经营租赁和融资租赁的图解分析
融资租赁和经营租赁
融资租赁和经营租赁1. 引言融资租赁和经营租赁是两种常见的租赁形式。
它们在商业领域中被广泛使用，以帮助企业获取资产并实现商业目标。
本文将介绍融资租赁和经营租赁的定义、区别以及在商业中的应用。
2. 融资租赁概述融资租赁是一种租赁形式，租赁人通过租赁合同将资产租给承租人。
在融资租赁中，租赁人通常是一家专门的金融机构，而承租人是企业或个人。
融资租赁通常涉及大型资产，如机器设备、交通工具或房地产。
在融资租赁中，承租人支付定期租金以使用租赁资产。
租金支付周期和金额根据合同约定。
与一般的租赁合同不同之处在于，融资租赁合同给予承租人一种购买资产的权利，在合同期满时，承租人可以选择购买资产以终止租赁合同。
3. 经营租赁概述经营租赁与融资租赁类似，也是一种租赁形式。
在经营租赁中，租赁人通过租赁合同将资产租给承租人，但不给予承租人购买资产的权利。
经营租赁通常涉及具有较短寿命的资产，如办公设备、计算机等。
在经营租赁中，承租人支付定期租金以使用租赁资产。
与融资租赁相比，经营租赁合同更加灵活，通常可以根据实际需求进行调整和更新。
承租人在合同期满时没有购买资产的权利，通常需要将资产归还给租赁人。
4. 融资租赁与经营租赁的区别根据上述概述，融资租赁和经营租赁之间存在以下区别：•权利：融资租赁合同给予承租人购买资产的权利，而经营租赁合同不给予承租人购买资产的权利。
•资产类型：融资租赁通常涉及大型资产，如机器设备和房地产，而经营租赁通常涉及较短寿命的资产，如办公设备和计算机。
•灵活性：经营租赁合同通常更加灵活，可以根据需求进行调整和更新，而融资租赁合同较为固定。
5. 融资租赁和经营租赁的应用两种租赁形式在商业领域中有广泛的应用：•融资租赁的应用场景包括：购买昂贵的生产设备、交通工具、房地产等资产。
对于创业企业或小企业，融资租赁可以减轻其资金压力，帮助他们获得所需的资产进行经营。
•经营租赁的应用场景包括：租赁办公设备、计算机和其他短期使用的资产。
租赁分析介绍幻灯片课件
? 【例2】甲企业采用融资租赁方式租入设备—台。租 赁合同主要内容:(1）该设备租赁期为5年,每年支付 租金5万元；(2）或有租金4万元；(3）履约成本3万 元；(4）与承租人相关的第三方担保的资产余值 2万 元。甲企业该设备的最低租赁付款额为( ）。 （2005年考题）
? A.25万元
B.27万元
? 应该支付? ? 可能被要求支付? ? 与其相关的第三方? ? 为什么要担保?
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? 或有租金：指金额不固定、以时间以外的其他因素 （如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算 的租金。
? 履约成本：在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成 本，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保 险费等。
入费用。整个租赁期包括免租期。 ? 2、在存在出租人承担某些费用的情况下，这些费用
应在租金总额中扣除后，在整个租赁期摊销 ,确认为 费用。 ? 3、初始直接费用计入管理费用。 ? 4、或有租金，计入销售费用或财务费用。 ? 5、履约成本，计入管理费用。 ? 案例：P180,6-6
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? 20×9年1月1日，甲公司从乙租赁公司采用经营租赁
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? （五）担保余值 ? 担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关
的第三方担保的资产余值； ? 就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独
立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。
? （六）未担保余值 ? 是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以
后的资产余值。
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（七）最低租赁付款额的定义 是指在租赁期内，承租人应该支付或可能被要求支付 的各种款项（不包括或有租金和履约成本）加上由承 租人或与其相关的第三方担保的资产余值。
租赁
主要问题： ? 租赁概述 ? 经营租赁的会计处理 ? 融资租赁的会计处理 ? 售后租回交易的会计处理
融资租赁与经营租赁的区别
融资租赁与经营租赁的区别一般来讲，在会计准则中凡不属于融资租赁的租赁都属于经营租赁。
与融资租赁相比，经营租赁有着诸多的不同之处。
可以把经营租赁与融资租赁的主要差别归纳如下：1．对权利的最终要求不同。
经营租赁的最大特点在于承租人租赁资产的目的仅限于使用资产，在租赁期满后一般将资产如数归还给出租人，而不考虑最终取得资产的所有权。
在融资租赁中，承租人不但考虑在租赁期间内使用出租人的资产，而且意在于租赁期届满时获得资产的所有权。
通常，在租赁期满时，承租人可以根据租赁契约中规定的优先购买选择权，支付一笔为数不多的转让费，即可获得其所租赁的资产。
从这个意义上讲，融资租赁实际上是一种融资行为。
2．在租约的可否撤销条款上不同。
在经营租赁中，承租人有权在租赁期满前便撤销租赁契约。
而融资租赁的契约通常是不可撤销的。
3．租赁期长短不同。
