大酒店机电设计管理
超高层酒店综合体项目机电专业设计管理重点关注事项
超高层酒店综合体机电设计重点关注事项一、超高层公共建筑和100米以下建筑相比，消防规范上主要有哪些区别：1、每50米需设置一个避难层。
2、高位消防水箱体积由36m3增加至50m3，系统工作压力大于2.4Mpa时，消防供水系统需要设置中间传输水箱串联供水或其它分区减压供水方式。
3、所有防排烟系统（加压送风）的风井和风机均需要分段独立设置。
4、用电的负荷等级、电缆的防火性能选择要适当提高，国内大多数超高层建筑均采用两路市政高压甚至超高压供电。
二、垂直运输要求（电梯的设置）：1、国际连锁高端酒店品牌（万豪、洲际、希尔顿、喜达屋、凯悦等）电梯设置的标准要求：①高峰期5分钟的运输能力10%左右。
②高峰期客人的侯悌时间在40秒以内。
③每100间客房设置不少于一台电梯（一般均为1600kg）,公寓可参考酒店标准设置。
④需按酒管公司要求设置一定数量的服务电梯和货运电梯。
2、办公性质，可按办公楼层面积结合项目定位按3000-5000平方设置一台。
3、电梯如何分区，提高电梯的运输能力：①按奇数层和偶数层来分区。
②按楼层分区，根据楼层面积和项目定位，通常每个分区在8-15层。
③按建筑功能来分区（如酒店电梯、公寓电梯、裙楼电梯）④建筑高度较高（如超过200米），且有独立功能区的，可以考虑设置专用电梯转运，减少核心筒面积⑤设置双轿厢电梯，可以减少核心筒面积，但电梯造价很高。
⑥每组分区的电梯数量，单排不宜多于3台，双拼不宜多于6台。
三、超高层酒店综合体和其它超高层公共建筑的在机电专业设置上有什么主要区别（或需特别注意的地方）：1、系统的独立性，国际知名连锁酒店品牌均要求酒店各机电系统保持一定的独立性，包括：消防系统、供电系统、供热及制冷系统，含主要的管线及设备（如消防水泵、发电机、变压器、制冷主机、锅炉等）2、系统的可靠性：①冷水机组及配套的冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵需有备用；②锅炉要用备用；③生活水泵、水箱要有备用；④生活给水要两路进水、高压电源要独立两路引入；⑤发电机、锅炉要双燃料；发电机柴油储存量要达到48小时；⑥末端空调除了电动阀门还要旁通阀；3、系统的安全性：主要体现在消防方面，一般都高于国家规范要求，设备必须有国际认证。
关于酒店机电设计的几点注意事项
关于酒店机电设计的几点注意事项酒店机电设计是指在酒店建筑中关于机电设施方面的设计工作。
酒店机电设计的好坏直接影响到酒店的运行效率和用户体验，因此在进行酒店机电设计时需要注意以下几点。
首先，对酒店建筑的功能需求有清晰的理解。
在进行酒店机电设计之前，必须充分了解酒店的功能需求，包括客房数量、会议室、餐厅等不同区域的使用情况，以及所需的机电设施。
只有充分了解建筑的功能需求，才能设计出满足这些需求的机电设备。
其次，考虑建筑能源的合理利用。
在酒店机电设计中，应该注重建筑能源的合理利用，以降低能源消耗和运行成本。
可以通过采用高效的设备和系统、合理设计建筑的照明和空调系统、使用节能材料等方式来实现能源的合理利用。
第三，确保安全可靠的设计。
酒店机电设备涉及到电力、给水排水、空调、通风等多个方面，因此在进行设计时应该考虑设备的安全性和可靠性。
例如，应该采用符合标准的电缆和线路，合理布置电器设备，保证用电安全；应该合理设计给水排水系统，保证用水的安全和卫生；应该考虑建筑的通风和排烟系统，以确保室内空气的质量等。
第四，考虑用户的使用体验。
酒店作为服务性行业，用户的体验是非常重要的。
在进行酒店机电设计时，应该从用户的角度出发，考虑他们的需求和习惯。
例如，可以设计用户友好型的开关和控制面板，方便用户操作；可以设计智能化的系统，提供更加便捷的服务；可以优化建筑的声音和照明系统，提供舒适的环境等。
第五，与其他设计工作的协调。
酒店机电设计通常需要与其他设计工作进行协调，如建筑结构设计、室内设计等。
因此，在进行酒店机电设计时，应该与其他设计人员保持良好的沟通和协作。
只有各个设计工作相互配合，才能保证设计的质量和效果。
最后，要进行全面的测试和调试。
在完成酒店机电设计之后，应该进行全面的测试和调试，确保设备和系统的正常运行。
测试和调试的过程中应该注意设备的稳定性、性能和安全性等方面的问题，并进行相应的调整和优化。
总之，酒店机电设计的注意事项包括对功能需求的理解、合理利用能源、确保安全可靠、考虑用户体验、与其他设计工作的协调以及全面的测试和调试。
五星级酒店机电设计解析
五星级酒店机电设计解析一、引言机电设备是五星级酒店的重要组成部分，直接关系到酒店的运行效率和客户体验。
一个良好的机电设计可以提高酒店的舒适度和安全性，减少能源消耗和维护成本。
本文将对五星级酒店的机电设计进行详细解析。
二、供水系统设计五星级酒店供水系统的设计应考虑到不同用水需求的特点，如客房用水、大堂用水和厨房用水等。
首先，应采用分区供水系统，以保证不同区域的用水压力和流量需求。
其次，应配备水质处理设备，以确保供水的卫生安全。
此外，还应设计回收利用雨水的系统，减少对自来水的依赖。
三、空调系统设计五星级酒店的空调系统应能够提供舒适的室内温度和空气质量。
为此，应采用中央空调系统，利用变频调节器调节供冷和供暖能力，以适应不同季节和不同区域的需求。
此外，还应考虑到隔音和換气系统的设计，以提供宁静的环境和新鲜的空气。
四、电力系统设计五星级酒店的电力系统设计应保证稳定可靠的供电和防雷保护。
首先，应设计备用电源系统，以应对主电源失效的情况。
其次，应设计合理的电线和插座布局，以便客人方便地使用电器设备。
此外，还应采用低耗能的照明设备和智能化的能量管理系统，以节约能源。
五、消防系统设计五星级酒店的消防系统设计应能够及时发现火灾并采取有效措施进行扑灭。
