北京市建设工程施工许可证的办理
工程施工许可管理办理
工程施工许可管理办理是指在建筑工程开工前，建设单位按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证的过程。
施工许可证是准予建筑工程开工的文件，具有一定的法律效力。
本文将详细介绍工程施工许可管理办理的相关流程和注意事项。
一、办理施工许可证的条件1. 已经办理该建筑工程用地批准手续。
2. 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。
3. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
4. 已经确定建筑施工企业。
5. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
6. 有保证工程质量和安全的具体措施。
7. 建设资金已经落实。
8. 法律、行政法规规定的其他条件。
二、办理施工许可证的流程1. 准备相关材料：包括建设用地规划许可证、规划许可证、拆迁进度证明、施工图纸及技术资料、施工组织设计（方案）报审表等。
2. 提交申请：建设单位将准备好的材料提交给工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门。
3. 审核材料：建设行政主管部门对提交的施工许可证申请材料进行审核，确保材料齐全、符合条件。
4. 领取施工许可证：审核通过后，建设单位领取施工许可证。
5. 开工报告：按照施工许可证规定，建设单位向建设行政主管部门提交开工报告。
6. 监督检查：建设行政主管部门对施工现场进行监督检查，确保施工单位按照施工许可证规定进行施工。
三、注意事项1. 建设单位在申请施工许可证时，要确保提供的材料真实、完整、有效。
2. 建设单位应当严格按照施工许可证规定的施工范围、施工时间等进行施工，不得擅自变更。
3. 施工许可证的有效期为一年，过期应当重新申请。
4. 建设单位在领取施工许可证后，应当及时向施工单位提供施工图纸及技术资料，确保施工顺利进行。
5. 建设单位应当建立健全工程质量和安全管理制度，确保工程质量和施工安全。
6. 建设单位应当积极配合建设行政主管部门的监督检查，对发现的问题及时整改。
总之，工程施工许可管理办理是建筑工程开工前的重要环节，建设单位应当严格按照国家有关规定办理施工许可证，并确保施工过程中的工程质量和安全。
关于施工许可证办理流程
2023年施工许可证办理流程2023年施工许可证办理流程是指2023年申请和办理施工许可证的具体步骤和要求。
施工许可证是指在建设工程施工前，施工单位根据相关法律法规要求，向有关部门申请办理的一种施工许可证件。
施工许可证的办理流程对保障建筑施工的安全和质量具有重要作用。
下面将详细介绍2023年施工许可证办理的具体流程。
首先，申请人需准备好办理施工许可证所需的材料。
根据相关法律法规的要求，申请人需要准备施工单位的相关证件、施工项目的规划许可证、拟派出的项目负责人和施工人员的资格证书等材料。
这些材料必须是真实有效的，以便顺利通过审核。
接下来，申请人需要向相关部门递交办理施工许可证申请。
在递交申请时，申请人需要填写申请表格，并附上所有所需的材料。
申请表格应当填写准确、清晰，材料应当完整，确保没有遗漏或错误。
随后，相关部门将对申请材料进行审核。
审核的目的是核实材料的真实性和完整性，以确保符合法律法规的要求。
审核包括对施工单位的资质、项目规划许可证的合法性以及项目负责人和施工人员的资格等方面进行核查。
申请人在审核过程中需积极配合和提供进一步需要的材料。
审核通过后，相关部门将出具施工许可证。
施工许可证是施工单位开展相应施工工作的凭证，具有法律效力。
施工许可证上将包含施工单位的基本信息、项目的具体描述、工期、施工人员的资格要求等相关信息。
申请人应妥善保管好施工许可证，并按照规定的要求进行施工。
此外，施工过程中相关部门将对施工单位进行监督和检查，确保施工按照许可证的要求进行。
如果发现施工单位存在违法、违规行为，相关部门有权对其进行处罚，甚至吊销施工许可证。
2023年施工许可证办理流程主要包括准备材料、递交申请、审核、发放许可证和监督检查等环节。
申请人在办理施工许可证时，应严格按照要求准备材料，并确保申请材料的真实性和完整性。
同时，在施工过程中，申请人必须按照许可证的要求进行施工，并配合相关部门的监督和检查工作。
总之，2023年施工许可证办理流程是一项严谨而重要的工作。
北京市政府、北京市规划局关于北京市城市建设工程规划管理审批程序暂行办法-[87]城规发字第226号
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北京市政府、北京市规划局关于北京市城市建设工程规划管理审批程序暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市城市建设工程规划管理审批程序暂行办法（１９８７年９月１０日（８７）城规发字第２２６号）第一条为使城市建设工程规划管理审批工作规范化，提高工作效率，根据《北京市城市建设规划管理暂行办法》，制定本办法。
第二条凡《北京市城市建设规划管理暂行办法》管理范围内的城市建设工程（以下简称建设工程），都必须按下列程序申报审批。
一、确定建设地址；二、核发建设用地许可证；三、确定规划设计条件；四、审定设计方案；五、核发建设工程许可证。