由于经营租赁的目的主要是取得资产的使用权而并非最终获得资产，所以租赁期间较短，通常远远短于资产的有效经济寿命。
而融资租赁的期限则较长，有时甚至长于资产的有效经济寿命。
4．租金总额是否接近于租赁资产的公允价值。
由于租赁期间较短，经营租赁的租金总额往往只占租赁资产公允价值的一小部分，而且经营租赁租金属于一种非全额清偿，即出租人的投资回收来源于不同的承租人支付的租金。
而融资租赁类似于购买，因此其租金总额一般接近于甚至等于租赁资产的公平市价。
5．履约成本的承担者不同。
对于经营租赁，租赁资产有关的税金、保险费和修理费等一般不是由承租人承担，尽管在确定租金时，出租人可能通过提高租金的方式把上述费用转嫁给承租人。
对于融资租赁来说，这些费用通常都是由承租人承担的。
6. 作用不同由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。
工程机械融资租赁与经营租赁对比分析
本文链接：/Periodical_jrgcjx200710020.aspx
营业税＝０．０５×１５７９万＝７８．９５万元 总利润＝２８０万元
综上所述，可以得出以下结论： ①在相同的客观条件（物件购买成本、 租赁期限、租金条件、折旧方式）下，经营 租赁的租金高于融资租赁的租金２３．８％，在 经营租赁中出租人在全过程中的利润高于融 资租赁的利润； ②如果要使经营租赁的利润等于融资
经营租赁的租金为固定租金，营业税 以租金为基数：
每期租金＝０．０５Ａ＋１００万元＋４０万元 ＋１０万元＝１５７．９万元
总租金＝１０Ａ＝１５７９万元
７６勰勰嚣勰 万方数据
工程机械融资租赁与经营租赁对比分析
作者： 作者单位： 刊名：
英文刊名： 年，卷(期)：
侯威
今日工程机械 TODAY CONSTRUCTION MACHINERY 2007(10)
租赁的利润，经营租赁的租金则高出融资 租赁租金５．２％，经营租赁的出租人在租期 开始以后会有几期亏损；
③如果要使经营租赁与融资租赁的 总租金相同，则经营租赁出租人在租赁期 结束后必然亏损；
④采用经营租赁的租金水平高于融 资租赁的租金水平，如果承租人最终留购 租赁设备则采用融资租赁为最佳。冒图
租 金
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融资租赁与经营租赁的 区别
融资租赁的租金是使用资金的对价， 租金由取得贷款的本金、利息和出租人
赚取的利差构成。融资租赁租金的计算 方ห้องสมุดไป่ตู้有两种：一是，等额支付年金法，承 租人每期支付的租金数额相同。二是，等 额支付本金法，将租赁成本除以期数，作 为每期应归还的本金。每期应付的利息 以其的本金余额为基数计算。使用“等额 本金法”计算租金，由于利息随着本金的 减少而减少，租金是逐年递减的。这种方 法直观、易懂，很受承租人的欢迎，目前 大多数融资租赁公司都采用这种租金计 算方法。
工程机械融资租赁与经营租赁对比分析
工程机械融资租赁与经营租赁对比分析在工程机械领域，融资租赁和经营租赁是两种不同的租赁方式。
本文将就工程机械融资租赁和经营租赁进行对比分析，从租赁对象、租赁方、租赁期限、租金支付方式、权益和税务等方面对两者进行比较，旨在帮助读者更好地了解两种不同的租赁方式。
一、租赁对象工程机械融资租赁适用于购买大型工程机械设备，如挖掘机、装载机等。
融资租赁公司将设备购买下来，并以租赁的形式提供给租赁方使用。
而经营租赁则适用于那些已经拥有工程机械设备的公司，这些公司将设备提供给租赁方使用，以获取租金收益。
二、租赁方在工程机械融资租赁中，租赁方通常是那些没有足够资金购买设备的企业或个人。
而经营租赁中的租赁方则是需要使用工程机械设备进行经营活动的企业。
三、租赁期限工程机械融资租赁的租赁期限相对较长，一般在2年以上，甚至更长。
这是因为融资租赁公司需要通过租金回收来回本。
而经营租赁的租赁期限较短，一般在1年以内，可以根据租赁双方的协商来确定。
四、租金支付方式在工程机械融资租赁中，租金通常分为定期支付和尾款支付两部分。
租赁方在租赁期间按照约定的时间间隔支付租金，最后根据合同约定支付尾款。
而经营租赁则通常采取定期支付的方式，租金支付周期较短。
五、权益在工程机械融资租赁中，租赁方在租赁期间拥有使用权和经营权，但不拥有所有权。
而经营租赁中，租赁方通常只拥有使用权，所有权仍然归租赁方所有。
六、税务在工程机械融资租赁中，租赁方通常可以将租金作为成本进行抵扣，减少税务负担。
而经营租赁中，租金也可以作为成本进行抵扣，但具体的税务处理方式可能会有所不同。
综上所述，工程机械融资租赁和经营租赁在租赁对象、租赁方、租赁期限、租金支付方式、权益和税务等方面存在差异。
融资租赁适用于那些没有足够资金购买设备的租赁方，租金支付方式较为复杂，租赁期限较长；而经营租赁适用于已经拥有设备的租赁方，租金支付方式较简单，租赁期限相对较短。
读者可以根据具体情况选择适合自己的租赁方式，以实现自身的经营需求。
经营租赁与融资租赁的会计处理课件演示(15张)
谢谢
1.人的活动是有意识的。这决定了人 类活动 的预期 性、目 的性。 2.人类社会是有组织的。这种组织性 决定了 人类活 动的秩 序性、 规则性 ，导致 人类活 动的领 导与被 领导、 权威与 服从关 系的确 立。 3.人类社会是不断发展的。从这三方 面来说 ，人类 社会从 其诞生 开始， 就有了 领导活 动。
最低租赁收款额
指最低租赁付款额加上与承租人和出租人均无关，但是 在财务上有能力担保的第三方担保的租赁资产余值。
租赁的分类
经营租赁
承租人为了生产经营 过程中的临时需要或 者季节性需要而向出 租人短期租用某资产 的行为
与所有权有关 的风险报酬是 否转移给承租人
分类原则
融资租赁
实质上转移了与 租赁资产所有权 有关的风险和报 酬的租赁
