整体资产-收益法资料清单
各项资产评估所需资料清单
各项资产评估所需资料清单一、总体资料资产占有方需提供的资产评估资料清单，主要包括：1、企业法人营业执照、税务登记证；2、企业及企业法人简介、组织（股权）结构、验资报告；3、评估基准日资产负债表；4、提供距评估基准日最近三年注册会计师审计后的审计报告书；5、相关经济行为的批文（上级主管部门对企业申请评估的批文）等涉及或可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；6、企业所在行业的背景资料（行业经济及行业技术水平、现状与发展趋势）；7、土地使用权证、土地红线图、厂区总平面图、土地证、地下（供水管）设施布置图；8、委托方承诺函（由评估机构提供式样）。
二、分项评估资料（所有数字截止评估基准日）注：标※号为需附加资料或在申报表中填明事项。
1、资产类项目（核查/评估）1）货币资金——现金核查（表3-1-1）2）货币资金——银行存款核查（表3-1-2）※银行存款对账单及存款余额调节表、未达账项逐笔说明3）货币资金——其他货币资金（表3-1-3）※其他货币资金核查（外埠存款、银行汇票、银行本票存款）说明（存在形式、原因）4）短期投资——股票投资评估（表3-2-1）※股票凭证复印件（一年以上按长期投资评估）5）短期投资——债券投资评估（表3-2-2）※债券凭证复印件（一年以上按长期投资评估）6）应收票据核查（表3-3）※表中所载各项票据复印件7）应收账款核查（表3-4）※应收账款询证函（根据应收账款重要程度确定询证比例）※重点债务单位抽查情况说明（部分商品销售、出库、销售入账的单证）8）应收股利（应收利润）（表3-5）、应收利息（表3-6）、预付账款（表3-7）、应收补贴款（表3-8）、其他应收款（表3-9）[核查]※重点核查明细账及会计凭证※外部债权重点询证（确认是否存在及存在形式，了解债务人资金信用、管理状况，作为评估坏账的依据）※内部独立核算单位双向核对（如合并则评估值为零）9）存货——原材料（评估）（表3-10-1）※实物盘点表※非正常状态材料清单[列明实物数量、状态类别（霉烂、变质、损毁、超储呆滞）、账面价值、对应评估明细表序号等项目]※清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及原因分析※主要材料采购合同或材料清单、主要材料采购价格一览表（列明品种、规格及单价）10）存货——材料采购（在途材料）评估（表3-10-2）11）存货——在库低值耗品评估（表3-10-3）12）存货——包装物评估（表3-10-4）13）存货——委托加工材料评估（表3-10-5）※委托加工合同，其余同（9）14）存货——产成品（库存商品）评估（表3-10-6）※产品出厂销售价格※产品（库存商品）盘点表（列示品种、规格、报废产品应注明）※主要产品销售合同、部分大额销售※产成品成本构成分析15）存货——在产品（自制半成品）评估（表3-10-7）※在产品成本构成项目（列示品名、材料成本、工资成本及制造费用）※合理生产周期的材料、工资及制造费用变动幅度（投入时/评估时）※在产品现行消耗定额（材料定额、工时定额）※在产品完工程度（约当产量）※报废的在产品清单16）存货——分期收款发出商品（核查）（表3-10-8）17）存货——委托代销商品（核查）（表3-10-10）18）存货——委托代销商品（核查）（表3-10-11）※主要设备采购合同31）工程物资评估表（表5-4）※同9）32）固定资产清理评估表（表5-5）※固定资产清理依据33）待处理固定资产净损失评估表（表5-6）※固定资产报废、毁损等处理依据34）无形资产——土地使用权评估表（表6-1）此项暂不需要※用地规划许可证、土地使用权证、土地使用权证出让及转让合同、开发成本：土地出让金、拆迁费、勘察费、设计费、清苗费、利息支出等资料35）无形资产——其他无形资产评估表（表6-2）此项暂不需要※见“评估资料搜集目录”2、负债类项目：1）短期借款评估表（表9-1）※短期借款合同※抵押、担保、质押合同、协议2）应付票据评估表（表9-2）※各种票据复印件※抵押、担保、质押合同、协议3）应付账款评估表（表9-3）※大额应付账款购货合同※余额为负数账户要重点注意，并提请委托方予以调整※对货到未到的购货提请按暂估价入账4）预收账款评估表（表9-4）※大额货物销售合同※余额为负数账户要注意提请委托方调整5）代销商品款评估表（表9-5）※代销合同或协议6）其他应付款评估表（表9-6）7）应付工资评估表（表9-7）8）应付福利费评估表（表9-8）※福利费的提请基数、比例※福利费的开支范围、标准9）应交税金评估表（表9-10）※适用税种、计税政策、税率※税收优惠政策10）应付利润（股利）评估表（表9-11）※利润（股利）分配政策11）其他应交款评估表（表9-11）※其他应交款种类、计费依据、比例※减免政策12）预提费用评估表（表9-12）※费用种类、预提依据、比例13）一年内到期的长期负债评估表（表9-13）※核查长期负债到期日14）其他流动负债评估表（表9-14）15）长期借款评估表（表10-1）※长期借款合同※抵押、担保、质押合同或协议16）应付债券评估表（表10-2）※债券发行批文※债券契约※债权人名册17）长期应付款评估表（表10-3）※经济行为（融资租赁、租入固定资产改良等）合同协议18）住房周转金评估表（表10-4）※住房周转金筹集、使用制度19）其他长期负债评估表（表10-5）※相关经济行为发生凭证20）递延税款贷项评估表（表10-6）房地产价值评估资料搜集目录1．公司法人营业执照、批准证书、合同、章程；2．公司简介、房地产项目概况；3．经济行为批准文件（如股权转让协议、合资合作协议等）；4．房屋所有权证书或产权证明文件（如购置合同、协议）；5．土地使用权证书；6．建设项目规划许可证；7．建设项目开工证；8．评估基准日的资产负债表；9．上一年度注册会计师的审计报告；10．房地产项目的开发成本（按子目列示，如土地出让金、拆迁费、戡察费、设计费、土建、设备购置、设备安装、待摊投资、利息支出）等；11．评估基准日资产负债表项目（开发成本除外）明细（委估资产清单）；12．房地产项目可行性研究报告、工程概预算、竣工决算资料；13．房地产项目所在地同一区域、同类结构房屋单方造价，土地基准地价及市场交易价；14．承诺书。
资产评估应收集的资料
