二手房交易阴阳合同介绍
二手房买卖要注意阴阳合同5篇
二手房买卖要注意阴阳合同5篇篇1甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，双方在公平、公正、平等、自愿的原则基础上，共同签订本合同。
在签订本合同的过程中，双方应注意避免阴阳合同的出现，特此制定如下条款：第一条标的物甲方自愿将位于[房产地址]的房产出售给乙方，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，权属明晰，无争议。
第二条交易价格及支付方式1. 双方商定房产交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。
此价格为阴阳合同中的真实价格，双方不得另行签订虚假合同。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：首先支付定金人民币[定金金额]元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
第三条房屋权属变更甲方应于本合同签订后XX日内办理房屋权属变更手续，确保乙方顺利取得房屋产权。
第四条阴阳合同的特别约定1. 甲乙双方应诚实守信，不得为规避税收、规避限购政策或其他不正当目的签订阴阳合同。
2. 双方确认本合同为真实交易，若因阴阳合同导致的一切法律责任，均由责任方承担。
3. 若因签订阴阳合同受到相关部门的查处或产生其他纠纷，双方应共同应对，并承担连带责任。
第五条房屋交付甲方应于房屋权属变更手续办理完成后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋设施完好。
第六条违约责任1. 若甲方未能按约定时间办理权属变更手续或交付房屋，应支付乙方违约金人民币[违约金金额]元。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金人民币[违约金金额]元。
3. 若因阴阳合同导致合同无效或被撤销，双方均应承担相应的法律责任。
第七条其他约定事项1. 甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本次交易合法合规。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
二手房买卖要注意阴阳合同
二手房买卖要注意阴阳合同甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特制定本合同，以供双方共同遵守。
在签订此合同时，双方需要特别注意阴阳合同的问题，以规避风险。
以下是关于阴阳合同的详细说明及合同内容。
一、房屋基本情况甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：房屋坐落地址：[房屋地址]，房屋面积：[房屋面积]，产权情况：[产权证号码]，房屋类型：[房屋类型]，以及房屋的配套设施等。
甲乙双方共同确认此房屋的权属状况，承诺无产权纠纷或债权纠纷。
同时双方明确，在房屋买卖过程中应注意防范阴阳合同的风险。
二、阴阳合同说明与约定阴阳合同是指在二手房交易中，为规避税费或其他目的，同时签订两份内容不同的合同。
其中一份为“阳合同”，即网签合同或公开合同，用于应对相关部门或公开使用；另一份为“阴合同”，即私下协议或补充协议，用于体现真实的交易内容和双方的约定。
在签订本合同时，甲乙双方明确表示：1. 阳合同内容应合法合规，符合相关法律规定和税费政策。
甲乙双方应共同遵守阳合同的各项条款和约定。
2. 阴合同仅作为双方私下协议使用，不用于对外公示。
阴合同的内容应当在双方完全理解并认可的情况下签署。
其内容可能涉及双方的实际交易价格、支付方式等更为详细的约定。
阴合同内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
甲乙双方应严格遵守阴合同的各项约定，并承担相应责任。
3. 甲乙双方明确阴阳合同的风险和责任。
若因阴阳合同导致任何法律纠纷或损失，双方应共同承担法律责任。
同时，双方应妥善保管好阴阳合同，避免泄露或遗失。
三、交易价格及支付方式根据甲乙双方协商，确定房屋的交易价格、支付方式及支付时间等条款。
具体内容应明确、具体，避免歧义。
甲乙双方应按照约定的时间和方式支付房款和履行相关义务。
四、房屋交付与产权过户甲乙双方应按照约定的时间和方式交付房屋并完成产权过户手续。
遏制二手房买卖“阴阳合同
遏制二手房买卖“阴阳合同”引言二手房买卖市场存在着一种现象，即买卖双方签订的合同存在着不同的版本，一份真实合同用于作为交易的法律依据，而另一份虚假合同用于逃避税务、转移资产等目的。
这种被称为“阴阳合同”的行为，严重影响了市场的正常秩序，损害了各方的利益。
