电梯维修保养管理制度
电梯日常维护保养安全管理规定（5篇）
电梯日常维护保养安全管理规定第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据____《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。
第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步)，进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。
第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位(以下简称电梯维保单位)受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。
第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。
个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。
第二章一般要求第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。
禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。
对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处____万元以上____万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。
第六条使用单位应当委托在本地(设区的地、市)注册或设有分支机构(维保组、队)的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。
电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。
第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。
电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。
电梯维修保养管理制度
电梯维修保养管理制度1.引言电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具，保障电梯的正常运行对于人们的生活和工作至关重要。
为了确保电梯的安全、可靠运行，提高使用寿命，制定电梯维修保养管理制度是十分必要的。
2.管理目标电梯维修保养管理的目标是确保电梯的安全运行、提高设备可靠性和使用寿命，减少故障发生率，最大程度地保障乘客和设备的安全。
3.管理责任3.1 设立专门的电梯维修保养管理部门，负责电梯维修保养管理工作的组织、协调和监督；3.2 电梯维修保养管理部门应当制定详细的职责和工作流程，明确各个岗位的责任和权限；3.3 对电梯维修保养管理人员进行培训和考核，确保其具备相关技术和管理能力。
4.维修保养计划4.1 制定年度维修保养计划，确定维修保养工作的时间节点和内容；4.2 严格按照维修保养计划执行，及时处理计划外的维修保养工作；4.3 定期评估维修保养计划的实施效果，进行必要的调整和改进。
5.维修保养流程5.1 建立维修保养申请制度，任何维修保养需求都必须提前申请，并由专业人员进行评估和安排；5.2 维修保养工作必须由专业的维修保养人员进行，确保技术合理性和操作安全性；5.3 维修保养过程中，必须按照相应的维修保养标准和规程进行操作，严禁违规操作。
6.维修保养记录6.1 所有的维修保养工作都必须进行详细的记录，包括维修保养的内容、时间、人员等相关信息；6.2 维修保养记录应当进行归档保存，并建立维修保养档案；6.3 定期对维修保养记录进行检查和审核，发现问题及时整改。
7.设备检查和维护7.1 定期对电梯设备进行全面检查，确保设备的正常运行；7.2 针对检查发现的问题，及时进行维护和修复；7.3 对于一些常见故障，制定应急处理措施，确保及时恢复电梯的正常运行。
8.故障排除和应对措施8.1 对于突发故障，及时调度专业人员进行排除；8.2 在故障发生后，及时通知电梯使用人员，并告知预计处理时间；8.3 对于故障处理结果，进行记录和反馈，及时改进工作流程，提高处理效率。
电梯维护保养管理制度(2篇)
电梯维护保养管理制度1电梯维护保养应符合法规、规范和标准的要求，保证电梯的安全性能。
.2电梯的维护保养工作必须按规定通过合同委托，有取的相应许可的单位进行，每部电梯应至少每____天进行一次清洁，润滑、调整和检查。
3电梯安全管理人员负责制定电梯维护保养计划。
电梯维护保养计划应包括以下内容：1)维护保养的项目及内容；2)维护保养的时间和周期；3)备品、备件采购计划；4)资金预算。