首先，应设计灭火器和灭火系统的布局，以覆盖整个酒店的各个区域。
其次，应设计自动报警系统和疏散通道，以确保客人和员工能够及时安全地离开。
此外，还应定期进行消防设施的检查和维护。
六、安保系统设计五星级酒店的安保系统设计应确保客人和财产的安全。
首先，应设计闭路监控系统，以监控酒店的各个区域和公共区域。
其次，应设计门禁系统和报警系统，以限制非法入侵和及时发现异常情况。
此外，还应安装应急通信系统和安全门锁，以应对突发事件。
七、维护管理系统设计五星级酒店的维护管理系统设计应能够及时检修设备并提供报警提示。
首先，应设计远程监控系统，以实时监测设备的状态。
其次，应设计设备故障自动报修系统，以加快维修的响应速度。
酒店项目机电安装工程的施工管理
酒店项目机电安装工程的施工管理摘要:文中探讨了酒店机电安装施工管理重难点，以及酒店工程管理的看法，以期为同类工程提供参考。
关键词:酒店项目;酒店管理;机电设计;综合管线近年来，我在住宅、办公楼、酒店等多个业态负责机电工程管理，并在机电安装方面取得了经验，不断深入地探究并实践。
我曾在成都XX酒店建设中的负责机电安装工程，我想分享一下我的一些看法。
一、项目概况项目一半为酒店，一半为写字楼，总层数为9层，包含地下2层，地上7层，其中地上-1层为大堂及宴会厅、1层为中餐包间及棋牌室，2-5层为酒店客房层，6层为恒温游泳池及健身房，7层为设备层。
总建筑面积为8.4万平方米，其中，酒店地上总建筑面积为25371.02 平方米,其拥有226个客房、室内恒温泳池、健身房及宴会厅等。
二、项目机电工程施工管理总体思路在机电管理的过程中，我们应当以科学、前沿、合理和经济为准则，结合项目的特点，制定出一套完善的方案。
在机电工程项目的管理过程中，应当采取更加科学的管理措施和方法，以确保各种方案的可行性，并且应当充分考虑到节能环保、绿色设计技术的推广，以及图纸文件中的技术指标，例如申请电力容量配置的合理性、配电室的布局位置的合理性、空调与新风系统的方案的可行性以及建筑节能及造价的优化。
在施工前，应当对安装设计图纸进行全面审查，并且向安装技术人员进行详细的技术指导，以确保施工质量。
在设计特定的机电系统时，比如酒店的中央厨房、全日餐厨房、室内恒温泳池、楼宇设备自动化控制系统、智能照明控制系统和客控服务系统，需要设计人员和生产商共同完成图纸的精确性和完整性，并且可以根据具体情况参考生产商的相关信息。
根据这份招标蓝图，我们将对设备进行招标，同时对工程量进行初步测算，并将结果及时传达给机电施工单位，以确保在开展工作前就能够预留好接口，从而避免后期拆改建造。
三、项目机电重难点管理及建议1、酒店管理公司提前参与为了确保项目的成功，酒店管理公司应该在整个建造过程中积极参与。
浅谈酒店项目全过程机电设计管理
浅谈酒店项目全过程机电设计管理摘要：本文结合作者长期以来对酒店项目的机电设计管理经验，梳理了酒店项目涉及的各团队关系、酒店全过程管理阶段及各方职责、成果文件，对于酒店机电设计管理中的几个关键问题进行总结。
关键词：全过程管控；管理界面；管理流程；交付成果近几年，随着国内消费升级，旅游业和商务出行对于酒店品质的要求越来越高，国内经济性酒店和中高端酒店，迎来了建设爆发期。
酒店品牌方除了知名的洲际、万豪、凯悦、雅高等几家国际品牌，还包括国内的华住、铂涛、锦江等品牌管理方以及部分甲方自创的一些品牌。
1.酒店项目的服务团队酒店项目，相比商业、办公等其他业态，其对于品质的要求，对于细节的把控严苛得多，涉及到的专业顾问和设计公司也会较多。
而对于机电系统，酒店管理公司的标准一般会较国内规范严格，为了建造一个有设计感、稳定可靠、舒适经济的酒店，在项目设计和建造过程中，需要对各方顾问进行全过程的统筹管控，既需要有专业的判断能力，又需要有较强的沟通协调能力。
1.1 项目团队酒店建造的全过程是一个多部门、多专业相互协调，相互博弈的过程。
由于酒店项目涉及交叉专业多，对于项目细节管控要求严格，一个好的项目管理团队对于项目的进度、质量和成本管控起着决定性的作用。
由于酒店项目机电系统的好坏和建造品质直接关系到后期酒店的舒适度和客户满意度，以及酒店运营维护的成本、能耗，而机电内容属于隐蔽工程，导致了很多项目前期不重视，后期投诉多，能耗高的问题。
从项目跨部门维度，一个项目团队包括项目总监、设计部、成本部、工程部以及负责报批报建的专职人员。
从项目跨专业维度，酒店项目又融合了建筑、结构、精装、机电、景观、灯光等多个不同的专业职责。
其中机电专业又包括暖通空调、给排水、电气、弱电智能化、电梯等多个不同的细分专业。
1.2 设计及顾问公司对于国际品牌酒店，由于既要满足国内规范要求，又要满足酒店管理公司的要求，涉及到的顾问公司会非常多。
机电专业需要管理的单位包括机电顾问、施工图设计院、二次机电设计单位、消防顾问、绿建顾问、影音顾问、声学顾问、泳池顾问、厨房洗衣房顾问等，除此之外，还有室内设计顾问、灯光顾问、标识顾问等需要进行跨专业的技术对接。
五星级酒店机电设计标准
五星级酒店机电设计标准五星级酒店作为高档酒店的代表，其机电设计标准至关重要。
机电设施的设计和规划直接影响到酒店的运营效率、服务品质和顾客体验。
本文将重点讨论五星级酒店机电设计标准，以期为酒店业主、设计师和相关从业者提供参考。
一、电力系统设计标准1.1 供电接入能力：五星级酒店应当保证电力系统的供电接入能力充足，能够满足酒店各项设施、设备的正常运行和顾客需求。
1.2 设备配电：合理设计配电系统，确保各个区域、设施的电力供应均衡和可靠。
1.3 应急电源：酒店应设置备用发电机组，以应对突发停电情况，保障顾客的基本生活和安全需求。
二、空调系统设计标准2.1 温度控制：酒店客房、公共区域应设置独立的温度控制系统，确保顾客在不同气候条件下的舒适度。
2.2 新风系统：设立合理的新风系统，保证空气质量和流通，预防病菌传播，为顾客提供清新的室内空气环境。