本文将探讨如何遏制二手房买卖中的“阴阳合同”问题，以维护市场的公平和稳定。
什么是“阴阳合同”“阴阳合同”，指的是在二手房买卖交易过程中，买卖双方签订了两份具有不同内容的合同。
一份真实合同记录了真实的房屋交易价格和交易条件，用于在行政部门备案和税务申报；而另一份虚假合同则将房屋交易价格和交易条件予以减少，用于日常交易中展示给其他相关方或对外公示。
这种行为通常是为了逃避税务，规避财产转移风险等目的。
“阴阳合同”带来的问题“阴阳合同”行为给市场带来了许多问题。
首先，它严重违背了合同的诚实信用原则，损害了市场的公平和正常秩序。
其次，虚假的合同使税务机关无法准确征收所得税和契税，导致财政收入的损失。
此外，对于购房者而言，阴阳合同可能使其无法正常享受相关政策和权益，给购房者带来了经济损失和法律风险。
遏制“阴阳合同”的措施1.加强相关法律法规的制定和执行政府应当加强相关法律法规的制定和执行，明确禁止并惩罚“阴阳合同”行为。
相关部门应当建立严格的监管机制，对违法人员进行处罚和追究责任，同时加大对“阴阳合同”的执法力度。
此外，政府还应当加强对二手房交易市场的监管和整治，提高市场的透明度和公正性。
2.加强信息公示和公证政府部门可以建立一个二手房交易信息公示平台，要求卖方将真实的合同信息到平台上。
购房者在进行购房决策时可以查询卖方在平台上公示的合同信息，从而避免不必要的风险。
此外，购房者也可以选择对合同进行公证，以确保合同的真实性和有效性。
3.加强购房者的权益保护政府应当加强对购房者的权益保护，加大对“阴阳合同”行为的打击力度。
一方面，政府可以加大对购房者权益保护机构的建设和培养力度，提供法律咨询和援助服务；另一方面，政府也应当建立健全的投诉举报机制，及时受理和处理购房者对“阴阳合同”行为的投诉和举报。
二手房买卖要注意阴阳合同4篇
二手房买卖要注意阴阳合同4篇篇1二手房买卖是一个复杂的过程，其中阴阳合同是一个买卖双方都需要重点关注的问题。
阴阳合同是指买卖双方签署的合同内容与房屋实际情况不一致的情况。
这种情况往往会导致纠纷和法律诉讼的发生，所以买卖双方在签订二手房买卖合同时务必要慎重对待。
首先，买方在购买二手房时要仔细核实房屋的实际情况，比如房屋的面积、朝向、装修情况等。
买房时一定要亲自去看房，不要轻信卖方提供的信息，尤其是口头承诺和口头协议。
如果卖方在签订合同时提供了虚假信息，买方可以据此要求解除合同并要求赔偿。
其次，卖方在出售二手房时要注意不要在合同中故意隐瞒或虚报房屋信息，比如房屋存在质量问题、债务问题等。
如果卖方在合同中明知房屋存在问题却故意隐瞒，这就构成了阴阳合同，可能会引发法律纠纷。
所以卖方要诚实守信，提供真实的房屋信息，避免因此造成不必要的麻烦。
另外，双方在签订二手房买卖合同时要注意合同的具体条款内容，比如房屋的价格、交易方式、过户手续等。
合同一旦签署就具有法律效力，双方必须按照合同的约定履行各自的责任和义务。
如果双方在合同中漏签的内容或者条款不清晰，可能会给日后的买卖过程带来困扰。
此外，买卖双方在签订合同前最好能够通过第三方律师或专业机构进行确认，确保合同的合法性和有效性。
律师可以帮助买卖双方审查合同，提醒各自应注意的事项，并为日后的诉讼提供法律支持。
这样可以有效避免因合同问题引发的不必要纠纷。
综上所述，二手房买卖要注意阴阳合同是非常重要的。
买卖双方在签订合同时要慎重对待，避免因此引发纠纷和法律诉讼。
只有双方都诚实守信，遵循法律规定，才能够顺利完成二手房买卖交易，保证自己的合法权益。
【请注意：以上内容仅供参考，具体操作仍需根据实际情况做出决策。
】篇2二手房买卖是一个复杂的过程，买卖双方需要签订买卖合同来规范双方的权利和义务。
在签订二手房买卖合同时，有一项需要特别注意的地方就是阴阳合同。
所谓阴阳合同，指的是在二手房买卖中，卖方与买方签订的合同内容有所不同，一份合同内容较好，一份合同内容较差，从而达到虚报低价过户的目的。
二手房买卖要注意阴阳合同6篇
二手房买卖要注意阴阳合同6篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于____________的二手房事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同协议。
在签订此合同过程中，双方应当特别注意阴阳合同的相关问题，经友好协商，达成如下条款：一、房屋基本情况甲方将位于____________的房产出售给乙方，房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、楼层、产权年限等。
双方应当确保所披露的房屋信息真实、准确。
二、交易价格及支付方式1. 双方约定房屋交易价格为人民币________元整。
此价格为阳合同价格，仅用于向相关部门申报及公开信息。
2. 为规避税收或其他目的，双方可能签订阴合同。
