建设工程报建手续详表
建设工程报建流程及需要资料
建设工程报建流程及需要资料一、初步设计审查（5个工作日）1、申请书：2、计委备案通知或立项批复（复印件）；3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）；4、勘察、设计合同（复印件）；5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。
6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；7. 住宅项目应报户型统计表二、建筑节能审查备案（5个工作日）建筑节能审查备案表建筑节能设计图建筑热工设计计算书附五、报审建设工程设计方案须知（一）哪些建设工程需编制设计方案？建设工程方案的编制，必须以批准的修建性详细规划或建设工程规划设计条件为依据。
除临规划的20米宽以下城市道路（包含20米）两侧或其它不临街地段的层数不超过6层的单项住宅建筑外，其余须报审建设工程设计方案。
规划的30米宽以上城市道路两侧、单体建筑面积30000平方米以上的大型建筑或其它重要建设工程，设计方案应通过公开招标产生。
招标由规划部门指导，建设单位组织。
城市重要建设工程，设计方案审定之前，应向社会公示，广泛听取意见。
公示由规划部门决定并指导，建设单位组织。
（二）报审建设工程方案须提交的资料：1．申请报告和申请表；申请报告须说明拟建工程地点、功能性质、层数、总建筑面积等。
2．建设用地的土地使用证件或《建设用地规划许可证》（原件、复印件）；3．必要时提供建设工程可行性研究报告及批复；4．设计方案编制所依据的修建性详细规划图纸和批复文件或《建设工程设计条件通知书》和附图；5．建设用地的1：500现状地形图一份。
建设工程报建总流程图
02
报建流程主要环节
建设单位提出报建申请
建设单位向当地建设行政主管部门提交报建申请表，并附相关资料。
建设行政主管部门对报建申请进行初步审查，确认符合要求后，发放《建设项目选址意见书》。
审查建设单位资质
建设行政主管部门对建设单位的资质进行审查，包括企业资质、人员资质等。
审查通过后，建设单位可以继续进行项目的前期工作。
在申请建设工程施工许可证前，应确保施工 图审查合格，并完成所有必要的安全质量监 督手续。如出现延误情况，应及时与相关部 门沟通，了解具体原因，并积极跟进办理进 度。同时，应加强对施工现场的管理，确保
施工质量和安全。
05
报建流程优化建议
加强法律法规宣传和培训
提高意识
加强对建设单位、施工单位、监理单位等参与工程建设的单位的法律法规宣传和 培训，提高各方的法律意识和合规意识，确保工程建设的合法性和规范性。
在提交报建申请前，应仔细核对所需的材料清单，确保所有必要文件都已准备齐全。如遇到驳回情况，应仔细阅读驳回通知 ，了解具体原因，并根据要求补充或修正相关材料。
资质审查不合格
资质审查不合格通常是因为申请单位 或个人不具备相应的资质要求。
在提交报建申请前，应确保自己具备 所需的资质要求，如工程师证书、施 工许可证等。如审查不合格，应根据 要求补充或更新资质证明文件，并重 新提交审查。
报建流程是工程建设前必不可少的一 环，是确保工程建设合法合规、质量 安全的重要保障。
报建流程的重要性
保障工程建设合法
合规
通过报建流程，建设单位或个人 可以获得政府有关部门的批准和 许可，确保工程建设符合法律法 规和政策要求，避免违法违规行 为的发生。
促进工程质量安全
海南建设工程报建手续详表
海南建设工程报建手续详表
前言
在海南省进行建设工程，需要按照相关法规和规定，完成各种报建手续。
这些手续繁多，而且不同类型的工程所需的手续也有所差异。
为了方便大家了解这些手续，本文将为您详细介绍海南建设工程常见的报建手续。
报建手续
以下是海南建设工程常见的报建手续：
质量安全手续
•工程规划许可证
•施工许可证
•预算审查
•施工图审查
•结构设计审查
•送审前的技术协调会议
土地手续
•土地使用证或土地使用证办理申请入库材料
•规划许可证或规划审批申请
•土地出让合同或告知书或土地出让信息公告
•土地权属证（宅基地合法权归属证明）
安全生产手续
•施工组织设计
•安全文明施工计划书
•现场临时用电审批表
建筑应急救援手续
•莆田系理财违法吗应急救援预案
•消防设计审查意见书
•消防验收合格证书
•现场消防审核记录
污染治理手续
•环境影响报告书或环境检测报告书
•环境保护设施竣工验收证明
建设工程房屋买卖手续
•房屋购房合同
•商品房销售备案证明
•房屋买卖网签及网签备案
结语
本文列举了海南建设工程常见的报建手续，包括质量安全手续、土地手续、安全生产手续、建筑应急救援手续、污染治理手续以及建设工程房屋买卖手续。
提醒大家，在进行建设工程的过程中，务必按照规定完成各种报建手续。
完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料
完整版)建设工程从立项到报建的具体流程及所需资料建设工程是指依法在一定范围内用于建筑、水利、交通、市政、园林绿化等公共或私人的工程建设项目。
从立项到报建的具体流程及所需资料主要包括以下几个步骤：1.项目立项阶段：项目立项是指确定一个工程项目的必要性、可行性以及实施计划的过程。