4.是若干 领导者 按照一 定的原 则、制 度科学 地排列 组合起 来的， 彼此间 相互作 用、相 互影响 的具有 高度组 织性和 能动性 的有机 整体。 这一集 体，由 其中的 最高层 的领导 者负责 和统领 ，次级 领导者 充当集 体成 5.第一种方法是不提及纠纷的具体内 容，晓 以大义 。这种 调解法 就是告 诉纠纷 的一方 或双方 ，个人 的事再 大也是 小事. 6.在语言的发展过程中，逐渐形成了 约定俗 成的语 法规则 ，并随 着社会 的发展 而进行 必要的 更新； 其中， 尤以某 些词语 在词性 、词义 和用法 的变化 ，新词 汇的不 断涌现 最为显 著。 7.磁砖是一种陶瓷，但许多人并不知 道，陶 是陶而 瓷是瓷 ，陶瓷 是对它 们的合 称，实 际上指 的是两 回事。
在本例中，租赁合同规定的优惠购买价远低于行使 这种选择权时的资产公允价值：
300/60 000=0.5%
几乎可以肯定，承租人将来会购买该项资产，因此租 赁期应为3年。
关于融资租赁与经营租赁的比较分析
款。 （ ３ ）租金 在融资租赁的 出租方所 获得 的租 金 ，我们应该考 虑通过 “ 未实现融资收益”该科 目 进行处理。首先我们 应该明确 的是 ，对 未实
现融资收益 的分配处理时 ，为了避免高估收益 ， 通常采用实 际利 率法对 当期应计算分配 的融资收益进行计算 。其次 ，若在期初有 对未实现融资 收益的调整 ， 应借记 ：未实现融资收益 ，贷记 ：长期应收款——应 收融 资租赁款。最后 ，在 出租方 收到 每期租 金 时，应 做 如下会 计处 理 ，借 记 ：银行存款 ， 贷记 ：长期应收款——应收融资租赁款。同时在对融 资 收益进行分配时 ， 需借记 ：未实现融 资收益 ，贷记 ：租赁 收入 。 （ ４ ）或有租金 出租方在融 资租赁下 发生的或有租金 ，应在实 际发 生 时确认为当期收益 。处理为 ：借记 ： 应收账款 ，贷记 ：租赁收入 。
（ 一 ）融 资租 赁 下 的会 计 账 务 处理
（ ５ ）或有租金 或有租金是指金 额不 固定 ，以时 间长短 以外 的其他 因素如销售量 ，使用量 ，物价指数等为依据计算的租金 ，在 实际发生时 确认 为当期损益 。若或有租金 以销售量 ，使用量 为依据计算 时 ，借记 ： 销售费用 ；贷记 ：银行存 款。若或有租金以物价指数 为依据计算时 ，借
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么哎呀，小伙伴们，今天我们来聊聊一个很有意思的话题：经营租赁和融资租赁的主要区别是什么？别着急，我先给大家普及一下这两个概念，然后再用轻松幽默的方式告诉大家它们之间的区别。
让我们来了解一下什么是经营租赁。
经营租赁呢，就是企业租用设备、工具等资产，用来生产经营的一种方式。
说白了，就是企业花钱买了一台设备，但是不用马上付清全部款项，而是按照约定的时间分期付款。
这样一来，企业可以降低初始投资的压力，更好地利用资金。
当然了，企业在使用这些设备的过程中，需要按照合同约定的时间和方式支付租金。
那么，什么是融资租赁呢？融资租赁就比经营租赁稍微复杂一点了。
融资租赁是指金融机构或者设备制造商为客户提供的一种金融服务，即客户通过支付一定的租金，就可以使用设备一段时间。
等到合同到期后，客户可以选择购买这些设备，也可以选择继续租赁。
这样一来，客户可以提前获得设备的使用权，同时还可以根据自己的资金状况来选择合适的还款方式。
好了，现在我们知道了经营租赁和融资租赁的基本概念，接下来我们就要说说它们之间的区别了。
其实，这两个概念之间的区别主要体现在以下几个方面：1. 所有权问题：经营租赁中，设备仍然属于出租方(金融机构或设备制造商),而承租方(企业)只拥有设备的使用权。
而在融资租赁中，如果客户选择购买设备，那么设备就完全属于客户所有；如果客户选择继续租赁，那么设备仍然属于出租方所有。
2. 资金压力：由于经营租赁需要按照约定的时间分期付款，所以企业在刚开始使用设备的时候，可能会面临较大的资金压力。
而在融资租赁中，客户可以根据自己的资金状况选择合适的还款方式，所以资金压力相对较小。
3. 税收问题：在经营租赁中，企业需要按照租金收入缴纳税款；而在融资租赁中，如果客户选择购买设备，那么需要按照设备的公允价值缴纳税款；如果客户选择继续租赁，那么只需要按照租金收入缴纳税款。
4. 风险控制：在经营租赁中，出租方可以通过合同约定来限制企业的某些行为，从而降低自身的风险。
经营性租赁与融资性租赁的区别
经营性租赁与融资性租赁的区别在融资租赁的过程中，出租人通过出租设备商品的形式向承租人提供了信贷便利；而承租人直接借入设备商品，取得了设备商品的使用权，这实际上就是获得了一笔资金信贷，并在从事生产经营的过程中创造出新的价值。
那么，经营性租赁与融资性租赁的区别是怎样的呢?1、作用不同。
由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。
经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。
特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
2、两者判断方法不同。
融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上；二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上；三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。
而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
3、租赁程序不同。
