工程造价案例分析复习题

工程造价案例分析微信作业整理

价款结算案例分析

某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期 4 个月。部分工程价款条款如下：

(1)分部分项工程清单中含有两个混凝土分项工程，工程量分别为甲项2300m 3，乙项

3200m 3，清单报价中甲项综合单价为 180 元／m3，乙项综合单价为 160 元／ m3。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加（或减少） 15% 以上时，应进行调价，调价系数为 0.9（或

1.08 ）。

(2)措施项目清单中含有 5 个项目，总费用 18 万元。其中，甲分项工程模板及其支撑措施

费2 万元、乙分项工程模板及其支撑措施费 3 万元，结算时，该两项费用按相应分项工程量

变化比例调整；大型机械设备进出场及安拆费 6 万元，结算时，该项费用不调整；安全文明

施工费为分部分项工程合价及模板措施费、大型机械设备进出场及安拆费各项合计的2% ，结算时，该项费用随取费基数变化而调整；其余措施费用，结算时不调整。

(3)其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项，费用为 20 万元。实际施工时经核定确认的费用为 17 万元。

(4)施工过程中发生计日工费用 2.6 万元。

(5)规费综合费率 6. 86% ；税金 3.41% 。

有关付款条款如下：

(1)材料预付款为分项工程合同价的 20% ，于开工之日 7 天之前支付，在最后两个月平均

扣除；

(2)措施项目费于开工前和开工后第 2 个月末分两次平均支付；

(3)专业工程费用、计日工费用在最后 1 个月按实结算；

(4)业主按每次承包商应得工程款的 90% 支付；

(5)工程竣工验收通过后进行结算，并按实际总造价的 5% 扣留工程质量保证金。承

包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表 6-5 所示。

表6-5 每月实际完成工程量表单位： m3

月份

234累计

分项工程1

甲5008008006002700

乙7009008003002700

【问题】

1．该工程预计合同总价为多少？材料预付款是多少？首次支付措施项目费是多少？

2．每月分项工程量价款是多少？业主每月应向承包商支付工程款是多少？

3．分项工程量总价款是多少？竣工结算前，业主累计已向承包商支付工程款是多少？

4．实际工程总造价是多少？竣工结算款为多少？

招投标案例分析

案例一：

某国有资金参股的智能化写字楼建设项目，经过相关部门批准拟采用邀请招标方式进行施工

招标。招标人于 2012 年 10 月 8 日向具备承担该项目能力的 A、 B、C、D、E 五家投标人发出投

标邀请书，其中说明， 10 月 12 ～18 日 9 至 16 时在该招标人总工办领取招标文件， 11 月 8 日

14 时为投标截止时间。该五家投标人均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。但

投标人 A 在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10 分钟递

交了一份书面声明，撤回已提交的投标文件。

开标时，由招标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人

员当众拆封。由于投标人 A 已撤回投标文件，故招标人宣布有B、C、D、E 四家投标人投标，

并宣读该四家投标人的投标价格、工期和其他主要内容。

评标委员会委员全部由招标人直接确定，共由7 人组成，其中招标人代表 2 人，本系统

技术专家 2 人、经济专家 1 人，外系统技术专家 1 人、经济专家 1 人。

在评标过程中，评标委员会要求 B、D 两投标人分别对其施工方案作详细说明，并对若干技

术要点和难点提出问题，要求其提出具体、可靠的实施措施。作为评标委员的招标人代表希望投

标人 B 再适当考虑一下降低报价的可能性。

按照招标文件中确定的综合评标标准， 4 个投标人综合得分从高到低的顺序依次为B、D、C、E，故评标委员会确定投标人 B 为中标人。投标人 B 为外地企业，招标人于11 月 20 日将

中标通知书以挂号方式寄出，投标人 B 于 1 1 月 24 日收到中标通知书。

由于从报价情况来看， 4 个投标人的报价从低到高的顺序依次为D、C、B、E，因此，从11 月 26 日至 12 月 21 日招标人又与投标人 B 就合同价格进行了多次谈判，结果投标人 B 将价格降到略低于投标人 C 的报价水平，最终双方于12 月 22 日签订了书面合同。

【问题】

1.从招标投标的性质来看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么

2.从所介绍的背景资料来看，在该项目的招标投标程序中有哪些不妥之处?请逐一说明原因。

案例二：

某市越江隧道工程全部由政府投资。该项目为该市建设规划的重要项目之一且已列入地方年

度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，施工图及有关技术资料齐全，根据《国务院关于

投资体制改革的决定》，该项目拟采用 BOT 方式建设，市政府正在于有意向的 BOT 项目公司洽谈。为赶工期，政府决定对该项目进行施工招标。

因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故招标人委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定。招标人对投标人就招标文件所提出的所有问题统一作了书面答复，并以备忘录的形式分发给各投标人，为简明起见；采用表格形式，见表 4— 1。

表 4— 1 答疑记录

序号问题提问单位提问时间答复

1

⋯...

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