不动产登记数据库标准

合集下载

不动产登记数据库标准

不动产登记数据库标准
以下是不动产登记数据库的标准：
1. 不动产登记数据库
不动产登记数据库是国家根据不动产登记法建立的电子化数据库，旨在更好地保护不动产所有权人和权利受益人的权利，也是便利买卖双方登记使用。

它主要收录证书ID，权利种类、权利归属人、当事人联系信息等内容，是不动产司法案件审理以及发现、公示、冻结相关不动产的依据。

2. 不动产登记数据库的分类
不动产登记数据库分为：
3. 不动产登记数据库的建立
4. 不动产登记数据库的优势
以上就是不动产登记数据库的标准，它是目前国家正在大力发展的一项重要技术，希望能够起到实现不动产司法保护功能，维护管理不动产权属纠纷、内阁数据共享以及保证不动产司法案件审理等方面的作用。

不动产登记数据库标准(征求意见稿)

会议材料之二不动产登记数据库标准Real Registration Database Standard（征求意见稿）国土资源部信息中心2015.3目次目次 (2)前言 (4)不动产登记数据库标准 (5)1 范围 (5)2 规范性引用文件 (5)3 术语和定义 (5)3.1 不动产 (5)3.2 不动产登记 (5)3.3 不动产单元 (5)3.4 宗地 (5)3.5 宗海 (5)3.6 无居民海岛 (5)3.7 界址线 (5)3.8 界址点 (6)3.9 建筑物 (6)3.10 构筑物 (6)3.11 房屋 (6)3.12 自然幢 (6)3.13 逻辑幢 (6)3.14 户 (6)3.15 地籍图 (6)3.16 宗地图 (6)3.17 房产分户图 (6)4 缩略语 (6)5 不动产登记数据库内容与要素分类 (7)5.1 不动产登记数据库内容 (7)5.2 不动产登记要素分类与编码 (7)5.3 不动产登记代码与描述 (7)5.4 空间要素分层 (10)6 数据库结构定义 (11)6.1 空间要素属性结构 (11)6.2 非空间要素数据结构 (20)附录 A （规范性附录）属性值字典表 (46)表A.1 界线类型字典表 (46)表A.2 界线性质字典表 (46)表A.3 界址线位置字典表 (46)表A.4 界标类型字典表 (46)表A.5 界址点类型字典表 (47)表A.6 是否字典表 (47)表A.7 面积单位字典表 (47)表A.8 权利类型字典表 (47)表A.9 权利性质字典表 (48)表A.10 权利设定方式字典表 (48)表A.11 不动产单元状态字典表 (48)表A.12 用海类型A字典表 (48)表A.13 用海类型B字典表 (48)表A.14 海域等别字典表 (49)表A.15 户型字典表 (49)表A.16 户型结构字典表 (49)表A.17 房屋用途字典表 (49)表A.18 房屋类型字典表 (50)表A.19 房屋性质字典表 (51)表A.20 区县字典表 (51)表A.21 登记类型字典表 (51)表A.22 权属状态字典表 (51)表A.23 水域滩涂类型字典表 (52)表A.24 养殖业方式字典表 (52)表A.25 构(建)筑物类型字典表 (52)表A.26 林种字典表 (52)表A.27 抵押不动产类型字典表 (52)表A.28 抵押方式字典表 (53)表A.29 预告登记种类字典表 (53)表A.30 证件类型字典表 (53)表A.31 案件状态字典表 (53)表A.32 查封类型字典表 (53)表A.33 付费方字典表 (53)表A.34 共有方式字典表 (54)表A.35 国家和地区字典表 (54)表A.36 权利人性质字典表 (59)表A.37 审核意见操作结果字典表 (59)表A.38 省市字典表 (59)表A.39 收费类型字典表 (60)表A.40 收件类型字典表 (60)表A.41 所属行业字典表 (61)表A.42 通知方式字典表 (61)表A.43 性别字典表 (61)表A.44 宗地特征码字典表 (61)表A.45 宗海特征码字典表 (61)表A.46 房屋结构字典表 (62)表A.47 建筑物状态字典表 (62)表A.48界址线类别字典表 (62)表A.49 项目性质字典表 (62)表A.50 土地等级字典表 (62)参考文献 (64)前言本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草本标准的附录A为规范性附录。

