在建房产转让合同协议书范本
在建工程转让协议书(范本)
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协议书转让方(以下简称甲方):法定代表人:职务:住所地:受让方(以下简称乙方):法定代表人:职务:住所地:鉴于:1 、甲方系【】项目(以下简称目标项目,该项目系在建工程)的合法所有权人。
2、现甲方拟转让目标项目,乙方同意受让。
据此,甲乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,经友好协商,就转让目标项目相关事宜达成一致,于年月日(以下简称协议签订日)在青岛市市南区(以下简称协议签订地)订立本协议,供甲乙双方共同遵守。
第一条目标项目概况1.1 项目名称:1.2 项目地点:1.3 项目面积:占地面积平方米,总建筑面积平方米(最终面积以工程骏工验收后实测面积为准),总投资金额为。
1.4 项目范围:本项目用地的土地性质为,其四至范围为东至,西至,南至,北至。
目标项目的具体范围见合同附件一所附的图纸。
1.5 项目现状:1.5.1 开发现状:1.5.2 投资现状:第二条目标项目已取得的合法批准文件或证书2.1 规划意见书,编号:2.2 建设用地规划许可证,编号:2.3 建设工程规划许可证,编号:2.4 建设用地土地使用权证,编号:2.5 建设工程施工许可证,编号:2.6 其他批准文件或证书:第三条甲方已签订的与目标项目有关的合同与协议处理甲方就本目标项目已签订的合同与协议具体由甲乙双方另行协商处理。
第四条目标项目相关变更手续的办理甲乙双方同意,自本协议签定之日起日内办理完毕目标项目的所有权变更登记手续及目标项目的建设手续。
第五条目标项目有关资料的交接5.1 本协议第四条约定的变更登记手续办理完毕后,甲乙双方就目标项目有关资料进行交接。
5.2 上述交接完成后,由甲乙双方签署资料交接清单。
第六条目标项目的转让对价鉴于乙方系甲方投资设立的全资子公司,甲方转让目标项目作为甲方向乙方的投资,乙方无须就目标项目的转让向甲方支付任何对价。
第七条税费及相关费用的承担甲乙双方确认因目标项目的转让所发生的所有税费、手续费、登记费及相关费用由方承担。
房产转让合同协议书范本(3篇)
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第1篇合同编号:________甲方(转让方):姓名:____________________身份证号码:____________________联系电话:____________________住址:____________________乙方(受让方):姓名:____________________身份证号码:____________________联系电话:____________________住址:____________________鉴于:1. 甲方拥有位于________省________市________区________路________号房产(以下简称“转让房产”),房产证号为________,建筑面积为________平方米,土地使用年限为________年,土地使用权类型为________。
2. 乙方有意向购买上述房产,双方经友好协商,就转让房产事宜达成如下协议:第一条房产基本情况1.1 转让房产的具体位置、面积、用途、权属证明文件等均以甲方提供的房产证及相关文件为准。
1.2 转让房产的附属设施、装修情况及其他权利义务,双方应参照房产证及相关文件约定。
第二条转让价格及支付方式2.1 本合同转让价格为人民币________元整(大写:________元整)。
2.2 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内支付甲方转让总价款的________%作为定金,即人民币________元整(大写:________元整)。
2.3 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内支付甲方转让总价款的________%作为首付,即人民币________元整(大写:________元整)。
2.4 乙方应于________年________月________日前支付剩余转让总价款,即人民币________元整(大写:________元整)。
第三条产权转移及税费承担3.1 甲方应在本合同签订之日起________个工作日内,将转让房产的产权证及相关文件移交给乙方。
在建工程转让合同模版
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在建工程转让合同模版甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________鉴于甲方为________________(以下简称“该工程”)的合法建设单位,且该工程目前正在建设中,乙方愿意接受甲方的转让并继续完成工程建设。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经充分协商,就甲方将其在建工程转让给乙方事宜达成如下合同条款:一、转让内容1. 甲方同意将其在该工程中的所有权利和义务转让给乙方。
2. 转让的内容包括但不限于工程用地、已建工程部分、工程图纸、技术资料、工程设备、已支付的工程款项及其他与工程建设相关的一切权利和义务。
二、转让价格1. 双方经协商一致,确定该工程的转让总价为人民币________元(大写:_________________________元整)。
2. 乙方应按本合同第四条约定的方式支付转让价款。
三、工程交接1. 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该工程的所有相关资料和文件移交给乙方,并办理相关交接手续。
2. 甲方应保证所移交的工程资料完整、真实、有效,并无任何法律纠纷。
四、支付方式1. 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让价款的____%作为定金。
2. 乙方应在工程交接完成之日起____个工作日内,支付剩余的转让价款。
五、保证与承诺1. 甲方保证其为该工程的合法建设单位,有权进行本合同项下的工程转让。
2. 乙方承诺按照国家有关法律法规及工程建设标准,继续完成工程建设,并承担相应的法律责任。
六、违约责任1. 如甲方违反本合同的任何条款,应向乙方支付违约金,违约金为转让总价款的____%。
2. 如乙方未按约定支付转让价款,应向甲方支付违约金,违约金为未付款项的____%每日。
七、争议解决双方因履行本合同所产生的任何争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
房地产转让合同范本6篇
![房地产转让合同范本6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/bdf5aa42dcccda38376baf1ffc4ffe473368fda8.png)
