FR-YY0209 《装修手册确认书》_新城控股筹备期营运管理-吾悦广场

新城控股住开精装修第三方工程评估方案

新城控股住开事业部精装修第三方过程评估方案1.评估内容项目评估内容包括精装修工程质量、精装修工程管理及成品保护安全文明施工三个方面。

1.1.1精装修工程质量主要包括实测实量、观感质量、细部节点等内容。

1.1.2精装修工程管理包括图纸深化、样板管理、放线管理、防渗漏管理等内容。

1.1.3成品保护及安全文明施工主要包含成品保护和现场的安全与文明施工。

2.评估方法原则上以装修单位为主体进行检查，湿作业不少于10套房进行评估，涉及到精装修的项目，原则上每两个月安排一次评估。

2.1评估得分2.1.1住宅项目（1）标段综合得分=精装修工程质量×50%+精装修工程管理×30%+成品保护、安全文明施工×20%精装修工程质量=实测实量得分×60%+观感质量得分×20%+细部节点×20%精装修工程管理得分=图纸深化×20%+样板管理×20%+放线管理×10%+防渗漏管理×25%+防渗漏试验×25%成品保护、安全文明施工得分=成品保护×50%+安全文明施工×50%（2）当所测项目的检查内容不能涵盖表格中全部检查内容时，未检查项按甩项处理。

2.2评估流程2.2.1评估流程包括评估前会议、现场评估、评估后会议等。

3.参评标段范围3.1新城控股住开事业部自操盘、或工程由新城操盘的精装修项目均需要参与第三方过程评估。

3.2已经进行土建移交阶段的项目，且湿作业不小于10套房。

4.测区抽选原则4.1精装修成品保护测区：随机抽取10户。

4.2安全文明测区：随机抽取5户。

4.3精装修工程管理：随机抽取10户。

4.4精装修工程质量：观感测区随机抽取4户，实测实量测区随机抽取2户。

吾悦广场物业工程管理方案

吾悦广场物业工程管理方案一、项目概述吾悦广场是一家综合性商业综合体，位于城市中心区域，占地面积约10万平方米，总建筑面积50万平方米。

该项目涵盖了购物中心、写字楼、酒店、影剧院等多种业态，是城市的商业中心之一。

为了更好地保障吾悦广场的日常运营、保养和维护工作，我们针对其物业工程管理提出了以下方案，以确保广场各项设施设备的良好运行和保养维护。

二、工程管理组织架构1. 设立物业工程管理部门：针对吾悦广场的特点，我们建议成立一个专门的物业工程管理部门，负责广场内设施设备的运营、保养和维护工作。

该部门包括设备维护组、保养组、设备更新组和工程监督组等。

2. 建立工程管理团队：在吾悦广场内设立一个专门的工程管理团队，包括设备维护工程师、保养技术人员、设备更新人员和工程监督人员等。

他们将负责设施设备的日常运行维护工作，及时发现和解决设备故障和问题。

3. 建立应急保障组：设立应急保障组，负责吾悦广场内设施设备的紧急维修工作。

在设备故障或突发情况发生时，能够快速响应、及时处理，保障广场的正常运营。

三、工程管理方案1. 建立设备档案管理系统：针对吾悦广场内的各种设施设备，建立详细的档案管理系统，包括设备基本信息、使用状况、保养记录、维修记录等。

以便于对设备进行全面的掌控和管理。

2. 制定设备维护保养计划：根据各设施设备的使用情况和特点，制定详细的维护保养计划，包括定期检查、定期保养、定期清洁等。

确保设备保持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。

3. 定期设备维修检查：每个月对吾悦广场内的设施设备进行一次全面的维修检查，及时发现设备问题，及时处理，以确保设备的正常运行。

4. 制定设备更新计划：对已老化的设施设备，制定更新计划，及时更换老化的设备，引进新型设备，以提高设备的性能和效率。

5. 加强设备安全管理：加强对设备的安全管理，建立设备安全档案，加强设备的防火、防盗及安全巡检工作，确保设备的安全运行。

6. 建立设备维修服务网络：与专业的设备维修服务公司合作，建立设备维修服务网络。

商场商户装修保证书

尊敬的商户：您好！感谢您选择在本商场进行经营活动，为了确保您的店铺装修质量，维护商场整体形象，商场管理方特制定本装修保证书，请您在装修过程中遵守相关规定，共同营造一个良好的经营环境。

