小区物业环境管理服务计划方案
小区物业管理清洁服务方案
小区物业管理清洁服务方案一、服务内容为了保障小区居民的生活环境整洁、卫生，提高小区的整体卫生水平，提供优质的生活环境和舒适的居住体验，小区物业将提供以下清洁服务：1.1 日常保洁服务：包括小区的公共区域、楼道、电梯、垃圾场、绿化带的清洁工作，保持小区整体清洁卫生。
1.2 特殊清洁服务：定期对小区地面、墙面、设施等进行深度清洁，保障小区环境更加整洁。
1.3 垃圾处理服务：协助小区居民进行垃圾分类处理，定期清理小区垃圾场，确保环境卫生。
1.4 绿化养护服务：对小区内绿化带进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化带的美观。
1.5 公共设施维护服务：对小区内公共设施如灯具、门禁系统、消防设施等进行定期检查、维修保养。
1.6 庭院清洁服务：定期对小区庭院进行清洁，包括草坪修剪、花草浇水、杂物清理等工作。
1.7 其他相关服务：根据小区实际情况，提供其他相关的清洁服务，以保障小区环境的整洁。
二、服务流程2.1 服务人员安排：小区物业将按照小区面积和居民人数确定清洁服务人员的数量和分工，合理安排人员进行清洁工作。
2.2 巡查监督：小区物业将设立专门的巡查监督组，对清洁服务的执行情况进行定期检查，并及时处理发现的问题。
2.3 报告反馈：清洁服务人员将每日工作情况进行记录，并定期向物业管理部门汇报，接受管理部门的指导和监督。
2.4 效果评估：小区物业将定期对清洁服务的效果进行评估，根据评估结果及时调整清洁服务方案，提高服务质量。
2.5 居民参与：小区物业鼓励居民参与清洁服务工作，如垃圾分类、绿化养护等，共同维护小区整洁环境。
2.6 技术培训：小区物业将对清洁服务人员进行技术培训，提高他们的清洁技能和服务意识，确保服务质量。
三、服务标准3.1 清洁质量标准：清洁服务人员需按照专业的清洁标准进行工作，确保小区的公共区域整洁、卫生。
3.2 服务时间标准：清洁服务人员需按照规定的时间进行工作，如定时清洁、定期保养等，确保服务的及时性和可靠性。
小区物业环境管理方案
小区物业环境管理方案小区物业环境管理方案范文为保障事情或工作顺利开展，常常需要预先准备方案，方案是计划中内容最为复杂的一种。
那么应当如何制定方案呢？下面是小编帮大家整理的小区物业环境管理方案范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
小区物业环境管理方案1为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。
一、指导思想以《省物业管理条例》和《市建立礼貌满意城市实施办法》为依据，在巩固礼貌建立各项成果的基础上，按照“居民自治、因地制宜、便民利民”的原则，和“三先三后”的工作思路，深入开展我区社区物业化服务工作。
建立健全全区社区物业化服务体系，有效提升居民对社区管理和服务的满意度。
二、服务范围社区物业服务要以社区公共部分的管理和服务为重点，以完善社区功能、提升管理水平为目标，包括以下几个方面：(一)公共秩序管理。
加强对辖区内的流动摊担、店外经营、车辆停放的规范管理。
(二)公共环境卫生维护。
做好社区辖区范围内(维护作业标段以外)公共场所、道路的清扫保洁，空中垃圾和楼道堆物清理，居民楼栋、门店生活垃圾袋装化及上门收集服务等工作。
(三)公共安全防范。
协助管理辖区内公共秩序的同时，搞好辖区内的治安巡查。
(四)公用设施管理。
做好栋间道路、楼栋下水管网、化粪池、垃圾果皮筒、公共亮化、文体器材等公用设施的日常管理和维护。
(五)公共绿化维护。
做好辖区内公共绿地的修剪、浇灌、施肥、除虫、补栽补种等绿化养护工作。
(六)其他。
其他需要协调解决的物业服务项目。
三、基本原则(一)居民自治的原则。
物业服务是社区服务的重要组成部分，要参照《物业管理条例》，在居民自治与政府引导的基础上，充分听取居民意见，透过无偿或低偿服务以及非赢利性经营，优化整合资源配置，逐步理顺和规范物业服务各主体之间的关系，创新社区物业服务新机制，力求解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。
(二)因地制宜的原则。
充分发挥街道和社区在推进社区物业服务工作中的主导作用，根据各个社区的实际状况，制定包括费用收取和服务项目在内的社区物业服务章程，并按章程具体实施，不断促进社区建设与物业服务的协调发展。
小区物业环境绿化管理方案
小区物业环境绿化管理方案近几年，随着人们环境保护意识的日益增强和对生活环境要求的不断提高，在选购住房的过程中，越来越多的人们开始强调一个新的选择尺度：景观环境。
现今，居民的住房消费更趋于理性化和理想化，住宅区绿化在人们的心中越来越占主导地位。
住宅小区绿化规划应坚持“方便、安全、整洁、环保”，从改善城市小气候，能充分发挥小区功能出发，通过建设高品位、高质量的绿化空间环境，创造一个舒适、美观、休闲、有益于身心健康、充满活力的城市人居生态景观。
在现代住宅小区设计中，一般要求绿化率达30%，高档住宅区甚至要达50%–60%。
住宅小区绿化设计对树种选择要遵循“因地制宜、适地适树”的原则。
此外，还应考虑以下：1、绿化配置以植物群落为主，兼顾草坪。
现代的住宅小区，植物群落是绿色空间环境的基础，植物景观是绿色的主体，因此，应以乔木、灌木、草本花卉、藤本植物来有机结合，根据它们的种类和习性的相似性组成层次丰富而不芜杂，适合该地自然环境条件的人工园林植物群落，以发挥最佳生态效益。
科研人员从园林植物的改善环境功能和叶面积指数关系入手，换算城市最佳效益结构为乔灌木草（含地被、绿篱）。
这种种植结构可创造最佳生态效益，既节省土地，又在环境生态效益上产生最佳效果。
2、绿化布局的集中与分散。
我们知道，人类有安全的需要、交往的需要等。