公司项目评估委托方需提供的资料清单指引一、整体资产评估项目1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证2、进行资产评估立项的批文3、国有资产产权登记证书4、企业章程、股东会决议5、财务账本、记账凭证（评估人员到现场使用）6、最近一次验资报告、上年度审计报告7、委托方承诺函、资产评估委托方声明书8、签订评估业务约定书（资产）9、评估基准日的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）10、评估基准日各科目明细清单11、评估基准日前3－5年的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）12、现金盘点表13、银行存款对账单、银行存款调节表14、应收票据、应付票据15、往来账协议、函证单16、存货盘点表、购置发票17、长期股权投资协议、被投资单位财务报表18、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），土地出让合同，车辆行驶证19、固定资产盘点表、购置发票20、大型设备购置合同、安装合同、使用说明书21、特殊设备年检证明22、船舶国籍证书、船舶所有权证书、船舶营运证、船舶检验证书簿23、在建工程建造合同、安装合同、施工合同、发票等24、专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等25、待摊费用原始发票、长期待费用原始发票26、银行借款合同、函证单27、纳税申报表28、关于进行资产评估有关事项的说明29、现场查看记录30、评估报告签收单31、其他相关资料二、单项或组合资产评估项目1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证，自然人身份证2、进行资产评估立项的批文3、国有资产产权登记证书4、企业章程、股东会决议5、财务账本、记账凭证（评估人员到现场使用）6、最近一次验资报告、上年度审计报告7、委托方承诺函、资产评估委托方声明书8、签订评估业务约定书（资产）9、评估基准日的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）10、评估基准日评估对象明细清单11、评估基准日前3－5年的财务报表（含资产负债表、损益表、现金流量表）12、存货盘点表、购置发票13、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），土地出让合同，车辆行驶证14、固定资产盘点表、购置发票15、大型设备购置合同、安装合同、使用说明书16、特殊设备年检证明17、船舶国籍证书、船舶所有权证书、船舶营运证、船舶检验证书簿18、在建工程建造合同、安装合同、施工合同、发票等19、专利权证书、经营许可权证书、非专有技术合同、发票等20、关于进行资产评估有关事项的说明21、现场查看记录22、评估报告签收单23、其他相关资料三、存量房地产评估项目1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证2、房屋所有权证、土地使用证（房地产权证），如果是总证的话，还应包括建筑面积测绘报告书3、土地出让合同及出让金缴费发票4、房屋布局图5、如果已出租，则应提供租赁合同6、签订评估业务约定书（房地产）7、委托评估函8、委托评估房地产清单9、委托评估房地产现场查看记录10、评估报告签收单11、其他相关资料四、在建工程评估项目1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证2、《国有土地使用证》或《房地产权证》3、《建设用地规划许可证》4、《建设工程规划许可证》5、《建筑工程施工许可证》6、《重庆市商品房预售（预租）许可证》7、《重庆市房产面积预测算报告书》8、《关于放弃优先受偿款的承诺函》（由施工单位出具）9、完工交房标准，即估价对象完工后的状况（环境、装修、设施设备），以及交付使用日期的说明10、估价时点估价对象过程形象进度的说明（要与现场情况相符合，一般收监理单位出具）11、总平面规划图及设计说明12、如果是联建项目还需要联建协议13、签订评估业务约定书（房地产）14、委托评估函15、委托评估在建工程清单16、委托评估房地产现场查看记录17、评估报告签收单18、其他相关资料五、高档酒店评估项目1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证、酒店星级证书2、《房地产权证》（或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》）及面积测绘报告3、企业近三年财务报表及近三年的营业成本、管理费用、营业费用年度二级明细科目余额4、楼层功能分布表5、与酒店管理公司签订的管理合同，装修基金的提取比例（管理成本的扣除和装修折旧的计算）6、各类固定资产明细科目余额及折旧年限7、酒店土建、装修造价审核报告8、酒店修建完毕交付使用的固定资产交接清单9、签订评估业务约定书（房地产）10、委托评估函11、委托评估房地产清单12、委托评估房地产现场查看记录13、评估报告签收单14、其他相关资料六、土地使用权评估项目1、委托方营业执照、企业简介、机构代码证、税务登记证、自然人身份证2、土地使用证或房地产权证3、出让合同（出让土地）、用地批文（划拨土地）4、《建设用地规划许可证》5、《建设工程规划许可证》（如果已规划建设）6、《建筑工程施工许可证》（如果已开工建设）7、总平面规划图及设计说明（如果已规划建设），有利于报告中对建筑物的详细说明8、宗地控规指标（《规划条件函》）9、《国有土地使用权出让合同》（如果出让金有变动需收集变动前后的出让合同）、《国有土地使用权转让协议》10、土地开发状况及地上建筑物状况11、出让金支付凭证12、土地红线图13、签订评估业务约定书（土地）14、委托评估函15、委托评估房地产清单16、土地使用权现场查看记录17、评估报告签收单18、其他相关资料注：1、上述资料由评估人员在现场收集（如有则由委托方或权利人盖章），其中承诺函、业务约定书、函证单、关于进行资产评估有关事项的说明、现金盘点表、现场查看记录、委托评估清单、评估报告签收单等由评估机构提供样本2、如果上述清单中未列但足以影响本次资产评估的资料也请委托方或权利人尽量提供3、我公司评估人员对上述资料收集复印件，并核对原件。
收益法评估所需资料清单
收益法评估所需资料清单收益法评估所需资料清单1、被评估单位概况说明2、企业的名称、性质、注册地、主要办公地点、法定代表人、注册资本、成立日期、历史沿革、产权或控制关系、主要股东及持股比例、组织机构图、经营管理结构3、主要资产的权属状况、经济状况和物理状况；无形资产类型、数量、法律权属状况；对外担保情况及主要负债情况、长期股权投资情况、股权结构图4、最近三年主营业务发展情况和最近两年经审计的主要财务指标5、最近三年曾进行资产评估、交易、增资或改制的，说明相关的评估价值、交易价格、交易对方和增资改制的情况6、涉及重大资产重组的，应说明：被评估单位主营业务的具体情况，包括：（1）主要产品或服务的用途。
（2）主要产品的工艺流程图或服务的流程图。
（3）主要经营模式，包括采购模式、生产模式和销售模式。