一、装修申请1. 商户在进行装修前，需向商场管理方提交装修申请，并提供相关设计方案、施工图纸及材料清单。

2. 商场管理方将在收到申请后的5个工作日内对装修方案进行审核，审核通过后，商户方可进行装修。

二、装修要求1. 商户应按照审核通过的装修方案进行施工，不得擅自修改设计方案和施工图纸。

2. 商户应选用符合国家标准的建筑材料、装修材料和施工工艺，确保装修质量。

3. 商户在装修过程中，应遵守消防安全、环境卫生、安全生产等相关规定，确保施工安全。

4. 商户应在装修过程中，保持商场通道畅通，避免影响其他商户正常经营。

5. 商户应在装修完毕后，向商场管理方申请验收。

验收合格后，方可投入使用。

三、装修验收1. 商场管理方将在收到验收申请后的5个工作日内对商户的装修工程进行验收。

2. 验收合格后，商户应按照商场规定办理入驻手续，并缴纳相关费用。

3. 验收不合格的，商户应按照商场管理方的要求进行整改，直至达到验收标准。

四、装修保修1. 商户在装修过程中，如遇施工质量问题，应及时与施工方沟通，确保问题得到及时解决。

2. 商户在装修完毕后，如发现质量问题，应在验收合格后的一个月内提出，商场管理方将督促施工方进行整改。

3. 商户在装修过程中，如因施工方原因导致损失，施工方应承担相应责任。

五、其他事项1. 商户在装修过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。

2. 商户在装修过程中，如有违反本保证书的行为，商场管理方有权要求商户整改，并视情节严重程度给予相应处罚。

3. 商户在装修完毕后，应按照商场规定进行经营活动，共同维护商场秩序。

本装修保证书一式两份，商户和管理方各执一份。

双方在签订本保证书时，应认真阅读条款，一经签订，即具有法律效力。

WI-YY0201 《营业员手册》_新城控股筹备期营运管理-吾悦广场

营业员手册前言为了促进吾悦广场的繁荣与发展，规范商户营业人员的管理，特制定《营业员手册》。

本手册适用于吾悦广场全体商户营业人员。

第一章营业员日常行为规范守则一、总则1、树立正确的服务理念，主动接受广场管理人员的管理。

2、热爱本职工作，诚实敬业。

3、善于用微笑面对顾客并用礼貌与规范的语言接待顾客。

4、了解和熟悉所销售的商品。

5、掌握商品的销售技巧，不断提高自身的业务素质。

6、掌握商品陈列与包装的技巧。

7、认真遵守和执行本广场规定的相关管理制度。

二、细则1、仪容仪表（1）合适的发型。

不能梳怪异发型，不得将头发染成怪异的颜色。

（2）着装要符合营业人员的形象。

要穿职业装、工作装，不得穿网状丝袜、超短裙、裸露装等不雅衣物上岗，店内营业人员要统一工装，保证店内形象的一致性。

（3）鞋面清洁光亮，没有污渍，不允许穿拖鞋或赤脚上岗。

（4）指甲要修剪整齐并保持干净。

不允许留特长指甲。

（5）不得佩戴夸张饰物，如超大耳环、多副耳环或多只戒指。

（6）女营业员不得过分化妆或浓妆艳抹，提倡化淡妆，职业妆。

（7）不得佩戴墨镜等有色眼镜。

（8）正确佩戴胸卡、工牌，胸卡应正面朝上佩戴在左胸前，工牌应悬挂在胸前正前方。

2、站立姿势（1）脸上带着亲切的表情。

（2）身体站直，手臂自然下垂并握于前（左手在上，右手在下）。

（3）不可倚靠在柜台上或将手放在柜台上。

（4）站在最容易接近客人的位置及能看到客人举动的位置。

3、营业员店面纪律（1）不准迟到、早退，早班须提前到岗。

（2）不准在店内会客待友、吸烟、吃东西。

（3）工作时间不得无故擅离岗位，不得聚堆或串店闲聊。

