市政工程招标控制价编制说
市政工程招标控制价编制说明
7.C15以上混凝土采用商品混凝土；
8.根据台背填筑透水性材料设计图（图号SⅢ-14(修)），管涵平基下设置碎石垫层，设计图未有碎石垫层厚度，本次预算按30cm厚计取；
9.雨水管道：管径d≤800雨水管道采用HDPE三层壁复合增强排水管，设计总说明及雨水纵断面设计图（SⅦ-11）基础为20厘米厚的中粗砂垫层，雨水纵断面设计图基础20厘米中粗砂垫层，埋地塑料排水管道沟槽开挖宽度大样图（SⅦ-22）说明为基础厚度h:一般土质:150mm;较差土质:250mm。本次预算按15厘米厚的中粗砂垫层计取；
粉砂土是一种工程性质较差的路基填料,施工工艺不合理的情况下,通常压实度很难满足要求,路基压实度不足一方面可能导致路基承载力不足,引起整个路面的结构性破坏;另一方面使雨水或其他自水侵入的可能性增大,路基水稳性差。施工时粉砂士含水量高且很容易发生翻浆,含水量低会成压实后路基表层起皮、松散的问题,造成层间结合不良,形成工程隐患。
1.图纸：林同棪国际工程咨询中国有限公司设计的平潭流水食品加工园路网工程一期（新湖路）图纸及有关设计文件。
2.招标文件：上海银鑫建设咨询有限公司编制的招标文件。其中与现行计价规定不一致的内容：无。
3.地质勘察报告：有。
4.计价计量规范：《工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。
5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》(FJYD-101-2017)《福建省市政工程预算定额》(FJYD-401-2017~FJYD-409-2017)、《福建省园林工程消耗量定额》(FJYD-501-2017)。
12.交通工程中行人灯组、分立式全屏信号灯及非机动车道组灯无具体参数，暂不计取；
浅析招标控制价编制中常见问题及解决思路-以某市政道路工程招标控制价编制为例
浅析招标控制价编制中常见问题及解决思路-以某市政道路工程招标控制价编制为例摘要：招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和颁发，按照设计施工图纸计算的、对招标工程限定的最高工程造价，国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并编制招标控制价。
业内部分人员在编制招标控制价时存在漏项、错项，工程量少算、漏算、清单计算规则运用错误，项目编码错误，项目特征描述与图纸不符，措施项目考虑不完整，造成招标答疑，影响工程招标时间。
更有甚者在施工阶段造投资失控、拖延工期、引起结算纠纷等情况。
因此招标控制价的准确性、完整性、规范性就显得尤为重要。
本次以某市政道路工程招标控制价编制为例，浅析招标控制价编制过程中常见的问题及解决思路。
关键词：市政道路工程；招标控制价编制；常见问题；解决思路1/6一、引言建设工程招投标的本质是竞争，竞争一般集中在建设工程的价格、质量、工期等关键因素上。
编制招标控制价既能充分保护业主的利益，又能充分发挥招投标机制的优势。
充分比选，利用投标者之间的竞争，以相对较少的投资和较短的时间获得质量较好、满足既定需要的固定资产，以最合理的成本开发建设项目，最大限度地将业主资金用于整个社会经济，有利于节约和合理安排全社会劳动力总量，通过市场竞争优化配置各种社会资源。
项目概况：四川成都某国有投资公司需要投资招标一条市政道路，路面宽度16m，人行道宽度3m，全长1285m，工程内容主要包括道路工程、排水工程、桥梁工程、交通工程、电力工程、绿化工程。
路面结构采用4cmSMA沥青混凝土+6cm中粒式沥青混凝土中面层+6cm中粒式沥青混凝土下面层+20cm厚5%水泥稳定碎石基层+20cm厚4%水泥稳定碎石下基层+20cm级配碎石垫层，雨水管径DN400-600,污水管径DN500-600。
招标控制价编制依据：中华人民共和国国家标准GB50500-2013《建设工程量清单计价规范》，四川住房和城乡建设厅颁发的2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件，施工图纸，地勘报告，设计回复，现场踏勘情况。
4、招标控制价编制说明
XXXXXXX工程招标控制价编制说明一、工程概况：本工程位于XXXXXXX,本工程结构形式为XXXXXXX。
工程包括XXXXXXXX，其中：地上建筑面积为XXXXXX，地下建筑面积为XXXXX。
招标人为XXXXXX有限公司。
设计单位为：XXXXX设计院。
二、招标控制价编制范围：本工程招标控制价编制范围包含但不限于以下内容：土石方工程（含基坑支护）、房屋土建及装饰装修、给排水及消防、暖气、电气工程、通风空调等，以及为完成本工程内容所必需的各项工作。
三、招标控制价编制依据：1.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)2.《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）3.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB50353-2013）4．《山东省建筑工程消耗量定额》(2016年)5．《山东省安装工程消耗量定额》(2016年)6.《山东省建设工程消耗量定额价目表》（2016）；7.《山东省建设工程消耗量定额青岛价目表》（2016）；8.青建管字[2017]36号《关于发布我市建设工程定额人工综合工日单价及有关规费计取标准的通知》9.鲁建标函[2017]23号《山东省住房和城乡建设厅关于调整山东省建筑和市政工程安全文明施工费费率标准的通知》10.《青岛市工程结算资料汇编》（2017年）11.青岛市建设行政主管部门及工程造价部门近期颁发执行有关文件12．与本工程相关的标准、规范、技术资料和施工现场实际情况13、招标文件及与建设项目相关的标准、规范、技术资料；14、施工现场地质勘探资料、水文气象资料；16、青岛市建设行政主管部门近期发布的计价文件及市场指导价格等有关规定；17、其它有关工程预算的资料。
