物业车辆管理方案
物业车辆管理方案
物业车辆管理方案引言概述：物业车辆管理方案是指通过合理的规划和管理措施，对物业区域内的车辆进行有效的管理和监控，以提高车辆使用效率、减少交通拥堵和安全隐患。
本文将从四个方面介绍物业车辆管理方案的具体内容。
一、停车位规划与分配1.1 合理规划停车位数量：根据物业区域内的车辆数量和停车需求，结合停车位的规划标准，科学合理地确定停车位的数量，以确保车辆停放的充足性。
1.2 分配停车位使用权：根据业主、租户、访客等不同身份的需求，制定停车位使用权的分配原则，确保每一个群体都能公平合理地享受停车资源。
1.3 设立停车位管理规定：制定停车位的使用规定，如停车时间限制、停车费用等，以维护停车秩序和管理效果。
二、车辆进出管理2.1 建立车辆进出登记系统：通过安装车辆进出登记系统，对进出物业区域的车辆进行记录和管理，实现对车辆的监控和追踪。
2.2 设立进出口车辆识别系统：采用车牌识别、人脸识别等技术手段，对进出物业区域的车辆进行自动识别，提高进出口的通行效率和安全性。
2.3 强化进出管理措施：制定进出管理规定，如禁止非业主车辆进入、限制进出时间等，加强对进出车辆的管控，确保物业区域的安全和秩序。
三、车辆巡查和维护3.1 设立巡查制度：建立专门的巡查队伍，对物业区域内的车辆进行定期巡查，发现问题及时处理，确保车辆的正常运行。
3.2 进行车辆维护保养：制定车辆维护保养计划，定期对物业车辆进行检查和保养，确保车辆的安全性和可靠性。
3.3 加强车辆安全管理：制定车辆使用规定，如限制超速、禁止酒驾等，加强对车辆的安全管理，预防交通事故的发生。
四、车辆信息管理4.1 建立车辆信息档案：对物业区域内的车辆进行信息登记和档案管理，包括车辆所有人、车辆型号、车辆状况等，方便对车辆进行管理和查询。
4.2 实施车辆定位系统：通过安装车辆定位系统，对物业区域内的车辆进行实时追踪和定位，提高车辆的管理效率和安全性。
4.3 进行车辆使用统计分析：对车辆的使用情况进行统计和分析，如车辆出行频率、车辆使用时间等，为车辆管理决策提供数据支持。
物业小区车辆管理制度优秀8篇
物业小区车辆管理制度优秀8篇小区车辆管理办法篇一一、安全行车规定（一）认真执行<道路交通安全法>，严格遵守交通法规，自觉谨慎驾驶，做到依法行驶、文明行驶、安全行驶。
（二)自觉服从处(队）的统一调度和管理，积极参加局组织的安全教育及有关活动，牢固树立安全第一意识。
（三)自觉爱护养护车辆，认真做好“三检”(出车前、出车中、出车后车辆检查），确保“四良”（制动、转向、灯光、信号良好），“两洁”（车容整洁、车内整洁）。
（四)严格遵守安全驾驶操作规程，随带驾驶证、行驶证及相关有效证件。
驾车时不准闲谈、吸烟、吃零食、接(打）手机，不准穿拖鞋驾驶车辆，严禁酒后驾车。
（五）驾车时系好安全带，自觉做到礼让三先。
（六）禁止将车辆交给外单位驾驶员驾驶，严禁将车辆交给非驾驶人员驾驶。
未经批准，不得随意驾驶外单位车辆。
（七）按规定对车辆进行年检年审。
（八）加强对灭火器具的保护管理，确保其性能良好，并做到器随车走。
（九）禁载易燃、易爆和腐蚀性物品。
（十）建立健全行车安全管理基础台账，不得漏记、误记，保证安全管理的严肃性和完整性。
二、安全行车标准（“六无”）（一）车况完好，无磕碰挂擦和丢损；（二）遵纪守法，无违章纪录和违法违纪现象；（三）服从调度，无误时误事现象；（四）文明服务，无用车投诉；（五）服从管理，无私自出车或擅自改变行车路线；（六）安全服务，无大小责任事故。
三、安全行车奖惩（一）安全行车1、安全行车每年评比一次。
2、本年度达到“六无”标准的获当年安全奖。
3、达不到“六无”标准的，取消安全奖。
（二）安全奖标准1、全年安全奖600元/人；2、全年安全里程奖0、05元/公里。
（三）安全奖奖扣安全奖及安全里程奖。
安全奖以经济奖励形式每年按驾驶员实际安全行驶里程发给，获得安全奖的驾驶员同时具有评选优秀等次或先进个人的资格；达不到“六无”标准的，相应扣去安全奖和里程奖。
（四）驾驶员在事故中所负责任扣奖比例:1、负全部责任者，扣除当年全部安全奖及安全里程奖；2、负主要责任者，扣除当年安全奖及安全里程奖的3/4;3、负同等责任者，扣除当年安全奖及安全里程奖的2/4;4、负次要责任者，扣除当年安全奖及安全里程奖的1/4（五）其它责任情况的扣奖及赔偿责任。
小区物业车辆管理方案
小区物业车辆管理方案•相关推荐小区物业车辆管理方案范文为了确保工作或事情有序地进行，通常需要提前准备好一份方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。
那么问题来了，方案应该怎么写？下面是小编为大家整理的小区物业车辆管理方案范文，欢迎大家分享。
小区物业车辆管理方案篇1一、《规定》适用范围本《规定》适用于辽宁省城市住宅物业管理区域内的机动车停放管理。
以下三种情况不适用该《规定》：1、非住宅用途，如写字楼、商场等地下及周边范围内机动车停放；2、没有物业公司管理服务的区域；3、非机动车辆的管理，如自行车、电动自行车等。
二、为小区业主提供停车位成为有关单位的义务《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
但随着小区私家车不断增多，规划用于停车的车位逐渐不能满足小区业主的需要，停车难困扰着业主和物业管理服务企业。
为解决这一难题，《规定》第三、四明确了公安机关有协助指导业主大会和物业服务企业在住宅区周边为小区业主设立临时、夜间机动车车辆停车位的义务，由物业服务企业实施管理。
三、《住宅区机动车停放管理规约》是物业服务企业实施管理的依据。
该《管理规约》不同于物业服务合同，是由建设单位或业主大会依据《物权法》、《物业管理条例》制定的，委托物业服务企业实施管理，委托费用由需要停车位的业主承担。
四、受委托的物业服务企业有如下义务：1、安排一定数量的车辆管理员。
车辆管理员应尽职尽责，做好巡视记录和交接班记录，严禁擅自离岗；文明执勤、热情服务，及时指挥车辆停放，维持车辆停放秩序。
2、画明专用停车位的停车线，保持道路通畅，场地清洁卫生。
指挥专用停车位的机动车辆在指定的车位停放。
3、指挥无专用停车位的业主及外来人员在临时停车位停放车辆。
4、指挥车辆在住宅物业管理区域内停放，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成障碍。
5、严禁指挥将车辆停放在消防通道上。
物业车辆停放管理规定(4篇)
