合同范本 合肥市存量房买卖合同
精选最新合肥市存量房买卖合同通用
千里之行,始于足下。
精选最新合肥市存量房买卖合同通用【合肥市存量房买卖合同】买卖双方:甲方:(买方姓名/单位名称)地址:(买方地址)联系电话:(买方联系电话)乙方:(卖方姓名/单位名称)地址:(卖方地址)联系电话:(卖方联系电话)经甲乙双方友好协商,就合肥市存量房的买卖事宜,达成以下合同:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落:(房屋所在地址)(二)房屋登记情况:本房屋系乙方合法拥有的产权房,已办理不动产登记手续,登记证号为(登记证号)。
(三)房屋用途:本房屋适用于居住。
第二条房屋面积(一)建筑面积:本房屋的建筑面积为(建筑面积)平方米。
(二)套内使用面积:本房屋的套内使用面积为(套内使用面积)平方米。
第三条房屋价款及支付方式(一)房屋总价:本次买卖的房屋总价为人民币(总价)万元。
第1页/共3页锲而不舍,金石可镂。
(二)首付款:甲方在签订本合同时,向乙方支付首付款人民币(首付款)万元。
(三)尾款支付:甲方须在(尾款支付时间)前支付尾款人民币(尾款)万元给乙方。
第四条过户及税费(一)房屋过户:乙方应在签订本合同之日起5个工作日内,办理房屋所有权过户手续。
全部过户手续完成后,由乙方将产权证书、购房发票等相关证明文件交付甲方。
(二)税费:过户税费由乙方承担。
第五条房屋交付及验收(一)交付时间:乙方应在签订本合同之日起15个工作日内,将本房屋交付给甲方。
(二)交付标准:本房屋应保持良好的使用状态,无房屋安全隐患。
(三)房屋验收:甲方收到房屋后,需在10个工作日内对房屋进行验收,如发现房屋存在问题或损坏,应及时告知乙方,并在30个工作日内协商处理方式。
第六条房屋权益转让和处分(一)权益转让:自本合同生效之日起,甲方即享有购房产生的房屋所有权,有权进行转让和处分。
(二)转让手续:甲方进行房屋转让时,须向乙方予以书面告知,并提供相关的转让手续文件。
第七条房屋质量保证(一)房屋质量保证期限:自验收合格之日起1年内。
(二)保修事项:乙方应负责维修保养本房屋的主体结构和主要设备设施,确保乙方购买的房屋符合使用要求。
存量房的买卖合同范本3篇
存量房的买卖合同范本3篇篇1存量房的买卖合同范本甲方(出卖人):__________(出卖人全称或姓名)、__________(法定代表人或负责人)、__________(联系电话)地址:__________,证件类型:__________,证件号码:__________乙方(买受人):__________(买受人全称或姓名)、__________(法定代表人或负责人)、__________(联系电话)地址:__________,证件类型:__________,证件号码:__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、真实信用、协商一致的基础上,就乙方购买甲方所持存量房达成如下协议:一、房屋基本情况描述:(一)房屋坐落地址:__________。
(二)房屋所有权归属情况:__________。
(三)房屋面积及户型:__________平方米,户型为__________。
(四)房屋现状及附属建筑物:<描述房屋主体结构、装修情况及有无附属建筑物。
>二、房屋权属保证:(一)甲方有权处分房屋及相关权益,无其他单位或个人对该房屋及相关权利存在异议。
(二)房屋权属、不动产性质、房地(产权)证书书号和登记情况,没有法律、行政法规规定的限制。
三、房屋价格及付款方式:(一)房屋总价款为__________万元,整数金额以人民币_______元为单位,小数四舍五入取整。
该总价款包括本房银行按揭贷款金额__________万元。
(二)乙方应在签订本合同之日起___日内向甲方支付预付款__________万元,剩余尾款(扣除银行按揭贷款金额后的余款)由乙方负责按揭还款,或在____日内付清。
四、转让房屋的规定:(一)乙方应于合同签署之日起___日内,依法办理相应的过户手续,产权证书上的新产权人为乙方。
(二)如乙方未按时办理过户手续,所产生的一切税费及风险均由乙方承担,乙方应向甲方支付每日____%的违约金。
买卖合同范本存量房买卖合同4篇
买卖合同范本存量房买卖合同4篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方拥有一套位于_______________(房屋地址)的存量房,现甲乙双方根据平等、自愿、公平的原则,就甲方将存量房出售给乙方事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于_______________(详细地址)。
2. 房屋类型:__________,结构:__________。
3. 建筑面积:__________平方米,使用面积:__________平方米。
4. 房屋权属证明编号为:____________(提供房产证等相关证明材料)。
5. 其他附属设施包括:______________(如装修情况、家具家电等)。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币大写:__________元整(小写:¥__________元)。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在签订本合同之日起_____日内,支付定金人民币大写:__________元整(小写:¥______元)。
(2)在办理房屋过户手续之日起_____日内,支付剩余房款人民币大写:__________元整(小写:¥______元)。
第三条房屋交付及产权转移登记1. 甲方应于本合同签订之日起_____日内,将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续,相关税费由_____方承担。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权转移登记,甲方应退还乙方已支付的房款,并承担相应违约责任。
