商品房买卖契约(标准版)
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
南京市商品房买卖契约模板通用
南京市商品房买卖契约模板通用日期：[日期]甲方：[甲方姓名] 地址：[甲方地址] 联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名] 地址：[乙方地址] 联系电话：[乙方联系电话]双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经协商一致，达成以下《南京市商品房买卖契约》（以下简称“本契约”）：一、商品房基本情况1.房屋名称：[商品房名称]2.房屋地址：[商品房地址]3.房屋面积：[商品房面积]4.房屋结构：[商品房结构]5.房屋用途：[商品房用途]6.房屋权属：该商品房的产权属于[产权单位]7.房屋价格：人民币[商品房价格]元整（￥[转换成中文大写的商品房价格]）二、交易方式1.首付款金额：人民币[首付款金额]元整（￥[转换成中文大写的首付款金额]）2.贷款金额：人民币[贷款金额]元整（￥[转换成中文大写的贷款金额]）3.贷款期限：[贷款期限]年4.贷款利率：[贷款利率]%5.贷款银行：[贷款银行]6.其他详细交易方式约定：[其他详细交易方式约定]三、买卖方责任和义务1.甲方责任和义务：–甲方保证所出售的商品房是合法、有效的所有权，并已支付相应的产权费用；–甲方应提供真实、准确的房屋信息和相关证件；–甲方应按时支付房屋款项，并办理相关税费和登记手续；–甲方确保交付商品房时，商品房没有质量问题。
2.乙方责任和义务：–乙方应按时支付首付款项，并办理相关贷款手续；–乙方应按时支付购房款项并办理相关税费和登记手续；–乙方需检查商品房质量，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求解决。
四、商品房交付和验收1.商品房预计交付日期为：[预计交付日期]2.商品房交付时，甲方应向乙方提供如下文件和证件：–房屋使用证明、房屋权属证明、商品房质量保证书等；–需要办理的税费和登记手续材料；–其他相关文件和证件。
五、风险和争议解决1.商品房交付后，发生商品房质量问题的，甲方负责解决，并承担相应费用。
2.买卖双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有关行政部门或法院提起诉讼。
楼房买卖契约协议书简单版(5篇)
楼房买卖契约协议书简单版卖方：身份证号：买方：_____ 身份证号：_____ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：一、房屋座落及面积：本房屋座落在_____为：和府国用地，土地证编号号，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建平方米，准确面积以房产证为准。
_____元整。
甲方将房屋交付给乙方使元。
二、房屋概况及计价、付款方式：本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用时，乙方需全部缴清房屋总价款三、甲方责任与权利1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。
有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。
3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。
四、乙方责任与权利1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权。
2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构安全。
五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。
七、本合同连同附属文件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：_____ 乙方：_____证明人：日期：____ 日期：_____楼房买卖契约协议书简单版（二）卖方：（甲方）身份证号：买方：（乙方）身份证号：经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（小写）元整，（大写）万元整（以收据为证）。
南京市商品房买卖契约范本
南京市商品房买卖契约范本第一章总则第一条买卖双方为确立商品房买卖关系，保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下买卖契约。
第二章买卖标的第二条买卖标的为南京市商品房一套，具体信息如下：1. 房屋坐落：南京市（具体地址）2. 房屋面积：（具体面积）3. 房屋产权：该房屋产权证号为（具体产权证号）第三章买卖价格及支付方式第三条买卖价格为人民币（具体金额）元整。
第四条买方应在签订本合同之日起（具体天数）内，向卖方支付房款的（具体比例）作为定金，定金支付方式为（具体支付方式）。
第五条买方应在（具体日期）前，向卖方支付剩余房款。
第四章权益保障第六条卖方保证所售房屋的合法性和真实性，并承诺房屋不存在任何法律纠纷及财产纠纷。
第七条卖方应当按照国家有关规定，及时办理商品房产权证书过户手续，并承担相应费用。
第八条如因卖方原因导致房屋无法过户或产生其他问题，卖方应承担相应责任，并按双方协商的方式进行处理。
第九条买方应在签订本合同之日起（具体天数）内，委托专业律师或房产中介机构对房屋的法律风险进行调查，如发现问题，买方有权解除本合同。
第十条如买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并扣除买方已支付的定金作为违约金。