（4）列表披露报告期内各期主要产品（或服务）的产能、产量、销量、销售收入，产品或服务的主要消费群体、销售价格的变动情况7、主要税种、税率情况、享受税收政策证明文件和近期完税凭证8、影响企业经营的宏观、区域经济因素的资料；上下游供应商情况资料9、被评估单位所在行业状况及发展前景、生产经营的历史情况、面临的竞争情况及企业战略10、企业内部管理制度、人力资源、核心技术、研发状况、销售网络、特许经营权、管理层构成等经营管理状况11、相关人员访谈记录12、被评估单位历史经营数据与未来盈利预测表13、被评估单位管理层对未来预测的说明14、被评估单位所涉及交易、收入、支出、投资等业务合法性和未来预测可靠性的证据（重大销售合同、采购合同、投资合同、框架协议等）15、企业历史年度财务分析（行业及自身）16、营运资金、资本性支出预测资料17、关于非正常和偶然收入和支出的说明18、关于非经营性资产、负债、溢余资产状况的说明。
整体资产评估需提供资料清单
企业整体资产评估需提供资料清单
1.企业法人营业执照复印件；
2.企业简介及历史沿革（简介应包括主要产品、生产能力近年实际生产量、销售量、主要市场及市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况）；
3..表明评估目的的有关文件；
4. 资产、负债清查评估明细表；
5.生产经营销售统计资料
6.银行对账单、现金盘点表
7.存货盘点表
8.长期投资合同、股权证、比例、收益情况等
9.重大设备购置合同、发票、说明等
10.规划许可证、施工许可证、预决算书、图纸、房产证等
11.土地使用权证
12.其他无形资产所有权证（专利证、商标注册证等）
13.借款合同、协议
14.存在抵押、质押、担保及其他或有负债、或有资产的情况说明
15.重大合同、协议
16.重大诉讼事项的情况说明
17.企业近三年会计报表和年度审计报告
注意事项：提供的以上资料的复印件上必须填写“复印件与原件相符”，必需加盖资产占有方单位公章后由资产评估机构存档管理。
单位名称：
办公地址：
联系电话：
联系人：。
资产评估需要提供的资料清单-1
企业整体资产评估资料清单一、总体资料（一）企业概况企业最新厂志：应包括企业经营历史、行政隶属关系、组织机构、人员构成、在行业中的地位、地域特点、经营现状（包括主要经营业务、销售网络、效益现状）、曾获得的荣誉及相关的国家产业政策等详尽的书面资料。
（二）法律性文件及总体资料1、提供被评估单位的营业执照复印件、产权登记证、税务登记证、公司章程、财务制度、公司设立及历次变更之验资报告、最近一年会计报表审计报告、最近一次评估报告；2、近三年财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）以及剥离方案。
3、提供被评估单位的组织机构图；4、评估基准日企业主要财务报表：资产负债表、损益表、现金流量表、利润分配表，包括需合并的下属企业财务报表(正件)；5、企业各类资产评估申报表：根据企业资产负债表的内容，按我所提供表格格式分别不同的企业进行填写(各类资产明细帐帐面价值必须与资产负债表数据一致)；6、企业帐外资产、在用已摊消完的低值易耗品，应根据资产的类别，按照我所提供的表格式样单独填写；二、各类资产有关资料（一）流动资产1、企业财务制度、管理情况简介；2、评估基准日各开户银行对帐单和银行存款余额调节表；3、企业短期投资合同或协议书；4、企业中涉及租赁资产、抵押资产、担保资产、诉讼资产的协议或证明文件；5、有关坏帐核销的证明文件（需经各单位领导、上级主管领导及相关财税部门审批）；6、选取主要购货发票、销货发票、相关记帐凭证及合同复印件；7、部分有代表性的存货的出、入库单；8、存货的市场参考价格；9、有关待处理项目的处理文件。
（二）长期投资1、企业长期投资合同或协议书；2、被投资企业情况及评估基准日资产负债表等。
（三）固定资产部分A.房屋建筑物及其附属设施部分1、房产证；2、自建房产（未办理房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关文件；3、外购房产（未办理房产证）需提供购买协议书及付款凭证；4、厂区平面图、室外管线图(包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等)；5、工程概(预)算书、工程决算书、工程竣工验收报告；6、当地建筑安装定额标准、调差文件；7、当地建筑材料参考价格；8、主要房屋建筑物的实物照片；B.机器设备及运营机具部分1、工艺流程图及说明；2、设备安装位臵示意图；3、大型、精密、价高等重点设备的技术参数；4、设备台帐；5、大型国产设备的购货发票及合同，进口设备的合同、报关单，租赁设备的租赁合同；6、设备档案(包括运行记录、事故记录、维修保养情况)；7、大修、技改资料(次数、时间、费用)；8、设备安装工程竣工资料；9、设备设计及使用说明书；10、主要产品的产量及销售报表；11、主要产品的原材料和辅助材料消耗、单位能耗、单位煤耗统计表；12、主要机器设备实物照片。
整体资产评估收集资料清单
整体资产评估准备资料清单一、综合资料1、评估事项的批准文件：对评估事项获得董事会等管理部门的批准文件；2、委托方和被评估企业的营业执照、组织机构代码证、特种行业许可证等相关证件；3、委托方和被评估企业简介；4、被评估企业评估基准日的股东及股权结构说明；5、被评估企业的公司章程、公司从成立历次股权变更的验资报告；6、被评估企业2007年、2008年、2009年、2010年（2010年6月）的审计报告；7、被评估企业是否存在影响企业生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项说明；8、被评估企业存在的抵押、质押、担保相关合同、协议、文件及其他或有负债、或有资产等应说明事项的性质、金额；9、被评估企业现行的税种、税率，有关税收减免或优惠的文件；10、11、被评估企业经全面清查盘点后填列的资产评估申报明细表（见电子版）；委托方承诺函、被评估企业承诺函。
二、流动资产（可以请审计机构提供底稿及相关凭证支持）12、13、14、15、16、现金盘点表；各个银行账户的银行对帐单、银行存款余额调节表和银行询证函；应收票据复印件；各类存货盘点表；主要原材料近期购置合同和发票；企业评估基准日的库存商品（产成品）当前市场价格清单及销售发票复印件；17、18、不良存货的明细及形成原因说明；企业应收账款、预付账款、其它应付款等流动资产中部分数额价值大的项目的相关财务凭证及询证函复印件。
三、固定资产（一）建筑物19、20、现行厂区总平面分布图（可表明相关资产位置即可）；企业拥有的房屋产权证书、建设用地规划许可证、工程建设规划许可证、固定资产投资项目许可证等资料，没有产权证的房产应说明原因；21、房屋构筑物的竣工决算（预算）资料（包括土建、水电安装、装璜等）及部分构建合同、付款凭证；22、23、租赁、抵押或设定他项权利的建筑物提供租赁合同、抵押证明等；建筑物大修的相关资料（包括大修日期﹑费用﹑预（决）算书﹑施工图纸等）。
（二）设备24、25、进口设备的合同、报关单、发票及有关技术资料；企业其他重要或重大设备的购置发票复印件，这些设备的相关经济技术资料，运行记录和大修理、改造记录等情况说明；26、27、28、29、劳动部门对锅炉、压力容器的安全检测报告；劳动部门对变配设备的周期性测试报告；计量部门对仪器仪表周期性检测资料；汽车行驶证复印件、已行驶里程数，车辆原始购置发票或产权变更证明资料；30、31、租赁设备清单、租赁合同或协议；经过改造设备的相关资料（包括改造日期﹑部位﹑费用及改造后的性能）；32、企业存在的抵押、质押、担保相关合同、协议、文件及其他或有负债、或有资产等应说明事项的性质、金额。