不动产登记数据库标准(2021修订版

不动产登记数据库标准(2021修订版第一章：引言不动产登记数据库标准是指对不动产登记系统中的数据进行管理和标准化的规范。

随着不动产登记工作的深入，为了提高不动产登记数据的质量和统一性，制定不动产登记数据库标准势在必行。

本标准旨在规范不动产登记部门数据管理的相关要求，以便有效地管理和使用不动产登记数据，促进不动产登记工作的规范化和信息化。

第二章：术语和定义2.1不动产登记数据库：指为了管理和使用不动产登记工作中所涉及的不动产信息而建立的数据库，包括不动产权证书、土地所有权证、不动产登记簿、不动产登记档案等相关信息。

2.2数据标准化：指对数据库中的数据进行规范化和统一化处理，以确保数据质量和一致性。

2.3数据管理：指对数据库中的数据进行统一的管理和维护，包括数据采集、录入、查询、更新、删除等操作。

2.4数据安全：指对数据库中的数据进行保护和控制，防止数据泄露、篡改和丢失。

第三章：数据采集和录入规范3.1数据采集要求不动产登记数据库的数据采集应当符合国家相关法律法规的要求，确保数据的真实性、完整性和准确性。

数据采集过程中应当充分征求相关当事人的意见，并经过严格审核和核实。

3.2数据录入规范不动产登记数据库中的数据录入应当符合统一的格式和标准，确保数据的一致和统一。

录入人员应当严格按照相关规定进行录入操作，确保数据的准确性和完整性。

第四章：数据查询和更新规范4.1数据查询要求不动产登记数据库中的数据查询应当符合相关权限和程序，只有经过授权的人员才可以进行数据查询操作。

查询人员应当依据相关要求提供有效的查询条件，确保数据查询的准确性和及时性。

4.2数据更新规范不动产登记数据库中的数据更新应当严格依据相关程序和规定进行操作，确保数据的准确性和完整性。

更新人员应当按照规定的流程和权限进行数据更新操作，避免数据的错误和遗漏。

第五章：数据删除和备份规范5.1数据删除要求不动产登记数据库中的数据删除应当符合相关程序和规定，只有经过严格审核和核实的数据才能够被删除。

不动产登记数据库标准字段

不动产登记数据库标准字段全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：不动产登记数据库是指用于存储和管理不动产信息的数据库系统。

在不动产登记数据库中，每一处不动产都有其独特的标准字段，用于准确地记录和描述该不动产的基本信息。

这些标准字段设计合理、完整，是确保不动产信息准确、全面、可靠的关键。

不动产登记数据库标准字段一般包括以下内容：1. 不动产标识：每一处不动产在数据库中都有一个独一无二的标识编号，用于区分不同的不动产项目。

2. 不动产名称：不动产的名称或地名，用于标识该不动产的具体位置和范围。

3. 不动产性质：包括住宅、商业、工业、农业等不同的不动产性质。

4. 不动产面积：不动产的总建筑面积或土地面积，用于描述该不动产的规模。

6. 不动产权属：不动产的所有权归属情况，包括个人、企业、政府等。

7. 不动产权证：不动产的权属证明文件，包括房产证、土地证等。

8. 不动产位置：不动产的具体地理位置，包括经纬度坐标、行政区划等。

9. 不动产状态：不动产的当前状态，包括已售、在建、待售等。

10. 不动产交易记录：不动产的交易历史记录，包括买卖、租赁等交易信息。

11. 不动产税费：不动产相关税费情况，包括房产税、土地增值税等。

13. 不动产评估价值：不动产的评估价值，为不动产交易和贷款提供参考依据。

14. 不动产历史资料：不动产的历史变更、维护等记录，用于跟踪不动产信息的变化。

以上是不动产登记数据库标准字段的基本内容，这些字段的设计和使用对于确保不动产信息的准确性和完整性非常重要。

在建立不动产登记数据库时，需要根据实际情况和需求，合理设定和管理这些标准字段，以便有效地记录、查询和管理不动产信息。

要不断更新和完善这些标准字段，以适应不动产信息管理的不断变化和发展。

【此段落共429字】1. 一致性：不同类型的不动产应该采用相同的标准字段，以确保数据的一致性和比较性。

2. 完整性：标准字段应该设计得足够完整，能够涵盖不动产的各种信息和属性。

不动产登记数据库标准(试行)

