浅谈会仙湿地旅游开发设想

浅谈会仙湿地旅游开发设想旅管10-5班3100920927 张灵丹一、会仙旅游开发SWOT分析会仙湿地是中国最大岩溶湿地，目前已被国家林业正式列入国家湿地公园试点，命名为“广西桂林会仙喀斯特国家湿地公园”。

会仙湿地主要分布在广西桂林临桂县会仙镇的睦洞、四溢、新民、山尾、文全、马面等6个村委以及该县四塘乡的大湾村委、雁山区的竹园村委，涉及47个自然村和2.2万人口，其地域范围内有相思江、良丰河、唐代开凿的桂柳运河（又称相思埭运河）及睦洞湖等河流湖泊。

1.1自身资源丰富且独具色特会仙湿地是漓江流域最大的喀斯特地貌原生态湿地，岛屿星罗棋布，山水相得益彰，是广西热带、亚热带岩溶峰林地貌中最大、最有研究价值的典型湿地，也是全国最大的岩溶湿地。

据专家介绍，会仙喀斯特湿地集“山、水、沼、运”景观要素于一体，湿地以其岩溶湿地之典型、山水景观之秀美、历史文化之深厚，在广西独一无二，在全国乃至全球峰林岩溶地区也是罕见的。

1.1.1湿地水质会仙湿地一直以来被大家誉为“桂林之肾”。

1.1.2独特地貌会仙湿地的独特地貌，群山耸立，千姿百态，河塘纵横，数十座秀丽的石山耸立于浩淼碧波之中，让人叹为观止的九头山，及凤凰山和龙山，错综复杂的湿地渠道，天然的芦苇八卦荡。

1.1.3湿地资源会仙湿地是中国最大的岩溶湿地，拥有着独特的地貌与资源，野生动物及鱼类等生物种类多样，呈现百鸟争鸣现象。

1.2生态环境良好会仙湿地是广西热带、亚热带岩溶峰林地貌中最大、最有研究价值的典型湿地，具有保持水源、净化水质、蓄洪抗旱、维护生物多样性等重要的环境调节功能和生态效益。

被誉为“漓江之肾”的会仙湿地已被列入国家湿地公园试点。

2、劣势2.1旅游业发展模式单一，旅游产品结构单一据考察：目前，会仙湿地仅有的游览方式是很多旅游形式只是简单的由村民划船带游客观光一圈，没有很好的结合当地的民族文化特色和乡村特色，其发展模式单一，产品也很单一。

2.2旅游基础设施不完善2.2.1交通当地交通不便，景区内虽有新修好的水泥路，但道路太窄，即便简单的错车都很拥挤；另外，湿地上的游览方式也仅是当地居民自己划小木船，很单一。

2.2.2住宿根本没看见有民宿，更别说供游客住宿的宾馆饭店。

2.2.3饮食甚少有可以供游客吃饭歇脚的饭庄，甚至是大排档都少见。

以上最最基本的吃住条件都不具备，何谈旅游六要素的其他购物、娱乐要素。

2.3宣传力度不够相对桂林的漓江、象鼻山等景区，会仙鲜少有人知道，对于当地市民来说，只是喜欢出门旅游的人才会有所耳闻。

由此可知，其宣传力度是相当不够的。

2.4尚没有品牌效应会仙旅游品牌还没有形成，故其影响力相对匮乏。

2.5湿地范围正日渐缩小,且湿地动植物种类也锐减宋朝以前，会仙湿地面积约65平方公里。

近半个世纪以来，随着来水量减少而开荒造田、围湖造塘等行为增多，会仙湿地现存湿地区域面积12平方公里。

2.6湿地涉及面积很大，开发过程中涉及到很大与当地村民的利益问题。

因此，开发前应要做好民众安抚工作。

3、机遇3.1政府政策支持2009年，国务院确定《建设桂林国家旅游综合改革试验区》和国家服务业综合改革试点。

2012年，国务院批复《桂林国际旅游胜地建设规划发展纲要》。

此乃国家大政策背景为会仙湿地旅游开发提供的绝好机会。

3.2处于旅游业转型期随着经济的进一步发展，世界经济进入到体验经济、娱乐经济和休闲经济共同发展的经济环境。

中国将进入国民旅游休闲全面发展时期，旅游业进入全面转型升级阶段，国内旅游快速持续增长。

3.3生态旅游成为潮流随着人们的物质生活和精神生活质量的提高，旅游者的旅游需求逐渐多元化和多层次化，旅游品位也随之提高，外出旅游已不只停留在观光层面，而是提高到生态旅游层面。

3.4桂林旅游的知名度及美誉度都很高桂林凭借享誉全球的秀美山水和博大精神的人文精髓吸引着世人的目光。

其美名早就因“山水甲天下”而享誉全球。

4、威胁4.1由于旅游市场中旅游产品的同一化及单一性问题日益严重，容易产生旅游活动内容单调、旅游影响力较低等问题。

4.2随着休闲旅游、生态旅游、低碳旅游的发展，全国各地也不断出现一些具有特色的生态旅游景区景点，旅游产品类型也比较丰富多样化。

4.3桂林市12县的旅游业发展不平衡，阳朔、龙胜等县旅游业发展势头强劲，对会仙的客源以及人流方面产生了一定影响。

4.4通过会仙当地的特色产品以及岩溶湿地景观来提高当地的旅游知名度以及参与度，还要不断的开发各种新的有特色的旅游产品来吸引更多的游客，从而扩大客源市场。

4.5由于会仙知名度差，故此地的开发投资商少，投入资金还很缺乏。

在开发中，还需政府引导，吸引更多的投资商。

二、会仙旅游开发对策景区景点的开发设计主要考虑到主题定位、产品开发设计、品牌设计与维护、宣传推广、景区管理、可持续发展等几个方面来考虑。

依据前文所陈述的会仙湿地优劣势情况及机遇威胁的分析，会仙生态休闲度假湿地的开发对策如下所述：1、战略主题定位——生态休闲度假湿地旅游景区的战略定位是指景区根据自身的资源条件对产品进行精心设计，使其能在目标顾客心中占有一个独特的位置。