13.常规的施工方案四、工程类别：（一）土建工程：本项目办公楼建筑面积为XXX万平方米，故为土建Ⅰ/Ⅱ/Ⅲ类工程，管理费费率为XXXX%，利润费率为XXXX%。
本工程为一般建筑的装饰工程，故装饰为Ⅰ/Ⅱ/Ⅲ类工程，管理费费率为XXX%，利润费率为XXX%。
市政工程招标控制价编制
量定额进行对比分析。 若其与现有相关的消耗量定额相近 ， 则可经过调整后使 用或是直接选用 ； 若为全新的施工方法或施工工艺 ， 则应尽可能与有关设计人 问题 ， 且 较 为混乱 。 招 标 控制 价指 的是招 标 人可 以接 受 的最 高交 易 价格 ， 这一 员 进行 沟通 ， 完 全 了解 项 目特 点后 ， 确 定 合理 的项 目消耗 量 补充定 额 方式 。 价 格 能够 保 证招 标 人能 够 避 免投 标 人 恶性 第二 ， 确 定适 当的机 械 台班 、 材料 、 人工 单价 。 一 般情 况下 ， 招标 控 制价 的 编制会在一定程度上受到机械 台班 、 材料和人工单价的影响 ， 因而不建议使 投标 所 导 致 的投 资风 险… 。
经济 建设
市政 工程招标控制价编制
摘 要： 在 我 国社 会 主义 市 场经 济 体 制之 下 ， 成 本 控 制 竞争 已经 逐 渐成 为 了各个 企 业提 高 自身 市场 竞 争力 的关键 措 施 ， 并会 对 其 生产经营效率产生直接的影响。在我 国市政工程建设过程中， 招标控制价的编制是十分关键 的环节， 然而， 在招标控制价的实际编
标底价脱节 、 暗箱操作和泄露及等问题 ， 这就为投标人提供 了一个公开 、 公平
的竞争 平 台 ， 进而 有 助 于招 投 标 过程 透 明 度 的提 高 ， 且 能 够 显 现 出招 投 标工 作公 平 、 公开 的本 质 。
第 三， 能够进一步完善工程图纸 、 工程量清单 、 招标文件。 工程图纸、 工程 量 清单 和 招标 文 件 是编 制 招 标 控 制价 的主 要 依 据 ，编 制 招标 控 制 价 的 过程 中， 能够及时发生工程图纸 、 工程量清单和招标文件 中存在的核心 内容不明 确或相互矛盾等 问题 ， 从而有助于其进一步修改和完善 ， 降低签订合同后索
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。
控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。
本文将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。
1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。
1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。
二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。
2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。
2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。
三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。
3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。
3.3 与监理单位协商：与监理单位进行沟通和协商，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。
四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才能正式执行。
4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。
4.3 审批流程：控制价的审批流程一般包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。
五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。
5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。
市政工程招标控制价编制说明示范文本
5.洞内临时设施：隧道洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施费用，按定额。
4.各类管道以及基坑开挖支护情况，简要说明；
5.所填砂性土按外购取土考虑，根据实地调查情况，可在国际度假区外购，2处取土点运距分别为30km、32.6km。经询价，运至现场价格为45元/m³；
6.大型机械设备进出场及按拆：静力压桩机、推土机、挖掘机、强夯机械、压路机、冲击钻机、回转钻机、起重机，型号按定额。
7.施工排水降水：抽水台班（估计）、沉井处降水按轻型井点降水考虑。
8.处理、监测、监控：综合管廊基坑变形监测、隧道洞身开挖及支护监控量测。
9.二次搬运：无。
10.行人、行车干扰：无。