第五章违约责任第十一条任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
第十二条买方违约情况包括但不限于：未按时支付房款、拒绝接受房屋过户手续等。
第十三条卖方违约情况包括但不限于：提供虚假房屋信息、无法办理房屋过户手续等。
第十四条如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第六章法律适用和争议解决第十五条本合同的签订、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。
第十六条本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交南京市人民法院进行解决。
第七章附则第十七条本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
第十八条本合同自双方签字盖章之日起生效。
内销商品房买卖契约（4篇）
内销商品房买卖契约甲方：（卖方）证件类型：证件号码：联系地址：电话号码：乙方：（买方）证件类型：证件号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是合法拥有位于（房屋所在地）的商品房产权的人，并愿意将该商品房转让给乙方，并乙方愿意购买甲方所有权下的该商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，按照下列条款达成如下买卖契约。
第一条商品房情况1.1 房屋名称：1.2 房屋面积：（以契约签署之日为准）第二条房屋权属2.1 甲方向乙方转让的房屋为内销商品房，房屋权利登记证号为（房屋权属证号）。
2.2 乙方自行前往公证处、不动产登记处或其他相关部门核实房屋产权情况并补齐房屋过户所需手续。
2.3 房屋权属登记过程中，如因甲方原因导致过户失败所产生的费用由甲方承担。
第三条交易价格及支付方式3.1 商品房交易价格为人民币（金额）。
3.2 乙方向甲方支付首期房款人民币（金额），作为商品房预购款。
3.3 商品房过户完成后，乙方应向甲方支付商品房的余款人民币（金额）。
3.4 乙方于房款支付完毕后，甲方将商品房的产权证书、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。
第四条商品房交付及交付手续4.1 乙方支付首期房款后，甲方应在（日期）前将商品房交付给乙方。
4.2 交付房屋时，甲方应出具商品房交付报告，并签署商品房移交手续。
4.3 交付房屋时，商品房的房屋标识牌及其他配套设施应齐全，房屋应处于正常使用状态，无损坏及严重污染。
4.4 乙方确认商品房交付无误后，在交付报告上签字并将报告还给甲方。
如乙方在房屋交付时发现任何瑕疵或质量问题，乙方应在（日期）前书面通知甲方，并要求甲方解决。
第五条过户手续及费用5.1 商品房所有权过户手续由乙方自行办理，包括办理不动产权属证书、房屋的过户手续等。
5.2 商品房所有权过户所产生的手续费、税费等相关费用由乙方承担。
如因甲方原因导致过户失败所产生的费用由甲方承担。
5.3 商品房过户完成后，乙方应将房屋权属证书副本交给甲方。
房地产买卖契约(标准版)简版修正
房地产买卖契约(标准版)1. 合同双方本房地产买卖契约（以下简称“本契约”）由以下双方共同缔结：买方姓名/单位：________________________卖方姓名/单位：________________________2. 房屋基本信息房屋的基本信息如下：地质：________________________建筑面积：________________________使用权证号：________________________3. 交易金额1. 买方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付下述金额作为购房款：总购房款：________________________首付款金额：________________________尾款金额：________________________2. 买方同意支付以下费用，并在签订本契约之日起 _____ 天内支付：中介费：________________________印花税：________________________测量费：________________________其他费用：________________________4. 购房方式及进度1. 购房方式：买方同意以一次性支付的方式购买上述房屋。
2. 买方支付首付款的期限为本契约签署之日起 _____ 天内。
3. 买方支付尾款的期限为办理相关过户手续后的 _____ 天内。
5. 交付时间及过户手续1. 卖方应在买方向卖方支付首付款之日后的 _____ 天内，向买方交付房屋的合法使用权证。
2. 买方支付尾款并办理相关过户手续后的 _____ 天内，卖方应向买方交付房屋的所有权证。
6. 房屋状况保证1. 卖方保证上述房屋目前不存在以下问题，否则卖方应承担相应的责任和赔偿：房屋抵押、查封或强制执行的情况；房屋的物权纠纷、土地纠纷、产权纠纷等争议；房屋存在严重结构或建筑质量问题。
2. 如果卖方违反了上述保证，买方有权解除本契约，并要求卖方退还已支付的款项，并承担违约责任。
房地产买卖契约(标准版)[1]本月修正2023简版
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房地产买卖契约(标准版)房地产买卖契约(标准版)引言本文档为房地产买卖契约的标准版，请所有买卖双方在签订合同前详细阅读并确保理解其中的条款和条件。
本契约旨在明确买卖双方的权利和义务，确保交易的公平和合法，并为解决可能发生的争议提供指导。
