2021年二级建造师《法规》重要知识点整理
2021年二级建造师法律法规重要知识点总结
二级建造师法律及其有关知识考试复习要点1、建造师注册分为初始注册、延续注册、变更注册、增项注册四类。
2、初始注册证书与执业印章有效期为3年。
延续注册，注册证书与执业印章有效期也3年。
变更注册后注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。
3、注册建造师在每一注册有效期内应接受120学时继续教诲。
必修科60学时，选修课60学时。
4、注册建造师违法从事有关活动，违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门应当依法查处。
5、狭义上法律，仅指全国人大及其常委会制定规范性文献。
6、地方性法规是指省、自治区、直辖市以及省、自治区人民政府所在地市和经国务院批准较大市人民代表大会及其常委会，在其法定权限内制定法律规范性文献。
7、部门规章是由国务院各部、委制定法律规范性文献。
8、法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成，缺少其中一种要素就不能构成法律关系。
9、民事法律关系主体涉及自然人、法人和其她组织。
10、民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。
18周岁以上公民是成年人，是完全民事行为能力人。
具备完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，16周岁以上不满18周岁公民，以自己劳动收入为重要生活来源，视为完全民事行为能力人。
10周岁以上未成年人是限制民事行为能力人。
这种人可以进行与她年龄、智力相适应民事活动。
不满10周岁未成年人。
这种人由她法定代理人代理民事活动。
11、法人应当具备4个条件：(1)依法成立；(2)有必要财产和经费；(3)有自己名称、组织机构和场合；(4)可以独立承担民事责任。
12、法律关系客体种类涉及：1、财2、物3、行为4、智力成果。
13、民事法律关系内容，是指法律关系主体之间法律权利和法律义务。
14、代理是代理人于代理权限内，以被代理人名义向第三人为意思表达或受领意思表达，该意思表达直接对本人生效民事法律行为。
15、代理涉及委托代理、法定代理和指定代理。
2021年二级建造师法规知识点汇总精讲
2021年二级建造师法规知识点汇总精讲二级建造师考试中，法规科目是非常重要的一部分。
掌握好法规知识，不仅有助于顺利通过考试，也对今后的工程实践有着重要的指导意义。
下面我们就来对 2021 年二级建造师法规的知识点进行一个全面的汇总精讲。
一、建设工程基本法律知识1、法律体系我国的法律体系包括宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等。
建设工程法规主要涉及民法商法、行政法等。
2、法的形式宪法具有最高的法律效力，法律的效力低于宪法，但高于其他的法。
行政法规的效力低于宪法和法律。
地方性法规、自治条例和单行条例的效力低于宪法、法律、行政法规。
部门规章的效力低于法律、行政法规。
地方政府规章的效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。
3、法人制度法人应当具备的条件包括依法成立、有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费，能够独立承担民事责任。
法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
4、代理制度代理包括委托代理和法定代理。
委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。
但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。
被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
无权代理和表见代理是常见的考点。
5、物权制度物权包括所有权、用益物权和担保物权。
所有权是对自己的物依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
担保物权包括抵押权、质权和留置权。
6、债权制度债的发生根据主要有合同、侵权行为、无因管理和不当得利。
7、知识产权制度知识产权包括著作权、专利权、商标权等。
著作权的保护对象是作品。
专利权的保护对象包括发明、实用新型和外观设计。
商标权的保护对象是注册商标。
8、担保制度担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。
保证分为一般保证和连带责任保证。
抵押不转移对抵押物的占有，而质押转移对质押物的占有。
2021年二级建造师法规知识点重点总结归纳
2021年二级建造师法规知识点重点总结归纳2021年二级建造师法规知识点考点总结归纳第一部分建设工程法律制度一、建造师相关管理制度考点解析1、注册建造师与注册建造师资格的区别。
2、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类3、注册建造师的有效期：3年4、变更注册时有效期的计算：变更前后相加连续计算5、必须有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。
6、项目负责人专业和级别限制：大型工程必须是本专业一级建造师7、注册建造师的信用档案：包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。
8、不良行为：违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等。
9、监督管理机关：县级以上人民政府建设主管部门10、相互告知义务：县级以上建设主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关；注册机关将注册信息告知建设主管部门。
二、法律体系和法的基本形式考点解析1、法律部门通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。
2、具体法律的部门归属如合同法属民法；公司法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等。
3、法律形式宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。
此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。
4、各法的制定机关：宪法：全国人大；法律：全国人大及其常委会；行政法规：国务院；地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、国务院批准的较大的市人大及其常委会；5、法的效力等级宪法——法律——行政法规——地方性法规——地方政府规章三、宪法考点解析1、公民基本权利平等权；政治权利和自由；宗教信仰自由；人身自由；社会经济权利；文化教育权利；监督权和获得赔偿权2、基本权利的具体内容社会经济权利：财产权、劳动权、休息权监督权：建议权、检举控告权、申诉权3、基本义务维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律；维护国家安全；服兵役；依法纳税。
2021二级建造师法规必背知识点
2021二级建造师法规必背知识点2021二级建造师法律法规复习重点第一章建造师管理制度第一节建造师管理制度一、注册管理概念：注册建造师1、通过考核认定或考试合格取得资格证书按规定注册取得注册职业证书和职业印章的专业技术人员2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。