但阴合同内容仅作为双方内部约定，不向第三方展示。
阴合同中的交易价格或条款不得对抗阳合同及损害第三方利益。
3. 支付方式：乙方应按照约定支付购房款，并在约定的时间内完成付款。
三、房屋交付双方约定房屋交付的时间、条件及交接方式等具体事宜。
在房屋交付前，甲方应结清物业、水电等相关费用。
四、产权过户及税费承担双方应按照法律规定办理产权过户手续，并依法承担相应税费。
为规避阴阳合同带来的法律风险，双方应确保阳合同与阴合同的合法性及合规性。
五、违约责任如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
六、阴阳合同的特别约定1. 甲乙双方明白阴阳合同的概念及法律风险，并承诺仅将阳合同用于公开及法律手续。
二手房买卖要注意阴阳合同8篇
二手房买卖要注意阴阳合同8篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：__________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，防范法律风险，特就阴阳合同问题作出如下协议条款：一、阴阳合同定义说明阴阳合同是指二手房买卖中，买卖双方私下签订的真实交易合同（阴合同）与为了规避税费、符合交易流程等目的而制作的公开合同（阳合同）之间存在差异的情况。
为规范双方行为，确保交易合法合规，甲乙双方对阴阳合同相关问题明确约定。
二、买卖双方承诺甲、乙双方承诺在本次交易中遵循诚实信用原则，不得签订阴阳合同。
双方应确保所签订的所有合同内容真实、合法、有效，并符合国家法律法规及相关政策规定。
三、交易价格及条款约定1. 双方应明确交易价格真实合理，不得故意抬高或压低交易价格以规避税费或其他法律责任。
2. 双方签订的阳合同应真实反映交易价格及条款内容，包括但不限于付款方式、房屋交付时间等。
3. 若因阴阳合同产生的纠纷涉及税务或其他行政部门的调查处理，双方应积极配合并提供相关证据材料。
四、风险警示及法律责任1. 买卖双方应充分认识到阴阳合同的法律风险，若因阴阳合同产生的纠纷可能导致合同无效、行政处罚等法律后果。
2. 若因甲方原因导致阴阳合同被有关部门查处或引发纠纷的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 若因乙方原因导致阴阳合同被有关部门查处或引发纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、保密义务甲、乙双方应对本次交易涉及的商业秘密及个人隐私信息承担保密义务，不得泄露给第三方。
六、争议解决方式因执行本协议所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
二手房买卖合同中的“阴阳合同效力之争
二手房买卖合同中的“阴阳合同效力之争引言随着房地产市场的发展和二手房交易的增加，二手房买卖合同日益成为人们关注的焦点。
然而，在实践中，有关二手房买卖合同中的“阴阳合同效力之争”问题引发了较大的争议。
本文将介绍和讨论这一问题，并对相关法律规定进行分析。
什么是“阴阳合同效力之争”在二手房买卖合同中，存在一种常见的情况，即合同双方在交易过程中私下达成了另外一份价格更高或更低的“阴阳合同”。
这种“阴阳合同”通常是一份虚构的合同，用于逃避税收或其他法律规定。
当一方违约或需要法律规制时，他们通常会主张“阴阳合同”的效力，试图以此来维护自己的利益。
然而，根据法律规定，虚构的“阴阳合同”是不被法律效力所承认的。
因此，“阴阳合同效力之争”实际上就是在探讨虚构合同的效力和其对二手房买卖合同的影响。
二手房买卖合同的法律规定根据我国《合同法》第十四条的规定，合同应当符合法律法规的规定，并符合自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
这就意味着，在二手房买卖合同中，合同双方应当按照真实的意思表示达成合意，并且不能以虚构的合同来规避法律责任。
此外，根据《合同法》第十五条的规定，合同的内容由合同的当事人约定，但不得违反法律、行政法规的规定，不得违背社会公共利益，不得损害他人合法权益。
因此，当阴阳合同违反了法律规定，损害了他人的权益时，其效力将受到限制。
阴阳合同的法律效力之争对于“阴阳合同”在二手房买卖合同中的法律效力，不同的法律解释和裁判实践存在较大的分歧。
一方面，有人认为“阴阳合同”是一种违反法律规定的行为，应当被视为无效合同。
这些人认为，阴阳合同的虚构性质使其没有实质意义，并且其目的是规避法律责任，破坏了法律秩序和公平竞争。
因此，他们主张对阴阳合同保持高度警惕，避免其对合同的影响。
另一方面，也有人主张在一定条件下，阴阳合同可能具有一定的法律效力。
他们认为，在合同双方真实意思表示的情况下，虽然阴阳合同可能存在，但这并不影响真实的合同有效性。
二手房买卖 阴阳合同模板
