某高层办公楼建筑规划设计方案
建筑策划与高层综合办公楼建筑设计
建筑策划与高层综合办公楼建筑设计在当今城市发展的进程中，高层综合办公楼如雨后春笋般拔地而起，成为城市天际线的重要组成部分。
这些建筑不仅承载着办公功能，还往往融合了商业、餐饮、休闲等多种元素，对于城市的经济、社会和文化发展都具有重要意义。
而在高层综合办公楼的建设过程中，建筑策划与建筑设计是两个至关重要的环节，它们相互关联、相互影响，共同决定着建筑的品质和价值。
建筑策划是指在建筑项目开始之前，通过对项目的目标、功能、需求、环境等因素进行深入的研究和分析，为建筑设计提供科学的依据和指导。
它是一个综合性的过程，涉及到市场调研、用户需求分析、功能规划、经济评估等多个方面。
在高层综合办公楼的建筑策划中，首先要明确项目的定位和目标。
是要打造一个高端的商务中心，还是一个注重创新和活力的创意园区？不同的定位将决定建筑的风格、功能布局和配套设施等方面的差异。
市场调研是建筑策划的重要基础。
需要了解当地的经济发展状况、产业结构、办公市场的需求和趋势等。
例如，在一个新兴的科技产业园区，可能对灵活的办公空间、高速的网络设施和便捷的交通条件有更高的要求；而在一个传统的商业中心，可能更注重建筑的形象和品牌展示。
用户需求分析也是不可或缺的环节。
要考虑到不同用户群体的特点和需求，如企业的规模、业务类型、工作方式等。
对于大型企业来说，可能需要独立的办公楼层和专属的电梯系统；而对于初创企业和中小企业，共享办公空间和灵活的租赁模式可能更具吸引力。
功能规划是建筑策划的核心内容之一。
高层综合办公楼通常包含办公区域、会议室、接待区、商业区、餐饮区、休闲区等多个功能区域。
如何合理地安排这些功能区域，使其相互协调、高效运作，是建筑策划需要解决的关键问题。
例如，办公区域应该尽量保证采光和通风良好，减少噪音干扰；会议室应该分布在方便到达的位置，并且具备先进的会议设备；商业区和餐饮区应该与办公区域有适当的分隔，以避免干扰。
经济评估也是建筑策划中需要重点考虑的因素。
办公楼设计规范规程
3 、每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 4、每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 5、楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股
人流时宜加设中间扶手。 6、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平
办公建筑设计规范高度分类24m低层或多层办公建筑24mx100m高层办公建筑100m超高层办公建筑1办公建筑组成部分办公用房公共用房普通办公室专用办公室会议室接待室陈列室厕所开水间等一般性服务用房服务用房等技术性服务用房2一般规定1办公建筑应根据使用要求结合基地面积结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深合理确定建筑平面为今后改造和灵活分隔创造条件
b、计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5 。
注：临空的窗台低于0．80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面 起计算不应低于0．80m； 门厅、隔声……
走到：走道最小净宽不应小于表下表：
走道净宽（m） 走道长度（m） 单面布房
≤40
1.30
＞40
1.40
双面布房 1.50 1.80
注:1、内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。 2、走道地面有高差，当高差不足二级踏步时， 不得 设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。
2 、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及 24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度 大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
《办公建筑设计规范方案》
第1.0.3条办公建造按高度划分应符合以下规定：
一、建造高度24m以下为低层或者多层办公建造；
二、建造高度超过24m而未超过100m为高层办公建造；
三、建造高度超过100m为超高层办公建造。
第1.0.4条办公建造设计除按本规范执行外,尚应符合现行《民用建造设计通则》以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定.