（4）不准在店内聊天、嘻笑打闹、看书看报、玩手机。

（6）不准趴、蹬、靠店内货架，不做不礼貌，不文雅的动作。

（7）不得在店内明显处摆放食品、饮料或吃饭、喝水用的容器及报刊杂志等与工作无关的物品。

（8）不得以任何理由激化与其他营业员或顾客之间的矛盾，不得与同事及顾客吵架或斗殴。

（9）要严格遵守广场颁布和规定的各种促销政策和要求。

广场商场商户装修管控要点

3、样品送检由装修施工单位负责，须具有权威资质的市级或以上检测机构检测
4、送检合格后,由装修施工单位提出申请，工程部经理审核、工程副总、总经理审批后方可使用
装修材料管控
二、施工现场安全管控
装修材料管控
设备进场验收
设备使用审批
流程2：设备管控流程
1、设备进场后，由工程部经理验收，工程部收集设备的产品合格证、检测报告，开具《材料设备进场验收单》
管控分级
分类
材料设备分项
管控流程
审批流程
一级
材料
电线、电缆、橡塑保温板（B1)、壁纸、壁布、木基层板
流程1
由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程副总、总经理顺序审批
设备
低压断路器、双电源互投开关 ATS、线型感温探测器、消防报警设备
流程2
二级
材料
饰面型防火涂料、纸面石膏板、PVC 地材、亚克力
流程1
由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程副总顺序审批
设备
工程灯具（LED 灯）、工程灯具（普通灯）、开关插座、燃气灶具等）
流程2
二、施工现场安全管控
材料进场验收
材料见证取样
样品送检
材料使用审批
流程1：装修材料管控流程
1、进场前由工程部经理验收，开具《材料设备进场验收单》
2、由工程部经理现场见证，按批次和数量抽样送检（符合国家规范）
指定不少于2名兼职安全员
目录
二、施工现场安全管控
三、特种作业安全管控
一、装修人员安全管控
四、商铺验收安全管控
二、施工现场安全管控
二、施工现场安全管控
消防器材配置
二、施工现场安全管控
安全标识设置

新城控股整盘营销标准化动作指引终板

开盘期
1.千人招聘会
一（拿地后30天）
级 2.户外大牌出街
动作
（拿地后70天）
3.品牌馆开放
（拿地后70天）
4.新城品牌巡展
（拿地后70天）
5.新城商业之旅
（拿地后85天）
6.新城品牌巡展
（拿地后90天）
7.软文五大篇（拿
地后90天）
8.区域发展论坛
（开盘前45天）
9.投资论坛
（开盘前25天）
10.认筹大会暨产品说明会（开盘前15天）
宅客户≥ 300组。
预算：
不超过40万（包含品牌馆建设费、装修费和品牌馆开放活动）。
前置条件：
时间规划：营销人员到位后应立即启动品牌馆的选址、设计等工作，要求拿地后70天内正式开放。时间建议在周三或者周四，保证周五之前新闻可以见报。
运营时间：品牌馆可投入运营时间在45-90天时间。媒体渠道：媒体关系已经基本建立，开放当天能够邀请到主流媒体的重要领导参与活动。人员情况：销售人员已经到位，已有策划人员到位。
7、商业之旅营销
操作要点：
10:00
事项准备工作
迎宾签到
开场视频播放开场舞蹈
主持人开场白集团领导致辞当地政府领导致辞开工启动仪式
奠基仪式
主持人致结束辞
集团领导采访活动结束
具体内容与要求
全体演职人员到达现场，设备最后调试并进入准备状态
礼仪迎宾、安保就位引导泊车、所有工作人员就位
倒计时集团品牌宣传片播放
舞蹈表演介绍重要来宾礼仪引领贵宾上下礼仪引领贵宾上下主持人邀请嘉宾上台宣布正式启动主持人邀请诸位领导来到奠基池礼仪引领贵宾站位，完成奠基仪式