物业车辆停放管理规定第一章总则第一条为规范小区内车辆的停放秩序，保护小区的安全和秩序，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有业主、租户及车辆，包括小型车、摩托车等。
第三条物业公司负责本规定的执行和管理。
第四条本规定中所涉及的术语定义：1. 车位：本小区划定的专用停车区域；2. 标线：停车位之间或停车位与人行道之间的划线。
第五条业主、租户的车辆停放在小区内，必须遵守本规定。
第六条在本小区内，严禁停放危险品、易燃易爆物品、非机动车等。
第七条物业公司有权对违反本规定的车辆进行处罚，并有权对停放在非指定区域的车辆进行移车处理。
第二章车位使用及管理第八条本小区的业主和租户有使用该小区的车位的权利，但需在物业公司办理车位登记手续，按规定缴纳车位管理费。
第九条车位的使用权不得转让、出租。
如需停放其他车辆，需向物业公司申请。
第十条业主或租户如有停车需要，需按时上下班、请假、出差等情况，可将车位暂时转借给其他业主或租户使用，但需提前告知物业公司。
第十一条车位停放时应遵守以下规定：1. 车辆停放需按标线停放，不得单行、逆行、乱停、随意占用他人停车位；2. 不得占用应急通道、消防通道，以便应急车辆通行；3. 在停车过程中不得影响其他车辆的停放和通行；4. 设有盲道的停车位，不得停放非机动车。
第十二条物业公司有权对不按规定停放的车辆进行贴条处理，对拒不整改的车辆进行移车处理。
第十三条物业公司应定期检查车位的使用情况，及时处理违规停放的车辆。
第三章访客车辆管理第十四条访客车辆指进入小区内停留不超过24小时的车辆。
第十五条访客车辆停放需遵循以下规定：1. 访客车辆需在进入小区前告知被访者，由被访者向物业公司登记备案；2. 访客车辆应停放在指定的访客停车位内；3. 访客车辆需遵守车位使用及管理规定。
第十六条物业公司在每个停车区域设立访客停车位，方便访客停放车辆。
第十七条访客车辆停留超过24小时的，需向物业公司办理短期停放手续。
物业车辆管控措施方案
物业车辆管控措施方案随着城市的快速发展，居民小区中的车辆越来越多。
为了维护小区安全和秩序，物业公司需要采取一系列的车辆管控措施，以确保小区内的交通畅通和居民生活的舒适。
一、小区进出口管理为了防止未经授权的车辆进入小区，物业公司应该在小区主要进出口设置卡口进行管理。
卡口设有门禁、人工在线查证和自动识别车牌等技术措施。
对于未经授权的车辆，应该禁止进入小区，以维护小区居民的安全和私密性。
二、停车场管理对于小区停车场，物业公司应该采取以下措施进行管控：1. 车位划分为了让小区停车场的车辆有序停放，物业公司应该对停车场进行合理的车位划分，划分为公共车位和私人车位，私人车位只针对业主和租户。
2. 车位分配有时，停车位数量不足，物业公司可以考虑对车位进行分配。
通过对业主和租户车辆信息的管理，物业公司可以将车位合理分配，防止个别业主长期霸占公共车位，导致其他业主停车困难。
3. 车位收费物业公司可以通过收取车位管理费、停车费等来加强停车场的管理。
业主和租户可以通过支付一定的费用来使用小区停车场的车位，车位的收费标准应该公示，并采取透明、公正的方式进行收费。
三、巡逻管理物业公司应该定期进行园区的巡逻，防止违章停放、乱扔垃圾等不文明行为。
通过巡逻来提升小区居民的生活质量，并防止违法违规行为发生。
四、智能化管理物业公司可以借助新技术智能化管理车辆。
例如，使用人工智能、云计算、大数据等技术对车辆进行管理，通过车牌识别、停车缴费、车辆信息管理等，提升物业管理的效率和精细化程度，为小区居民提供更加贴心、便捷的服务。
结束语物业车辆管控措施是小区居民生活质量的重要保障，通过合理的管理方式可以提高小区的安全性和居住体验。
以上提及措施只为参考，物业公司应根据实际情况，制定相应的管理方案，让小区更加美好宜居。
物业对小区车辆管理工作内容
11.2应急预案包括但不限于以下内容：
（1）火灾、地震等自然灾害的应对措施。
（2）车辆事故、拥堵等交通问题的处理流程。
（3）突发公共卫生事件的防控措施。
11.3物业应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
十二、停车设施的维护与管理
12.1物业应对停车设施进行定期检查，确保设施完好、安全。
（1）检查内容包括但不限于道闸、指示牌、照明设备、消防设施等。
（2）发现损坏或故障，应及时维修或更换。
12.2物业应定期对停车场进行清洁、保养，保持环境整洁。
（1）清洁内容包括车位、通道、墙面等。
（2）保养工作包括划线、防腐、防水等。
十三、车辆违章处理
13.1物业应对违章行为进行记录，并根据违章程度给予相应处理。
三、车辆管理措施
3.1车辆登记
（1）业主或住户需将车辆信息报备物业，包括车型、车牌号、颜色等。
（2）物业对报备的车辆信息进行登记，建立车辆档案。
3.2车辆停放
（1）车辆应在指定区域停放，严禁占用消防通道、人行道、绿化带等。
（2）车辆停放应遵循车头朝外、整齐有序的原则。
3.3车辆行驶
（1）小区内行驶速度不得超过规定标准。
八、车位分配与管理
8.1车位分配原则
（1）车位分配遵循先到先得的原则。
（2）物业根据小区实际情况，合理规划车位，确保车位充分利用。
8.2车位管理
（1）物业对车位进行编号，明确车位归属。
（2）业主或住户不得私自转让、出租车位。
（3）物业定期对车位使用情况进行检查，确保合规使用。
九、车辆保险与理赔
9.1业主或住户车辆在小区内发生意外损失，应及时报警并通知物业。
物业车辆管理方案
物业车辆管理方案引言概述：随着城市的发展和人们生活水平的提高，物业管理在社区中起着越来越重要的作用。
而物业车辆管理作为物业管理的一部分，对于社区的安全和秩序维护至关重要。
本文将从五个方面，即车辆登记管理、停车位分配、巡逻与监控、维护与保养以及违规处理，详细阐述物业车辆管理方案。
一、车辆登记管理：1.1 建立完善的车辆登记制度，要求业主、租户和访客在进入社区时必须进行车辆登记，包括车辆所有人姓名、车牌号码、联系方式等信息。
1.2 设立专门的车辆登记处，由专业人员负责登记和管理车辆信息，确保信息的准确性和及时性。
1.3 定期对车辆登记信息进行核实和更新，及时清理无效信息，以确保车辆信息的真实可靠。
二、停车位分配：2.1 制定合理的停车位分配方案，根据社区的实际情况和停车需求，合理规划停车位的数量和位置。
2.2 为每个业主和租户分配专属停车位，确保每辆车都有固定的停车位，避免停车位争夺和乱停乱放现象的发生。
2.3 设置停车位使用规则，明确停车位的使用时间、停车顺序和停车规范，加强对停车位的管理和监督。
三、巡逻与监控：3.1 增加物业巡逻的频次和范围，加强对社区内车辆的巡查和监控，及时发现和处理违规停车、乱停乱放等问题。