工作室宜挨近相关的实验室。
二、应避免西晒和眩光。
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三、应利用室内空偶尔隔墙设置橱柜。
四、设计绘图室，每人使用面积不应小于5㎡。研究工作室，每人使用面积不应小于4㎡。
第三节公共用房
第3.3.1条公共用房普通包括会议室、接待室、陈列室、厕所、开水间等。
第3.3.2条会议室一、会议室根据需要可分设大、中、小会议室。
中华人民共和国建设部
二○○六年十一月二十九日
原行业标准《办公建造设计规范》JGJ67-89如下:
第一章总则
第1.0.1条为保证办公建造设计在合用、安全、卫生等方面的基本要求，特制定本规范。
第1.0.2条本规范合用于全国城镇的机关、团体、企事业单位的新建、改建、扩建的办公建造设计。其它建造中的办公用房部份可参照本
三、厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。
四、卫生洁具数量应符合下列规定：
1男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具(小便槽按每0.60m长度相当一具小便器计算)；
2女厕所每20人设大便器一具；
3洗手盆每40人设一具。
注：①每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器。
普通由办公用房、公共用房、服务用房等组成。
高层建筑的优化设计
浅谈高层建筑的优化设计摘要：本文对高层建筑的发展趋势、设计要素进行了深入的分析，并分别探讨了高层住宅、高层办公楼、高层酒店等不同建筑的设计要求，为高层建筑优化设计提供一些借鉴和参考。
关键词：高层建筑设计优化因素住宅办公楼酒店中图分类号：[tu208.3] 文献标识码：a 文章编号：正文：1高层建筑中的设计概论高层建筑一般分布在城市中商业发达的地段，这些地段的街道本身交通荷载就较大，高层建筑又大大增加了这些街道的交通压力，所以分布在这些街道两侧的高层建筑要尽量控制其层数和高度，同时在规划设计时要对这些街道进行扩展，加大其通行能力。
高层建筑对城市各构成要素也产生重大的影响，高层建筑的位置、高度的确定，也应充分地考虑该城市尺度、传统文化，不当的尺度会对城市产生不良的影响，改变了城市传统的历史文化，也改变了原来城市各构成要素之间有机协调的比例关系，在抗震设计上，当前国内外高层建筑的发展趋势，是根据对结构在不同超越概率水平的地震作用下的性能或变形要求进行设计，结构弹塑性分析将成为抗震设计的一个必要的组成部分，但是由于结构弹塑性分析的复杂性，在如何进行计算和如何设定具体要求的问题上，各国的做法也有所不同，抗震设计要求建筑的平、立面布置宜规正、对称，建筑的质量分布和刚度变化宜均匀，否则应考虑其不利影响。
但有的平面设计存在严重的不对称：一边进深大，一边进深小；一边设计大开间，一边为小房间；一边墙落地承重，一边又为柱承重。
2高层建筑设计存在的因素2.1 能量。
外围护墙耗费能量较大，大约占 25%左右的能量，外围护墙的保温效果弱将消耗能量较大。
2.2 形状。
建筑的形体也影响着占地面积多少，例如：圆柱宝塔形状，椭圆形建筑，立方体形状等。
2.3 环境。
建筑的环境位置也会影响设计。
2.4 季节。
不同的季节对建筑需要的热能不同，冬季风强就会热损失较大，增大冷空气的渗透量，使室内热损失加大。
由于建筑某些部位处理不当，墙体内部易产生冷凝水。
办公楼设计总图布局建筑
（办公＞商场＞公寓＞酒店）
c. 以酒店为核心功能
（酒店＞公寓＞办公＞商场）
d. 以商业为核心功能
（商业＞酒店＞公寓＞办公）
c案例:上海商城
d案例:深圳华润中心
设计流程→ 总平面布局→体量研究→ 标准楼层→ 电梯系统→ 公共区域→ 地下停车→ 外墙系统→ 空调系统→ 室内装修→ 成本对标
02 总平面布局
四川中银大厦（成都） 136m 38F 1500㎡
联通大厦（深圳）
99m
24F 1600㎡
环球金融中心（北京） 100m 24F 1400㎡ 设计流程→ 总平面布局→ 体量研究→ 标1准0楼0层m→及电以梯系下统→ 公共区域→ 地下停车→ 外墙系统→ 空调系统→ 室内装修→ 成本对标
紫竹国际大厦（上海） 100m 22F 1400㎡
03 体量研究
3.2 高层办公楼平面
标准层面积： • 1500㎡ • 2000㎡
15/34
平面限定表 (层高均以4m计算)
标准层面 积
总建筑面积 5万㎡
总建筑面积 8万㎡
总建筑面积 10万㎡
1500㎡
层数：33层 高度：132m