市政工程，除市政厂、站和园林绿化等工程按前款规定的程序办理外，其它工程按本办法第八条规定的程序办理。
以上程序视建设工程繁简、难易等具体情况，可简化或合并执行。
第三条确定建设地址，按下列规定办理：一、建设单位持计划部门和主管部门批准建设项目的文件（以下简称建设项目批准文件）和建设地址申请书，向城市规划管理机关申请确定建设地址。
重要或复杂的建设工程的建设地址申请书，应附有规划设计单位编制的建设工程选址研究报告或建设工程规划方案。
二、城市规划管理机关提出建设地址建议方案，由建设单位按照城市规划管理机关的要求向有关部门征询意见。
三、不需申请建设用地的建设工程，由城市规划管理机关确定建设地址后，向建设单位发确定建设地址通知书。
需要申请建设用地的建设工程，由建设单位向城市规划管理机关申领建设用地许可证。
第四条核发建设用地许可证，按下列规定办理：一、建设单位向城市规划管理机关提交上级主管部门批准的申请建设用地的文件，由城市规划管理机关会同土地管理机关审核同意，按规定分别报经市、区、县人民政府批准后，发给建设用地许可证。
北京市建设委员会关于办理建筑施工企业《安全生产许可证》的通知
北京市建设委员会关于办理建筑施工企业《安全生产许可证》的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2004.10.27•【字号】京建施[2004]656号•【施行日期】2004.10.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文北京市建设委员会关于办理建筑施工企业《安全生产许可证》的通知（京建施[2004]656号）各区、县建委，各集团、总公司，各有关施工单位：为了严格规范建筑施工企业安全生产条件，及时办理建筑施工企业安全生产许可证，根据国务院《安全生产许可证条例》和建设部第128号令《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》、建设部建质[2004]第148号《建筑施工企业安全生产许可证管理规定的实施意见》，通知如下：一、在本市进行工商登记注册的建筑施工企业，向北京市建设委员会申请领取《安全生产许可证》。
二、申办《安全生产许可证》的建筑施工企业应提供如下材料：（一）《建筑施工企业安全生产许可证申请表》：各企业可登录网站，在“关于印发《建筑施工企业安全生产许可证管理规定实施意见》的通知”中下载；（二）企业法人营业执照复印件；（三）安全生产管理制度：安全生产责任制和安全生产规章制度文件及操作规程目录。
1、安全生产责任制文件（应根据本企业机构设置情况制定，可参照下列岗位设定）（1）企业各级人员安全生产责任制：法定代表人、经理、安全生产副经理、总工、总会计师、项目经理、工长、技术员、工程质检员、安全员、班组长等。
（2）企业各职能部门安全生产责任制：生产计划部门、技术质量部门、安全部门、设备部门、劳动部门、教育部门、保卫消防部门、材料部门、财务部门、行政卫生部门等。
2、安全生产规章制度文件：（1）安全生产教育和培训制度；（2）安全检查制度；（3）安全生产事故报告及处理制度等。
3、操作规程：本企业施工主要工种的《安全生产操作规程》目录。
（四）安全生产资金保障制度。
申请办理建设工程施工许可的要点与流程
申请办理建设工程施工许可的要点与流程建设工程施工许可是指根据国家有关法律法规和规章的规定，经审查合格并办理审批手续后，由主管部门颁发的，具有施工资格的企业或个人才能进行建设工程施工的证件。
想要顺利办理建设工程施工许可，需要了解以下要点与流程。
一、申请建设工程施工许可的要点1. 资质要求：首先，申请者应具备相应的建筑工程施工资质，包括施工总承包、专业承包等。
根据工程项目的综合规模和复杂程度，确定相应的施工资质要求，并满足相关条件。
2. 相关文件准备：准备好相关的申请文件，包括法定代表人身份证明、企业组织机构代码证、税务登记证、建设工程施工许可申请书、拟派项目负责人的资质证明、拟派项目技术负责人的资质证明等。
3. 工程概况说明：在申请书中，需要详细说明所要承建工程的概况，包括工程名称、地点、用地规模、业主单位、规划设计方案等。
4. 技术人员要求：申请者应具备相应的技术人员，包括项目负责人、安全负责人、材料负责人等。
这些人员需要拥有符合规定的相应资质证书，并提供相关证明文件。
5. 施工方案：提供详细的施工组织设计方案，包括工程施工组织设计、安全技术措施、质量控制计划等。
二、办理建设工程施工许可的流程1. 填写申请表格：首先，根据所在地的规定，填写相应的建设工程施工许可申请表格，并附上相关材料。
2. 审查材料：主管部门将对申请提交的材料进行审核，确认是否齐全。
如有遗漏或不符合要求的，将要求补充或修改。
3. 现场核查：一般情况下，主管部门会组织对申请工程的现场进行查看，以核实相关资料和实际情况是否相符。
4. 技术审查：主管部门将对施工方案、技术人员资质等进行审查，包括安全技术措施、施工组织设计等。
5. 批准发布：经过以上步骤的审查，如果符合相关要求，主管部门将批准发放施工许可证，并正式授权申请者进行建设工程施工。
6. 监督检查：一旦取得施工许可证，申请者需要按照相关要求进行施工，并接受主管部门的监督检查。
北京施工需要办理的五大证
北京施工需要办理的五大证在北京进行建设项目施工前，必须办理一系列证件，以确保建设过程中的安全和合法性。
