如何做好安装工程项目竣工结算审核要点分析

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(ppt)安装工程竣工结算审核重点

二、安装工程竣工结算审核重点
• （一）认真查阅相关竣工资料安装工程资料的查阅重点基本上集中
在进场材料的报验上。比如所使用的管材、线缆、灯具、卫生洁具等等；尤其是特殊材料进场报验比如耐火电缆、低烟无卤电缆、耐火桥架等;比如女排基地项目，多处使用耐火电缆，而在竣工资料中并无相关产品的资料。
• （三）全面审核工程造价文件
全面审核工程造价文件，结算的编制是否与合同、招标文件一致；联系单内容是否合理、材料价差的调整是否符合相关约定、费率的取定是否符合相关的工程造价文件
• （四）无价材料的价格控制
安装工程的材料品种繁多。目前可以基本采用的依据《价格信息》、相关工程采用的价格、电子商务平台的价格。
• （二）仔细踏勘现场，并且对比相关资料
现场踏勘是结算审核的重中之重。在踏
勘现场的时，应关注各材料的使用情况，是否与施工图、合同约定一致，并且与进场材料报验是否一致；施工工艺与现场是否一致；某些特殊设计之处是否按图施工；在梅山的仓储一期项目审核过程中发现使用的电缆型号均比设计型号减小；狮子岭隧道的使用的电缆比设计少了一根；
• （四）主材、设备价格不合理
主材、设备价格是影响工程造价的重要因素之一。当前，随着材料、设备市场放开，同种材料、设备具有品牌多、等级多、价格差别大的特点。而造价管理部门发布的信息价仅有部分品牌的材料、设备价格。因此，不可避免地出现一些以次充好、低档材料报高档价格、无价材料报高价等不合理报价。
难题：新工艺、新材料的价格难以确定；各种软件或涉及专利的材料及设备难以询价
• （五）加强与相关专业工程的联系
安装工程结算在审核时，还应加强与其他专业的联系；比如计算管道挖土工程量，应注意原有地坪的标高；各种井的计算是否与其他专业重复等。

关于工程竣工结算审计要点的分析

关于工程竣工结算审计要点的分析摘要:作为工程项目顺利结算的最终一步，竣工决算审计的目的是要对完工项目的决算情况进行审计，以确定项目全部基建投资支出、基本建设资金来源、基建资金结余的真实性、合法性和准确性，并审核、对比、分析现实情况。

为了达到对项目成本的有效控制，确保项目的各项指标的完成。

结算审查者不仅要做好预查工作，还要对审查者的流程进行控制，抓住审查的重点和难点，提高审计质量。

本文基于实际工程，首先分析了常见的竣工结算审计工作问题，而后基于此讨论了结算审计的重点、要点。

关键词：建设工程；竣工结算审计；问题；要点为了保证施工企业对项目资金投入工作的正常开展和对项目总成本的控制，工程竣工结算审计工作有决定性作用。

施工单位对施工项目的结算审计对施工单位和建设单位的经济效益有很大影响。

在工程完工后，要对工程项目成本的真实性、合法性展开审查和评估，包括确认竣工结算的真实性，确认结算材料的采购合理性，以及完工结算的合法性和正确性，确保建设项目的最大收益，推动施工企业的可持续发展。

一、工程项目竣工结算审计工作中常面临的问题（一）审计时审减不审增当前大部竣工结算审计时，审计公司收取的审计费往往与审减率挂钩，审减金额越大，审计人员得到的审计费就越多，造成审计人员将审减当成审计的目的，从而忽视了审计工作的客观性，且施工单位往往又处于较弱势的一方，造成了现阶段竣工审计基本形成审减不审增的“潜规则”，此时审计人员与施工单位应加强沟通协调，并不断提高自身知识及业务水平。

（二）不平衡报价通过不平衡报价来为后期变更埋下伏笔。

施工单位在投标报价前，对现场实地进行详细的勘察了解，再根据招标文件对工程量清单进行分析，在保持总报价不变的情况，将施工过程中可能调增数量的清单项单价调高，对可能减少的清单项单价调底，重而争取更大的利润空间。