现代化的住宅小区，更要注重居民的交流、运动和休息，如何围绕小区绿地这一共享空间，组织一些有益的户外活动，丰富小区居民生活，密切人际关系，规划设计时就要考虑集中的中心绿地。
但过度集中的中心绿地环境难以安静，感觉空旷，人员往来也复杂，在实际生活中管理不甚方便，无形中同小区内大多住户之间拉开距离。
为了解决这一矛盾，在绿化设计中还应考虑设计一些分散的团块绿地，形成一些相对安静的空间，利于小区住户休息和生活。
3、绿化设计的实用性和艺术性。
住宅小区绿化不同于公园设计，在住宅小区和建设中，要注重实用功效和美学艺术。
泸州小区物业管理服务方案
泸州小区物业管理服务方案一、小区环境维护1. 环境清洁- 每日对小区内道路、公共区域进行清洁，包括扫地、洒水、垃圾清运等工作。
- 定期对垃圾箱进行清理，保持垃圾分类，加强对生活垃圾和可回收垃圾的收集和处理。
2. 绿化保养- 对小区内的绿化带和花坛进行及时修剪、浇水、施肥等保养工作，保持植被茂盛、花草美丽。
3. 设备维护- 对小区内的设施设备进行定期检查和维护，包括路灯、消防设备、围墙护栏等，确保设备运行正常、安全可靠。
二、物业服务提升1. 安全防范- 加强小区安全巡逻，确保小区安全，防止不法分子进入小区进行犯罪活动。
- 定期组织安全知识培训和演练，提高居民的安全意识和自救能力。
2. 生活服务- 提供小区内的便民生活服务，包括干洗、超市、快递代收等，方便居民的日常生活。
3. 社区活动- 组织丰富多彩的社区活动，包括文化娱乐、体育健身、志愿服务等，增进居民之间的交流和互动。
4. 报修服务- 提供24小时的报修服务，针对小区内电梯、水电暖等设施设备的故障和问题进行快速响应和解决。
三、小区管理规范1. 规章制度- 建立健全小区管理规章制度，明确居民的权利和义务，规范小区的管理秩序。
- 对违规行为进行处罚和教育，维护小区的良好秩序。
2. 信息公开- 定期公开小区的管理信息，包括物业费用的使用情况、小区活动的开展情况等，提高物业管理的透明度。
3. 投诉处理- 建立便捷的投诉处理渠道，对居民的投诉和意见进行认真查阅和处理，确保居民的合法权益。
四、物业团队建设1. 培训提升- 对物业员工进行定期培训，提高其工作技能和服务意识，为居民提供更专业的物业服务。
2. 激励机制- 建立激励机制，对表现突出的物业员工进行奖励，激励其工作积极性和创造性。
3. 团队建设- 加强物业团队的协作与沟通，建立和谐的工作氛围，提高工作效率和服务质量。
以上就是对泸州市小区物业管理服务方案的初步规划。
希望通过对小区环境维护、物业服务提升、小区管理规范和物业团建设的全面规划，能够为泸州市的小区居民提供更优质的物业管理服务，营造一个安全、舒适、和谐的小区生活环境。
物业管理环境管理服务方案
物业管理环境管理服务方案一、背景介绍随着城市化进程的加速，物业管理在城市生活中扮演着越来越重要的角色。
物业管理不仅要保障业主安居乐业，还要注重环境质量的改善和维护。
环境管理服务是物业管理的重要组成部分，对于提升业主的居住舒适度和社区的品质至关重要。
在城市中，各种物业管理环境管理服务方案不断涌现，如何设计一个合理有效的环境管理服务方案是物业管理的重要问题之一。
二、环境管理现状分析1.城市环境问题随着城市化的发展，城市环境问题变得越来越突出。
大量的废气、废水、废固体的排放导致空气污染、水污染、土壤污染等问题日益严重。
城市中的垃圾处理、污水处理、空气净化等环境治理问题亟待解决。
2.社区环境问题社区环境问题主要表现在垃圾分类处理、绿化养护、道路清洁、水电设备维护等方面。
由于许多业主对环境管理服务缺乏理解和重视，社区环境常常难以维护。
3.环境管理服务现状目前许多物业公司对环境管理服务重视不够，导致环境管理面临一系列问题，如服务质量差、管理混乱、投诉率高等问题。
三、环境管理服务目标1.提供优质、专业的环境管理服务，改善城市和社区环境质量。
2.提高业主对环境管理的认知和重视程度，增强业主的环境保护意识。
3.积极参与城市环境治理，为创建清洁、美丽、和谐的城市环境做出贡献。
四、环境管理服务内容1.城市环境治理（1）垃圾处理：建立分类、收运、处理、利用完善的垃圾处理制度，减少垃圾对环境的污染。
（2）污水处理：改善城市废水处理设施，降低废水对环境的污染。
（3）空气净化：加强城市空气质量检测，采取有力措施减少污染物排放，改善空气质量。
2.社区环境管理（1）垃圾分类处理：通过宣传、培训等方式提高业主对垃圾分类的认知，推动垃圾分类制度的落实。
（2）绿化养护：增加绿化植物种植密度，提高社区绿化率，组织定期的植物养护和病虫害防治。
（3）道路清洁：加强社区内部道路、场地的清洁工作，保持社区环境整洁。
（4）水电设备维护：定期检查社区内的水电设备，做好设备的维护和维修工作，确保设备的正常使用。
物业管理服务方案提升小区环境卫生管理水平
物业管理服务方案提升小区环境卫生管理水平随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，小区作为城市住宅的重要组成部分，其环境卫生管理水平对居民的居住体验和生活质量产生着重要影响。
为了优化小区环境卫生管理水平，提升居民的生活品质，物业公司需要制定有效的服务方案。
本文将从小区环境整治、垃圾分类管理和公共设施维护等方面，提出一系列措施，以帮助物业公司提升小区环境卫生管理水平。
一、小区环境整治1.定期清理道路和公共区域。
物业公司应安排专人定期清扫小区内道路、人行道以及公共区域的垃圾和污物，确保其整洁干净。
2.加强绿化管理。
物业公司应负责小区绿化带、花坛和草坪的养护工作，及时修剪植物、清除杂草，保持景观的整洁和美观。
3.管理小区道路停车秩序。
物业公司应设置合理的停车标志和规定，引导居民合理停放车辆，避免随意乱停乱放的现象，确保道路通畅。
二、垃圾分类管理1.划定垃圾分类投放区域。