____日常维护保养合同应包括以下内容：1)日常维护保养的内容和要求；2)日常维护保养的时间和周期3)双方的权利、义务和责任；4)电梯困人时，维修保养作业人员接到通知后及时抵达的时间；5)日常维护保养记录和相关技术资料的保存方式。
5电梯的维护保养记录分为半月、季度、半年和年度维护保养，其维保的项目(内容)和要求应符合DB63/767。
电梯维护保养管理制度（2）是指对电梯进行定期维护保养，以确保电梯的正常运行，保障乘客和电梯使用者的安全。
以下是电梯维护保养管理制度的一般要求：1. 维护保养责任：明确电梯维护保养的责任主体，如物业公司、维保公司等，并规定其具体责任和义务。
2. 维护保养周期：确定电梯的维护保养周期，一般为每月保养、每季度大保养和每年全面检修等。
3. 维护保养内容：明确电梯维护保养的具体内容，包括机房清理、传动系统检查、控制系统检验等。
4. 维护保养人员：规定电梯维护保养人员的资质要求和培训要求，确保其具备相应的技术和专业知识。
5. 维护保养记录：要求对每次维护保养进行记录，包括维护保养人员、维护保养时间、维护保养内容等，以便跟踪和审查。
6. 故障处理：规定电梯故障的快速响应和处理流程，确保故障能及时修复，不影响电梯的正常运行。
7. 安全检查：规定定期进行电梯安全检查的时间和内容，确保电梯的安全指标符合要求。
8. 紧急事故处理：明确电梯发生紧急事故时的应急处理措施和流程，保障乘客和电梯使用者的生命安全。
9. 检验合格证明：规定电梯维护保养合格后应提供相应的证明文件，包括维护保养记录、检验合格证明等。
电梯维保管理规章制度(精选3篇)
电梯维保管理规章制度（精选3篇）电梯维保管理规章制度篇1电梯维修工作属高处作业，较危险及容易发生意外事故。
工作时要充分利用各种安全设施，严格执行国家安全操作规程。
电梯出厂时，必须附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、使用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。
合格证上除标有主要参数外，还应当标明驱动主机、控制柜、安全装置等主要部件的型号和编号。
门锁、安全钳、限速器、缓冲器等重要的安全部件，必须具有有效的型式试验合格证书。
一、维修管理1、维修工作人员在工作时，必须遵守安全规程，避免和尽量减低意外事故的发生。
工作前，班长向维修人员交待安全事项并签字。
2、工作前，要事先确定好工作方法和内容，事先检查好各种安全器具和工具，并注意本人的健康状态，不可勉强工作。
3、工作时不得随意离开现场进入其他危险场所。
工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等，并于事后清理工作场地。
4、在到达某处工作或检修时，要事先通知该处的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号（如：检修停用等），在维修检查电梯时不得载客或载货。
电梯发生故障时，需二人进行操作。
电梯修复后试运行确认无误后投入运行。
修复后填写维修故障记录，并交管理处设备主管签字确认。
5、维修工作内容及技术要求按照公司要求及国家规范执行。
6、对于工作中出现的问题及事故处理按公司规定执行。
7、维修完毕应填写相应的《维修故障记录》并经主管人签字认可。
二、保养管理1、管好电梯机械钥遵守公司各项规章制度，按照安全操行规程操作，杜绝事故发生。
2、熟习电梯构造、原理、对电梯主机、控制屏定期检查保养，提高各项技能。
3、严格按照《电梯保养计划表》对电梯进行保养，并作好记录。
4、电梯在开始进行保养时，应在电梯首层或在客户出入较多的厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。
5、应有两人同时对电梯进行保养，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全。
6、每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。
电梯维护保养制度(5篇)
电梯维护保养制度1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。
2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。
3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定：(1)《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-____；(2)电梯安装使用维护说明书；(3)维护保养合同。
4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。
5、维护保养过程中确需更换机电零部件的，应经有权决定的人员同意，并对更换零部件的品牌、性能、寿命和价格合理性负责。
6、经维护保养交付使用的电梯不得带安全隐患运行。