经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
史上最全详解经营租赁与融资租赁固定资产的区别及处理
史上最全详解经营租赁与融资租赁固定资产的区别及处理经营租赁资产承租企业只履行该资产的日常维护，并将日常维护的相关费用进入当期费用，而不能对其提取折旧，但承租企业根据合同约定的租赁费，均匀在各月提取，借记“制造费用”，贷记“其他应付款——应付经营租赁款”。
作为租赁而言，有融资租赁与经营租赁之分，两者总而言之都属于租赁范畴，但其实质而言有很大的区别，不仅是形式和手续办理等，更重要的是两者所起作用和相关制度的规定都有很大的区别，同时，在财务处理上也有区别。
'经营租赁'与'融资租赁'的含义区别经营租赁固定资产，又称临时租赁，是指在固定资产所有权不变的情况下，将企业的固定资产使用权进行有价转让的一种方式。
资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。
支付租金形成的是费用，所以，不在资产负债表中体现。
而融资租赁，是指企业为发展生产需要增添设备，而向经营融资租赁业务的公司租赁的固定资产，租赁期满，固定资产的产权转给租赁企业。
形成的负债，体现在资产负债表中“长期应付款”项目中。
融资租赁固定资产虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权，但从其经济实质来看，企业能够控制其创造的未来经济利益，租赁期内，承租企业有权支配资产并从中受益等。
所以，根据实质重于形式原则，企业将融资租赁固定资产视同自有固定资产核算。
经营租赁固定资产企业对其没有拥有权也没有控制权，不符合资产的定义，同时一般租期很短，所以不视为企业的资产进行核算。
能否核算的关键就在于在租期内是否存在所有权转移。
有转移的就是经营租赁，没转移的就是融资租赁。
在做会计报表的时候差别就很大了。
两者判断方法不同融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上；二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上；三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%；四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%。
融资租赁和经营租赁的区别
融资租赁和经营租赁的区别融资租赁以占有租赁设备的融资额来计算租金(一般以银行利率为基准)，经营性租赁以占有租赁设备的时间来计算租赁(一般以行业标准或行业规则为基准)。
例如：融资租赁一台设备2年，占用融资资金100万，每月还租赁5万，而经营性租赁租赁一台设备2年，可使用设备2年，每月租金4万。
融资租赁的目的是取得设备的所有权，如融资租赁一台设备，租赁期满后以名义留购价的方式即可取得设备所有权;经营性租赁不以取得设备的所有权为目的，只是短期使用。
使用人对融资租赁的设备有维修保养保险等义务，而经营性租赁没有这个义务。
融资租赁一般年限较长，经营性租赁一般年限较短融资租赁还款方式灵活，维修保养与厂家直接沟通，而经营性租赁还款固定，维修保养需要出租方提供。
1、使用前帐务处理经营租赁资产不需要进入承租人固定资产帐目，只需要在承租企业进行登记以备核查。
2、使用中的帐务处理在使用过程中，经营租赁资产承租企业只履行该资产的日常维护，并将日常维护的相关费用进入当期费用，而不能对其提取折旧，但承租企业根据合同约定的租赁费，均匀在各月提取，提取的租金不计入负债。
借记"管理费用"贷记"银行存款、"长期待摊费用"3、租赁期满后的帐务处理经营租赁资产的承租企业对经营期满后则不作任务帐务处理，只要承租企业支付约定的最后一笔租赁费用，将租赁资产归还出租方，其合同便宣告结束。
依据中国企业会计准则，专门经营租赁的会计处理如下:?需要设置的会计科目及核算内容?(1)经营租赁资产。
该科目核算出租人为经营性租赁而购入的物资的实际成本(包括物资价款、运杂费、保险费以及进口关税等)。
该科目下设"已出租资产"和"未出租资产"两个二级科目。
出租人购入经营租赁资产时，借记本科目(未出租资产)，贷记"银行存款"科目。
起租时，借记本科目(已出租资产)，贷记本科目(未出租资产)。
经营租赁和融资租赁的区别是什么
经营租赁和融资租赁的区别是什么区别如下：1、作用不同2、两者判断方法不同3、租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
4、租赁期限不同。
我国的租赁包括了很多种，其中人们最常弄混淆的就是经营租赁与融资租赁。
可以说，这算是比较专业的术语了，也难怪不少人分不清这两者。
为了帮助大家顺利的知道经营租赁和融资租赁的不同之处，小编收集了有关文章，供大家学习参考。
▲经营租赁的概念经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。
是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。
经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提高这个服务)。
▲融资租赁的概念融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(ModernLeasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
▲经营租赁与融资租赁的区别▲1、作用不同由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。