不动产登记数据库标准(试行)1 范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。

本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。

GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 4754 国民经济行业分类与代码GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码GB/T 17986 房产测量规范GB/T 21010 土地利用现状分类GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程TD/T 1001 地籍调查规程TD/T 1015 城镇地籍数据库标准CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范JGJ/T 246 房屋代码编码标准JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准JGJ 278 房地产登记技术规程HY/T 123 海域使用分类体系HY/T 124 海籍调查规范NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则NY/T 2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准。

3.1 不动产 real estate土地、海域以及房屋、林木等定着物。

3.2 不动产单元 real estate unit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。

3.3 地籍区 cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.4 地籍子区 cadastral sub district在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.5 宗地 cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或空间。

[GB/T 1001]3.6 宗海 cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元。

[HY/T 124]3.7 无居民海岛 uninhabited island不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。

不动产登记数据库标准

不动产登记数据库标准
不动产登记数据库是国家不动产管理的重要组成部分，其标准化建设对于保障
不动产权益、促进不动产市场发展具有重要意义。

不动产登记数据库标准的制定，可以规范不动产登记信息的采集、存储、管理和利用，提高不动产登记数据的质量和可靠性，为不动产交易、抵押、评估等活动提供可靠的数据支持，有利于建立健全的不动产登记制度，推动不动产市场的健康发展。

首先，不动产登记数据库标准应明确不动产登记信息的内容和要求。

包括但不
限于不动产的基本信息、权利人信息、限制性权利信息、地籍信息等，确保不动产登记信息的全面性和准确性。

其次，标准应明确不动产登记数据库的数据结构和格式，包括数据表的设计、字段的定义、数据的编码规范等，以确保不动产登记数据的一致性和规范性。

同时，标准还应规定不动产登记数据库的安全性要求，包括数据备份、权限控制、数据加密等，以保障不动产登记信息的安全可靠。

此外，不动产登记数据库标准还应规定不动产登记信息的更新和维护要求，包
括信息采集的频次、更新的流程、数据的核查和校正等，确保不动产登记信息的及时性和有效性。

同时，标准还应规定不动产登记数据库的接口标准和数据共享机制，以实现不动产登记信息与其他相关信息系统的互联互通，提高不动产登记数据的利用效率。

总之，不动产登记数据库标准的制定对于推动不动产登记信息化、规范化建设
具有重要意义。

只有通过制定统一的标准，才能实现不动产登记信息的一体化管理和共享利用，为不动产市场的健康发展提供有力支持。

希望相关部门能够加强标准制定的研究和推进工作，尽快建立完善的不动产登记数据库标准体系，为我国不动产登记信息化建设提供坚实的基础保障。

不动产登记数据库标准(试行)

附件1不动产登记数据库标准（试行）目录1 范围 (3)2 规范性引用文件 (3)3 术语和定义 (3)3.1 不动产real estate (3)3.2 不动产单元real estate unit (3)3.3 地籍区cadastral district (3)3.4 地籍子区cadastral sub district (4)3.5 宗地cadastral parcel (4)3.6 宗海cadastral sea (4)3.7 无居民海岛uninhabited island (4)3.8 房屋building (4)3.9 自然幢natural building (4)3.10 逻辑幢logical building (4)3.11 户unit (4)3.12 定着物things fixed on land (4)3.13 林班compartment (4)3.14 小班subcompartment (4)3.15 界址线boundary line (4)3.16 界址点boundary point (4)3.17 地籍图cadastral map (5)3.18 宗地图parcel plan (5)4 缩略语 (5)5 不动产登记数据库内容与要素分类 (5)5.1 不动产登记数据库内容 (5)5.2 不动产登记要素分类与编码 (5)5.3 不动产登记要素分类代码与描述 (6)5.4 空间要素分层 (8)6 数据库结构定义 (9)6.1 空间要素属性结构 (9)6.2 非空间要素数据结构 (17)附录 A （规范性附录）属性值字典表 (42)附录 B （参考文献） (62)不动产登记数据库标准1 范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。