第四条违约责任1. 若甲方在房屋交付或产权转移登记过程中存在违约行为,应按照交易总价的_____%向乙方支付违约金。
合肥存量房合同范本
合肥存量房合同范本第一篇范文:合同编号:HFSZ2023A001一、合同主体甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________二、房屋基本情况1. 房屋所有权证号:____________________2. 房屋地址:____________________3. 房屋面积:____________________4. 房屋结构:____________________5. 房屋性质:____________________三、合同条款1. 甲方保证所出卖的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵,并保证房屋符合国家及地方相关法律法规的规定。
2. 乙方在签订本合同时,已充分了解甲方所出卖的房屋基本情况,并自愿购买该房屋。
3. 甲方应在本合同签订之日起______个工作日内,将房屋交付给乙方。
4. 乙方应在本合同签订之日起______个工作日内,将购房款支付给甲方。
5. 房屋总价款为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
6. 本合同签订后,如乙方逾期支付购房款,每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。
7. 本合同签订后,如甲方逾期交付房屋,每逾期一日,甲方应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。
8. 房屋交付后,甲方应保证房屋的质量符合国家及地方相关标准,如存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。
9. 乙方在办理房屋过户手续过程中所产生的一切税费,由乙方承担。
10. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
四、争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定1. 本合同附件:附件一:房屋所有权证复印件附件二:甲方身份证复印件附件三:乙方身份证复印件附件四:房屋买卖合同补充协议(如有)2. 本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
合肥存量房购买合同3篇
合肥存量房购买合同3篇篇1合肥存量房购买合同一、合同双方甲方(买方):姓名:身份证号码:联系地址:联系电话:乙方(卖方):姓名:身份证号码:联系地址:联系电话:二、房屋基本情况房屋坐落地址:房屋面积:房屋用途:建筑结构:房屋权属证明情况:房屋规划用途:土地使用权情况:产权年限:房屋装修情况:三、交易价格及付款方式1. 房屋总价:2. 首付金额:3. 尾款支付时间及方式:4. 房屋抵押情况:5. 房屋贷款情况:四、过户手续1. 买卖双方应在签订合同后3个工作日内办理过户手续;2. 过户费用由买卖双方各自承担;3. 买卖双方应配合办理过户手续所需的相关文件;五、风险责任1. 若房屋因卖方原因无法过户,卖方应承担相应违约责任;2. 若买方未按合同约定支付款项,卖方有权保留房屋直至款项支付完成;六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效;2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商;3. 本合同一式两份,买卖双方各持一份,具有同等法律效力;七、争议解决方式本合同因履行发生任何争议,应由双方友好协商解决,协商不成的,提交合肥市有管辖权的人民法院解决。
甲方(买方)签字:日期:乙方(卖方)签字:日期:以上是关于合肥存量房购买合同的内容,希望买卖双方能够按照合同约定履行各自义务,顺利完成房屋过户手续,并实现双方交易的顺利进行。
祝买卖双方生活愉快,房产交易成功!篇2合肥存量房购买合同一、前言在购买合肥存量房时,购房合同是必不可少的法律文件,它包含了双方买卖双方的权利和义务,保障购房者的合法权益。
本文将对合肥存量房购买合同进行一些解读,希望可以帮助购房者更好地了解购房合同的内容和注意事项。
二、合肥存量房购买合同的基本内容1. 合同基本信息合同基本信息包括:双方当事人的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息;房屋的具体地址、房屋面积、用途等基本信息;合同签订日期、生效日期等基本信息。
2. 交易内容交易内容包括:房屋的售价、付款方式、交房时间、交房条件等内容。
合肥市存量房买卖合同范本.doc
合肥市存量房买卖合同范本.doc卖方:XXX(以下简称甲方)买方:XXX(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房屋事宜达成以下协议:第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于合肥市XX区XX路XX号XX幢XX室(以下简称该房屋),建筑面积XX平方米。
该房屋为已抵押房屋,抵押金额为XX元(人民币),抵押已到期。
第二条房屋价格及支付方式1. 该房屋售价为人民币XX万元整,该金额为甲方净收价。
2. 双方同意,乙方应于本合同签订之日起X个工作日内将购房款一次性支付给甲方,具体金额为:XX万元(人民币)。
第三条房屋交付及过户手续办理1. 双方同意,甲方应在收到购房款后的X个工作日内将房屋交付给乙方。
交付前,该房屋的所有权归甲方,交付后归乙方所有。
2. 双方同意在房屋交付后X个工作日内,共同前往房地产登记机构办理过户手续。
过户手续所需税费由双方按照国家有关规定各自承担。