2.3 节能设计：采用高效节能的空调设备，并设置定时、温控装置，合理利用自然通风，降低能源消耗。
三、给排水系统设计标准3.1 给水系统：保证酒店内部供水系统的稳定性和压力，确保顾客正常使用热水、冷水等各项生活用水。
3.2 排水系统：合理设置排水管道和设备，避免因排水问题带来的异味和污染，确保室内环境的清洁和卫生。
3.3 防水设计：公共区域和卫生间应采用防水设计，避免地面漏水和渗漏的情况发生。
四、照明系统设计标准4.1 照明设计：合理布局、亮度和色彩设计，提升室内环境的舒适度和美观度。
4.2 节能照明：酒店应使用LED等节能照明设备，合理设置照明控制系统，减少不必要的能源浪费。
4.3 紧急照明：设置照明应急系统，确保在紧急情况下顾客和员工的安全疏散。
五、消防系统设计标准5.1 灭火设备：按照国家标准设置消防器材和设备，包括灭火器、喷淋系统、烟感探测器等，确保火灾爆发时能够及时进行灭火和疏散。
5.2 疏散通道：合理设置疏散通道和标识，确保顾客和员工在火灾等紧急情况下迅速疏散到安全区域。
关于酒店机电设计的几点注意事项
关于酒店机电设计的几点注意事项一、设计原则1、客房区客房区的机电系统设计原则，总结为：其一，最大化的保证在必须对机电系统进行维护时，将对客人的打扰降到最低；其二，最大化的保证客人对供电、供水、供空调的舒适差异性的需求。
上述两点原则的绝对性，随着酒店星级的提高而提高。
这两项原则，决定了客房层机电系统机房及管井的位置选取、管道阀门的设置、检修口的设置、水管道管路敷设走向等多方面的设计要点。
比如，我们要求竖向喷淋管道在各楼层的水平分支管道上所安装的阀门，必须设计在核心筒的管道井内。
如果设置在走廊天花上，一旦需要检修，会造成工程部人员占用走廊空间而打扰客人.2、公共区对于公共区，一般包括大堂、大堂吧、全日餐厅、特色餐厅、中餐厅、西餐厅、宴会厅、会议区、康体健身及游泳池、SPA等区域。
每个区域均有其各自的功能及运营特点。
比如宴会厅，经常会等分划出三个区域，以便分别或整体使用。
同时，宴会厅的三个区域入口处一般会设置小型的茶水配餐间。
宴会厅外为宴会前厅，一般在茶歇时备有茶点轻餐。
了解这些，机电系统的设计上需要考虑为宴会厅设置三套独立的空调系统。
而宴会厅前厅绝不是按简单的走廊考虑人员密度，会议间歇可能至少有80%的参会人员集中在宴会前厅停留20~30分钟的时间。
再比如，由于宴会厅三个区域可能分别使用，在分割上自然形成了三个防烟分区。
往往设计中采用一路排烟管道跨接横穿三个防火分区的方法，会导致串声问题。
另外，需要注意的问题是餐厅厨房。
各类型餐厅一般均有独立厨房，有些餐厅合用厨房。
一方面，在运营上要区分后勤区的粗加工中央厨房与公共区的各个餐厅厨房关系；另一方面，还要区分后厨及明厨的关系，这些涉及到空调通风系统的气流组织设计问题。
公共区的机电系统设计原则，总结为：其一，最大化的保障各个区域的可独立运行；其二，最大化地避免将为某一区域服务的管路系统，敷设在另外的功能区域内。
3、后勤区对于后勤区，一般包括卸货平台、粗加工、员工厨房、员工餐厅；员工更衣、员工淋浴、洗衣房及收发；员工入口、员工制服、员工办公区；工程部区域；核心机房区域等。
酒店机电系统设计导则
酒店机电系统设计导则随着酒店业的快速发展，高标准的现代化酒店机电系统在提高酒店品质和服务质量方面起着越来越重要的作用。
酒店机电系统设计是酒店装修中不可或缺的一部分，对酒店的正常运营和客户的舒适度和安全性至关重要。
以下是酒店机电系统设计导则，为更好的酒店管理提供规范化的建议。
一、电力系统设计酒店电力系统的设计应该考虑酒店的客房、公共区域、餐饮室、办公室、会议室等不同区域的需要。
电力系统设计应该满足区域内的所有电力需求，并考虑灰色电供电故障情况下的备用电力系统，以保障酒店的正常运行。
电力系统的最大负荷也需要考虑酒店在未来的扩建情况。
此外，酒店应该采用环保节能的电力系统，例如LED灯、太阳能电板等。
二、照明系统设计酒店照明设计应该既能满足功能性需求，又要兼顾消费者的舒适感和酒店的美观度。
设计应该根据不同的客房和公共区域，使用不同的照明灯具来使室内布局更加合理和舒适。
此外，照明系统设计需要考虑到节能环保，对于空置房间或无人区域，需采用智能化照明解决方案，实现智能化的照明控制。
三、空调系统设计酒店的空调系统应该对客人的需求实现全方位照顾。
客房和公共区域的空调温度、湿度、空气质量等应该得到充分考虑。
气温和湿度可由相对湿度控制装置进行控制，它应能提供与客房状态相协调的舒适环境，此外，还要考虑到系统的噪声、节省能源等多方面的因素。
酒店也可以在设定节能环保的标准下，采用智能化的空调控制系统，以确保操作便捷性和智能化程度。
四、给排水系统设计酒店的给排水系统设计应该考虑到排出的污水对环境的影响，并且需要考虑到酒店区域内高峰期时的水流量。
给水应当使用无缝钢管或密封型塑料管。
水源、源地质条件、水质和水压都要求综合考虑。
排水系统应该将各种污水分类输送到不同的水池。
此外，酒店应该考虑到的是多层楼住宅区域的供水和排水设计，以保证居民在舒适环境中居住。
五、消防系统设计酒店的消防系统设计应该是消防安全的核心部分，它应该能满足安全消防标准，并应同时满足消防部门的要求。
浅谈星级酒店机电工程管理
浅谈星级酒店机电工程管理当前酒店机电设备日益自动化、智能化、节能化，而对酒店机电系统的设计、安装和维护愈加严格规范，本文围绕星级酒店项目各机电系统的设计、安装要点及系统维护等方面做了阐述及讲解，为星级酒店机电工程项目管理提供参考建议。
标签：星级;酒店;机电设备;工程管理1系统设计星级酒店的设计相比一般公共建筑设计具有复杂且系统性强的特点，需要配备酒店开发、酒店管理、土建、机电、室内、幕墙、弱电、景观、造价、灯光、A V、声学、厨房/洗衣房/垃圾房、维护、标识、艺术品、电梯、游泳池、天燃气、供电等诸多设计顾问。