房地产转让合同范本6篇房地产转让合同范本 (1) 甲方(转让方):(以下简称甲方)乙方(受让方):(以下简称乙方)甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街,房屋为砖混结构,建筑面积共计545平方米,经甲、乙双方共同友好协商,甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方米的使用权及所有权以价格58.8万元(大写:伍拾捌万捌仟元整)出售给乙方,办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%,望双方共同信守如下协议:一、付款方式:1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%(41.16万元),(大写:肆拾壹万壹仟陆佰元整),以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。
2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清,余款为17.64万元(大写:壹拾柒万陆仟肆佰元整)。
3、房地产转让合同签定之日,乙方首付款后,甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。
二、其它事项:1、合同签订之日起,甲方须在一月内将房地产交给乙方。
2、在房地产转让合同之日起,门面出租一事应由乙方负责出租,先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。
3、自房地产转让合同签订之日起,甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施(水电气管、门窗、门盒等)。
4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。
5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。
6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。
三、违约责任:本房地产转让合同签订生效后,甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条,否则必须付给对方违约金25万元,(大写:贰拾伍万元整),并赔付给对方所造成的损失。
四、本合同未尽事宜,可由双方约定后,作为合同附件与本合同具有同等法律效力。
五、本合同于20_年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字生效。
甲方(转让方)签字:乙方(受让方)签字:身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:邮政编码:邮政编码:房地产转让合同范本 (2) 出让方(甲方):甲方共有人:身份证号码:身份证号码:受让人(乙方):身份证号码:居间方(丙方):签约地址:依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《新疆城市房地产交易管理办法》及相关房地产政策、法规,甲乙双方在平等互利、协商一致、等价有偿的基础上,通过丙方居间,为维护房产转让双方权利义务,签订本合同,以便三方共同遵守。
房产转让协议书的范本7篇
![房产转让协议书的范本7篇](https://img.taocdn.com/s3/m/e396e814ce84b9d528ea81c758f5f61fb73628bc.png)
房产转让协议书的范本7篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_______________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_______________________鉴于甲方拥有位于____________的房产(以下简称“该房产”),并有意将其转让给乙方,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就房产转让事宜达成如下协议:一、房产基本情况该房产位于______________________,建筑面积为______平方米,产权年限为______年,产权清晰,无任何抵押、查封或其他限制产权转移的情况。
二、转让价格及支付方式1. 转让价格:甲乙双方共同商定,该房产的转让价格为人民币(大写)______元整(¥______元)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)本协议签署之日起______日内,乙方向甲方支付定金人民币(大写)______元整(¥______元)。
(2)在双方办理房产过户手续之日起______日内,乙方向甲方支付剩余房款人民币(大写)______元整(¥______元)。
三、房产交付1. 甲方应于本协议签署之日起______日内将该房产的钥匙、相关权属证书及其他附属设施等交付给乙方。
2. 双方应在约定时间内共同办理房产过户手续。
四、相关税费1. 双方应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。
2. 甲方应承担该房产转让所产生的个人所得税等税费,乙方应承担契税等税费。
五、违约责任1. 若甲方在协议约定时间内未将该房产的权属证书及其他相关附属设施等交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权解除本协议,并要求甲方退还已支付的款项并支付违约金。
2. 若乙方未按照协议约定时间支付房款,视为乙方违约,甲方有权解除本协议,并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
房屋转让协议书范本格式6篇
![房屋转让协议书范本格式6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/fa0e8bd8ed3a87c24028915f804d2b160b4e8630.png)
房屋转让协议书范本格式6篇篇1甲方(出售方):姓名:___________________ 身份证号:___________________住址:___________________ 联系方式:___________________乙方(购买方):姓名:___________________ 身份证号:___________________住址:___________________ 联系方式:___________________鉴于甲方拥有位于____________(详细地址)的房屋所有权,现决定将其转让给乙方。