企业整体评估所需资料清单
企业整体评估所需资料清单一、一般资料1、清查评估明细表（由我方提供表格）2、评估基准日前三年的资产负债表、利润表、总账、明细账、会计凭证、固定资产的发票、保险单、往来款余额询证函3、今后五年预测情况（收入、成本、折旧、税费等）注：只有采用收益法评估时才提供4、主要销售合同和分销商、经销商5、有关的质押、抵押、融资租赁、租赁及借款合同等二、流动资产资料1、货币部分资料：银行对账单；余额调节表；数额较大的银行账户函证2、存货部分资料：存货清单、盘点表3、债权资料：账龄分析表、大额往来款询证函三、投资及设备资料1、投资部分资料：投资协议合同，被投资方的验资报告等2、大型机器设备的使用状况、大修、保养情况3、固定资产的清单、盘点表四、房屋建筑物资料1、房产证、土地使用权证2、区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书、土地和房屋建筑屋平面图、竣工决算书3、基础设施开发程度资料4、商业服务设施配套情况资料五、无形资产资料1、现有已开发的专有技术、专利技术（已具有专利证书）2、现有技术优势，以后五年内准备开发的新技术及技术优势；3、已有各技术的可行性分析报告（领域、优势、风险、用途）4、收益能力六、备查类资料1、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请；及批准文件。
（适用于国有企业，大型私营企业）2、委托方与资产占有方营业执照副本复印件3、资产占有方的验资报告4、委托防与资产占有方承诺函5、公司章程、协议6、与评估经济行为有关的合同、协议复印件7、股东会、董事会重大决议等文件8、资产评估业务约定书机器设备评估所需资料清单一、业务类资料1、清查评估明细表（格式由本所提供）2、机器设备原始发票复印件3、设备照片4、评估基准日会计报表5、评估基准日账簿、凭证、科目余额表（与设备价值有关的部分）6、设备台账，机器设备使用、保养、检修、工作环境记录、精度、技术参数等资料7、运输设备的行车执照、锅炉、压力容器、吊装设备、电梯设备的年检合格证复印件8、大型设备的安装位置图、结构简图9、非标准设备的竣工图、使用说明书、验收报告10、生产工艺流程及与之相关的设备系统的组成、分布情况11、与机器设备有关的质押、抵押、融资租赁、租赁合同二、备查类资料1、资产评估业务约定书2、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请；3、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件；4、委托方与资产占有方营业执照副本复印件5、委托防与资产占有方承诺函6、资产占有方验资报告7、公司章程、协议8、股东会、董事会重大决议等文件9、与评估经济行为有关的合同、协议复印件房产评估所需资料清单一、业务类资料1、房屋建筑物清查评估明细表（格式由事务所提供）2、与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件3、评估建筑物照片4、评估基准日或近期的会计报表；5、房产证复印件；6、购房、购土地使用权合同书复印件；7、区域总平面图、建筑面积图、房屋及建筑物设计说明书、竣工决算书、竣工验收单、监质证8、工程项目批文9、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、销售许可证二、备查类资料1、资产评估业务约定书2、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请及批准文件3、委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件；4、委托方与资产占有方承诺函5、资产占有方验资报告6、公司章程、协议7、股东会、董事会重大决议等文件8、与评估经济行为有关的合同、协议复印件土地评估所需资料清单一、业务类资料1、国有土地使用权证书2、国有土地使用权出（转）让合同、协议3、政府有关部门关于土地使用问题的批文4、土地使用权获取途径、方式等背景资料5、土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用等6、地产规划资料：用地红线图、总平面布置图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图等7、地产状况资料：工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料、建筑物及其上附着物情况资料8、基础设施开发程度资料9、商业服务设施配套情况资料二、备查类资料1、评估业务约定书2、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请及批准文件3、委托方与资产占有方营业执照副本复印件4、委托方与资产占有方承诺函5、股东会、董事会重大决议等文件6、与评估经济行为有关的合同、协议复印件无形资产评估所需资料清单（专利、专有技术、商标）一、业务类资料1、评估清查明细表（格式由事务所提供）2、评估基准日前一至五年的资产负债表、利润表、总账、明细账、会计凭证3、专利、商标证书复印件；法律保护状况4、购入专利、商标的合同、协议、发票复印件；5、专利、商标、申报材料、缴纳年费发票复印件；6、专利技术、专有技术研制报告，技术目的的可行性分析研究报告，国家有关部门技术检测、鉴定材料7、专利、专有技术项目开发成本费用方面的资料、使用实施资料、历史收益情况8、技术项目获奖证书复印件9、技术产品的经济分析及市场预测10、技术产品的行业及市场状况及主要竞争对手11、技术产品的主要生产设备情况12、转让无形资产时，受让无形资产方的技术、经济情况二、备查类资料1、评估业务约定书2、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请及批准文件3、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件4、委托方与资产占有方营业执照副本复印件（或自然人的身份证复印件）5、委托方与资产占有方承诺函6、资产占有方的验资报告7、公司章程、协议8、股东会、董事会重大决议等文件9、与评估经济行为有关的合同、协议复印件10、企业基本情况及历史沿革无形资产（商誉）评估所需资料清单一、业务类资料1、评估清查明细表（格式由事务所提供）2、评估基准日前三至五年的资产负债表、损益表3、总账、明细账、会计凭证4、企业市场占有率，行业平均收益水平、发展趋势5、产品和技术的更新、替代以及竞争者的情况6、其他与整体评估相同的资料二、备查类资料1、评估业务约定书2、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请及批准文件3、委托方与资产占有方营业执照副本复印件（或自然人的身份证复印件）4、委托方与资产占有方承诺函5、资产占有方验资报告（工商备案）6、公司章程、协议（工商备）7、股东会、董事会重大决议等文件8、上级（国家）有关管理部门的评估立项的批复9、与评估经济行为有关的合同、协议复印件10、企业基本情况及历史沿革。