为保证酒店项目设计的顺利进行，各环节之间无缝对接，需要将各顾问进行统一管理，协同工作。
因此全面统筹设计工作的管理在酒店设计中尤为重要。
酒店机电设备系统的设计应遵循以下原则进行：安全性原则——应充分考虑酒店具备前期建设过程及后期运行过程的高度安全性。
所谓的高度安全性，是指通过对包括机电系统本身的安全运行、机电系统对建筑物的安全保护、机电系统自身可安全以及方便的维护等，以最终实现对酒店客人人身安全的保护，以及对酒店员工的最大限度的保護。
可靠性原则——酒店在运营期间，其机电系统应具备足够的可靠性。
除受到不可抗力影响外，在可接受的故障及检修时段内，系统应能够维持酒店在允许程度上的正常经营。
可持续原则——需充分考虑酒店在其运营的寿命周期内，机电系统可以在一定的可预见的技术发展条件下以及市场需求条件下，具备充分的先进性，或有条件在未来的某些时刻通过方便的改造进行系统的升级。
酒店机电设备系统设计，包括生活冷热水供应系统，雨污水排放系统，生活水处理系统，空调及通风系统，锅炉及采暖热水系统，燃气系统;变配电系统，备用发电系统，照明系统，防雷接地系统;楼宇自控系统，酒店管理系统，安全防护系统，声光像系统，停车场管理系统，综合布线系统，无线对讲系统，卫星电视接收及有线电视系统;消防系统，人防系统，电梯及电扶梯系统，厨房洗衣房设备系统等。
如何管理酒店项目机电工程界面
如何管理酒店项目机电工程界面酒店项目机电工程是一个非常重要的工程，它直接关系到酒店的相关设施设备，如空调、电力、照明等方面的运行。
因此，如何管理酒店项目机电工程界面，是一个非常重要的问题。
本文将以综合性酒店项目的机电工程界面管理作为研究对象，探讨如何进行有效的管理。
一、制定详细的项目计划制定一份详细的项目计划十分重要，这有助于实现项目的整体目标。
在制定该计划时，需要对每一个步骤进行详细的规划，并要有足够的时间来保证工作的完成。
在编制计划时，还需要对工程项目的资金、时间、资源等方面进行充分的考虑，确保工程项目的实施是可行的。
二、高效地协调各方面工作机电工程涉及到许多方面，如空调、电力、照明等。
在酒店项目的机电工程界面管理中，需要高效地协调各个方面的工作，才能保证工作的顺利完成。
在协调工作时，需要负责人员严密把握每个步骤，及时的对工程进展情况进行监控和修正。
三、加强质量管理在酒店项目机电工程界面管理中，需要加强对工程质量的管理。
在实施工程的过程中，需要建立质量管理体系，确保工程实施质量的完善和控制。
为了提高项目的质量，还需要在实施过程中进行监督和检查，确保项目达到高品质的标准。
四、使用先进的技术在酒店项目机电工程界面管理过程中，需要运用先进的技术手段，来提高工作的效率和精度。
例如：使用建模技术，可以对工程项目进行全方位的模拟和呈现，通过模拟结果，对工作过程进行优化和改进；使用先进的控制系统，可以实现对设备运行状态的实时监测和调节，为设施设备的运行提供了有力保障。
五、进行积极的交流和沟通在酒店项目机电工程界面管理中，需要进行积极的交流和沟通。
例如：在工程实施的过程中，如果出现问题，应及时联系相关方面的工作人员解决问题；在项目实施结束后，需要进行项目成果的汇报和总结，以便其他项目的借鉴。
综上所述，如何管理酒店项目机电工程界面，是一个复杂而又重要的问题。
通过制定详细的项目计划、高效地协调各阶段工作、加强质量管理、使用先进技术和进行积极的交流与沟通等方面的措施，可以保证酒店项目机电工程有序地实施，达到预期的目标。
五星级酒店酒店机电方案设计报告
五星级酒店酒店机电方案设计报告一、项目背景五星级酒店是指具有完善的设施、高品质的服务和良好的管理水平的酒店。
在这样的酒店中，机电设备的运行稳定性、能源利用效率和环境友好性等方面要求非常高。
因此，对于五星级酒店的机电方案设计来说，需要兼顾设备性能、节能环保和使用成本等方面的考虑。
二、设计目标本机电方案设计的目标是确保酒店机电设备的正常运行，并提供高效、节能、环保的机电设备系统。
具体目标如下：1.设备运行稳定性：确保酒店机电设备的运行平稳，故障率低，提高设备的可靠性和耐用性。
2.能源利用效率：通过选择合适的设备和控制系统，最大限度地提高能源利用效率，降低能源消耗。
3.环境友好性：减少机电设备对环境的不良影响，包括减少噪音、废气和废水的排放等。
4.使用成本：降低酒店机电设备的维护和运行成本，提高酒店的运营效益。
三、设计内容1.电力系统设计（1）合理分配负荷：根据各种设备的用电需求合理规划电力负荷分配，确保各个区域和设备的供电稳定。
（2）备用电源：设计备用的发电机组系统，以应对突发停电和主电源故障等情况。
2.空调系统设计（1）舒适度控制：利用先进的控制系统，实现室内温湿度的精确控制，提供舒适的室内环境。
（2）能源节约：采用高效的空调设备，结合恰当的控制策略，最大限度地降低能源消耗。
（3）新风系统：设置合理的新风系统，保证室内空气的新鲜度和通风效果。
3.供暖系统设计供暖系统设计应根据当地气候和季节变化等因素进行规划，保证酒店的供暖需求。
供暖系统设计应满足以下要求：（1）供暖能力：根据建筑结构和面积等因素，确定合理的供暖能力，确保室内温度的舒适度。
（2）节能措施：采用高效的供暖设备，结合恰当的控制策略，降低能源消耗。
4.给排水系统设计给排水系统设计应保证水资源的高效利用和排水的顺畅。
给排水系统设计应满足以下要求：（1）水资源节约：采用节水设备和控制系统，减少用水量，提高用水效率。
（2）排水顺畅：合理规划排水管道和设备，确保排水的顺畅和卫生。
第四讲酒店机电设计和工程管理要点
第四讲酒店机电设计和工程管理要点第四讲的主题是酒店机电设计和工程管理要点。
在酒店机电设计和工程管理中，有一些关键要点需要注意和遵守。
本文将详细介绍这些要点。