7、电梯维护保养单位应按规定作好电梯维护保养记录。
8、电梯维护保养单位每年应当出具有自行检查和审核人员签字、加盖维保单位公章(或检验专用章)的年度自行检查记录或报告，且在特种设备检验检测机构进行定期检验前提供。
9、电梯维护保养单位的维护保养工作由电梯安全管理员或检查人员实施监督和确认。
电梯维护保养制度（2）是指对电梯设备进行定期维护和保养的规定和措施。
以下是一个典型的电梯维护保养制度的内容：1. 维护保养计划：制定每年的电梯维护保养计划，包括维护保养频次、内容和时间安排。
2. 维护保养责任人：指定维护保养责任人，负责组织和协调相关的维护保养工作。
3. 维护保养单位：选择合格的维护保养单位，并签订维护保养合同，明确各方的权责。
4. 维护保养人员：确保维护保养人员具备相关的专业知识和技能，定期进行培训和考核。
5. 维护保养标准：制定具体的维护保养标准，包括维护保养的内容、方法和要求等。
6. 维护保养记录：建立电梯维护保养记录，记录每一次维护保养的具体情况和结果。
7. 定期检验：按照国家规定的定期检验标准，定期对电梯设备进行检验，确保其安全可靠。
8. 故障处理：对于电梯出现故障，及时进行处理和修复，以确保电梯的正常运行。
9. 预防维护：定期进行电梯的预防维护，包括润滑、清洁、紧固件的检查等，延长电梯的使用寿命。
电梯日常维护保养制度（3篇）
电梯日常维护保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划(更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)。
六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)。
七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
电梯日常维护保养制度（2）是指为了保证电梯的顺畅运行和安全使用，制定的一系列日常维护和保养的规定和措施。
以下是一个电梯日常维护保养制度的示例：1. 定期巡查：每天对电梯进行巡查，包括检查电梯的各项运行指标是否正常，如电梯运行是否平稳，电梯门是否打开顺畅等。
2. 清洁维护：定期对电梯进行清洁和卫生维护，包括清洁电梯内外的地面、墙壁、门扇等部位，并进行消毒。
3. 润滑保养：定期对电梯的润滑部件进行检查和保养，如电梯门的导轨、电梯轿厢的导轨等，保证其顺畅运行和减少噪音。
4. 定期检修：按照规定的时间间隔对电梯进行全面检修，包括检查电梯的各个部件是否损坏或磨损严重，如电动机、电梯轿厢、钢丝绳等，并进行维修、更换。
5. 故障处理：对于电梯故障，需要及时处理和修复，避免对用户的使用造成影响，并做好故障记录和维修报告。
电梯维护保养管理制度
电梯维护保养管理制度第一章总则第一条为了加强电梯的维护保养工作，提高电梯的运行安全性，保证乘客的安全出行，特制定本管理制度。
第二条本制度适用于公司所属的所有电梯设备的维护、保养和管理工作。
第三条电梯管理员应当严格按照本制度的要求履行维护保养管理职责，确保电梯设备的安全运行。
第四条公司领导对电梯的维护保养管理工作负有全面领导责任，并对工作提出具体要求。
第二章维护保养管理机构第五条公司应当设立电梯维护保养管理机构，包括电梯管理员、维护保养人员等。
第六条电梯管理员是公司电梯维护保养管理工作的直接责任人，负责全面协调、管理和监督电梯的维护保养工作。
第七条维护保养人员应当具有相应的从业资格证书，并接受专业培训，熟悉电梯设备的维护保养知识和技术规范。
第八条公司应当建立健全电梯维护保养管理机构的内部管理制度，明确各级人员的职责和权限。
第三章维护保养管理制度第九条电梯管理员应当每月制定电梯的维护保养计划，并按计划组织维护保养人员进行维护保养作业。
第十条电梯的维护保养计划应当包括：定期检查、日常保养、故障处理等内容，并按照维护保养周期和要求执行。
第十一条电梯维护保养人员应当按照维护保养计划的要求，认真履行维护保养工作，确保电梯设备的运行安全。
第十二条电梯设备的维护保养人员应当对维护保养过程进行记录，并及时上报相关资料及维护保养情况。
第四章维护保养管理制度第十三条电梯的维护保养应当按照国家相关法律法规的要求进行，严格执行电梯产品的技术规范和安全标准。
第十四条电梯维护保养人员应当严格遵守有关的操作规程，安全操作，文明施工，保护环境。
第十五条电梯设备的维护保养工作应当及时反馈设备运行情况，并及时处理设备故障和异常情况。
第十六条电梯设备的维护保养工作应当遵守维护保养周期，严格按照要求完成定期检查和保养工作。
第五章监督检查和安全管理第十七条公司领导应当定期对电梯维护保养工作进行检查，并及时协调解决存在的问题。
第十八条公司电梯管理员应当建立健全电梯设备的档案管理制度，对电梯设备的运行状况进行跟踪管理。
电梯维修保养制度（四篇）
电梯维修保养制度是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作流程，旨在确保电梯的正常运行和安全使用。
