廊坊万达广场建设成本测算表

26%
-
256.00
全部国产品牌防盗子 母门。
- 玻璃自由门
2,610.00
801.00 -
288.00 -
1100 1600
176.00 玻璃自由门
106.80
52 4500
23.40 暂估
18.00
-
-
30000
40
120.00 无机防火卷帘
180.00
0
40
- 无机防火卷帘
-
20000
40
80.00 无机防火卷帘
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
100
200
20
641000
2
128
641000
20
641000
641000
0.44
100
641000
0.50
641000
5.00
641000
1.00
186
住宅1.5元/m2，非住 宅5元/m2
321
50 109
12.00
原计划总金 额
（万元） 100 200 50 128 64 10 29 32
6,047
186
160 64 82
43.23 1,485.50
807.27 500.00 3,846.00 8,442.23
36.44 60.74 128.20 192.30
24.30 10.00
造价指标 (元
/m2）
6500
30 50 27000 120 3 45
950 950 950 950 950 1050 1050 1050 1050 1100 1100 1050
0 2100 2100 2100 2100
2,976.48 496.08
5,400.00 7,692.00
192.30 702.00
2,850.00 1,900.00 影城中影院层高10M 3,705.00 18,270.00 2,415.00 3,937.50 5,607.00 7,216.00 3,850.00 787.50 126.00 3,150.00 15,414.00 1,365.00
2 1 3.21 0.50
5.00 1.00
1500 165 59420 25000 3550 50
3 5 2 3 2
成
本项
目
２.３方案设计 ２.４方案评审 ２.５交通影响分析 ２.６模型制作 ２.７效果图设计 ２.８施工图设计
商业 住宅地上 室外步行街 住宅底商 蜡烛写字楼 商务酒店 5A写字楼地上 白金五星酒店 商业地下 酒店地下 商务酒店地下 住宅地下 ２.９人防设计 ２.１０装修设计 ２.１１制图、晒图、赶图 ２.１２酒店设计费 五星级酒店 商务酒店 ２.１３集团规划院收取费用 ３ 三通一平费 ３.１临时道路
641000
2
641000
1
641000
9
641000
1
641000
1
641000
641000
641000
128.20 64.10
576.90 64.10 64.10 18.00 25.00 15.00
含在可研中
第1页 共26页
原计划总金 额
（万元） 80,211.18
72,886.80 1,923.00
造价指标 (元
/m2）
10
30 50 30000 140 3 45
950 950 950 950 950 1050 1050 1050 1050 1100 1100 1050
0 2100 2100 2100 2100
成
本项
目
住宅地下
地下其它
商务酒店地下
地下室自建人防工程
４ 门窗工程
４.１室外门窗
1.27垃圾处理费 1.28规划管理 1.29施工降水费 1.30消防设施检测费 ２ 增容配套费 ２.１水
２.２高可靠性供电费用
２.３煤气 ２.４大商业煤气 ２.５热力 三、前期工程准备费： １ 勘测丈量费 １.１初勘 １.２详勘 １.３沉降观测 １.４验线、复线、定线、放线、面积丈量 ２ 规划管理费 ２.１规划设计 ２.２可行性研究
120.00
39000
60
234.00 无机防火卷帘
312.00
0
40
- 无机防火卷帘
-
174000
22
382.80 无机防火卷帘
1.00
261.00
23000
15
34.50 无机防火卷帘
34.50
37500
15
56.25 无机防火卷帘
56.25
53400
30
160.20 无机防火卷帘
320.40
65600
1.5
10
3.00 2000
5 2 1 9 1 1
成
本项
目
１.17消防性能化认证 1.18红线外占道绿化占用费 1.19通风空调清洗费 1.20节能检测 1.21水箱消毒 1.22商业步行街环评报告 1.23工程款支付担保合同 1.24招投标管理 1.25劳保统筹基金
1.26住房交易手续费
26.25
229.60
175.00
311.50
32.50
1.75
210.00
70.00
278.40 商业
64.10
-
1,300.00
-
397.50
121478
641000
641000 121478 121478
3 6
10
第3页 共26页
400.00
40.00 121.48
-
原计划总金 额
（万元） 961.50 60.00 64.10 64.10 64.10 311.50 522.00 80.50 131.25 186.90 26.25 229.60 175.00 311.50 32.50 1.75 210.00 455.00 278.40 64.10 -
40
262.40 无机防火卷帘
524.80
35000
60
210.00 无机防火卷帘
525.00
7500
40
30.00
30.00
600
40
2.40 无机防火卷帘
3.60
15000
40
60.00 无机防火卷帘
90.00
73400
60
440.40 无机防火卷帘
440.40
6500
60
39.00 无机防火卷帘
1,450.00 -
397.50
36.44
641.00
128.20 121.48
-
造价指标 (元
/m2） 15
1 1 1
35 30 35 35 35 35 35 50 35 50 35 35 70 40 1
313
3
6
10
成
本项
目
４ 临时设施费 ４.１临时围墙 ４.２临时办公室 ４.３临时场地占用 ４.４独立售楼处及样板房装修 四、主体建筑(装修)工程费 １ 基础工程 １.１土方（开挖） １.２土方（回填） １.3 基坑支护 １.4 桩基 １.5桩基检测 １.6降水费 １.7基础处理 ２ 地上结构及粗装修