购物中心商户装修承诺书

购物中心商户装修承诺书一、背景购物中心作为商业综合体的核心组成部分，吸引了大量消费者前来购物、娱乐和休闲。

为了提升购物中心的品牌形象和顾客体验，购物中心管理部门需要对商户的装修进行规范和管理。

为此，购物中心商户装修承诺书应运而生。

二、承诺内容作为购物中心的商户，本人郑重承诺遵守以下装修规范和管理要求：1. 合法合规商户装修须符合国家建筑、环保、安全等相关法律法规，并取得相应的装修许可证和相关资质证书。

装修过程中，商户应遵守相关规定，配合购物中心管理部门的检查和监督工作。

2. 品质保证商户装修过程中，应选择符合质量要求的建材和装修材料，并确保装修工程符合相关标准。

商户承诺不使用偷工减料、劣质材料等不符合要求的装修方式，保证装修工程的质量和寿命。

3. 环保节能商户在装修中应尽量选择环保材料，减少对环境的污染。

合理利用自然光线和通风，减少能源的消耗。

商户承诺合理使用水电，并严禁乱排污和滥用能源。

4. 设计创新商户在装修设计上应追求创新和个性化，注重与购物中心整体风格的协调。

商户承诺不抄袭他人设计，保护原创设计的知识产权，避免出现知识产权纠纷。

5. 安全管理商户装修过程中应严格遵守施工安全规定，确保装修过程中不发生安全事故。

商户承诺提供工人的身份证明和相关施工资质，确保施工人员具备相关技能和经验。

6. 工期管理商户承诺按照购物中心管理部门的规定完成装修工程，并在装修工期内按时交付。

如遇特殊情况需延长工期，商户应提前向购物中心管理部门提交延期申请，并经批准后方可延期。

7. 竣工验收商户装修完成后，应积极配合购物中心管理部门进行竣工验收。

商户承诺按照验收要求进行整改，确保装修工程符合规范和要求。

8. 法律责任商户违反承诺书内容的，将承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

购物中心管理部门有权对商户进行处罚，并保留追究商户法律责任的权利。

三、承诺有效期本承诺书自商户签字之日起生效，并在商户装修工程完工并经购物中心管理部门竣工验收合格后终止。

商户装修告知书

商户装修告知书Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT商户装修告知书一、安全类1、所有施工人员进场必须佩戴商场物业部配发的统一工牌，便于施工现场管理人员识别管理。

2、装修人员按装修商场统一规定时间进出场。

装修人员必须服从商场的统一协调与安排。

3、禁止在施工场地内抽烟和使用明火。

4、禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，须用正规插头接用电，用电必须经商场工程部专职电工同意，统一安排。