整体资产评估需提供资料清单
整体资产评估需要提供资料清单一、综合类资料:1．签定资产评估业务约定书(由评估机构提供格式)；2．企业营业执照、国地税登记证、组织机构代码证复印件；3．外商投资企业批准证书复印件；4．国有资产产权登记证复印件；5．经济行为依据文件；6．近期或同期审计报告；7．企业总体平面示意图（标明房屋坐落位置）；8．企业评估基准日的资产负债表及损益表；9．企业前三年年末资产负债表及损益表；10．公司章程、验资报告；11．资产评估委托方承诺函；(由评估机构提供格式)12．产权持有单位承诺函；(由评估机构提供格式)13．评估明细表；(由评估机构提供格式)14．《关于进行资产评估有关事项的说明》；(由评估机构提供格式)15．其他与评估有关的资料；16．诉讼、抵押、担保、质押及其他或有资产和或有负债的情况和资料。
二、各类资产需提供的具体资料填列各科目的委估资产清单，针对各科目提供具体资料如下：（一）流动资产1．货币资金（1）银行存款提供银行对账单、银行存款余额调节表及发银行询证函；（2）其他货币资金：应提供企业拥有其所有权的证明材料，如：在途资金应提供汇款单位的汇款凭证复印件。
2．应收账款、其他应收款及预付账款的询证函，重要合同。
3．短期投资（1）股票投资：股票所有权证复印件、证券资金帐户对帐单；（2）债券投资：债券复印件或利息结算单。
4．存货（1）存货成本核算流程说明；（2）存货盘点表、盘盈盘亏存货统计表及处理情况；（3）积压、报废、毁损的物资清单及形成原因说明；（4）材料采购的购货合同、协议及相关票据；（5）代销商品合同及清单；（6）发出商品明细表及对应收货单位名称。
5．待处理流动资产净损失（1）损失形成原因及申报说明；（2）损失报批文件。
（二）长期投资1、股票投资：股票所有权证复印件、证券资金帐户对帐单；2、债券投资：债券复印件或利息结算单；3、其他投资：被投资单位的营业执照、公司章程、同一评估基准日的资产负债表、损益表、近期或同期审计报告、投资合同或协议。
整体资产评估需要的资料清单
企业需提供的资料清单注：此资料清单仅供参考，评估人员可根据具体项目的实际情况，删减内容，切忌一概而论；另企业提供的资料均加盖企业公章，需企业签字盖章的均需相关人员签字后盖公章。
第一部分综合资料1、此次经济行为的依据；2、评估业务约定书；3、关于被评估企业资产配置和使用情况的说明，包括对非经营性资产、负债和溢余资产状况的说明；4、资产或资产组合的法律权属状况说明；5、委托方及被评估单位承诺函、评估事项说明；6、企业历史沿革、公司组织结构图、企业工艺流程图及主要产品或服务内容介绍、分布区域、过往代表项目（包括但不限于企业成立时间、出资人结构、截止评估基准日股东变更情况、评估基准日出资人情况等）；7、企业法人营业执照等工商登记证，国有资产产权登记证（或登记表或年检表）；8、公司章程；9、主要业务资质证书；10、企业前3年经营及财务分析报告（审定后）；11、以前作过的历次资产评估报告；清产核资等涉及企业账务价值变化的资料；12、基准日评估申报明细表；（签名、盖章）；13、对外投资协议书、被投资单位公司章程、营业执照、投资日至评估基准日投资收益情况介绍、近三年财务报表；14、评估基准日审计报告（或土地评估报告、矿权评估报告）。
第二部分成本法各类资产负债需提供的资料1、现金：库存现金盘点表（每个现金存放单位均需写一张）2、银行存款：（每个账户必须）(1)含有评估基准日余额的银行对账单；若账面金额与银行对账单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，在存款余额调节表中注明其中长期未达账项和大额未达账项的内容，并说明原因；(2)如银行存款为定期存单，应提供存单复印件，并在存单复印件上说明存款起止期限、存款利率；(3)银行存款询证函(可提供审计机构询证函复印件)。
3、其他货币资金需提供资料：同银行存款4、交易性金融资产（1）交易性金融资产的种类、数量、金额（2）交易性金融资产的入账依据，原始凭证复印件（3）提供相关函证（4）交易性金融资产可变现能力的说明,已质押股票、债券等声明5、短期投资（1）权属证明(如股权证\托管证\交割单等)；（2）若该科目中有已存入证券公司但尚未进行短期投资的现金应加以说明，并比照银行存款提供相应资料。
整体资产评估资料清单
整体资产评估资料清单根据贵公司进行资产评估的委托，我公司为了做好资产评估工作，请贵公司尽快提供评估基准日时点的如下资料：一、企业整体情况资料1、委托方及资产占有方情况介绍（文字简介）贵公司简介应包括（但不限于）如下内容：A名称、注册地址、及主要经营场所所在地、法定代表人；B 企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况；C 经营业务范围及主要经营业绩；D 近三年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见；E行业、地域特点与地位以及相关的国家产业政策、税费政策、所享有的优惠政策；F 主要产品品种、生产能力、近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况；G 形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况；H 所施行的会计政策：如预提费用计提依据、工资福利政策、利润分配政策、住房周转金的形成途径和用途等；I 生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。
2、委托方与资产占有方营业执照、税务登记证、国有资产产权登记证复印件3、资产占有方的组织机构图，企业总平面图4、关于本次资产评估目的的董事会决议文件和资产评估立项申请书，以及有关主管部门的批文5、国有资产管理部门关于本次评估的立项批复文件6、有关经济行为文件7、被评估企业前三年及评估基准日会计报表（至少包括资产负债表、损益表）8、提供资产占有单位曾经进行的清产核资、资产评估的有关报告和明细表9、委托方、资产占有方关于本次评估行为的承诺函（格式由评估机构提供）10、委托方及资产占有方关于进行资产评估有关事项的说明（格式由评估机构提供）二、流动资产和负债1、各项流动资产和负债清查评估明细表（盖章）：科目与贵公司资产负债表上相同，以人民币元为金额单位，每个科目的明细数之和与资产负债表一致，明细表格由我公司提供；2、企业财务制度、内部管理情况的介绍；3、所有银行存款帐户的银行对帐单、调节表，对未达帐项逐项说明原因；4、企业短期投资的合同或协议书，投资比例，股票投资和债券投资的证明文件；5、三年以上往来款项的详细说明，是否有坏帐，分析其原因及证明；应收票据的种类、变现能力、信用程度及应收票据复印件；6、所有长、短期借款合同，有抵押权、担保权的单独列示，付息情况的说明；7、评估基准日企业存货库存盘点表，帐面为负值的存货在基准日的实际库存数及说明负值产生原因；8、企业产品报价单及产品销售情况；9、低值易耗品除在库的以外，采用一次摊销法核算的，将在用并已经摊销的进行实际盘点，按实盘数进行申报；10、在产品按成本核算过程将其折算为产成品的约当量；11、企业中涉及租赁资产、抵押资产、担保资产、诉讼资产的协议或证明文件。
