹灰，减少外墙渗漏、空鼓开裂，达到提高质量的目的。

穿插法施工取消内外墙抹灰、简化施工工序，充分利用各工序工作面，提前交付给精装修单位进场施工，缩短绝对工期20%以上，达到提高效率的目的。

穿插法施工，能减少同时施工作业人数和工人数量日，降低劳动力成本在施工总成本中的比重，降低对熟练工人的需求，向产业化迈进。

工艺原理➤管理原理项目施工管理以总承包施工单位为主导，负责项目施工安全、质量和进度（包括各甲分包单位的安全、质量和进度），直至项目精装修完成，交钥匙给甲方项目部；总承包单位编制项目整体全过程从下往上流水施工方案；分包单位根据总承包单位的整体进度安排编制本专业的从下往上流水施工方案；总承包单位审核分包上报的施工进度计划及保证措施，对各分承包计划有矛盾或不符合总计划之处协调修改，严格督促实施；总承包单位审核分包上报的施工进度计划及保证措施，对各分承包计划有矛盾或不符合总计划之处协调修改，严格督促实施；➤组织原理全过程从下往上组织流水施工的原则：所有工序从下往上组织流水施工，每个流水段只有一个专业施工。

主体结构、内隔墙板、铝合金门窗安装、外墙涂料、内墙、腻子、地面砖铺贴等六道工序采用按层流水，其他工序按套流水；内装饰、外装饰（包括阳台和入户花园）和公共梯间（包括人货梯所在户）在平面内不交叉，自身流水也不交叉；每层流水段按外装----内装----公共梯间及人货梯所在套房的先后顺序。

万科精装修施工工艺标准(全集)

万科精装修施工工艺标准(全集)如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。

石材板块之间，接缝要严，不留缝隙。

8、抛光处理：要求专业厂家进行抛光处理。

部分石材特别是吸水率高的大理石，应该采用石材结晶处理。

根据实际情况请专业厂家进行。

C、质量标准1、主控项目1）、石材面层所用板块的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。

2）、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。

3）、饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。

2、一般项目1）、石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。

2）、石材面层的允许偏差应符合质量验收规范的规定。

3）、主要控制数据：表面平整度：2mm；缝格平直：2mm；接缝高低：0.5mm；踢脚线上口平直：2mm；板块间隙宽度：1mm。

3、石材六面防护剂涂刷时需注意的事项：涂刷石材的防护必须待石材的水分干透后方可涂刷。

如水分还未干透，工期赶紧的情况下，可先刷五面防护剂，正面待项目完成后石材面水分完全蒸发后才做最后一道的正面石材防护剂处理，最后石材打蜡。

石材防护剂的涂刷如处理得不好，会把石材的水分封闭在石材里跑不出来，造成石材里保留水影，一旦形成水影后，此类质量问题就非常难处理和修复了。

二、复合木地板地面A、施工准备1、面层材料1.1、材质：宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的国产优质复合木地板，厚度应符合设计要求。

1.2、规格：条形企口板。

1.3、拼缝：企口缝。

2、基层材料2.1、夹板（18厘）。

环保、防潮性好、板材各层结合牢固。

2.2、泡沫防潮垫。

2.3、普通防潮膜。

B、作业条件1、施工程序：基层清理→弹线→铺设防潮垫→垫片铺设→铺设防潮基层板→验收、加固→铺设防潮垫→地板进场堆放→选板试铺→铺设木地板→成品保护。

2、施工要点：条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。

高层建筑精装修的前置穿插施工与管理

高层建筑精装修的前置穿插施工与管理摘要:穿墙施工是我国高层建筑精装修常见的一种方式。

在高层建筑中,施工工艺和程序的精简是十分必要的。

在建筑主体外墙、公用空间和室内的各个工种分段、分层进行之前,根据施工计划划分出不同的工作内容，以达到最佳的人力配置；在施工中，尽量避免对某一工种的重要工作实施突发性的工作；而是通过施工以达到对公司经济效益的最优化。

关键词：高层建筑；精装修；穿插施工；施工管理近年来，随着我国建筑工程的蓬勃发展,“穿插法”的施工管理技术也越来越受到建筑界的重视。

同传统的流水线式施工比较,穿插法有其独到之处,不仅减少了施工时限,还大大提高了劳动生产率和工作面的使用率,是一门以工业化为基础的新型施工组织管理技术。

在高层建筑精装修的前置穿插施工中,怎样实现其应用已成为今后建筑业发展的一项重要课题。

1.穿插法施工原理及工艺特点1.1穿插法施工原理穿插法施工是一项工程中广泛使用的工序组织与管理技术,它通过对建筑施工全过程中不同工艺的重要技术指标和工艺流程组合加以规划,以便优化施工条件与机械设备,既缩短了单个专门工种工人数量的突击性与紧急性需要,以便于做到科学合理、井然有序,同时又确保了各专门工种如电工、焊工等都能够穿插连续施工作业,既可减少施工总工期,又可提高施工管理的细致程度,从而提升企业的竞争力。