5、用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯类必须符合安全规定。

6、施工人员不得穿拖鞋进场，应着装进入，禁止在现场打闹、酗酒、睡觉、衣衫不整，巡检人员一经发现，立即清场处置。

7、需电焊或切割作业，必须将场地清理干净，电焊工必须持证上岗并办理相关的动火证（消防部审批合格），方可使用。

8、施工人员夜间不得私自进入其他店铺，所有施工人员必须服从巡检人员安排。

9、施工期间，因装修人员的责任造成责任事故或人身、财产损失的，由商户负全面负责。

造成第三方损失的也由商户负责。

10、禁止违章高空作业，高空作业前需物业部进行安全交底培训并佩戴相应器材（安全帽、安全带）。

11、现场人员密集或使用明火、电器演示的，必须消防部及工程部检查合格后方可使用。

12、大型焰火或互动活动容易积聚人气的现场应配置干粉灭火器。

二、材料管理制度1、所有材料由施工方组织，物业部负责人员验收后进场，所有材料只许进场，不许出场。

特殊情况必须由商场负责人员签字认可。

2、装修材料须经商场负责人认定，符合消防规定及装修标准，做到装修材料、规格等符合要求。

3、装修人员不得随意破坏商场内外设施，否则，照价赔偿。

三、卫生管理制度1、装修人员不得在施工场乱扔垃圾，施工和拆顶清理后，日常卫生由施工方负责清理。

（注意地面保护）2、禁止使用喷绘贴作业现场指示类地上标示，应使用不干胶材料或车贴材料，使用地贴类物品时，商户应自觉按照时间限制，清理完成后方可离开商场，办理200元押金至物业客服处，如果有影响广场品质事件，作为罚款不予退还。

WI-YY0203 《商户装修手册》_新城控股筹备期营运管理-吾悦广场

××吾悦广场装修手册适用范围：××吾悦广场××××年××月××日目录简介 (4)一、设备介绍与施工要求 (6)1.1结构 (6)1.2 机电设备及装修材料 (6)1.3装修材料管理 (16)二、业主交房技术标准 (17)2.1 解释 (17)2.2 交房技术标准- 一般租户 / 开放区 (20)2.3 交房技术标准 - 餐饮 / 娱乐 (21)三、装修期间服务指引 (27)3.1 基础设施服务 (27)3.2 电梯使用 (27)3.3 卸货区域 (27)3.4 垃圾清除 (29)3.5 盥洗间 (30)3.6 消防水龙带卷盘 (30)3.7 临时装修用水 (27)3.8 临时电源 (28)3.9 货物进出门单 (28)四、装修流程说明 (30)4.1 商铺移交 (30)4.2 装修费用 (28)4.3 交付标准建筑图 (28)4.4 租户设计方案提交 (29)4.5 装修设计会议 (31)4.6 初步方案和设计图的认可 (31)4.7 重新提交或进一步的详情 (31)4.8 指定承包商 (31)4.9 装修保险 (32)4.10 施工人员手续办理 (32)4.11 施工中期检查 (34)4.12 竣工验收 (32)4.13 退还押金及手续 (32)五、施工管理 (34)5.1 施工规则 (36)5.2 施工人员管理规定 (36)5.3 现场消防安全管理要求 (37)六、附则 (39)附件一：《装修手册确认书》 (39)附件二：《装修申请表》 (40)附件三：《消防安全责任书》 (41)附件四：《保险承诺书》 (43)附件五：《施工规则》 (44)附件六：《施工人员管理规定》 (46)附件七：《装修施工收费明细表》 (47)附件八：《装修管理承诺书》 (49)附件九：《租用人/设计人/承包人装修期间联络表》 (52)附件十：《装修水/电供应申请表》 (54)附件十一：《装修图纸提交明细表-餐饮铺》 (55)附件十二：《装修施工人员出入证申请表》 (56)附件十三：《动火证》 (56)附件十四：《施工许可证》 (58)简介1、前言《装修守则》传达并表述了吾悦广场步行街部分的规划设计构思和装修规范要求，同时鼓励和满足各租户具有个性的装修设计风格；共同创造一个良好的购物环境，体现吾悦广场（下称：吾悦）的经营特色。

装修手册确认书

本人/公司为长春活力城 #楼层号商户。

现声明已详阅《xx商户装修手册》，保证遵守本装修手册中所列全部规定及条款。

本人/公司知晓所聘请之装修公司及其属下之员工在未取得装修许可证前，按双方约定不能进入施工，同时本公司要完全负责该承包商及其员工之一切行为后果。

本人/公司同意不私自接驳水电，亦不可以将装修材料及废物堆放在公共区域，否则本人/公司将负责一切有关之责任和费用。

商户名称：（盖章)
法人代表（或其授权人*)：（盖章)
日期：
*授权人需附商户正式声明文件。

新城吾悦广场一店一色设计审核手册(试行)(3)