企业整体资产评估提供资料的清单
企业整体资产评估提供资料的清单第一篇：企业整体资产评估提供资料的清单企业整体资产评估提供资料的清单一、法律性文件1、营业执照、法人代码证、章程、税务登记证、验资报告2、资产评估立项申请批复（国有资产占有单位）3、董事会或股东会的重大决议4、重要经济合同或合作协议二、财务资料（评估基准日）1、近三年的会计报表和审计报告、评估基准日期的会计报表2、现金盘点表、银行存款明细表、银行对帐单及余额调节表。
（大额须询证）3、应收票据、应收帐款、预付帐款、其他应收款明细表及帐龄分析表。
（大额须询证）、主要产品和原材料描述。
4、存货明细表及存货盘点表（注明存货地点及库存时间）、存货形成的相关发票、5、待摊费用明细表、反映发生及摊销情况6、投资明细表、被投资单位验资报告、章程、营业执照，持股50%或以上则另须进行整体评估。
长期投资被投资单位近三年的会计报表和审计报告7、固定资产及累计折旧明细表。
并提供：① 土地使用权证、红线图、房产证、其中自建房产提供开工许可证、竣工验收证明② 车辆行驶证及行驶里程、购置发票③ 机器设备购置发票及买卖合同8、在建工程明细表、列明开工日期、预计完工日期等并提供合同、付款凭证。
9、无形资产明细表、按帐面分类填列、提供权属证明、入帐及摊销依据等。
10、短、长期借款明细表、按帐面分类填列，提供贷款合同、借据等。
11、应付帐款、预付帐款、其他应付款明细表（大额须询证）三、其他资料1、评估业务委托书（评估方提供委托方盖章）2、评估承诺函（评估方提供委托方盖章）3、固定资产相关图片（评估方现场拍照）4、资产占有方经营及生产基本情况简介5、填列基准日评估明细表6、主要业务描述7、公司所在地理位置描述注：以上根据情况提供资料，复印件加盖公章第二篇：资产评估需要提供的资料清单资产评估需要提供的资料清单：（1）与评估目的相关的企业申请报告、主管部门的批复；（2）企业进行资产评估及清产核资工作的结果报告或情况说明；（3）资产评估立项申请表及国有资产管理部门的备案手续；（4）委托单位的营业执照复印件及企业概况；（5）基准日委托单位的资产负债表及损益表；（6）委托单位对资产评估工作的承诺函；（7）现金盘点表、基准日银行存款各帐户余额对帐单及调节表（8）呆坏帐、死帐形成原因及损失金额的情况说明及证明材料（9）大额应收（付）、预付（收）款项、银行借款询证函（10）存货盘点表，盘盈（亏）、报废、毁损、霉变材料以及积压、滞销产品清单（应包含品名、数量、金额等）及报批手续（复印件）（11）产品或商品现行的销售价目表；（12）行车证、房产证、土地使用证；（13）企业对外股权投资协议、债券投资证明或委托保管协议；（14）自建建筑物施工图纸及预算变更签证资料；（15）进口设备订购合同、报关手续及发票复印件；（16）资产清查评估明细表及汇总表；（17）法律诉讼判决书（或裁定书）、未决诉讼的起诉书或情况说明；（18）银行贷款合同、财产抵押或者对外担保合同；（19）与债权单位的债务和解协议、债权单位的债务豁免证明；第三篇：整体评估资料清单资产评估需提供的文件资料根据资产评估一般情况所需要文件资料，及财政部关于资产评估报告内容的要求列出如下清单，需要由委托方、被评估单位（母公司本身及长期投资单位）进行提供，如由于评估具体情况不同需作补充和删减的，请与项目经理商定。
收益法资料清单
首批要求委托方提供的企业价值评估资料清单(收益法)A.被评估企业的经营历史1.企业书面简介，包括公司注册地、注册资金、股东股权结构、企业建立日期，经营管理模式、发展史上重要的里程碑及业务范围等。
2.请提供企业及企业产品介绍的宣传小册等。
3.请详述企业组织机构设置，子公司情况及其他权益投资情况。
4.列出公司在过去五年中发生的实际和计划中的股权变动事宜，包括股权数量、变动形式（第三方购买、内部变动、赠与等）、转让价格、价格确定的方式（协商、评估等）、以及其他与转让有关的特殊背景资料；B.产品及市场情况1.书面描述委估企业目前产品生产线和生产方法等情况，包括生产线数量、生产能力，生产方式（一斑制、两班制还是三班制）。
2.说明企业产品结构、定价的主要政策，各种产品的边际利润是否不一样，变化情况如何？3.说明企业生产销售是否具有季节性、循环性，变化如何？4.说明企业产品的市场情况，地方市场、区域性市场、国内市场，有否出口？市场份额如何？5.论述目标企业和其所在行业新产品或新技术对企业生产、销售的影响程度，被评估企业是否属于高新技术企业? 该企业对技术更新的敏感程度如何？C.销售及市场开发1.企业在近期是否进行过市场调查? 结果如何？根据企业管理层的了解，企业产品市场容量如何，今后的发展趋势如何？企业产品所占市场份额如何？今后的发展趋势如何？并请说明得出上述结论、估计的理由！2.介绍企业市场开发活动及开发新客户的方式，管理层认为这种活动和方式是否有效，今后是否会继续还是会做修改？3. 介绍企业销售力量的规模、组成，包括内部销售人员、独立销售代表处及销售渠道等。
4. 请提供一份企业现行市场开发计划(如果有的话)，包括在何种媒体做广告及预算等。
5. 企业是否参加特定的行业协会或有资格参加该行业协会？请说明该协会的正式名称，并且如果可能提供一份该协会成员或可以有资格成为会员的企业名单。
D.财务资料1.请提供企业最近5年的经过审计或未经过审计的审计报告/财务报告（包括资产负债表、收益表及现金流量表等），同时说明企业累计经营亏损的情况包括亏损发生年代和税前弥补情况。
收益法部分评估资料清单(中英文)
VALUATION DOCUMENTS CHECKLIST(PROFIT METHOD)收益法评估需提供的资料清单Description: The historical annual analysis of five years from 2007 to 2011; forecast annual analysis from 2012 to 2016.说明：历史年度分析2007年至2011年5年情况；预测年度分析2012年至2016年情况。