一、维修保养责任部门1. 物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作，并与专业维保公司签订合同。
2. 专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。
二、定期维修保养1. 维保公司按照约定的时间周期和要求，对电梯进行定期的维修保养工作。
2. 维保公司应按照相关标准要求，对电梯进行润滑、清洁、调整和检查，确保电梯设备的正常运行。
3. 定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况，包括维保人员、维修内容、维修时间等。
三、紧急故障处理1. 维保公司应设立24小时紧急故障处理热线，及时接收和处理电梯紧急故障报修。
2. 维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障，并及时向物业管理部门和用户报告故障处理情况。
四、巡检与维护1. 物业管理部门应定期对电梯进行巡检，及时发现设备异常情况，并及时通知维保公司处理。
2. 物业管理部门应保证电梯日常维护的条件，例如电梯间的温度、湿度等环境要符合要求。
五、维护档案管理1. 维保公司应建立电梯维护档案，记录电梯设备的基本情况、维修保养记录、维修报告等信息。
2. 物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性，确保档案的可靠性和可追溯性。
六、培训和考核1. 物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训，提升其维修保养技能和安全意识。
2. 物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核，评估其维修保养工作的质量和效果。
以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。
同时，电梯维修保养工作还需要按照相关法规、标准和技术要求进行操作，确保电梯安全可靠地运行。
电梯维修保养制度（二）1、目的和范围1.1目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围1.2.1适用于在用电梯的维修保养。
不适用于对电梯的大修与改造工作。
电梯安装维修保养管理制度
电梯安装维修保养管理制度第一章总则第一条为了规范电梯的安装、维修和保养工作，确保电梯的安全运行，提高电梯的使用寿命，根据国家相关法律法规及标准，特制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有在本单位管辖范围内进行的电梯安装、维修和保养活动。
第三条电梯安装、维修和保养工作应遵循安全第一、质量优先、预防为主的原则。
第二章组织机构与职责第四条成立电梯安装维修保养管理部门，负责全面管理电梯的安装、维修和保养工作。
第五条电梯安装维修保养管理部门职责：1. 制定电梯安装、维修和保养工作计划，并组织实施；2. 监督电梯安装、维修和保养工作的执行，确保工作质量；3. 定期组织电梯安全检查和评估，及时发现并处理安全隐患；4. 建立健全电梯安装维修保养档案，记录电梯的运行状况和维修保养情况；5. 开展电梯安全教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。
第三章安装与验收第六条电梯安装工作应由具有相应资质的单位承担，安装前应向相关部门申报并办理相关手续。
第七条电梯安装过程中，应严格按照设计图纸、技术标准和安全操作规程进行施工，确保安装质量。
第八条电梯安装完成后，应进行全面的自检和调试，确保各项性能指标符合标准要求。
第九条电梯安装完成后，应邀请相关部门进行验收，验收合格后方可投入使用。
第四章维修与保养第十条电梯应定期进行维修和保养，确保电梯的正常运行和安全使用。
第十一条电梯维修保养工作应由具有相应资质的单位承担，维修保养人员应持有相应的上岗证书。
第十二条电梯维修保养单位应制定详细的维修保养计划，并按照计划进行定期保养和维修。
第十三条电梯维修保养过程中，应严格遵守安全操作规程，确保维修保养工作的安全进行。
第十四条电梯维修保养单位应建立维修保养档案，详细记录每次维修保养的情况，包括维修保养时间、内容、人员等信息。
第五章监督检查与责任追究第十五条电梯安装维修保养管理部门应定期对电梯的安装、维修和保养工作进行监督检查，确保各项工作的合规性和有效性。
电梯维修保养管理制度
电梯维修保养管理制度第一章绪论第一条目的和依据为了规范电梯维修保养工作，保障电梯的正常运行和乘客的安全，制定本制度。
本制度依据《特种设备安全法》、《电梯安全条例》等相关法律法规，结合电梯维修保养实际工作制定。
第二条适用范围本制度适用于公司所属各类电梯的维修保养管理工作。
第三条定义1. 电梯：指用以运载人员和物品的垂直交通工具。