本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。

1066-2021 不动产登记数据库标准

1066-2021 不动产登记数据库标准本标准规定了不动产登记数据库的数据库结构、数据库管理和数据库安全等方面的要求。

旨在规范不动产登记数据库的建设和管理，提高不动产登记的准确性和可靠性，保障不动产交易的安全性和合法权益。

一、数据库结构不动产登记数据库应具备以下结构：1.空间数据层：包括不动产的空间位置、形状、面积等信息，以及与空间位置相关的图形数据，如地形图、航片等。

2.属性数据层：包括不动产的权属信息、用途信息、面积信息等非图形数据，以及与不动产相关的自然人、法人等属性信息。

3.逻辑数据层：将空间数据层和属性数据层进行关联，形成完整的不动产登记数据。

应采用适当的索引和组织方式，提高查询和检索效率。

4.元数据层：描述不动产登记数据库的结构、内容、质量等特征，以及数据来源、更新频率等信息。

二、数据库管理不动产登记数据库应由专门的管理机构负责管理和维护，确保数据的准确性和完整性。

管理机构应制定以下管理措施：1.数据质量保障：制定数据质量保障方案和规范，建立数据质量检查和更正机制，确保数据的准确性和完整性。

2.数据更新与维护：根据不动产登记业务的需要，及时更新和维护不动产登记数据库，保持数据的现势性和准确性。

3.数据备份与恢复：制定数据备份和恢复方案，采用适当的备份策略，确保数据的可靠性和安全性。

4.数据安全保障：建立健全的数据安全保障机制，包括数据加密、访问控制、权限管理等措施，确保数据的机密性和完整性。

5.数据共享与利用：建立数据共享和利用机制，促进不动产登记数据的共享和交流，提高数据的利用价值和社会效益。

三、数据库安全不动产登记数据库应具备以下安全要求：1.网络安全：采取适当的网络安全措施，如访问控制、加密传输等，确保数据的机密性和完整性。

2.主机安全：采取适当的主机安全措施，如身份认证、访问控制等，防止未经授权的访问和攻击。

3.应用安全：采取适当的应用安全措施，如权限管理、数据加密等，确保数据的机密性和完整性。

不动产登记数据库标准

不动产登记数据库标准1 范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。

本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。

3.1 不动产 real estate土地、海域以及房屋、林木等定着物。

3.2 不动产单元 real estate unit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。

3.3 地籍区 cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.4 地籍子区 cadastral sub district在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.5 宗地 cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或空间。

[GB/T 1001]3.6 宗海 cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元。

[HY/T 124]3.7 无居民海岛 uninhabited island不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。

不动产登记数据库标准

不动产登记数据库标准1 范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。

本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。

3.1 不动产 real estate土地、海域以及房屋、林木等定着物。

3.2 不动产单元 real estate unit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。

3.3 地籍区 cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.4 地籍子区 cadastral sub district在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.5 宗地 cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或空间。

[GB/T 1001]3.6 宗海 cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元。

[HY/T 124]3.7 无居民海岛 uninhabited island不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。