在这个阶段，需要进行项目可行性研究，包括市场调研、技术评估、用地评估等，以确定项目的可行性。
同时还需要确定项目实施计划，包括工程规模、工期、预算等。
-项目可行性研究报告：包括市场调研报告、技术评估报告、用地评估报告等。
-项目实施计划：包括工程规模、工期、预算等明细。
2.设计阶段：在项目立项完成后，需要进行设计阶段的工作。
这个阶段主要包括编制工程设计方案、施工图纸等。
设计方案需要考虑工程规模、结构、材料、设备等。
-工程设计方案：包括工程规模、结构、材料、设备等明细。
-施工图纸：包括平面图、剖面图、立面图等。
3.审批阶段：设计阶段完成后，需要进行审批阶段的工作。
这个阶段主要包括进行相关部门的审批手续，如环保部门的环评、规划部门的规划审批等。
审批流程可能因项目性质和地区而有所不同。
-环境影响评价报告：由环境影响评价机构编制，包括项目对环境的影响评估和防治措施。
-规划审批文件：包括土地用途规划、建设规模等。
4.建设备案阶段：在审批完成后，需要进行建设备案阶段的工作。
这个阶段主要包括编制建设备案和相关手续，如土地出让手续、招投标等。
-建设备案：包括工程概述、施工组织设计、专业施工方案等。
-土地出让合同：由出让方和投标方签订，明确土地出让的条件和约定。
5.建设筹备阶段：建设备案阶段完成后，需要进行建设筹备阶段的工作。
这个阶段主要包括组织施工、采购设备、办理施工许可证等。
-施工许可证：由建设主管部门颁发，核准施工工艺和流程。
-采购合同：由建设单位和供应商签订，明确采购设备的价格、数量和交付时间等。
6.报建阶段：建设筹备阶段完成后，需要进行报建阶段的工作。
报建资料列表
22 建筑节能设计报审备案表（复印件）
23 设计修改答复（复印件）
24 防雷设施设计审核书（复印件）
25 消防局建筑工程消防设计审核意见书（复印件） 26 建筑图
27 结构图 28 消防图
29 防雷图 30 安全生产许可证（复印件）
31 资质证书（复印件） 32 建筑意外伤害险
33 安全措施费用列表 安全生产方案
37 文明施工方案
38 桩基施工方案 39 安全生产条件审查表（一式三份）
40 工程预算书 41 施工人员聘书
42 施工人员证原件及复印件 43 分包资料
44 桩机证 45 外来单位进程备案（监理、施工单位）
46 工资保证金（施工单位）
10 国土用地红线图（复印件） 11 投资项目登记备案证或立项批复（复印件）
12 设计合同（原件） 13 勘察合同（原件）
14 地质钻探报告（原件） 15 监理合同
16 工程项目总监资格证（复印件）
17 监理人员架构 18 施工合同
19 江门市排放污物临时许可证
20 人防部门审批意见
21
建筑工程施工图设计文件审查合格书（原件）、 备案书（原件）、审查报告（复印件）
报建资料明细表
建设单位：
施工单位：
工程名称：
序号
资料
具备
备注
1 建筑工程施工许可证申请表 2 工程质量安全监督登记表（一式四份）
3 工程建设项目廉政责任书（一式四份）
4 发包证明文件 5 资金证明文件
6 建设用地规划许可证（复印件） 7 建设工程规划许可证（复印件）
8 规划总平面图（复印件） 9 国有土地使用证或建设用地批准文书（复印件）
黑龙江建筑工程报建流程和所需要资料
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工程报建流程、资料及时间表
环评及交评圆林景观设计
环保局、交警队
方案及总平图
根据总图及方案审查意见
4
日照分析
规划信息中心
设计院出具的设计总图的电子版（含设计说明）
在报建图审查前完成
5
初步设计审查
市建委
所需提供资料：
1、长沙市建设委员会工程报建申请表；
2、初步设计审查申请报告；
3、工程项目初步设计文件；4、发改委立项批文；
5、规划批准文件（总图批复或设计条件或设计要点）；
2、规划局《面积复核表》
具体时间根据资本金的交缴情况来定
16
中标通知书备案
市建委
所需资料：
1、招标条件（发改委招标方式批复、规划局工作联系单、银行资金到位证明）；
2、委托代理合同；
3、招标申请书；
4、招标文件；
5、招标公告；
6、资格审查资料；
7、招标邀请函；
8、答疑纪要及补充通知；
9、标底或上限及相关资料；
1、放线回单附图；
2、已审批的报建图；
3、红线图；
4、现状图；
11
核面
规划信息中心
所需资料：
1、总平图；
2、已审批的报建图；
3、设计图的电子文档；
4、红线图；
5、定点要点通知单；
12
核算报建费
非税收入管理局
所需资料：
1、总平图；
2、报建图
3、核面表
4、其它资料
13
建设工程规划许可证（副本）
规划综合处
21
核实劳保基金
市建委
1、房建项目：
（1）非税局盖章后的“长沙市基本建设项目收费一览表”
（2）缴费收据
2、办理劳保基金分期缴纳的项目：
海南建设工程报建手续详表