物业公司应在小区内划定垃圾分类投放区域，并设置垃圾分类回收桶，方便居民分类投放垃圾。
2.加强垃圾分类宣传教育。
物业公司可以通过张贴标语、发放宣传资料等形式，向居民普及垃圾分类知识，提高他们的垃圾分类意识和积极性。
3.定期组织垃圾分类培训。
物业公司可定期邀请专业人员开展垃圾分类培训，提升居民的垃圾分类技能，确保垃圾分类工作的实施效果。
三、公共设施维护1.定期检查维护公共设施。
物业公司应定期检查公共设施的使用情况，及时进行维修和更换，确保公共设施的安全可靠。
2.提供快捷报修渠道。
物业公司应建立快捷高效的公共设施报修渠道，方便居民及时报修，并做好跟进保养工作，提高居民的满意度。
3.加强公共设施的清洁卫生管理。
物业公司应安排专人定期清洁公共设施，如楼梯、电梯、门禁系统等，确保其整洁、无异味，提供良好的使用环境。
综上所述，通过小区环境整治、垃圾分类管理和公共设施维护等方面的措施，物业公司可以有效提升小区的环境卫生管理水平。
同时，重视居民需求，加强与居民的沟通与合作，更好地满足居民对小区环境的期待，进一步提高居民的生活品质。
物业环境卫生工作计划5篇
物业环境卫生工作计划5篇第1篇示例：物业环境卫生工作计划为了保障小区居民的生活环境和人身健康，提高小区整体的环境卫生水平，我公司制定了以下物业环境卫生工作计划，以确保小区环境卫生工作的顺利开展。
一、环境卫生日常维护工作1.1 垃圾清运工作每日清晨、下午各安排一次垃圾清运工作，将小区内的垃圾进行集中清理，保持小区内道路和公共区域的整洁和美观。
对于易腐垃圾和有害垃圾，每周进行专门的分类清理和处置，避免对环境造成污染和危害。
1.2 绿化维护工作每周安排专人对小区内的绿化带和花草进行修剪、浇水和杂草清理，保持植物的良好生长状态，同时做好绿化带的保洁工作，保持整洁和美观。
1.3 公共区域清洁每日清晨、下午各安排一次公共区域清洁工作，包括楼道、走廊、电梯间、楼梯间等公共区域的清洁工作，保持这些区域的整洁和卫生。
二、环境卫生定期保洁工作2.1 大面积地面清洁每季度进行一次对小区内大面积地面的清洁工作，包括清洗道路、广场、停车场等区域的地面，清除污垢和杂物，保持地面的整洁和干净。
2.2 公共设施保洁每月进行一次对小区内公共设施的保洁工作，包括垃圾箱、小区围墙、广告牌等公共设施的清洁和维护，确保公共设施的整洁和良好状态。
2.3 道路绿化带清理三、环境卫生宣传教育工作3.1 宣传环境保护知识定期开展环境保护知识的宣传教育活动，向居民普及环保知识，增强居民的环保意识，鼓励居民积极参与小区环境卫生工作。
3.2 垃圾分类宣传针对垃圾分类工作开展宣传教育活动，向居民普及垃圾分类的重要性和方法，引导居民积极参与垃圾分类工作，共同营造清洁整洁的小区环境。
3.3 开展环境卫生整治行动定期组织小区环境卫生整治行动，清理乱堆乱放的物品，整治乱贴乱画的现象，提升小区整体环境卫生水平。
四、环境卫生监督检查工作4.1 建立监督检查制度建立定期的环境卫生监督检查制度，每月进行一次对小区环境卫生工作的检查，发现问题及时整改，确保环境卫生工作的顺利开展。
物业管理小区环境卫生整治方案
物业管理小区环境卫生整治方案小区环境卫生是影响居民居住质量和生活舒适度的重要因素之一，保持小区环境卫生的整治工作显得至关重要。
物业管理公司在整治小区环境卫生方面扮演着关键角色，需要制定出科学合理的整治方案，以确保小区环境得到有效的改善。
一、整治目标整治目标是确定整体的工作方向和工作重点。
针对小区环境卫生整治的特点和实际情况，我们确定的整治目标如下：1. 提高小区环境卫生水平，保持小区清洁整洁；2. 解决小区内存在的环境卫生问题，改善居民生活质量；3. 增强居民的环境保护意识，形成整体卫生管理格局。
二、整治措施整治措施是针对整治目标，通过采取一系列科学有效的措施来实现的。
具体面对小区环境卫生整治方案，我们将采取以下措施：1.建立健全小区环境卫生整治工作机制，明确各部门职责，加强协调合作；2.制定小区环境卫生管理制度，规范居民和物业管理公司的管理行为；3.加强对小区环境卫生人员的培训，提高其服务水平和管理能力；4.加大宣传力度，增强居民的环境保护意识，促进全民参与；5.加强巡查监管，及时发现和处理环境卫生问题；6.加大投入力度，提高小区环境卫生设施设备水平；7.加强小区环境卫生管理，确保整治工作的持续效果。
三、执行步骤执行步骤是整治工作的具体操作过程，包括计划制定、实施执行、跟踪监管、总结评估等环节。
整治小区环境卫生的执行步骤如下：1.制定详细的环境卫生整治工作计划，明确工作目标、任务分工、时间节点等；2.组织实施环境卫生整治工作，统一部署，分工合作，提高效率；3.定期开展工作会议，总结经验，解决问题，及时调整工作计划；4.加强环境卫生整治的监督检查，发现问题，及时处理，保障工作质量；5.及时对工作效果进行评估，总结经验，提出改进建议，确保整治工作得到持续改进。
四、预期效果整治小区环境卫生的预期效果是整治工作所期望取得的实际效果。
我们预期通过整治小区环境卫生工作的努力，可以取得以下预期效果：1.小区环境卫生得到明显改善，整体干净整洁；2.解决小区环境卫生问题，确保居民居住环境的舒适度；3.加强居民的环境保护意识，形成良好的环境管理氛围；4.提高小区整体形象，增加小区的品位和吸引力。
物业管理服务方案提升小区环境整洁度的方法与技巧
对预算执行情况进行监督，防止浪费和滥用资金，确保每一分钱都用在提升小区环境整洁度的刀刃上。
十二、持续优化与未来规划
1.定期回顾与总结
对已实施的环境卫生提升措施进行定期回顾和总结，找出成功经验和不足之处，为未来工作提供参考。
2.未来规划
结合小区发展的长远规划，制定环境卫生提升的中长期目标，确保小区环境的持续改善。
3.互动体验活动
通过组织环境卫生互动体验活动，让业主亲身体验清洁工作的艰辛，增进业主对物业工作的理解和支持。
十一、预算与成本控制
1.制定合理预算