办理过户手续前,甲方应将该房屋的所有权证明文件(包括但不限于房产证、土地使用权证等)交由乙方保管。
第四条违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋,应按照乙方已支付购房款的一定比例(如百分之X)支付违约金给乙方。
2. 乙方如未按本合同约定的时间支付购房款,应按照逾期未支付购房款金额的一定比例(如百分之X)支付违约金给甲方。
3. 任何一方违反本合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
第五条其他事项1. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3. 双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。
4. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):XXX(签字/盖章)乙方(买方):XXX(签字/盖章)日期:XXXX年XX月XX日以上是合肥市存量房买卖合同范本的内容,根据您的需求,我们为您制定了以上合同范本。
合肥市存量房买卖合同(二篇)
合肥市存量房买卖合同本合同由买方(以下简称“买方”)____________(身份证号码:____________,住址:____________)与卖方(以下简称“卖方”)____________(身份证号码:____________,住址:____________)于____________年____________月____________日签订。
一、房屋基本情况1.1 房屋地址:合肥市____________。
1.2 房屋面积:建筑面积____________平方米,套内面积____________平方米。
1.3 房屋结构:____________。
1.4 产权情况:该房屋的产权归卖方所有,产权证号为____________。
1.5 使用权情况:该房屋目前没有使用权的限制。
1.6 其他附属设施:该房屋附有____________(如车位、储物间等)。
二、房屋价格及支付方式2.1 房屋总价为人民币____________万元。
2.2 买方应支付的房屋款项分为如下几部分:(1) 定金:买方在签订本合同时应支付定金人民币____________元,在签订本合同之日起3个工作日内支付至卖方指定的银行账号。
买方违约时,卖方有权扣除该定金作为违约金。
(2) 首付款:买方应当在签订本合同之日起10个工作日内支付首付款人民币____________元,支付至卖方指定的银行账号。
(3) 尾款:买方应在__________年__________月__________日前支付尾款人民币____________万元,支付至卖方指定的银行账号。
2.3 房屋交付时,买方应当将全部房屋款项支付至卖方指定的银行账号。
2.4 如买方逾期支付房屋款项,则买方每逾期一天,应按未支付房屋款项的1%向卖方支付违约金。
2.5 若买方违约,卖方有权解除本合同,并扣除买方已支付的定金作为违约金,买方不得追回。
三、交易手续办理3.1 买卖双方应共同办理相关过户手续,并承担相关税费。
合肥市存量房买卖合同
合肥市存量房买卖合同合肥市存量房买卖合同范本甲方:(出售方)住所:身份证号码:乙方:(购买方)住所:身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,双方本着平等、自愿的原则,经友好协商,就甲方自有住房出售,乙方购买的事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1 甲方将其拥有的位于合肥市(具体地址)的存量房,面积约为(具体面积)平方米,现状为住宅用途的房屋出售给乙方。
1.2 房屋建筑年代为(具体年代),产权证号为(具体产权证号),房屋结构为(具体结构)。
1.3 房屋权属清晰、无纠纷,不受限制,没有被查封、冻结、查勘、抵押等情况。
第二条房屋价格和支付方式2.1 房屋的总价为(具体价格)人民币,双方同意以乙方支付购房款的方式进行交易。
2.2 乙方应在签订本合同后的(具体日期)内,一次性支付全款。
2.3 甲方应向乙方提供发票和产权证等相应的合法手续和证明。
第三条交房和交付手续3.1 甲方应在支付购房款后的(具体日期)内,将房屋移交给乙方。
3.2 交房时,甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件、房屋空置证明、房屋质量保证书等相关手续和证明。
第四条房屋的使用和维修4.1 乙方取得房屋所有权后,有权自行使用该房屋。
4.2 房屋的日常维修由乙方负责,大修及公共设施的维修由业主委员会或物业公司负责。
第五条违约责任5.1 若甲方不按本合同约定的时间将房屋移交给乙方或提供相关手续和证明,甲方应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的(具体比例)。
5.2 若乙方不按本合同约定的时间支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的(具体比例)。
第六条争议解决6.1 本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 本合同任何一方均可向有管辖权的人民法院进行诉讼。
第七条其他7.1 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效,至交付房屋完成后终止。
甲方(出售方):乙方(购买方):签字:签字:日期:日期:。
合肥存量房购买合同3篇
合肥存量房购买合同3篇篇1合肥存量房购买合同一、合同签订的基本内容1. 甲方(出卖人):______________2. 乙方(购买人):______________3. 房屋地址:______________4. 房屋面积:______________5. 房屋价格:______________6. 交付日期:______________7. 签订日期:______________二、交易款支付方式1. 乙方应按照约定的价格向甲方支付购房款,支付的方式为______________。