2. 维修保养：指对电梯的定期检查、保养、维修和更换部件等工作。
3. 维修保养人员：指具有特种设备作业人员资格证书的电梯维修人员。
第二章维修保养组织管理第四条维修保养管理体系公司应建立健全电梯维修保养管理体系，明确组织架构、职责分工和管理程序，确保电梯维修保养工作的有序进行。
第五条维修保养组织结构1. 公司设立电梯维修保养部门，由专业人员负责管理和组织实施电梯维修保养工作。
2. 每台电梯设立专职维修保养人员，负责日常维修保养工作。
第六条维修保养管理人员公司应配备专业的维修保养管理人员，具有相关专业技术和管理能力，负责电梯维修保养管理工作的组织和指导。
第七条维修保养人员资格要求1. 维修保养人员应持有特种设备作业人员资格证书，并定期进行培训和考核。
2. 维修保养人员应穿戴统一的工作服装和安全防护用具，严格按照操作规程进行操作。
第三章维修保养流程管理第八条维修保养计划编制1. 公司应根据电梯的使用情况和特点，制定定期维修保养计划，并经有关部门批准后实施。
2. 定期维修保养计划应明确维修保养内容、周期和责任部门，确保维修保养工作的全面进行。
第九条维修保养记录管理1. 维修保养人员应及时记录电梯的维修保养情况和问题，编制维修保养记录表，并存档备查。
2. 维修保养记录表应包括维修保养时间、内容、人员、设备状况等信息，确保维修保养工作的可追溯性。
第十条维修保养检查1. 维修保养人员应按照维修保养计划进行定期检查，发现问题应及时进行维修和处理。
2. 维修保养人员发现电梯存在严重安全隐患时，应立即停用电梯，并上报相关部门进行处理。
电梯维护保养管理制度
电梯维护保养管理制度电梯维护保养管理制度第一章总则为了保障电梯设备的安全运行，维护良好的设备状态，确保运行效率和安全，保障人身和财产的安全，制定此电梯维护保养管理制度。
第二章职责2.1 设备管理人员职责（1）根据国家相关法律法规和安全规范，负责电梯的安全管理工作。
（2）加强电梯设备维护保养的管理，按照设备使用年限和使用状态制定维护保养计划。
（3）遵守相关规范和操作规程，保证电梯设备处于良好的工作状态，避免设备故障和事故的发生。
（4）定期检查电梯设备和部件的状态，排查存在的不良现象，及时进行维修保养，确保设备的安全运行。
2.2 运营管理人员职责（1）保障电梯设备日常维护保养工作的顺利进行，协助设备管理人员进行维护保养工作。
（2）积极配合设备管理人员进行电梯故障排查和维修工作，及时向设备管理人员反馈电梯使用情况。
（3）根据设备管理人员的要求，定期进行电梯灰尘、清洁等方面的管护工作，保证设备的卫生状况。
（4）向使用人员和访客提供相关的电梯使用安全知识宣传，倡导规范电梯使用。
第三章维护保养计划3.1 周期性维护保养计划针对不同型号的电梯设备，根据设备创造商的保养标准和国家相关的安全规范，制定维护保养计划，包括但不限于检查电梯油液、电气设备、机械设备的状态等等。
按照制定的计划，积极进行维护保养工作，确保设备的良好状态。
3.2 特殊场合维护保养计划在特定的情况下，针对设备浮现了一些特殊现象或者重大故障，需要根据具体情况，制定特殊场合的维护保养计划。
在维护保养工作中，应严格按照计划执行。
并将计划情况及时进行记录和归档。
第四章安全防范措施4.1 应急开启装置的设置在电梯中设置应急开启装置，在电梯故障发生时，可以及时开启电梯门，从而避免使用人员的困扰和伤害。
4.2 停电应急措施在电梯故障或者停电的情况下，需要进行应急措施，保证使用人员的安全，具体措施如下：（1）展开应急停电计划，确保电梯能够安全住手工作。
（2）在电梯箱门上设置应急制动装置，以防止电梯在停电时自动恢复运行。
电梯维修保养安全管理规范制度(20篇范文)
电梯维修保养安全管理规范制度（20篇范文）【第1篇】电梯维修保养安全管理规范制度1 范围本标准规定了电梯维修保养安全管理、维修保养组织与设立、维修保养要求和使用管理的基本要求。
本标准适用于《特种设备安全监察条例》所调整范围电梯的一般维修和日常维护保养的安全管理。
2 术语和定义本标准采用gb7588中的定义、gb/t7024中的的术语及下列定义。
2.1 电梯动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人、货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。
2.2 电梯使用单位具有在用电梯管理权利和管理义务的单位或个人,即电梯产权所有者或受其委托、授权的电梯管理者。
2.3 电梯维修保养单位具有相应资质,受使用单位委托,并有书面合同约定,对电梯进行维修保养的单位。
注:维修保养单位包括法人机构及其分支机构。
2.4 安装在电梯井道、机房、底坑内,或者在上下(或前后)机房之间对电梯零部件进行组装、就位、固定、调试等作业的总称。
注:安装包括新装和移装,不包括施工所须脚手架的安装。
2.5 改造改变电梯控制系统、驱动主机,改变电梯主要受力构件的结构或受力方式,改变电梯主要参数的施工活动。