海南建设工程报建手续详表————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2建设工程报建手续详表序号所办手续办事期限（工作日）所需材料备注1 项目立项审批1、项目可行性报告（或与可行报告）2、填写项目立项申请表3、工程方案设计立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分2 环保登记3 环评报告或环境评价3办理建设用地选址意见书51、建设用地选址申请表；2、授权委托书；3、可研或项目建议书；4 计划任务书（仅限政府投资项目）5、环保部门审批意见；6 选址确认书（仅限三小区）7、选址确认图（仅限西区）4 办理拨地定桩书 3 委托开发区测量队办理5 注册阶段能源证明 3 申请表一份6办理《建设用地规划许可证》51 建设用地规划许可证申请表；2 营业执照副本及复印件；3 政府批文或立项批复；4 土地使用合同；5 用地阶段能源可供证明7 建设项目方案设计审查10 1建设项目设计审查申请表2建设用地规划许可证复印件3方案设计文件2份及电子光盘8 建设项目扩初设计审查15 1 建设项目扩初设计审查申请表2 地质勘察报告3 扩大初步设计文件（含总平面图、综合管网）十套；4 设计阶段能源可供5 改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书。
6 标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图（A4规格）3张7 建设用地规划许可证8 方案设计批复注明：报审文件和图纸装订成A4规格。
9 设计阶段能源可供证明企业设计阶段能源申请一份10建设项目施工图备案申报151 建设项目施工图备案申报申请表；2 施工图两套。
3 建设用地规划许可证4 扩初批复复印件注：报审文件和图纸装订成A4规格11施工图纸报各专业公司审核报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。
12施工图消防设计审核意见书15建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套13 环境保护7 环境报告批复14办理建设工程规划许可证71 建设工程规划许可证申请表2 《环境保护措施审批表》3 《消防审核意见书》4 环境影响评价报告批复5 方案设计审查批复6 扩初设计审查批复7 施工图设计备案8 用地规划许可证复印件15 施工图纸审查1 施工图设计文件审查送审表（一式三份）；2 投资项目核准或备案通知书；3 初步设计批复文件；4 建设工程规划许可证及附件；5 规划部门批准的1：500施工图总平面图；6 超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；7 建设工程消防设计审核意见书；8 天津市勘察设计临时进市证明；9 采用新技术、新工艺、新材料批复文件；10 加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告；11 岩土工程勘察成果报告；12 地基处理及桩基检测报告；13 全套施工图设计图纸（2套）14 各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）16 节能备案 3 1、天津市建筑节能技术资料备案表一式四份；（按建筑性质，分别填写）2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件；3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件；4、墙改专项资金缴费发票复印件；5、散装水泥专项资金缴费发票复印件；6、施工图设计文件审查意见书（节能部分）7、工程规划许可证复印件。
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程哎呀，说起这个工程报建报批手续办理全流程，真是让人头大啊！不过别着急，我今天就来给大家讲讲这个过程，保证让大家轻松愉快地了解这个流程。
我们要明白，这个流程可不是一件简单的事情，涉及到很多部门和环节，所以我们要做好充分的准备，才能顺利地完成这个过程。
1. 前期准备在开始办理工程报建报批手续之前，我们需要做好一些前期准备工作。
要明确工程的性质、规模、地点等基本信息，这些信息将直接影响到后续的报批流程。
要准备好相关的资料，包括设计图纸、施工方案、环境影响评价报告等。
这些资料是报批过程中必不可少的，缺一不可。
要提前与相关部门沟通，了解他们的要求和流程，以便我们在办理过程中能够顺利应对。
2. 提交申请在准备好相关资料后，我们就可以开始提交申请了。
首先要去当地的建设局或者规划局进行咨询，了解具体的报批流程和所需的材料。
按照要求填写申请表格，并将资料交给相关部门。
这个时候，我们要注意一下时间节点，尽量提前提交申请，避免耽误工程进度。
3. 审批阶段提交申请后，就是审批阶段了。
这个阶段可以说是最让人头疼的，因为涉及到很多部门的审批，而且每个部门的要求都不一样。
所以在这个阶段，我们要做好充分的沟通和协调工作，确保每一个环节都能顺利通过。
也要注意一下自己的语言表达能力，尽量用简练明了的语言向各部门解释清楚我们的意图和方案。
4. 验收阶段在审批阶段顺利通过后，我们就可以进入验收阶段了。
这个阶段主要是对工程的质量、安全等方面进行检查，确保符合相关规定。