经双方友好协商,达成以下房屋转让协议:一、房屋基本情况1. 房屋性质:住宅/商业/其他(请根据实际情况填写)。
2. 房屋结构:____室____厅____卫,建筑面积为____平方米。
3. 房屋权属证明:甲方提供房屋权属证书及相关文件,确保该房屋无任何产权纠纷。
二、转让价格及支付方式1. 双方同意,房屋转让价格为人民币____元整(大写:____元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订后____日内,支付定金人民币____元整;(2)房屋过户手续办理完毕后____日内,支付剩余房款人民币____元整。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完所有房款后的____日内,将房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证房屋腾空,并清理个人物品。
3. 甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关设施的更名手续。
四、过户手续及税费承担1. 双方应按照国家和地方的相关规定,共同办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费,由双方按照国家有关规定承担。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续,甲方应退还乙方已支付的房款,并承担违约责任。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款,应按日向甲方支付逾期应付款的____%作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续,应按日向乙方支付已付款的____%作为违约金。
通用范文(正式版)在建房地产项目转让协议书
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在建房地产项目转让协议书1. 转让协议的目的本协议书是在建房地产项目(简称“项目”)转让方(简称“转让方”)与受让方(简称“受让方”)之间,就项目转让事宜所达成的协议。
双方自愿遵守条款,确保协议的有效性和合法性。
2. 转让方的权利与义务2.1 转让方是指原本拥有该在建房地产项目的法人或自然人。
2.2转让方需按照约定将项目的所有权、使用权以及其他相关权益转让给受让方。
2.3转让方应确保项目的所有权及相关手续合法有效,并对受让方享有的权益负责。
2.4转让方须在签署本协议后,将项目的所有权证、土地使用权证、房屋规划设计图等相关证件全部移交给受让方。
3. 受让方的权利与义务3.1受让方是指自愿接受该在建房地产项目所有权及相关权益的法人或自然人。
3.2受让方需按照约定向转让方支付一定金额的转让款,并承担相应的税费和过户等手续费用。
3.3受让方接受项目后,享有该项目的所有权、使用权等权益,并须按照国家的有关法律法规和政策使用项目。
3.4受让方需自行办理相关手续,将项目的所有权证、土地使用权证、房屋规划设计图等证件过户到自己名下。
4. 转让款的支付及分期方式4.1受让方应在签署本协议之日起10个工作日内,向转让方支付全部转让款项。
4.2如果受让方无法一次性支付全部转让款,双方可约定分期支付的方式。
具体的分期金额、支付期限和支付方式应在协议中明确约定,并双方共同签署补充协议。
5. 保密条款5.1双方同意在协议签署后,不向任何第三方透露协议的具体内容。
5.2双方同意以保密的方式处理与协议有关的商业秘密、技术信息以及其他机密信息。
6. 违约责任6.1若双方任何一方未履行本协议约定的义务,应承担相应的违约责任。
6.2若一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任,并可能解除本协议。
7. 争议解决7.1双方因本协议发生的争议,应通过友好协商解决。
协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 协议的生效与终止8.1 本协议自双方签署之日起生效。
房产转让协议书模板(精选5篇)
![房产转让协议书模板(精选5篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/97b15b3b54270722192e453610661ed9ad5155b1.png)
房产转让协议书模板(精选5篇)房产转让协议书1甲方(出让方):_________乙方(接受方):_________甲、乙双方经友好协商,自愿订立如下协议,以便双方共同执行:一、甲方作为原购房者,购买_________房地产开发有限公司建设的.______小区______栋803号房,住宅总建设面积105平方米。
二、甲方将购买本协议第一条约定的房屋的权利及义务一并转让给乙方。
乙方一次性-交给甲方转让费人民币50000元(伍万元)。
三、甲方转让房屋产权给予乙方之后,(甲方房屋产权过户于乙方名下之前),房屋的政策性一切补贴款,归属甲方。
四、甲方协助乙方办理相关购房交款手续和房地产权证书手续,及过户手续。
房地产权证书和产权过户全部费用由乙方承担。
五、甲方转让房屋产权给予乙方之后,乙方必须一次性向建房开发公司交付所有购房款,不得以甲方名义进行货款购房。
六、自双方签订本协议,乙方按协议支付给甲方房屋转让款之后,乙方便获得该房屋的全部产权。
甲方未经乙方许可,不得将房屋转让、转租、抵押、合作入股,也不能因诉讼或纠纷而被司法机关查封和执行。
七、若违约,应向乙方支付00元(贰拾万元)的违约金。
若乙方违约,甲方不予退还全部装让费。
八、如政府行为干预,政策上不允许房屋转让,不能当作甲方违约论处。
九、本协议未经事宜,双方另议补充条款,具有同等法律效力。
十、本协议一式二份,双方各执一份,经双方签字后生效。
附:购房合同一份,购房预交款收据。
甲方:_________乙方:____________年___月___日房产转让协议书2出卖方:买受方:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在县街第3幢第层号房拥有的房产(商品套房),建筑面积为151.86平方米。
乡村自建房转让协议书(精选5篇)
![乡村自建房转让协议书(精选5篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/c613b624fbd6195f312b3169a45177232e60e44f.png)
乡村自建房转让协议书(精选5篇)乡村自建房转让篇1出让方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):甲、乙双方经过平等协商,自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