不动产登记数据库标准(2021修订版

不动产登记数据库标准(2021修订版一、概述不动产登记数据库标准是用于规范不动产登记数据库建设的重要文件，旨在确保登记数据的准确、完整和安全。

该标准对不动产登记数据库的结构、数据模型、数据交换等方面进行了明确规定，是开展不动产登记工作的基础。

二、标准内容1.结构要求：登记数据库应采用符合标准的数据结构，包括数据表、数据字段、数据类型等，以确保数据的规范化和可维护性。

2.数据模型：登记数据库应采用统一的数据模型，包括不动产类型、权利人、权利类型、登记时间、登记证明文件等信息，以确保数据的完整性和准确性。

3.数据交换：登记数据库应支持数据交换，包括数据的导入、导出、备份、恢复等操作，以确保数据的可共享性和可扩展性。

4.安全性：登记数据库应采取必要的安全措施，包括用户权限管理、数据加密、备份恢复等，以确保数据的安全性和可靠性。

5.更新与修订：该标准每年进行修订，根据实际情况对标准进行更新和完善，以确保标准的适应性和可操作性。

三、实施与应用1.登记机构应按照标准要求建立和完善不动产登记数据库，确保数据的规范化和可维护性。

2.登记机构应加强数据管理，建立数据管理制度和操作流程，确保数据的完整性和安全性。

3.登记机构应加强数据备份和恢复工作，定期进行数据备份和恢复测试，确保数据的安全性和可靠性。

4.登记机构应加强数据共享和交换工作，建立数据共享和交换机制，确保数据的可共享性和可扩展性。

5.登记机构应加强培训和宣传工作，提高登记工作人员的数据意识和专业水平，确保数据的准确性和完整性。

四、总结不动产登记数据库标准是开展不动产登记工作的重要基础，是确保数据准确、完整和安全的关键措施。

各级登记机构应按照标准要求建立和完善不动产登记数据库，加强数据管理，提高数据意识和专业水平，确保数据的准确性和完整性。

同时，登记机构应加强数据备份和恢复工作，确保数据的安全性和可靠性。

此外，登记机构还应加强与相关部门的合作与交流，共同推动不动产登记工作的健康发展。

不动产登记数据库标准

不动产登记数据库标准1 范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。

本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。

3.1 不动产 real estate土地、海域以及房屋、林木等定着物。

3.2 不动产单元 real estate unit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。

3.3 地籍区 cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.4 地籍子区 cadastral sub district在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.5 宗地 cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或空间。

[GB/T 1001]3.6 宗海 cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元。

[HY/T 124]3.7 无居民海岛 uninhabited island不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。

不动产登记数据库标准

不动产登记数据库标准不动产登记数据库是指用于存储和管理不动产登记信息的数据库，其设计和建设应符合一定的标准，以保证数据的准确性、完整性和安全性。

不动产登记数据库标准的制定和应用，对于规范不动产登记工作、提高数据管理效率具有重要意义。

首先，不动产登记数据库应符合国家相关法律法规的规定，包括但不限于《不动产登记条例》、《不动产登记暂行条例》等文件的要求。

数据库的设计和建设应当符合国家法律法规的要求，确保不动产登记信息的真实性和合法性。

其次，不动产登记数据库应具备数据的准确性和完整性。

数据库中的不动产信息应当真实、完整、准确地反映不动产的权利状况、归属关系等重要信息。

对于不动产权利的变动，数据库应当及时更新，确保数据的时效性和准确性。

此外，不动产登记数据库应具备安全性保障。

数据库的设计应考虑数据的安全存储和传输，采取合理的安全措施，防范数据泄露、篡改和丢失等安全风险。

同时，数据库应具备备份和恢复机制，确保数据的安全可靠。

另外，不动产登记数据库应具备开放性和互操作性。

数据库应当支持不动产登记信息的共享和交换，能够与其他相关系统进行数据交互和集成，实现信息的互联互通，提高数据利用效率。

最后，不动产登记数据库应具备良好的管理机制。

数据库的管理应当规范、科学，建立健全的数据管理制度和流程，明确数据管理的责任和权限，确保数据的合规管理和使用。

综上所述，不动产登记数据库标准的制定和应用，对于规范不动产登记工作、提高数据管理效率具有重要意义。

通过严格遵守相关法律法规，确保数据的准确性和完整性，加强数据的安全保障，提高数据的开放性和互操作性，建立良好的管理机制，才能够更好地发挥不动产登记数据库的作用，为不动产登记工作提供有力支撑。

