公安局派出所改造工程施工组织设计(土建及安装、装修、水电暖施工)中标

唐山市公安局老庄子派出所改造工程

第一章工程概况

一、工程概况

1、工程名称：公安局派出所改造工程

2、工程地点：

3、采购代理机构：

4、采购人名称：公安局

二、编制依据

本施工组织设计编制依据

工程招标文件

三、对招标文件目标要求的响应

对甲方招标文件的要求做以下承诺

1、工期目标：15天.

2、质量目标：满足《工程施工质量验收规范》的合格标准，并满足招

标文件和设计的要求。

3、项目部管理班子：符合甲方招标文件要求。

4、完善项目部管理体系和各项规章制度，确保施工进度、质量和安全文明施工。控制扬尘污染，做好环境保护，做到安全施工（详后）。

5、在甲方提供的场地内科学划分，合理使用，不影响环境。

6、本公司中标后，将尽总承包单位的责任，自行完成招标范围内的工

程。

五、本工程工艺特点、难点和管理重点。

本工程属更新维修改造工程。

涉及专业多、工种交叉施工多，工期紧张，质量标准要求高。

本工程维修改造工程内容繁杂，工期的压力大，科学组织施工，合理划分作业区（面），最大限度组织专业工种交叉作业、流水作业实现本工程工期进度的管理组织重点。

加快土建装修改造的进度和施工质量，尽快地为水暖电气工程改造分段展开提供工作面。在第一时间内完成相关材料、设备订货（外加工门窗、水卫通风及电气配电箱柜等），是保证工序衔接的前提条件，组织订货务必往前赶。

施工设备本身及架设物等都要配备专门防护设施，确保提升架、脚手架等关键点安全施工，也是本工程安全管理的重点工作。

结构加层加固施工工艺复杂，专业技术标准要求较高，是综合性控制的重点部位，组织施工时选派有经验的专业队伍承担，确保加层加固效果。

第二章准备工作

一、现场准备

包括场地、道路、料库、料场及水源、电源的准备及施工脚手架搭设，按甲方提供（条件），乙方根据施工需要进行准备。

本工程施工临时用电量估算：100kW~150kW。

进场后以电缆引接入工地2级配电箱，工作面用电由2级箱供给，2级配电箱由专业电工管理。

进场后由甲方指定水源接口接入施工现场，供水干管直径50mm即可。在干管上设4~6处接口，供工作面接胶皮水管用。

二、技术准备

1）会审现图纸，并书面提出会审记录，在甲方组织设计院交底前报甲方商设计明确。

2）熟悉施工规范、标准，编写施组、方案、技术交底。

3) 建立项目技术管理，资料管理制度。

4) 落实项目部管理人员施工技术质量、进度、安全、防火责任制。

5）制定分包管理制度，质量交接检查制度（工种、专业、分包）。

三、材料设备机械准备

1）根据施工计划及预算工料分析，提前了解和落实供货源。

2）根据现场堆料条件采用“多次进料，少储存”的进料组织方式，夜里进料，白天使用。

3）水、电设备、门窗等订货加工周期较长的物资要以第一时间完成加工定货。

4）与结构、装修总体施工计划相关联、有影响的分包专业（天棚内吊

挂，弱电系统等等）要紧密跟踪总包改造、装修的计划和现场状况，做到同步预留、同步剔錾、一次收口（减少土建返工量，确保现现场整洁）。

5）施工用机械设备计划（附表1）

四、人员及组织准备

组成施工项目部，由项目经理、技术、施工、材料、质量、安全、资料等各类人员组成，中标后进场。

劳务队伍按工种、专业需要配置。计划总人数在20~40人左右。

第三章施工部署

第一项：总体施工顺序安排

分拆除清理、结构改造工程，分为五个大施工内容安排，做到平行作业、交叉作业，充分使用现有作业面和劳动力，加快施工工期按时完成计划。

第二项：结构

1、测量放线定位（放线；验线）

2、按工艺操作标准施工

第一项和第二项在现场做最大限度的平行、交叉施工，以缩短总工期。

第三项：装修

（一）室内普通装修改造：（墙面、天棚、地面、门窗）

1、门、窗部份拆除换新，原有墙面、地面、天棚更新。

2、天棚龙骨架就位（天棚内各专业线管槽就位）

3、墙面清理（抹底灰、罩面灰；刮腻子、刷涂料或贴墙面砖）

4、顶板及天棚吸音板刮加胶水泥、腻子，要刮平磨光刷涂料

5、对地面、楼地屋面基层处理（含防水层及蓄水试验，各类线管预埋）

6、地面铺装（地砖）

7、天棚面层施工（金属条板类或岩棉石膏吸音板类）

8、门窗安装

9、室内地面，清理

10、检查预验收

第四项：电气

1、拆除原建筑内电气系统（配电室及设备、照明等各系统线路及灯具）

2、对拆除线管、灯具、配电箱盒等分类整理堆放保管。

3、接新电气系统，分动力、照明、弱电三大系统，逐项完善达到设计

功能要求。

4、严格按工艺规程施工电缆、箱柜、金属线槽桥架吊挂、布线、开关

插座安装系统调试测试，直到质量合格功能可靠。

5、总等电位联结、局部等电位联结系统安全保护，按设计到位，并测

试合格。

6、清理预检验收

第五项：给排水、采暖

1、拆除室内现有给排水管路，采暖管路及设备，并运至场外堆放。

2、给排水、采暖系统5个系统按设计改造施工。

3、土建装修施工完毕，对水电系统外露金属表面刷银粉漆2道。

5、淋浴间卫生间地面以上给水、排水干支管系统及相应设施器具按设计配备。

总的施工布署原则：先拆除、后恢复，先土建、后安装。拆除和恢复平行，土建和安装交叉有条理有系统的组织，以确保分部、分项、专业工种的质量。满足改造后功能目标要求。

施工布署组织工作流程：

开工准备→拆除作业（土建、水、电）→结构改造→装修改造（门窗、墙面、地面、天棚、屋面）→水电暖气改造→分阶段、分专业检验验收→竣工验收。

二、项目经理部组织机构图（详见附录）

三、劳动力使用计划（详见附表）