第一条甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。
第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计元整,乙方已于________年____月____日支付元定金,双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款元。
第四条乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项,甲方有权解除合同,对乙方已交款项可不予退还。
第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方,并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损,不得故意毁坏,否则应当负责恢复原状,并赔偿损失。
房屋交付后,该房屋的管理权和使用权,以及对外出租和收益均归乙方所有,第六条甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法,并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚,绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份,没有抵押贷款或担保的情形,如出现上述情形或第七条协议签订后,在乙方没有交纳完全部购房款期间,甲方所提供的土地使用权证书(原件)由见证人保管,在此期间,甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。
乙方在交付完全部购房款后,在得到甲方确认后,由保管人将该证件交付给乙方。
第八条乙方在交付完全部购房款后,如需办理相应权属证件的过户手续时,需要甲方出面配合的,不论何时,甲方应予协助。
第九条甲方在协议签订后,在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间,其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形,如出现上述情形,妨碍乙方权利的行使,甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失,在乙方未得到实际赔偿的情况下,乙方可继续合法占有使用该房屋,甲方不得提出异议。
房屋转让协议书简单范本经典版6篇
![房屋转让协议书简单范本经典版6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/f1fa095b02d8ce2f0066f5335a8102d276a2619d.png)
房屋转让协议书简单范本经典版6篇篇1房屋转让协议书甲方(转让方):_______________身份证号:____________________联系地址:____________________电话:________________________乙方(受让方):_______________身份证号:____________________联系地址:____________________电话:________________________鉴于甲方为合法持有__________(房屋地址)__________的产权人,现意欲将该房屋转让给乙方,并经双方友好协商达成一致意见,特订立本协议书,以资明确转让的具体事项。
一、转让房屋的基本信息1. 房屋地址:_______________2. 房屋用途:_______________3. 房屋建筑面积:_______________平方米4. 房屋所有权证号:_______________5. 房屋转让价款:_______________元整二、转让条件1. 甲方保证其转让的房屋所有权系合法有效,不存在任何第三人的抵押、查封等权利限制;2. 乙方自本协议签订之日起须按照约定的价格全额支付房屋转让价款;3. 房屋过户手续由双方共同办理,应按照当地相关规定办理相关手续;4. 若乙方未按约定支付转让价格,应承担违约责任;5. 房屋转让过程中所涉及的税费、过户手续费等由双方共同承担。
三、房屋过户手续1. 甲方应在收到乙方支付的全部款项后,协助乙方办理房屋过户手续;2. 房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋钥匙等物品交付给乙方;3. 双方应配合相关部门办理相关手续,保证房屋过户过程顺利进行。
四、其他约定1. 本协议自双方签订之日起生效,至双方达成房屋过户手续之日终止;2. 本协议未尽事宜由双方协商解决,若发生争议应通过友好协商解决;3. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
房地产开发合同地位转让协议书范本5篇
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房地产开发合同地位转让协议书范本5篇篇1甲方(转让人):____________________乙方(受让人):____________________鉴于:一、甲方是某房地产开发项目的合法主体,与该项目相关各方签订了相关合同并有一定的投资及开发成果。
现甲方有意将其在该项目中的合同地位及相关权益转让给乙方。
二、乙方对甲方所持有的项目合同地位及相关权益有受让意向,并愿意承担相应的法律义务。
为此,甲、乙双方根据平等、自愿、互利的原则,经友好协商,就甲方在房地产开发项目中的合同地位转让事宜达成如下协议:一、项目概述项目名称:____________________项目地点:____________________项目内容:____________________二、合同地位转让内容1. 甲方将其在该房地产开发项目中的所有合同地位及相关权益转让给乙方。
包括但不限于与项目相关的土地使用权、建设、销售等合同。
2. 转让后,乙方将继承甲方在该项目中的所有权利与义务,并承担相应的法律责任。
三、转让条件及价款1. 转让条件:甲、乙双方确认本次合同地位转让的条件为:____________________(此处可详细列举具体条件)。
2. 转让价款:乙方应支付甲方的合同地位转让价款为人民币________元整(¥________元)。
支付方式及期限为:____________________(此处详细描述支付方式及时限)。
四、项目移交1. 甲方应于本协议签署后____日内将项目相关文件、资料及合同等全部移交乙方。
2. 甲方应确保所移交资料的真实性和完整性,如有不实,应承担相应的法律责任。
五、权利和义务的约定1. 乙方取得甲方在项目中的合同地位及相关权益后,应依法履行相关义务,确保项目的顺利进行。
2. 甲方应协助乙方办理与项目相关的后续事宜,确保乙方顺利承接甲方在项目中的地位。