新城吾悦广场一店一色设计审核手册(试行)(3)为了满足商户对自身品牌文化的推广和商业氛围的特殊要求，同时提升吾悦广场的整体形象，我们编制了新城吾悦广场一店一色设计审核手册（试行）。

该标准适用于所有进驻商场的大小租户，鼓励商户在满足相关要求的前提下，对商铺店面进行高质量、创新及独一无二的设计，以独特的店面及入口设计，结合富有想象力的店内陈列，提升商场及商铺双方的整体形象。

为了实现此标准对商家的管控，我们制定了实际管控要求。

招商部门在前期进行招商过程中，对商家事先进行提醒相关要求；企划部和营运部负责加强商家装修设计效果把关；工程部在商家装修过程中实施现场监督管理，对商家的用材、施工规范以及结构安全统一负责；安全品质部对现场过程进行监督；商家装修完成后，由营运部、工程部和商家进行共同验收，以共同实现此标准对商家的管控。

我们鼓励商户创造独特的“三维立体式”店面设计，将富有想象力的吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识等结合，并融入整体设计中。

同时，我们划分了三种业态，采用不同的管控要点。

例如，我们强调橱窗货品与顾客的“亲密性”和“互动性”，增强购物欲；餐饮类则更加强调“内退景观设计”与餐饮文化的合理搭配。

我们鼓励商户内退，原则上内退区域为自租赁线向内延伸的1.5米范围，可根据自身设计控制内退尺寸。

不允许店面全部内退，应考虑相邻店铺相交处立面的连续性。

内退区域应结合陈列橱窗、饰物、家具及海报等，以吸引更多的潜在顾客。

同时，内退须强调陈列设施、吊顶、地面装饰、边墙、照明及标识、标志等。

第三条内退商铺外部装修要求为了保持整个商业区的一致性，内退商铺的外部装修应尽可能与大商业用材接近。

具体来说，可以参考示例图片二中的要求。

其中，店面造型设计外突出尺寸原则上不可超过租赁线200mm，且不能进入相邻租户的突出区内。

除店面造型设计的其余部分不得占用公共区域，且应严格按照波导线设置位置但内退可以。

任何突出式的设计需以同等（或更大）的比例延伸入租区以创造出具有深度、体积的设计。

商户装修告知书

尊敬的商户：您好！为了更好地提升商场的整体形象和客户体验，经商场管理部门决定对商场进行装修和改造。

现将装修相关事项告知如下：一、装修时间商场装修计划于（具体日期）开始，预计装修周期为（具体天数）。

在此期间，商场将暂停对商户的正常经营活动。

请商户合理安排自身经营计划，并提前做好备货和调整工作。

二、装修范围商场装修主要涉及公共区域、通道、大堂、扶梯等场所，以及部分商户内部。

具体装修范围将根据实际情况确定。

商户的店铺内部装修是否需要参与将另行通知，请商户提前做好准备。

三、装修安全与环境保护1. 商户在装修过程中应严格遵守相关安全规定，确保施工过程安全，防止火灾、电器事故等安全隐患。

2. 商户应遵守环境保护法律法规，不得私自排放污水、废弃物等。

如有需要，商场将提供相应的污水处理和垃圾清理设施。

四、装修规范与要求1. 商户在装修过程中应遵守商场的装修规范和要求，包括但不限于施工时间、噪音控制、施工区域划分等。

2. 商户应通过商场管理部门申请装修许可证，并按照许可证规定的时间和要求进行装修施工。

3. 商户应委托具备相应资质和施工经验的装修公司进行装修工作，确保施工质量和安全。

五、装修费用和费用分摊商场将承担公共区域的装修费用，商户需要承担自身店铺内部的装修费用。

具体费用分摊和支付方式将与商户进行协商，并签订相应的装修合同。

六、装修期间的经营调整在商场装修期间，商户的正常经营活动将暂时中断。