1. 合同的当事人1.1 卖方：（请写明卖方的姓名、地质和）1.2 买方：（请写明买方的姓名、地质和）2. 物业描述2.1 房产类型：（请具体描述房产的种类，比如住宅、商业用地等）2.2 房产地质：（请写明房产的详细地质）2.3 房产面积：（请写明房产的面积，以平方米为单位）2.4 其他房产特征：（请写明房产的其他特点，如房间数量、装修程度等）3. 交易条款3.1 交易总价：（请写明交易的总价，以货币单位为单位）3.2 首付款金额：（请写明买方需支付的首付款金额，以货币单位为单位）3.3 首付款支付方式：（请写明买方支付首付款的具体方式，如银行转账等）3.4 尾款金额：（请写明买方需支付的尾款金额，以货币单位为单位）3.5 尾款支付方式：（请写明买方支付尾款的具体方式，如银行转账等）3.6 交付日期：（请写明房地产交付给买方的日期）3.7 风险转移：（请写明房地产的风险自何时起转移给买方）3.8 房屋权属证明：（请写明到交易生效时，卖方需向买方提供的房屋权属证明文件）4. 买方权利和义务4.1 买方权利：- 买方有权对房产进行查验，确保其符合合同约定；- 买方有权获得卖方提供的房产权属证明文件；- 买方有权享有购买房产的所有权益和利润。
4.2 买方义务：- 买方应按时支付首付款和尾款；- 买方应按照合同约定的时间接受房产交付；- 买方应确保自己对购买房产的合法资金来源。
5. 卖方权利和义务5.1 卖方权利：- 卖方有权收取买方支付的首付款和尾款；- 卖方有权将房产所有权转移给买方；- 卖方有权获得交易款项。
5.2 卖方义务：- 卖方应向买方提供真实、完整和准确的房产信息；- 卖方应确保房产的合法权属，并提供相关证明文件；- 卖方应按时向买方交付房产。
房地产买卖契约(标准版)
房地产买卖契约(标准版)房地产买卖契约(标准版)一、出售房地产的基本信息1. 出售方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：/营业执照注册号：联系地质：2. 购买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：/营业执照注册号：联系地质：3. 房地产基本信息：房产证号码：建筑面积：用途：建筑年代：房屋坐落地质：其他附属设施及说明：二、房地产买卖条款1. 房地产价格：本次买卖的总价格为（人民币大写）：_______________，（人民币小写）：_______________。
2. 交付方式及时间：甲方应在本契约签订之日起__________个工作日内将房产相关权属证件及房屋钥匙等交付给乙方。
3. 交付状态：甲方应确保房地产在交付时处于合适的居住状态，且符合相关法律法规的规定。
如有违反，甲方应承担相应的责任。
4. 买卖款支付方式：乙方应在房地产交付之日起__________个工作日内将全部买卖款以现金/银行转账等方式支付给甲方。
5. 违约责任：若甲方未按照约定的交付方式和时间将房地产交付给乙方，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，计算方式为每延迟一天支付违约金总价的_______%。
若乙方未按照约定的支付方式和时间将全部买卖款支付给甲方，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，计算方式为每延迟一天支付违约金总价的_______%。
6. 交付后的责任：自房地产交付之日起，房地产的使用权以及由此产生的相关责任及损毁风险均转移给乙方。
三、其他条款1. 过户手续：房地产过户的相关费用由乙方承担，具体办理手续由双方共同协商决定。
2. 税费：本次买卖交易产生的相关税费由双方依法承担，包括但不限于契税、增值税等。
3. 解决争议：双方就本契约履行发生的争议应友好协商解决，若协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。
4. 契约生效与变更：本契约自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
任何对本契约的变更应以书面形式并经双方协商一致。
房地产买卖契约(标准版)
房地产买卖契约(标准版)房地产买卖契约(标准版)本契约由以下双方于____________年________月________日签订：卖方：________________________(以下简称“卖方”)买方：________________________(以下简称“买方”)第一条出售房产卖方同意将其位于______________(详细地址)的房产出售给买方。
第二条购房价款1. 购房价款为人民币________________元(大写：________________元)，由买方以现金、支票、银行转账等方式全额支付。
2. 买方在购房价款全额支付前，卖方不得将房产转让给第三方。
3. 如买方未能按照约定时间支付购房价款，则应向卖方支付违约金，违约金金额为购房价款的______________%(详细数额)%。
第三条交付房产1. 卖方保证房产处于良好状态，并且在房产交付前，依法处理好该房产的所有权、债权、优先购买权和其他权利。
2. 卖方在收到购房价款全额支付后，应向买方交付该房产。
3. 交付房产时，双方应当共同查验房产的状况，并签署交房确认书。
第四条保证与承诺1. 卖方保证其对该房产拥有完全的所有权，并不存在抵押、查封、保留、租赁和其他权利和限制，也不存在可能影响买方继续拥有、使用该房产的任何纠纷。
2. 卖方保证其提供的所有材料真实、完整、有效。
第五条负担1. 该房产由卖方承担以下负担：①物业管理费至____________年____________月____________日；②地质灾害险保费；③特殊维修、水电气费等公共维修基金；④其他____________(详细说明)。