经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。
特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
▲2、两者判断方法不同融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准，一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%.四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%.总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义。
经营租赁和融资租赁区别
经营租赁和融资租赁区别经营租赁是租赁公司将相关物品出租给承租人，收取租赁费用的租赁方式。
对于租入方，不得提起折旧。
但可以将租赁费分期在税前扣除。
融资租赁是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的方式。
以经营租赁方式租入的固定资产，实质上固定资产的所有权是对方的，对方计提折旧，我们只支付租金的。
以融资租赁方式租入的固定资产，实质上所有权转移给我们了，我们计提折旧、支付租金。
两者的区别体现在以下几方面：（1）租赁程序不同。
经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
（2）租赁期限不同。
经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。
（3）设备维修、保养的责任方不同：经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁有承租方负责。
（4）租赁期满后设备处置方法不同：经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”（相当于设备残值的市场售价）留购。
（5）租赁的实质不同。
经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。
坏账准备涉及的的会计处理坏账准备的核算有这样几个方面：1、按应收账款的期末余额计提坏账准备时借：资产减值损失贷：坏账准备2、发生坏账时。
将坏账核销借：坏账准备贷：应收账款3、原已核销的坏账又收回。
借：应收账款贷：坏账准备借：银行存款贷：应收账款也可以将这两个分录合并借：银行存款贷：坏账准备4、期末坏账准备已有余额大于了应有的余额，将坏账准备科目的余额转回借：坏账准备贷：资产减值损失长期待摊费用”科目核算的是什么内容？“长期待摊费用”核算的是企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。
融资租赁与经营租赁的区分与选择
融资租赁与经营租赁的区分与选择融资租赁和经营租赁作为现代经济中重要的租赁形式，具有不同的特征、功能和适用场合。
对于企业在选择租赁模式时，了解这两种租赁方式的本质差异及适用场景，将对企业的资金运作和资产管理产生重大影响。
一、融资租赁的定义与特点融资租赁，又称为资本租赁，是指一种以融资为目的的租赁方式。
在这种形式下，出租人（通常是专业的金融机构或租赁公司）采购某项资产，并将其租给承租人使用。
承租人在使用期内定期向出租人支付租金，到期后承租人一般可以选择购买该资产。
以下是融资租赁的一些关键特点：资产所有权：在融资租赁中，出租人是资产的合法所有者，而承租人在使用期间是该资产的使用者。
通常情况下，承租人在合同结束后有权以一定的价格购买资产。
长期性：融资租赁通常是一个长期合同，使用期限通常与资产的经济寿命相匹配。
升值空间：由于承租人可能最终会购买这项资产，因此融资租赁通常包括一定的升值因素。
风险与回报平衡：融资租赁将设备的所有权风险转移给出租方，这对于刚成立或资金有限的企业尤为重要。
税收优惠：在某些国家和地区，融资租赁可能带来税收方面的优惠，承租方通过税务核算可以减轻经济负担。
二、经营租赁的定义与特点经营租赁，与融资租赁相对，主要侧重于设备或房地产等资产的临时或短期使用。
这种类型的租赁一般不会进行资产转让，合同结束后，承租人需要将物品归还出租人。
经营租赁常见于汽车、办公设备及一些短期业务需求中，其特点包括：短期性：经营租赁通常是短期合同，合同有效期较短，不一定与资产寿命一致。
所有权转移：无论是在业务期间还是期满后，法律上所有权始终归出租方。
良好的灵活性：经营性租赁可以根据需求进行灵活调整，对于快速变化的市场情况具有较强适应性。
维保责任：在经营性合同中，通常由出租方负责对设备进行维护，这样减轻了承租方的负担。
费用分摊：由于短期使用，承租方能够有效地控制成本，而不必承担沉重的购买负担。
三、融资租赁与经营租赁的主要区别为了清晰地比较这两种方式，我们需要从以下几个方面探讨它们之间的差别：1. 合同性质融资租赁大多是长期合同，与对固定资产投资关系密切。
经营租赁、融资租赁和融资性经营租赁的概念和三种模式的比较(图表)
经营租赁、融资租赁和融资性经营租赁的概念和三种模式的比较（图表）1、普通设备租赁
图1 普通设备租赁交易流程图
2、融资租赁
图2 融资租赁交易流程图
3、融资性经营租赁
图3 融资性经营租赁流程图
三种模式比较
普通设备出租融资租赁融资性经营租赁承租人的目的短期中长期表外或表内融资中长期融资
租赁投资决策人出租人承租人出租人承租人共定是否全方位服务是不是是或不是
租金与投资关系非全额清偿全额清偿非全额清偿
出租人风险资产风险信用风险信用风险+资产风险期末所有权处置退租命运价格转让退租或市价续租转移会计处理承租人表外承租人表内承租人表外