此行为往往很难明确界定，从而经常作为审计讨论的重点。

二、工程竣工结算审计要点分析（一）施工企业应在建设期间管理好基本数据在整个工程项目的实施中，要对工程项目的验收资料进行全面的分析和研究。

如何做好安装工程项目竣工结算审核要点分析

如何做好安装工程项目竣工结算审核要点分析随着市场经济的发展和建设工程业务的日益繁荣，竣工结算审核作为工程建设的重要一环越来越受到相关单位和部门的重视。

竣工结算作为工程建设的最后一步，不仅涉及到财务问题，还包括了相关政策法规、工程质量、施工安全等多个要素。

那么如何做好安装工程项目竣工结算审核呢？本文将从以下几个方面进行分析。

一、施工图设计施工图设计是安装工程项目竣工结算审核的重要一环，它涉及到工程安全、质量等多个方面。

因此，施工图设计要非常严谨和规范，要充分考虑工程所处的地理位置、施工过程中的安全因素、天气等因素。

同时，也要考虑工程的可持续性，即在施工图设计时要充分考虑后期的维护、保养等问题，从而保证工程品质和可持续发展。

二、施工过程管控安装工程项目竣工结算审核还需要考虑施工过程的管控。

施工过程中要严格按照施工图纸进行施工，不得擅自更改，否则可能会影响工程的质量。

同时还需要做好材料采购的控制，保证材料的质量和用量符合施工图纸和标准要求。

同时，还要做好现场安全管理，避免施工过程中发生安全事故。

三、验收标准在安装工程项目竣工结算审核中，验收标准也是一个非常重要的方面。

验收标准一般由国家相关部门制定，通过验收标准来对安装工程项目进行评定和审核。

在施工前要先了解验收标准，并在施工过程中不断对验收标准进行检查，确保工程符合国家相关部门要求。

四、成本核算安装工程项目竣工结算审核还需要考虑成本核算。

在施工过程中要对各个部分的成本进行核算，并记录详细数据。

成本核算需要考虑部分的耗材、劳务等，从而确定整个工程的总成本。

同时，还需要做好质量控制，避免因为质量问题导致成本增加。

在竣工结算审核时，需要结合成本核算数据对工程成本进行准确评估。

五、施工后期维护安装工程项目竣工结算审核完成后，不代表工程的完成。

工程竣工后还需要进行后期的维护和保养，确保工程的运行正常。

后期维护和保养需要考虑工程的使用寿命和可持续性。

同时，还需要对使用人员进行培训和指导，避免由于不当使用导致工程出现问题。

竣工结算审核对策

竣工结算审核对策
竣工结算审核是指在工程项目竣工后，对工程造价进行审核，以确保工程造价的合理性和准确性。

以下是一些常见的竣工结算审核对策：
1.审核工程量清单：审核工程量清单中的各项工程量是否准确，是否存在重复计算或漏算的情况。

同时，还应核实工程量清单中各项工程的规格、型号、材质等信息是否准确。

2.审核材料价格：审核各项材料的价格是否合理，是否与市场价格相符。

如果存在价格差异较大的情况，需要进一步核实材料的来源和质量等信息。

3.审核施工工艺和方法：审核施工工艺和方法是否合理，是否符合相关标准和规范。

如果施工工艺和方法存在问题，可能会导致工程造价的增加或减少。

4.审核工程变更：审核工程变更是否符合相关规定，是否存在未经批准的变更或变更内容不明确的情况。

同时，还应核实变更后的工程造价是否合理。

5.审核竣工验收记录：审核竣工验收记录中的各项数据是否准确，是否存在虚假或遗漏的情况。

如果存在问题，需要进一步核实并进行调整。

6.审核合同执行情况：审核合同执行情况是否符合相关规定，是否存在违约或未履行合同条款的情况。

如果存在问题，需要进一步核实并进行调整。

7.审核其他相关信息：根据具体情况，还可以对其他相关信息进行审核，如工程质量、安全生产等方面的信息。

总之，竣工结算审核需要全面、细致地进行审核，确保工程造价的合理性和准确性。

在审核过程中，需要与相关方进行沟通和协商，及时发现和解决问题。

同时，还应建立完善的审核制度和流程，确保审核工作的规范和高效。

工程竣工结算审核重点及难点探析

工程竣工结算审核重点及难点探析摘要：如何在结算阶段有效控制建设工程造价，努力提高建设单位投资效益，提升造价咨询服务质量，竣工结算审核的质量是造价咨询企业管理的重中之重。

本文结合结算审核工作中经常遇到问题的经验总结，在充分掌握竣工结算内容和结算审核依据的基础上，对工程竣工结算审核的重点及难点进行探讨分析。

关键词：结算审核主要内容审核依据重点及难点一、结算审核的主要内容工程结算审核的内容主要包括以下几个方面：送审资料的完整性、合法性和充分性；计价方式是否符合合同约定，工程量清单计算是否符合规则，是否计算准确；甲供材料的品种、数量和结算是否正确；④措施费用调整是否有依据，计费基数、取费标准、计算程序和计算结果是否正确；⑤各种税金和规费计取是否符合税务和相关管理部门的规定；⑥是否考虑水电费、配合费，计取方式及计算是否准确；⑦是否考虑质量及工期奖罚；⑧索赔和违约金支付的理由是否符合合同约定或法规规定，证据是否确凿、完整，费用计算是否正确等。

二、结算审核依据1、建设工程法律体系合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。

(1)法律：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等；(2)行政法规：《建设工程质量管理条例》等；(3)地方性法规：《江苏省建筑市场管理条例》等；(4)部门规章：住建部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第16号)、《建设工程价款结算暂行办法》；(5)地方政府规章：如江苏省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见。

2、相关技术经济指标工程结算审核中最主要经济技术指标为建设工程定额。

建设工程定额是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械等消耗的规定额度，反应的是一定社会生产力发展水平条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。

建筑安装工程结算审核要点

浅谈建筑安装工程结算审核要点【摘要】本文结合工作实践，重点介绍了安装工程结算审核工作中的特点和要点，具有一定的现实意义可供同行参考。

【关键词】安装工程；结算价；审核要点一、引言安装工程所涵盖的范围极广，参照《全国统一安装工程预算定额》的分类主要有：机械设备安装、电气设备安装、工艺管道安装、给排水采暖煤气安装、通风空调安装、自动化控制及仪表安装、消防安装、炉窑砌筑、低压锅炉设备安装等，如果仔细分电气设备安装还包括强电部分和弱电部分，而弱电部分又包含电视、电话、网络、对讲、消防报警、广播、安防等方面。

笔者从建筑安装工程竣工结算的审核来探讨建筑安装工程造价审核的特点和要点。

二、安装工程造价的特点安装工程与土建工程相比，有很多相似之处，还有以下几方面的特点：1．安装工程套用的仍是2002定额，远远落后于现行建筑领域的发展速度。

施工机械水平的提高，设计验收规范的科学化、国际化，新材料、新工艺的不断推广使用，已使目前的定额水平与实际相距甚远，有些已背离了价值规律。

2．材料品种多、规格多、品牌多。

就拿阀门来讲，有截止阀、闸阀、蝶阀、止回阀、球阀、节流阀、安全阀、减压阀、柱塞阀等很多种，规格从dg l5至dg350以上，且同一种阀门有螺纹、法兰连接两种方式，从蝶阀动作分为手动、电动、汽动、蜗轮式等，闸阀还分明、暗两种。

非专业人员，一般区分不出，即使是专业人员。

有时也难以区别，价格也相差较大，即使是同一规格，同一型号的产品，生产厂家不同，价格也有较大差异。

3．新材料、新工艺、新的施工方法层出不穷。

随着科技的发展，建筑产品的品质不断提高，不少新产品、新材料逐步取代过去一些传统产品。

如传统的镀锌钢管已逐步被聚乙烯管(pe)、耐高温聚乙烯管(re一肼)、铝塑复合管(pe—al—pe、pex—al—pex)、交联聚乙烯管(pex)、无规共聚聚乙烯管(pp—r)、改性聚乙烯管(pp—c(cm))、聚丁烯管(pb)等新型材料所取代，且这些产品具有造价低、安装简单快捷、抗老化、重量轻等优点，属于绿色环保产品。

浅谈建筑工程结算审核的方法与要点

110浅谈建筑工程结算审核的方法与要点□文/张妍雪引言随着中国经济体制的逐步完善，建设工程实现了量变与质变，对工程造价的专业性与规范性也提出了更加严格的要求。

工程结算审核是一项囊括经济及技术的合成工作，是核定工程项目造价是否合理、合规的重要依据，也是政府各职能部门科学控制项目投资的有效手段。

工程结算审核是项目控制工程造价的最终关卡，审核质量与工程建设经济效益的产生有着直接关系。

因此，为了使工程项目经济效益最大化，要掌握运用科学的工程结算审核方法，严格做好结算审核工作。

一、结算审核的方法1.工程结算审核需要较全面的结算资料审核前期，接收时需要察看结算资料是否完备，若发现资料缺失应及时向委托方提出，由施工单位提供补充，避免影响后期的结算工作进度。

在结算审核过程中期与后期也会出现需要补充资料的情况，这就需要对资料的内容进行全方面的掌控。

结算资料包括工程结算书、工程计算模型或计算书、施工合同、工程竣工验收资料、工程施工图纸、竣工图纸、图纸会审记录、会议记要、设计变更、技术核定单、现场签证单、招标文件及招标答疑纪要、施工单位投标文件、开工报告、竣工报告等与工程结算有关的资料。