注1:主要参数指额定速度、额定载重量、驱动方式、调速方式、提升高度(运行长度)、倾斜角度、名义宽度。
注2:驱动方式指曳引驱动、强制驱动、液压驱动。
注3:调速方式指变极调速、交流调压调速、调频调压调速、直流调速、液压流量控制调速。
注4:电梯控制系统指电梯控制,信号和指令、故障的防护、电气安全装置等控制的总称。
2.6 维修以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作,这些操作不改变电梯主要参数。
注:维修分为重大维修和一般维修。
2.6.1 重大维修更换和加工、修配电梯主要部件,改变轿厢质量超过额定载荷的8%,加装安全装置,增加电梯停靠层站但电梯主要参数没有改变的施工活动。
电梯维修保养管理制度(4篇)
电梯维修保养管理制度第一章总则第一条为了保证电梯运行安全稳定，延长电梯使用寿命，提高电梯维修保养效率，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于本单位所属的所有电梯的维修保养工作。
第三条电梯维修保养工作应遵循以下原则：1. 安全第一：确保电梯的安全运行，及时排除故障，防止事故发生。
2. 预防为主：定期进行维修保养，预防措施必须早期采取。
3. 环保节能：推广使用低能耗、环保材料，合理利用资源。
第二章维修保养组织架构第四条本单位设立电梯维修保养部门，负责电梯维修保养工作的组织和实施。
第五条电梯维修保养部门的职责包括但不限于：1. 制定电梯维修保养计划，并组织实施。
2. 定期检查电梯的运行情况，及时发现问题，并组织维修保养。
3. 培训电梯维修保养人员，提高其技术水平和安全意识。
4. 负责电梯维修保养记录的归档和整理。
5. 协调与供应商的合作关系，确保维修保养质量。
第六条本单位应根据电梯数量和运行状况，配备足够的维修保养人员，确保工作的顺利开展。
第三章维修保养计划第七条电梯维修保养计划根据电梯的使用情况和制造商要求，制定维修保养周期和内容。
第八条电梯维修保养计划应包括以下内容：1. 维修保养周期：根据电梯的使用情况和制造商要求，确定维修保养的周期，如日常维护、周维护、月维护、季维护和年维护等。
2. 维修保养内容：根据电梯的构造和运行情况，确定维修保养的具体内容，包括但不限于电梯井道、驱动系统、控制系统、安全装置、机房等的检查和维修保养。
3. 维修保养人员要求：根据工作要求和安全标准，确定维修保养人员的专业技术水平和安全操作要求。
第九条电梯维修保养计划应定期检查和修订，并在计划执行完毕后进行评估和总结。
第四章维修保养实施第十条电梯维修保养工作应由经过培训合格的维修保养人员进行。
第十一条维修保养人员应按照维修保养计划的要求，认真检查、修复和保养电梯设备。
第十二条维修保养人员应记录每次的维修保养情况，包括但不限于维修保养时间、维修保养内容和执行情况等，并及时上报给维修保养部门。
电梯维护保养管理制度
电梯维护保养管理制度一、维护保养目的电梯是现代楼宇不可或缺的交通工具，保障电梯的正常运行对于楼宇的安全和便捷至关重要。
因此，建立一套科学有效的电梯维护保养管理制度是必须的。
二、维护保养的基本原则1.安全第一：电梯维护保养的首要目标是确保乘客和工作人员的安全。
所有维护保养措施必须以安全为前提。
2.预防为主：采取预防措施，预防潜在故障的发生，减少维护保养工作的频率和维修费用。
3.维护保养全面：对电梯进行全面的维护保养，包括机房、机械部分、电气部分、控制系统等，确保电梯各个部件的正常运行。
4.及时响应：对于电梯故障、异常情况或用户反馈的问题，保持及时响应，及时进行维护保养并记录。
三、维护保养的具体要求1.制定维护保养计划：根据电梯的使用情况和特点，制定维护保养计划，包括定期检查、清洁、保养等内容，并明确相应的时间节点。
2.日常巡检：每天对电梯进行巡检，检查电梯运行状态、设备运行情况、开关门速度、制动效果等常见问题，及时发现并处理异常情况。
3.定期检修：按照规定的时间对电梯进行定期检修，包括对电梯内外部的清洁、检查设备运行状态及性能等内容。
4.故障处理：对于电梯的故障情况，要有相应的故障处理措施，包括及时报修、迅速响应、及时修理等步骤，同时要记录故障情况及处理过程。
5.备件管理：建立电梯备件管理制度，及时更新备件，确保修理时备件的及时供应，减少维修时间。
6.人员培训：对电梯维护保养人员进行培训，使其熟悉电梯的结构、维护保养方法和常见故障处理方法，保证技术水平和维修质量。
四、维护保养的管理措施1.责任分工：明确维护保养工作的责任分工，确保每个维护保养环节责任的明确和落实。
2.督导检查：定期进行维护保养工作的督导检查，对工作执行情况进行评估和反馈，并及时纠正存在的问题。
3.工作记录：对每次电梯维护保养工作都要进行详细记录，包括维护保养内容、时间、人员、设备运行情况等方面，以备后期参考。
4.评估评价：对维护保养工作进行定期评估和评价，对工作人员的表现进行奖惩和激励。
电梯维修保养细责制度及流程
电梯维修保养细责制度及流程1. 总则- 本制度旨在确保电梯的正常运行和使用安全，明确电梯维修保养的责任和流程。