根据小区实际情况和提升环境整洁度的需求，制定详细的预算计划，合理分配资金。
2.成本控制
在保证服务质量的前提下，通过优化采购流程、提高工作效率等措施，控制运营成本，确保环境卫生提升工作的可持续性。
通过举办环境保护主题活动，营造尊重自然、爱护环境的小区文化氛围，提升业主的环保意识。
2.社区和谐促进
强化邻里之间的沟通与交流，通过组织社区活动，增进业主之间的了解与友谊，促进社区和谐。
3.优秀传统传承
结合中华民族优秀传统文化，倡导绿色、健康的生活方式，将环保理念融入日常生活。
十九、成果巩固与经验分享
投入资金对智能化管理系统进行升级，实现环境卫生管理的信息化、智能化。
2.数据分析与决策支持
利用大数据分析技术，对环境卫生数据进行深入分析，为决策提供科学依据。
3.信息化服务渠道拓展
拓展信息化服务渠道，如移动APP、微信小程序等，方便业主随时随地反馈问题，提高服务效率。
十八、文化建设与社区和谐
1.环境文化建设
（2）制定环境卫生巡查记录表，详细记录巡查情况，为改进工作提供依据。
2.提高清洁人员素质与效平；
小区物业环境卫生治理方案
小区物业环境卫生治理方案在城市化进程中，小区物业管理环境卫生问题愈发突出，这不仅影响着居民的生活品质，也对社区形象和发展带来负面影响。
因此，加强小区物业环境卫生治理显得尤为重要。
本文将从室内外环境卫生、生活垃圾处理、绿化和景观、小区卫生设施和人员管理等方面提出一套可行的物业环境卫生治理方案，以期提升小区环境质量，提高居民生活幸福感。
一、室内外环境卫生1. 加强室内环境卫生管理。
物业公司应定期对小区内公共区域进行清扫和消毒，保持室内环境清洁卫生。
特别是小区入口、电梯间、楼道等易积尘处，应加强清理频率，确保居民居住环境的卫生。
2. 定期检测空气质量。
物业公司应建立空气质量监测机制，定期对小区内室内空气质量进行检测，及时发现空气污染问题并采取相应的处理措施，保障居民的健康。
3. 建立室外环境卫生巡查制度。
物业公司应加强对小区外环境卫生的管理，设立专门巡查人员，定期巡查小区周边环境，发现一些环境卫生问题及时整改，确保小区外环境整洁有序。
二、生活垃圾处理1. 指导居民分类投放垃圾。
物业公司应加强对居民的垃圾分类投放宣传教育，设立垃圾分类投放标识，引导居民正确分类投放生活垃圾，减少环境污染。
2. 定期组织垃圾清运。
物业公司应与环卫部门合作，制定垃圾清运计划，保证小区内垃圾及时清运，避免因垃圾滞留而引发的卫生问题。
3. 定期清理垃圾收集点。
物业公司应定期清理小区内的垃圾收集点，保持清洁卫生，避免垃圾滞留、异味扰民。
三、绿化和景观1. 加强绿化管理。
物业公司应加强小区内绿化的养护管理，保证绿化植物的生长健康，提升小区绿化质量。
2. 定期修剪景观植物。
物业公司应定期对小区内景观植物进行修剪和整理，保持景观绿化的整洁美观。
3. 增加景观设施。
物业公司可根据小区实际情况增加一些景观设施，如健身器材、凉亭等，丰富小区公共空间，提升居民的居住体验。
四、小区卫生设施和人员管理1. 定期检查卫生设施。
物业公司应定期对小区内的公共卫生设施进行检查，及时发现设施损坏问题并进行维修或更换，确保设施正常使用。
小区物业环境管理工作计划
一、前言为提升小区环境质量，营造和谐宜居的居住环境，根据我国物业管理相关规定，结合本小区实际情况，特制定以下物业环境管理工作计划。
二、工作目标1. 确保小区公共区域环境卫生整洁，绿化植被良好；2. 提高小区安全防范能力，确保业主生命财产安全；3. 加强物业服务团队建设，提高服务质量；4. 提升业主满意度，构建和谐小区。
三、具体措施1. 环境卫生方面（1）制定保洁工作计划，明确保洁范围、标准和责任人；（2）加强保洁人员培训，提高保洁技能和服务意识；（3）设立保洁监督小组，定期检查保洁工作落实情况；（4）开展垃圾分类宣传活动，提高业主环保意识；（5）定期进行公共区域清洁消毒，预防疾病传播。
2. 绿化养护方面（1）制定绿化养护计划，明确绿化区域、标准和责任人；（2）加强绿化人员培训，提高绿化养护技能；（3）定期修剪树枝，保持绿化景观美观；（4）对枯萎、病虫害的植被进行及时处理；（5）开展绿化宣传活动，提高业主爱绿、护绿意识。
3. 安全防范方面（1）加强小区出入口管理，实行24小时值班制度；（2）定期检查消防设施，确保其完好有效；（3）加强小区内部巡逻，提高安全防范意识；（4）开展消防安全、防盗知识宣传，提高业主安全意识；（5）及时处理业主投诉，解决安全隐患。
4. 服务质量方面（1）加强物业服务团队建设，提高员工综合素质；（2）开展服务质量检查，确保服务到位；（3）设立业主投诉渠道，及时处理业主问题；（4）定期召开业主大会，征求业主意见，改进服务工作；（5）加强与政府相关部门的沟通协作，共同维护小区环境。
四、工作要求1. 物业服务团队要高度重视环境管理工作，认真履行职责；2. 严格执行工作计划，确保各项工作落到实处；3. 加强与业主的沟通，提高业主满意度；4. 定期对工作计划进行总结和评估，不断改进工作方法。
五、结语通过实施本物业环境管理工作计划，我们将努力打造一个环境优美、安全舒适的小区，为业主创造一个美好的居住环境。
物业管理小区环境卫生方案
物业管理小区环境卫生方案一、建立健全的环境卫生管理机制要想保持小区环境卫生的整洁和美观，首先要建立健全的环境卫生管理机制。
物业管理公司应该制定详细的小区环境卫生管理规定，明确每个环卫工作人员的职责和工作内容，建立定期检查、督导、考核机制，确保环卫工作有序进行。
二、加强垃圾分类处理垃圾分类是当前环保工作的一个重要内容，也是小区环境卫生的必要举措。
物业管理公司应当加强居民的垃圾分类宣传教育工作，制定有效的垃圾分类方案，设置分类垃圾桶，并负责对垃圾进行正确分类、清理、处理和运输。
同时，要定期组织垃圾分类的培训活动，提高居民的环保意识和垃圾分类能力。