要仔细研究结算资料，注意相关资料是否合规。

例如工程结算书是否加盖编制人执业资格章及单位公章；工程计算模型或工程量计算书是否完整；施工合同是否存在补充合同或施工协议；竣工验收资料参建方盖章是否齐全；工程竣工图纸是否加盖竣工图章；图纸会审记录及设计变更是否体现在竣工图纸上；会议纪要是否存在与合同奖罚相关内容；现场签证单内容及流程是否符合规定；招标文件及招标答疑纪要是否含工程量清单；开工报告及竣工报告参建方盖章是否齐全等。

委托方对资料的真实性负责，【摘要】如今，工程造价行业规范不断完善，我国政府对建设工程管理也越发重视，作为工程造价管理中关键性的一环，结算审核对项目工程经济效益有着极大的影响。

建筑工程结算审核是对建筑项目工程价款结算合理性与合法性的审核，可以有效地防止工程造价高估、乱编造价的现象，对确保工程造价的真实性起到至关重要的作用。

浅析如何做好建筑安装工程结算的审核工作

中图分类号：Ｔ１文献标识码：Ａ文章编号：１０ —８３２０２Ｕ７２００１６（０９）７—０８ —００１２
随着社会主义市场经济的发展，我国建筑安装工程项目的投资结构也发生了根本的变化，资主体出现了多元化的趋势，投据近五年来的相关统计资料表明，国家投资比例大大减少，仅占社会总投资的２％，而中外合资、外商独资、个人出资项目０剧增，多达８％。不论是国家的投资还是私人的投资，业主与０承包商的利益分配和效益核算都是不可回避的矛盾。如果这一矛盾解决不当，就易造成工程偷工减料、以次充好，给竣工项目日后使用带来了质量和安全的问题。解决这一问题的关键是要按照市场经济规律，客观、公正、科学地做好工程的结算审核。本文主要阐述工程造价审核工作的重要性，分析了影响工程造价审核的因素，提出工程造价审核的方法。
格的合理性和准确性，提高工程结算价格的精确度。（促进工程造价、算和审查人员提供业务素质，成为２）结懂技术、懂造价、懂结算、懂审查的复合型人才，以便适应社会主义市场形态下的激烈竞争和动态流动的经济环境。（）以为施工单位和投资方提供正确的施工价目表和清３可单，保证招投标工作的顺利进行。
２影响工程结算的因素
认真分析影响工程结算的因素对办好工程竣工结算是很有意义的。工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、目的不同、立场不同，导致了编审人员的工作水平也有很大的差异，所以编审结果存在不同程度的差距也是一种正常的现状。但是如果审查的结果相差太大，出现了有意压低造价或高估冒算的可能。就在审查工作中，经常可以发现工程预算多报的现象产生。追究其原因大概有以下三种：①结算编制人员业务水平太低，所以导致计算错误，结算失真；②建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入；施工单位顾虑结算 ③ 卡得太紧，自然形成施工单位加大水分多报的可能。

如何做好建筑安装工程结算的审核

浅谈如何做好建筑安装工程结算的审核【摘要】如何合理确定建筑安装工程造价、做好建设实施阶段的工程结算审核进行了探讨，详细介绍了结算审核的主要方法，提出了结算审核时应注意的问题及审核的原则，以客观、公正、科学地做好工程结算审核。

【关键词】建筑安装；结算；审核建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，”合理确定、有效控制”是其出发点和归宿。

建设经济效益从不同的角度来考察有这样两种不同的内容：一是对于业主来说，就是以尽可能少的投资或以同样多的投资获得较大的投资效益；二是对于承包商来说，则是在建成符合业主或国家规定的标准要求的建设项目的同时，尽可能地降低成本以赚取更多的利润。

前者要求少花钱，多办事；后者要求办好事，多赚钱。

工程结算就是在这一矛盾的对立统一的运动过程中进行的，它的每一个阿拉伯数字都代表着金钱，关系到业主和承包商的切身利益。

如果这一矛盾解决不当，就易造成工程偷工减料、以次充好，给竣工项目日后使用带来了质量和安全的问题。

解决这一问题的关键是要按照市场经济规律，客观、公正、科学地做好工程的结算审核。

下面就如何合理确定工程造价、做好建设实施阶段的工程结算审核，浅谈个人的看法。

一、做好结算审核的前期工作办理工程结算，主要是用以调整预算或合同价款，考核投资的使用情况，进行成本分析，结清工程价款，核定工程造价，也为建设项目验收后编制工程决算和核定新增固定资产价值提供依据。

施工图纸、竣工图纸、会审纪要、设计变更、隐蔽记录、施工签证乃至施工合同等都是工程结算的主要依据，为此必须做好结算审核的前期工作。

一是做好结算资料的收集整理；二是核对施工图纸变动情况和工程内容是否完成等；三是落实施工有否变更，签证手续是否齐全等；四是核查施工合同是否内容明确，工期、质量、材料市场价、奖惩规定等有否具体订明。

只有吃透情况，才能遵循求实公正的原则，既按国家、省有关工程价管理的政策、法规等办事，又从实际出发，把施工图纸，施工方法及变更设计有机地结合起来，完整地体现在工程结算书中。

工程竣工结算审计要点

工程竣工结算审计要点一、收集相关文件和资料在进行工程竣工结算审计之前，审计人员首先需要收集与该项目有关的所有文件和资料。

包括合同文件、发票、付款凭证、施工图纸、检测报告等。

二、审查合同约定审计人员需要仔细审查工程项目的合同约定，了解项目的工程范围、预算和支付方式等，确保审计的准确性和全面性。

三、核实工程数量和质量审计人员需要核实工程项目的数量和质量，包括材料使用量、工作量、合格率等。

可以通过查阅施工记录、检测报告等资料进行核实。

四、验证支付情况审计人员需要核实工程项目的支付情况，包括合同款项的支付时间、支付金额和支付对象等。

可以通过查阅付款凭证、银行流水等资料进行验证。

五、核实变更和索赔审计人员需要核实工程项目的变更和索赔情况，包括变更令的合法性、索赔金额的计算等。

可以通过查阅变更令、索赔申请和结算报告等资料进行核实。

六、检查施工合规性审计人员需要检查工程项目的施工合规性，包括验收合格证书、施工图纸符合性、质量安全控制措施等。

可以通过查阅验收文件、施工图纸和质量报告等资料进行检查。

七、核对发票和付款凭证审计人员需要核对发票和付款凭证，确保其真实性和合法性。

可以通过查阅发票和付款凭证的编号、金额、开票单位等信息进行核对。

八、审查工程预算与结算审计人员需要审查工程项目的预算和结算情况，比较实际支出和预算的差异，分析差异的原因。

可以通过查阅工程项目预算和结算报告等资料进行审查。

九、编制审计报告审计人员需要根据审计结果编制审计报告，列出审核项目、审计发现、问题和建议等内容，并提出建议和改进措施。

确保审计工作的质量和效果。

总之，工程竣工结算审计要点主要包括收集文件和资料、审查合同约定、核实工程数量和质量、验证支付情况、核实变更和索赔、检查施工合规性、核对发票和付款凭证、审查工程预算与结算以及编制审计报告等。