1.2穿插法施工的工艺特点穿插法施工的特征是：施工作业的流水段的合理划分，工作的明确原则（总承包主导与密集协调配合）。

在进行穿插施工之前，必须对施工的流水区段进行细致的划分，使各工种在施工中分工明确，各司其职。

在工程建设中，所有工种都要服从指挥，按照总承包为主、紧密协作的原则，以保证工程的顺利进行。

典型的流水区段划分顺序是：主体结构施工→预制内隔墙板安装预埋→内墙修补刮腻子→铝合金门窗安装→外墙涂料粉刷→铺砌地面砖→内墙粉刷及简单装修，而上述施工作业均采用按层流水；给排水立管电线管等设备施工按单元流水；内部装饰、公共楼梯间在平面内不相交,自身流水也不相交。

中建三局万科工序“穿插施工”策划

万科 “穿插施工”策划
穿插施工策划
先进工艺工法探索应用——外立面穿插施工
外立面穿插施工
室内工序穿插施工
外立面穿插施工通过立面工序梳理优化，提前资源分配和施工有序组织，主体结构施工阶段在N层以下提前插入立面施工，合理穿插立面装修工序，保证立面装修施工同主体结构同步向上施工，实现主体结构封顶后 20d~40d内完成立面装饰装修施工，提高工效，缩短工期。
室内内墙板施工
窗框安装
室内穿插施工实施情况
阳台栏杆安装
2021
汇报完毕
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墙板安装
水电安装
室
内
烟道安装
穿
插
施
地坪施工
工
总
体
土建移交精装修
控
制
流
轻钢龙骨隔墙
程
天花吊顶和墙面两遍腻子和底漆施工
厨卫间墙面地砖、门槛石、窗台石施工
穿插施工策划
先进工艺工法探索应用——室内工序穿插施工
目前主体结构标准层控制在5天一层，室内塔楼已按计划有序展开水电管线安装、电缆桥架安装、窗框安装、栏杆安装、内墙板安装及消防管线安装等等室内工序穿插，按照当前穿插施工进度，能够改变过去主体结构封顶1年后甚至更长时间竣工验收的局面，在主体结构封顶后6个月进行竣工验收，同时完成室内精装修达到交楼标准。
30层结构
2021.4.30
2021.5.4
5
第一段幕墙穿插 2021.5.10
2021.8.30
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结构封顶
/
2021.6.28
结构完成、爬架拆除
/
2021.8.31
第二段幕墙穿插 2021.9.5