2. 责任分配- 2.1 电梯维修保养由专业维修团队负责，团队成员需具备相应资质。
- 2.2 物业管理部门负责监督维修保养工作的执行情况。
3. 维修保养周期- 3.1 定期保养：电梯应至少每季度进行一次全面检查与保养。
- 3.2 紧急维修：发现故障或安全隐患时，应立即进行维修。
4. 维修保养内容- 4.1 机械部件：检查和润滑电梯的机械部件，确保其正常运转。
- 4.2 电气系统：检查电梯的电气系统，包括控制板、电缆等。
- 4.3 安全装置：检查电梯的安全装置，如限速器、缓冲器等是否正常工作。
- 4.4 门系统：检查电梯门的开关是否顺畅，门锁是否安全。
5. 维修保养流程- 5.1 制定计划：根据电梯使用情况和制造商建议，制定维修保养计划。
- 5.2 通知用户：在进行维修保养前，提前通知电梯使用者，减少对用户的影响。
- 5.3 执行维修：按照维修保养计划进行操作，记录维修过程和结果。
- 5.4 质量检查：完成维修后，进行质量检查，确保维修质量。
6. 紧急情况处理- 6.1 建立紧急响应机制，确保在电梯出现紧急情况时能够迅速响应。
- 6.2 紧急维修后，需对电梯进行全面检查，确保安全。
7. 记录与报告- 7.1 维修保养过程中的所有操作和结果都应详细记录。
- 7.2 定期向物业管理部门提交维修保养报告。
8. 培训与考核- 8.1 定期对维修团队进行专业培训，提高维修技能。
- 8.2 对维修团队的工作进行定期考核，确保服务质量。
9. 监督与改进- 9.1 物业管理部门应定期对电梯维修保养工作进行监督。
- 9.2 根据反馈和监督结果，不断改进维修保养流程。
10. 附则- 本制度自发布之日起实施，由物业管理部门负责解释和修订。
请注意，上述内容为模板性质，具体实施时需根据实际情况进行调整和完善。
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电梯维修保养管理制度
1、目的和范围
1.1目的
规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围
1.2.1适用于在用电梯的维修保养。
不适用于对电梯的大修与改造工作。
1.2.2电梯的“大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务，也包括对机构(传动系统)或者控制系统进行整体修理的业务，但大修后特种设备的性能参数与技术指标不应变更。
1.2.3电梯的“改造”是指改变设备受力结构、机构(传动系统)或控制系统，致使特种设备的性能参数与技术指标发生变更的业务。
2、电梯维护保养制度
2.1电梯进行维护保养必须遵守电梯维护保养安全操作规程。
2.2电梯的维护保养分为：日常性的维护保养和专业性的维护保养。
2.3日常性的维护保养工作由具有质量技术监督部门认可的，具有相应资格证的人员承担，专业的维护保养应有与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。
2.4电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。
2.5日常性维护保养记录有本单位电梯作业人员填写，每月底将记录内容报送电梯安全管理人保管、存档。
2.6电梯日常性的维护保养内容应按照电梯产品随机文件中维护保养说明书的要求进行，专业性维护保养按照签订合同的内容、周期进行。
2.7电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案后方可实施。
2.8电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。
电梯常规检查制度
1、目的和范围
1.1目的
为规范电梯常规检查的形式，落实电梯常规检查的各项措施，保证电梯正常运行。
1.2范围
规定电梯日常性检查的周期，参加检查的有关人员及对检查发现的问题实施整改措施和落实。
2、电梯常规检查制度
2.1电梯常规检查的分类
电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。
2.2电梯常规检查由电梯安全管理人员负责监督实施，并负责向质量技术监督部门申报年检，协助领导，组织单位有关部门对电梯安全情况进行抽查。
电梯日常检查与维护人员按照《电梯日常(月度)检查表》内容负责具体日检和月检工作。
2.3电梯常规检查应填写好检查表，并由负责检查的主持人签字，在检查中发现的问题应及时报告有关人员及时处理。
2.4电梯日常检查和保养的内容、项目参照《电梯日常(月度)检查表》和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。
2.5检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。
电梯定期报检制度
1、目的和范围
1.1目的