通过对这些要点的细致审查和核实，可以保证工程竣工结算的准确性和合法性，确保企业的财务安全和合规性。

如何做好安装工程项目竣工结算审核要点分析

准确、全面、细致
详细描述
工程量审核是竣工结算审核的基础，通过对工程量的准确核算，可以确保结算金额与实际完成工程量相符。审核人员需全面了解图纸、工程量清单及现场情况，对每一项工程量进行细致的核算，避免出现漏项、重复计算等问题。
单价审核
总结词
合理、合规、对比
详细描述
单价审核是竣工结算审核的核心，审核人员需对每项单价进行合理性和合规性审核，并与合同约定进行对比。单价审核应遵循合同约定的计价原则和计价方法，确保每项单价符合市场价格水平，同时注意是否存在不合理的高价现象。
解决方案及效果评估
对竣工图纸进行重新修订，与实际施工情况一致
加强与承包商的沟通协调，确保审核结果的准确性和公正性
解决方案及效果评估
效果评估
工程质量和安全性得到了保障，避免了潜在的安全隐患和风险
通过本次审核，项目总投资得到了有效控制，减少了不必要的浪费和重复建设
加强了与承包商的合作关系，为今后的工程建设提供了良好的经验和参考
取费审核
总结词
$item1_c合规、完整、准确
详细描述
合规、完整、准确
其他费用审核
总结词
全面、细致、对比
VS
详细描述
其他费用审核包括对除工程量、单价和取费之外的其他费用的审核，如措施费、规费、税金等。审核人员需对每项费用进行全面细致的审查，并与合同约定进行对比，确保其他费用的计取合理合规。同时，还需关注是否存在不合理的费用列支现象。
如何做好安装工程项目竣工结算审核要点分析
汇报人： 2023-12-08
目录
CONTENTS
• 安装工程项目竣工结算审核概述 • 安装工程项目竣工结算审核准备工作 • 安装工程项目竣工结算审核要点分析 • 安装工程项目竣工结算审核技巧和方法 • 安装工程项目竣工结算审核风险管理 • 案例分析：某安装工程项目竣工结算审核实例

如何做好工程竣工结算审核工作

Ｏ引言
文章编号：０６４ｌ（００）１０６一１１０ — ３ｌ２１２ — ０２Ｏ
对于采用单价合同的建设项目，标文件中的工程量是暂定工投工程竣工结算是指建筑企业按照合同规定的内容全部完成所程量，终结算时应按照实际完成工程量进行调整。但在实际工程最承包的工程，验收质量合格，符合合同要求之后，发包单位进中，工单位从自己利益出发，仅将工程量需要增加的项目以签经并向施仅行的最终工程款结算。竣工结算是一种动态的计算，是按照工程实证的形式承报给建设方与监理方，而对于工程量需要减少的项目，际发生的量与价来计算的。审查的工程竣工结算是核定建设工程却无人问津，经这就给审核人员带来了较大的麻烦。由于施工单位在造价的依据，更是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固结算书中也未计入此项调整，审核人员在审核时必须将相当大的精定资产价值的依据。力放到投标文件中的工程量复核上，是一项艰苦的工作，时要这同竣工结算的审核，要是以工程量是否正确、主单价的套用是否求审核人员具备一定的审核经验。合理、用的计取是否；三方面为重点，施工图的基础上结合费隹确在３审核综合单价的正确性合同、投标书、议、议纪要以及地质勘察资料、招协会工程变更签证、重点是审核价高、工程量较大或子目容易混淆的项目单价，是材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，照有关的文否与合同单价一致，证工程造价；确。按保隹件规定进行计算核实。要准确客观地实际反映工程总造价，好竣办除合同另有约定外，由于设计变更引起工程量增减的部分，属工结算审核，必须做好以下几项工作：于合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；工程量清单漏项１做好竣工资料的搜集、理工作整或由于设计变更引起新的工程量清单项目、设计变更增减的工程量资料的完整、有效、真实是得出客观、科学、可信的结算审核报属于合同约定幅度以外的其相应综合单价由承包方提出，发包人经告书的保证，是做好结算审核工作的基础。在审核中，常发现送审确认后作为结算的依据。审查时以当地的预算定额确定的人工、经材资料不完整、工图没有全面体现工程实际情况，接以施工图代料、竣直机械台班消耗量为最高控制线，参考当地建筑市场人、、材机价替竣工图或在施工图上做简单更改，图纸面目全非，使无法计算；设格，据施工企业报价合理确定综合单价。根计变更手续不全，少变更通知及经济签证：蔽工程现场验收无缺隐工程单价，尤其是变更项目的单价应按照以下原则计取：正式签证手续等等。 ① 由于设计变更引起工程量增减的部分，于合同约定幅度以属竣工结算资料包括：工程结算书、竣工图、施工方案、设计变更内的，同中已有适用于变更工程的价格，合按合同已有的价格变更通知、各种签证、招标文件、合同文件、标底、投标书等。这项工作应合同价款。当变更项目和内容直接适用合同中已有项目时，由于合该在审核准备阶段完成。在这一阶段应重点做好如下工作同中的工程量单价和价格由承包人投标时提供，对于发包人、承包 ①搜集齐全工程竣工结算相关资料。人及监理工程师容易接受，合同意义上讲也是比较公平的。从 ②熟悉工程竣工图纸，对工程概况有一个初步了解。 ② 当变更项目和内容类似合同中已有项目时，以将合同中已可 ③ 详细查阅工程招标文件、同文件。对一些影响工程造价的有项目的工程量清单的单价和价格拿来间接套用，合即依据工程量清条款，如合同类型、材料价格调整方法、变更项目计费依据、合同技单，过换算后采用或者是部分套用，依据工程量清单，通即取其价术性条款、施工组织设计等认真分析。格中的某一部分使用。同时搜集相关资料时应注意以下几点： ⑧ 当工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项（竣工图应有建设单位、理人员的签字，加盖竣工图章。！）监并目，在合同中没有适用或类似于变更工程的价格，或者设计变更增 ②送审工程变更签证应该以建设单位存档资料为准，并加盖建减的工程量属于合同约定幅度以外时，其相应综合单价应由承包方设单位送审章。提出，经监理工程师和发包人确认后作为结算的依据。审查时以当２加强工程量的审核地的预算定额确定的人工、材料、机械台班消耗量为最高控制线，参工程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体考当地建筑市场人、、价格，据施工企业报价合理确定综合单材机根工程细目的数量，计算工程造价的基础数据，程量计算的；是工隹确价。与否直接影响结算造价的准确性。因此工程量审核是结算审核工作４审核套价取费的正确性的重点，要保证结算审核质量，必须在工程量的审核上狠下功夫。现行预算定额、费用定额是工程计价的基础，工程竣工结算必竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更单和现场签证等进须按合同约定的计价定额和取费定额规定执行，不得随意高套，或行核算。并按国家统一规定的计算规则计算工程量。要准确地核实重复套用。对结算审核中因套用定额、取费不规范而出现的分歧，应各分部分项的工程量，熟练地掌握工程量的计算规则，熟悉定额的由甲乙双方和监理与审核人员共同会商，慎重解决。会商仍解决不各项说明和计算规则的含义很重要，查时要抓住工程量大且造价了的，向定额管理部门咨询后，严格执行合同和定额规定的原审可在高的分项工程的工程量作为审核工作的重点，详细计算、核对，对工则下鹪决争议问题。程量小且单位造价低的分项工程可作一般性审查，查时要注意工审竣工结算是工程造价控制的最后一关，不能严格把关的话将若程量计算的尺寸数据来源和计算方法，根据合同确定的计价方式注会造成不可挽回的损失。这是一项细致具体的工作，计算时要认真、意区分各种版本定额工程量计算规则的异同点，意计算规则规定细致、注不少算、不漏算。同时要尊重实际，不多算，保证结算审核的正确性、法性和有效性。合应扣除的部分是否已扣除，分清计算范围。