11.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施：无。
9.其他：无
五、措施项目
1.脚手架：挡墙砌体的单排脚手架、混凝土柱的双排脚手架以及检查井的井字脚手架等。
2.混凝土模板及支架：构筑物模板、拱、板涵支架、满堂式钢管支架。
3.围堰：高架桥桥墩围堰采用回填砂性土筑岛方式，筑岛面标高比潮水位高出0.5m；围堰宽按高架桥投影宽度每边各加1m计算，此围堰可以用于打桩平台、充当施工便道以及作为上部结构支架基础；中小桥围堰采用编织袋+粘土填心的方式，平均河底标高为4.08米，平均常水位标高4.55米。围堰高度=4.55-4.08+0.5(比常水位高0.5米)+0.3(围堰下沉高度)=1.47米，取堰1.5米计算，顶宽按1m计，迎水面坡度按1：0.5，背水面按1：0.2。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述招标控制价是指在招标过程中确定的最高限价，是招标单位在招标过程中控制工程造价的工具之一。
招标控制价编制的准确性和合理性对于工程项目的顺利进行和成本控制至关重要。
下面将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、项目概况分析1.1 确定工程项目的基本情况，包括项目名称、地理位置、规模、功能、工期等。
1.2 对项目的建设需求进行详细分析，包括项目的功能定位、技术要求、质量要求等。
1.3 对项目的特殊要求进行梳理，如环保要求、安全要求、节能要求等。
二、成本估算2.1 对项目的主要工程量进行量清单的编制，包括土建工程、设备安装、装饰工程等。
2.2 根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，对各项工程造价进行估算。
2.3 对工程造价进行综合分析，包括直接成本、间接成本、管理费用、利润等，确定项目的总造价。
三、风险评估3.1 对项目的风险因素进行全面评估，包括市场风险、政策风险、技术风险等。
3.2 制定风险应对措施，包括风险预警机制、风险分担方式、风险管理计划等。
3.3 对风险因素进行定量分析，确定项目的风险准备金，以应对可能出现的风险情况。
四、招标文件编制4.1 根据项目的特点和需求，编制招标文件，包括招标控制价的说明、技术规范、合同条款等。
4.2 在招标文件中明确招标控制价的计算方法和依据，保证招标人和投标人对控制价的理解一致。
4.3 对招标文件进行审核和完善，确保招标控制价的准确性和合理性，避免后期造价纠纷的发生。
五、监督管理5.1 在招标过程中，建立专门的监督管理机制，对招标控制价的执行情况进行监督和检查。
5.2 对招标控制价的执行情况进行定期审查和评估，及时发现和解决问题。
5.3 对招标控制价的执行结果进行总结和分析，为今后的工程项目提供经验和借鉴。
结语招标控制价的编制是工程项目管理中的重要环节，只有做好招标控制价的编制工作，才能有效控制工程造价，保证工程项目的顺利进行。
希望以上内容能对大家有所帮助，谢谢阅读。
招标控制价编制方法及注意事项
招标控制价编制过程1 工作目标本作业指导书是为了规范招标控制价编制工作，旨在使相关工作人员清楚、明确地了解和掌握招标控制价编制工作的具体内容及其要求，确保招标控制价编制工作能够按时、保质、高效地完成。
2 工作范围本作业指导书描述签订招标控制价编制服务合同后，到招标控制价成果文件完全提交给委托方并完成各方沟通的所有相关活动的阶段。
工作内容包括招标控制价编制前期准备、招标控制价编制、招标控制价成果审查及资料归档与总结等。
3 工作组织3.1组织架构深高顾招标控制价编制业务成立相应的项目组，项目组包括以下几个岗位设置：项目总监、项目经理、项目顾问、项目专家、项目组员若干，组织架构如图1所示。
项目总监项目专家项目顾问项目经理∙∙∙∙∙∙∙∙项目组员2项目组员1项目组员n图1 招标控制价编制项目组组织架构3.2职责分工（1）项目总监1）负责对咨询业务专业人员的岗位职责、业务质量的控制程序、方法、手段等进行管理。
2）审阅重要咨询成果文件，审定咨询条件、咨询原则及重要技术问题；3）对招标控制价编制成果质量、审核质量等负责。
（2）项目专家（3）项目顾问（4）项目经理1）负责咨询业务中各子项、各专业间的技术协调、组织管理、质量管理工作；2）协调处理咨询业务各层次专业人员之间的工作关系；3）根据咨询实施方案，有权对各专业交底工作进行调整或修改，并负责统一咨询业务的技术条件，统一技术经济分析原则；4）动态掌握咨询业务实施状况，负责审查及确定各专业界面，协调各子项各专业进度及技术关系，研究解决存在的问题；5）综合编写咨询成果文件的总说明、总目录，审核相关成果文件最终稿，并按规定签发最终成果文件和相关成果文件。
（5）项目组员1）依据咨询业务要求，执行作业计划，遵守有关业务的标准与原则，对所承担的咨询业务质量和进度负责；2）根据咨询实施方案要求，展开本职咨询工作，选用正确的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序，做到内容完整、计算准确、结果真实可靠；3）对实施的各项工作进行认真自校，做好咨询质量的自主控制。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、工程概况：1.1建设单位：杭州望湖宾馆有限责任公司1.2 工程名称：望湖宾馆改建项目（附楼拆改建部分）及新增地块工程（杭政储出2009[25]号地块）1.3 项目地址：本工程位于杭州下城区环城西路。
1.4 项目情况：本工程由二幢主楼及地下室组成。