（言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建筑师担任）相关考题1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（ C ）A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理。
B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。
C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。
D 、吴某参加了建造师的执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。
2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（ B ） A、备案 B、注册 C、审批 D、认证3、万某2021年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ）A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。
B、通过注册取得建造师执业资格证书。
C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。
D、取得建造师执业证书和执业印章。
（一）注册申请注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。
核发证书后30日内报国务院建设主管部门备案。
例题：张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2021年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考试，2021年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。
张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。
则张某（ D ）A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。
2021年二建法规重点归纳
1.法人成立条件：1依法成立2有必要财产和经费3有自己名称组织机构和场合4能独立承担民事责任备注：承诺生效时合同成立2口头合同自双方意思表达一致成立3书面合同书订立合同自双方当事人订立或者盖章时合同成立4采用信件方式订立合同，合同自订立合同确认书时成立。
2.中标告知书发出30日订立合同。
订立合同5日内返还其他投标人投标保证金3.行政复议中断执行行政行为停止：被申请人以为需要停止执行、申请人申请停止执行法庭以为规定合理、行政复议以为需要停止。
仲裁不予执行：证据伪造、隐瞒证据足以推翻原判。
监理单位与材料构造件供应商和设备供应商和施工公司不能有从属关系。
办理监督手续应提交文献：工程规划允许证、设计施工监理资质级别证明、勘察设计文献、中标告知书以及合同文献。
4.合同生效和物权生效没关于系，合同自办理物权登记生效是错误。
合同可以选取：原告被告订立标物所在地法院管辖。
5.诉讼时效1年是：身体受侵害、延付租金、出售不合格、寄存丢失。
承揽合同以完毕一定工作内容为标、以自己设备技术劳力完毕、具备独立性。
6.试用期最多为一次，试用期应包括在劳动合同期限内，试用期最长为6个月，试用期内，以完毕一定工作任务为期限劳动合同不得商定试用期。
7.民事法律关系主体涉及法人自然人和其她组织。
合同解除不影响合同结算和清理条款以及争议解决条款。
人民法院应当再审涉及管辖错误、剥夺当事人辩论权利、原判决超过诉讼祈求和审判构成不合法。
8.不能作为证人人：不能对的表达意志人、诉讼代理人、审判员陪审员书记员、鉴定人员、参加民事诉讼检察人员。
工程强制性原则是指涉及工程质量安全卫生和环保等方面工程建设强制条文。
9.劳动者可以解除劳动合同，用人单位需要向劳动者支付经济补偿由：用人单位未及时足额支付报酬、未提供劳动保护或者劳动条件、未依法为劳动者缴纳社会保险、违章指挥强令作业。
工程申领施工允许证条件：办理了用地批准手续、施工组织设计通过了审查、消防设计图纸通过了公安消防机构审核、按规定该委托监理已经委托监理。
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2021年二级建造师《法规》重要知识点整理P2下列事项只能制定法律:（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（7）对非国有财产的征收；P6法人应当具备的条件：1.依法成立；2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；（法人以其主要办事机构所在地为住所）3.能够独立承担民事责任；（法人以其全部财产独立承担民事责任）4.有法定代表人。
（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受）P6~7①营利法人经依法登记成立。
营业执照签发日期为营利法人的成立日期。
②非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。
③有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。
P8项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任；项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。
P9代理具有如下的法律特征:(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；(二)代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为；(三)代理行为必须是具有法律意义的行为；(四)代理行为的法律后果归属于被代理人。
（总结：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力）P10委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
P11有下列情形之一的，委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(3)代理人丧失民事行为能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。
P13表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理：无权、有效）P16建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
建设用地使用权自登记时设立。
建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定:(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。
使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
(2)应当向登记机构申请变更登记。
(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
P17地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