二手房买卖阴阳合同模板阴阳合同是指在二手房买卖过程中，买卖双方签订的一种特殊形式的合同。
在这种合同中，买卖双方约定了一份真实的合同和一份虚假的合同，即“阴合同”和“阳合同”。
阴合同是指买卖双方签订的真实合同，而阳合同则是指买卖双方签订的虚假合同。
这种合同的存在往往是为了逃避税收或者规避监管，因此在许多国家和地区都是非法的。
在二手房买卖中，阴阳合同的存在往往给购房者带来了很大的风险。
因为在这种情况下，购房者往往无法获得真实的房产权证，也无法获得真实的房屋交易价格。
这样一来，购房者在未来可能会面临被房产所有者追讨房屋的风险，也可能会因为房屋交易价格不真实而被要求补交税款。
因此，阴阳合同在二手房买卖中是非常不利于购房者的。
对于购房者来说，如何避免阴阳合同的风险是非常重要的。
首先，购房者在购房之前应该尽可能地了解房产的真实情况，包括房产的产权证、房产的交易价格等。
其次，在签订合同之前，购房者应该仔细阅读合同的所有条款，确保合同中没有任何虚假信息。
最后，在签订合同之后，购房者应该及时办理房产过户手续，确保自己能够获得真实的房产权证。
除了购房者之外，政府部门和监管机构也应该加强对阴阳合同的监管。
一方面，政府部门和监管机构应该加大对房地产市场的监管力度，严厉打击阴阳合同的行为。
另一方面，政府部门和监管机构还应该加强对购房者的保护力度，确保购房者能够在购房过程中获得真实的信息，避免受到阴阳合同的伤害。
总之，阴阳合同在二手房买卖中是非常不利于购房者的。
购房者应该尽可能地了解房产的真实情况，避免受到阴阳合同的风险。
同时，政府部门和监管机构也应该加强对阴阳合同的监管，确保购房者能够在购房过程中获得真实的信息，避免受到阴阳合同的伤害。
希望在不久的将来，阴阳合同能够在二手房买卖中彻底被取缔，让购房者能够在一个公平、透明的市场环境中购买到自己满意的房产。
二手房买卖要注意阴阳合同2篇
二手房买卖要注意阴阳合同2篇篇1甲方（卖方）：__________________ 身份证号：_________________________乙方（买方）：__________________ 身份证号：_________________________鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及原则甲乙双方同意就位于____________区（县）的二手房买卖进行交易，双方在签订合同时，应遵守诚实信用原则，明确交易细节，维护双方合法权益。
二、房产基本情况该房产位于______市______区（县）______路______号，房屋类型______，建筑面积______，产权年限______，权属状况为______（自有/共有）。
双方对房产信息的真实性、完整性负法律责任。
三、阴阳合同的界定及注意事项鉴于二手房交易中可能出现的阴阳合同现象，为规范交易行为，双方须明确以下几点：1. 阳合同：阳合同为双方真实意思表示，体现实际交易价格及条款，用于办理产权登记、税务申报等手续。
2. 阴合同：阴合同为双方私下协议，可能涉及双方规避税费等不正当目的。
双方应严格遵守阳合同条款，不得以阴合同内容干扰阳合同的履行。
阴合同的存在不影响阳合同的法律效力。
四、交易价格及付款方式双方商定房产交易价格为人民币______元整（大写______元整）。
付款方式如下：__________（包括一次性付款/分期付款/贷款等）。
五、产权过户及税费承担产权过户手续由甲方负责办理，相关税费按照国家规定各自承担。
甲乙双方应配合办理相关手续，确保交易合法合规。
若因一方原因导致无法完成过户，应承担违约责任。
六、房屋交付及附属设施甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。
房屋内的附属设施包括______，应一并交付。
双方对房屋及其附属设施的质量、维修等问题进行约定。
七、违约责任及争议解决方式如甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
二手房买卖要注意阴阳合同5篇
二手房买卖要注意阴阳合同5篇篇1甲方（买方）：________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜达成意向，在签订正式合同之前，双方对阴阳合同问题特作如下协议条款，以兹共同遵守。
一、阴阳合同的定义及区别1. 阴阳合同是指二手房买卖交易中同时存在两份合同，其中一份为公开合法形式的合同（阳合同），另一份为私下真实意思表示的合同（阴合同）。
阳合同一般符合相关法律法规要求，而阴合同可能因双方约定的内容不符合相关法规规定而不具备法律效力。
1. 双方在签订合同时应明确区分阴阳合同，确保阳合同的合法性和有效性。
阴合同内容应当符合相关法律法规要求，且双方应当自行保存阴合同以备查证。
若因阴合同违反法律规定导致合同无效，由违约方承担法律责任。