三、保持公共区域的清洁和卫生公共区域包括小区的道路、花坛、草地、绿化带等。
这些地方的清洁和卫生直接关系到小区整体环境的美观与卫生。
物业管理公司应加强对公共区域的清扫、修剪、清理、消毒工作，及时清除垃圾、杂草和积水，保持环境整洁干净。
四、加强绿化保养绿化是小区环境的重要组成部分，是美化环境、净化空气、增加氧气的载体。
物业管理公司应加强对小区绿化的保养工作，定期修剪、浇水、施肥、除虫、防病，保持植物的健康生长。
同时，要开展绿化植物的更新工作，根据季节变化，合理安排植物的布局，保持小区绿意盎然。
五、建立健全的环境监测机制为了提高小区环境卫生管理工作的效果，物业管理公司应建立健全的环境监测机制，定期对小区环境卫生情况进行抽查和评估，及时发现问题并采取有效措施加以解决。
同时，要加强与居民的沟通，听取他们的意见和建议，不断改进小区环境卫生管理工作。
总之，小区环境卫生管理是一个综合性的工作，需要物业管理公司全力以赴，积极投入，保持环卫工作的持续性和稳定性。
只有通过持之以恒的努力，才能让小区环境变得更加整洁、美观、卫生，让居民在一个干净舒适的生活环境中享受幸福生活。
物业管理服务方案改善小区环境卫生管理
物业管理服务方案改善小区环境卫生管理随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求越来越高。
小区环境卫生管理是小区物业管理中的一项重要内容，直接关系到居民的生活品质和小区形象。
本文将就物业管理服务方案改善小区环境卫生管理展开论述，以期提供有效的解决方案。
一、建立完善的环境卫生管理制度为了保持小区的环境卫生，物业公司应该建立完善的环境卫生管理制度，并将其执行落实到位。
制度的内容包括垃圾分类处理、清洁保洁安排、绿化养护等方面，要具有可操作性和针对性。
1. 垃圾分类处理：制定明确的垃圾分类处理制度，引导居民正确分别垃圾，并提供相应的分类设施。
物业公司可以设置分类垃圾桶，并定期对垃圾进行清运和处理。
2. 清洁保洁安排：制定详细的清洁保洁安排，确保小区各个区域的清洁工作得到全面覆盖。
定期组织保洁人员对小区道路、楼栋、公共场所等进行清洁，保持整洁干净的环境。
3. 绿化养护：制定科学合理的绿化养护方案，并安排专人负责绿化养护工作。
定期修剪花草树木，清除枯叶杂草，确保小区绿化美观整洁。
二、加强环境卫生宣传教育除了建立制度外，物业公司还应加强环境卫生的宣传教育工作，提高居民的环境意识和责任意识。
1. 宣传环境卫生知识：定期组织宣传活动，向居民普及环境卫生的知识，例如垃圾分类的方法、病媒生物防治等内容。
可以利用小区公告栏、微信群等渠道进行宣传，提高居民的环境卫生意识。
2. 开展志愿者活动：鼓励居民参与到环境卫生的改善中来，组织志愿者团队开展环境整治、街头巡查等活动，营造整洁、美丽的小区环境。
三、加强监督检查与奖惩机制加强监督检查是保障环境卫生管理有效实施的重要手段，同时建立相应的奖惩机制可以激励物业公司和居民共同参与到环境卫生管理中来。
1. 监督检查：物业公司应该建立定期的检查制度，对小区环境卫生状况进行检查并记录，及时发现问题并进行整改。
可以聘请第三方机构进行评估，提供客观的评价意见。
2. 奖惩机制：根据小区环境卫生的情况，建立相应的奖惩机制。
小区物业管理服务方案范文
小区物业管理服务方案范文一、服务内容1. 小区环境清洁管理：定期清理小区内部道路、绿化带、楼梯间等公共区域，保持整洁卫生。
2. 小区安全管理：加强小区出入口的监控设备，确保小区内部安全。
定期检查小区设施设备的安全性，及时处理安全隐患。
3. 小区绿化管理：定期修剪花草树木，保持小区绿化带的整洁美观。
为小区居民提供绿化护理和植物养护建议。
4. 小区设备设施维护：定期检查小区内部设备设施的使用情况，如电梯、供水供电设备等，并及时进行维修和保养。
5. 小区服务态度：提供友好礼貌的服务态度，及时回应小区居民的投诉和建议，予以妥善处理。
6. 小区社区活动管理：组织小区社区活动，增进居民之间的交流和友谊，营造和谐社区氛围。
二、服务流程1. 接收服务需求：接收小区居民的服务需求，记录并及时处理。
2. 定期巡查维护：对小区内部设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运行。
3. 安全管理措施：加强小区安全管理，定期检查监控设备，实施安全防范措施。
4. 小区环境卫生清洁：定期清理小区内部道路、楼梯间、绿化带等公共区域，保持整洁卫生。
5. 居民服务投诉：及时回应小区居民的投诉和建议，并积极予以解决。
6. 社区活动组织：组织小区社区活动，增进居民之间的交流和互动。
三、服务优势1. 专业团队：拥有一支经验丰富的物业管理团队，能够为小区提供全方位的物业管理服务。
2. 服务质量：秉承“服务至上、质量第一”的宗旨，为小区居民提供优质的物业管理服务。
3. 快捷高效：对小区居民的服务需求能够及时响应，快速解决问题，确保小区内部设施设备的正常运行。
4. 服务态度：以友好礼貌的服务态度对待小区居民，善于倾听和理解居民的需求。
5. 社区活动：组织多样化的社区活动，增进小区居民之间的交流和友谊，增强社区凝聚力。
小区物业管理服务方案旨在为小区居民提供优质的物业管理服务，保障小区居民的生活质量和安全。
我们将以专业的服务团队和优质的服务态度，竭诚为小区居民提供全方位的物业管理服务，共同打造一个和谐美丽的小区社区。
小区物业管理方案范文
小区物业管理方案范文小区物业管理方案。
为了更好地管理小区物业，提高小区居民的生活质量，我们制定了以下物业管理方案：一、小区环境管理。
1.1 绿化管理，定期修剪草坪、修剪树木，保持绿化带的整洁和美观。
1.2 清洁卫生，每日对小区内的公共区域进行清洁，保持地面干净整洁，垃圾分类处理，定期进行大扫除。
1.3 环境卫生，加强小区内的垃圾分类教育，提倡居民自觉投放垃圾，保持小区环境整洁。