不动产合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
P18债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面:(1)债权主体的相对性；(2)债权内容的相对性；(3)债权责任的相对性。
P20如施工噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。
此时，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人。
P20知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：（1）作品；（2）发明、实用新型、外观设计；（3）商标；（4）地理标志；（5）商业秘密；（6）集成电路布图设计；（7）植物新品种；（8）法律规定的其他客体。
P22发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。
P29当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
P30保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
P30保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。
保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
P32同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。
(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
抵押物已登记的先于未登记的受偿。
P32质押分为动产质押和权利质押权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。
可以质押的权利包括:（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（3）依法可以质押的其他权利。
P32当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
P35除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。
保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿:(1)自然事件；(2)意外事故。
（包括火灾和爆炸）P39《民法总则》规定，承担民事责任的方式主要有:(1)停止侵害；(2)排除妨碍；(3)消除危险；(4)返还财产；(5)恢复原状；(6)修理、重作、更换；(7)继续履行；(8)赔偿损失；(9)支付违约金；(10)消除影响、恢复名誉；(11)赔礼道歉。
P40行政处罚的种类:(1)警告；(2)罚款；(3)没收违法所得，没收非法财物；(4)责令停产停业；(5)暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；(6)行政拘留；(7)法律、行政法规规定的其他行政处罚。
刑罚分为主刑和附加刑。
主刑包括:(1)管制；(2)拘役；(3)有期徒刑；(4)无期徒刑；（5）死刑。
附加刑包括:（1）罚金；（2）剥夺政治权利；（3）没收财产；（4）驱逐出境。
行政处罚刑事处罚罚款罚金行政拘留拘役没收违法所得没收财产P41（工程重大安全事故罪）建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
发生安全事故具有下列情形之一的，应当认定为“造成重大安全事故”：（1）造成死亡1人以上，或者重伤3人以上的；（2）造成直接经济损失1000万元以上的；(3)其他造成严重后果或者重大安全事故的情形。
P44不需要办理施工许可证的建设工程：1.限额以下的小型工程：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程；2.抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动。
P45（19版教材修改处）《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件:（1）依法应当办理用地批准于续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
（4）已经确定施工企业。
（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
（6）有保证工程质量和安全的具体措施。
（7）建设资金已经落实。
建设单位应当提供建设资金己经落实承诺书。
（8）法律、行政法规规定的其他条件。
P48《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
P49对于实行开工报告制度的建设工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。
因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
P51企业净资产是指企业的资产总额减去负债以后的净额。
净资产是属于企业所有并可以自由支配的资产，即所有者权益。
P55企业资质证书的撤回：企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月，逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。
P58实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。
P60分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。
P64申请初始注册时应当具备以下条件：（1）经考核认定或考试合格取得资格证书；（2）受聘于一个相关单位；（3）达到继续教育要求。
初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。
逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。
P65注册建造师要求注销注册或变更注册的，应当提供与原聘用企业解除劳动关系的有效证明材料。
P65注册建造师有下列情形之一的，其注册证书和执业印章失效:(1)聘用单位破产的；(2)聘用单位被吊销营业执照的；(3)聘用单位被吊销或者撤回资质证书的；(4)已与聘用单位解除聘用合同关系的；(5)注册有效期满且未延续注册的；(6)年龄超过65周岁的；(7)死亡或不具有完全民事行为能力的。
P67注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。
发生下列情形之一的除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的。
P72全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括：（1）使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目；（2）使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。
P73（19年教材新修改处）达到下列标准之一的，必须招标：（1）施工单项合同估算价在400万元人民币以上；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。