在这个阶段，我们要做好充分的准备，提前了解验收标准和要求，以便在验收过程中能够顺利应对。
也要保持良好的沟通态度，积极配合验收人员的工作。
5. 领取许可证在验收阶段顺利通过后，我们就可以领取工程许可证了。
这个许可证是我们开展工程建设的合法凭证，非常重要。
所以在领取许可证的时候，我们要认真核对相关信息，确保无误。
也要注意保管好这张许可证，以备后续使用。
项目报建流程及所需资料一览表
项目报建流程及所需资料一览表一、《建设用地规划许可证》：规划局1、授权委托书（原件）2、《企业法人营业执照》（复印件加盖公章）3、申请函4、现状地形图及电子文件：城市勘测设计研究院建设工程测量队5、国有土地使用证及附图（复印件加盖公章）6、投资计划（复印件加盖公章）7、总平面规划图（原件）8、现场照片二、申请建筑工程单体规划设计条件：规划局1、立案申请表、授权委托书2、①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件；②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明3、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）4、1/2000或1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图（一式两份）5、本年度有效的计划投资批文（复印件）1、立案申请表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限）；2、申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
以上证件可为复印件，核对原件）；3、历次规划设计条件的批准文件（复印件）；4、历次总平面规划方案审批文件及附图（复印件）；5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理部门的意见；6、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）；7、绘制在1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图（一式两份）；8、规划说明书、规划设计蓝图（两图）以及总平面规划彩图（以上均一式四份）；9、电子磁盘报批文件；10、规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图。
四、土地有偿（划拨）使用手续《建设用地批准书》：国土局1、申请表（原件）2份2、法人资格证明（《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件）（复印件加盖公章）3、法定代表人身份证明书和授权委托书（原件）2份4、受委托代理人身份证明（复印件）2份5、《建设用地规划许可证》及附图（复印件加盖公章）2份6、有效的规划批准文件及有关图纸（复印件加盖公章）2份7、历史用地土地权属证明（复印件加盖公章）2份8、历史用地界址与申请界址套图结果（原件）2份：国土局测绘所9、发展和改革部门批准、核准项目的批复或固定资产投资备案证（复印件加盖公章）10、建设资金证明（原件）11、已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地籍图（原件）4份：（国土局测绘所办理套图业务）12、坐标点电子文档：根据规划局用地红线图所示坐标点编制五、消防专业审核：消防局1、建筑消防审核申请报告（原件）2、建筑设计防火审核申报表（原件）2份3、项目计划批准文件（复印件加盖公章）2份4、《建设用地规划许可证》（复印件加盖公章）2份5、市规划部门核发的设计要点、关于报审方案的历次复文（复印件加盖公章）2份6、报建的建筑设计图纸平、立、剖面图一套及消防说明（原件）注：届时消防审核单位会派人到现场了解情况六、卫生防疫专业审核：广州市疾病预防控制中心1、建设项目卫生学预评价申请表（原件）2、建设项目卫生学预评价申请报告（原件）3、规划局审批文件及[地形图、建筑红线图、四置图]（复印件加盖公章）4、建筑设计蓝图（平、立、剖面图）一套及电子文档注：届时卫生审核单位会派人到现场了解情况七、人防专业审核：广州市人民防空办公室1、工程报建人需持建设单位授权委托证明书（在线填写和打印加盖公章）；2、《建设项目情况登记表》（在线填写和打印加盖公章）；3、申请修建防空地下室的函（说明该建设项目地址、规模、性质、总建筑面积、首层建筑面积、地下室概况等）；5、建设项目《建设用地规划许可证》、用地红线图（复印件加盖公章）；6、规划部门关于报审方案的历次复文（复印件加盖公章），如有附图，应提交；7、规划部门审定的方案图纸一份（建筑平、立、剖图纸及总平面图，注：用于核对，立即退回）；八、环境影响报告：环保局（注：一般委托有资质的环保公司办理）1、建设单位申请报批项目环评文件的申请书。
建设工程报建手续详表