2. 购房价款不含房地产税、土地出让金等费用，相关费用均由买方承担。
第六条税费1. 卖方应当在房产交付前，已经交纳房产相关税费，并出具相应的税务证明文件。
2. 如因卖方未按时缴纳相关税费，导致买方承担了应由卖方承担的税费，则卖方应根据实际情况向买方承担相关责任。
商品房买卖契约
商品房买卖契约甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于______（具体地址），建筑面积______平方米，用途为______。
该房屋已取得《房屋所有权证》，证书编号为______。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币______元整（¥______元），乙方应在本合同签订后______日内支付甲方定金人民币______元整（¥______元）。
2. 乙方应于本合同签订后______日内支付甲方购房款人民币______元整（¥______元），余款人民币______元整（¥______元）在房屋过户手续办理完毕后支付。
3. 支付方式：双方同意通过银行转账的方式进行交易，甲方银行账户为______，乙方银行账户为______。
第三条房屋交付时间及标准1. 甲方应于收到乙方全额购房款后______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时应符合以下标准：（1）房屋主体结构完好，无裂缝、渗漏等质量问题；（2）水、电、气、通讯等基础设施完备；（3）门窗完好，玻璃齐全；（4）室内装修符合双方约定，无质量问题。
第四条违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按购房款的万分之______向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应按应付房款的万分之______向甲方支付违约金。
3. 若甲方交付的房屋不符合本合同第三条的约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿相应损失。
4. 若乙方要求解除本合同的，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内退还乙方已付的定金及房款。
第五条其他约定1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房地产买卖契约(标准版)
房地产买卖契约(标准版)房地产买卖契约（标准版）1. 引言本文档为房地产买卖契约的标准版，详细说明了买卖双方的权益和责任。
该契约旨在为房地产交易提供法律保障和合理规范，确保交易双方的权益得到充分保护。
2. 契约内容2.1 出卖人信息出卖人：[出卖人姓名]出卖人[出卖人]2.2 买受人信息买受人：[买受人姓名]买受人[买受人]2.3 房地产信息房地产所在地：[房地产所在地]房地产面积：[房地产面积]房地产土地权属：[房地产土地权属]2.4 买卖条件1. 价格：本次房地产买卖的总价格为[房地产买卖总价格]，买受人同意以[货币类型]支付给出卖人。
支付时间为[支付时间]。
2. 首付款：买受人同意在签署本合约后的[首付款支付时间]前，支付总价格的首付款[首付款金额]。
3. 过户：房地产的过户程序和费用由买受人负责。
4. 房屋状况：房地产出售时应处于良好状况，并符合相关法规要求。
买受人有权对房地产进行检查和验收，如发现瑕疵，买受人可以提出合理要求，出卖人应予以解决。
5. 税费：本次房地产买卖涉及的税费由买受人负责。
2.5 违约责任如果任何一方违反了本契约的任何条款，对方有权要求其承担相应的违约责任，并有权解除本契约。
2.6 法律适用和争议解决本契约受国家相关法律法规的限制和约束。
对于因本契约引起的争议，双方应通过友好协商解决。
如果协商不成，争议应提交给有管辖权的人民法院处理。
3. 契约生效和补充本契约自双方签字盖章之日起生效。
任何对本契约的修改或补充应经双方书面协议，并经双方签字盖章确认后方可生效。
4. 合同解除本契约在下列情况下可被解除：1. 双方协商一致解除合同；2. 法律规定的其他情况。
合同解除后，双方应按照约定进行权益的转移和补偿。
5. 附则本契约一式两份，买受人和出卖人各持一份，具有同等法律效力。
未尽事宜，由双方协商处理。
出卖人：[出卖人签字]买受人：[买受人签字]以上为房地产买卖契约的标准版。
双方在签署契约之前应认真阅读并理解契约内容，如有疑问，可寻求专业律师的咨询和建议。
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编号：HT-202104221甲 方：______________________________乙 方：______________________________日 期：_________年________月_______日商品房买卖契约(标准版)Other special terms will be listed bellow.