3.2 配备专业的监控设备，安装在社区的重要位置，实时监控车辆出入情况，为后续追踪和调查提供依据。
3.3 建立紧急报警机制，配备专业的保安人员，确保在发生突发事件时能够及时采取措施进行处置，保障社区的安全。
四、维护与保养：4.1 定期对社区内的停车场进行维护和保养，包括地面修补、标线刷新等，确保停车场的整洁和安全。
4.2 建立车辆维护档案，对社区内的车辆进行定期检查和保养，确保车辆的正常运行和安全性。
4.3 提供专业的车辆维修服务，为社区内的车辆提供方便快捷的维修和保养服务，解决业主和租户的后顾之忧。
五、违规处理：5.1 制定明确的违规处理制度，对违规停车、乱停乱放等行为进行处罚，包括罚款、扣分等措施，以维护社区的秩序和安全。
物业车辆管理方案
物业车辆管理方案物业车辆管理方案第一章总则1.1 管理目的为了规范物业车辆的管理，确保安全顺畅的停车和出行，保障业主的正常生活和秩序，制定本管理方案。
1.2 适用范围本方案适用于物业管理范围内所有业主、租户及他们的车辆。
第二章车辆管理2.1 车辆入场管理所有要进入小区的车辆必须先向值班人员进行登记并核查明，方可进入小区。
2.2 车位管理物业公司会统一分配车位，并在车压试用智能停车系统，以便实现车位使用的情况统计，并确保车位不被私自占用。
业主可以通过系统预定车位，并在系统规定时间内驶离。
2.3 车辆出场管理车辆出场时，在值班人员核实身份或者车辆对应的业主通过智能停车系统确认后，方可出场。
2.4 停车费用对于未参加物业管理的车辆，按照固定的收费标准收取停车费，并注册备案，不得私自进入小区。
对于业主或其他住户的车辆，物业公司将根据业主和住户的使用情况，结合停车费用收支等情况，在适当的时候适度调整停车费用。
第三章违规处理3.1 不按规定停车或停放物质违禁物品物业公司将立即联系相关部门处理，并通过通知业主等方式告知违规行为及处理结果。
3.2 乱丢垃圾或污染小区环境发现违规行为，物业公司将及时清理并提出相应的处罚措施，并通过通知业主等方式告知违规行为及处理结果。
3.3 无证驾驶或酒后驾驶物业公司将立即联系相关部门处理，并通过通知业主等方式告知违规行为及处理结果。
第四章附件本文档所涉及的附件如下：1. 停车位分配表2. 车辆进出记录表3. 智能停车系统使用说明书第五章法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释如下：1. 《中华人民共和国道路交通安全法》：为了保障道路交通安全，有关机关制定的法律规定。
2. 《中华人民共和国车辆管理条例》：制定车辆管理、管理责任、车辆登记、业主权益等规定的条例。
第六章可能遇到的困难及解决办法在实际执行过程中，可能会面临业主车辆数量多、经费安排不当、停车难度大等困难。
此时，我们将采取以下措施解决：1. 加强与业主的沟通，倾听他们的意见和建议，引导业主有效利用公共资源。
物业车辆维护管理方案
物业车辆维护管理方案前言随着社区发展壮大，物业车辆的使用越来越频繁，对车辆维护管理的需求也变得越来越重要。
为了保证车辆的正常使用和避免不必要的经济损失，本文提出了一套物业车辆维护管理方案。
方案内容一、建立车辆档案物业维护管理人员应当建立车辆档案，详细记录车辆的基本信息、购置情况、维修保养情况、保险情况等信息。
并根据车辆使用情况，合理规划车辆维护保养计划。
二、规范车辆使用物业维护管理人员应当制定车辆使用规定，明确车辆使用范围、使用原则、使用流程等内容。
在车辆使用中，车辆驾驶人员应当遵守交通规则，谨慎驾驶，保障车辆安全。
三、实施车辆日常维护物业维护管理人员应当对车辆进行定期检查，并做好维修保养工作。
包括：1.每日检查：车辆驾驶人员每次驾驶之前，应当对车辆进行检查，确保发动机、制动器、电瓶等部件的正常工作。
2.每周维护：对车辆进行一定程度的检查和保养，主要包括车身和车内清洁、机油更换、轮胎气压检查等。
3.每月维护：对车辆进行全面检查和保养，主要包括机油滤清器更换、防冻液更换、转向系统和传动系统检查、空气滤清器更换等。
四、严格管理车辆维修物业维护管理人员应当对车辆维修进行严格的管理，确保维修质量。
具体措施包括：1.建立维修记录：对车辆维修情况进行详细记录，包括维修项目、维修费用、维修日期等。
2.建立维修标准：制定维修标准，对维修过程中的检查、拆卸、安装、调试等环节进行规范，确保维修质量。
3.建立维修档案：建立车辆维修档案，收集车辆维修信息，对车辆的使用和维修情况进行监督和管理。
五、加强车辆保险管理物业维护管理人员应当加强车辆保险管理，对车辆进行全方位的保险管理。
具体措施包括：1.保险备案：建立车辆保险备案，对车辆保险信息进行备案，确保车辆在使用过程中的安全和保障。
2.保险理赔：对车辆出现事故、故障等情况时，及时向保险公司申请理赔，确保车辆得到及时修复。
结语物业车辆维护管理方案，是对车辆使用和维护管理的全面规范，不仅有助于提升物业车辆的使用效率，还能够降低维修、保险等费用，并且减少车辆出现故障和事故的风险。
物业车辆管理方案
物业车辆管理方案引言概述：物业车辆管理是指对物业内使用的车辆进行统一管理和规范使用的方案。
通过合理的车辆管理方案，可以提高物业车辆的使用效率，减少资源浪费，确保物业运营的顺利进行。
本文将从六个大点来阐述物业车辆管理方案的重要性和具体内容。
正文内容：1. 车辆登记管理1.1 车辆信息登记车辆管理方案首先需要对物业内的车辆进行信息登记，包括车辆型号、车牌号码、车辆所有人等信息。
这样可以方便对车辆进行统一管理和追溯。
1.2 车辆证照管理物业车辆管理方案还应包括对车辆证照的管理，包括行驶证、车辆保险等。
通过及时更新证照信息，可以确保车辆合法合规运行。
2. 车辆使用规范2.1 车辆使用权限管理物业车辆管理方案应明确车辆使用权限，确保只有经过授权的人员才能使用物业车辆。
这样可以减少车辆滥用和损坏的风险。
2.2 车辆使用时长限制为了避免车辆被长时间占用而无法满足其他使用需求，物业车辆管理方案应规定车辆使用时长限制，如每次使用不超过一天或一周。
2.3 车辆使用记录物业车辆管理方案还应规定对车辆使用情况进行记录，包括使用时间、使用人员等信息。
通过记录可以及时发现问题和解决纠纷。
3. 车辆维护保养3.1 定期保养物业车辆管理方案应规定对车辆进行定期保养，包括更换机油、检查刹车系统、轮胎等。
这样可以确保车辆的安全性和使用寿命。
3.2 检修维修物业车辆管理方案还应规定对车辆进行检修维修，及时修复故障和损坏，确保车辆正常运行。
3.3 车辆安全检查物业车辆管理方案还应规定对车辆进行定期的安全检查，包括检查灯光、制动系统、安全带等。