不动产登记数据库标准字段

不动产登记数据库标准字段不动产登记数据库通常包括以下标准字段：
1. 不动产编号，用于唯一标识不动产的编号。

2. 地块编号，用于标识地块的编号。

3. 不动产类型，包括土地、房屋等不动产类型。

4. 所有权人，不动产的所有权人信息，包括姓名、身份证号码等。

5. 使用权人，不动产的使用权人信息，包括姓名、身份证号码等。

6. 地理位置，不动产的具体地理位置信息，包括省市区、街道门牌号等。

7. 登记时间，不动产的登记时间。

8. 面积，不动产的面积信息，包括建筑面积、土地面积等。

9. 权利类型，包括所有权、使用权等权利类型信息。

10. 土地用途，土地用途的描述信息，包括工业用地、商业用地等。

以上是不动产登记数据库通常包括的标准字段，当然具体的数据库字段可能会因地区、国家的不同而有所差异。

希望以上信息对你有所帮助。

不动产统一登记数据库设计

房产登记数据关系
4.8 中间库数据库设计
房产登记数据关系
4.9 中间库数据库设计
土地登记数据关系
4.9 中间库数据库设计
土地登记数据关系
不动产登记数据库标准
2
权籍调查数据库设计
2.1 权籍调查数据库设计
权籍调查数据库，存放不动产登记基础数据，包括不动产空间数据和属性数据。
权籍成现势库
权籍成果现势有效数据
权籍成果历史库
权籍成果的历史数据，如不动产单元变更后，变更前数据存于历史库
2.1 权籍调查数据库设计
空间数据非空间数据
SYQ
表名 BDC_LQ BDC_DYAQ BDC_DYQ BDC_YG BDC_CF BDC_YY
存储数据
林权抵押权地役权预告权利查封权利异议权利
3.5 不动产登记业务数据库设计
数据库表关系
3.5 不动产登记业务数据库设计
数据库表关系
4
中间库数据库设计
4.1 中间库数据库设计
中间库存放转换的（或者原系统推送的）各类不动产登记数据，包括房产登记数据、土地登记数据、草权、林权登记数据等等。
表名
BDC_BDCDJB BDC_BDCDY BDC_BDCDJB_BHQK BDC_TD BDC_HY BDC_HY_FLXX BDC_HY_YHYDZB
存储数据
不动产登记簿不动产单元不动产单元变化情况宗地信息宗海信息宗海分类信息宗海用海、用岛坐标
3.4 不动产登记业务数据库设计
不动产权利信息
项目信息不动产信息
权利信息不动产与权利关系表
权利人信息字典表
4.2 中间库数据库设计
项目信息

不动产登记数据库标准

附件1不动产登记数据库标准（试行）目录1 范围 (4)2 规范性引用文件 (4)3 术语和定义 (4)3.1 不动产 real estate (4)3.2 不动产单元 real estate unit (4)3.3 地籍区 cadastral district (4)3.4 地籍子区 cadastral sub district (5)3.5 宗地 cadastral parcel (5)3.6 宗海 cadastral sea (5)3.7 无居民海岛 uninhabited island (5)3.8 房屋 building (5)3.9 自然幢 natural building (5)3.10 逻辑幢 logical building (5)3.11 户 unit (5)3.12 定着物 things fixed on land (5)3.13 林班 compartment (5)3.14 小班 subcompartment (5)3.15 界址线 boundary line (5)3.16 界址点 boundary point (5)3.17 地籍图 cadastral map (6)3.18 宗地图 parcel plan (6)4 缩略语 (6)5 不动产登记数据库内容与要素分类 (6)5.1 不动产登记数据库内容 (6)5.2 不动产登记要素分类与编码 (6)5.3 不动产登记要素分类代码与描述 (7)5.4 空间要素分层 (8)6 数据库结构定义 (9)6.1 空间要素属性结构 (9)6.2 非空间要素数据结构 (16)附录 A （规范性附录）属性值字典表 (37)附录 B （参考文献） (55)不动产登记数据库标准1 范围本标准规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编码、数据库结构等。

本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。

2 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。

不动产登记数据库标准(试行)