地下室二层（地下二幢楼连通），建筑面积分别为12820平米（望湖宾馆改建项目）、6200平米（杭政储出2009[25]号地块）；地上建筑面积分别为6852平米（望湖宾馆改建项目，地上三层）、6404平米（杭政储出2009[25]号地块，地上三层）。
主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构；地下室围护采用地下室连续墙结构（墙厚800MM，深度23.8~31.4米，每个槽段预埋2个注浆管进行注浆）、坑内外槽壁加固采用三轴水泥搅拌桩、电梯井坑及被动区加固采用三轴水泥搅拌桩；土方开挖量约10万立米，深度约10米，设二道钢筋砼支撑；局部高差处采用60厚喷射砼支护。
外立面装饰为石材、铝板、土青砖、水刷石、玻璃幕墙、铝合金门窗、露台栏杆等；屋面由坡屋面（混凝土瓦）、平屋面（地下室顶板屋面、种植屋面、上人地砖屋面、不上人刚性屋面）两种形式；室内除地下室刷防霉乳胶漆外，其他室内为粗装饰，二次精装修设计；外立面门窗、幕墙另行深化设计。
二、编制范围：一）、基坑围护（含地下连续墙）及土方开挖工程：设计图纸范围内的基坑围护及土方（具体土方的开挖、外运、回填，连续墙施工废土的外运、泥浆池建造拆除及外运，桩头凿除及清理；砼梁支撑浇筑、凿除及清理外运；新打立柱桩、钢格立柱；地下连续墙、连续墙导墙；三轴水泥搅拌桩；喷射砼支护；地下连续墙(及其导墙)、主体结构钢筋预埋（钢筋接驳器下）、湿土降（排）水、基坑位移监测费用等内容。
工程桩计入土建工程。
二）、土建工程：1、设计图纸范围内的工程桩、建筑、装饰。
室外散水、台阶、花池、庭院等结合景观设计未计入；地下室顶板屋面、种植屋面计仅刚性防水层（种植土及其过滤层未计入）；2、室内装饰范围：室内仅计防火门、防火卷帘门、人防门；室内楼梯栏杆、护窗栏杆均未计入；上部室内装饰仅做至粗装饰（粉刷基层，吊顶的仅计至结构板面）；地下室内部做刷涂料饰面的已计至防霉乳胶漆面，其他做至粉刷层，楼地面环氧自流坪已计入；3、室外装饰：土青砖饰面、水刷石饰面、外保温已计入。
招标控制价的编制
编制流程
招标控制价的编制流程一般包括以下几个环节：
1、投标报价梳理：收集并整理各投标人的报价，分析报价的合理性及其对 招标控制价的影响。
2、成本分析：根据项目特点、市场行情等因素，分析项目的成本构成和盈 利水平，为招标控制价的确定提供依据。
3、招标控制价计算：在成本分析和投标报价梳理的基础上，运用一定的方 法计算出合理的招标控制价。
感谢观看
在后续的招标控制价编制工作中，建议加强以下几个方面的工作：
1、完善编制标准：建立完善的招标控制价编制标准，明确编制方法、流程 和注意事项，以提高编制质量和效率。
2、加强信息共享：建立行业内的信息共享平台，方便企业间交流和分享编 制经验和技巧，促进整体编制水平的提高。
3、强化监督机制：建立有效的监督机制，对招标控制价的编制过程进行监 督和审核，确保编制的合理性和公正性。
3、工程量计算
根据施工图纸和清单项目设置，按照工程量计算规则进行计算。对于部分清 单项目，还需要结合图纸会审记录和现场情况进行调整。确保计算准确，避免出 现误差。
4、价格计算
根据清单项目数量和工程量计算结果，结合市场行情和有关计价规范、标准 等信息，按照规定的程序和方法进行价格计算。包括人工费、材料费、机械使用 费、管理费、利润、税金等。最终得出各清单项目的招标控制单价。
某市政工程项目采用工程量清单招标，招标控制价为1000万元。在投标过程 中，共有5家企业参与竞标。通过对投标报价的梳理和分析，发现有两家企业的 报价低于成本价，而另外3家企业的报价则较为合理。此时，编制招标控制价的 关键是如何确定合适的低价阈值，既能保证项目质量，又能控制工程造价。
在成本分析环节，根据项目的工程量清单和市场行情，对人工、材料、机械 等费用进行逐项分析，并参照类似项目的成本数据，计算出该项目的总成本约在 800万元左右。显然，低价阈值应高于800万元。
招标控制价编制报告格式
***********工程招标控制价编制报告******************：受贵单位的委托，我分行对*********************工程招标控制价进行编制，现将编制结果报告如下。
一、工程概况（一）工程名称：*********************工程（二）工程地点：广州市区（三）建设单位：*********（四）项目特征：1.在*****开关房新装1套3间隔全绝缘全密封环网柜(KKK)，新装1套1间隔全绝缘全密封环网柜(D),组成房内5M母线；以及线路改造。
2.拆除******关房G14、G15、G16、G17负荷开关柜，以及线路改造。
3. 新建总高压室1间、高压室1间、专变房4间、低压室2间；总高压室内新装中置式高压柜10台、GZDW-40Ah直流屏1台，分高压室内新装中置式高压柜5台、GZDW-20Ah直流屏1台。
专变房新装SCB10-1000kVA变压器1台、SCB10-800kVA变压器1台； #1、#2、#3专变房分别新装SCB10-800kVA变压器1台。
二、编制范围本招标控制价编制范围包括：开关房改造；新建总高压室；分高压室、专变房、低压室等。
三、编制依据（一）建设行政主管部门的有关法规文件。
1. 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）。
2. 《广东省建设工程计价通则（2010）》、《广东省安装工程综合定额（2010）》、《广东省市政工程综合定额（2010》及相应的计价办法。
3. 人工费执行穗建造价[2015]65号文。
4. 材料价执行《2015年第三季度广州地区建设工程常用材料综合价格》，部分材料参照《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》2015年第三季度价格并结合市场报价确定材料单价。