这样可以确保车辆在使用过程中的安全性。
4. 车辆使用费用管理4.1 费用预算物业车辆管理方案应规定对车辆使用费用进行预算，包括油费、维修费等。
这样可以合理安排物业经费的使用。
4.2 费用报销物业车辆管理方案还应规定对车辆使用费用的报销流程，确保费用的合理性和公正性。
4.3 费用监控物业车辆管理方案还应规定对车辆使用费用进行监控，及时发现异常情况并采取措施。
物业公司小区车辆管理办法5篇
物业公司小区车辆管理办法5篇②进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。
③车辆停放后，司机须协作安防员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品，安防员没有帮司机保管物品的义务。
④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。
⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸烟。
⑥进场司机必需遵守平安防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。
⑦禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水车辆进入停车场。
⑧进场车辆如不听从安防员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。
2.小区（大厦）交通车辆行驶停放管理规定①遵守交通管理规定，爱惜小区的道路，公用设施，不乱停放车辆。
②车辆不准在小区内长期停放，临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费。
③小区内车辆行驶停放听从管理人员指挥，留意前后左右车辆平安，在指定位置停放。
④停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品随身带走。
⑤机动车辆在本区行驶，时速不得超过15km/h,严禁超车。
⑥机动车辆在小区内禁止鸣号。
⑦不准在小区任何场所试车、修车、练车。
⑧不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
⑨不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必需停放在自行车棚或保管站。
⑩除执行任务的车辆（消防车、警车、抢救车）外，其他车辆一律按本规定执行。
3.停车场（库）管理规定①停车场24h值班，建立健全各项管理制度和岗位职责。
②停车场（库）内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，定期检查，由车库岗负责管理使用。
③在停车场（库）和小区车行道路须做好行车线、停车位（分固定和临时）、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。
④在停车场（库）出入口处设置垃圾桶（箱），在小区必要位置设路障和防护栏。
物业服务车辆进出管理方案
物业服务车辆进出管理方案如何高效管理物业服务车辆进出目标我们想要通过这套管理方案，使小区的车辆进出变得更有条理，更高效，也更安全。
最终目标是减少对居民生活的影响，提高物业服务的质量。
咱们会从车辆的进场、停放到出场等各个环节入手，设计一个合理的管理机制。
现状分析说实话，很多小区的车辆管理真的是比较松散，存在不少问题：- 车流量大时，常常会出现拥堵，搞得居民出行都受影响。
- 停车位的利用率低，有些车子随意停放，导致空间的浪费。
- 目前根本没有实时监控，安全隐患随时可能出现。
- 物业和车主之间沟通不畅，导致误会和不必要的争执。
通过分析这些问题，我们知道需要在效率、秩序和安全性上进行改进。
实施步骤1. 车辆登记所有物业服务车辆都得登记。
我们可以用物业管理系统，或者是手动记录，记下车主姓名、电话、车牌号和进出时间等。
物业得指定专人来负责这一块，保证信息的准确性。
2. 设立专用通道为了避免车辆进出时的拥堵，可以考虑在小区内设立专用的物业服务车辆通道，并且要有清晰的指示牌来引导车辆通行。
在通道两边设置限速标志，提醒车辆慢点开。
3. 停车管理在小区内要有专门的物业服务车辆停车区，合理划分停车位。
可以通过设置停车标线来提高停车位的利用率。
物业还得定期检查停车区域，提醒车主别占用别人停车位。
4. 安全巡逻物业需要增加巡逻人员，尤其是在高峰期，对车辆进出情况进行实时监控，确保通道畅通。
此外，在每个出入口安装监控摄像头，记录进出车辆的信息，增强安全感。
5. 信息反馈机制建立一个车辆进出信息反馈机制，鼓励居民监督和反馈物业服务。
通过微信群、业主论坛等平台，收集居民对车辆管理的意见，及时调整管理措施。
6. 定期培训定期对物业管理人员进行培训，提高他们的车辆管理意识和技能。
特别是在高峰时段，确保物业人员能妥善处理突发情况，避免拥堵和纠纷。
成本效益分析为了让这个方案可持续，我们得对成本效益进行详细分析。
虽然设立专用通道、停车管理和安全巡逻需要一定的投入，但从长远来看，能大大提升小区的管理效率，减少因管理不当引发的投诉和纠纷，从而降低物业管理成本。
物业公司小区车辆管理制度5篇
物业公司小区车辆管理制度5篇物业公司小区车辆管理制度（篇1）公司小区车辆管理规定为维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，确保居民正常的生活秩序，特制定本规定：一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。
二、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆（含机动车、家用车、板车、小货车）不得随意出入小区，特殊情况需进入，司机应配合门岗填写临时出入证。
三、严禁在小区主干道、消防通道（门岗至办公楼、办公楼至明志小学西门）停放车辆。
四、车辆进入小区，司机必须减速慢行，机动车时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全，严禁超车。
五、严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性等物品的车辆进入小区。
六、出租车不得驶入小区，遇有乘载老、弱、病、残及携带过重物品，视情况放行，但必须及时离开。