可否解约定可以不可不可。
融资租赁与经营租赁的划分
单位：元
租赁投资净额 余额 期末⑤
＝⑤-④
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388150 267765.85 138196.38
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生活中的辛苦阻挠不了我对生活的热 爱。21.1.1021.1.10Sunday, January 10, 2021
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。00:35:5400:35:5400:351/10/2021 12:35:54 AM
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单位：元 应付本金余额
期末⑤
＝⑤-④
500000 388600 268599.92 139335.83
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未实现融资收益分配举例
接上例：
最低租赁收款额=租金×期数+优惠购买价格 =150000×4+100=600100（元）
因此有 150000×PA（4，R）+100×PV（4，R）=501000
确认的融资收入 ③＝期初⑤
租赁投资净额 减少额
④＝②-③
×7.63%
150000 150000 150000 150000
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38150 29615.85 20430.53 11903.62
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111850 120384.15 129569.47 138096.38
100
500000
1、计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产 入账价值
最低租赁付款额 ＝150000×4+100＝600100(元) 现值计算过程如下：
每期租金150000元的年金现值=150000 × PA （4期，7%） 优惠购买选择权行使价100元的复利现值=100×PV（4 期， 7%） 查表得知 PA（4期，7%）=3.3872 PV（4期，7%）=0.7629 现值合计=150000×3.3872+100×0.7629=508156.29 现值大于公允价值(500000) 因此,租赁资产的入账价值为500000元
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么
经营租赁和融资租赁的主要区别是什么经营租赁和融资租赁都属于租赁范畴，经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
两者在很多方面存在着本质性区别。
经营租赁和融资租赁的区别主要有：一、经营租赁和融资租赁的判断方法不同：融资租赁资产是属于专业租赁公司购买，然后租赁给需要使用的企业，同时，该租赁资产行为的识别标准：一是租赁期占租赁开始日该项资产尚可使用年限的75%以上;二是支付给租赁公司的最低租赁付款额现值等于或大于租赁开始日该项资产帐面价值的90%及以上;三是承租人对租赁资产有优先购买权，并在行使优先购买权时所支付购买金额低于优先购买权日该项租赁资产公允价值的5%;四是承租人有继续租赁该项资产的权利，其支付的租赁费低于租赁期满日该项租赁资产正常租赁费的70%。
总而言之，融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。
而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
二、经营租赁和融资租赁的期限不同经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。
三、经营租赁和融资租赁的作用不同由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，这样使企业能在极短的时间，用少量的资金取得并安装投入使用，并能很快发挥作用，产生效益，因此，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。
经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。
特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。
四、经营租赁和融资租赁的租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。
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购置成本
税后营运成本
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折旧抵税
期末残值净流量
图 6 融资租赁现金流量合并图
折旧抵税=折旧×税率 残值变现收入
残值抵税=（账面价值-变现收入）×税率
图 10 经营租赁承租人自行购置现金流量
2014.1 下·113·□
□财会月刊·全国优秀经济期刊
NPV=购置成本+税后营运成本（P/A，i，n）-折旧抵税（P/