这些证件按其属性可以划分为以下五类，建议广大建设者在施工前认真了解和准备。
一、施工许可证施工许可证是建设施工的必要证件，属于必要性最强的证件之一。
在施工过程中，一旦发现没有施工许可证，施工所涉及的设备将会被拆除，相应的工作也将停止。
因此，这是必须前期办理的一份证件。
二、建筑工程施工图审查合格证建筑工程施工图审查合格证是施工过程中需要的第二个必要证件，也是一份非常重要的证件。
如果不具备这样的证件，施工过程可能会涉及一系列安全问题。
如果在施工过程中没有进行审查，违法行为的后果将会导致严重的罚款和建设中止。
三、工程质量监督报告工程质量监督报告是建筑施工过程的第三个必备证件。
它是建筑监管部门对施工过程进行质量监督的依据，如果没有取得该证件，施工所遇到的问题将不容易解决。
因此，申请工程质量监督报告是实现安全、健康、经济、合法建设的一项重要措施。
四、安全生产许可证安全生产许可证是施工过程中的一项很重要的证件，对保障工人和施工现场安全起到了至关重要的作用。
在北京，如果没有安全生产许可证进行施工，将可能付出巨大的代价，会有一系列安全隐患，同时也会因此导致停工以及拖延施工工期，因此安全生产许可证也是必须的证件之一。
五、职业卫生许可证职业卫生许可证是在建筑施工过程中需要申请的一项重要的证件。
建筑施工现场可能存在各种不同的危险，例如噪音、尘土、各种有害气体等，这些都会对工人的身体健康造成不良影响。
职业卫生许可证对于建设者在施工人员和现场作业人员的职业健康问题的保障非常有效。
总结：除了上述五类证件之外，还有其他一些必备的证件（如建筑施工许可证、干线通讯许可证等）。
因此，在施工过程中要办理的证件不仅数量多，而且有各自的重要性和必要性。
建议广大建设者在施工前尽早了解并办理必要的证件，确保施工合法、安全、顺利地进行。
北京市建筑工程施工许可证办理流程
北京市建筑工程施工许可证办理流程1.首先，申请人需要准备好完整的申请材料，包括相关建筑工程施工许可证的申请表格和必要的文件。
First, the applicant needs to prepare completeapplication materials, including the application form for the construction permit and necessary documents.2.接着，申请人需要将准备好的申请材料提交到当地建设主管部门，进行初审。
Next, the applicant needs to submit the prepared application materials to the local construction authority for preliminary review.3.初审通过后，建设主管部门会组织现场核查，对施工项目进行实地考察。
After the preliminary review is passed, the construction authority will organize on-site inspections to conduct field examinations of the construction project.4.核查通过后，申请人需缴纳相应的工程质量监督费用。
After the inspection is passed, the applicant needs topay the corresponding supervision fee for engineering quality.5.缴费完成后，申请人需等待建设主管部门的最终审核结果。
After the payment is completed, the applicant needs towait for the final review result from the construction authority.6.若审核未通过，申请人需要根据建设主管部门的意见进行整改和补充材料，重新提交申请。
建委施工许可证办事指南(1)(1)
建委施工许可证办理指南1、许可依据：《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号）《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第42 号）《北京市建筑工程施工许可办法》（市政府第139 号令）2、办理方式：网上申报方式一：登录首都之窗/选择政务服务栏目下的“投资项目”进入“北京市投资项目在线审批监管平台门户网站”（工程建设专栏-网上办事），登录后选择要办理的项目类型后，选择施工许可阶段进行申报。
方式二：登录（首次登录需注册）北京市住房城乡建设委官方门户网站，办事大厅系统，选择“（273）建筑工程施工许可证核发”进行申报。
3、办理部门：市住房城乡建设委负责下列工程施工许可审批工作：1. 城市轨道交通工程；2. 跨区域市政基础设施工程等线性工程；3. 列入市级重点工程计划的新建单体建筑面积10 万平方米及以上的非住宅类房屋建筑工程；4. 上级部门指定以及因工程特殊性确实需要由市级办理的工程。
除市住房城乡建设委负责审批的工程以外的其他工程施工许可审批工作，全部由工程所在地的区住房城乡( 市) 建设委按照属地原则办理。
中央在京单位建设工程、驻京部队需在地方办理施工许可手续的工程，可按照自愿和便利的原则，由建设单位自行选择市或区级住房城乡( 市) 建设委办理施工许可手续。