七、车辆载货驶防离小区，必须有相应证明，属贵重物品，大件物品或搬家物品，必须由住户到值班室办理手续，方可放行。
八、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其他车辆一律按本制度执行。
小区车辆管理整改从6月1日大门值班室正式运行以来，在小区治安车辆管理等方面做了一些工作。
如：1、门卫实行24小时值班，社区分管2、车辆由分管3、对19#楼与20#楼之间的进出通道，摆摊设点现象进行了为期一个月的不间断的清理，彻底杜绝了小区进出通道及其他地方出现摆摊设点，大大方便了广大居民的出行。
4、在进出小区主干道设置六处减速缓冲带，限速标志2块。
5、在有关部门的协调下，经过与黄家村的多次沟通，终于在小区后门（与黄家村结合部）安装了铁门，并规定了开、关铁门的时间，从而为小区实行封闭式管理创造了条件。
在运行过程中存在的问题：1、进出小区车辆不限速行驶，特别是那些到汽修厂及接送上学学生的外来车辆畅行无阻，乱鸣喇叭，严重影响居民特别是那些退休老同志的正常生活秩序。
2、在原加工厂开办汽车修理厂，24小时都有车辆进出，但又属湘核建新余分公司管理，很难协调。
物业小区车辆管理规定(4篇)
物业小区车辆管理规定第一章总则第一条为了规范小区内车辆的管理，维护小区内的交通秩序，提高小区住户的生活质量，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理的小区内的所有车辆，包括住户车辆、来访车辆、服务车辆等。
第三条物业公司有权对小区内的车辆进行管理，并有权对违反规定的车辆采取相应的处罚措施。
第四条小区内的车辆管理应以公平、公正、公开为原则，尊重住户的合法权益，同时维护整个小区的利益。
第五条本规定的内容包括停车管理、车辆通行管理、违规处理、安全管理等相关规定。
第二章停车管理第六条小区内的车辆停放应遵守以下规定：（一）所有车辆在进入小区后，必须按指定区域停放，不得随意停放或占用其他车辆的停车位。
（二）住户应按照相关规定，将车辆停放在指定位置，不得占用其他车位。
（三）停车场内不得存放废弃车辆，一经发现，物业公司有权进行清理。
（四）停车场内不得进行违法、违规停车等行为。
（五）停车场应按规定的车位数进行划分，并设置明确的标识，住户应按照车位标识进行停放。
第七条物业公司应加强对停车场的监控，并设置专门人员进行巡查。
第八条凡停放在公共场所、消防通道、绿化带等禁止停车的区域的车辆，一经发现，物业公司有权进行移车处理，并依法向有关部门进行报告。
第九条凡停车乱扔垃圾、影响小区环境的车辆，物业公司有权采取相应的处罚措施，并通知车辆所有人。
第三章车辆通行管理第十条小区内的车辆通行应遵守以下规定：（一）住户车辆需按指定通行路线行驶，不得逆行、超速行驶或闯红灯等。
（二）住户应确保车辆行驶安全，不得违反交通规则，不得酒后驾车。
（三）禁止非住户车辆进入小区内，非住户车辆需提前向物业公司申请通行。
（四）服务车辆需持有效证件，经物业公司核实后方可进入小区。
第十一条物业公司应设立专门的车辆通行证办理窗口，提供详细的申请流程和材料要求。
第十二条物业公司应定期检查车辆通行证的有效性，并及时更新。
第四章违规处理第十三条对违反规定的车辆，物业公司有权采取以下处罚措施：（一）口头警告：对初次违规的车辆，可以给予口头警告，并提示其注意遵守规定。
物业小区车辆管理规定（3篇）
物业小区车辆管理规定一、车辆通行规定1. 小区内禁止超速行驶，车辆应保持安全行驶速度，不得超过限速标志标示的速度。
2. 禁止在小区内违法停车，包括但不限于停放在消防通道、停车位外等违规停车行为。
3. 小区内禁止随意变换行驶车道，车辆行驶时应遵守交通规则，有序行驶。
4. 不得在小区内从事非法营运活动，包括但不限于私运、黑车等违规营运。
5. 小区内禁止使用噪音、污染严重的车辆，包括但不限于改装摩托车、废气排放不达标的车辆等。
二、小区停车管理规定1. 车辆进入小区需在门卫处登记，凭有效证件领取临时停车卡，停车卡负责登记车辆信息。
2. 公共停车场内禁止占用他人车位，车辆应停放在指定车位内，并确保不占用消防通道和行人道路。
3. 住户应优先使用自己专用的停车位，禁止占用其他住户停车位。
4. 对于未经登记或停车卡过期的车辆，物业将依法采取措施进行处置，包括但不限于罚款、拖车等。
三、外来车辆管理规定1. 外来车辆需经过小区业主及物业管理同意方可进入停车场，并按时缴纳停车费用。
2. 外来车辆进入小区需在门卫处登记并领取临时停车卡，停车卡仅限于该次停车使用。
3. 外来车辆需按规定停放在指定停车位内，不得占用住户专用车位。
四、违规处罚规定1. 超速行驶的车辆，将被警告一次，若多次违规将视情况扣除驾驶证积分或罚款。
2. 违法停车的车辆，首次违规将被贴罚单并罚款，多次违规将引起停车证被收回，不得继续停放在小区内。
3. 私运、黑车等非法营运车辆，一经发现将立即上报相关部门处理。
4. 超标废气排放、噪音污染严重的车辆，将被要求整改，若不改正将限制其在小区内行驶。
五、其他管理规定1. 物业将定期组织小区内车辆排查，对违规车辆进行处理。
2. 住户若有特殊情况需暂时停放多余车辆，应提前向物业进行申请，并交纳相应的停车费用。
3. 对于临时停放在小区内的车辆，物业将根据停放时间长短收取相应的停车费用。
4. 物业将加强对小区内停车位的维护和管理，确保住户正常停车权益。
物业管理车辆解决方案
物业管理车辆解决方案随着城市的不断发展和扩张，物业管理车辆在物业管理中的重要性也日益凸显。
物业管理车辆不仅用于巡逻、维护、保洁等日常工作，还在紧急情况下扮演着重要的角色。
因此，如何有效管理和维护物业管理车辆成为了物业管理公司和业主委员会关注的焦点。
本文将结合实际情况，阐述物业管理车辆的解决方案。
一、物业管理车辆的现状1. 物业管理车辆的种类和用途物业管理车辆主要包括巡逻车、维修车、清洁车等多种类型。
其中，巡逻车用于巡视小区和物业周边区域，维修车用于维护小区设施和设备，清洁车用于保洁和垃圾清运。
这些车辆在日常工作中发挥着重要作用，保障了小区的日常管理和维护。
2. 物业管理车辆的管理状况目前，许多物业管理公司对车辆管理相对滞后，存在以下问题：一是车辆使用效率低，车辆空置率高，浪费了资金和资源；二是缺乏对车辆维护的规范和制度，导致车辆的寿命缩短和维修成本增加；三是存在一定的安全隐患，车辆管理不够严格，工作人员对车辆的安全意识和操作技能也有待提高。
因此，如何完善物业管理车辆的管理和维护成为了亟待解决的问题。