层数：53层 高度：208m
2000㎡
层数：25层 高度：100m
层数：40层 高度：160m
景观价值： 景观价值体现
展示价值： 商业主要展示面
功能组织：先商业后办公
城市主干道
视野
设计流程→ 总平面布局→体量研究→ 标准楼层→ 电梯系统→ 公共区域→ 地下停车→ 外墙系统→ 空调系统→ 室内装修→ 成本对标
城市交通 商业入口 办公入口 文化中心入口 酒店入口
02 总平面布局
2.2 外部流线组织
大厦工程方案
大厦工程方案一、项目概述本项目是位于城市中心地带的一座高层大厦建筑工程，地处商业繁华区域，是商务办公、酒店、商业以及停车设施的综合利用建筑。
该大厦总建筑面积约50,000平方米，总高度约180米，共有地下室、地上28层。
二、土地情况本项目的建设用地为城市容积率为3的商业用地，总面积约5000平方米。
土地平整度较好，地基承载力适中。
三、设计理念本项目的设计理念是“现代、绿色、智能”，旨在打造一座现代化、环保节能、智能化的高层大厦，既满足商务办公的需求，又兼顾环境保护和用户舒适性。
四、建筑结构本项目将采用钢筋混凝土框架结构，结合剪力墙和钢结构的混合结构形式，以保证建筑整体结构的安全稳固。
主体结构选用高强度钢材和混凝土，以满足大厦高层建筑的抗震、抗风能力。
五、建筑功能布局地下室：地下室分为三层，分别为停车场、设备间和储藏室，满足大厦的停车、设备储藏等需求。
地上28层：大厦地上部分将根据不同楼层的功能需求进行布局，其中包括商务办公楼层、酒店楼层、商业楼层和顶层观光休闲区。
六、建筑外立面大厦的外立面将采用现代化的幕墙系统，以玻璃幕墙为主，结合铝合金框架，既美观大方，又提升了建筑的整体光线通透性。
七、建筑设备本项目将引入智能化建筑管理系统，包括智能化安全监控系统、节能环保系统、建筑自动化系统、通风系统、给排水系统、电梯系统等，以实现建筑设备的节能高效运行和智能化管理。
八、环保节能本项目将在建筑材料的选择上，优先选用环保材料，同时对建筑外立面进行隔热、保温处理，采用太阳能光伏板、雨水回收系统、废水处理系统等环保节能措施，以降低大厦的能耗和对环境的影响。
九、施工组织设计本项目将根据建设工程的特点和要求，合理组织施工，保证施工质量和安全，采取临时设施布置、人员组织、物资供应、安全生产等一系列措施，并建立施工进度管理和质量控制机制。
十、安全保障措施本项目将严格执行国家建筑施工安全标准和规范，配备专业的安全监管人员和设备，制定并实施完善的施工安全管理制度，加强现场安全教育和培训，确保施工现场安全。
高层办公楼方案设计
高层办公楼方案设计介绍高层办公楼的设计是在满足商业需求的同时，以创新和独特的方式提供一个舒适和高效的工作环境。
本文档将讨论高层办公楼的方案设计要点，包括建筑外观、内部空间规划以及设计原则。
建筑外观设计高层办公楼的外观设计需要突显其独特性，并与周围环境相协调。
以下是一些设计要点：1.突出主题：根据企业的文化和价值观，选择一个主题，并在建筑外观中体现出来。
可以通过建筑的形状、颜色、纹理等元素来表达主题。
2.窗户设计：设计大量的窗户以提供充足的自然光线，并为员工营造开放和通透的感觉。
可以使用大型落地窗或玻璃幕墙来实现这一点。
3.建筑亮化：通过照明设计将建筑物变成一个夜晚的焦点。
可以使用LED灯光和投光灯来突出建筑的轮廓和细节。
4.绿化设计：在高层办公楼的外部空间增加绿植和景观设计，创造一个舒适和宜人的工作环境。
可以在屋顶或庭院种植花草树木，并设计休闲区域供员工使用。
内部空间规划高层办公楼的内部空间规划应该符合员工的需求和舒适度。
以下是一些建筑内部空间规划的要点：办公区域1.开放式办公区域：为员工提供一个开放的工作环境，以促进沟通和合作。
可以采用开放式工位或小组工作区域的设计。
2.会议室：设计符合不同需求的会议室，包括小型会议室、大型会议室和多功能会议室。
会议室内应配备现代化的设备和舒适的座位。
3.休息区域：提供舒适的休息区域，供员工休息和放松。
可以设计带有舒适座椅、咖啡机和休闲设施的休息室。
公共空间1.大堂设计：设计宽敞的大堂，给客户和访客留下良好的印象。
大堂可以采用高天花板设计、豪华装饰和舒适的休息区域。
2.运动设施：提供体育设施，如健身房、游泳池或瑜伽室，以鼓励员工保持健康和活力。
3.餐厅和咖啡厅：设置餐厅和咖啡厅，供员工用餐和社交。
可以提供多种饮食选择和舒适的用餐环境。
垂直交通和安全1.电梯系统：设计现代化的电梯系统，以确保员工和访客的垂直交通效率和安全。
2.安全设施：安装监控摄像头、门禁系统和火警报警系统等安全设施，保障员工和资产的安全。