北京经济技术开发区建设局在市住房城乡建设委指导、监督下，负责辖区内建设工程施工许可审批管理工作。
4、办事指南：装饰装修工程施工许可证新申请1、建筑工程施工许可申请表（网上申请，完成数据填写后打印，详见模版附件一）。
2、房屋权属文件；租赁房屋的还需提交租赁协议、产权人同意装修文件；现状改建项目及其他应办理规划手续的工程还需提供建设工程规划许可证（正本和附件）。
（自己产权房产、现状不改建不需提供）3、建筑施工企业确认文件（施工合同协议书;应招标项目还需提供施工单位中标通知书、非招标项目还需提供《直接办理施工许可证承诺书》）。
（详见附件二）4、建设项目法人承诺书（详见附件三）、装修情况说明（详见附件四）。
办理施工许可证流程
办理施工许可证流程办理施工许可证是指在进行建筑施工前，需要向相关部门提交申请，并经过一系列审批程序，最终获得合法的施工许可证的过程。
下面将详细介绍办理施工许可证的流程。
首先，施工单位需要准备申请材料。
申请材料主要包括建设项目规划书、施工图纸、项目实施方案、施工资质证书等。
其中，建设项目规划书应包括项目的基本情况、设计要求、工程量等内容；施工图纸应具备完整的建筑结构、设备安装、施工工艺等方面的细节；项目实施方案应包括施工组织设计、安全防护措施、质量控制措施等内容；施工资质证书是施工单位的重要凭证，需要提供有效的证件。
接下来，施工单位需要将申请材料提交给当地建设部门，申请办理施工许可证。
建设部门会对提交的申请材料进行审查，检查是否符合相关规定和标准。
如果申请材料符合要求，建设部门会组织专家进行评审。
评审内容主要包括项目的可行性、施工方案、安全预防等方面的内容。
评审组会根据评审结果提出建议，并向建设部门提供审批意见。
建设部门在收到专家评审意见后，会对申请材料进行综合评估，并根据相关法律法规进行审核。
审核内容主要包括项目的合规性、施工条件、安全防护等方面的要求。
若申请材料通过审核，建设部门会发放施工许可证。
施工单位在获得施工许可证后，需要向建设部门缴纳相应的施工许可证费用，并按照许可证的要求进行施工。
施工过程中，建设部门会进行监督检查，确保施工过程符合相关规定和标准。
施工完成后，施工单位需要向建设部门进行验收申请。
建设部门会对施工质量、安全防护等进行检查，如果符合要求，会核发竣工验收证书。
综上所述，办理施工许可证的流程主要包括准备申请材料、提交申请材料、专家评审、建设部门审核和发放许可证、施工和监督检查、竣工验收等步骤。
不同地区和项目的具体流程可能会有所不同，但总的来说，办理施工许可证是一个相对繁琐的过程，需要符合一系列的规定和标准。
c通州区建委施工许可证办理流程及相关说明
通州区建委施工许可证办理流程及相关说明概述：半壁店项目开工证办理，涉及6家总包单位、3家监理单位，总共需办理11个开工证。
同时，通州区开工证办理与其他区县开工证办理存在着诸多不同，而双限房、廉租房的办理则更加具有地区特殊性。
通过整理通州区开工证办理流程，希望对该区后续项目开工证办理及政府关系梳理有所助益。
基本流程：流程注意问题1.在招标备案完成之后，可同时办理安全监督备案、质量监督备案、建筑节能设计审查备案及两费（建筑节能与发展新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金）交纳；2.施工许可报件完成后，由办事大厅出踏勘表，由工程科曹科长组织进行现场踏勘；3.小于50000平米商品房，由区建委办事大厅丁主任报送市建委审批核发；双限房、廉租房可由区建委进行核发；一、安全监督备案安全监督备案在招标备案完成后，方可进行；完成标志为：在《施工许可申请表》盖上安全监督备案章，盖章人：张涛。
二、建筑节能设计审查备案及两费（建筑节能与发展新型墙体材料专项基金和散装水泥专项基金）交纳建筑节能设计审查备案及两费交纳在工程规划许可证及审图报告完成后，方可核准；完成标志为：在《施工许可申请表》盖上建筑节能设计审查备案及两费交纳的三个章，盖章人：肖爽。
三、质量监督备案质量监督备案，在城市基础设施建设费缴纳及审图报告完成后，方可进行；完成标志为：在《施工许可申请表》盖上质量监督备案的章，盖章人：薛工。
四、施工许可申请施工许可申请，在完成上述工作后方可进行。
完成标志为：取得施工许可证。
审批过程中，需进行现场踏勘。
小于50000平米商品房，由区建委办事大厅丁主任报送市建委审批核发；双限房、廉租房由区建委核发。
附件。
北京市建筑工程施工许可办法（2018年）-北京市人民政府第277号令
北京市建筑工程施工许可办法（2018年）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市建筑工程施工许可办法(2003年11月25日北京市人民政府第139号令公布根据2018年2月12日北京市人民政府第277号令修改)第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程质量和施工安全，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条在本市行政区域内进行工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的下列建筑工程施工的，建设单位应当领取施工许可证：(一)房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装的新建、改建、扩建工程；(二)市政基础设施的新建、改建、扩建工程；(三)房屋装饰装修工程。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第三条依法应当领取施工许可证而未领取的，建筑工程不得开工。