2. 款项支付的时间节点为______________,支付的方式和比例为______________。
三、交付标准1. 甲方应确保房屋在______________上述约定的交付日期前完成竣工验收。
2. 房屋的基本配置要求符合当地政府规定的标准,如有装修,应符合装修合同的相关要求。
3. 如房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行整改,甲方应在______________内进行处理。
四、违约责任1. 甲方如未能按时交付房屋或者交付的房屋存在质量问题,应按照双方约定承担相应的违约责任。
2. 乙方如未能按时支付购房款,应按照约定支付相应的违约金。
3. 一方因自身原因未能履行合同义务,应承担相应的赔偿责任。
五、其他约定1. 本合同的变更、补充均需双方书面确认。
2. 本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。
3. 本合同的签订地点为______________。
以上是关于合肥存量房购买合同的基本内容,希望双方在签订合同前认真阅读,确保双方权益得到有效保障。
祝双方合作愉快,房屋买卖顺利!篇2合肥存量房购买合同一、引言在合肥这座美丽的城市,存量房的购买已经成为了许多人的首选。
存量房是指已经建成并且有人居住的房屋,购买存量房不仅可以避免等待长时间的新房交付周期,还可以获得较为实惠的价格。
但是,在购买合肥的存量房时,合同的签订非常重要。
合肥存量房购买合同5篇
合肥存量房购买合同5篇篇1甲方(出售人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(购买人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的位于合肥市的存量房(以下简称“该房产”)进行买卖交易,经友好协商,达成如下协议:一、房产基本情况该房产位于____________区(县)____________街道(路)____________号,建筑面积为____________平方米,房屋用途为____________,产权年限为____________年。
甲方保证对该房产拥有合法、完整的处分权,无任何权属纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲、乙双方经协商一致,同意该房产的交易价格为人民币____________元整(大写:____________________元整)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付购房款项:(1)乙方在签订本合同之日起____日内向甲方支付定金人民币________元整;(2)甲方办理完房产过户手续后,乙方在过户当日支付剩余房款人民币________元整。
三、房产交付1. 甲方应于乙方支付完剩余房款之日起____日内将该房产交付给乙方。
2. 交付时,甲方应确保该房产的设施设备、装修、附属物等完好无损,并办理相关物业、水、电、气等交割手续。
四、税费承担甲、乙双方应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。
其中,甲方承担____%,乙方承担____%。
五、产权过户甲方应在合同签订后____日内办理该房产的产权过户手续,并将相关产权证明文件交付给乙方。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务,视为违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的款项,并要求甲方支付违约金人民币________元整。
合肥存量房屋买卖合同范本
合肥存量房屋买卖合同范本《合肥存量房屋买卖合同》甲方(出卖人):乙方(买受人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其房屋出售给乙方,乙方购买甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本状况1.1 甲方出售房屋坐落于合肥市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______,房屋建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米,房屋用途为_______。
1.2 该房屋附属设施、家具、家电等详见附件一。
二、房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意,本次交易的房屋成交价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2 乙方支付房价款的方式分为以下几种:(1)乙方于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元,定金在乙方按约履行本合同义务后,转为购房款。
(2)乙方于_______年_______月_______日前,向甲方支付首付款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
(3)乙方于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余购房款人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.3 乙方支付房价款后,甲方应及时为乙方办理房屋过户手续,并协助乙方办理房屋贷款手续。
三、房屋交付及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。