高层办公楼建筑设计思路及应注意的问题
高层办公楼建筑设计思路及应注意的问题摘要：随着社会经济的快速发展，城市人口的增加，造成了土地资源的紧张。
为适应社会发展的需要，高层办公楼应运而生，通过向上延伸的多维空间有效提升了城市的资源利用率。
与此同时，绿色、环保、共享的建筑理念正不断渗入高层办公楼的设计思想中，逐渐形成以资源可循环为核心的新式高层办公楼。
本文以高层办公楼的设计思路为主题，探讨环保、共享等新式建筑理念在高层办公楼建筑中的创新与应用。
同时，办公楼的建筑设计应利用高效适用的空间分隔并融入现代设计元素，使用新工艺，打造智能化高层办公楼，另外，梳理总结高层办公楼建筑设计应注意的问题及解决方案，为高层办公楼建筑的设计提供有效建议。
关键词：高层办公楼；生态环保；灵活共享引言：本文在高层办公楼建筑设计安全实用的基础上，融入共享与生态的设计理念，以空中花园为依托打造可持续发展的生态系统，为人们提供日常放松、休息的休闲区域，帮助员工实现高效办公，并提供资源交流分享的平台。
从功能角度出发，在空间设计中通过办公空间、生活、娱乐等方面的联系，实现办公效率与人文环境的平衡，利用现代科技与新式材料完善高层办公楼的智能化安防系统，如人脸信息的门禁识别、应急装置的响应等。
此外，针对工程设计中出现的问题进行总结，例如建筑材料的质量问题、消防或水电系统的安全问题，拓宽高层办公楼建筑设计的发展空间。
一、高层办公楼建筑的设计思路1.以共享理念为核心的空间设计空间设计是衡量高层办公楼建筑质量的重要依据，高层办公楼具有的多维空间是其他建筑所不具备的独特优势。
就目前办公楼建筑设计的现状而言，高层办公楼的设计经历了以使用空间为主导，逐渐向以人们的精神需求为主导的发展，共享空间所占比重不断加深。
通俗来讲，共享空间即是以人为中心设计具有室内环境与室外环境特征的空间，这就要求办公楼的设计需具备办多样化与个性化的特点，例如以公司的文化理念为设计基础，将员工的行为模式作为空间设计的依据。
超高层办公楼的设计与思考——以交通银行金融服务中心(合肥)项目为例
超高层办公楼的设计与思考——以交通银行金融服务中心（合肥）项目为例孑小伟（深圳市建筑设计研究总院有限公司合肥分院，安徽合肥230081）S 擀一一诒K Edrr 將毘作者简介：孙伟（1977-）,女，安徽含山人,200!年毕业于苏州城建环保学院建筑学专业，本科，国家一级注册建筑师、注册城乡规划师、高级工程师。
专业方向：建筑学。
摘要：通过实际案例，分析超高层办公楼设计理念,运用合理设计手法,加强建筑与环境、建筑与城市的融合及对话。
分析在设计过程中遇到的问题，体现绿色建筑设计理念。
关键词：超高层;金融办公;绿色节能中图分类号:TU243文献标识码:A文章编号：（007—7359（2021）04—0020—02D0l：10.16330/j.c n ki.1007-7359.2021.04.009!项目概况及背景交通银行金融服务中心（合肥）项目位于合肥国际金融后台服务基地南端，东临徽州大道，南临嘉陵江路，西临西藏路，北至用地边界，地块用地面积8万m2,规划总建筑面积约22.2万m2,属于合肥市滨湖金融中心区域。
周边有已建的建设银行、中国银行，在建的徽商银行、中信银行等，项目周边交通便利、配套完善，区域地理优势优越、发展成熟。
交通银行金融服务中心（合肥）项目是新建的超高层办公楼，主要功能为金融类商务办公写字楼、业务楼、多功能厅、会议中心、倒班宿舍及食堂等配套设施。
项目功能齐全,配套完善、独立成区，分一期、二期进行实施。
2建筑设计项目基地地形轮廓规整，呈长方形，东西长404m,南北长19925m,东临50m宽城市绿化带，基地地形南高北低，南20.9m,北16.2m,高差4.2m,东西平缓。
2.1理念设计244城市肌理延续滨湖新区为合肥市规划新区，规划采用方格体系控制布局。
交通银行的总体规划与区域肌理相契合，与滨湖新城—同展现理性而有序的现代城市印象。
总平面规划设计中采用规则的建筑形态，以方形为主要元素进行组合和穿插，在沿嘉陵江路两端局部采用弧形造型，通过柔和的弧线和城市相接，从而削弱了超高层建筑因体量过大而对城市环境产生的一个压迫感，以友好的界面形象和城市进行对话。
高层商业综合楼的设计原则及案例分析
高层商业综合楼的设计原则及案例分析摘要：商业综合楼是城市化进程和社会经济发展的产物，城市化带来了地价高涨和商业交往需求日益增加等问题，以高层建筑为主的中央商务区的开发日益受到青睐。
文章主要阐述了高层商业综合楼的建筑设计原则，并结合工程案例，针对该高层商业综合楼的总平面布置及建筑平面设计等要点进行了分析，旨在不断促进建筑景观和建筑节能方面的发展。