二、物业管理车辆的解决方案1. 优化车辆调度和管理为了提高车辆使用效率，降低空置率，可以采取以下措施：一是建立相应的车辆调度系统，实现车辆的统一调配和合理利用；二是通过技术手段，对车辆进行实时监控和定位，了解车辆的行驶轨迹和使用情况；三是对员工进行相关的人员培训，提高员工的车辆管理和维护意识，减少车辆的损耗和损坏。
2. 建立完善的车辆维护制度为了延长车辆的使用寿命，降低维修成本，可以建立一套完善的车辆维护制度：一是对车辆进行定期的保养和检查，修复车辆的隐患，保证车辆的正常运行；二是对车辆进行定期的清洗和保养，保持车辆的外观整洁和新颖，增加车辆的使用寿命和市场价值；三是建立车辆维修档案，记录车辆的维修情况和费用，对车辆的维修进行合理的管理和控制。
3. 强化车辆安全管理为了加强对车辆的安全管理，可以采取以下措施：一是建立车辆使用规程，对车辆的使用范围、用途、时间等进行详细规定，明确工作人员的使用权限和责任；二是加强对车辆的日常检查和维护，确保车辆的运行安全，减少事故的发生；三是建立车辆的保险制度，及时处理车辆事故和损失，保障车辆和人员的权益。
物业车辆停放管理规定范本（3篇）
物业车辆停放管理规定范本一、背景介绍随着城市发展和人口增加，车辆停放问题越来越突出。
在小区和物业管理中，车辆停放管理是一个重要的环节，直接影响居民的出行和生活品质。
为了更好地管理小区内的车辆停放，制定一套合理的管理规定是必要的。
二、管理原则1. 公平公正：对所有居民的车辆停放进行统一管理，没有特殊人士或车辆享有特权。
2. 公共利益：车辆停放管理以公共利益为出发点，确保交通秩序和小区居民的权益。
3. 秩序规范：制定合理的停车规定，规范停车行为，维护小区的安全和秩序。
三、停车位分配原则1. 按需分配：根据小区居民的实际需求，将停车位分配给有车辆的居民。
2. 公平分配：车位分配应均衡、公平，不偏袒任何一方。
3. 车位优先：老年人、残疾人、怀孕妇女等特殊群体的车辆优先安排停放。
四、车位使用规定1. 停车证管理：居民的车辆只有办理停车证后才能在小区内停放，未办理停车证的车辆不得在小区内停放。
2. 临时停车：临时停车的车辆应在规定的停车位停放，不得占用其他居民的车位。
3. 禁止占用消防通道及出入口：严禁车辆占用小区内的消防通道和出入口，确保紧急情况下的通行畅通。
4. 禁止乱停乱放：禁止在禁停区域、绿化带、道路两侧等非指定停车位停放车辆，违者将受到处罚。
五、管理措施1. 停车场监控：小区内的停车场应设置监控摄像头，及时发现停车违规行为并记录。
2. 停车巡查：物业人员应定期巡查停车位的使用情况，发现违规停放的车辆及时进行处理。
3. 罚款制度：对于违规停放的车辆，根据情节轻重进行相应的罚款处罚，以警示其他居民。
4. 公示与宣传：将停车管理规定通过小区公告栏、微信群等形式向居民公示，并进行宣传，让居民了解停车管理规定的内容及重要性。
六、违规处理1. 第一次违规：口头警告，提醒居民注意规定。
2. 第二次违规：罚款50元，并书面警告。
3. 第三次违规：罚款100元，并停用停车证一个月。
4. 多次违规：视情节严重程度，可采取停用停车证、拖车等措施，情节严重者可报警处理。
物业小区车辆管理工作方案
物业小区车辆管理工作方案8
1、小区停车场实行日夜24小时值班制度，由小区秩序维护员负责管理，车辆可以随时进出、停放。
2、本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆进出小区旳磁卡(月卡或一次性卡)进入停车场。
3、车辆进入：车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理员旳指挥和安排，获得管理员同意后方可进入。
4、车辆停放：车辆停放时必须服从管理员指挥，注意前后左右车辆旳安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持合适距离，不得对其他车辆旳进出和其他车位旳使用导致阻碍，车主必须锁好车门，调整好防盗系统至警备状态，车内宝贵物品须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆旁停留。
管理员应指挥车辆停放，查看车辆有无上锁，有无外部破损，应告知车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆旳按照交通乱停放车辆有关规定予以惩罚。
停车场车位分固定车位和非固定车位，车主按类使用车位。
5、驶离：车辆驶离停车场时应注意周围车辆旳安全，缓慢驶离，并在出口处向管理员交回停车牌，管理员查对牌号相符，收回停车牌、收取停车费后方可驶离。
6、管理员值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉，不得离开，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严格查对驶离车辆旳牌号，对车主旳合理规定应予以满足。
管理员交接班时应办理交接手续，核算停车场车辆内登记记录相符，并列签字交接。
7、停车场内不得试刹车、练习车、修理车辆，严禁装载有毒、易燃、易爆物品和其他危险品旳车辆停放。
小区车辆停放管理制度8方案(12篇)
小区车辆停放管理制度8方案（12篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作报告、合同协议、心得体会、演讲致辞、规章制度、岗位职责、操作规程、计划书、祝福语、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample texts, such as work reports, contract agreements, insights, speeches, rules and regulations, job responsibilities, operating procedures, plans, blessings, and other sample texts. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!小区车辆停放管理制度8方案（12篇）方案11.建立车辆登记制度，所有业主需向物业提交车辆信息，未登记车辆不得随意进入小区。
物业服务车辆管理
物业服务车辆管理一、停车场管理规定（一）小区（大厦）交通车辆行驶停放管理规定。
1.遵守交通管理规定，爱护小区（大厦）的道路、公用设施、不乱停放车辆。
2.指挥小区（大厦）内车辆行驶停放服，注意前后左右车辆护全并在规定位置停放。