交付时,甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施移交给乙方。
3.2 甲方应在本合同签订之日起_______日内,配合乙方办理房屋过户手续。
过户费用由乙方承担。
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合肥市存量房买卖合同合肥市存量房买卖合同合肥市存量房买卖合同出卖人(甲方):_________________________买受人(乙方):_________________________根据中华人民共和国有天法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守第一条出卖存量房的具体状况如下(一)存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室(车)库等部位:_________权属证号为:_________类型:_________用途:_________结构:_________(二)建筑面积_________平方米(含【_________】【_________】面积_________平方米)。
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。
甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计(大写):_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元,¥_________元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。
乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意,甲方于_________年_____月_____日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认,本合同签订之后________日内甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。
存量房转让价款,应与创巴市“基准房价”接近,否则,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据。
在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。
第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理一、逾期未超过_________日的,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。
如果乙方愿意继续履行合同,经甲万同意,合同继续履行。
第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理一、逾期未超过_______日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_______的违约金,合同继续履行二、逾期超过_______日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_______的违约金。
乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起______日内,退还全部已付款。
如果甲方愿意继续履行合同,经乙方同意,合同继续履行。
第十条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充可议,为买卖合同不可分割的一部分。
本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。
一、___________________________________________________________二、___________________________________________________________ 第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。
本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限,由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。
第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商制。
协商不成的,按下述第_________种方式解决一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁二、[依法向人民法院起诉]。
第十三条本合同一式四份,甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。
第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________证件号码:_____________________证件号码:_____________________【居住】【注册】地址:_________【居住】【注册】地址:_________邮政编码:_____________________邮政编码:_____________________代理人:_______________________代理人:________________________________年_________月_______日_________年_________月_______日附件附件一随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理设备:_________装饰:_________关于设备及装饰费用按以下第_________款办理:(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内,乙方不另外支付费用;甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方;(二)以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内,乙方需另外支付费用人民币(大写)_______元,在本合同约定的存量房验收交接时,由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。