招标控制价和工程量清单的编制方法和备案工作流程
2.2 08规范规定：招标控制价不应上调和下 浮。 2.3 分部分项工程量清单的五个要件——项 目编码、项目名称、项目特征、计量单位和 工程量计算规则中，项目名称和项目特征可 结合拟建工程的实际确定，其余不能改变。
3. 招标控制价的备案工作流程和注意事项
3.1 招标控制价的备案工作流程 我站于2010年4月发布的“关于广州市房屋 建筑和市政基础设施工程施工招标控制价实 行全信息化备案工作指引”，详细指引了招 标控制价的备案工作的办事程序。
严格按照08规范的要求设置工程量清单项目， 以免引起不良后果，导致工程结算扯皮。
1.2.3.准确描述清单的项目特征 准确描述清单的项目特征
全面和准确地描述工程量清单项目特征是保 证工程量清单和招标控制价质量的前提。 根据08规范的精神和省站指引，清单项目特 征描述漏项和描述不清，属业主责任。
在描述清单项目特征时要规范、对编制的工程量清单的准确性和完整 性负责。 性负责。招标控制价的设立责任由招标人承 担，编制单位和负责编制的注册造价师对控 制价的准确性和完整性负责。 制价的准确性和完整性负责。 。
就招标控制价和工程量清单的编制，从以下几方面 谈谈：
1．如何提高招标控制价和工程量清单的 ． 编制质量
1.1 提高编制质量的意义 1.1.1 利于招标人有效控制投资 1.1.2 利于投标人合理编制报价 1.1.3 利于工程的结算审核工作
诚信综合评价中与编制造价直接有关的内容： 严重不良行为： “有意抬高、压低工程造价或者提供虚假报告，或 与建设某相关主体串通，损害另一方利益或社会公 共利益的。”、“在造价咨询活动中，不执行行为 规范或强制性标准的，拒不执行广州市造价管理部 门的调解或解释意见的”。 一般不良行为： “其他违反法律、法规、规章或行政监督部门（或 机构）规范性文件，尚未达行政处罚和刑罚程度的 行为。”、“被市建委及以上行政监督部门（或机 构）通报批评的”。
工程招标控制价编制说明
4．交通运输部办公厅关于印发《水运工程营业税改征增值税计价依据调整办法》的通知交办水〔2016〕100号；
工程招标控制价编制说明
工程名称：福建省平潭县屿头田下二级渔港工程
一、工程概况
1.建设地点：福建省平潭县
2.工程专业：港口与航道工程
3.工程主要内容：二级渔港设计年鱼货卸港量2.08万t，拟建150HP渔船码头64m，40HP渔船码头36m，引堤43m，北护岸17m，南护岸59m，北护岸、南护岸和后方山体之间形成陆域960m2，及相关配套设施。
5．人工单价：按编制办法有关规定，综合人工：31.30元/工日、船工：46.40元/工日、司机和机械使用工:33.88元/工日；
6．材料价格：按2018年7月份福州市平潭建设工程材料信息价、水工04福建交通平潭201807材料价、平潭综合实验区201806综合材料价格及2018年7月份福建省交通（公路、水运）工程各市主要材料价格信息，并结合市场询价。
二、编制范围
按照福建海峡建筑设计规划研究院设计的《平潭县屿头田二级渔港工程》施工图设计文件(2018年7月)，具体范围及包括的专业内容如下：码头基础、实心方块及压底块制安、上部结构、附属工程、陆域形成、安装工程。
三、编制依据
1．计价计量规范：中华人民共和国交通部发布《水运工程工程量清单计价规范》（JTS271-2008）；交通部交水发[2004]247号关于发布《沿海港口建设工程概算预算编制规定》及配套定额的通知；福建省交通厅闽交建（2005）22号关于发布《沿海港口建设工程概算预算编制规定》的补充通知；《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；
招标控制价编制总说明(新规范)
总说明工程名称：一、工程概况及内容：二、编制图纸依据：三、招标控制价编制相关说明：1. 招标控制价编制依据1.1《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013(以下简称“清单计价规范”)1.2 海口市政府及定额站管理文件1.2.1定额依据：2012年发布的《建设工程工程量清单计价规范》、海南省建设厅2011《海南省建设工程计价定额》；1.2.2人工按海南省住房和城乡建设厅琼建定[2012]224号文件调整为63.82元/工日；1.2.3主要材料价格参考海南省建设标准定额站主办的《海南省工程造价信息》海口2014年月份的信息价格结合海南省本地市场价。
水电安装主要材料价格参考海南省建设标准定额站主办的《海南省工程造价信息》2014年第期海口市的信息价格，其中缺项的材料价格参考海口市场价格计算。
1.2.4海南省建设标准定额站颁布的其它有关工程预结算文件。
1.2.5税率按“琼建定[2011]131号”计取。
2. 招标控制价项目说明2.1设置范围本招标控制价是按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013编制，主要由分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、总价措施项目清单与计价表、其他项目计价表、规费和税金项目计价表组成。
2.1.1分部分项工程量清单与计价表本招标控制价分部分项工程量清单与计价表各章节及其细目是根据本项目施工图纸和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及《建设工程工程量清单计价规范》GB50857-2013设置的，按照统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。