二、安全管理。
2.1 安全巡逻，加强小区内的安全巡逻，确保小区内的安全。
2.2 保安力量，增加小区保安力量，加强对小区内的安全管理。
2.3 安全设施，完善小区内的安全设施，包括监控摄像头、门禁系统等，提高小区安全性。
三、设施维护。
3.1 公共设施，定期检查和维护小区内的公共设施，包括电梯、水电设施等，确保其正常运转。
3.2 绿化设施，对小区内的绿化设施进行维护和修剪，保持其良好状态。
3.3 停车管理，加强对小区停车场的管理，确保停车秩序，防止乱停车现象。
四、居民服务。
4.1 服务热线，建立小区居民服务热线，方便居民反映问题和需求。
4.2 社区活动，定期组织小区居民参与的社区活动，增进邻里关系。
4.3 信息发布，建立小区信息发布平台，及时发布小区内的重要信息和通知。
五、费用管理。
5.1 费用透明，对小区内的费用收支进行公开透明，接受居民监督。
5.2 费用合理，对小区内的费用进行合理分配和使用，确保物业管理的持续运转。
以上是我们制定的小区物业管理方案，我们将以高效、规范、周到的服务，为小区居民提供更好的生活环境和更优质的物业服务。
同时，我们也欢迎居民对我们的工作提出宝贵意见和建议，共同为小区的发展和美好生活而努力。
物业管理的环境管理方案
物业管理的环境管理方案一、前言随着城市化进程的加快，人口的增长和生活水平的提高，城市环境问题也日益凸显。
物业管理作为城市社区管理的重要组成部分，应当积极促进环境保护和提升，通过科学合理的管理措施，改善社区环境质量，提高居民生活品质。
本文将围绕物业管理的环境管理方案展开论述，包括环境管理目标、管理内容、管理措施及评估方法等。
二、环境管理目标1. 制定健全的环境管理制度：建立并完善社区环境管理规定与流程，明确各项管理工作的责任人和具体操作程序，确保环境管理工作的科学性和有效性。
2. 增强居民的环保意识：通过宣传教育、示范引导等方式，提高居民的环保意识，促使他们主动参与社区环境管理工作，形成“大家一起保护环境”的良好氛围。
3. 打造宜居宜商宜游的环境：创造一个清洁、整洁、安全、舒适的社区环境，提升社区的整体形象和居住品质，吸引更多的商业及旅游资源。
4. 提高资源利用效率：优化社区绿化、废水处理、垃圾分类等资源管理措施，提高资源的利用效率，降低环境负荷，推动生态文明建设。
5. 实现环境管理科学化、规范化：引入现代化的管理技术手段，提高环境管理的科学性和专业化水平，确保管理工作的规范运作。
三、环境管理内容1. 绿化管理：加强社区绿地的养护和管理工作，包括植物保养、草坪修剪、绿化病虫害防治等，以打造宜居的生态环境。
2. 垃圾分类与处理：开展居民垃圾分类宣传教育，并定期组织垃圾分类收运工作，积极推进生活垃圾资源化利用和无害化处理工作。
3. 废水处理：对社区排水管道和污水处理设施进行定期检查维护，保证废水排放符合地方环境保护要求。
4. 环境清洁：定期组织环境清洁活动，保持社区的道路、公共区域的整洁和干净，提高居民的生活品质。
5. 安全管理：加强社区公共场所的安全监管，维持社区的安全秩序，保障居民的人身和财产安全。
6. 宣传教育：定期组织环保知识宣传活动，提高居民的环保意识，鼓励大家参与环境管理活动。
7. 景观维护：对社区的景观设施进行定期维护和更新，提高景观的艺术效果和观赏价值。
物业服务环境保护服务方案
物业服务环境保护服务方案以下是 6 条物业服务环境保护服务方案：1. 我们会像保护自己家一样保护小区环境！比如说，保洁阿姨每天都会细心打扫每一个角落，就像妈妈打扫自己孩子的房间一样认真！咱小区的垃圾桶会时刻保持干净，没有异味，这可不是容易的事儿啊！大家想想，如果垃圾桶脏兮兮臭烘烘的，那得多难受？以后我们会加强垃圾分类的引导，让大家扔垃圾也扔得明明白白的，这样咱们的小区不就更加整洁美好啦？2. 绿化维护可是我们的重点哟！咱小区那些花草树木，我们得精心照顾它们呀！就好像照顾宝贝宠物一样。
园丁大叔会定期修剪枝叶，让它们造型优美，仿佛是一件件艺术品呢！咱能在这么漂亮的环境里散步，心情得多舒畅呀！要是看到有破坏绿化的行为，咱得及时制止呀，难道眼睁睁看着这些美丽的植物被伤害吗？3. 小区的公共设施也要好好爱护呀！就跟爱护咱自己的东西似的。
保安大哥会定时巡查，一旦发现有问题马上解决。
你说要是健身器材坏了没人管，那多扫兴呀！所以大家都要文明使用这些设施，让它们能长久地为我们服务，这不是很好吗？4. 加强小区的噪音管理也很重要呢！不能让那些吵闹的声音影响大家生活呀！比如有人装修施工，我们就得严格规定时间，别大晚上还弄出声响来。
这就好比你在睡觉的时候别人在旁边大声喧哗，那多烦人呀！大家都自觉点，让小区安安静静的，不好吗？5. 水电气资源的合理利用也绝不能忽视呀！咱得养成节约的好习惯，就像节约自己兜里的钱一样。
随手关灯、关水，空调温度别调那么低，这能省不少能源呢！你想想，如果大家都浪费，那得造成多大的资源浪费和开销呀！咱可不能这么干，对吧？6. 对于宠物管理也要重视起来！主人们得管好自己的小可爱呀！带它们出去的时候记得清理粪便，别弄得草地到处都是。
这就好像我们要保持自己房间干净一样。
要是放任不管，别人踩到了多恶心呀！让我们和宠物一起和谐地生活在干净的小区里，多棒呀！我的观点结论就是：只要我们大家齐心协力，共同做好这些物业服务环境保护工作，我们的小区一定会成为一个让人羡慕的美丽家园！。
小区物业服务方案
小区物业服务方案作为小区物业服务方案的策划者，我们始终以提高小区居民生活质量和满意度为目标，致力打造理想的居住环境。
下面是我们的物业服务方案：一、安全管理：1. 24小时安保巡逻：加强小区内的巡逻力度，保障小区居民的人身和财产安全。
2. 安装监控设备：在小区的重要区域和通道处安装监控设备，提高安全防范能力。
二、环境管理：1. 定期清洁：每天进行小区公共区域的清洁卫生，包括道路、楼梯、公共厕所等。