浅谈项目竣工结算审价的重点及难点

浅谈项目竣工结算审价的重点及难点建设项目工程造价控制是一项系统性工程，需要进行全过程、全方位的动态控制和管理。

建设项目竣工价款结算是整个工程造价控制最后一个环节，该阶段的工程审价是工程造价的最终确定。

工程审价人员往往没有参与项目的施工过程，审价方法正确与否、审价质量如何保证、签证变更的工程索赔是否正确等至关重要。

现结合以往所做审价项目浅谈工程竣工结算审价的重点及难点。

一. 明确审价范围，预审资料齐全性，确定送审数字准确性，加强审前调查论文。

项目总投资包含前期工程费、建安工程费、其它工程费、预备费等内容，具体审价范围根据委托协议书确定。

现阶段发包人主要委托具有注册造价咨询人员进行建设成本的审核。

具有注册造价工程师职业资质的审价人员明确审价范围后，初步阶段重点要加强审前调查，详细了解被审项目的立项审批、招标投标、施工合同、决算编制、竣工验收等建设程序的实施情况，确认送审资料是否齐全、送审数字是否准确以及是否具备审价条件论文。

完整的送审资料包含招投标文件、工程施工承包合同、竣工图、中标通知书、竣工验收资料、开竣工报告、工程设计变更及现场签证资料、记录工程施工过程的施工员及监理日志、施工照片、工程勘察报告等。

资料完备与否直接影响审价结果，如某审价项目，因设计方案调整造成12#工作井钢板桩使用延期90天引起索赔，索赔报告后附证明延期时长的证据资料不足，审价取证困难，后调取查证监理施工日志上记录该井段的开顶日期，确定该索赔实际为78天钢板桩租赁费用。

二、根据项目具体情况，选择正确的审计方法论文工程审价资料收集齐全、现场查看后，要选择正确的审计方法。

首先请建设方召集设计方、现场勘查人员、监理方、施工方等相关单位详细介绍项目的实施过程及控制重点，积极配合项目审价。

然后采用全面审计的方法实施审价，通过现场勘察丈量，对工程项目的工程量进行逐一计算，并检查综合单价的执行情况，新增项目定额子目的套用是否合理、综合单价组成中的材料价格、机械价格、人工价格是否参照投标文件和施工合同的规定，以此来核准工程造价。

工程竣工结算审查的要点分析

工程竣工结算审查的要点分析摘要：工程竣工结算是工程造价管理工作的最后阶段，有效开展工程结算工作，是保障施工企业减少损失，实现预期利润，提高建设资金使用效益，推动经济健康持续发展的重要方法。

工程的竣工造价结算审核属于全面、综合、涉及面广的复杂系统工作。

单位工程竣工之后，验收的结果合格，施工单位根据合同规定编制好结算，交予建设单位。

这样的工作被称之为竣工结算。

竣工结算之中，要合理的调整施工过程中，因设计方案、材料价格、签证等方面造成的工程价款变更。

工程结算工作中要注意资料的收集整理、资料的分析、公共关系的处理和合同双方产生争议时的处理。

关键词：工程；竣工造价；结算审核工程竣工造价的结算审核，是一个工程在竣工验收合格之后，委托有资质的造价咨询公司来全面复核和审查施工单位编制的结算，并确定好工程造价的行为和过程。

竣工造价的结算，是核定工程造价的重要依据，是核定企业固定价值的重要依据，也是编制竣工决算的基础。

竣工造价结算审核是一个比较繁琐的工作，但必须要做到细致化。

不仅要将经济和技术相结合，而且要求编审的人员有很强的专业知识和较高的技术素质。

但是，部分施工单位为了获得更多的经济利益，不从工程质量、施工管理、社会信誉方面进行整改，反而转向于多计工程量、定额单价的方法提高造价，获取更高的利益。

一、影响工程竣工结算的因素分析做好工程竣工结算有着重要意义，工程结算直接关系到建设单位和施工单位切身的经济利益。

在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场、目的不同，以及编审人员的实际工作能力的差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。

但是如果这种差距很大，那就可能存在有意压低造价或高估冒算的可能。

1.1 在送审的结算中，通常存在工程预算多报的现象。

分析其原因，大致有三类：第一，极少数的结算编制人员业务水平不过关，以致计算“失真”；第二，建设单位在发包合同及现场签证中用词不严谨而导致结算与实际有出入；第三、施工单位顾虑结算在审核时被卡得太紧。

如何做好工程竣工结算审查

基建处一审金额为１４１６．计算应注意放坡系数的确定，０４７０１７同
元，减２４３７１，审减率时参加现场测量的人员要签字认施工周期跨度加权平均价格调整审３９５．元９
为１．７。在基建处初审的基８％３可；砌体工程量计算应注意门窗
１审查工程量．
工程量是工程造价计算的基
地方是否扣除。 Fra bibliotek工计价方面具有方法的多样性、依础，程量的准确程度是影响竣据的复杂性等特征。为了能准确、合理地确定工程价款，有效地控
２审查材料价差的合理性．
材料价格审核，主要是审核
院）近年来不断加大工程审计力规则，还应对整个工程的设计和度，取得了较好的审计效果。并下施工有系统的认识。在本工程中，
料是构成工程造价的重要部分。
目前，材价格受时间、地、建产质
对则按期，防止事后补办记录或虚假记扣减；于质量较差的项目，
审计人员具有较高的业务素质和
录的出现，从而有效地控制工程低标准套用定额。
造价。
丰富的审计经验，还需要具有良
好的职业道德和较高的思想觉
６审查各项费用的计取．
５２％。．８
凝土工程应注意扣除柱、板的梁、
购买的材料，不能单纯以施工单