商场将协助商户进行经营调整，如临时店铺的安排、经营活动的转移等。

具体调整方式将与商户进行沟通和协商。

七、装修后的运营支持商场将在装修完成后，提供相关的运营支持和宣传推广，以帮助商户恢复正常经营活动，并更好地推广商户品牌和产品。

请商户务必遵守以上装修告知事项，积极配合商场的工作安排。

如有任何疑问或需要进一步协商，可随时与商场管理部门联系。

祝商户生意兴隆，装修顺利！商场管理部门敬上日期：。

FR-YY0210 《多种经营点位定价标准及收入预算表》_新城控股筹备期营运管理-吾悦广场

多经预算汇总
编制单位：**新城吾悦广场商业管理有限公司
序号
项目
2016年预测
2017年度财务预算
多种经营收入小计
1 长期固定点位
2
仓库点位
3
ATM点位
4 其他固定点位
5 营销活动点位
6
宣传点位
5,012,667 515,640 316,350 24,000 148,384
1,066,700 2,941,593
孩子王门口 4F连廊通道 2号门罗莱门口 3号门罗莱门口 4号门罗莱门口 2楼拉夏贝尔 1号门优衣库门外 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室
1F外广场武宜路 1F外广场武宜路 1F外广场武宜路 1F外广场武宜路 1F外广场武宜路 1F外广场武宜路 1F外广场武宜路 1F外广场武宜路 2F外广场武宜路 3F外广场武宜路 4F外广场武宜路 1F外广场武宜路 1F人民路 1F人民路一号门地下车库立牌桥箱玻璃贴电梯腰线
3F连廊通道
67 D4010
4F连廊通道
68 ATM001(WYA1) 1F连廊通道
69 ATM001(WYA2) 1F连廊通道
70 KF1067(公共卫生间公区共域卫)生间区域
71
D1055
中庭直达梯旁
72 N001-1
1F外广场米子路
73 N001-2
1F外广场米子路
74 N001-3
1F外广场米子路
BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 BF地下室 2F连廊通道

购物中心商户进场装修通知确认书

购物中心商户进场装修通知确认书尊敬的商户：现在我司非常高兴的通知你，项目基础装修工作已全部完成，请你于20 年月日开始进场装修个人店铺的门头和安装货柜货架；装修周期为20 年月日至20 年月日。

月号至号将进行全场综合调试。

年关将至，开业时间临近，请你务必在规定时间内进场装修，并在规定的时间内完成。

因未完成商铺装修，影响大行广场正常开业的将扣除全部开业保证金。

进场装修办理流程：1、招商主管通知商户（电话、短信、微信等）从20 年月号早上开始请携带租赁合同和交租收据、身份证，8点30分开始到项目北门办理入场手续：2、现场交纳物业费（元每平方，按年收取），签订物业管理协议；3、领取电费卡、充电费（每次至少充元）；4、领取商铺钥匙；5、办理入场证；6、进场装修。

注意事项：1、请商户仔细核对所装修门牌号，请对应门牌号进行装修，若发现门牌号异常请及时与工作人员进行联系；若因核对不清楚盲目装修错误责任自负。

2、进场商户众多，请大家本着安全有序、互相礼让的原则进行装修；3、请商户在装修过程中看管好自己的材料与贵重物品，材料请放置在自己的商铺内，并上锁，商铺内不能存放贵重物品，否则遗失责任自负。

4、请商户不要碰坏的公共区域地面、墙、顶、门边框等，若查出有人为损坏，需要赔偿损失；请在你装修的较重的物品下放置纸箱等，以防划伤地面，否则将处罚１００－５００元。

