南京市房产买卖中介合同范本

合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。

这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。

不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。

②合同中的权利义务对等。

当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。

③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。

任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。

包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

善良风俗原则：
根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。

包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。

第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

南京市房产买卖中介合同委托人（甲方）：________________________ （个人）姓名： ______ 国籍：_____________
身份证（护照）号码：_____________________ （法人或其他组织）名称：________________
法定代表人：________________________________ 地址：______________________________________ 营业执照号码：______________________________ 邮政编码：__________________________________ 联系电话：__________________________________ 受托人（乙方）：_______________________
法定代表人：________________________________ 营业执照号码：______________________________ 房地产经纪机构备案证号：____________________
地址：______________________________________
邮政编码：_________________________________
联系电话：_________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理
法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的
规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条中介服务内容
双方约定，甲方委托乙方进行_________________________ 居间活动。

1. 房产出卖;
2. 房产购买。

第二条房产情况
房屋坐落_______________________，位于外环线以___________ ，产别
_____________ ，结构________ ，用途_______ ，建筑面积__ 平方米，建筑层数为________ ，所在层______ 。

权属证书号_______________________ ，所有权人 _________ ;房屋为共有
的，其他共有权人________________________ ，共有权证号
_______________________ ，共有方式__________ ，共有权人同意出售证明见附件一。

土地使用面积___________ 平方米，土地类型___________ 。

以出让方式
取得土地使用权的，土地使用年限为______________ 年，自__________ 年
__________ 月__________ 日至___________ 年_________ 月__________ 日止。

双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。

第三条房产价款、其他价款
房产价款为___________ 元（币种：________ ），计__________ （大写），其他价款为___________ 元（币种：________ ），计__________ （大写）。

第四条中介服务期限
双方约定，乙方为甲方提供中介服务期限自______________ 起，至
___________ 止，甲乙双方另有约定的除外。

第五条中介服务报酬
1. 甲方应向乙方支付的中介服务报酬的计算方法及金额：
__________________________________________________________________________________________________________________ 5
2. 付款方式、时间及条件：
3. 甲方应支付的其他费用（须注明具体缴纳金额或计算方式）：
第六条甲方义务
1. 甲方应向乙方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：5
2. 双方约定，甲方负有下列义务：
3. 甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。

第七条乙方义务
1. 乙方应向甲方出示下列有效证件或资料（注明为原件还是复印件）：
_______________________________________________________________________________ 5
2. 双方约定，乙方负有下列义务：
3. 甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产相关情况，提供房屋平面图（附件二）。

第八条违约责任
1. 合同生效后，甲方未按照本合同第三条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的_____________________ %向乙方支付违约金;
2. 合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中介业务的，乙方应按
约定服务报酬的___________ %向甲方支付违约金;
3. 其他约定：
第九条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成的，按下列第___________ 种方式解决：
1. 向 _________ 仲裁委员会申请仲裁;
2. 向人民法院提起诉讼。

第十条合同附件
本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同（附件四）。

附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十一条合同份数
本合同连同附件共______ 页，一式_____ 份，甲、乙双方各执______ 份，
具有同等效力。

第十二条合同生效
本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。

甲方：_________________ 乙方：_________________
____ 年 ____ 月_____ 日______ 年_____ 月 ____ 日附件一：房产共有权人同意出售证明附件二：房产相关设施及房屋平面图附件三：房产抵押、租赁情况附件四：补充合同。