工程竣工结算审计的方法

工程竣工结算审计的方法
1.材料与设备审查：审查工程项目中所使用的材料和设备是否符合设
计要求和国家相关标准，是否存在异常的材料使用情况，以及是否存在质
量问题等。

2.费用核算审查：审查工程项目建设过程中各项费用的核实与合理性，包括人工费、设备费、材料费、运输费、施工费等，以确保费用的真实性
和合理性。

3.工程量与进度审查：审查工程项目的工程量与进度计划是否与实际
情况相匹配，是否存在虚报工程量或进度滞后的情况，以保证工程项目的
实际完成情况与结算报告一致。

4.工程款支付审查：审查工程款支付的流程是否符合相关规定，是否
存在未经合理审核和审批的情况，以及款项是否符合实际工程进度和质量
要求。

5.工程质量验收审查：审查工程项目的质量验收文件和报告，包括相
关检测、试验和验收情况，以确保工程项目的质量符合相关标准和规定。

6.合同执行审查：审查工程项目建设过程中是否按照合同约定进行，
是否存在超越合同规定的费用支出或收入，以及是否存在违背合同约定的
行为。

7.资金使用审查：审查工程项目建设过程中资金的使用是否符合相关
规定和管理制度，以及资金的流向和使用效果。

8.文件与档案审查：审查工程项目建设过程中相关的文件和档案是否
完整、规范，并符合法律法规的要求。

以上是工程竣工结算审计的一些常见方法，通过对上述内容的审查和核实，可以判断工程项目的投资是否合理，确保竣工结算的真实性和合法性。

如何搞好竣工结算

如何搞好竣工结算竣工结算是工程项目最后的一项重要工作，对于项目的成功交付和结构保修期的开始具有重要意义。

好的竣工结算可以确保工程质量和工程进度的准确性，也可以提高工程项目的效益和管理水平。

下面详细介绍如何搞好竣工结算。

一、加强项目管理竣工结算前，首先要加强项目管理，加强对各项工程进展的监督和控制，确保施工单位按照合同要求和工程设计进行施工，保证工程质量和进度符合要求。

同时，要对所有的施工过程进行记录和备份，以确保各项工作的准确性和可追溯性。

二、建立健全的工程台账竣工结算需要清楚掌握工程项目的各项数据和信息，因此需要建立健全的工程台账。

工程台账应包括工程项目的基本信息、施工单位信息、施工过程中的各项数据和记录等，以便对项目的进展进行全面的掌握和监督。

三、确保施工单位提供真实、准确的施工报告和资料竣工结算需要依据施工单位提供的施工报告和资料进行核算，因此要求施工单位提供真实、准确的报告和资料。

施工单位应提供详细的施工记录，包括施工过程中的工程量、施工方法和施工技术等相关信息，以便进行核算和结算工作。

四、严格按照施工合同进行核算竣工结算需要依据施工合同进行核算，因此必须严格按照合同要求进行核算工作。

核算应按照工程量、工程成本、合同价款等因素进行，确保核算结果准确无误。

五、强化质量验收和结构保修期的监督竣工结算后，需要进行质量验收工作，确保工程质量符合要求。

同时，还要加强对结构保修期的监督，确保施工单位按照合同约定提供结构保修期服务，及时解决工程质量问题。

六、做好竣工结算的档案管理和归档工作竣工结算完成后，需要对竣工结算工作的相关资料和信息进行档案管理和归档工作。

这些资料和信息包括竣工结算报告、施工单位的报告和资料、质量验收报告和结构保修期的相关文件等。

档案管理和归档工作要确保资料的安全完整，以备将来的查阅和使用。

七、遵守相关法律法规和规章制度搞好竣工结算首先要严格遵守相关的法律法规和规章制度，确保竣工结算的合法、公正和公平。

工程竣工结算审查的要点分析

工程竣工结算审查的要点分析工程造价的准确、合理关键是工程造价的确定，工程竣工结算审核是整个工程管理过程中关键工作，为了使结算工作顺利进行，建设单位应将工程中各种资料（包括：招投标、各种合同、施工技术等资料）筹备完善。

为避免建设单位与施工单位之间发生结算纠纷，目前，我国通常采用建设单位委托社会中介咨询机构对工程结算进行审查。

为了做好工程竣工结算，以及便于今后行政审计，在审核中应主要从以下几个方面进行：（1）首先是认真查阅施工合同，对合同中关键的条款做到心中有数，尤其是合同的结算方式、工程变更的结算规定（例如：变更金额的计入）、双方违约规定（例如：工期、质量、竣工交付等）、重点补充条款（例如：工程优惠方面的承诺）等应做好随手记录，以便于今后审核过程中查阅。

（2）工程量复核是工程竣工结算审核的关键，由于工程量的计算工作量大，并且计算程序繁琐，设计图纸表现不全面，容易造成工程量计算误差。

因此，1）是要重点审核工程造价比例较大的分项工程，如钢筋混凝土结构架、板、柱以、室内装饰、设备等项目。

2）是要重点审核容易混淆或有漏洞的项目，如建筑工程中的内外墙体应以实砌体积计算，必须要扣减梁、柱、门、窗等所站体积。

在实际计算中施工单位往往不扣或少扣梁、柱等构件所站的体积。

3)是防止钢筋混凝土基础T形交接重复计算，以及梁、板、柱交接处受力筋重复计算。

4)是要防止仪表、卫生器具、管道的阀门、管件、排水管道的通气帽等已计入定额材料费的，施工单位又重复二次计入安装工程量。

（3）审核工程主要材料的用量审核，主要审核木材、水泥、钢材、电缆等主要材料的消耗数量是否准确，设备费计列是否合理，列入直接费的材料是否符合预算价格或相关规定。

材料的代用和变更是否有设计变更联系单，材料价差计列是否合理，实际计列数量、单价、计算是否准确，应在预算规定范围内工程项目材料用量的基础上，依据预算规定进行合理取费。