项目特征及工作内容详见《建设工程工程量清单计价规范》GB50857-2013相应规定。
本分部分项工程量清单与计价表各细目所报单价除非合同另有规定，均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料（包括材料的消耗、损耗、周转材料的摊铺等）、机械、检测、质检、安装、缺陷修复、管理、保险（工程一切险和第三方责任险除外）、利润等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。
控制价编制说明
参考资料----控制价编制说明一、编制依据：依据福建省某建筑设计研究院设计的《福建工学院新校区某区》施工图纸、并结合技术规范及相关文件进行编制。
二、审核预算造价（即最高控制价）采用的计价办法和计价依据：1、控制价编制与审核原则：本招标工程最高控制价由招标人根据招标文件的要求和工程造价管理部门颁发的定额、估价表、材料设备预算价格、工程造价要素调整指数及其他有关计价规定，结合市场实际情况确定。
2、控制价编制依据：2.1 招标文件、工程量清单、图纸和技术规范、招标文件澄清及解答、补充通知及施工现场情况。
2.2 控制价执行的定额标准：⑴《福建省建筑工程消耗量定额》（2005版）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（2005版）、《福建省市政工程消耗量定额》（2005版）、《福建省建筑工程综合单价表》（2005年）、《福建省建筑装饰装修工程综合单价表》（2005年）、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）、《福建省市政工程综合单价表》（2005年）、《全国统一建筑安装工程工期定额》和《福建省建筑工程工期定额管理规定》。
⑵《福建省建设工程综合单价计价办法》。
⑶《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。
⑷《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版），利润率及建筑工程企业管理费率按闽建筑[2005]15号及闽建筑[2005]25号文的规定调整。
⑸人工单价按闽建筑[2010]＊号文(最新)的规定调整，机械台班单价按《2011年第一季度福建省施工机械台班单价》调整。
⑹土建工程材料价格按照2011年第5期《福州建设工程造价管理协会会刊》中闽侯县2011年5月建设工程主要材料信息价并结合市场情况确定。
安装工程材料按照2011年第5期《福建工程造价信息》、《2010年福州市安装工程材料价格》（1-6册）及《2010年福州市建筑工程材料价格》提供的材料信息价并结合市场情况确定。
2.3规费中劳动保险费暂按甲类计入招标工程最高控制价,工程竣工结算时按企业核定的取费类别计取劳保费用，调整合同价款（提供劳保核定卡原件核对）。
招标控制价编制方法实例分析
招标控制价编制方法实例分析关键词：招标控制价编制，工程量清单，定额套用，实例分析随着我国市场经济的发展，工程建设项目逐渐增多，招标投标成为工程建设中重要的一环。
而在招标投标过程中，招标控制价的编制是关键环节之一。
本文将围绕招标控制价编制方法和实例进行分析，旨在帮助读者更好地理解和掌握招标控制价编制的方法和技巧。
在招标控制价编制过程中，需要了解工程量清单和招标控制价的编制原则。
工程量清单是招标文件中重要的组成部分，主要包括工程项目、措施项目、其他项目等的名称、特征、单位和数量等信息。
招标控制价是指在工程招标过程中，根据国家或地方规定以及工程量清单，由招标人制定的最高限价。
确定编制范围：根据工程项目的具体情况，明确招标控制价的编制范围，包括建设规模、建设标准、设计方案等内容。
计算工程量：根据工程量清单，详细计算各分部分项工程的工程量，特别注意清单中可能存在的缺项、漏项和错项等问题。
套用定额及其他相关规定：根据工程所在地的定额及有关文件规定，合理确定各分部分项工程的单价，并结合材料价格等因素，确定各子项的价格。
编制综合单价分析表：将各分部分项工程的名称、单位、数量和单价等信息填入综合单价分析表中，形成完整的招标控制价成果文件。
下面以一个办公楼招标控制价编制为例，详细介绍招标控制价编制的方法和技巧。
工程概况：该办公楼位于某市区中心地带，建设规模为5000平方米，层数为6层，包括办公室、会议室、休息区等功能区域。
工程量清单：根据工程实际情况，列出以下主要分部分项工程：地基处理、桩基、钢筋混凝土框架结构、屋面及地面做法、给排水、电气安装等。
计算工程量：根据工程量清单，详细计算各分部分项工程的工程量。
例如，地基处理的工程量为200平方米，桩基的工程量为80根，钢筋混凝土框架结构的工程量为300立方米，屋面及地面做法的工程量为500平方米，给排水的工程量为2000米，电气安装的工程量为1000米等。
套用定额及其他相关规定：根据当地定额及有关文件规定，合理确定各分部分项工程的单价。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证工程质量和合理利润的基础上，制定的工程项目的可接受最高投标价格。
招标控制价的编制对于确保工程项目的公平竞争和合理定价具有重要意义。
本文将详细介绍招标控制价的编制方法和流程。
二、招标控制价编制的目的1. 确保工程项目的质量和安全：招标控制价的编制可以避免因价格过低导致施工单位采取降低质量的方式进行工程施工，确保工程项目的质量和安全。
2. 保证工程项目的合理利润：招标控制价的编制可以合理确定工程项目的价格，确保施工单位能够获得合理的利润，从而吸引更多优秀的施工单位参预竞标。
