漏水施工修补方案
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漏水施工修补方案
目录
一、工程概况: (3)
二、渗水分析: (4)
三、施工方案: (5)
四、施工准备: (6)
五、施工工序: (6)
六、安全注意事项: (7)
一、工程概况:
合肥万科城市公馆A地块工程位于合肥市庐阳区潜山路与四里河路交口往西200米,总建筑面积约11万平方米。该工程总计20栋住宅,其中1#楼和5#楼为地上二十八层、地下一层,2#楼为地上三十三层、地下一层,3#楼为地上三十四层、地下一层高层住宅,设计耐火等级为地上二级,地下一级;6#、7#、9#、10#楼为地上八层,地下一层的多层住宅建筑,11~13#楼、15~17#楼、19~23#楼为地上四层,地下一层别墅,设计耐火等级为地上二级,地下一级。设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,结构安全等级为二级,耐火等级地上二级、地下一级,屋面防水等级I级,地下室防水等级二级,地下室板厚300,采用4厚APP改性沥青防水卷材,底板及侧墙采用2.0厚聚氨酯防水涂膜,砼抗渗等级P6。屋面4
厚SBS改性沥青防水卷材+2.0厚聚氨酯防水涂膜。
层高:地下室为-4.2米,高层主体以上均为2.9米,多层主体以上为2.95米;别墅地下室为-3.9米,一层为3.4米,二、三层为3.15米,四层为2.9米,总工期:1167天。基础形式为筏板基础、预应力管桩上筏板基础。结构形式:均采用框架剪力墙结构。
渗水分析:
(1)混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。
(2)砼浇筑过程中,砼覆盖间隔时间过长,产生施工缝(冷缝)。
(3)局部振捣不密实、漏振等。
(4)后浇带浇筑前垃圾、松散砼、集水清理不净;砼水灰比过大;砼强度、膨胀补偿不够等。
(5)外墙水平接缝处,砼浇筑高低不平,止水钢板不起作用。
(6)电梯井、集水井坑内集水未抽尽,导致砼标号降低;或砼振捣不密实。
(7)后浇带砼浇筑后,结构形成整体,结构内力进行重分配后,在整体结构薄弱位置产生应变开裂。
(8)出入地下室的给排水管未安防水套管或套管周边砼浇筑不密实所致。
(9)顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够施工缝渗水。
(10)外墙止水镙杆铁环片与镙杆焊接时焊缝不严密,或脱模过早时打松了止水镙杆等。
(11)地下室顶板砼尚未达到设计强度,施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。
三、施工方案:
项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。
1、针对渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注,并制定出修补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字,谁签字谁负责。
2、在修复时:进行专人跟踪,专人修复,修复的施工作业人员必须是认真负责的,在修复时,根据渗、渗透水情况采用不同的修复方法。
1)、渗透处,只是表面湿润,不成股流下的:采用在结构板面上刷水泥基渗透结晶防水涂膜进行处理,将结构板表面清理干净,用水湿润,然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚,干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收,必须达到不渗水和无水纹才能进行下一道工序施工,试验时必须通知甲方监理进行检查认可,并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。
2)、渗透处,表面有明显的水波的;将结构表面清理干净,看有没有砼的质量通病,有麻面的用高标号水泥防水砂浆进行找补,待干燥后涂刷1.2厚水泥基渗透结晶防水涂膜。干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收,必须达到不渗水和无水纹才能进行下一道工序施工,试验时必须通知甲方监理进行检查认可,并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。
3)、有明显的渗水现象,将结构表面清理干净,看有没有砼质量通
病,若有蜂窝的必须进行凿除,并重新浇筑,浇筑前应将砼中的小石子露出,成凹凸状,用水湿润并刷水泥浆,用高一标号的混凝土进行浇筑,浇筑的砼应掺入膨胀剂,模板的支设必须用顶托,严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护,养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收,必须达到不渗水和无水纹才能进行下一道工序施工,试验时必须通知甲方监理进行检查认可,并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。
四、施工准备:
1)人员的准备:修补的人必须为责任心强,有经验的人,要求工人3人以上,专职管理员最少1人。
2)材料、工具准备:
记录本:施工平面布置图,台账薄,工序交接单,粉笔;
砼浇筑工具:凿子,铁锤,灰刀,水桶,猪毛刷,给水软管等混凝土浇筑时使用的工具;
养护材料:草帘子,麻袋或棕垫
修补材料:水泥、水泥基渗透结晶防水涂膜、膨胀剂。
五、施工工序:
渗透处,只是表面湿润,不成股流下的:
1、检查
2、渗点上图
3、建立台账
4、基层处理
5、验收
6、通知甲方、监理进行试验
7、复查
8、(不合格)返回第4项,(合格)消帐办理工序交接单。
渗透处,表面有明显的水波的:
(同上)
有明显的渗水现象:
1、检查
2、渗点上图
3、建立台账
4、找平层凿除,基层处理
5、砼凿除
6、钢筋修整、支模
7、监理验收
8、涂刷水泥浆
9、浇筑砼10、验收11、通知甲方、监理进行试验12、复查13(不合格)返回第4项,(合格)消帐办理工序交接单。
六、安全注意事项:
1、在屋面施工时,必须要有临边防护,并且有水平兜网。施工人员必须配戴安全带和安全帽。
2、在施工前必须进行安全技术交底和三级安全教育。
3、在屋面剔打、凿除是必须拍专人在楼下看守,并且设置警示带和相关标识。
4、在搅拌机使用时,非机械操作员,一律不能让其他人操作。
5、在施工完成时必须做到工完场地清。
6、使用的梯,必须有防滑措施,不得一人私自操作。
7、垂直运输时,指挥人员必须上屋面,认真做好“十不吊”