对工程材料应做到定额消耗量加损耗量计入工程基价。

工程竣工结算审核要点

一、结算中常见问题的原因分析结算争议多,导致编审不及时甚至严重拖期,首先在于工程定位模糊,设计随意变更,造成合同总价或单价难以覆盖并锁定.其次,招标图纸深度不够.一方面,设计院不提供材料及设备的技术规格要求,造成技术要求模糊,合同界面不清,风险界定不明,招标单位无法编制出完整的工程量清单,清单工程或描述不清或多漏项,招标单位无法精准报价,价格的竞争型受限,开发商或建设施工单位难以合理评定标价；另一方面,由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决,建设施工单位不得不采用开口合同,致使合同严密性差,争议和现场签证多,本钱难以锁定,而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调.再次,合同分拆过细.一方面,建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆,合同数量少那么几十多那么上百,为此不得不安排大量人力负责材设确实认、采购、协调、治理及收验货；另一方面,合同分拆导致工程合同关系更为复杂,建设施工方不得不承当直接治理责任及总承包方应承当的局部责任,在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象,从而造成无效本钱,乃至进度拖延.最后,承包商不及时编制施工图预算,部积极与投资监理核对预结算,其原因就在于总包填资〔至结构封顶〕施工、合同暂估价或利润水平较高,或其内部治理混乱.二、工程结算审核的10大要点1、做好结算审核的准备工作首先,应要求承包商或指定分包或供给商在递交结算供审核时,附上结算价款不再调整的承诺.其次,应详细审核工程或分项的合同文本,了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等.再次,应检查竣工资料的完整性和准确性,特别是设计变更内容是否完整表达在竣工图纸上.最后,应及时与工程治理部、现场监理联系、交流,以充分了解工程或分项工程的现场情况,利于结算审核工作的完整性.此外,方案编制也很重要,以恒大为例,恒大本钱限制中央根据总工室施工图的出图时间制定各工程的预算编制方案；本钱限制中央根据工程治理中央提供结算资料时间编制工程结算审核方案；本钱限制中央按承包商上报结算时间编制工程结算审核方案.2、审核建筑面积一方面,应关注设计变更可能引起的建筑面积调整,提醒造价咨询公司注意施工图纸与实际的建筑面积差异,必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行比照.另一方面,假设建筑面积与结算不同,要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整,应及时检查机电专业结算相关数据.3、审核结算资料结算资料除了通用要求外,还有个性化要求〔以恒大为例〕：〔1〕土方工程结算上,须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图.标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况〔合同中约定不计放坡/工作面的除外, 须划分详细的方格网计算图〔10X10〕及相关的计算书；〔2〕桩基工程结算上,桩基工程打桩原始现场记录,包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等,须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认；〔3〕部品工程结算上,施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程治理中央现场工程师、总工室设计师核对后确认,并提交招标图纸及变更签证作为结算依据, 以便对照.〔4〕园建/绿化工程类结算上,结算资料在报送甲方工程治理中央工程师之前须经过园建/绿化相关工程师确实认,并由园建/绿化工程师签注结算核实意见；〔5〕样板房工程上,样板房工程由工程治理中央工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的,须由本钱限制中央按设计要求确认相应的主材价格.〔6〕材料设备类结算上,须提供经供货方/监理〔无监理的情况除外〕/总包/ 甲方四方签字核实的?材料设备验收单?和配套的?材料设备价格清单?原件作为结算依据.结算资料核对要点包括：资料是否齐全,是否有复印件价结算的情况；竣工验收合格报告中内容填写是否完整,特别注意验收报告中完工日期,建筑面积等一应说明是否填写完整；工程结算工作交接单中内容填写是否完整,工程治理中央负责人是否签署；特别留意交接单中有关竣工图纸,指令变更的描述以及往来款项的说明.4、检查多计项所以,在具体检查结算前,应仔细阅读承包合同〔或按常规假定标段划分〕和工程量计算规那么,保证结算内容与承包合同所述内容以及计算规那么相一致.结算出现多计项的错误,通常是由于设计或竣工图纸所表述的内容超过标段或承包合同范围；或是承包合同约定的工程量计算规那么与常规的熟悉不同.常见的多计项包括但不限于如下6种：一是已约定需含在钢筋单价或举措工程中的大底板架立筋；二是已约定需含在土方开挖单价中的Im?内的砼块料；三是墙地面内粉刷、洗手间防水层等,这是土建总包与二次装修分包工作界面；四是电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等, 这是机电与二次装修分包工作界面；五是穿管、预埋件、设备根底,这是土建总包与机电分包的配合界面；六是土建总包与幕墙分包的配合界面的预埋件.5、做好价格复核首先,审核竣工结算所列各分项工程单价是否符合承包合同约定的单价,包括合同单价或定额单价,其名称、规格、计量单位和所包含的工程内容是否与合同或单价估价表相一致.一是审核单价.其次,单价换算首先要审查换算的分项工程是不是合同或定额中允许换算的, 再审查换算是否正确.再次,补充合同单价或定额及单位估价表,要审查补充定额的编制是否符合编制原那么,单位估价表计算是否正确.二是审核取费标准.假设采用定额计价,根据竣工结算时间,取费用发生时所执行的定额及与定额相对应配套的取费标准点.应注意建筑工程类别划分是否与工程性质及规定指标相符,有无高套取费标准；各项取费的计取基数是否符合有关规定；有无规定之外的取费等；对于人工单价、开办费、治理费率、利润让利等情况需按承包合同的约定执行.三是审核甲供料扣款及核销.假设工程或各分项工程中局部采用甲供料,那么采用定额计价时,需在税后扣回甲供料定额预算价格；假设甲方供给数量与工程实际用量存在差异,需进行材料核销,超供局部应按供给价扣回.四是审核甲方代缴代扣.工程或各分项工程中,如果存在甲方代缴代扣工程的工程水电费等,审核人应进行费用清算.五是审核合同约定的奖罚款.