3. 促进工程项目的公平竞争：招标控制价的编制可以避免价格过高导致竞标者无法参预竞标，从而保证了工程项目的公平竞争环境。
三、招标控制价编制的方法1. 采集项目资料：首先，需要采集与工程项目相关的资料，包括工程项目的设计图纸、技术规范、施工图纸等。
2. 分析项目要求：根据项目资料，对工程项目的要求进行详细分析，包括工程项目的规模、建设内容、工期要求等。
3. 编制工程量清单：根据项目要求，编制工程量清单，明确工程项目的各项工程量指标，包括土方工程、结构工程、装饰工程等。
4. 价格确定：根据工程量清单，结合市场行情和历史数据，确定各项工程的价格，包括人工费用、材料费用、机械设备费用等。
5. 利润确定：根据工程项目的风险程度、市场竞争情况等因素，确定合理的利润率，计算出工程项目的利润。
6. 控制价确定：根据工程量清单的价格和利润的确定，计算出工程项目的招标控制价。
四、招标控制价编制的流程1. 项目立项：确定工程项目的需求和目标，并成立项目组。
2. 资料采集：采集与工程项目相关的资料，包括设计图纸、技术规范、施工图纸等。
3. 项目分析：对工程项目的要求进行详细分析，包括工程规模、建设内容、工期要求等。
4. 工程量清单编制：根据项目要求，编制工程量清单，明确工程项目的各项工程量指标。
(完整)招标控制价总说明
一、工程概况1.建设规模：约800米污水改造工程；2.工程特征:市政工程.3.计划工期：详见招标文件；4.施工现场实际情况:施工场地平整；5.环境保护要求:必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。
二、招标范围:设计图纸范围内的管道改造工程；三、编制依据1.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013）;2.国家及省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法：2.1《江苏省建设工程工程量清单项目指引》；2.2《江苏省市政工程计价定额》(2014年）;2.3《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年）2.4《江苏省建设工程费定额》（2014年）2.5其它相关计价规定和办法.3.本工程项目的设计文件及相关资料；4.与本工程项目有关的标准、规范、技术资料；5.招标文件、工程量清单及总说明文件；6.施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7.主要材料、设备、成品价格市场价；8.其他相关资料。
四、计价说明1．通用说明：1。
1分部分项工程量清单计价：根据本项目工程量清单中的分部分项工程量清单清单的项目特征、工程量，套用相应专业的计价定额进行计价.1。
2总价措施项目计价:根据《江苏省建设工程费用定额》中相应的费用标准计价。
1。
2.1安全文明施工费计价：按现行的相关规定执行。
根据招标文件的要求,本项目不要求创建文明工地；1。
3单价措施项目计价：根据本项目工程量清单中的单价措施项目工程量清单的项目特征、工程量，套用相应专业的计价定额进行计价。
1.4其它项目清单计价:暂列金额、材料（设备）暂估价、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费根据工程量清单给定的项目内容、金额和数值计量计价。
1。
5 规费和税金清单计价：根据工程量清单给定的费率标准计价。
1。
6 材料价格依据:按业主要求参照市场调查价，工程量清单中有品质品牌要求的,按相应的品质品牌的市场调查价计进行组价计算.1。
7 。
市政工程专项说明1。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、工程概况：1、工程名称：2、建设单位:3、建设地点：4、工程专业：5、招标范围:6、工程特征：1）总建筑面积：平米,其中地上建筑面积：平米，地下建筑面积：平米;2）建筑层数:地上: 层,地下：层，檐口高度: 米；3）结构形式：4）建筑性质：二、编制范围:按照公司设计的图纸，编制范围包括等,具体范围如下：1、2、三、编制依据1、图纸: 设计的图纸（年月日）；2、计量计价规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、按照《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA 01—31-2016)、《河南省市政工程预算定额》（HAAl—31-2016）《河南省通用安装工程预算定额》（HA02—31-2016)及其配套解释、计价办法、省市有关造价管理文件等。
3、人材机价格:1）材料价格：按《建设工程材料价格信息》（年季度）计入，季度价缺项部分由市场询价确定；2）价格指数：按河南省建筑工程标准定额站发布年月价格指数执行；四、取费标准1）专业类别：2）措施费：总价措施项目中夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费等均计取，单价措施项目按定额规定计取；3)安全文明施工费:安全文明施工费计取办法按豫建设标［2014]57号文件计价办法中的规定执行；扬尘治理费按豫建设标[2016］47号规定执行；4）规费：社会保障费、工伤保险及住房公积金按规定足额计取;5）总承包服务费费率：6）增值税：按建办标函【2019】193号文要求的9%计取。
五、材料设备品牌及甲供材料1、本控制价取定的材料设备品牌2、甲供材料一览表3、经市场询价的材料设备:六、本项目补充的工程量清单七、其他需要的说明（一）电气部分1、2、（二）给排水部分1、2、。