关键词：高层建筑综合商业设计原则案例Pick to: commercial building is urbanization and social economy development product, urbanization brought the price high and business requirement increasingly, to give priority to the central business district of high-rise building development of increasingly popular. The paper mainly expounds high-level commercial complex building of design principles, and combined with engineering case, in view of the high-level commercial complex building of the general layout and design of building plane main1 高层商业综合楼设计原则（1）高层商业综合楼的设计应遵循和满足城市规划，及城市规划部门所提出的各项规定，营造城市整体的和谐形象。
在尚未明确的城市设计要求的地域，建筑师更应该自觉地将单体建筑融入到城市地区的整体规划中去，使单体建筑的形象和品质不仅能提升自己的品质，而且也有利于所在地区的地位。
《高层办公楼案例》课件
3
验收与检测
对完成的工程进行质量检测和验收，确保质量达 标。
后期维护与管理
维护保养计划
01
制定定期的维护保养计划，确保建筑物的正常使用。
专业维护团队
02
建立专业的维护团队，负责建筑物的日常维护工作。
应急处理机制
03
建立应急处理机制，及时处理突发状况，确保建筑物的安全。
07
案例总结与反思
项目成功之处
01
设计创新性
该高层办公楼在设计上采用了独特的建筑风格，融入了绿色建筑理念，
如使用大面积的玻璃幕墙，既增强了室内采光，又实现了环保节能。
02
功能完善性
该办公楼提供了完备的办公设施和服务，如现代化的会议室、高效的办
公设备、舒适的休息区等，满足了企业员工的多样化需求。
03
地理位置优越
该高层办公楼位于城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，为企
06
施工与维护
施工组织与进度
施工组织
合理安排施工队伍和资源，确保工程顺利进行。
进度控制
制定详细的进度计划，并实时监控和调整，确保按时完成。
安全管理
强化施工现场安全管理，预防安全事故的发生。
质量保障措施
1 2
材料质量控制
严格把控建筑材料的质量，确保符合设计要求。
施工工艺控制
采用先进的施工工艺和技术，提高工程质量。
紧邻地铁站，方便员 工通勤。
建筑用途
高层办公楼，主要用于企业总部、办 公、会议等功能。
提供地下停车场，满足员工和客户停 车需求。
配备有部分商业设施，如餐饮、咖啡 厅等，方便员工和客户就餐和休息。
业主需求
业主希望打造一座现代化、高品 质的办公楼，提升企业形象和品
高层办公楼建筑设计研究
随 着我 国经 济的快 速 发展 ， 城市 用地 越来越 紧 张， 导致 了高层 建筑 不断增 多。高层建筑楼层较高。 体现出城市的现代化 ， 有些高层建筑甚至成为了城市 的代表 建筑 ， 志建 筑 ， 高了 城市 的品 味。 层建筑 办公 楼 以其 使用功 能完 标 提 高 善， 外表美观成为建筑设计师的得意之作。 在高层办公楼建筑生命周期内， 所 有 支 出的 ２ ４ 办公 设施 的开 支 ， ３ 建筑运 转费 用 ，％是 办公楼 固定 ％－ ％是 而 ％是 ｌ 资产 费 用 ，Ｏ －９％是 员工 工资 。 因此 ， ９％ ４ 对于 建筑 师来说 ， 能够在 设计 中充分 利用２ ４ ０— ％的办公设备开资， 就能够提高办公楼空间的使用效率， 这将对办公 楼服 务 机构 支 出费用起 到 事半功 倍 的作用 。 为了达 到这个 目的 ， 这就 需要建 筑 设计者完成一系列的建筑设计工作， 保证办公楼建筑能够正常使用， 降低使用
２ ３体 现个 性形 象 ．