工程或各分项工程中,假设依据合同约定,存在各类奖罚款的如质量、工期等, 应进行此项费用清算.此外,根据合同约定,应对工程或分项工程保修金进行计算并预留,所有结算在三方签字盖章前必须经算数核对.6、审核工程量一是利用统计数据及经验,对主要工程量每平米含量先进行一次初步核准,以确定是否在合理区间内.同步或交叉复核工程量可用以下5种方法：二是利用统筹法审核平面如建筑面积与楼板、装饰面层、天棚、吊平顶,以及垂直面如外立面与其饰面、窗、阳台门、幕墙、外脚手、外立面或平面系数等相关数据的合理性、正确性.三是逐层或选择典型楼层如地库、裙房、标准层、屋面层,复核柱、梁、楼板、剪力墙之砼、钢筋含量指标的合理性.四是抽查或测量典型柱网结构的砼含量和钢筋含量.五是定期或不定期对工程量进行百分百计算复核.7、审核时点对总包结算的审核,可与造价咨询单位同步进行；对指定分包或供给合同的结算审核,可安排在造价咨询单位递交初步审核意见之后.以恒大对审核时间的要求为例：委托工程造价咨询公司进行审计的,1000万元以下的工程审计原那么上出具初步审计报告的时间不得超过20天,1000万元以上的工程出具初步审计报告的时间不得超过30天,特殊情况下不得超过45天.本钱限制中央每次受到施工单位的反应意见后回复时间：10万元以下的2天内, 10万元~50万元的3天内,50万元以上的5天内.集团财务治理中央的复核时间为,自结算资料齐全之日起,一般复核5天内, 全面复核时间为,50万元内的10天内,50万元以上的及主体、市政配套、园建工程为25天内.以上未按时限完成的〔因被审计单位自身造成的延误除外〕,每延迟一天扣罚责任部门总监50元.8、发挥造价咨询单位作用对造价咨询单位要有所要求,例如要求其提供计算底稿,并将上述检查结果与之交流沟通,要求其根据甲方审核意见与承包商进一步洽商.在委托造价咨询公司时,恒大的本钱限制中央对编制预结算的咨询单位进行考察、筛选,确定委托对象后报本钱分管领导审核、总经理审批确定；本钱限制中央负责与被委托方签订详细的预结算编审的造价咨询委托合同；本钱限制中心负责跟踪、了解造价咨询机构的编制或审核情况,催促咨询机构履行造价咨询委托合同,审查咨询机构的编制结果.按恒大的相关规定,委托工程造价咨询公司审计结算,咨询费用应按如下标准进行限制：工程造价500万元以内的,咨询费率应限制在3〜8%.以内,500万元以上的咨询费率应限制在2~6%°以内.单独安装工程结算审计可在上述根底之上适当增加0.5〜1%.,如果咨询公司最终审计报告质量限制在公司规定的误差率范围之内〔初审误差率应限制在3%以内,复审误差率应限制在1%以内〕,咨询公司年度咨询费收费低于上述最低费率计算的费用时,本钱治理中央可以按最低咨询费率计算补偿给咨询公司,以保证咨询公司工作积极性.最高咨询费不高于上述规定的最高咨询费率计算的咨询费,计费基数均以定案造价计算,必须在咨询合同中做出规定,确定上述计费基数时假设原施工合同是总价合同,原合同总价不应计算在计费基数之内.结算咨询合同中必须规定公司有权对咨询单位的初审金额另行委托其他单位或自行组织人员进行复审,如复审核减率超过2%但未超过3% 〔含3%〕,公司只按结算审计费70%支付审计费,另外咨询单位还要承当复审的审计费用〔复审审计费按复审核定工程造价的1%.收取根本审计费,核减额提成按核减额的5%计算〕,公司有权直接从应付咨询单位的审计费用中扣除.如复审核减率超过3%, 那么公司不支付任何审计费用给咨询单位,已预付的审计费由咨询单位退回.工程造价审计咨询合同必须采用公司相应合同范本.所有涉及需要办理工程结算的承包合同中必须明确规定：承包方提供的结算必须实事求是,如实依据合同规定计算,如果乙方虚报夸大结算金额,计算误差率超过5%,超过局部审计费由承包承当,审计费按核减额乘以4%计算,由公司直接从工程结算款中扣除,上述误差率定义为：〔乙方送审金额最后审计定案金额〕♦最终审计定案金额又100%〕.所有涉及需要办理现场工程经济签证与设计变更签证的合同中必须明确规定：签证单中的预算书的内容必须完整、准确,承包方上报的补充预算额,不得高出公司审定后的金额的10%,否那么,公司将收取超出局部的10%的违约金,在结算工程总价款中扣除,并降低承包方在公司承建商评估体系的排名.9、选好设计单位,提升出图深度和质量第一,恒大总工室向本钱限制中央提供设计图纸〔白图〕,本钱限制中央资料员须办理签收登记手续,建立设计图纸收发台帐.以恒大的图纸要求及台帐管理为例：第二,设计图纸须明确工程所属板块、工程所在地、单位工程名称和编码；项目当期〔区〕的户型、栋数.第三,设计图纸须尺寸清楚、准确,有详细的设备材料的规格型号和标准.如带装修的,需有明确的装修标准,须明确产品档次、规格、型号,如使用套图的,需说明套图对象与变化情况.第四,预算编制过程发生设计图纸澄清、变更修改、调整,由设计代表书面回复工程本钱限制中央或在计算图纸上标注、签名；有关问题由总工室、本钱限制中央以业务联系单形式交流完成.设计回复时间不列入预算编制时间内.第五,资料员发现存在图纸不齐,不具备预算编制条件,可拒绝收图.第六,凡总工室给本钱限制中央的设计图纸及相关资料,本钱限制中央必须保存完整,直到工程全部竣工结算完成为止,并在本部门资料员处存档至少保存到工程工程全部办完竣工结算后5年以上.此外,对于审核方而言,还要增强工程开发的方案和节奏,重视、强化招标采购的筹划工作,保证招标采购工作的合理时间；增强、细化回标分析及询标、确认工作,减少、防止合同争议的重复发生；增强合同治理、工程记录及档案治理；增强对投资监理的事前指导、过程治理、事后考核.10、结算过程其他考前须知结算单价在合同中有规定的,那么按合同规定执行；结算单价在合同中未规定的那么参照定额和市场合理低价进行确定；结算的工程量以竣工图为准,竣工图不清之处,预算人员要得到工程治理中央确实认或到工地现场进行实地测量；尤其对图纸未标注、标准无特别要求,现场实际施工又提升标准的工程一定要有现场工程师文件确认并符合工程合同要求后才能给予按实结算.扣除甲供、三方供货材料、设备的多用材料费〔实际领用甲方材料数量减结算用量的差量乘甲方供给材料超量扣款单价〕.同时,要对甲供材料、设备的多领和少领数量也应引起足够重视；多领和少领数量要与现场工程师一起核对确认,并要对其少领和多领原因进行分析,通过分析,进一步验证结算数量的正确性.材料价差严格按材料限价调整.按承包合同确定的结算方式确定结算总价,在初审结算书、与承包方核对时依据合同,进行甲供材料、配合治理费及责任扣款等费用确实认、扣除；预算编制中,因施工组织设计、现场实际标高没能及时提供,造成未按施工组织设计、现场实际标高计算工程和工程量的,本钱限制中央结算中一定要要求工程治理中央提供施工组织设计、现场实际标高,对原预算做出相应调整.同一工程,假设有两次以上结算或签订两份以上合同产生两份以上结算时,在分次结算中要注意之前结算与之后结算的工程量衔接,之前结算一定要用文字或图示标〔说〕明已结范围和位置,之后结算要在结算前先核对之前各结算书已结时间段、位置和范围,防止重复.要求现场工程师在向本钱限制中央报送资料中定要注明每次结算的实际施工位置或距离.。