2. 买卖双方应当诚实守信，不得在合同中故意隐瞒真实交易价格等关键信息，以免形成阴阳合同而导致不必要的纠纷和法律风险。
同时，买卖双方应当遵守公平交易原则，不得通过阴阳合同等手段进行违法违规行为。
如存在违法行为，由违约方承担法律责任。
三、阴阳合同的法律效力及违约责任1. 阳合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
阴合同虽不具备法律效力，但可作为双方内部约定的参考依据。
若因阴合同内容违反法律规定导致纠纷，违约方应承担相应的法律责任。
2. 若因一方违反本协议约定导致合同无效或产生纠纷的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
如涉及刑事责任的，应依法承担相应的法律责任。
同时，双方应协商解决纠纷，如协商无果可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
在此过程中产生的费用由违约方承担。
四、其他条款1. 本协议未尽事宜由双方协商解决。
如有需要，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2025年二手房买卖要注意阴阳合同手房买卖要注意阴阳合同
二手房买卖要注意阴阳合同手房买卖要注意阴阳合同阴阳合同是指合同中存在着双方直接约定但未明确在书面上体现的内容，通常是不公平的、虚假的或者违法的内容，尤其在房地产交易中，阴阳合同被广泛使用。
在买卖房屋的过程中，二手房买卖要注意阴阳合同，以免陷入不利的境地。
阴阳合同的常见形式假房合同假房合同是一种以“售假”为主的虚假合同。
卖方和买方约定房屋的售价低于实际成交价，并在合同中约定以某种方式补偿卖方的差额，如以“装修”、“家电”、或者“附送”等方式，来规避贷款利率、契税、个人所得税以及其他税费。
假合同假合同是一种双方合谋编造虚假内容的违法合同。
在房屋买卖过程中，作为买方的消费者为了节省交易税费，会与卖方合谋，编造虚假的购房价款和交易价格，同时在合同中约定双方的收购价款和实际买卖价格不同。
明贷暗偿合同这种合同是指在房地产交易过程中，买卖双方明知房屋的成交价要高于银行资金贷款上限，为了省去契税和印花税的额外支出，双方假扮成中介或者经纪人，约定在合同上标明低价和高价，以此规避银行监管。
阴阳合同可能带来的风险和问题风险和问题阴阳合同可能会引起房屋买卖的各种问题和风险。
例如，买家需要额外支付税费和其他费用以支付房屋的实际成交价，或面临被卖方告上法庭的风险，同时还要面对可能无法获得贷款的风险。
此外，阴阳合同也会给买方和卖方带来信任问题，同时也会导致合同被废止。
这些因素都可能导致房屋买卖陷入无限循环之中，最终成为经济上的负担和累赘。
法律措施如果在房屋买卖过程中发现有阴阳合同存在，买家可以采取法律手段进行维权。
根据我国相关法律，阴阳合同属于违法行为，法院将不会予以保护。
如果阴阳合同能够被证明是存在的，买方可以通过法院要求卖方取消合同并退回所有的款项。
如果卖家违反了阴阳合同的约定，买方也可以通过法院起诉卖方，索赔和赔偿。
此外，防范阴阳合同还需要买家具备一定的常识和判断力，预防受到不法商家的欺骗和侵害。
总结在房地产交易中，阴阳合同是存在的，尤其是在房屋买卖过程中。
二手房买卖要注意阴阳合同8篇
二手房买卖要注意阴阳合同8篇篇1甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_______________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_______________________鉴于甲乙双方同意就二手房买卖事项达成协议，为明确双方权益，避免阴阳合同等法律风险，特制定本合同协议。
一、阴阳合同定义及风险说明阴阳合同，指的是买卖双方签订的主合同和附加协议存在明显差异的情况。
主合同是为了应对法律要求而签订的合法合规的合同，而附加协议则可能隐藏双方私下约定的真实交易内容。
阴阳合同的风险主要包括违约风险、产权纠纷风险及法律纠纷风险等。
双方应充分了解并慎重对待阴阳合同的风险问题。
二、合同内容一致性要求甲乙双方应确保本合同协议内容的真实性和一致性，不得存在任何隐瞒或虚假内容。
对于房屋交易价格、付款方式、交付时间等关键条款，双方应严格按照国家法律、法规及相关政策执行，不得在附加协议中出现与主合同相悖的约定。
三、交易价格及付款方式1. 甲乙双方应按照国家税收法规及相关政策确定交易价格，确保交易价格的合理性和真实性。
2. 付款方式应按照合同约定执行，包括但不限于一次性付款、分期付款等。
双方应明确约定付款时间、付款比例及付款方式等条款。
四、产权登记与交付1. 甲方应确保房屋的产权清晰，无争议。
在交易完成后，应及时协助乙方办理产权登记手续。