附件1不动产登记数据库标准（试行）目录1 围32 规性引用文件33 术语和定义33.1 不动产 real estate33.2 不动产单元 real estate unit33.3 地籍区 cadastral district33.4 地籍子区 cadastral sub district43.5 宗地 cadastral parcel43.6 宗海 cadastral sea43.7 无居民海岛 uninhabited island43.8 房屋 building43.9 自然幢 natural building43.10 逻辑幢 logical building43.11 户 unit43.12 定着物 things fixed on land43.13 林班 compartment43.14 小班 subcompartment43.15 界址线 boundary line43.16 界址点 boundary point43.17 地籍图 cadastral map53.18 宗地图 parcel plan54 缩略语55 不动产登记数据库容与要素分类55.1 不动产登记数据库容55.2 不动产登记要素分类与编码55.3 不动产登记要素分类代码与描述65.4 空间要素分层86 数据库结构定义96.1 空间要素属性结构96.2 非空间要素数据结构17附录 A （规性附录）属性值字典表41附录B （参考文献）62不动产登记数据库标准1 围本标准规定了不动产登记数据库的容、要素分类与编码、数据库结构等。

本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。

2 规性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准。

GB/T 2260 中华人民国行政区划代码GB/T 4754 国民经济行业分类与代码GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码GB/T 17986 房产测量规GB/T 21010 土地利用现状分类GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程TD/T 1001 地籍调查规程TD/T 1015 城镇地籍数据库标准CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规JGJ/T 246 房屋代码编码标准JGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准JGJ 278 房地产登记技术规程HY/T 123 海域使用分类体系HY/T 124 海籍调查规NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则NY/T 2539农村土地承包经营权确权登记数据库规3 术语和定义下列术语和定义适用于本标准。

不动产登记数据库标准

依据中华人民共和国国土资源部在2017年6月20日的司局函《关于全力推进不动产登记信息管理基础平台接入及数据整合工作的函》中的修改说明进行规范。

如有误差，以文为准。

附件11.1 不动产登记要素分类代码与描述不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。

表1要素代码与名称描述表要素代码要素名称要素类型说明1000000000 基础地理信息要素1001000000 境界与政区1001010000 行政区空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展1001020000 行政区界线空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展1001030000 行政区注记空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923－2006）的扩展1002000000 地籍区空间1003000000 地籍子区空间1004010000 栅格要素1004010100 数字航空摄影影像1004010101 数字航空正射影像图空间1004010300 数字栅格地图空间6000000000 不动产登记信息要素6001000000 不动产单元6001010000 宗地空间6001020000 宗海（含无居民海岛）空间6001030000 房屋6001030100 建筑物6001030110 自然幢空间6001030120 逻辑幢非空间6001030130 层非空间6001030140 户非空间6001030200 构筑物空间6001040000 森林、林木非空间6001990000 其它定着物6001990100 面状定着物空间6001990200 线状定着物空间6001990300 点状定着物空间6001060000 界址线空间6001070000 界址点空间6001080000 注记空间6002000000 不动产权利6002010000 所有权6002010100 土地所有权6002010110 国家土地所有权非空间6002010120 集体土地所有权非空间1要素代码要素名称要素类型说明6002010200 房屋所有权6002010210 房屋等建筑物所有权非空间6002010220 构筑物所有权非空间6002010300 森林、林木所有权非空间6002020000 用益物权6002020100 国有建设用地使用权非空间6002020200 集体建设用地使用权非空间6002020300 宅基地使用权非空间6002020400 土地承包经营权非空间6002020500 农用地其它使用权非空间6002020600 海域使用权非空间6002020700 无居民海岛使用权非空间6002020800 森林、林木使用权非空间6002020900 地役权非空间6002029900 其它相关权利非空间6002030000 担保物权6002030100 抵押权非空间6002040000 法定事项6002040100 预告非空间6002040200 异议非空间6002040300 查封非空间6003000000 不动产权利人非空间6004000000 不动产登记业务6004010000 受理申请非空间6004020000 申请人非空间6004030000 收件非空间6004040000 收费非空间6004050000 审核非空间6004060000 缮证非空间6004070000 发证非空间6004080000 归档非空间1.2 空间要素分层空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。