首先，酒店机电设计中的电气设计要点包括：用电负荷计算、电气线路布置和配电系统设计。
在进行用电负荷计算时，需要根据酒店的规模和房间数量，计算出所需的总电力负荷。
在电气线路和配电系统的设计中，要考虑到每个区域的用电需求和安全性。
此外，还要确保电气设备的有效运行和维护便利。
其次，在酒店机电设计中的暖通设计要点包括：供暖、通风和空调系统的设计以及水力管道设计。
供暖系统的设计应考虑到不同区域的季节变化和温度差异。
通风和空调系统的设计要满足空气质量和温度要求，并且能够有效控制湿度。
水力管道设计要保证供水和排水的稳定和高效。
第三，酒店机电设计中的给排水设计要点包括饮用水系统、污水处理系统和雨水利用系统的设计。
饮用水系统的设计要符合卫生要求，并考虑到不同需求下的用水量。
污水处理系统的设计要遵守环保标准，并且能够有效处理酒店产生的污水。
雨水利用系统的设计要能够收集和储存雨水，并在需要时供应给酒店相关设施使用。
第四，酒店机电设计中的照明设计要点包括主要公共区域和客房的照明设计。
主要公共区域的照明设计要满足舒适和安全要求，并考虑到能耗的控制。
客房的照明设计要满足功能和舒适性需求，并能够提供适当的光照强度和色温。
最后，在酒店机电工程管理中，要注意以下要点：施工组织管理、进度控制和质量管理。
施工组织管理要确保施工的协调和顺利进行，各工种之间的协作和协调。
进度控制要持续跟进工程进展，确保按照计划完成。
质量管理要对工程质量进行检查和控制，确保符合设计和施工要求。
在酒店机电设计和工程管理过程中，还要注意节能和环保。
采用节能设备和技术，合理利用能源资源，减少能耗。
同时，在设计和施工中要遵守环保要求，减少对环境的影响。
综上所述，酒店机电设计和工程管理要点包括电气设计、暖通设计、给排水设计、照明设计以及工程管理等方面。
大型商业综合体项目机电设计管控要点
大型商业综合体项目机电设计管控要点随着城市化进程的不断推进，商业综合体项目在城市中得到了越来越广泛的应用。
商业综合体项目涵盖了众多业态，包括购物中心、酒店、办公楼、公寓、娱乐场所等。
这些项目的机电设计是其中非常重要的一环，直接关系到项目的运行效率、安全性以及用户体验。
因此，对于大型商业综合体项目的机电设计管控要点的探讨和总结，对于项目的成功实施和运营至关重要。
一、项目机电设计管理1. 机电设计管理的重要性商业综合体项目机电设计的管理是整个项目建设中的重要环节。
机电设计不仅要满足建筑设计的要求，还要满足用户的需求，同时还要考虑节能环保、安全可靠等因素。
因此，机电设计的管理必须做到规范、科学、系统、全面，确保项目的机电设计质量和安全性。
2. 机电设计管理的原则（1）科学性原则：机电设计必须基于科学的原理和技术，确保设计的合理性和可行性。
（2）规范性原则：机电设计必须遵循国家和地方的有关规范和标准，确保设计的合法性和合规性。
（3）系统性原则：机电设计必须从整体上考虑，确保设计的协调性和一致性。
（4）全面性原则：机电设计必须考虑各种因素的影响，确保设计的全面性和完整性。
3. 机电设计管理的内容（1）机电设计文件管理：包括机电设计方案、机电施工图纸、机电设备清单等文件的编制、审核和管理。
（2）机电设备选型管理：包括机电设备的选型、采购、验收等环节的管理。
（3）机电施工管理：包括机电施工的监督、检查、验收等环节的管理。
（4）机电质量管理：包括机电设备的安装、调试、运行、维护等环节的管理。
二、机电设计要点1. 供暖、通风、空调系统（1）供暖系统要根据建筑物的结构和用途进行设计，确保室内温度的舒适度和节能性。
（2）通风系统要考虑室内空气的质量和流通情况，确保室内空气清新、舒适。
（3）空调系统要考虑室内温度、湿度、风速等因素，确保室内环境的舒适度和节能性。
2. 电力系统（1）电力系统要考虑不同业态的用电需求，确保电力供应的可靠性和安全性。
XX大酒店机电设计手册
XX大酒店机电设计手册1. 简介本手册旨在为XX大酒店的机电设计提供准确、全面的指导。
XX大酒店作为一家高档奢华酒店，机电系统的设计在保证舒适度和安全性的同时，要符合环保节能的要求。
本手册将详细介绍XX大酒店机电系统的设计原则、规范、设备选择和安装等方面。
2. 设计原则2.1 节能环保节能环保是XX大酒店机电系统设计的重要原则。
我们要遵循国家有关能源标准，选择高效节能的设备和技术。
在空调系统的设计中，要考虑使用地源热泵、太阳能等绿色能源，优化供热与供冷系统的设计，减少能源消耗。
此外，还要合理利用自然光和天然通风，降低照明和通风系统的能耗。
2.2 安全可靠安全可靠是XX大酒店机电系统设计的基本要求。
我们要严格遵守国家相关安全标准，确保电气设备的接线、绝缘和接地符合要求。
设计电力系统时，要合理安排回路结构、选用合适的开关电器设备，确保电力供应的稳定和可靠。
此外，在设计给排水系统和消防系统时，要考虑使用高品质的管道和设备，保证其正常运行和防火安全。
2.3 舒适度舒适度是XX大酒店机电系统设计的关键要素之一。
在空调系统的设计中，要根据酒店不同区域的需求，合理划分温度控制区域，保证客房、大堂、餐厅等区域的舒适度。
此外，还要考虑噪音控制，选择低噪音的设备和采取隔音措施，确保客房的安静环境。
3. 设计规范3.1 电气设计规范在XX大酒店的电气设计中，应严格遵守国家电气设计规范和相关标准。
具体要求包括但不限于：•设备的选型和容量应符合实际需求，预留一定的容量余量。
•设备的接线应符合电气安全规范，要求接地可靠。
•施工过程中应按照规范进行巡视、安全检查和验收。
3.2 给排水设计规范在给排水系统的设计中，应遵循国家给排水设计规范和相关标准。
具体要求包括但不限于：•确保给水设备和管道的选材符合卫生要求，防止水质污染。
•确保排水管道的坡度和排水设备的选用合理，以保证顺畅排水。
•严格按照国家相关防火标准进行设计和施工。