建设工程报建手续详表1. 申报前的准备工作在开始建设工程报建手续申报之前，需要进行一些准备工作，包括但不限于以下内容：•项目建议书编制•可行性研究报告编制•环境影响评价报告编制•土地规划许可证、土地使用证等相关证件申请2. 建设工程报建手续的申报流程建设工程报建手续的申报流程包含多个环节，主要步骤如下：•第一步：填写建设工程规划许可证申请表并提交至当地规划主管部门；•第二步：建设工程规划许可证审批；•第三步：建设工程施工许可证申请并提交至当地住建主管部门；•第四步：建设工程施工许可证审批；•第五步：建设工程项目竣工验收申请并提交至当地住建主管部门；•第六步：建设工程项目竣工验收审批。
3. 建设工程报建手续相关证件资料清单建设工程报建手续的相关证件资料清单如下：3.1 申报前资料准备•项目批准文件或者项目立项文件；•项目建议书或可行性研究报告；•环境影响评价文件；•土地规划许可证；•土地使用证；•记账凭证或资金来源证明。
3.2 建设工程规划许可证申报•建设工程规划许可证申请表；•建设工程规划方案报告；•项目环境影响评价文件。
3.3 建设工程施工许可证申报•建设工程施工许可证申请表；•建设单位及其项目负责人的证明材料；•建设工程规划许可证复印件；•施工组织设计文件；•安全生产管理制度；•资金保障证明文件等。
3.4 建设工程竣工验收•建设工程项目竣工验收申请表；•建设工程竣工验收备案材料；•相关证明文件。
4. 注意事项在建设工程报建手续申报过程中，需要注意以下事项：•提交的证件资料和申请表格必须真实、准确、完整；•按照规定时限完成各项证件申报手续；•监理单位、建设单位和承建单位必须各司其职、相互配合，确保施工质量和安全。
以上是关于建设工程报建手续详表的相关内容介绍。
希望可以帮助各位顺利提交建设工程报建手续的申请。
建设工程项目报建表
固定单价承包
工程筹建情况：（城建手续、施工图、资金、现场情况）
城建手续已办理，施工图已审查，资金已到位，现场“三通一平”，具备开工条件。
法定代表人：
经 办 人：
电 话：
建设单位：
（章）
年 月 日
报建管理机构审核意见：
年 月 日
法定代表人：
经 办 人：
电 话：
建设单位：
（章）
年月日
报建管理机构 建 表
编号： 招第（ ）号
建设单位
工程名称
工程地点
工程规模（结构、
层数、面积）
项目总投资
总投资约 万
当年投资
万
资金来源
政府投资 ％；自筹100％；贷款 ％；外资 ％
批准文件名称
批准立项机关
文号
建设工程项目报建表
编号： 招第（ ）号
建设单位
工程名称
工程地点
工程规模（结构、
层数、面积）
项目总投资
总投资约万
当年投资
万
资金来源
政府投资％；自筹100％；贷款 ％；外资 ％
批准文件名称
批准立项机关
文号
发包方式
固定单价承包
工程筹建情况：（城建手续、施工图、资金、现场情况）
城建手续已办理，施工图已审查，资金已到位，现场“三通一平”，具备开工条件。
陕西省建筑工程报建手续
目录
一、 工程项目建设流程 二、 建设工程相关手续办理说明
1、 项目建议书 2、 选址意见书 3、 可行性研究报告 4、 用地规划许可证 5、 规划设计要点 6、 国有土地使用证 7、 固定资产投资核准证 8、 招标与不招标方案核准表 9、 岩土地勘、初步设计 10、 施工图设计 11、 工程规划许可证 12、 施工、监理、分包 13、 质监、安监报建 14、 施工许可证 15、 质量监督报告、安全备案登记证 16、 竣工验收备案
十、 施工图设计 10.1 所需附件及组成文件 1）施工图设计单位的确定资料； 2）有资质单位设计的项目施工图设计文本； 3）施工图图审委托书； 4）消防、环保、人防、地震、防雷、园林等各部门联审； 10.2 批准文件 1）河北省施工图设计文件审查报告书（含勘察、建筑、结构、消防、给排 水、电气、人防、环保、节能等专业） 2）河北省施工图设计文件审查合格书
九、 岩土地勘、初步设计 9.1 所需附件及组成文件 1）勘察单位确定资料（招标过程资料，含合同）； 2）设计单位确定资料（招标过程资料，含合同）； 4）项目业主申请报告 5）有资质单位设计的项目初步设计文本 6）原批准项目建议书、可行性研究报告批复
7）政府投资项目提供财政局资金来源审核意见 8）项目用地规划许可证 9）国土部门关于项目用地的批复 10）项目涉林批复及项目水保批复 11）项目环评批复 9.2 批准文件 1）地质勘察报告、勘察质量合格书 2）初步设计批复
招标与不招标方 案核准表
初步设计
岩土勘察
地质勘察报告、勘 察质量合格书
消防、环保、地震、 防雷、园林联审
规划设计要点
初设批复
工程规划许可证
施工图设计
建设工程报建手续详表