3. 甲、乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策,确保项目的合法性和合规性。
房产转让协议范本5篇
![房产转让协议范本5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/b8cfa8660812a21614791711cc7931b764ce7b52.png)
房产转让协议范本5篇篇1房产转让协议甲方:(出让方姓名)__________________________________________身份证号码:__________________________________________联系地址:__________________________________________电话号码:__________________________________________乙方:(受让方姓名)__________________________________________身份证号码:__________________________________________联系地址:__________________________________________电话号码:__________________________________________鉴于,甲方是该房产的合法所有人,具有该房产的转让权,乙方愿意支付相应的费用购买该房产,为明确双方权利义务,经双方协商一致,就甲方将其名下的该房产转让给乙方,达成如下协议:第一条房产基本信息该房产坐落于__________________________________________,房产面积为__________平方米,权属证号为_______________。
第二条房产转让价格1. 甲方同意将该房产转让给乙方,并确认接受乙方支付的总价为_______________(人民币大写:_______________)。
2. 乙方应在签订本协议之日起__________日内一次性支付该转让价格给甲方。
第三条过户程序和费用1. 双方同意由乙方负责办理该房产的过户手续,并承担相应的过户税费、公证费等费用。
2. 过户手续办理完成后,甲方应主动协助乙方办理该房产的交接手续,确保乙方顺利取得该房产的所有权证。
第四条房产权属保证1. 甲方保证其有完全的处分权,可以合法转让该房产的所有权,并同意承担由此产生的一切法律责任。
房产转让合同协议书(优秀7篇)
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房产转让合同协议书(优秀7篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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简单的房屋转让合同范本6篇
![简单的房屋转让合同范本6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/0a245a1ebf1e650e52ea551810a6f524ccbfcbd5.png)
简单的房屋转让合同范本6篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲方拥有位于____________的房产,并有意将其转让给乙方,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就房屋转让事宜达成以下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:具体地址(详细到门牌号)为____________。
2. 房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明:甲方持有该房屋的产权证书或其他权属证明文件。
4. 房屋状况:房屋结构完好,附属设施包括(例如电梯、停车位等)。
二、转让价格及支付方式1. 双方同意,房屋转让总价为人民币______元整(大写)。
2. 乙方按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整;(2)房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋过户及税费承担1. 甲方应确保房屋的权属无争议,负责办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担相应部分。
3. 甲方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续,如因甲方原因导致逾期,需支付违约金人民币______元整。
四、房屋交付及附属设施处理1. 甲方应在房屋过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋内的附属设施(如家具、电器等)随同房屋一并转让给乙方。
附属设施的具体清单及价值已在双方确认后作为本合同的附件。
3. 双方应共同对附属设施进行验收,如有损坏或缺失,甲方应负责修复或赔偿。
五、违约责任及争议解决方式1. 若乙方未按约定时间支付房款,应支付违约金人民币______元整。
房产转让合同范本(4篇)
![房产转让合同范本(4篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/6089b1bbcd22bcd126fff705cc17552707225ec6.png)
房产转让合同范本甲方:_____住所地:_____法定代表人:_____乙方:_____住所地:_____法定代表人:_____经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为_____)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:一、乙方拟受让的房地产占地面积共计____亩,四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让,故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的____%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币____万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同:1、若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金____元。
2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金____元。