高层办公楼建筑中办公人员众多， 当所有人在同时办公时， 将对周边的临 近人 员产 生不可 忽视 的影响 ， 需要在 建筑设 计 中将 这种影 响降低 到最 小程 因此 度．办公楼建筑在设计过程中， 应该考虑到与城市规划，市政配套设施相协 调， 证办 公楼 建筑 能 够与 周围 环境 相协 调 ， 保 和谐 共处 。 高层办公楼建筑设计过程中， 应该考虑到办公楼建筑使用的综合性， 并充 分考虑承租人改动的要求， 这些可使用的空间类型包括办公后勤区、 仓库、 小 型实 验室 、图书室 空 间、室 内零 售店 、小 型餐厅 、咖 啡厅等 ， 公建 筑设计 还 办 需要包括地下停车场和地面停车场的设计。 ２ 现 代办 公楼 设计 内 容 ２ １ 外部 形 象 ． 办 公楼建 筑 与其他 的 民用建筑 不 同， 要根据 使用 单位 的性质 而定 ， 需 不管 是 政府行 政办 公楼还 是企 事业单 位行政 办公楼 ， 都应 该考虑 到使用 单位的职业 性 ， 据 不同 的使用 主 体而 体现 不同的 形象特 征 。对 于办 公楼建 筑 ， 根 建筑 外部 往 往 比较大 气 、宏 伟 ， 往通 过建筑 面积 和体 量来衡 量 ， 往 而企 事业 单位 的办公 楼， 也需 要根 据 不 同的行 业进 行 不同 的外 部形象 设 计 ， 严谨含 蓄 ， 或 或灵巧 活 泼 ， 高耸人 云 的摩 天大 楼 ， 或 或平展 朴 实的低 层 。 不管 什么样 的建筑 形象 ， 都将 决定 和 影响 着使 用 效果 和整 个城 市规 划的 艺术 风格 。 因此 ， 筑设 计师在 对办 公建 筑进 行设计 时 ， 建 应该 对周边 环境进 行仔细 调
办公楼建筑工程方案范本
办公楼建筑工程方案范本一、工程概述本办公楼建筑工程计划位于城市中心地带，总建筑面积为10000平方米，共有地上6层地下2层，满足约500名员工的办公需求。
本项目旨在打造一个现代化、功能完善、环保节能的办公空间，为员工提供舒适的工作环境，为企业创造更好的发展条件。
二、建筑设计方案1、立面设计本项目的建筑立面采用玻璃幕墙设计，结合金属板饰面，使整体建筑看上去时尚、现代、大气。
同时，建筑外墙将采用隔热隔声材料，以提高建筑的隔热性能和隔声效果。
2、室内设计室内设计将充分考虑员工的工作需求和生活需求，各功能区域将布局合理，通风采光良好，以提高员工的工作舒适度和生活品质。
此外，将配置现代化办公设备，包括无线网络、智能化设备等，为员工提供便捷的办公环境。
3、绿化设计本项目将在建筑周围布置绿化带和绿化景观，以美化环境，提升建筑的整体品位。
同时，将在屋顶布置绿化屋顶，以提高建筑的节能降耗和环保性能。
三、结构设计方案1、地基处理本项目地基将采用钢筋混凝土桩基，以提高建筑的稳固性和抗震性能。
2、结构设计本项目建筑结构将采用钢结构，以提高建筑的稳固性和承载能力。
同时，将配置防火、防水、防风等设施，以保障建筑的安全性和耐久性。
3、供电通讯本项目建筑将配置并联供电系统，以确保供电的可靠性和稳定性。
同时，将配备通讯设施，包括电话、网络、无线设备等，以满足员工日常工作和生活的需求。
四、节能环保方案1、节能设计本项目将采用节能建筑材料，包括保温材料、隔热材料等，以提高建筑的隔热性能和保温效果。
同时，将配置节能设备，包括LED照明、太阳能热水器等，以提高建筑的节能性能和能源利用率。
2、环保设计本项目将配置环保设施，包括污水处理设备、垃圾分类设施等，以达到节能减排的目的。
同时，将在建筑周围布置绿化带和绿化景观，以改善环境，提升建筑的环保性能和整体品质。
五、施工组织设计1、人员组织本项目将配置专业施工团队，包括工程师、技术人员、安全员等，以保障施工的质量和进度。
高层办公建筑办公室及电梯规划设计
高层办公建筑的办公室及电梯规划设计【摘要】高层办公建筑在高层建筑中占据重要地位，随着经济的进一步发展，我国出现越来越多的高层办公建筑。
本文首先介绍了高层办公建筑内常见的办公方式及特点，然后详细介绍了大空间办公室的优点及设计要点，最后谈谈高层办公建筑电梯的设计。
【关键词】高层办公建筑；办公室；电梯高层办公建筑是近年来发展较快的一种建筑类型。
高层办公楼上下班时人流非常集中，人群拥挤，诸多不便。
为此，有的办公楼里面同时设置公寓、商店、文体活动场所等，使之具有多种功能。
这种综合不同功能的高层办公楼在各地已逐渐盛行起来。
统一筹建的综合性高层办公楼在节约用地、节省投资等方面有许多优越性。
一、办公方式及特点（1）小间办公这种办公方式是把不同层次的职员都安排在各单间内办公。
高层次的领导管理人员可一人占一间，一般职员可多人一间成组办公。
小间办公的优点是互不干扰，但工作联系不够方便，工作人员之间也不便于相互了解情况。
传统的走廊式建筑适合于这样的办公方式。
一般小的单间办公室占一开间，较大的办公室可占两、三开间。