本办法所称开工，是指建筑工程开始施工作业，其中，新建工程的开工，是指开始进行基础桩施工或者土方开挖；改建、扩建工程和旧有房屋装饰装修工程的开工，是指开始进行拆改作业。
第四条任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。
第五条市住房城乡建设行政主管部门是本市建筑工程施工许可的主管机关。
区住房城乡建设行政主管部门按照规定职责负责本行政区域内建筑工程施工许可工作。
第六条建设单位领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续，房屋装饰装修工程应当取得房屋所有权人同意；(二)已经取得规划许可证；(三)需要征收、拆迁的，其进度符合施工要求；(四)已经确定建筑施工企业，并签订施工承包合同；(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查，依法建设的人防工程的施工图符合有关法律规定；(六)有保证工程质量和安全的具体措施，并按规定办理了工程质量监督手续；(七)建设资金已经落实，建设工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；建设工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%；(八)法律、行政法规规定的其他条件。
办建筑工程施工许可证流程
办建筑工程施工许可证（单位）审批的详细流程您可以借鉴一下一、办理《建筑工程施工许可证》的必备材料（以下材料除1、8交原件外，其余材料均需验核原件,交复印件（用A4纸）;复印件须加盖申报单位公章,并注明原件存处；请按以下顺序装订,图纸需参照大厅提供的样本叠好提交）：1、《施工许可证申请表》一式两份（内容应填写齐全，在“申请单位”一栏填写申请声明:“承诺申报材料真实有效，声明建设用地未处被查封状态，现申请办理施工许可证”，并需建设单位法人鉴字盖章)（审批大厅建委窗口：2、已审核的《工程质量监督登记书》(质监费按工程中标价的1.8‰计取）（交中标书原件，在审批大厅市建委窗口领表3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》（审批大厅建委窗口或市建委安监科：4、开工申请报告(需有建设、监理、施工三方负责人签字并盖单位公章)5、房地产开发项目协议书(仅房地产开发项目需办理）（市建委开发科或旧改办：6、建筑安装工程劳动保险费统一票据[由南宁市建安工程劳保办(或各城区、开发区劳保代办点）开具，建设单位按中标价的2%统一缴纳入市劳保办账户(详看《建安工程劳保费缴款登记表》，从“南宁建设信息网”下载）]（市劳保办：7、施工人员意外伤害保险证及条款（施工单位到保险公司办理，要求：投保应实行不记名和不计人数，覆盖所有在施工现场从事施工作业和管理的人员，按工程中标价费率计算,赔付金额最低标准为意外伤害保险10万,意外伤害医疗保险2万)8、农民工工资保障金凭证［统一缴纳入市财政农民工工资保障金专用账户（名称：南宁市财政局；账;开户银行:工行城建支行），到账后到市财政局委托的工行（东葛路76号创宁大厦一楼）开据缴款凭证。
建设单位按中标价的2%交纳，保障金超过80万的，按80万交纳，需交缴款凭证第四联原件；施工单位按南府发[2007］51号《关于完善我市建设行业农民工工资保障金制度的意见》规定办理《南宁市农民工工资保障金证书》，建设部门出具《交存农民工工资保障金的函》核定企业交存数额]和项目资金证明（提供的资金证明需是最近三个月之内开具的;建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%）9、项目用地批准手续（在证件有效期内的《国有土地使用证》正本、抵押登记记录）(市国土局窗口：和《建设工程规划许可证》（在证件有效期内的正本、附件及附图）（市规划局窗口：10、中标通知书（可直接发包的项目提供发承包审核通知书）(必须是盖有“南宁市建设工程招标投标监督管理办公室建设工程备案专用章”的）（市招标办:二、办证注意事项:1、工程投资额在100万元以下的项目在所属城区建设局办理施工许可证；青秀山管委会、相思湖新区、高新开发区、经济技术开发区、华侨投资区内的项目由所在开发区（或管委会）建设局办理施工许可证。
施工许可证申请前的准备工作及办理条件
施工许可证申请前的准备工作及办理条件：（1）施工场地已基本具备施工条件；（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
申请（一）提交材料：1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；（4）施工图设计文件审查通知书原件；（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；（8）项目建设资金落实证明原件；（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；（10）法人委托书；（11）分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。