住宅
蜡烛写字楼
5A写字楼
４.２户门
住宅
5A写字楼
蜡烛写字楼
单元门
住宅
４.３防火门、防火卷帘
百货
综合楼
娱乐楼
室内步行街
酒楼
住宅
室外步行街
住宅底商
蜡烛写字楼
5A写字楼
白金五星酒店
商务酒店
百货地下
超市
商业地下停车库
酒店地下停车库
住宅地下
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
35
35000
50
89000
35
6500
50
500
35
60000
35
60000
69600
40
641000
1
41500 313
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
含扩初、外立面设计 961.50 236
60.00
-
311.50
施工图2058 47.2
基坑
522.00
80.50
131.25
186.90
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
原计划总金 额
（万元）
60000
2100
12,600.00
12,600.00
0
2100
-
-
500
2100
105.00
105.00
60000
600
3,600.00
-
-
-
45000 600 600
0 600
1600 0
1600 1800
-
2,700.00 -
中空玻璃,断桥铝.占 建 中筑 空玻面璃积,的断2桥6％铝.占 建中筑空面LO积W的-E2玻5％璃,断 桥铝.占建筑面积的
121478 641000
641000 641000 641000 641000 641000 219500 66812.9
183.08 1.5 10
3.00 2000
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
77,298.90
72,348.80 901.38 798.12
2,893.95
以土地出让金为基数 4％
2,915.47
2,000.00 485.91
21,912.85
48.08 63.17 320.50
128.20
6,681.29
256.40
128.20 76.92 21.15 64.10 64.10 96.15 35.26 35.26 50 10
造价指标 (元
/m2）
400 33.2 21.6
207.57
9000 50000
2700
1500 165 3550
641000
50
1,350.00
825.00
958.50 2,340.00 3,205.00 7,199.56
121478
3
121478
5
641000
1
641000 2.5
10.00 90.00 64.10 160.25
121478
2
第2页 共26页
39.00
60000
60
360.00 无机防火卷帘
360.00
第5页 共26页
造价指标 (元
/m2） 2100 2100 2100 600
600 600 600
1600 1800 1600 4500
40 40 40 60 40 22 15 15 30 40 60 40 40 40 60 60 60
３.２临时用电
３.３临时用水 ３.４场地平整 ３.５园林树木伐移费
廊坊万达广场目标成本表
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
641000
15
641000
1
641000
1
641000
1
89000
35
174000
30
23000
35
37500
35
53400
35
7500
35
65600
121.48 30.00 现场办装饰20.8万 -
800.00 154,589.26
992160 99216 2000
641000 641000 156000
30000 0
20000 39000
0 174000
23000 37500 53400 65600 35000
7500
600 15000 73400
制 表 单 位：北京项目公司
廊坊万达广场目标成本表
成
本项
目
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
一、土地价款支出：
１ 政府地价及市政配套费 １.１支付的土地出让金 １.２向政府交纳的市政基础设施配套费（住 １.３向政府交纳的市政基础设施配套费（非住
182 400 271500 33.2 369500 21.6
１.３交纳的契税
１.４土地交易服务费 １.４土地咨询费 １.４土地使用税 二、政府行政性事业收费 １ 报批报建费 １.１散装水泥专项基金 １.２交易中心手续费 １.3节能建筑墙体 １.4教育附加费
１.5施工图审查(外审） １.6施工图审查(内审） １.6人防报建费用
106.65 含无合同付款4000
250.00 11,735.47
28.85 1.5元/吨，0.4吨/m2 40.00 192.30
220.25
65.85 大商业及酒店
１.7建筑面积丈量
641000
5
320.50
１.8环境检测 １.9防雷检测 １.10工程材料检测 １.11热量表和远传水表检测 １.１2电气装置消防安全即时检测 １.１3地震安全性评价 １.１4环境评价 １.１5交通影响分析 １.１6文物发掘 １.１５节能专篇
第4页 共26页
原计划总金 额
（万元）
121.48 64.10 -
800.00 155,545.68
2,976.48
6,000.00 8,974.00
192.30 624.00
2,700.00 1,800.00 3,510.00 17,400.00 2,300.00 3,750.00 5,340.00 6,560.00 3,500.00 750.00 126.00 3,150.00 15,414.00 1,365.00
百货 综合楼 娱乐楼 室内步行街 酒楼 住宅 室外步行街 住宅底商 蜡烛写字楼 5A写字楼 白金五星酒店 商务酒店 ３ 地下结构及粗装修 百货地下 超市 商业地下停车库 酒店地下停车库
廊坊万达广场目标成本表
ຫໍສະໝຸດ Baidu
面积（m2)
造价指标 ( 元/m2）
计划总金额 （万元）
计算方法或依据文件
121478
10
641000