为使电梯保护正常的、安全的工作状态，防止由电梯而造成的人身伤亡事故和重大设备事故的发生。
1.2范围
1.2.1适合于电梯按国家规定的要求向国家规定的电梯安全主管部门申请电梯安全定期检验。
1.2.2也适合于按单位内部设备管理制度的规定要求进行的定期检查的报检工作。
2、职责
电梯安全管理人员负责向有关部门报告电梯定期检验工作。
3、定期报检制度
3.1电梯安全管理人员在电梯安全检验合格标志有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备安全检验机构申请定期检验。
3.2电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等)
后也应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检验机构申请检验。
3.3电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间的，电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检验，认为有必要的可向特种设备安全监督检验机构申请安全检验。
3.4申请电梯安全技术检验应以书面的形式，一份报送执行检验的部门，另一份由电梯安全管理人员负责保管，作为电梯管理档案保存。
电梯作业人员培训考核制度
1、目的和范围
1.1目的
提高电梯作业的人员安全意识和技术水平，了解国家有关电梯安全管理的法规、政策，自觉地履行电梯作业人员的各项职责。
1.2范围
规定电梯作业人员进行培训的内容、方式，组织电梯作业人员的方法，对培训取得的成果进行考核。
2、职责
电梯安全管理人员负责组织对电梯作业人员培训工作。
单位负责职工教育管理部门负责组织对培训情况
进行考核。
3、电梯作业人员培训考核制度
3.1电梯作业人员必须持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事相应的工种。
3.2电梯作业人员的培训包括：外委培训(质量技术监督部门组织)和单位内部培训两种。
3.3电梯安全管理人员应建立该类人员的培训、教育档案，及时通知有关人员参加电梯作业人员的换证考试，保持操作证的有效性。
3.4电梯安全管理人员每年应编制当年度电梯作业人员的培训计划，报告单位领导批准后实施。
3.5单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实施，每季度至少组织一次，培训的内容主要包括：国家有关电梯的法律、法规、规章的学习;电梯事故的案例的分析;电梯有关技术知识的学习。
必要时可组织人员进行笔试。
每次培训必须作好相应有记录。
3.6参加外委培训(质量技术监督部门组织)的人员必须经单位领导同意，培训合格的予以报销相应的费用。
3.7电梯作业人员未按规定参加培训，或培训考核不合格的按有关制度予以处分或扣奖。
3.8电梯安全管理人员培训工作考核按质量技术部门的规定要求进行。
电梯技术档案管理制度
1、目的和范围
1.1目的
为便于电梯的维护保养，分析电梯故障原因，及时消除电梯事故隐患，了解电梯日常管理的进展情况。
1.2范围
规定对电梯所涉有关资料存档、保管、借用等方面的要求。
2、职责
电梯安全管理人员负责电梯档案的收集、管理工作，单位档案室负责电梯档案的存档、保管工作。
3、技术档案管理制度
3.1电梯技术档案的种类：
A、电梯随机出厂文件(包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录);
B、电梯开工申报单;
C、电梯安装施工记录;
D、竣工验收报告;
E、质量技术部门特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告;
F、日常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检验报告;
G、运行情况记录和交接班记录;
H、事故及故障记录;
I、电梯作业人员培训记录;
J、同意注册的登记表。
3.2电梯日常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为电梯的安全运行提供准确的信息资料。
3.3电梯日常管理人员应监督电梯作业人员作好各种记录，及时将各种记录移送档案部门保管。
3.4电梯日常管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。
3.5有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯日常管理人员同意签署意见后向档案管理部门借阅，并按规定作好借阅登记手续，按时归还借阅资料。
3.6电梯的各种资料应按年度由档案管理部门装订成册。
3.7电梯相关资料的销毁应经电梯日常安全管理人员的允许才可进行。
面对强大的对手，明知不敌，也要毅然亮剑，即使倒下，也要化成一座山。