2. 融资租赁图解应用。 （1）租赁与自购的确定。根据出租人（税前）流量（图 12）确定 i。根据 CAS 21 规定，承租人在计算最低租赁付款 额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用 租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定 的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含 利 率 且 租 赁 合 同 没 有 规 定 利 率 的，应 当 采 用 同 期 银 行 贷 款利率作为折现率。租赁内含利率，是指在租赁开始日，使 最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租 赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现 率。承租人自行购置成本、承租人租赁成本见图 13、图 14， 差额流量图（购置—租赁）见图 15。
（2）确定租金。承租人（最高租金）、出租人（最低租
金）见图 16、图 17。
购置成本
支付余值款 税后营运成本=税前营运成本×（1-税率）
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折旧抵税=折旧×税率
期末残值流量 图 16 融资租赁承租人自行购置现金流量
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NPV=购置成本+税后营运成本（P/A，i，n）+支付余
租金 余值款
□财会月刊·全国优秀经济期刊
经营租赁和融资租赁的图解分析
王志伟（副教授）
（衡阳财经工业职业技术学院会计系 湖南衡阳 421002）
【摘要】 租赁在解决企业融资难题、推动企业技术改造和设备升级、促进企业产品销售等方面具有不可替代的 独特作用，不同的租赁类型会给企业资金运行带来不同的影响。本文通过图形分析的方式详解了经营租赁和融资 租赁的区别及其实质，并利用租赁图形来对不同的租赁业务进行判断决策。
图 5 融资租赁出租人现金流量
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折旧抵税=折旧×税率 残值变现收入
残值抵税=（账面价值-变现收入）×税率
图 9 经营租赁承租人差额现金流量
△NPV=购置成本+（税后营运成本-税后租金）（P/ A，i，n）-折旧抵税（P/A，i，n）-期末残值流量（P/F，i'，n）。 式中：i 表示借款税后成本；i'表示必要报酬率或项目资本 成本。决策：△NPV>0，租赁；△NPV<0，自行购置。
□· 112·2014. 1 下
购置成本
税后营运成本=税前营运成本×（1-税率）
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购置成本
折旧抵税=折旧×税率 税后租金=租金×（1-税率）
期末残值净流量
图 2 经营租赁出租人现金流量
税后营运成本
全国中文核心期刊·财会月刊□
三、经营租赁和融资租赁的图解应用
在租赁业务中，企业首先要进行租赁还是自购的决
图 3 经营租赁现金流量合并图
2. 融资租赁的图形分析。作为融资租赁的承租人，设 备的折旧由其计提，并承担设备的营运费用。因设备期满 后归其所有，还需支付余值款。融资租赁中承租人支付的 租金不能直接抵税，只有租金中包含的利息可以抵税，包 含的本金不可抵税。其现金流量见图 4。
税后营运成本=税前营运成本×（１-税率） 支付余值款 =租金-利息×税率
作为融资租赁出租人，租金收入不能直接抵税，只有 租金中包含的利息可抵税，其现金流量见图 5。因为融资 租赁出租人未提折旧，而折旧是作为本金的补偿，如果租 金收入直接抵税，会造成税收多征，所以租金中包含的本 金不能征税。把融资租赁双方现金流量图合并，见图 6。
购置成本
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租金×（1-税率）+本金×税率=租金-利息×税率 余值款
图 12 融资租赁承租人租赁（税前）现金流量
值款（P/F，i，n）-折旧抵税（P/A，i，n）- 期末残值流量（P/
F，i，n）；损益平衡金 A承 = NPV/(P/A，i，n) 。
购置成本
NPV=购置成本-租金（P/A，i，n）-余值款（P/A，i，n） 当 NPV=0 时的 （i 租赁利率），（i 租赁利率）用来计算 租金中所包含的本金和利息。每期租金中所包含的本金 和利息是不同的，所以要编制租金等额支付表，计算每期 租金中所包含的本金和利息。
（2）确定租金。承租人可支付的租金不能超过自购的 成 本 ，而 出 租 人 所 要 收 取 的 租 金 要 能 弥 补 其 购 置 的 成 本，所以租金的确定在最高租金和最低租金之间。承租人 （最高租金）自行购置、出租人（最低租金）购置见图 10、 图 11。
购置成本
税后营运成本=税前营运成本×（1-税率）
税后租金=租金×（1-税率）
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图 1 经营租赁承租人现金流量
作为经营租赁的出租人，其需承担设备的购置费用、 设备在使用期间的营运费用，并获得设备残值。设备的折 旧由出租人计提，计入总成本，总成本在税前扣除，所以 折旧可以抵税。而其租金作为收入需交税，所以其实际租 金收入为税后租金。其现金流量见图 2。把经营租赁双方 的现金流量图合并，见图 3。
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折旧抵税=折旧×税率 残值变现收入
残值抵税=（账面价值-变现收入）×税率
图 7 经营租赁承租人自行购置现金流量
税后租金=税前租金×（1-税率）