不动产建库标准

不动产建库标准摘要：1.不动产建库标准的定义和重要性2.不动产建库标准的主要内容3.不动产建库标准的实施与影响正文：【不动产建库标准的定义和重要性】不动产建库标准是指在建立不动产登记数据库时，需要遵循的一系列规范和标准。

这些标准旨在确保不动产登记数据的准确性、完整性和一致性，以便为政府、企业和公众提供高效、可靠的不动产登记服务。

在我国，不动产登记制度历经多次改革，现已逐渐完善。

不动产建库标准对于提高不动产登记效率、保障不动产权益和促进房地产市场健康发展具有重要意义。

【不动产建库标准的主要内容】不动产建库标准主要包括以下几个方面：1.数据分类与编码：不动产数据需要按照一定的分类体系进行归类，如土地、建筑物、构筑物等。

同时，为了方便数据检索和分析，还需要为各类数据赋予唯一的编码。

2.数据项与数据结构：不动产建库标准规定了需要收集的数据项，如不动产权属、权籍、交易等信息。

此外，标准还规定了数据项的结构和格式，以便在不同系统间实现数据交换和共享。

3.数据质量与数据更新：不动产建库标准要求确保数据的准确性、完整性和时效性。

为实现这一目标，需要建立健全的数据质量检查和更新机制，以及数据共享和校验机制。

4.数据安全与保密：在不动产建库过程中，需要遵循国家有关数据安全和保密的规定，确保不动产数据的安全。

【不动产建库标准的实施与影响】随着不动产建库标准的实施，我国不动产登记工作取得了显著成效。

不动产登记效率得到提升，不动产权益得到有效保障，为房地产市场的健康发展提供了有力支撑。

同时，不动产建库标准的实施还为政府决策提供了有力支持。

通过对不动产数据的分析，政府可以更好地了解房地产市场状况，制定针对性的调控政策。

总之，不动产建库标准在我国不动产登记制度改革中发挥了重要作用。

不动产登记数据库标准(土地承包经营权等扩展内容)

不动产登记数据库标准(土地承包经营权等扩展内容)随着不动产登记制度的改革和不动产登记信息化建设的不断推进，不动产登记数据库标准已成为当前不动产登记工作中的重要组成部分。

不动产登记数据库标准是指按照一定的规范和要求，对各类不动产登记信息进行分类、整理、存储和管理的标准规范，是确保不动产登记信息准确、权威和可信的重要保障。

不动产登记数据库标准的制定是在全面深化不动产登记制度改革的背景下提出的，目的是为了提高不动产登记信息的准确性和权威性，加强信息资源的管理和利用，促进不动产市场规范和有序发展。

在当前不动产登记工作中，土地承包经营权是一个重要的登记内容，在不动产登记数据库标准中也需要对其进行规范性的扩展。

一、不动产登记数据库标准的作用1. 提高不动产登记信息的准确性和权威性。

不动产登记数据库标准的制定可以规范不动产登记信息的分类和整理，确保不动产登记信息的真实有效。

2. 加强不动产登记信息资源的统一管理和利用。

不动产登记数据库标准的制定可以统一不动产登记信息的存储和管理方式，方便信息的检索和利用。

3. 促进不动产市场的规范和有序发展。

规范的不动产登记数据库标准可以提高市场交易的安全性和保障性，促进不动产市场的规范发展。

二、土地承包经营权在不动产登记数据库标准中的扩展内容1. 土地承包经营权的登记分类。

土地承包经营权是国家确定的农民个体经济组织依法依约承包、经营耕地和荒地的权利，应在不动产登记数据库标准中作为一个独立的登记分类，与其他不动产权利进行区分。

2. 土地承包经营权的登记信息内容。

在不动产登记数据库标准中，对土地承包经营权的登记信息内容进行规范，包括土地承包经营权的权属单位、承包用途、面积、期限、转让等信息。

3. 土地承包经营权的登记材料和证明文件。

在不动产登记数据库标准中，规定土地承包经营权登记所需的材料和证明文件，包括土地承包经营权证书、承包合同、承包经营权调查表等。

4. 土地承包经营权的登记流程和办理规定。