2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）施工图设计文件审查通知书原件；（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；（7）项目建设资金落实证明原件；（8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）；（9）法人委托书。
北京市《工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定》北京
北京市《工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定》北京政府投资建设项目前期手续办理流程及所需资料*****X 二○一一年二月目录一、立项报批........................................... 1 （一）申报材料...................................... 1 （二）办事程序和办结时限 ............................ 1 （三）主管部门 ...................................... 2 （四）实行核准制的企业投资项目立项申报材料 .......... 4 （五）总体流程 ...................................... 5 二、规划设计 . (6)（一）办理《建设项目选址意见书》 .................... 8 （二）办理《建设用地规划许可证》 .................... 9 （三）办理《建设工程设计规划要求通知书》 ........... 11 （四）办理《建设工程设计方案规划审查意见书》....... 11 （五）办理《建设工程规划许可证》 ................... 12 （六）《临时建设用地规划许可证》审批程序 ............ 15 （七）《临时建设工程规划许可证》审批程序 ............16 三、方案设计审批程序 .................................. 17 四、施工图设计联合审查 ................................ 17 （一）提报材料 .....................................17 （二）审批程序 ..................................... 19 五、建设项目用地预审 .................................. 19 （一）申报资料： .. (19)（二）审批依据： (20)（三）办事部门：................................... 20 （四）办事程序： ................................... 20 （五）审批时限： ...................................20 （六）收费标准：................................... 20 （七）收费依据：................................... 20 六、建设项目用地申请 .................................. 21 （一）申报资料： .. (21)（二）审批依据：................................... 21 （三）办事部门： ................................... 21 （四）办事程序： ...................................21 （五）审批时限：................................... 21 （六）收费标准： ................................... 22 （七）收费依据： ...................................22 七、建设项目环境影响审批 .............................. 22 （一）申报材料 ..................................... 22 （二）审批依据 . (22)（三）办事程序..................................... 23 （四）承诺时限 ..................................... 25 （五）收费标准 . (25)司一、立项报批（一）申报材料1、书面申请（包括建设单位名称、工程选址、建设规模、占地面积、建筑面积、总投资、资金来源、建设内容、建设的必要性等）。
北京新版施工许可系统操作手册
新版施工许可系统操作手册2011年6月目录1系统背景 (1)2用户简介 (1)3企业用户操作说明 (2)3.1事项申报 (2)3.2新申请 (4)3.2.1选择合同 (5)3.2.2规证信息填写 (8)3.2.3选择本次合同下的单体 (10)3.2.4工程信息填写 (11)3.2.5建筑节能设计备案信息填写 (13)3.2.6打印申请表 (16)3.2.7上传附件 (17)3.2.8上报 (18)3.3待办事项 (18)3.4在办事项 (19)3.5办结事项 (20)1系统背景北京市住房和城乡建设委员会为进一步加大行政审批制度改革和管理创新力度，切实解决互为前置、程序繁杂等问题，大力推进审批方式和工作流程创新，加强处室之间、市区建设房管部门之间的审批联动，加快审批速度，加强委内处室审批联动，减少互为前置的审批事项，实行“新施工许可”。