建设工程报建手续详表建设工程报建手续详表序号所办手续办事期限（工作日）所需材料备注1 项目立项审批1、项目可行性报告（或与可行报告）2、填写项目立项申请表3、工程方案设计立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分2 环保登记3 环评报告或环境评价3 办理建设用地选址意见书51、建设用地选址申请表；2、授权委托书；3、可研或项目建议书；4 计划任务书（仅限政府投资项目）5、环保部门审批意见；6 选址确认书（仅限三小区）7、选址确认图（仅限西区）4 办理拨地定桩书 3 委托开发区测量队办理5 注册阶段能源证明 3 申请表一份6 办理《建设用地规划许可证》51 建设用地规划许可证申请表； 2 营业执照副本及复印件； 3 政府批文或立项批复；4 土地使用合同；5 用地阶段能源可供证明7 建设项目方案设计审查101 建设项目设计审查申请表2 建设用地规划许可证复印件3 方案设计文件（按规划设计规定）2份及电子光盘8 建设项目扩初设计审查151 建设项目扩初设计审查申请表2 地质勘察报告3 扩大初步设计文件（含总平面图、综合管网）十套；4 设计阶段能源可供5 改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书。
6 标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图（A4规格）3张7 建设用地规划许可证8 方案设计批复注明：报审文件和图纸装订成A4规格。
9 设计阶段能源可供证明企业设计阶段能源申请一份10 建设项目施工图备案申报151 建设项目施工图备案申报申请表；2 施工图两套。
3 建设用地规划许可证4 扩初批复复印件注：报审文件和图纸装订成A4规格11 施工图纸报各专业公司审核报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。
12 施工图消防设计审核意见书15建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套13 环境保护7 环境报告批复14 办理建设工程规划许可证71 建设工程规划许可证申请表2 《环境保护措施审批表》3 《消防审核意见书》4 环境影响评价报告批复5 方案设计审查批复6 扩初设计审查批复7 施工图设计备案8 用地规划许可证复印件15 施工图纸审查1 施工图设计文件审查送审表（一式三份）；2 投资项目核准或备案通知书；3 初步设计批复文件；4 建设工程规划许可证及附件；5 规划部门批准的1：500施工图总平面图；6 超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；7 建设工程消防设计审核意见书；8 天津市勘察设计临时进市证明；9 采用新技术、新工艺、新材料批复文件；10 加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告；11 岩土工程勘察成果报告；12 地基处理及桩基检测报告；13 全套施工图设计图纸（2套）14 各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）16 节能备案 3 1、天津市建筑节能技术资料备案表一式四份；（按建筑性质，分别填写）2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件；3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件；4、墙改专项资金缴费发票复印件；5、散装水泥专项资金缴费发票复印件；6、施工图设计文件审查意见书（节能部分）7、工程规划许可证复印件。
建设工程报建手续详表
5 方案设计审查批复
6 扩初设计审查批复
7 施工图设计备案
8 用地规划许可证复印件
15
施工图纸审查
1施工图设计文件审查送审表（一式三份）；
2投资项目核准或备案通知书；
3初步设计批复文件；
4建设工程规划许可证及附件；
5规划部门批准的1：500施工图总平面图；
6超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；
建设工程报建手续详表
序号
所办手续
办事期限（工作日）
所需材料
备注
1
项目立项审批
1、项目可行性报告（或与可行报告）
2、填写项目立项申请表
3、工程方案设计
立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分
2
环保登记
3
环评报告或环境评价
3
办理建设用地选址意见书
5
1、建设用地选址申请表；
2、授权委托书；
3、可研或项目建议书；
36
工程正式燃气合同
4 计划任务书（仅限政府投资项目）
5、环保部门审批意见；
6 选址确认书（仅限三小区）
7、选址确认图（仅限西区）
4
办理拨地定桩书
3
委托开发区测量队办理
5
注册阶段能源证明
3
申请表一份
6
办理《建设用地规划许可证》
5
1 建设用地规划许可证申请表； 2 营业执照副本及复印件； 3 政府批文或立项批复； 4 土地使用合同； 5 用地阶段能源可供证明
3 业主对承包商确认文件（采用直接发包方式提交）
4 境外企业承包提交境外承包商营业执照及资格证书
18
办理质量监督申报登记书
3
(完整版)建设工程项目报建表
法定代表人：
经办人：
电话：
建设单位：
（章）
年月日
报建管理机构审核意见：
年月日
建设工程项目报建表
编号：招第（）号
建设单位
工程名称
工程地点
工程规模（结构、
层数、面积）
项目总投资
总投资约万
当年投资
万
资金来源
政府投资％；自筹100％；贷款％；外资％
批准文件名称批准立项机关来自文号发包方式固定单价承包