3.3 暖通空调设计规范在暖通空调系统的设计中，应遵循国家暖通空调设计规范和相关标准。
某大酒店机电设计管理
某大酒店机电设计管理某大酒店机电设计管理随着社会的不断进步和发展，酒店作为一种高档、精致的服务行业，也在向着更高端、更舒适的方向发展。
在这个过程中，机电设备的稳定运行和高效使用变得至关重要。
某大酒店作为一家高端酒店，机电设备的设计和管理更是重中之重。
本文将从设计、安装、调试到运营与维护等方面介绍某大酒店机电设备的管理情况。
一、设计阶段在机电设备的设计阶段，我们需要选择高品质的设备，以确保安全、稳定和高效的运行。
同时，需要考虑装修和建筑的结构，与其高度匹配的机电设备方案。
在此基础上，我们将开展以下工作：1. 机电设备选型：根据酒店的规模、使用功能、环境等条件选取可靠性高、使用寿命长、能量效率高的机电设备。
2. 设备如何地安装：设备的间距安排和安装的位置应满足维护和操作的便利，而且应通过风险评估工具来保证评估结果的实效性。
3. 特殊设备设计：根据特殊需要，为酒店创建可重设定的消防系统、应急发电机组系统、地下泵房等。
以保证酒店正常的营业运行。
4. 设备预算：在合理范围内预算所有设备的总共花费，优化花费计划，提高管理效率。
二、安装阶段安装阶段需要逐一确认机电设备的有效性和位置安排。
大规模处理、优化布线使之符合设计要求，严格监督工作进程，保证所有程序都按照规定完成。
这个阶段涉及了一些重要部分：1. 施工节点联系：由施工负责人对施工进度进行合理安排，并与进度保持联系。
同时，检查各种工具和用品是否齐备，并保证资金的合理使用。
2. 创造性解决问题：在施工过程中，可能会遇到一些难以预料的问题。
需要运用专业知识，采用适宜创新方式，让工作快速高效完成。
3. 监管协调：设备安装阶段往往与多个方面有关联，如电力公司、建筑部、消防部门等，需要与参与方保持协调，达到工作协调统一。
4. 安全和环保：安装过程应严格符合安全和环保标准，从而提高酒店经营管理的质量和信誉度。
三、调试阶段在调试阶段，我们将测试安装好的机电设备的性能，并根据测试结果采取相应的措施，使设备达到设计要求。
某大酒店机电设计管理
某大酒店机电设计管理1. 概述机电设计管理是某大酒店项目中至关重要的一环。
在这个阶段，我们注重机电系统设计的可靠性、高效性和可持续性。
本文档将介绍某大酒店项目的机电设计管理流程，旨在确保项目的顺利实施和最终交付。
2. 设计准备在进行机电设计之前，必须进行充分的准备工作。
这包括以下内容：•了解项目需求：与业主和其他相关方明确项目的需求和预期目标，包括场地面积、房间数量、设施要求等。
•收集基础资料：收集项目的建筑图纸、土地规划文件等基础资料，对项目的基本情况进行了解。
•制定设计方案：根据项目需求和基础资料，制定合理的机电系统设计方案，包括供电系统、供水系统、空调系统等。
3. 设计流程某大酒店项目的机电设计流程按照以下步骤进行：3.1 方案设计方案设计是机电设计的第一步。
在这个阶段，我们要制定合理的机电系统布局方案，确保各个系统之间的协调和顺畅运行。
具体流程如下：1.根据项目需求和基础资料，确定机电系统的基本布局。
2.根据布局确定各个系统的主要设备和设备数量。
3.进行系统的初步负荷计算，包括供电负荷、供水负荷、空调负荷等。
4.编制机电系统的初步设计报告，包括主要设备清单、负荷计算结果等。
3.2 详细设计在方案设计完成后，我们将开始进行详细设计。
在这个阶段，我们需要制定更加详细的设计方案，并完成相关的工程图纸。
具体流程如下：1.根据方案设计报告，进一步详细设计各个系统的设备选型和布局。
2.进行系统的详细负荷计算，包括不同时间段的负荷变化、峰值负荷等。
3.完成机电系统的详细设计报告，包括更加详细的设备清单、负荷计算结果等。
4.根据设计报告，完成各个系统的工程图纸。
3.3 设计审查设计审查是为了确保设计方案的合理性和可行性。
在这个阶段，我们将邀请相关专家对设计方案进行审查，并根据审查结果进行修改和调整。
具体流程如下：1.邀请相关专家参与设计方案的审查。
2.根据专家的意见和建议，对设计方案进行修改和调整。
3.完成设计方案的修订版，并进行终审。
酒店机电管理制度
第一章总则第一条为确保酒店机电设备的正常运行，提高酒店能源使用效率，保障酒店的安全与舒适，特制定本制度。
第二条本制度适用于酒店内所有机电设备的安装、运行、维护、检修和更新改造等工作。
第三条酒店机电管理应遵循安全第一、预防为主、节约能源、高效运行的原则。
第二章职责分工第四条酒店机电管理部门负责机电设备的整体管理，包括设备选型、安装、运行、维护、检修、更新改造等。
第五条酒店工程部门负责机电设备的安装、调试、维修和技术改造工作。
第六条酒店能源管理部门负责机电设备的能源消耗统计、分析和节能措施的实施。
第七条酒店各部门应积极配合机电管理部门的工作，确保机电设备的正常运行。
第三章设备管理第八条设备选型：根据酒店实际需求和行业标准，选择符合国家节能环保要求的机电设备。
第九条设备安装：严格按照设备厂家提供的安装手册和规范进行安装，确保设备安装质量。
第十条设备运行：定期对设备进行巡检，发现问题及时处理，确保设备正常运行。
第十一条设备维护：制定设备维护计划，定期对设备进行保养，延长设备使用寿命。
第十二条设备检修：对设备进行定期检修，及时发现并消除安全隐患。
第十三条设备更新改造：根据设备运行情况和技术发展，适时对老旧设备进行更新改造。
第四章能源管理第十四条能源消耗统计：定期对机电设备的能源消耗进行统计和分析，找出节能潜力。
第十五条节能措施：根据能源消耗统计结果，制定和实施节能措施，降低能源消耗。
第十六条能源培训：定期对员工进行能源管理培训，提高员工的节能意识。
第五章安全管理第十七条安全生产责任制：明确各部门和岗位的安全责任，确保安全生产。
第十八条设备安全操作规程：制定设备安全操作规程，员工必须遵守。