Part I Company Analysis (SWOT)第一部分关于企业分析（SWOT）Please describe the enterprise's main business advantages and disadvantages ,;it shall include but not limited to the following aspects: national policies, branding, market development, products (technologies), product prices and costs, human resources, financial status(capital structure) and so on; 请说明本企业的主要经营优、劣势，应包括但不限于以下方面：国家政策、品牌、市场开拓、产品(技术)、产品价格以及成本、人才、财务(资本结构)等等；Please provide your business judgment on the relevant industry and market trends and describe the development trendof upstream and downstream industries and their influence on thebusiness of the enterprise.请说明对本企业有影响的行业及市场发展的趋势判断，上下游产业的发展趋势以及对本企业业务的影响。
企业整体收益法需提供资料
企业整体收益法需提供资料
1、被评估企业类型、评估对象相关权益状况及有关法律文件；
2、被评估企业的历史沿革、现状和发展前景；
3、被评估企业内部管理制度、人力资源、核心技术、研发状况、销售网络、特许经营权、管理层构成等经营管理状况；
4、被评估企业历史财务资料和财务预测信息资料；
5、被评估企业资产、负债、权益、盈利、利润分配、现金流量等财务状况；
6、被评估企业相关资产的产权权属证明文件；
7、评估对象以往的评估及交易情况；
8、可能影响被评估企业生产经营状况的宏观、区域经济因素；
9、被评估企业所在行业的发展状况及发展前景；
10、参考企业的财务信息、股票价格或股权交易价格等市场信息，以及以往的评估情况等；
11、资本市场、产权交易市场的有关信息；
12、评估目的对应的经济行为文件。
整体资产评估提供资料一览表
客户提供资料一览表致：承蒙委托，我所承办贵公司以为目的的整体资产评估业务，根据评估工作需要，请提供以下资料（复印件请用A4纸），多谢合作！一、综合资料1、与评估目的相关的文件资料：相关经济行为批文及其他相关文件(如股东会决议及董事会决议；如涉及需相关行政部门批准的，应提供相关申请资料及批准文件等)；2、近三年来的股东会及董事会各项决议；3、被评估单位营业执照及取得的各种资质证书；4、被评估单位设立合同、章程及需政府批准设立的相关批准文件等设立时相关资料；被评估单位历次验资报告及股权变化的相关资料；5、被评估单位历史沿革、组织机构、规模、现状、发展前景、业务资质、业务范围、下属分公司及子公司、内控制度的制定及执行效果等基本情况说明；6、详细说明主要产品或服务、供应及销售市场现状、主要客户清单及分布状况等（含供应商及购货单位，并请提供主要购销合同）；主要运营流程、生产工艺流程及有无季节性因素影响等状况的描述；7、未来的发展计划及未来三年盈利预测情况，并附相关预测依据；8、并请提供评估基准日期后重大事项说明，如重大资产的处置、重大合同的签订等等；9、国家及地方相关产业政策文件及其他相关资料；二、财务报表及评估申报表1、近三年年度财务报表（含相关附表）及审计报告；08年；09年。
2、以前如有评估，请提供最近一次的资产评估报告书；3、评估基准日资产负债表、利润表及其他相关附表；4、按要求填写各类资产、负债及所有者权益评估明细表（提供电子样本;填表说明后附）；5、账外资产清单。
三、清查评估所需的相关资料1、评估基准日所在月份的银行对帐单及余额调节表（请详细注明每笔未达事项及入账时间及凭证号等情况）；2、如有母公司与相关分公司或子公司往来款项的，请提供内部往来核对表，如有未达账请查明原因并书面说明（应附记账凭证及原始发生资料）；3、对由于债务人破产、歇业、注销等原因造成损失的应收及预付款项，应提供清单及具有法律效力的有关证明材料；对难以收回的应收及预付款项，应提供清单，并请详细说明理由及提供相关原始资料予以佐证；4、存货盘点明细表及汇总表；盘盈、盘亏、毁损明细表及汇总表，并请说明理由及提供相关原始资料予以佐证；5、至评估基准日止所有在开发和已开发完成但未完全销售的项目清单（样本附后）及相关开发资料；6、对于待摊费用及长期待摊费用，应提供发生时的相关原始资料；7、对于控股或实际控制的长期投资，请提供的相关资料同母公司；对于非实际控制的长期投资，请提供被评估单位章程、验资报告、历年投资收益情况说明、评估基准日财务报表及相关附表；8、固定资产盘点明细表及汇总表；盘盈、盘亏、毁损明细表及汇总表，并请说明理由及提供相关原始资料予以佐证；9、在建工程项目请提供项目清单、合同及进度表；10、土地使用权证、房屋所有权证、用地规划许可证、建设规划许可证、土地出让或转让合同、房产转让合同、预决算及整体平面图等相关资料；11、汽车（含摩托车）行驶证（经过年检09年）及购入发票；12、主要或大型设备的购入合同、发票及相关技术参数等资料；13、房产、主要或大型设备及汽车大修资料，锅炉、电梯等特种设备的最近一次安检资料及特种设备证书；14、无形资产证明资料(如购入发票、专利权证书、技术转让协议等)；15、贷款证、借款合同、抵押担保合同、最高额授信合同及借款利息的支付情况；16、提供不用支付的款项清单，并请详细说明理由及提供相关原始资料予以佐证；17、税务核定文件、减免税文件、评估基准日及前三年年度纳税申报表；18、担保、抵押资料（按替其他单位担保及其他单位替本单位担保分开列示，且提供担保金额及期限；抵押物名称、权属、数量、抵押价值及期限）；19、经济诉讼资料，如诉讼已结束，请提供相关判决书或调解书；如未结束，请提供相关申诉应诉资料及目前状态说明；20、对已造成损失或难以收回的应收及预付款项、长期投资；实物资产（含存货、固定资产及在建工程等）的盘盈、盘亏及报废；不用支付的应付及预收款项；需计入或有损失的款项等等；对于上述款项如需报请主管部门、国有资产管理部门及其他相关部门予以批准核销，请提供批准文件；相关也可采用年度双清格式。
收益法评估所需资料清单
*****资产评估公司企业整体价值评估资料清单A．公司的历史及自然状况1.公司的经营历史包括主要里程碑以及目前的经营特性；2.公司简介、公司及其产品介绍的文字资料；3.公司的组织结构图，包括各层次的功能及责任；4.子公司的名单及在其它公司的股权状况；5.公司在市场中的竞争地位（目前的和未来的），包括市场的容量（总销售额）、市场份额、产品的优缺点、竞争力等；6.在评估基准日公司股东的清单、持有的股份、以及对于公司决策的影响；7.列出公司在过去五年中发生的实际和计划中的股权变动事宜，包括股权数量、变动形式（第三方购买、内部变动、赠与等）、转让价格、价格确定的方式（协商、评估等）、以及其他与转让有关的特殊背景资料；8.公司营业执照、章程及有关协议（包括附件）。
B．产品与市场1.对公司生产类别及产品生产方式的描述；2.产品的价格和定价方式的描述，各类产品的价格或边际利润是否随产品类别变化；3.公司的产品市场是季节性的还是周期性的；4.公司的营销是建立在本地、地区性、全国范围、还是世界范围；5.在公司的产品系列中具有影响力的新产品、新技术；C．销售与市场开发1.企业在近期是否描进行过市场调查结果如何包括市场容量及企业所占份额。