工程筹建情况：（城建手续、施工图、资金、现场情况）
城建手续已办理，施工图已审查，资金已到位，现场“三通一平”，具备开工条件。
法定代表人：
经办人：
电话：
建设单位：
（章）
年月日
报建管理机构审核意见：
年月日
建设工程项目报建表
编号：招第（）号
建设单位
工程名称
工程地点
工程规模（结构、
层数、面积）
项目总投资
总投资约万
当年投资
万
资金来源
政府投资％；自筹100％；贷款％；外资％
批准文件名称
批准立项机关
文号
发包方式
固定单价承包
工程筹建情况：（城建手续、施工图、资金、现场情况）
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临时建筑审批表
1、临时建筑申报表2、临建消防审批件3、临建总平面图
24
办理临时排污申请
1、临时排污协议书（一式2份）2、排水管网平面图（甲方盖公章）
25
办理临时占道、掘地
申请表一式3份
26
办理临时出入口（绿化、市政、交警等12个部门）
1、申请表2、总平面图一份（蓝图）3、开口位置确认图2份3、出入口地下管线已加固证明
45
环保验收意见
10
1、建设项目环境影响报告表2、环保验收申请表
46
卫生防疫验收意见
5
委托具有相应资质单位检测
47
安全评价验收
5
委托具有相应资质单位检测
48
资料预验收（档案馆）
3
1、全套竣工资料2、建设工程档案预验收证明（建筑安装、市政工程）
49
工程竣工测量报告
5
1、测量登记2、总平面图
50
建设工程竣工规划验收合格证
32
消防变更及装修消防审核
1、申请表2、书面申请3、图纸
33
工程正式供水合同（含中水）
1、能源可供证明批件2、供水申请表（盖章）
34
工程正式供电合同
1、能源可供证明批件2、供电申请表（盖章）
35
工程正式供暖合同
1、能源可供证明批件2、供暖申请表（盖章）3、供暖工程竣工图及全套施工图
36
工程正式燃气合同
9
设计阶段能源可供证明
企业设计阶段能源申请一份
10
建设项目施工图备案申报
1建设项目施工图备案申报申请表；2施工图两套。3建设用地规划许可证4扩初批复复印件注：报审文件和图纸装订成A4规格
11
施工图纸报各专业公司审核
报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。
12
施工图消防设计审核意见书
15
建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套
办理建设工程承包商确认书
3
1《建设工程承包商确认书》申请表2评标报告和中标通知书（采用招标方式提交）3业主对承包商确认文件（采用直接发包方式提交）4境外企业承包提交境外承包商营业执照及资格证书
18
办理质量监督申报登记书
3
1质量监督申报申请表；2建设工程规划许可证；3建设工程承包商确认书；4抽样人员、见证人员授权书；5地质勘探报告；6建设单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单；7监理大纲及施工组织设计；8监理合同、施工合同副本；9、施工图纸10、岩土勘察备案
52
竣工验收备案通知书
15
1、竣工验收备案表（建备表1）2、勘察单位工程质量检查报告(合格证明书）建设表33、设计单位工程质量检查报告(合格证明书）建设表44、建设工程质量施工单位（竣工)报告建设表55、天津市建设工程竣工验收监理评估报告（建设表6）7、建设单位工程竣工验收报告（建设表7）8、建设工程规划许可证（复印件）9、施工图审查备案书（新建工程扩初设计的批复）10、建筑工程施工许可证11、建设工程竣工规划验收合格证12、建设项目环境状况监测报告（或环保部门出具的批复）13、室内环境污染物检测报告14、施工单位签署的工程质量保修书15、天津市商品住宅质量保证书、使用说明书16、民用建筑节能设计审查备案登记表17、档案合格证明文件18、有防雷工程的，提供防雷装置合格证19、有人防工程的，提供人防验收证明20、标志牌镶嵌申报表
16
节能备案
3
1、天津市建筑节能技术资料备案表一式四份；（按建筑性质，分别填写）2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件；3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件；4、墙改专项资金缴费发票复印件；5、散装水泥专项资金缴费发票复印件；6、施工图设计文件审查意见书（节能部分）7、工程规划许可证复印件。
17
40
办理防雷检测
委托具有相应资质单位检测
41
办理电气检测
委托具有相应资质单位检测
42
办理水质检测
委托具有相应资质单位检测
43
室内环境检测
委托具有相应资质单位检测
44
建筑工程消防验收申报
15
1、申请表2、消防审核意见复印件3、防火专篇4、室外消防给水管网竣工图5、电气检测报告6、建筑消防设施质量监理报告7、主要建筑防火材料材质证明资料8、119并网证明9、避雷检测报告10、建设单位关于工程概况的汇报材料
4
办理拨地定桩书
3
委托开发区测量队办理
5
注册阶段能源证明
3
申请表一份
6
办理《建设用地规划许可证》
5