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图 8 经营租赁承租人租赁现金流量
购置成本
税后营运成本-税后租金
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折旧抵税=折旧×税率
期末残值净流量
图 4 融资租赁承租人现金流量
主要参考文献
1. 财政部会计资格评价中心.财务管理.北京：中国财 政经济出版社，2011
2. 中国注册会计师协会.财务成本管理.北京：中国财 政经济出版社，2012
二、经营租赁和融资租赁的图形分析 融资租赁与经营租赁关键区别的是由谁计提折旧和 支付维修费等运营成本，所以根据折旧来判断租赁类型 可能更为简单和准确。不同的租赁业务各期发生的资金 运动不同，通过现金流量图，能够明确地分析其区别和变 化（下文仅从成本角度分析，没有考虑销售收入）。 1. 经营租赁的图形分析。作为经营租赁的承租人，只 需 每 期 支 付 租 金 ，且 租 金 可 以 直 接 抵 税 。其 现 金 流 量 见 图 1。
策（采用差额净现值法）；决定租赁后，在租赁谈判中要进
行租金的确定（采用损益平衡金法）。
1. 经营租赁图解应用。
（1）租赁与自购的确定。承租人自行购置成本、承租
人租赁成本见图 7、图 8，差额流运成本×（1-税率）
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折旧抵税
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租金-利息×（1-税率） 支付余值款
图 15 融资租赁承租人差额现金流量图
△NPV=购置成本-［租金-利息×（1-税率）］（P/A，i，
n）-支付余值款（P/F，i'，n）。式中：i 表示借款税后成本，i'
表示必要报酬率或项目资本成本。
决策：△NPV>0，租赁；△NPV<0，自行购置。
A，i，n）-期末残值流量（P/F，i，n）；损益平衡金 A 承=NPV/（P/ A，i，n）。
购置成本
税后营运成本=税前营运成本×（1-税率）
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折旧抵税=折旧×税率 残值变现收入
税后营运成本=税前营运成本×（1-税率） 支付余值款 =租金-利息×（1-税率）
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折旧抵税=折旧×税率 期末残值流量
图 14 融资租赁承租人租赁现金流量
购置成本
残值抵税=（账面价值-变现收入）×税率
图 11 经营租赁出租人购置成本现金流量
NPV= 购 置 成 本 + 税 后 营 运 成 本（P/A，i，n）- 折 旧 抵 税 （P/A，i，n）-期末残值流量（P/F，i，n）；损益平衡金（税后租 金）A 出=NPV/（P/A，i，n）；税前租金=税后租金/（1-税率）。
购置成本
税后营运成本=税前营运成本×（1-税率）
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折旧抵税=折旧×税率 期末残值流量
图 13 融资租赁承租人自行购置现金流量图
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本金×税率 余值款
图 17 融资租赁出租人购置成本现金流量 NPV=购置成本-本金×税率（P/A，i，n）-余值款（P/ F，i，n）；损益平衡金（税后租金）A 出=NPV/（P/A，i，n）；税 前租金=税后租金/（1-税率）。
【关键词】 经营租赁 融资租赁 图形分析 折旧
一、经营租赁和融资租赁的判断 1. 会计判断。租赁的划分：《企业会计准则第 21 号 ——租赁》（CAS 21）将租赁分为融资租赁和经营租赁。融 资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险 和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。 经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。 会计上经营租赁业务的处理：①承租人不应将租赁 资产列入资产负债表，与此相适应，也不能对租赁资产中 的固定资产提取折旧。②承租人应当将经营租赁的租金 在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当 期损益。③对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费 用，应计入当期损益。④出租人应当将出租资产作为自身 拥有的资产在资产负债表中列示，对于租赁资产中的固 定资产，应当采用同类自有固定资产的折旧政策计提折 旧。⑤费用化租赁的租金通常在租赁期内按直线法确认 为当期收入。⑥有关的初始直接费用，计入当期费用。 会计上融资租赁的处理：①应将租赁资产、租赁引起 的长期应付款（最低租赁付款额）和未确认融资费用分别 列入资产负债表。按照租赁资产的公允价值与最低租赁 付款额现值中较低者作为租入资产的入账价值；将最低 租赁付款额作为长期应付款入账；两者的差额为未确认 融资费用。②租赁资产中固定资产应按规定计提折旧；租 赁资产的折旧政策，与同类自有固定资产相同。③支付租 金时摊销“未确认融资费用”并减少长期应付款。④不将 租赁资产列入资产负债表。⑤不对租赁固定资产计提折 旧。⑥未实现融资收益应当在租赁期内各会计期间进行 分配，陆续确认为融资收入。 2. 税法判断。我国现行《企业所得税法》取消了关于 租赁分类的条款，但同时规定：“在计算应纳税所得额时， 企业财务、会计处理办法与税收法律、行政法规的规定不