第十九条安全检查：定期进行安全检查，发现问题及时整改。
第二十条事故处理：发生事故时，立即启动应急预案，妥善处理。
第六章附则第二十一条本制度由酒店机电管理部门负责解释。
第二十二条本制度自发布之日起施行。
通过以上酒店机电管理制度，旨在确保酒店机电设备的正常运行，提高能源使用效率，保障酒店的安全与舒适，同时提升酒店的管理水平和竞争力。
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大酒店机电设计手册I、基本要求：一、供电电源和负荷估算1．酒店的电源进线宜有两路高压，且来自不同的高压配电站。
2．为了保证重要负荷供电，酒店必须设柴油发电机组作为应急备用电源，且当市电失电后，发电机必须立即启动并在15s内能投入正常带负荷运行，机组应与电力系统联锁，不得与其并列运行，当市电恢复时，机组应自动退出工作并延时停机。
应急发电机在普通电源出现故障时须应供应的范围如下：来自资料搜索网() 海量资料下载•100%的消防楼梯和消防出口指示灯•100%的变配电间、发电机房的照明、工程部办公室和电话总机房的照明•100%的总经理办公室照明•100%的电梯轿箱信号和照明•50%的客房走廊的照明•50%的地下室走廊的照明•20%的服务区域包括后台和员工区域灯•20%的主要机房的照明•20%的电梯机房的照明•15%的所有公共区域的照明•各部门办公室须供应2盏灯•每间标准客房小走廊1盏灯•每个收银台1盏灯.•医务室照明•保安部经理办公室照明•冷藏，冷冻冷库的照明•航空障碍灯电源•消防系统电源•保安系统电源•消防水泵电源•排烟风机和楼梯正压送风•发电机房和变配电间的插座•厨房排烟罩排风机电源•污水提升泵电源•集水井泵电源•污水处理机房电源•发电机供油泵电源•锅炉和锅炉水泵电源•生活水泵电源•计算机系统，终端设备，打印机和消售网点•计算机的UPS系统电源•时钟系统电源•电话系统•冷库，冷冻冰箱等•在所有的电梯中必须选择2台电梯供停电时同时使用（必须提供应急电源，当正常电源断开时，必须能自动切换到紧急电源，以保持电梯疏散系统的自动运行。
其余的电梯必须返回首层。
预先选定的2台电梯（消防）将用紧急电源继续运行。
•柴油发电机的储油量必须满足48小时满负荷运行。
3．主要用电部门以及主要设备设分表计量，如洗衣房、厨房、冷冻机房、锅炉房以及出租区域；4．配电柜（箱）不能暴露安装在厨房、公共走道和客人区域（客人看不到），应在配电房、服务间或开关小间。
5．会议室和包房有2只FCU以上的，要求由一个温控器控制，不能一个温控器控制一个FCU。
二、照明系统：1．以下场所的照明亮度必须是可调光的和可变化的(具体方案可由灯光设计师拟定)：所有的餐厅、酒吧、会议室、宴会厅、大堂、多功能厅、包房。
2．煤气房、日用油箱间及危险品仓库的灯具开关，应采用防爆型的产品。
3．酒店的公共大厅、门厅、休息厅、大楼梯厅、公共走道、客房层走道、户外庭院、消防楼梯及前室、疏散通道、地下层走道等非封闭场所的照明控制开关，可设在服务台(总服务台或相应层服务台)等处集中控制或采用BA控制。
对于设计标准较高的酒店,上述公共照明部分,应本着节能和安全用电的原则,采用自动感应延时自熄式灯具或者开关。
4．公共走道，尤其客房走廊，疏散门EXIT出口指示灯必须横过来装，保证走道两边都能明显看到。
不只是仅仅在疏散门框的上方装一个EXIT出口指示灯。
或者两个都要（一横一竖）疏散诱导灯和出口指示灯EXIT必须在室内设计的设计图上表示出来三、广播音响系统：1.走道、各公共区域、电梯骄箱内、大堂、餐厅、宴会厅、会议室、公共卫生间、酒吧、包房、员工餐厅、更衣室、服务间及各后台区域等都必须设应急广播。
2.背景音乐广播与消防应急广播合用一个线路系统（客房除外，只设应急广播系统），但功率放大器和音源等设备必须分开。
消防应急广播必须能自动强切至各个区域。
3.消防应急广播：a.功放器须有足够功率供全酒店楼层作同时全面广播。
应有至少3个频道(最好是储藏在集成芯片里)的预先录制好的不同语言的声音信息, 能作自动信息广播。
建议警报方案是声光报警器先响约10秒, 放录音广播(约30-40秒), 再响声光报警器, 不断重复循环。
b. 每个喇叭须有金属(或至少为坚固塑料)底箱作保护, 每组喇叭回路应有断路及短路故障监测, 最少设置1台备用功放器, 备用电池或UPS应能支持系统作最少2小时全楼广播操作。
c. 消防中心要设置应急广播楼层/区域选择器。
较大的酒店同时在电话话务员房设置酒店广播系统（麦克风和区域选择器）。
d. 紧急报警广播喇叭应设置在所有公众和后勤区域。
特别注意以下区域，公共卫生间、宴会厅、餐厅、贵宾房、会议室、后勤区、办公室、厨房、值班、主要机房、楼梯间(最少每2层1个) 及电梯轿厢, 在电话总机房应带声控调节。
设有本区音响的地方如宴会/舞厅、多功能厅、酒吧、卡拉OK等, 须有强切连动且不受音量控制开关控制。
4.各餐厅酒吧、健身房等，除了背景音乐广播，还要安装独立的音响系统。
以播放一些特殊的音乐。
5.客房内应该有4套广播节目，2套音乐，2套当地的广播节目（FM）。
广播节目应设在电视频道上，通过酒店内部的电视线路传送。
6.大宴会厅或大多功能厅：•除背景音响外，应另设专业会议广播音响系统，且不得与背景音乐广播系统合用。
•专业会议广播系统应具有：扩声、混声、调音、录音、监听等功能。
•如大厅可由活动隔断分隔，则各类广播系统应分区域相对独立设置。
•设专业调音调光控制室。
7.中型会议室：背景音响喇叭应具有外接声源功能。
8.所有独立区域的背景音响均有独立进行音量控制，但消防紧急报警广播不受其控制。
9.各类专业音响系统和视频系统应由专业公司根据不同的功能要求进行设计。
四、电话系统：1．程控交换机出入局话务量大，不需要直接拨人功能，话务台功能较强。