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按照福建省永信交通设计院有限公司设计的《青垞村旅游路拓宽工程》的2018年7月版图纸，编制范围包括水沟工程、排水管工程、挡土墙（1号至8号），具体范围及包括专业内容如下：
1、不含三通一平；
2、包括的专业内容：路基工程、路面工程、水沟工程、排水管工程、挡土墙（1号至8号）。
三、编制依据
1、图纸：福建省永信交通设计院有限公司设计的《青垞村旅游路拓宽工程》的2018年7月版图纸、业主及设计院和回复函等；
2、招标文件：陕西顺达建设工程咨询有限责任公司编制的招标文件；其中存在与现行计价规定不一致的内容：无；
3、地质勘察报告：无；
4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则（闽建筑[2017]20号—关于执行《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）有关规定的通知》附件5，自2017年7月1日起施行）、闽建价[2017]46号《2017版定额勘误》的“附件8、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则勘误（一）”、闽建价[2017]53号《2017版定额勘误》、招标人拟定的计价规则。
6、费用定额：依据闽建筑[2017]20号—关于执行《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）有关规定的通知》（2017年7月1日起执行）；暂列金额：远程监控系统租赁费暂不计；工程排污费：不计；
7、人材机价格：
（1）人工费指数：按照《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017至FJYD-409-2017）的人工费基价计取。
五、措施项目
1、土方清单项目：不可利用余方外运距离按3KM包干，不提供弃方场地。
2、混凝土模板及支架：依据《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）福建省实施细则，模板项目列入相应的混凝土及钢筋混凝土分部分项清单考虑，模板工程不再单独列项。本项目的箱涵采用满堂钢管支架。
3、大型机械设备进出场及安拆：挖掘机、压路机按定额计。
1.9、挡土墙位置的挖方及台背回填体积：按设计图纸体现的数量包干计取。
九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）
1.1、施工围栏：不计取。
1.2、喷淋系统：不计取。
1.3、远程监控系统租赁费：不计取。
1.4、水泥混凝土：采用商品砼。
1.5、不可利用外运：运距按3公里包干，不提供场地。
1.6、碎石：利用标内旧路面碎石层拆除的60%包干计取。
1.7、排水管沟槽回填砂：按海砂计取。
1.8、挡土墙墙背回填砂性土：按利用标内开挖的土方计取。
市政工程招标控制价编制说
工程名称：青垞村旅游路拓宽工程
一、工程概况
1、建设地点：莆田市荔城区
2、工程专业：市政公用工程
3、工程主要内容：
1）道路工程：道路长度：1253.9m，道路修建宽度：现状拓宽1m-5m（具体详见平面图），车道数：双车道；车行道路面类型：水泥混凝土。
2）其他工程：水沟工程、排水管工程、挡土墙（1号至8号）。
六、主要材料及设备
1、招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表
材料名称
品牌范围
控制价取定品牌
备注
2、甲供的材料设备及其单价见下表
名称
品牌
单价
备注
3、经市场询价的材料、设备有：（不含增值税）
七、本项目补充的工程量清单
项目编码Biblioteka 项目名称项目特征计量
单位
工程量
计算规则
工程内容
八、其他需要的说明
1、建设单位提供的说明：
（3）材料设备价格：参考《福建工程造价信息》（2018年06月）莆田市信息价（不含税）、闽建价[2017]58号--关于发布《2017年福建省建设工
程定额相关材料综合价格》的通知、市场询价。
8、其他：无。
四、取费标准
3.税率：10%（依据：闽建筑[2018]10号--关于调整我省房屋建筑与市政基础设施工程计价依据增值税税率有关事项的通知）。
5.预算定额：依据“闽建筑[2017]2号--关于颁发《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》等8套2017版定额的通知”和“闽建筑[2017]12号--关于调整《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》等8套2017版定额施行时间的通知”，采用“《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017至FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017~ FJYD-311-2017）”、闽建价[2017]46号《2017版定额勘误》的“附件4、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）勘误（一）、附件5《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）勘误（一）、附件6《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）勘误（一）”、闽建价[2017]53号《2017版定额勘误》及现行补充或调整文件（截止2018年8月20日以前）；