2. 双方应明确房屋的交付时间、交付条件及交付方式。
甲方应在约定的时间内完成房屋交付，并移交相关附属设施及物品。
五、阴阳合同的禁止与责任承担1. 甲乙双方严禁签订阴阳合同，否则应承担相应的法律责任。
2. 若因阴阳合同导致合同无效或引发法律纠纷的，过错方应承担违约责任及赔偿责任。
3. 若因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时沟通并协商解决方案。
六、争议解决与法律适用1. 本合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
何为二手房交易阴阳合同
何为二手房交易阴阳合同所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
买卖二手房是我们实际生活常见的法律行为，但是，你知道实际生活中存有二手房交易阴阳合同吗？下面，我们就什么是二手房交易阴阳合同，以及二手房阴阳合同的危害是什么为大家做介绍，希望能够帮助大家解决相关法律问题。
▲一、二手房交易阴阳合同的概念所谓二手房交易“阴阳合同”(也有人将其称为“黑白合同“)是指在二手房买卖过程中，买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。
一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。
▲二、二手房交易阴阳合同的危害少缴税金，偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动机。
产权登记变更生效后，买房人拒付两合同间的价款差额，主张按阳合同约定的低价格履行是导致纠纷发生的原因。
一般来说，订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。
在二手房屋买卖关系中，尽管阳合同符合合同成立的形式要件，但是，依照我国《合同法》第52条第(二)款的规定，像这样以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。
相反，“阴合同”中真实的价格条款，才是确定双方民事权利义务关系的基础。
不过这种做法严重违反了我国相关法律的规定，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予相应的行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则有可能构成刑事犯罪。
在目前的司法实践中对“阴阳合同”价格不一而产生纠纷，一般按两种办法处理，一种是根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格。
二手房交易阴阳合同是什么？
二手房交易阴阳合同是什么？二手房交易“阴阳合同”是指买卖双方在二手房屋买卖过程中，签一份注明实际交易价格的合约并实际履行的“阴合同”，而向房管局、税务局等主管部门申报时使用另外一份“阳合同”，报一个较低的价格以降低税费。
不少人听说过二手房交易阴阳合同，那么你是否真的了解什么是二手房交易阴阳合同呢？这种合同大量存在于房屋交易过程中，一般是有两份合同。
阴阳合同是一种为逃避国家税收而签订的合同。
下面，就让小编为您介绍二手房交易阴阳合同的相关内容吧。
一、二手房交易中的阴阳合同是什么所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。
如在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。
二、二手房交易中签订阴阳合同有什么风险1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑。
《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条规定：纳税人采取虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。
根据《中华人民共和国刑法》的规定，偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的构成偷税罪。
2、对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加。
比如，购房人实际以50万元的价格成交，却只取得1万元的购房发票，再转让时购房成本只能以1万元计算，会导致其相关税赋的大幅增加。
3、根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同大多都存在未经登记、很不规范、约定不明甚至只是口头约定等情况，履行过程中很容易出现矛盾，也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。