为满足旅馆客房管理和旅客的需要，应提供房间控制、留言中心、自动叫醒、综合话音和数据系统功能，并能与酒店管理系统的平台友好连接。
2．程控交换机容量应为客房数的2倍。
五、有线电视及卫星电视系统：1.酒店内部电视节目，必须有当地台，中央台，境外的卫星电视节目。
包括：新闻、电影、娱乐、财经、体育等节目。
具体频道由集团酒店管理中心确定。
2.自编节目和付费电视根据经营需要而定。
3.客房音乐广播通过电视机播放, 因此需设二套音乐(CD机)和二套当地调频广播节目。
4.客房音乐广播或电视节目声音应引入客房卫生间。
5.双向射频线布线。
6.所有的多功能厅、会议室、餐厅、酒吧、员工餐厅、健身房、包房、娱乐场所等，都要有电视终端1至3个。
六、火灾自动报警系统：除按(火灾自动报警系统设计规范)(GB50116—98)进行设计外，还应有下列要求：1．消防应急广播必须在火灾时能切换至每个客房，扬声器与背景音乐共用,但应保证火灾发生时有及时有效的强切功能,并且在紧急广播播放时不得接入音量控制,更不得设置终端人为关闭功能。
2．锅炉房、高低压配电房、变压器室、发电机房应安装自动气体灭火装置。
3．电话交换机房、计算机房应安装吊挂式自动气体灭火器或自动气体灭火装置。
4．所有楼层内消防楼梯通向酒店外的防火门必须具有就地报警和控制室报警功能。
5．客房内的烟感探测器应带地址码。
其余部分参照消防安全部分的设计手册七、计算机网络系统：1．酒店计算机管理系统应包含以下业务范围：前台业务管理；餐厅业务指导与管理；仓库管理；旅客资料管理；电话服务管理；设备运行监控及管理。
2．计算机房供电可靠性要求较高，应设置静态交流不间断电源装置。
3．计算机房应保证在使用时能避开非计算机管理人员进入的可能性；其次还不应与客房、餐厅、厨房、电梯及贮水池等相邻或连通。
4．每间客房应设至少一个数据端口(宽带高速网RJ45)。
5．采用综合布线将计算机系统、电话系统、楼宇自动化系统等布线进行统一规划。
八、保安监控、报警及安防：1.保安监控 - 以下区域应设保安监控摄像头：主要的出入口、大堂、前台接待柜台后面、大堂保险箱室、主现金保险箱、自动取款机、每层电梯厅、客房走道、健身房的入口、收货处、员工出入口、车库、其余认为要设点的场所。
2.在必要的逃生门（非正常出入门）的门楣上设磁力开关或其它监察装置可以监视重要通道的状态。
若监察装置被触动，现场报警和保安中心同时发出声响。
当报警后，中央监控同时发出联动讯号，将闭路电视系统有关的拍摄镜头利用录象机记录下来。
3.安全报警 - 前台接待柜、保险箱室、总出纳室、总机房和总经理办公室设报警按钮并连接至保安中心。
提供在门楣上的磁力开关或其它监察装置可以监视各重要通道的状态。
若监察装置被触动，中央监控将根据事先设定的预定时间程序决定是否报警。
例如办公室的大门只会在下班后开启才会发出警报，现场报警亦同时发出声响。
当报警后，中央监控同时发出联动讯号，将闭路电视系统有关的拍摄镜头利用录象机记录下来。
4.设防 - 财务部及出纳室、程控交换机房、计算机中心设红外线监控报警装置并连接至保安中心。
5.紧急呼救：•客房卫生间要设紧急呼救按钮并连接至房务中心服务台。
•桑拿干蒸房，蒸汽房和游泳池要设紧急呼救按钮并连接至健身中心服务台。
九、无线上网系统：1、酒店的大堂吧、咖啡厅、酒吧、行政酒廊等区域应能给客人提供无线上网的需求。
十、巡更系统：巡更系统为无线操作系统，使用带地址码巡更站，透过手提巡更记录器阅读每位置的巡更站。
每部记录器均能透过交接硬件及软件与保安报警系统计算机主机交接，显示预设及实际巡更路线，及巡更员记录检查事项等资料﹐并可按要求打印报告存盘。
十一、门禁系统：1.酒店客房采用磁卡钥匙系统。
选型时注意：•面板上不得带机械锁钥匙孔。
•里面的手柄为球型的，残疾人房除外。
•颜色由室内设计师定。
2.后勤门及公共区域的门采用机械式总钥匙系统（Master Key System）3.有必要的门设电子门锁，如：大堂贵重物品保险室、行政办公区等。
4.大楼的非正常通道门（紧急疏散出口）、与其他单位共用的通道门应设门禁系统并连接至保安中心，如：门磁开关、当地报警装置、安全推杆等。
注意：任何情况下，消防疏散门不能被锁上。
但为了安全，可安装太平推手装置（只能单向推开）及报警器连接至保安控制室。
十二、手机信号增强系统：酒店应安装手机信号增强系统，使所有区域都能被覆盖。
十三、无线寻呼系统：无线寻呼（既BP机）系统是给酒店内部管理使用的，要求的功能如下：1.中英文显示、群呼。
2.与电话交换机连接，使在任何一个分机上都能呼叫。
3.消防报警自动呼叫。
4.信号覆盖全酒店。
十四、无线对讲：酒店应设无线对讲系统。
以便于保安巡逻及有关人员的即时通讯联络，在紧急或意外事件出现时可以及时进行通讯调度和指挥。
十五、楼宇自控（BMS）：BMS工作站和辅助设备应安放在工程部控制室。
楼宇自动化和控制系统要控制和监测的系统有：空气调节系统、冷冻机、锅炉、各种泵、冷却塔、电梯和各种各样水电点。
空调通风系统监控1. 中央冷冻系统：冷冻机运行控制●冷冻机组及水泵的启停状态及故障报警●冷却塔及水泵启停状态及故障报警●冷冻水及冷却的供/回水温度●冷冻水回水流量及冷负荷●冷冻机组各相位电压、电流及功率读数●冷冻机运行状态（如果冷冻机供应商提供接口）2．供热系统：●供回水温度控制3．定风量和变风量空调处理机组：●供风及回风的“干球温度”及温度控制●风机的启停状态及故障报警●空气过滤器的“淤塞”状态及报警4．新风处理机及排风风机系统：●室外的“干球温度”及“相对湿度”及温度控制●新风机的供风“干球温度”●新风及排风机的启停状态及故障报警●新风机的空气过滤器的“淤塞”状态及报警●加湿系统启停（如果有）●防冻系统启停（如果有）●排风机启停控制5．在所有的公众和酒店的空间系统都要配备自动控制温度。