2.描述公司市场营销的活动，包括营造新市场的方法；3.公司销售队伍的规模和结构；4.公司的营销计划，包括广告媒体及预算；5.说明公司的促销计划及策略包括产品定价方针等；6.说明企业的销售是否存在季节性；7.说明企业产品的主要销售区域情况，是否有出口，出口比例及出口国家；8.说明企业的新产品开发战略；9.企业是否参加或受有关价格、非竞争协议等；D．财务信息1.公司过去五年的经过审计（或未经审计）的财务资料（资产负债表、损益表、现金流量表等），包括以前年度损益弥补信息；2.截止到评估基准日的前12个月度财务报表，包括前一年的中期财务报表（例如，评估基准日为2000年3月31日，则除需要提供1999年3月31日到2000年3月31日月度的财务报表）；3.提供影响公司经营业绩的非经常项目的帐务处理信息（如偶然的罚款或收入）；4.说明企业资产状况，说明对主营业务没有直接关系的资产种类、数额；5.说明企业负息负债情况及资金的使用情况；6.提供公司内部交易的详细资料；7.填报附在本清单之后的历史数据统计表格，并给出必要的解释；8.根据公司现状及未来发展，预测未来5年的公司经营情况，并据此填报附后的经营预测表，并书面给出详细的预测依据和假设前提的说明，并给出各项预测事项的说明及预测重要数据参数的来源；9.公司的帐外资产和或有负债（如：未决诉讼、保修责任、未付清的融资租入资产）；10.对财务报表中未能充分解释的项目请提供详细信息（如：其他支出、其他资产和其他负债等）；11.说明企业重要的会计政策及前5年变化情况，包括：存货的帐务处理方式，折旧/摊销政策，存货变现损失及应收帐款坏帐准备记提政策，企业税收优惠政策等。
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××××有限公司整体资产评估资料清单（收益法)
在本资料清单中，“企业”是指此次评估所涉及的××××有限公司及其全资、控股或主要参股企业。
一、企业一般性的介绍资料
1、企业的营业执照、税务登记证、企业法人代码证、国有资产产权登记证复印件。
２、企业概况:包括但不限于公司成立时间、历史沿革、股东构成、人员构成、经济关系、主要经营业务、所处行业性质、在行业发展中的作用等。
３、企业内部管理制度、主要产品和技术水平、特许经营权、管理层构成等经营管理状况。
4、企业的特许专营权及其他专项无形资产证书复印件。
5、企业近三年内有的和未来可能有的法律诉讼或债务纠纷的详细资料。
６、与企业的经营产品/提供服务有关的可资利用的新闻报道或荣誉证书。
7、经济行为文件（仅需公司总部提供)。
8、有关企业整体情况的其他材料。
二、企业的历史财务资料
1、企业最近三年和目前所实行的主要财务、会计制度,尤其是固定资产的计价和折旧方法、无形资产和递延资产摊销政策、存货的计价方法。
2、企业最近三年和目前所执行的税收政策,包括：税种、计税基税、税率等，享受哪些税收优惠。
3、企业最近三个财政年度和评估基准日的财务报表，包括资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表及年度财务分析报告。
4、企业最近三年审计报告。
5、企业最近三个财政年度和评估基准日的经营收入明细(按商品的明细品种汇总，若品种太多可归类汇总),主营业务成本的明细内容。
６、企业最近三个财政年度和评估基准日的销售费用、管理费用、财务费用明细表。
7、企业资产的抵押、租赁等情况。
8、近三年内，企业进行的单项或整体资产评估及交易情况（若有的话）。
9、企业的主要筹资渠道、筹资能力介绍,近期短期和长期筹资的成本(利率）水平。
三、企业主要业务和销售资料
１、请列述过往三年企业以产品类别及销售区域区分之销售量。
2、企业产品的价格是如何制定的、和哪些因素相关。
请介绍销售的主要产品近三年的分类价格变化及原因。
3、企业之销售渠道介绍。
主要客户有哪些,性质为何(代理商，最终用户)？请详细介绍有关情况，特别是各自的销售量及其在企业总销售中所占的比重;地域分布如何?
4、企业是否有长期固定价格销货合同？企业另签有哪些将影响到整个公司发展的重大合约,请详细描述每一个合约的有关情况。
５、企业营销策略、销售网络、营销队伍素质和能力状况(包括人数、学历、工作经验、以往成绩、分工、主攻地域分布等)介绍。
四、宏观经济形势的影响及行业竞争状况
1、企业所处行业基本情况及发展趋势、未来竞争格局预测，及其对本企业影响的分析。
2、行业统计资料，包括:行业平均资产利润率、净资产利润率、企业主要产品行业平均销售利润率等。
３、本企业在行业竞争中的位置、市场定位以及自身的优势和劣势所在。
优劣势可从以下几方面分析(1）管理优势(2）技术优势(３）市场优势（4)价格优势(5)成本优势（６)资源和地域优势。
4、本企业的主要风险,包括：国家政策风险、行业风险、市场风险、技术风险、财务风险等，及如何规避。
5、主要竞争对手分析资料。
五、企业未来计划和预测资料
1、企业未来年度的经营发展和财务规划(包括公司的投资计划）,或商业计划书（若有的话)。
2、评估基准日后五年企业各年的销售量、销售价格、市场份额的预计,以及为实现这个目标所应采取的各项措施和计划,如未来5年的固定资产投资计划，资金筹措计划等。
３、根据前三年（经审计后)企业财务报表，预测评估基准日后未来五年的财务计划资料，包括销售（营业）收入、销售（营业）税金、销售（经营)成本、销售(经营)费用和利息支付(财务费用）占销售(营业)收入的比例、现状及变化趋势;折旧占销售（经营)成本的比例。
要求有预测依据的文字详细说明。
注：未来计划和预测数据为企业按目前已制定的计划在持续经营条件下的经营结果,该预测根据我国现行的法律、法规、《企业会计制度》以及国家颁布的其他规定编制，并在所有重要方面与本单位编制会计报表实际采用的会计政策相一致。
基本假设
1、所遵循的国家和地方现行法律、法规、政策和经济环境无重大改变。
2、现行的信贷、利率、汇率及市场行情无重大改变。
3、本单位遵循的税收制度和税率无重大变化。
４、本单位生产经营发展计划能如期实现并无重大变化。
５、无其他人力不可抗拒及不可预见因素造成的重大不利影响。
以上内容，企业如有现成资料可复印提供（最好配有电子文档）；如无,可按上述提纲分析、撰写。
影响企业生产经营的因素不限于上述内容,企业可根据具体情况补充。
企业未来预测应建立在客观、可能的基础上。
在对历史业绩分析时,需剔除偶然、非正常因素影响，同时考虑未来各种可预见因素的影响,测算企业未来可实现收益。
以上只是我们提交企业的初步资料清单，随着工作深入,有可能还有新的资料需要企业补充,对企业给予我们工作中的大力支持表示衷心的感谢。
广州同嘉资产评估有限公司。