二手房买卖要注意阴阳合同
二手房买卖要注意阴阳合同甲方（卖方）：____________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（买方）：____________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲乙双方同意就二手房买卖事项达成协议，为保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在签订本合同时特对阴阳合同事项作出明确约定和注意事项。
为明确各方权利义务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议条款：一、阴阳合同的定义及目的阴阳合同是指买卖双方因特殊原因在房屋交易过程中订立的表面内容与实际交易情况不完全相符的合同。
阳合同为实际交易合同，阴合同为应对税务、房屋管理等部门的登记备案的合同。
买卖双方需明确，签订阴阳合同应遵守法律规定，避免违法行为。
二、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方应保证出售的房产权利真实、合法、无争议，具备法律规定的交易条件。
（2）甲方需如实向乙方提供房屋相关证明文件及资料。
（3）甲方应配合乙方完成房屋交易过程中的相关手续。
2. 乙方权利义务（1）乙方应按时支付购房款项。
（2）乙方有权要求甲方提供真实有效的房屋证明文件及相关资料。
（3）乙方应遵守国家相关法律法规及政策规定，完成房屋交易过程中的相关手续。
三、阴阳合同的约定事项1. 甲乙双方确认阳合同为本交易的真实意思表示，阴合同仅用于房屋登记备案等行政手续。
2. 双方应确保阴合同内容符合相关法律法规及政策规定，不得涉及虚假内容或隐瞒真实交易情况。
3. 双方应妥善保管与交易相关的文件及资料，不得泄露对方的商业秘密或个人隐私。
什么是二手房屋买卖阴阳合同
什么是⼆⼿房屋买卖阴阳合同我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。
什么叫“阴阳合同”？“阴阳合同”⼤量出现在⼆⼿房交易中，买卖双⽅在⼆⼿房屋买卖过程中，签⼀份注明实际交易价格的合约并实际履⾏的“阴合同”，⽽向房管局、税务局等主管部门申报时使⽤另外⼀份“阳合同”，报⼀个较低的价格以降低税费。
“阴阳合同”不仅使国家税收蒙受损失，⽽且动摇社会对诚信经营、履约和纳税的信⼼，扰乱市场经济秩序。
实践中，鉴于买卖双⽅签订“阴阳合同”的⾏为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于⼀般偷税⾏为，⾏政机关有权给予罚款、拘留等⾏政处罚;如果偷税数额较⼤、次数较多，则可能构成犯罪。
同时，买卖双⽅签订“阴阳合同”后，虽然也可能有⼀部分⼈侥幸蒙混过关，但由于这类合同⼤多都存在未经登记、很不规范、约定不明甚⾄只是⼝头约定等情况，履⾏过程中很容易出现⽭盾。
⼆⼿房屋买卖阴阳合同的风险“阴阳合同”有两个⽅⾯风险：买家再出售时或⾯临⾼税费,⽽卖家有可能收不齐全款。
对于买家来说,采⽤这种⽅法有两⽅⾯的风险。
⼀⽅⾯,房地产经纪可能在游说买家的过程中承诺可以以极低的价格上报,并节省⼤笔税费。
但是实际上房管局也会对房产进⾏评估,最终的税费将按照房管局评估的价格来收取。
另⼀⽅⾯,买⼊之时将价格报得太低,也可能导致将来卖出的时候出现⾼额的税费。
买家⾯临⾼税费专家介绍，⼀些⾃住买家在买房的时候可能不会考虑到将来再次转⼿的问题,但计划赶不上变化,过了⼀段时间之后,⼀些⾃住客就可能因为各种各样的原因⽽出售住房,这时候就会⾯临⾼税费的问题。
在房管局签订的买卖合同虽然价格不符合实际,但该合同具有法律效⼒,例如买家和卖家在房管局签订的合同上成交价格为42万元,如果届时买家要求按照这⼀价格进⾏交易的话,卖家将⾮常⿇烦,要么可能收不齐全款,要么就要⾯临诉讼,且未必能胜诉。
买二手房阴阴合同指的是什么？
买二手房阴阴合同指的是什么？一、买二手房阴阴合同指的是什么?“阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。
送至房产交易中心登记的叫“阳合同”，只供登记用。
双方私下留存的叫“阴合同”，作为交易的真实成交价格。
阴阳合同出现的原因：签定“阴阳合同”大多数是为了避税，即在房屋买卖关系中，由双方签订向有关部门备案的那一份合同，虽然符合合同成立的形式要件，但是，这一份合同的是在于通过虚假降低合同标的的方式，欺骗登记部门，从而达到少缴税金的目的。
二、阴阳合同的效力：阴阳合同的做法客观上损害了国家利益，违反了我国税收法律法规，因而是无效的，不具有确定双方权利义务关系的效力。
“阴合同”具有合同的效力，可以成为确定双方民事权利义务关系的基础。