3.停放好车辆，注意提醒车主必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走。
4.机动车辆在大厦内任何场所禁止试车、修车、练车、停刹车。
5.机动车辆在大厦内禁止鸣叫。
6.不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
7.不准在道口、车行道、消防通道上停放车辆（摩托车和自行车按规定停放在各自的停放点）。
（二）除执行任务车辆（消防车、警车、救护车和公司车辆外），其它车辆一律按本规定执行。
（三）停车场实行月卡、季卡、年卡和临时停放收费方式，实行月卡、季卡、年卡的车主（司机）须到各管理办理有关手续，临时停放按《贵阳市机动车辆保管统一收费标准》缴费，临时停放必须保证业主（住户）有足够车位前提下实行。
（四）停车场必须有专人24小时值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，并将管理制度收费标准悬挂于出入口的时显位置。
（五）停车场内按要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处定期检查。
（六）停车场和大厦行车道路须做好行车线、停车位（分固定和临时）、禁停、转弯、减速、消防通道等标识。
（七）机动车进场时应服从管理人员指挥，遵守停车场管理规定，履行机动车进出车场有关手续，按规定交缴停车费。
（八）集装箱车、拖拉机、工程车以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入。
不损坏停车场消防、通讯、电器、供水等设施。
二、车辆进入、放行工作细则(小区适用)（一）车场值班员负责车辆进出、收费、登记控制，检查车辆是否携带易燃、易爆、有毒物品。
（二）值班员应站立向进出停车场车辆的司机敬礼。
（三）发放车辆出入证给司机后，开启道闸，指挥车辆驶进停车场停放，填写《车辆出入登记表》或进行电脑登记，对进场车辆有损坏的，应及时告知司机。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业车辆管理方案（一）**年1月28日，辽宁省建设厅、公安厅联合颁布了《辽宁省城市住宅物业管理区域车辆停放管理规定》（以下简称《规定》）。
该《规定》遵循了《物权法》、《物业管理条例》的立法精神，结合辽宁省实际情况，在小区机动车辆停车位设置、车辆管理、停车位内专用设备和公用设施的保护及物业过失致车辆受损赔偿等几个方面做出详细规定。
辽宁槐城律师事务所丁达鹏律师就该《规定》相关内容做如下解析，小区车主和物业服务企业参考。
一、《规定》适用范围本《规定》适用于辽宁省城市住宅物业管理区域内的机动车停放管理。
以下三种情况不适用该《规定》：1、非住宅用途，如写字楼、商场等地下及周边范围内机动车停放；2、没有物业公司管理服务的区域；3、非机动车辆的管理，如自行车、电动自行车等。
二、为小区业主提供停车位成为有关单位的义务《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
但随着小区私家车不断增多，规划用于停车的车位逐渐不能满足小区业主的需要，停车难困扰着业主和物业管理服务企业。
为解决这一难题，《规定》第三、四明确了公安机关有协助指导业主大会和物业服务企业在住宅区周边为小区业主设立临时、夜间机动车车辆停车位的义务，由物业服务企业实施管理。
三、《住宅区机动车停放管理规约》是物业服务企业实施管理的依据。
该《管理规约》不同于物业服务合同，是由建设单位或业主大会依据《物权法》、《物业管理条例》制定的，委托物业服务企业实施管理，委托费用由需要停车位的业主承担。
四、受委托的物业服务企业有如下义务：1、安排一定数量的车辆管理员。
车辆管理员应尽职尽责，做好巡视记录和交接班记录，严禁擅自离岗；文明执勤、热情服务，及时指挥车辆停放，维持车辆停放秩序。
2、画明专用停车位的停车线，保持道路通畅，场地清洁卫生。
指挥专用停车位的机动车辆在指定的车位停放。
3、指挥无专用停车位的业主及外来人员在临时停车位停放车辆。
4、指挥车辆在住宅物业管理区域内停放，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成障碍。
5、严禁指挥将车辆停放在消防通道上。
6、在日常巡视过程中发现业主有乱停乱放行为时，物业服务企业及管理员要及时劝阻。
对劝阻无效的，要立即向业主委员会、社区委员会、有关行政主管部门报告。
五、小区车主义务物业管理区域内车主有要爱护停车位内的消防、供水、供电、通讯等一切专用设备和公用设施的义务。
不慎损坏时需按价赔偿，若造成严重事故者，将追究其法律责任。
六、物业管理企业的过失致车辆受损，物业管理企业负责赔偿。
《规定》首次明确了物业管理企业对住宅物业管理区域内发生的机动车人为损害承担管理过错赔偿责任。
该条款为业主主张权利提供了法律依据。
但业主主张该权利时应注意以下两点：1、必须有证据证明物业管理企业未尽到本文第四项列明的6项管理义务，同时要结合物业服务合同约定的物业企业应承担的义务，如24小时门禁管理、夜间巡逻、录像监控等等，即管理过错。
2、按《住宅区机动车停放管理规约》的约定进行赔偿，因此在制定《住宅区机动车停放管理规约》，一定要将赔偿事由、赔偿标准约定清楚。
物业车辆管理方案（二）成都市房产管理局关于印发《成都市住宅物业管理区域车辆停放管理暂行办法》的通知各区（市）县房产管理局（办、所），各房地产开发建设单位，各物业管理企业：为规范住宅物业管理区域停车秩序，保障车辆停放管理双方的合法权益，根据国务院《物业管理条例》等有关法规和政策规定，结合我市实际，现将我局制定的《成都市住宅物业管理区域车辆停放管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。
执行中有什么问题，请及时与我局联系。
附：《成都市住宅物业管理区域车辆停放管理暂行办法》成都市住宅物业管理区域车辆停放管理暂行办法第一条为规范住宅物业管理区域停车秩序，保障车辆停放管理双方的合法权益，根据国务院《物业管理条例》等有关法规和规定，制定本办法。
第二条本办法适用于本市住宅物业管理区域内机动、非机动车辆的停放和管理。
第三条住宅物业管理区域内机动车辆停放设施按以下原则实施管理：（一）建设单位按规划要求配置的机动车停放设施（包括地面停车库，地下停车库，立体停车库等）应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用；尚未出售的应当出租，不得闲置不用。