2. 绿化养护：定期修剪修整小区内的花草树木，保持小区的良好绿化环境。
3. 垃圾管理：定期清理小区内的垃圾，确保小区的环境整洁。
三、设施维护：1. 电梯维保：定期进行电梯的维保和检查，确保电梯正常运行，提高居民的出行安全性。
2. 管道维修：维护小区内的管道系统，包括水、电、燃气等，确保设施正常运行。
3. 绿化设施维护：对公共区域内的游乐设施、健身器材等进行定期检修和维护，确保居民使用的安全性和舒适度。
四、居民服务：1. 报事平台：建立小区内的报事平台，方便居民在线上报问题和反馈建议。
2. 社区活动：定期组织各种形式的社区活动，增进居民之间的交流和互动，提高居民对小区的归属感。
3. 快递代收：设置快递代收点，方便居民取件，减少错过快递的情况发生。
五、经营管理：1. 财务管理：制定小区物业费的使用和管理规定，建立严格的财务监管制度，确保小区物业费的合理使用。
2. 维修管理：建立小区内各种维修事项的反馈渠道，及时响应和解决居民的维修需求。
3. 社区管理：完善小区内的管理制度，加强对各种违规行为的监管和处理，确保小区的社区秩序。
我们的物业服务团队将以专业的技术和热情的态度，全力为小区居民提供优质的物业服务。
期待与各位居民共同营造一个温馨、安全、舒适的居住环境。
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小区物业环境管理服务计划方案目录第一章 xx公司简介 (1)第二章 xx概况及管理特点分析 (4)第三章 xx小区物业环境管理服务思路 (6)第四章物业管理服务承诺 (8)第五章：xx物业环境管理费用测算 (9)第六章养护服务方案 (16)第七章保洁服务方案 (26)第八章说明 (40)第九章结束语 (41)第一章 xx公司简介xx公司成立于2005年初，公司现有员工650余人，管理人员29名：本科以上学历13人，专科以上学历23人，其中：18人获得国家建设部颁发的物业管理资质证书。
公司主要专业从事企事业单位、商厦、医院、超市、院校、市政设施、写字楼、住宅小区等物业环境卫生、园林绿化养护服务。
公司自成立以来，以“美化生活、清洁环境、服务社会”为目的，全力贯彻“管理人性化、工作细腻化、作业专业化、服务诚信化”的方针政策，我们始终如一的坚持“求实、诚信、认真、勤劳、创新”的企业精神，遵循“用心经营、诚信服务”的企业宗旨，使公司逐步走向了规范化、专业化、规模化。
自成立以来，我们先后与陕西渭南中联重科工业园、渭南经济技术开发区管委会、工商银行渭南分行、澄合矿务局机关小区、医院、渭南师范学院新校区及小区、韩城矿务局、市、区监察院办公大楼及小区、中国农业银行办公大楼及小区、电信办公大楼及小区、渭南供电局办公大楼及小区等52家单位、居民小区、厂区签订长期合作协议和建立长效管理机制，服务面积达到165万平方米。
6年多来，在物业保洁、园林养护管理中得到了企事业单位和小区业主的一致好评.xx企业文化形象：微笑、礼仪、仪容、仪表；责任：诚信、正直、可靠态度：中肯、有节、诚挚、谦逊专业：可行、先进、科技、超前；服务：理念、意识、速度、效率；结果：卓越、满意、持续；每个人都有自身的长处，将所有的长处汇集就成为了优势。
严以律己高标准要求自己、超出客户的期望。
宽以待人宽视野、宽胸怀。
开放自我让别人了解我们的目标；让别人了解我们的优势；让别人了解我们诚恳；让我们明确别人的需求；让我们理解别人的困难；让我们携手同创清洁环境，共享美好未来。
多一点沟通，让对方能了解；多一点诚恳，让对方能理解；多一点配合，让对方能互动；多一点付出，让自身更主动；多一点学习，让自身更专业；多一点考虑，让自身更全面；多一点爱心，同创清洁环境，共享美好未来。
对客户：不断提高服务技能、不断完善服务品质，超出客户的期望。
对自己：平凡的岗位做出不平凡业绩、创造发展空间、提升自我价值，做一个有社会价值和对社会有价值的人。
对公司：我们每人都是大家庭中的一员、永远以创造公司长远持续发展利益为目标。
对社会：以一名社会成员的必备责任感，创造更多洁净空间及共同财富，并更以宽阔的视野和胸怀，与所有共同努力的人们共享成果。
对未来：用责任创造信心，用科技创造舒适，用专业创造洁净，用爱心创造公益，用成就回馈社会。
我们的目标◆立足基础服务，树立xx诚信高效形象。
◆强化服务意识，打造一流保洁服务品牌。
◆细化服务质量，倡导清洁温馨生活环境。
第二章 xx概况及管理特点分析一、xx概况：xx地处xx城东，紧邻城区最大的河流浐河，未来该区域将形成一路（长乐路）、两环〔二环、三环）、一轨（地铁）的高等级立体交通网，项目定位为xx第一座真正意义上的依河而建的纯水景住宅区。
xx总建筑占地面积400亩，其中绿化面积280亩，绿化面积占总建筑占地面积的70%。
一、二期建筑面积约35万平方米，绿化面积11.48万平方米。
建筑造型新颖，设计上也是独树一帜，能满足现代主流生活的需求。
有多层区、别墅区、高层区等现代化建筑，道路、车位、地下车库、儿童活动场地、园林、景观小品、景观水系、广场、南北公园等相关公共设施配套到位。
二、xx环境管理的特点：根据以上xx的概况，说明环境管理服务应该并已经成为xx物业管理的重中之重；◆要责任心强、服务细致好的物业管理一定要有好的保洁绿化管理服务，但不好的保洁绿化管理服务一定会直接影响物业管理。
xx小区环境需要管理细化，服务周到的环境管理者为之装扮，才能使物有所值。
◆塑造良好的外在形象xx小区为xx城东规模较大、环境优美、现代化强的纯水景住宅小区，这就要求物业管理保洁既要提高服务意识，又要提高管理要求，同时也要具备强烈的外在形象服务意识。
第三章 xx小区物业环境管理服务思路经过多次详细的现场勘查和交流沟通，秉着“强力保障优化形象”的指导思想，针对xx小区的规划特点和业主对环境服务满意度的需求。
我们公司服务的整体思路是：“一个中心、两个基本点”。