1建设用地规划许可证申请表；2营业执照副本及复印件；3政府批文或立项批复；4土地使用合同；5用地阶段能源可供证明
7
建设项目方案设计审查
10
1建设项目设计审查申请表2建设用地规划许可证复印件3方案设计文件（按规划设计规定）2份及电子光盘
27
建筑物验基线
3
拨地定桩书
28
验线表申请
3
拨地定桩书
29
办理开工规划验线合格证
5
1开工规划验线申请表2现场控制桩布置图及保护措施（施工单位出具）3建设工程规划许可证复印件4拨地定桩书5验线表
30
办理建设工程安全监督备案
5
1、安全员备案；2、安全措施备案
31
办理建设工程施工许可证
7
1施工许可证申请表2建设工程规划许可证复印件（B4纸）3建设工程承包商确认书复印件（B4纸）4建设工程质量监督申报登记书复印件（B4纸）5临时建设工程规划许可证复印件（B4纸）6开工规划验线合格证复印件（B4纸）7建设工程安全施工措施备案表（并办理安全主管备案）8建筑工程施工图纸及技术资料报告书9建设单位按规定缴纳（散装水泥专项资金）、（新型墙体材料专项基金）【发票复印】10施工单位按规定缴纳：a、施工人员意外伤害保险中标价*1.2（超过3000万元按1计算）b、承分包服务费（外地施工单位在市建交中心交纳）c、定额测定费中标价*0.5【发票复印】11缴存建筑劳务工资保障金证明（建设单位）；代发工资协议书（施工单位）
8
建设项目扩初设计审查
15
1建设项目扩初设计审查申请表2地质勘察报告3扩大初步设计文件（含总平面图、综合管网）十套；4设计阶段能源可供5改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书。6标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图（A4规格）3张7建设用地规划许可证8方案设计批复注明：报审文件和图纸装订成A4规格。
1、能源可供证明批件2、供气申请表（盖章）3、供气工程竣工图及全套施工图
37
办理通讯合同、网络合同
弱电工程施工图等
38
正式排污并网工程申请
1、室外管网总平面图；2、申请表2份
39
办理增设、改变出入口（正式）
7
1增设、改变出入口申请表2总平面图（开设出入口）一份3定标书复印件4市政公司批件5路口地下管线全部加固证明或承诺
53
退水贴费、排污押金
54
办理门牌号登记申请及通邮
5
1、《门牌号登记申请表》；2、规划总平面图
55
房屋所有权证
1、《房屋所有权申请登记表》（天津开发区房地产交易所提供）；2、《房屋所有权固定资产证明》（同上）；3、《国有土地使用证》原件及复印件；4、通邮地址；5、《建设用地规划许可证》（原件）；6、《建设工程规划许可证》（原件）；7、《建设工程竣工规划验收合格证》原件；8、天津开发区质监站签认的《质量证书》或《工程竣工验收备案通知书》原件及复印件；9、房屋竣工图纸（原件）；10、法人营业执照（工商局出具专用复印件）；11、授权委托书（经公证机关公证）；12、经天津开发区测量队核定的建筑面积核算书及附图。
13
环境保护
7
环境报告批复
14
办理建设工程规划许可证
7
1建设工程规划许可证申请表2《环境保护措施审批表》3《消防审核意见书》4环境影响评价报告批复5方案设计审查批复6扩初设计审查批复7施工图设计备案8用地规划许可证复印件
15
施工图纸审查
1施工图设计文件审查送审表（一式三份）；2投资项目核准或备案通知书；3初步设计批复文件；4建设工程规划许可证及附件；5规划部门批准的1：500施工图总平面图；6超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；7建设工程消防设计审核意见书；8天津市勘察设计临时进市证明；9采用新技术、新工艺、新材料批复文件；10加固、改扩建等工程的房屋鉴定报告；11岩土工程勘察成果报告；12地基处理及桩基检测报告；13全套施工图设计图纸（2套）14各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）
建设工程报建手续详表
序号
所办手续
办事期限（工作日）
所需材料
备注
1
项目立项审批
1、项目可行性报告（或与可行报告）2、填写项目立项申请表3、工程方案设计
立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分
2
环保登记
3
环评报告或环境评价
3
办理建设用地选址意见书
5
1、建设用地选址申请表；2、授权委托书；3、可研或项目建议书；4计划任务书（仅限政府投资项目）5、环保部门审批意见；6选址确认书（仅限三小区）7、选址确认图（仅限西区）
7
1、建设工程竣工规划验收申请表；2、《消防验收合格证》复印件；3、《建设用地规划许可证》复印件；4、《建设工程规划许可证》复印件；5、《建设工程施工许可证》复印件；6、档案馆资料预验收证明；7、竣工测量报告。
51
竣工资料移交（公司、业主、档案馆）
30
1、公司存档（前期报建批复文件、项目管理文件、竣工验收备案文件）2、移交业主（全套竣工资料、项目管理文件或业主有特殊要求的文件、电子目录）3、移交档案馆（建设工程档案验收表、建设工程档案移交清册、全套竣工资料、电子目录）