（2）统间办公统间办公是把一般职员都安排在大的统间内，而高级职员则安排在四周的小间内或在核心部位的小间内。
小间设在四周时小间可获得天然采光和、自然通风，小间里的人员对统间的办公情况一目了然，但统间内的采光、通风较差。
小间设在核心部位时小间与四周的职员联系距离较短，但小间的采光、通风差。
小间在核心部位的布局方式采用较少。
（3）开放式办公鉴于办公人员之间密切联系的需要，便将高级职员与一般职员都放在同一个大空间内，按工作流线安排工作位置。
如在各工作部分之间用可装拆的家具、绿化、陈设等划分则成为有景观的开放式办公布局。
这样的办公布局既能满足灵活布置的要求，又为办公人员创造了美好的环境。
二、大空间办公室的优点及设计要点1、大空间办公室的优点（1）大空间办公室可节约土地和提高建筑面积利用率。
要求大空间的办公室建筑有大的进深。
高层总部办公楼设计——广州百达丰总部基地设计
高层总部办公楼设计———广州百达丰总部基地设计蔡奇原（广州市设计院，广东广州510620）【摘要】本文以广州百达丰总部基地项目为例，阐述了高层总部办公楼建筑设计思路及理念，重点介绍了该项目的规划布局、立面造型、平面功能、景观设计等内容，并对高层总部办公楼的特点进行初步探讨。
【关键词】高层办公；现代建筑；企业文化；绿色建筑【中图分类号】TU973【文献标识码】A【文章编号】2095-2066（2019）03-0154-021项目概况百达丰总部基地地处广州市东部发展战略的中心区域———广州市高新技术开发区科学城。
区域地理位置优越、交通运输便利,是广州发展高新技术产业的重要基地,也是未来广州最适宜创业发展和生活居住的现代化生态园林城市的样板区。
项目基地位于科学城伴河路以东、开源大道以南,为东西窄、南北长的竖向倾斜矩形长条状用地,西侧毗邻景观河涌,北向遥望广州义务植树公园等优美绿化山地景观,为发展高品质总部办公、行政办公、商业餐饮、产品展示等服务配套功能提供了良好用地条件。
项目作为百达丰企业在中国区的企业总部,设计理念体现了与高新技术开发区整体现代的建筑风格及电子企业总部“信息技术、高科技”的企业文化特点紧密呼应的特点。
设计前期进行了大量的研究与沟通,通过对总图布局、外观设计、平面效率、系统选择、节能考量、材料选择等全方位思考,以实现最低成本、最高效益的目标,打造成为开发区标志型的企业总部建筑。
(图1)2规划布局与流线组织(图2)设计之初,建筑师便研究了建筑布局与周边场地的关系。
总图规划需考虑城市与建筑、建筑与场地、单体朝向、采光通风及建筑功能等设计要素,在项目用地倾斜及东西窄、南北长的不利条件下,经过分析研究国内大城市类似工程案例,找到了总图规划突破口。
项目总图布局突破用地朝向及路网所在倾斜狭长的不利因素,均按正南北朝向摆放布置,既可使得两栋塔楼获得最佳朝向,也保证了塔楼长边保证采光通风均为最佳选择。
大厦修建工程方案
大厦修建工程方案一、工程概述本项目是一座高层大厦，总建筑面积100000平方米，共有40层，总高度达到150米。
大厦主要用途是商务办公和商业综合体，包括写字楼、商场、酒店等功能。
大厦位于市中心，交通便利，周边环境优美。
二、工程地基处理由于大厦高度较高，地基处理是本项目的重点工程之一。
首先需要进行地质勘察，了解地质条件和地下水情况。
根据勘察结果，采用钻孔灌注桩作为基础承载结构，深基坑开挖采用支撑和护土措施，确保安全施工。
三、结构设计大厦采用钢结构和混凝土结构相结合的设计方案，主体结构为钢骨混凝土框架结构。
考虑到大厦的高度和使用功能，结构设计需要满足高强度、抗震、抗风等要求，确保建筑安全和稳定性。
四、建筑设计大厦的建筑外观设计需要体现现代化、时尚和科技感，同时还要与周边环境相协调。
建筑外立面采用玻璃幕墙和铝板幕墙，内部空间设计采用开放式布局，符合商务办公和商业综合体的需求。
五、设备安装大厦设备安装主要包括空调系统、消防系统、给排水系统、电力系统等。
其中空调系统需要满足大厦全年各种天气条件下的室内温度需求，需要考虑节能和环保因素。
消防系统需要满足建筑消防安全标准，包括火灾报警、消防水系统、疏散通道等。
给排水系统和电力系统需要满足建筑日常使用需求。
六、装修装饰大厦内部装修装饰主要分为公共区域和办公商业区域。
公共区域包括大厅、楼梯间、电梯间等，需要考虑装修材料的环保性和舒适感。
办公商业区域的装修需要满足租户的使用需求和风格要求，包括办公室、商铺、餐厅等。
七、工程施工大厦施工需要制定详细的施工方案和施工组织设计，确保施工安全和质量。
施工进度需要统筹协调各个工种和材料的进场和使用，避免工期延误。
施工现场需要进行安全管理和环保管理，保障工程的顺利进行。