但是这一做法却严重违反了我国税收管理规定。
如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。
如何判定该二手房屋买卖合同的效力：在因“阴阳合同”价格不一而产生争议的情况下，原则上以时间在后的合同价为准。
除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。
但是要特别注意，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。
但是，这样的规定并不全面，因为两份合同的签订时间并不一定有先后，可能是同时签订的。
如果一定要以后一份合同为准的话，这时就会难以认定哪一份合同是“后一份合同”。
所以关键是要证明哪一份合同的价格才符合双方的真实意愿。
三、法院对阴阳合同的认定：1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。
2、对于差价太大，一般会认定无效。
3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
阴阳合同指的是什么
阴阳合同指的是什么
在买卖房屋的时候经常可以听到阴阳合同，虽然听过阴阳合同但其实很多⼈并不了解它的具体含义是什么。
眼看⾃⼰要购买⼆⼿房了，⼀些购房者担⼼⾃⼰会吃亏，就先想要提前了解下阴阳合同的具体内容。
店铺⼩编为你讲解这⽅⾯知识。
⼀、阴阳合同指的是什么
所谓“阴阳合同”，是指在⼀次交易中同时签订两份不同的合同。
两份合同中的⼀份具有虚假性，另⼀份为真实意思表⽰。
“阴阳合同”(⼜称“⿊⽩合同”)并⾮法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁⾏之后。
⼀般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事⼈的真实意思⽽不发⽣效⼒，⽽“阴合同”是当事⼈的真实意思表⽰⽽认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。
然⽽，如果利⽤“阴阳合同”实施违法⾏为，或者以合法的形式掩盖违法的⽬的，则不仅伪装的“阳合同”⽆效，被伪装的“阴合同”也因内容违法⽽⽆效。
因此，对"阴阳合同"要慎之⼜慎。
⼆、法律规定
按照我国《民法典》第⼀百五⼗四条：“⾏为⼈与相对⼈恶意串通，损害他⼈合法权益的民事法律⾏为⽆效。
”“阳合同” 双⽅当事⼈为了少缴税，恶意串通降低成交⾦额，该合同的成交⾦额不是双⽅的真实意思表⽰，并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定，是以合法形式掩盖少缴税款的⾮法⽬的，即便是合同成⽴也不发⽣法律效⼒，属于⽆效合同。
签订阴阳合同是能够让⾃⼰获得⽐较⾼的贷款⽐例，让⾃⼰⾸付少出⼀点钱，但⼤家也需要清楚签订阴阳合同是会给⾃⼰带来风险。
对于阴阳合同的内容或是签订阴阳合同后产⽣了风险，可能你还不了解这时可以找店铺律师⼀对⼀为你讲解。
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二手房交易阴阳合同介绍
二手房交易阴阳合同介绍
二手房买卖中常常出现“阴阳合同”(也称“黑白合同”)，“阳合同”(也称“白合同”)指的是当事人出于网签避税、办理贷款等目的而更改房屋价款的合同，“阴合同”(也称“黑合同”)指的是有买卖双方当事人出于对房屋价款的真实意思表示的合同。
有时候即使是同一份合同中也可能出现阴阳条款，即交易总价为真实交易价格，但通过其他方式如提高附属设施补偿款等形式而产生阴阳条款。
对于阴阳合同或者阴阳条款的效力问题，该如何看待?我们认为应该本着公平原则和诚实信用原则来判断。
有观点认为应当认定阴阳合同无效，理由是《合同法》第52条第1款第2项规定：“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效”。
但是我们应当看到，在以阴阳合同为由产生纠纷的案件中，大多数的.真实原因都是因为受房地产交易市场价格波动的影响而不愿意继续履行合同。
如果仅仅因为阴阳合同的存在就判定买卖合同无效既不利于保护交易也违反诚实信用原则。
分析阴阳合同可以看出，当事人签订合同的目的包括买卖房屋、办理贷款、办理网签等，逃避税收并不是当事人订立合同的真实目的，虚假价格条款也不是当事人的真实意思表示。
根据《合同法》第56条规定：“合同部分无效的，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效”，所以，笔者认为，对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效，虚假交易因为损害国家和公共利益应认定无效。
【二手房交易阴阳合同介绍】。