商品房买卖契约合同编号：_______出卖人：____________________________注册地址：__________________________营业执照注册号：____________________企业资质证书号：____________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________邮政编码：__________________________委托代理人：________________________地址：______________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________委托代理机构：______________________注册地址：__________________________营业执照注册号：____________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________邮政编码：__________________________ 买受人：____________________________法定代表人：________________________国籍：______________________________身份证／护照：______________________营业执照注册号／_________：_________地址：______________________________邮政编码：__________________________委托代表人：________________________国籍：______________________________地址：______________________________邮政编码：__________________________电话：______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。
（土地使用权出让合同号／土地使用权划拨批准文件号／划拨土地使用权转让批准文件号）为__________________________________________。
该地块土地面积为_________，规划用途为_________，土地使用年限自_________年________月_______日至______年______月_________日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_________。
建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为_________（现房／预售商品房）。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为___________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_________（幢／座）_________（单元／层）_________号房。
该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。
该商品房阳台是_________（封闭式／非封闭式）。
该商品房（合同约定／产权登记）建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_______________元。
2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。
3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________（建筑面积／套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：1．双方自行约定：__________________________________________________________________ __。
2．双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝____________×100％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第_________种方式按期付款：1．一次性付款；2．分期付款；3．其他方式：________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_________日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_________％向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条交付期限出卖人应当在_________年_________月_________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格2．该商品房经综合验收合格3．该商品房经分期综合验收合格4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的；2．___________________________________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_________种方式处理：1．按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_________％向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2．______________________________________________________________ _____________________________。
第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）______________________________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_________天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。