五、乙方必须于本合同签完后____日内各甲方支付____万元房地产转让款,余款____万元在以后的房地产转让合同中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的____亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除。
八、在履行合同过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签后生效。
附1、土地四至图(略)2、抵押合同(略)甲方:_____ 乙方:_____合同签定地:房产转让合同范本(二)甲方:受让人______居民身份证号码:_____乙方:转让人_____居民身份证号码:_____经甲、乙双方协商,签订《房屋转让合同》,约定如下:一、乙方将其所有的位于_____房屋总层数_____用涂_____房产建筑面积____平方米,备案号:_____,新档案号:____的房产转让给甲方。
房屋转让合同书的范本5篇
![房屋转让合同书的范本5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/136ba1756d175f0e7cd184254b35eefdc9d3151b.png)
房屋转让合同书的范本5篇篇1甲方(卖方):______________________ 身份证号:_________________________ 住所:_______________________________ 联系方式:__________________________乙方(买方):______________________ 身份证号:_________________________ 住所:_______________________________ 联系方式:__________________________鉴于甲方是房屋合法所有者,乙方有意购买该房屋,双方经友好协商,达成以下房屋转让合同:一、房屋基本情况1. 房屋位置:_______________________________;2. 房屋类型:__________;建筑面积:_________平方米;使用面积:_________平方米;房屋结构:__________;房屋质量状况:____________等;产权年限及权证情况说明(详见附件)。
二、房屋转让价格及支付方式1. 双方约定,房屋转让总价为人民币(大写)_________元整(小写_________元)。
该价格包括房屋本身价值、附属设施、装修等。
具体支付方式如下:(一)签订本合同时,乙方支付定金人民币(大写)_________元整(小写_________元);交屋时支付人民币(大写)_________元整(小写_________元);余款在过户办理完毕时一次性付清。
(二)双方另有约定的,依约定执行。
若因特殊原因未能及时付款或逾期付款,须征得甲方同意并支付相应违约金。
三、房屋交付及产权登记办理1. 甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方使用,并将房屋权属证明及其他相关手续交付给乙方保管。
双方进行交接确认无误后签署交接证明。
交接后房屋的毁损风险由乙方承担。
在建工程转让合同
![在建工程转让合同](https://img.taocdn.com/s3/m/b484ab07852458fb770b569c.png)
篇一:在建工程转让合同在建工程转让协议转让方:(下称"甲方")地址:法定代表人:职务:受让方:(下称"乙方")地址:法定代表人:职务:鉴于:1.年月日,法院作出中法执字第号《民事裁定书》,将(建筑面积共计平方米)裁定给甲方;2.甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。
甲、乙双方因在建工程转让事宜,经协商一致,签署本协议,共同遵守执行。
第一条标的物甲方转让给乙方的标的物为:位于(建筑面积共计平方米)。
上述标的物以下统称"房产"。
第二条价款及支付一、价款甲方转让房产总价格为人民币元。
二、支付1.本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的%,计人民币元;2.下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的%,计人民币元:a.甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下;b.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》,将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体;c.本市房地产交易中心受理房产过户申请。
3.房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的%,计人民币元。
第三条税费1.甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担;2.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各自负担。
第四条双方义务一、甲方义务。
房产权属证书及过户手续由甲方负责办理,具体如下:1.甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书;2.甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项:a.与乙方/乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》;b.开具售房发票;c.向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。
二、乙方义务1.如期支付房产转让款;2.协助办理房产权属证书。
第五条协议变更与解除一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议:二、出现下列情形之一,甲方有权解除协议:a.乙方逾期付款超过120个工作日;b.乙方未能协助甲方办理房产证书。
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编号:
在建房产转让合同
甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 签订日期:___ 年___ 月___ 日
甲方(转让方):法定代表人:地址:
联系方式:
乙方(受让方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
鉴于:
1、_______ 年______ 月 _______ 日,_____ 法院作出__________ 中法执字第__________ 号《民事裁定书》,将____________ (建筑面积共计_____________ 平方米)裁定给甲方;
2、甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。
甲、乙双方因在建工程转让事宜,经协商一致,签署本协议,共同遵守执行。
第1 条标的物
甲方转让给乙方的标的物为:
位于______________________ (建筑面积共计___________ 平方米)。
上述标的物以下统称房
产”。
第2 条价款及支付
2.1 价款
甲方转让房产总价格为人民币(大写)_________________________________ (Y元)。
币_______ 元;
222 下列条件全部满足之日起___________________ 个工作日内支付总价款的_________________ %,计人民币_______ 元:
(1) 甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下;
(2) 甲方与乙方/ 乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》,将房产
转让给乙方/ 乙方指定的民事主体;
(3) 本市房地产交易中心受理房产过户申请。
2.2.3 房产权属证书办至乙方/ 乙方指定的民事主体名下之日起________________________________ 个工作日内支付总价款的____________ %,计人民币 ___________ 元。
第3 条税费
3.1 甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担;
3.2 甲方将房产转让给乙方/ 乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲
方与乙方/ 乙方指定的民事主体各自负担。
第4 条双方义务
4.1 甲方义务。
房产权属证书及过户手续由甲方负责办理,具体如下:
4.1.1 甲方于本协议生效之日起________________ 个工作日内依据《民事裁定书》开始办理
房产权属证书;
4.1.2 甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5 个工作日内完成下列事项:
(1) 与乙方/ 乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》;
(2) 开具售房发票;
(3)向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料 4.2 乙方义务
(1)如期支付房产转让款;
(2)协助办理房产权属证书。
第5 条协议变更与解除
5.1 修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议:
5.2 出现下列情形之一,甲方有权解除协议:
(1)乙方逾期付款超过___________ 个工作日;
(2)乙方未能协助甲方办理房产证书。
5.3 出现下列情形之一,乙方有权解除协议:
(1)甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下;
(2)甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方/ 乙方指定的民事主体名下;
(3)甲方对房产的权益存在瑕疵,包括但不限于:不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方/ 乙方指定的民事主体名下;
(4)未经乙方书面同意,甲方将房产抵押/转让/赠与/ 投资/抵债给乙方/ 乙方指定的民事主体之外的人。
5.4 解除协议书面通知到达相对方之日起,本协议即告解除。
5.5 本协议解除之日起_______________ 个工作日内,甲方将已收取的房产转让款退还乙方。
5.6 本协议的解除不影响违约方承担违约责任。
第6 条违约责任任何1 方违反本协议规定,须赔偿相对方因此遭受的损失第7 条合同的变更
当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜,须经双方协商1 致,签订补充协定,补充协定与本合同具有同等效力。
第8 条协议附件
第9 条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起____________________________ 日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自
事件发生之日起____________ 日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履
行的证明。
第10 条争议的解决
本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。
如果经协商未达成书面协议,则任何1 方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第11 条权利的保留
任何1 方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。
任何1 方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。
所有放弃应书面做出。
第12 条后继立法除法律本身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对
本协议不应构成影响。
各方应根据后继立法或法律变更,经协商1 致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。
第13 条通知本协议要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
前款中的实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,将变更后的地址通知另
一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任第14 条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。
第15 条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。
第16 条其他
本协议一式__________ 份,具有相同法律效力。
各方当事人各执 ______________________ 份,其他用于履行相关法律手续。
签订时间:年月日
甲方(签字或盖章)乙方(签字或盖章)。