附件二付款协议一、委托房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜:(一)乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户1._________年_________月_________日前将人民币(大写)_____ ___元存入托管账户;并在_________日内[申请]【不申请】办理存量房转移手续。
2._________年_________月_________日前将人民币(大写)_________元存入托管账户;并在_________日内{申请}【不申请】办理存量房转移手续。
3.甲方同意乙方向_______银行申请抵押贷款,总额为人民币(大写)________元,住房公积金贷款人民币(大写)_________元。
乙方同意于_________年_________月_________日前与贷款银行签订协议,递交相关文件并支付相关费用。
(二)若乙方不能按时存入房价款或者[银行][住房公积金中心]不同意贷款申请的,存量房转让价款的不足部分,乙方应当在_____年_________月_________日前,以现金方式存入托管账户。
乙方无法以现金方式补足的,买卖双方同意解除本合同并撤销该存量房买卖的转移登记申请,同时约定按以下第_________款办理:1.乙方不承担违约责任。
2.乙方承担违约金人民币(大写)_________元。
三、未委托房产管理部门实行存量房资金托管的具体事宜:甲、乙双方确认未托管的存量房转让价款计(大写)_________元处理如下:(一)乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房价款。
计人民币(大写)_________元。
(二)乙方于_________年_________月_________日交房时向甲方支付存量房价款。
计人民币(大写)_________元。
附件三物业管理水、电、气、电讯等其他费用的支付物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在交付之前未支付的由甲方承担;交付后,存量房所产生的费用均由乙方承担。
甲方在本合同约定的存量房验收交付后,与乙方或在经纪机构协助下,办理物业管理水、电、气、电讯等过户手续。
房屋维修基金,水、电、气、电乱等扛装费按以下第_________款办理:一、由甲方无偿转让给乙方,乙方无需另外支付费用。
二、由乙方另行向甲方支付,具体金额由甲、乙双方办理产权过户手续时,经立方协商一致,乙方应向甲方支付以上费用合计人民币(大写)___ ____元。
附件四相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)和户口转移一、抵押情况;甲方购买该存量房时向_________银行申请了总额为人民币(大写)_________元的抵押贷款,本合同签订时,贷款余额为人民币(大写)_________元。
甲方应向_________银行申请提前还贷并提交相关材料。
甲方违约的,甲方同意向乙方支付违约金(大写)_________元。
二、租赁情况.甲方签订本合同之前,该存量房已经租赁,甲方承诺已经在出售前三个月书面通知了承租人,承租人放弃了优先购买权。
乙方同意在购房后继续履行租赁合同,并与承租人到房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。
三、户口转移:田方承诺自该存量房权利转移之日起_________日内,向该存量房所在地的_________(公安)派出所办理原户口迁出手续。
甲方延期迁出户口的,甲方同意向乙方支付赔偿金_________元/日。
一、本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定,制定的示范文本。
二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪(中介)机构达成交易的存量房(二手房)买卖使用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【】内容为并列的选择项,可根据实际情况,划√以示选定划×以示删除。
四、存量房买卖是一项民事法律行为,涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立《存量房买卖合同》时,应注意以下问题:(一)签订本合同前,出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料(查阅证明)。
(二)买卖的存量房巳出租,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先殉买权。
如承租人放弃优先购买权(出具书面材料),买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人到所在地房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。
(三)买卖的存量房已抵押,出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。