5、装修时间从早上8点30分开始至晚上10点结束。

6、请商户对进场装修工人进行教育，严禁偷窃他人材物，安全用电、严禁动用消防设施等公共设施设备，一经发现将严肃处理，并按相关规定进行处罚，直至送交公安机关。

商户承担连带责任。

７、请严格按照门头尺寸（根据现有门框尺寸上下预留５公分，字体厚度５公分，扣板厚度２公分）货柜尺寸（离顶２０公分）进行装修，如果违反商管公司与物业公司有权没收其物品，情况严重者处罚１０００－3０００元。

８、门头字及货柜材质要求：防火材料（扣板用阻燃板），门头字不能使用木质材料。

吾悦广场项目重大危险源登记

2、安装、拆除人员及司机、指挥必须持证上岗。
3、多塔作业必须根据现场实际制定施工方案。
4、塔式起重机及时安装行走限位器灵敏可靠。
5、吊钩处安装钢丝绳防脱勾装置，钢丝绳有损坏，断丝现象及时更换合格的钢丝绳。
1、塔机安装完成后，由租赁公司、施工方及监理单位进行三方验收，验收合格后方可使用。
2、机械操作人员必须有特种作业证，严禁无证操作。
6
施
工
机
械
1、进入施工现场的所有施工机械未履行验收手续。
2、施工机械作业未单独设置保护零线或漏电保护器。
3、钢筋加工区未设置作业棚、钢筋对焊作业区未采取防止火花飞溅措施或冷拉作业区未设置防护栏ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ。
机械
伤害
1、现场设置专门的机械防护棚，并悬挂安全操作规程。
2、施工机械运行前必须做好单独做好保护接零，设置漏电保护器。
7、施工荷载堆放均匀，严禁超载。
1、由项目负责人专要定期对脚手架的搭设及使用进行监督；
2、由项目负责人或质安全员进行定期检查验收。
项目部
田国强
王加兴
史尧杰
2017.06-
5
高处作业
1、进入施工现场作业的人员未正确佩戴好安全帽。
2、外脚手架架体外侧未采用密目式安全网进行封闭或有间隙。
3、高处作业不系好安全带，接打电话，酒后作业，作业中嬉戏。
3、模板应远离火源堆放，务类模板应按规格分类堆放整齐，且堆放高度不宜超过1.8m；
4、操作人员禁止攀登模板以及在无防护栏的模板上行走；
5、应按先支的后拆、后支的先拆，先拆非承重模板、后拆承重的模板及支架的顺序进行拆模，拆模作业应设警戒线和悬挂警示标志。
1、拆模作业应设专职监护人员；

吾悦广场精装修合同范本

吾悦广场精装修合同范本甲方（发包方）：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟对位于吾悦广场的[具体位置]进行精装修，乙方具备相应的装修资质和能力，双方经友好协商达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：吾悦广场[具体位置]精装修工程。

2. 工程地点：吾悦广场内。

3. 工程内容：详见附件《工程施工范围及要求》。

二、工程承包方式本工程采用[包工包料/包工不包料等具体承包方式]的方式进行承包。

三、工程期限1. 开工日期：____年__月__日。

2. 竣工日期：____年__月__日。

3. 总工期：____天。

四、工程质量和验收1. 工程质量标准：执行国家及行业相关标准，达到[具体质量要求]。

2. 验收方式：按照国家和地方相关规定进行验收。

五、工程价款及支付1. 工程总价款为人民币____元（大写：____元整）。

2. 支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款。

进度款：根据工程进度，按[具体比例]支付。

竣工结算款：竣工验收合格后，支付至工程总价款的[X]%。

质保金：预留工程总价款的[X]%作为质保金，质保期满后无息退还。

六、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：提供施工所需的场地、水电等条件。

按合同约定支付工程价款。

参与工程质量和进度的监督检查。

2. 乙方的权利和义务：按合同约定的质量和工期完成工程施工任务。

遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。

负责工程的保修工作。

七、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。