（二）凡利用业主依法享有的共用场地予以车辆停放的车位，任何单位、个人不得出售。
建设单位拥有车场、车库所有权的，停车位要转让的，受让对象应当是本物业管理区域的业主；租用停车位的业主享有该车位的优先购买权。
建设单位在未满足本住宅物业管理区域内业主停车需求前，不得将车位出售、出租给本住宅物业管理区域以外的其他人。
（三）停车位有空余的，可以临时出租给本物业管理区域外的单位或者个人使用。
出租时，租赁双方应在停车位出租合同中约定：当本住宅物业管理区域内业主或者使用人需使用时，出租人可终止合同，收回出租的车位。
但出租人应在终止合同前一个月书面通知承租人。
（四）在住宅物业管理区域内依法设置停车位的，应当符合国家交通设施安全标准的规定，不得占用消防通道，不得妨碍行人和其他车辆通行。
第四条住宅物业管理区域内非机动车辆停放，按以下原则实施管理：（一）业主、使用人的非机动车辆应有序停放在指定位置。
（二）承担市政公用等专业维修、房屋装饰装修等需停放非机动车的，应当有序停放在指定位置。
第五条物业管理企业提供住宅物业管理区域内停车管理服务的，应当在物业服务合同中约定。
物业服务合同未就停车管理作出约定的，由业主大会或物业管理区域内的业主依据相关规定决定本住宅物业管理区域的停车管理方案。
第六条物业管理企业或者其他停车管理单位（以下统称停车管理单位）受托提供停车管理服务的，应当满足以下条件：（一）遵守本市停车管理的有关政策规定和业主大会的决议等；（二）履行物业服务合同相关停车管理的约定；（三）制定车辆停放管理制度，包括停车管理单位的职责、停车位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急情况的处置预案等；（四）在地面、墙面设有交通标识，引导车辆按规定路线行驶；（五）有专人对进出住宅物业管理区域内的车辆进行登记，进入时查验车身状况并发放停车凭证，离开时查验停车凭证后放行；（六）维护住宅物业管理区域的车辆停放秩序，保证车辆整齐，行驶通畅；（七）24小时有专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，劝阻、制止损害停放车辆的行为，采取有效防范措施，防止停放车辆丢失。
第七条车辆停放收费按政府价格主管部门的有关规定执行。
公安、消防、抢险、救护、环卫、军用、邮政等特种机动车辆执行公务时在住宅物业管理区域内停放的，不得收费。
在住宅物业管理区域内，利用业主依法享有的共用设施进行车辆停放，属业主所得收益的，归共同拥有该物业的业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定，用于业主大会、业主委员会活动经费或者物业管理方面的其他需要。
第八条车辆停放人应当遵守以下规定：（一）遵守业主大会决议、业主公约、业主临时公约和住宅物业管理区域停车管理制度，听从停车管理人员的指挥；（二）车辆停放不得占用消防通道，不得妨碍消防设施的使用，不得影响行人和其他车辆的正常通行，机动车不得擅自停放在他人车位；（三）按照规定或者约定交纳车辆停放费用。
第九条除临时进出住宅物业管理区域停放车辆外，其他机动车辆停放人应与停车管理单位订立机动车辆停放管理服务协议，该协议一般应包括双方当事人机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理服务期限以及违约责任等内容。
第十条住宅物业管理区域内的停车管理单位，应及时对停车场地、道路及相关设施设备进行维修养护，保证正常使用。
对住宅物业管理区域内停车位不能满足车辆停放需要的，停车管理单位应在征得业主大会同意后，结合实际，采取措施提高停车场地利用率。
第十一条对不按规定停放车辆，影响住宅物业管理区域道路畅通或者公共安全的，停车管理单位可以按照车辆停放管理服务合同、业主公约、业主临时公约或者业主大会决议进行处理。
第十二条未实行物业管理的住宅区、非住宅物业管理区域内的车辆停放管理，可参照本办法执行。
物业车辆管理方案（三）一、车辆管理规定车辆停放是精神文明的重要体现，XXX物业服务处应向业主、使用人做好宣传工作，共同劝阻、制止乱停放现象的发生。
自觉到指定停车泊位停车。
1.对XXX项目的业主、使用人和单位的车辆进行详细的登记，并建立车辆档案（车辆型号、车牌号码、颜色等），对已登记备案的车辆发给XXX项目出入通行证。
2.为业主临时停车提供方便，XXX项目设有地面停车场，并采取按次收费办法。
3.长期使用停车泊位的业主、使用人和单位，可到XXX物业服务处办理停车泊位租赁手续。
4.对业主、使用人已租赁的泊位，XXX负责做出相应控制，确保停车方便。
5.各种车辆不得在XXX项目道路上随意停放，临时进入XXX项目的机动车应在指定地点停放，严禁车辆在道路交叉口停放。
6.停放在停车场的所有车辆，车主必须关好车门、车窗，带走贵重物品。
车场管理人员如发现车辆门窗未关好等情况，应及时通知车主，防止车内物品丢失。
7.停车场只提供场地、车位有偿使用，不负责车辆的保管，如车辆丢失或损坏，停车场不负责赔偿。
8.车辆进入XXX项目应减速慢行，最高时速不得超过XXX项目限速标志的规定，进出车场时遇对面行来车辆，应做到先出后进。
9.XXX项目停车场不准学习驾驶机动车，严禁试车和随意鸣喇叭。
10.对进入XXX项目的出租车同样实行计次卡出入，夜间22：00以后，谢绝出租车进入XXX项目。
对外来人员乘坐的出租车应谢绝入内。
11.对进入XXX项目的车辆应维持一定的清洁度，保证不污染道路；5吨以上大型机动车未经XXX物业服务处许可，不得进入XXX项目。
车辆停放必须服从管理人员指挥，注意前后、左右车辆的安全，不得停放在绿化带和人行通道上。
12.装载装修材料的车辆进入XXX项目，应停在规定场地装卸材料，不得影响XXX项目交通，装载装修材料的车辆驶离XXX项目还需出示业主的书面证明，方可驶离。
13.对所有进出XXX项目的车辆都应实行凭车辆出入卡进出，门岗需在卡上写清车辆进出的时间、车牌号码及门岗保安的姓名或工号，并在值班记录上做好外来车辆的登记工作。
14.应妥善保管好在使用中的车辆出入卡，必须保证有具可查，不能有流失现象发生。
二、停车场守则为规范停车场的使用及管理，营造规范的购物环境，制定本守则。
1、月租车的车主应于每月月底前缴交各种费用；停车卡专车专用，不得转借他人。
2、临时停放车辆先收费，出场时验发票后放行。
3、月租车的车主只可将车辆停在其所属月租车位范围内。
临时停放车辆必须按车场保安员指定地点停放。
4、停车场只能作为停车之用，不能用作维修车辆、储存货物或其它用途。
5、车场内严禁吸烟，严禁在车场内加油。