“一个中心”是指我们的一切工作全面围绕“服务于xx所有业主”的这个工作重心；"两个基本点”是指以强力保障为基本点，以优化形象为基本点。
我们将提供“专业化系统服务+特色服务”的一体化模式，让业主享受星级清洁环境的服务理念，有效树立xx的对内、对外窗口形象。
◆优化环境专业与政治共建从员工工作着装、文明用语等基层层面做起，严格按照《xx物业关于着装的相关规定》和《xx物业文明用语100句》的相关规定执行，然后进行持续性培训机制，加强文明礼仪培训，强化从业人员服务意识，全面提升从业人员素质。
在工作中，强化从业人员专业技能，加强思想政治教育，以班组为单位，建立起角色转换结合，建立起鲜明特色的物业服务礼仪体系。
◆节能降耗保洁养护互补保洁服务作为物业服务的一部分，能有效促进物业保值升值。
要通过精心养护保障各种材料光洁如新，且在基础上尽可能降耗，针对xx 各项管理服务指标，结合xx成熟物业的质量运行体系，做到“节能降耗保洁养护互补”清洁服务的思路。
不仅要做到整洁如新，还要延长材质寿命，园林养护要做到枝繁叶茂，造型奇异、美观生动、合理施肥，结合适时天气延长花期等，以总体实现地面长洁、水长清、树长绿、花长开环境要求。
◆细化服务考核与培训并重物业保洁与养护服务核心在于强化细节管理。
针对xx的特点，我们细化各项服务工作程序，尤其是要细化公共区域保洁和养护服务，要量化工作程序和细化服务礼仪。
做到各区域、各从业人员集中培训、观摩学习、互动交流、实施考核全面提升服务品质。
积极和雇主、业主沟通，细化各项服务程序，接受业主和雇主的合理建议，为业主提供服务优质高效；环境安全温馨；管理规范创新的质量方针，服务工作不断细化、优化，形成良好的循环服务。
第四章物业管理服务承诺对xx实际考察，结合xx物业的自身优势，我们将做到以下服务承诺：★半年内业主满意率达到85%以上。
★严格按照物业管理二级服务标准要求操作管理。
★时刻做好应急免费服务对外窗口形象。
★争取实现市级卫生文明小区。
卫生管理承诺最终效果（见表）第五章：xx物业环境管理费用测算核算依据◆国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》（发改价格2003.1864号）◆陕西省建设厅印发的《陕西省物业服务收费管理实施办法》（陕价费发 [2004] 72号）◆根据『陕西省人力资源与社会保障厅关于陕西省最低工资标准的通知』（陕人社发『2011』103号文件。
◆依据【xx】前期工程建筑面积35万平米; 绿化面积6.63万平米.环境服务费每月每平方米0.44元。
其中保洁服务费每月每平方米0.27元；绿化服务费每月每平方米0.18元。
一、保洁费月预算1、人工费 F1: 57450.00元2、按规定应提的福利 F2：1436.00元。
职工福利、工会、教育培训经费2.5%57450 ×2.5﹪ = 1436元3、按规定应提的社会保险 F3：5458.00元①、医疗保险 8% 57450×8﹪= 4596元②、工伤保险 1.5% 57450×1.5% = 862元③、养老保险 21%4、按规定应提的劳保用品费 F4：1149.00元按人工费的2% ×57450.00元 =1149.00元5、餐补：按每人每月104元计算 F5: 5616.00元 54名× 104元 = 5616元6、服装费: F6: 1100.00元管理人员 1×480 ÷ 24 = 20元保洁人员 54×240 ÷ 12 = 1080元7、清洁工具、材料及耗材及清洁设备、工具折旧费：合计 F7：4356.00元。
1）日常清洁剂及用品883.00元2）清洁设备及工具每月消耗及折旧费：3473.00元.8、消杀费 F8: 1200.00元。
消杀费包括消杀工具和消杀材料，平均每月消杀四害两次，每次600元，合计1200.00元。
9、物管费 F9:2333.00元按1-8项的3% 收取。
77765.00元×3% =2333.00元10、公司管理费及利润： F10: 7846.00元按1-9项的10% 收取。
80098.00元× 10% = 8010.00元11、税务：（按服务行业6.58 %收取）88108×6.58 % = 5798元8、每月保洁服务费共计：F1＋F2＋F3＋F4＋F5＋F6＋F7＋F8＋F9＋F10＋F11 每月保洁服务费共计：93906.00元。
建筑面积共计：35万平米，每平米每月：0.27元。
注:1、垃圾外运费及室内外高空清洁费等另计。
2、所有垃圾箱由小区物业提供。
（以上不含此费用）3、保洁有水电由小区物业免费提供。
二、园林养护费月预算根据园林绿化二级标准管理经验以及现场景观要求、绿化密度，每位园林技工管理3000平米绿化面积。
根据一期绿化面积3.87万平方米，二期绿化面积2.75万平方米，合计6.62万平方米。
需要绿化技工为6.62万平方米÷3000 = 22名（没考虑到的双方协商具再议）1、绿化工费 F1:35300.00元2、按规定应提的福利 F2：882.50元。
职工福利、工会、教育、培训经费2.5%35300 × 2.5﹪ = 882.5元3、按规定应提的社会保险 F3：3353.50元①、医疗保险 8% 35300×8﹪ = 2824元②、工伤保险 1.5% 35300×1.5% = 529.5元③、养老保险 21%4、按规定应提的劳保用品费 F4：706.00元按人工费的2% ×35300.00元 = 706元5、餐补：按每人每月104元计算 F5：2288元/月104元×22名= 2288.00元6、服装费: F6: 460.00元管理人员 1×480 ÷ 24 = 20元绿化工 22×240 ÷ 12 = 440元7、园林绿化工具、设备费 F7: 1687.00元8、园林养护月费用： F8: 4456.00元以绿化二级管理要求:植物淋水足够，不出现缺水现象；每年平均全面施肥3次，全面修剪5次、喷药6次、除杂草及中耕3次。