八、工程验收大厦建设完成后需要进行工程验收，包括结构验收、设备验收、装修装饰验收等。
验收工作需要严格按照相关规范进行，确保建筑质量和安全性。
如果存在问题，需要及时整改，直至符合验收标准。
办公楼建筑设计案例分析与设计规划多层综合办公楼设计任务书分析及实例分析
➢ 综合楼内办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、 娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。
➢ 机要室、档案室和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h，楼板不应 小于1.5h，并应采用甲级防火门。
➢ 陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列效果进行照 明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。
➢ 公用厕所应符合下列要求： • 对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施； • 距离最远工作点不应大于50m； • 应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主
要公共空间； • 宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施。
➢ 开水间应符合下列要求： • 宜分层或分区设置； • 宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施； • 应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。
（12）防火设计
➢ 办公建筑的防火设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045等有关规定。
三、办公楼建筑的组成（应根据任务、性质和规模大小来决定）
会场 多功 能厅
接待 会议
书库 阅览
电脑 电传
陈列 展览
技 术 用 房
电 话 交 换
广 播 室
卫 生 间
消 防 中 心
ห้องสมุดไป่ตู้
空 调 机 房
水 泵 房
变 配 电 间
开 水 间
锅 炉 房
贮 藏 室
行政 综合 出租 专业 办公室 办公室 写字间 办公室
电梯 邮电
一定的亲和力和开放性。
建设工程设计方案
建设工程设计方案一、项目概述本项目位于城市郊区，总占地面积为10000平方米，规划建设一栋高层商务办公楼。
该建筑物将成为本地区的地标性建筑，满足当地商务办公需求，带动周边区域的经济发展。
二、项目背景目前城市人口不断增长，商务办公需求持续增加，现有的商务办公楼已经无法满足市场需求。
因此，本项目的规划和建设将能够填补市场空缺，促进当地商务办公业的发展，为城市经济作出积极贡献。
三、项目建设内容1. 总占地面积10000平方米，规划建设一栋32层的高层商务办公楼。
2. 建设一座地下停车场，可容纳200辆汽车。
3. 设计商务办公楼内配套设施，包括会议室、休息区、餐厅、健身房等。
4. 采用现代化工艺和材料，确保建筑的品质和安全性。
4. 配备先进的设备和设施，包括空调系统、消防系统、电梯等。
5. 采用绿色建筑设计理念，进行节能环保设计和施工。
四、项目建设目标1. 提高当地商务办公楼的供给能力，满足市场需求。
2. 打造具有地标性意义的商务办公楼，提升城市形象。
3. 促进当地商务办公业的发展，带动周边区域的经济增长。
4. 引进国内外优质商务企业入驻，提升当地商务环境。
五、项目建设方案1. 土地规划：根据市政规划和相关法规，经过论证和审批，确定建设用地，并开展土地规划设计。
2. 建筑设计：聘请国内外知名设计机构进行建筑设计，确保建筑结构稳固、空间布局合理、外观美观。
3. 设备设施：选择优质的设备和设施供应商，确保空调系统、消防系统、电梯等设备的性能和质量。
4. 工程施工：严格按照建筑设计图纸和相关标准，选择有施工资质和经验的施工单位进行施工。
5. 环境保护：进行节能环保设计和施工，采用节能材料和绿色建筑技术，确保建筑物的环保性能。
6. 安全管理：建立健全的安全管理体系，严格执行安全生产标准，确保工程施工和使用阶段的安全。
七、项目建设效益预测1. 建设后商务办公楼将能够提供大量商务办公空间，满足市场需求。
2. 入驻商务企业将带动当地商务服务业的发展，促进当地经济增长。