新版施工许可是将原先分别在四个处室办理的质量监督注册、施工安全监督备案、建筑节能以及建设工程施工许可对外整合为一项审批事项，建设单位只需到综合服务大厅窗口提交一套申请材料，就可以同时办理上述四个事项，领取施工许可证。
2用户简介本系统用户主要分为三类：企业用户，市建委用户，区县建委用户。
◆企业用户：有权限登录建委外网办事大厅的企业用户；◆市建委用户：涉及行政服务大厅办理施工许可四个事项的审批人员；◆区县建委用户：涉及区县建委办理施工许可四个事项的审批人员；本手册主要是介绍企业用户的操作手册。
3企业用户操作说明3.1事项申报企业打开网页,界面如下：图 1在页面上的“网上办事大厅系统”处输入有效的用户名和密码，登陆后进入建委网上办事大厅。
点击“申办业务”栏目，选择“建筑工程施工许可证核发”，如图2所示。
图 2弹出该业务的子事项选择界面，如下图所示：图3选择“建筑工程施工许可证核发”，进入企业填报页面，如下图所示：图 4下面介绍企业填报功能。
3.2新申请在图4所示界面中，单击“我已阅读”进入工程类型选择界面，如下图选择一个工程类型，以“房屋建筑工程”为例，弹出对话框，如下图图5单击“确定”，进入事项办理界面，如下图图6下面分别介绍企业填写的内容。
施工许可证办理程序和要求
施工许可证办理程序和要求施工许可证是指建筑施工单位依法申请并获得的许可证书，凭借施工许可证才能合法开展建筑工程的施工活动。
施工许可证的办理程序和要求根据不同地区的实际情况可能会有些微差别，以下是一般性的施工许可证办理程序和要求的概述。
首先，施工单位需要根据所在地区的规定，确保具备相应的资质条件。
一般而言，施工单位应具备相应的建筑承建资质、注册资金、技术力量等基本条件，这些条件是申请施工许可证的前提。
其次，施工单位需要到当地建设主管部门进行施工许可证的申请。
一般而言，申请施工许可证需要准备的材料包括：法人营业执照、注册资金证明、企业资质证书、技术负责人的证书、项目负责人的证书、项目建设规划书、建设用地规划许可证、施工图设计文件等。
根据当地规定，可能还需要提交其他相关材料。
申请时要填写相应的申请表格，并按要求缴纳相应的申请费用。
然后，建设主管部门会对施工许可证申请进行审查。
审查的内容主要包括：施工许可证申请材料的完整性和真实性、施工单位的资质是否符合要求、施工项目的合法性和可行性等。
审查过程中，可能还需要进行现场调研和勘察。
最后，建设主管部门会根据审查结果做出审批决定。
如果申请材料齐全、真实有效，并且符合相关法律法规的要求，建设主管部门就会颁发施工许可证。
施工单位可以凭借施工许可证合法开展施工活动。
如果申请材料不齐全或不符合要求，建设主管部门会要求施工单位进行补正或重新申请。
施工许可证的要求主要包括施工单位的资质要求、施工项目的合法性要求和施工图设计要求等。
施工单位需要具备相应的建筑承建资质，注册资金要符合规定，技术力量要满足要求。
施工项目必须符合国家有关法律法规的规定，包括环境保护、安全生产等要求。
施工图设计要符合国家有关标准和规范，设计方案要经专业设计单位审查。
总之，施工许可证的办理程序和要求是确保建筑施工活动安全、合法进行的重要环节。
施工单位在办理施工许可证时应严格按照相关规定准备材料、申请，并遵守承诺施工的规定。
办事指南,以首都之窗公示为准
房屋建筑工程施工许可证新申请1、建筑工程施工许可申请表。
2、建设工程规划许可证（正本和附件）。
3、建筑施工企业确认文件（施工合同协议书;应招标项目提供施工单位中标通知书、非招标项目提供《直接办理施工许可证承诺书》）。
4、建设项目法人承诺书。
备注：上述文件，上传原件彩色扫描件。
市政基础设施工程施工许可证新申请1、建筑工程施工许可申请表。
2、建设工程规划许可证（正本和附件）。
3、建筑施工企业确认文件（施工合同协议书;应招标项目提供施工单位中标通知书、非招标项目提供《直接办理施工许可证承诺书》）。
4、建设项目法人承诺书。
备注：上述文件，上传原件彩色扫描件；装饰装修工程施工许可证新申请1、建筑工程施工许可申请表。
2、房屋权属文件；租赁房屋的还需提交租赁协议、产权人同意装修文件；现状改建项目及其他应办理规划手续的工程还需提供规划许可证。
3、建筑施工企业确认文件（施工合同协议书;应招标项目提供施工单位中标通知书、非招标项目提供《直接办理施工许可证承诺书》）。
4、建设项目法人承诺书（装修工程还需提供《装修情况说明》）。
备注：上述文件，上传原件彩色扫描件。
建筑工程施工证变更申请1、建筑工程施工许可申请表（登录首都之窗官方网站：网上申请，完成数据填写和上报。
）2、<工程名称变更申请>还需（1）建设工程规划许可证（变更后的正本、附件）（2）建设单位与施工单位签订的工程名称变更的补充协议。
（3）取得建设工程规划许可证的项目需提供建设工程施工图设计文件审查合格书（变更后的）3、<建筑规模变更申请>还需（1）建设工程规划许可证（变更后的正本、附件）（2）建设单位与施工单位签订的建设规模变更的补充协议。