穿插施工如何实施

穿插施工如何实施建设项目穿插流水施工管理技术在日本已经大范围应用在现场施工中，但在国内应用很少。

随着国内高层住宅产业化的不断发展，穿插流水施工管理技术在国内也必将得到广泛的应用。

在高层建筑施工工期较长，劳动力需求较高，在工人工资日益增长，成本不断增加的今天，为了提高施工效率，采用穿插流水施工管理技术势在必行。

穿插法施工取消内外墙抹灰、简化施工工序，充分利用各工序工作面，提前交付给精装修单位进场施工，缩短绝对工期20%以上，达到提高效率的目的。

穿插法施工，能减少同时施工作业人数和工人数量日，降低劳动力成本在施工总成本中的比重，降低对熟练工人的需求，向产业化迈进。

精装修穿插施工及管理方案 PPT

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铝合金框边腻子油漆施工贴美纹纸，与墙边留缝2mm
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墙面涂料于挂镜线上口、窗帘盒内阴角分色
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木作业基层板、柜体板做6面防潮防霉处理，开孔或切割处刷封闭漆
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洗菜（手）盆下方背板取消，柜体背面贴瓷砖
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橱柜台面下使用人造石或PVC垫条
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柜板低于墙体至少10mm收口
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木踢脚线周边覆膜、带橡胶防尘条
对于户内压线条、木地板踢脚线等，须在甲方采购、成本和项目部的共同配合下，实行工厂化作业、现场组装的保护方式完成即降低成本又高效实用的成品保护
不做保护的成品保护才是最高境界，如户内门扇、木地板在计划中安排延后安装，马桶盖、开关插座面板、强弱电面板及不锈钢地漏盖等最后安装；成立成品保护维护小组，对客厅地砖、窗台石、马桶及甲分包门框等因各种因素损坏或破坏的成品保护进行专职维护与修复。
及时塞缝固定，两侧打胶，中间缝截水槽排至止水层公共部位
电梯井硬封闭离墙5cm距离，保证水能流下去
三、施工管理办法
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施工重点——成品保护
保护到位
精装修各单位严格按照万科公司成品保护标准执行
深化保护科学改进免保改进维护小组责任到人
在精装修合同要求的成品保护基础上，根据现场实际深化各类成品保护
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施工重点——观感质量
随着人们生活水平的不断提高，装饰工程愈来愈受到社会的重视。为此，做为工程技术人员，要更加注重装饰工程的观感质量与效果。
重点控制以下节点做法。
•提高工程质量
继续学习优秀做法，不断补充
•与时俱进，精益求精
三、施工管理办法
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施工重点——集中加工管理
一、平面布置： 1、在甲方指定临时水、电接驳点使用水电； 2、满足精装修“四化”管理标准，在指定地方布置集中加工、仓库及办公场所； 3、安置甲分包单位的材料堆放场地。二、标识设计： 1、在加工区和施工楼层张贴安全生产宣传画册； 2、地下室集中加工区及首层通道张贴各项路线指引牌； 3、在地下室集中加工区或首层醒目处设置宣传告示栏； 4、在各通道和电梯轿箱内张贴各种励志标语牌等。

穿插提效专项施工方案

根据悬挑架设置方案将各栋号外立面划分为4个施工段，分别为1~11层一段、12~19层一段、20~27层一段、28层~屋面层一段。

5#楼楼层数为30层，规划4段悬挑脚手架，分别在4层、11层、18层、25层设置。

根据悬挑架设置方案将各栋号外立面划分为4个施工段，分别为1~11层一段、12~18层一段、19~26层一段、27层~屋面层一段。

7#楼楼层数为25层，规划3段悬挑脚手架，分别在4层、12层、19层设置。

根据悬挑架设置方案将各栋号外立面划分为3个施工段，分别为1~11层一段、12~18层一段、19~屋面层一段。

2、楼栋施工计划根据铝合金模板施工要求，对班组劳动力进行调配优化，形成1#楼与4#楼及7#楼之间、2#与5#楼之间、3#与6#楼之间的三个流水施工段。

制定“铝模板6天一层各工序计划时间”表，使每层楼的工序细化、时间细化、责任人细化。

附：铝模板6天一层各工序计划时间。

第2段悬挑架搭设完毕截水措施完成后，砌体施工开始穿插。

各截水层以下砌筑抹灰完成后，截水层以上结构施工基本完毕，各截水层砌筑抹灰完成后开始外立面施工，整个施工现场完全实现穿插施工。

附：整体进度计划。

二、穿插施工的影响主体结构与外墙装饰工程穿插施工后，外墙装饰工程由原先的自上而下，变为由下往上施工。

所有栋号在第2段与3段悬挑架之间设置一道截水措施。

在悬挑架搭设及楼层截水工作后，开始外立面及内部装饰工程的施工。

最后一段外立面施工段施工在屋面混凝土浇筑完成后开始。

万科项目穿插施工参考方案

提升质量
通过科学管理和精细化作业，提高工程质量。
环境保护
减少施工过程中的环境污染，保护生态环境。
项目范围
01
适用范围
适用于住宅、商业、办公等各类建筑项目。
涉及内容
02
03
实施方式
主要包括施工队伍管理、作业面安排、资源配置、进度控制等方面的内容。
结合具体项目情况和合同要求，制定个性化的穿插施工方案，并进行动态调整和优化。
加强协调管理
加强与各相关方的协调管理，确保资源得到合理配置和有效利用。
05
质量控制
质量标准制定
在此添加您的文本17字
总结词：明确、统一、可执行
在此添加您的文本16字
详细描述：在项目开始前，制定明确、统一的质量标准，确保所有参与方对质量要求有清晰的认识。
在此添加您的文本16字
总结词：全面、细致、可量化
在此添加您的文本16字
详细描述：质量标准应涵盖项目的各个方面，包括材料、工艺、外观等，并尽可能使用可量化的指标进行评估。
在此添加您的文本16字
总结词：动态调整
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详细描述：根据项目实际情况和反馈，对质量标准进行动态调整，确保其始终能反映项目的实际需求。
质量过程控制
总结词
实时监控、预防为主
进度报告
定期编制进度报告，向相关人员汇报施工进度情况，包括存在的问题和改进措施。
进度调整措施
调整施工顺序
根据实际情况，对施工顺序进行调整，优先完成关键节点和重要部位的施工。
优化施工方法
采用更高效、科学的施工方法和技术，提高施工效率和质量。
增加资源投入
在必要情况下，增加人力、物力等资源投入，加快施工进度。