会仙景区因湿地得名，另外，随着人们旅游需求已不再停留在观光层面，而是提高到生态休闲度假层面，故其战略定位定为生态休闲度假湿地。

在开发过程中，以尊重自然，保护环境的自然优先原则为出发点，并在尽量不破坏湿地资源的基础上建设不同类型的辅助设施，将物种及其栖息地保护和生态旅游、生态环境、教育功能有机结合起来，使其具有主题性、自然性、生态性等特点。

2、产品设计与开发旅游产品是指旅游经营者凭借着旅游吸引物、交通和旅游设施，向旅游者提供的用以满足其旅游活动的食、住、行、游、购、娱等需求的全部服务，是一种特殊的商品。

随着社会发展，旅游者品味的不断提高，旅游者对旅游产品的质量要求越来越高。

因此，会仙湿地产品开发应根据市场需求，不断调整、设计和开发旅游产品，以维持湿地可持续发展。

对于会仙湿地的产品开发设计，宏观布局上把整个景区划分为五大部分，构成园区的景观主体框架。

（一）园区景观篇①野生动植物、湖畔景观②主题型园林景观（花卉、果木）③生态农业景观（二）基础设施篇①酒店（也可以设置湖上小屋）、餐厅、茶楼等②道路:A陆上游线：以主干道和各园区的观光小路形成陆上游线，联系各主题园区和陆上观光旅游项目。

B 水上游线：水上游线丰富了游客的旅游选择，通过水上游线欣赏滨水景观，将滨水观光、水上观光和水上娱乐项目联系起来。

C滨水游线：滨水游线分为环湖电瓶车、自行车道，步行道和沿东西河道方向的滨水长廊和沿河道路，将全园的主要景点和游乐项目串联起来，形成独特的风景观赏线。

③科普展示厅、劳动体验区④烧烤台、水上娱乐、亭宇、休息厅⑤家禽饲养、渔业饲养、加工室⑥其他基础设施（三）绿色农业生产篇①大田作物、绿色蔬菜、无公害瓜果②家禽、渔业饲养、初加工③花卉，苗木生产④其他（四）科普教育篇①生态农业模式蓝图②现代设施农业框架③岩溶湿地考察研究认知园④水体立体种养模型⑤其他（五）主题型景观篇①水上花卉博览区（睡莲、荷花、野芋等）②果树采摘区（枇杷树、杨梅、桃树等）③瓜果采取区（西瓜、黄瓜、小番茄、草莓等）④观赏区（观鸟台、野生动物观摩）⑤其他（垂钓捕鱼区、特色烧烤区、散步区等）3、品牌设计与维护品牌是一个复杂的符号，是具有特殊信息意义的集合体，是产品、商标等内容的总和。

对旅游者而言，有识别和保护权益的功能；对景区而言，有增值竞争、促销等功能。

并且品牌具有独一无二的无可替代性，是唤起旅游者重复消费的最原始动力。

一个好的品牌在市场竞争中会赢得较大的优势。

会仙湿地开发应强调湿地景观的独特性，注重旅游项目的参与性、娱乐性和知识性的紧密结合，使游客广泛参与景区休闲、体验的方方面面，通过亲自动手获得乐趣和相关的知识，使他们多层面地体验农产品饲养、种植、采摘、加工、收获；动物的驯化、逗趣；野生动物的保护；农业高新技术的操作及当地居民湿地生活的趣味等等，使游客享受到源于湿地乡村又高于湿地乡村的文化氛围，享受到现代湖滨、田园、花海的风光。

4、宣传推广构建公司网站，提升形象，便于以后宣传、推广等工作开展。

比如：可以在网站上发布会仙湿地的发展情况、发布相关旅游活动信息、旅游景点特色介绍、酒店设施情况，提供预订咨询服务等，让潜在游客更加便捷的了解到会仙生态休闲度假湿地的情况，也为规范化发展起积极推动作用。

通过网络、电视新闻、报刊杂志、政府宣传等方式宣传推广。

比如：首先我们可以通过网络、短信平台、报刊等宣传方式来提升景区知名度；其次可以通过专题电视节目录制、新闻采访报道、报刊宣传报道、政府合作宣传等多种方式宣传提升景区美誉度；同时可以主动出击，与学校合作作为湿地考察教育基地，与政府合作作为现代农业示范窗口，与企业合作作为会议休闲的场所。

5、景区管理人们为保证旅游者活动和旅游经营活动的顺利、有效地进行，而又意识、有目的地对旅游活动或旅游系统运行进行计划、组织、领导、协调和控制的综合活动过程。

由于会仙湿地景区面积太大，在投资开发之前，应与开发商商量协议，是由多人合资开发还是分开划区开发。

另外，应处理好与当地村民之间的利益关系，不要因此影响到景区的长期发展。

6、可持续发展景区景点的天然风光、人文风情等珍贵的资源绝大多数都是不可再生资源，会仙湿地景观也不例外，且其资源很脆弱，一旦摧毁，难以挽回。

因此，会仙湿地的开发应满足当代人的需求，又不对后代人满足其自身需求的能力构成危害。