（3）取得建设工程规划许可证的项目需提供建设工程施工图设计文件审查合格书（变更后的）4、<建设单位变更申请>还需（1）建设工程规划许可证（变更后的正本、附件）。
（2）建设单位与施工单位签订的建设单位变更补充协议。
施工许可证申请程序网上操作说明
施工许可系统升级改造操作手册（企业用户）北京理正人信息技术有限公司2018年6月目录1背景 (1)2用户简介 (1)3企业用户操作说明 (2)3.1登录系统 (2)3.2申请房屋建筑工程施工许可 (3)3.2.1确认合同 (3)3.2.2规证信息 (6)3.2.3选择本次开工单体 (9)3.2.4工程信息 (10)3.2.5上传附件 (11)3.2.6申请表预览 (17)3.2.7申报 (18)3.2.8申请表打印 (19)3.3申请市政工程施工许可 (20)3.4申请装饰装修工程施工许可 (20)3.4.1有规证装饰装修工程 (20)3.4.2无规证装饰装修工程 (31)3.5施工许可证变更 (39)3.5.1选择施工许可证 (42)3.5.2选择变更事项类型 (43)3.5.4单体信息变更 (44)3.5.5申报材料录入 (47)3.5.6申请表预览 (50)3.5.7上报 (51)3.5.8申请表打印 (51)3.6未上报事项办理 (52)3.7办理中事项 (53)3.8办结事项 (53)1背景北京市住房和城乡建设委员会为进一步加大行政审批制度改革和管理创新力度，切实解决互为前置、程序繁杂等问题，大力推进审批方式和工作流程创新，加强处室之间、市区建设房管部门之间的审批联动，加快审批速度，加强委内处室审批联动，减少互为前置的审批事项，实行“施工许可四合一”。
施工许可四合一是将原先分别在四个处室办理的质量监督注册、施工安全监督备案、建筑节能以及建设工程施工许可对外整合为一项审批事项，建设单位只需到综合服务大厅窗口提交一套申请材料，就可以同时办理上述四个事项，领取施工许可证。
2用户简介本系统用户主要分为三类：企业用户，市建委用户，区县建委用户。
◆企业用户：有权限登录建委外网办事大厅的企业用户；◆市建委用户：涉及行政服务大厅办理施工许可四合一事项的审批人员；◆区县建委用户：涉及区县建委办理施工许可四合一事项的审批人员；本手册主要是介绍企业用户的操作手册。
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一、申请领取施工许可证的有关规定：
1、在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备和的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当按照《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条和《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令91号）的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；
2、工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程；
3、新建、扩建、改建的建筑工程开工前，建设单位向建设行政主管部门或者其授权的部门申请领取施工许可证；
4、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
二、必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。
三、申请领取施工许可证，应当提交以下材料：
1、施工许可证申请表；
2、建筑工程规划许可证复印件（验原件）；
3、建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件；
4、施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；
5、招标（定标）备案书（附中标/定标通知书）；
6、建设单位开户银行依法出具的资金证明（工期一年内为投资额的50%，工期一年以上为投资额的30%）；
7、已备案的施工（监理）合同；
8、工程质量监督申请表、安全报监表；
9、施工组织设计；
10、有拆迁的，提供拆迁许可证复印件（验原件）。
四、申请领取施工许可证，应当按照下列程序进行：
1、建设单位向发证机关（政务中心建委窗口）领取《建设工程施工许可证申请表》；
2、建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许可证申请表》，并附第三条规定的全部材料，向发证机关提出申请；
3、发证机关在收到建设单位报送的《建设工程许可证申请表》和所附材料后，对于符合条件的，在收到申请之日起五日内颁发施工许可证，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。
五、开工有效期及延期：
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。
因故不能按时开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。
建设单位既不按时开工，又不申请延期的，自期限届满之日起施工许可证自行废止。
六、对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。