二次装修施工图纸审核意见
工程施工方案监理批复意见
工程施工方案监理批复意见尊敬的建设单位：根据你们提交的工程施工方案，我们已经进行了仔细审查和分析，并对各项内容进行了认真考虑。
经过综合评估，我方对施工方案提出了如下批复意见，希望能够为工程施工提供有效的监督和指导：一、总体情况1. 设计合理：施工方案中的设计内容合理，与工程设计文件相符，各项施工措施符合国家相关规定和标准。
2. 施工方法：对于施工过程中的关键工序和技术难点，施工方案中已经明确了详细的施工方法和过程，可操作性强。
3. 施工组织：施工方案中对施工组织、安全管理、材料的配备和施工人员的培训和管理等方面做了详细安排，具备一定的可行性。
二、施工技术方案1. 基坑开挖：工程施工方案中对基坑开挖的施工方法、安全监控和支护措施等进行了详细规划，可行性较高。
2. 地基处理：考虑到施工现场地基情况，施工方案中明确了地基处理的方法和措施，保证了施工质量和安全性。
3. 结构施工：对于主体结构的施工方案，做了详细的技术方案及工艺措施，符合相关标准和要求。
4. 设备安装：施工方案中对于设备安装的技术要求和安全措施有明确规定，保障了设备的安全使用。
5. 装饰装修：施工方案中对装饰装修的工艺流程、材料选用等进行了详细规划，可操作性强。
三、施工安全及环境保护1. 安全管理：施工方案中对施工现场的安全管理和防护措施进行了详细规划，符合国家相关规定，保障了施工人员的安全。
2. 环境保护：施工方案中对施工现场的环境保护进行了详细的安排，保证了工程建设过程中对环境的保护。
3. 施工用水：工程施工用水计划合理，符合当地水资源管理政策要求。
四、进度计划和质量控制1. 进度计划：施工方案中的进度计划合理，能够满足项目施工进度的要求。
2. 质量控制：施工方案中对质量控制的管理措施明确，包括原材料验收、工程质量检测等，能够保证工程质量。
五、批复意见1. 工程施工方案经过我们仔细审核，确认合规合理。
我们同意你们按照此施工方案进行施工。
二次装修工程施工组织设计
xx二次装修改造工程施工组织设计XXXX建设工程有限公司施工组织设计（施工方案）报审表施表7.1 共页第页xx二次装修改造工程施工组织设计第一部分施工方案一、工程概况本工程为xx二次装修改造工程，工程地点位于XX学校内。
该工程为砖混结构、二层，总建筑面积约1689.43m2，其中一层1214.49㎡，二层474.94㎡。
一层层高为4.9米和3.1m，二层层高3.5m。
二、装修改造工程项目1、地面：一层原地面300*300瓷砖铲除，办公室1刷银灰色地坪漆；茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室铺贴600*600防滑砖；实训室铺贴800*800玻化砖，无尘车间刷地坪漆；扶梯实训技能教室刷无尘地坪漆；二柱举升机预留空间空调工作位刷地坪漆；升降电梯实训室刷无尘地坪漆；二层活动室水泥砂浆抹面，走廊天井做银灰色地坪漆。
2、内墙：实训室与无尘车间原墙面铲除，水泥砂浆打底，腻子三道，水泥漆一底二面；其余墙面腻子三道，水泥漆一底二面。
抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料；3、天棚：办公室1、茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、升降电梯实训室、二层活动室天棚刷腻子三道，水泥漆一底二面；实训室、无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位天棚采用轻钢龙骨，600*600铝扣板吊顶。
4、墙裙：同内墙面做法。
5、踢脚板：一层办公室1用120mm银灰色水泥漆踢脚线；茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、实训室用120mm瓷砖踢脚线；无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位、升降电梯实训室、天井走廊用120mm无尘地坪漆踢脚线；6、外墙：A-A轴，7-7轴、2-3轴原外墙面铲除，刷丙烯酸涂料。
7、屋面：树脂瓦屋面。
8、门窗：原有门拆除，更换不锈钢门与卷帘门；办公室一原有门窗水泥漆，其余门窗拆除更换为铝合金窗（奋安牌铝合金，厚度为1.4mm）。
9、重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。
二次装修报建资料
二次装修报建资料
1.土建消防审核、验收意见书（第一次）
2.房产证
3.申请函（盖建设单位公章）
4.审核表（盖设计单位公章、盖建设单位公章）
5.营业执照或核名通知书
6.备案租赁合同（须原件校对）
7.委托书、法人身份证（复印件）带原件核对
8.被委托人身份证（复印件）带原件核对
9.装修设计、施工资质证各两套
10.装修设计蓝图一套（楼层平面图、首层平面疏散图、平面布置图、天花布置图、地面布置图、线路图、配电系统图、装修设计说明、四置图、扉页、封面）等。
11.消防系统平面图一套
12.消防设计、施工资质证各两份
蓝色项目需甲方配合提供
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装修施工图纸审核意见书
物业服务中心：年月记录号：公司名称/租户装修公司:.O房号：审核日期:O装修图纸审核标准一、总则1 .本大厦所有租赁区域进行室内装修都必须报市消防管理单位审批，原则上未取得消防设计报批回执前严禁进行装修施工，如装修设计未通过消防局审核的，按消防局要求处理；2 .承租方及装修公司须保证提供给工程部的图纸与消防报审的图纸是一致的，如有违背造成一切责任和损失由承租方和装修施工单位承担。
3,承租方和装修设计施工单位进行单元内装修前应认真阅读《装修手册》，并按其中规定提交申请和相关图纸设计资料。
4 .为保证装修工程质量，所有进入本大厦进行装修设计施工的单位应提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、工程设计或施工资质等级证，须验原件留复印件。
5 .提交图纸资料应不少于三套（1:100）纸板图纸和一份电子文档图纸，纸板图纸应按下列顺序装订，图纸应加盖设计单位和施工单位公章，并有设计工程师签名（手写不能打印），否则一律视为无效资料，工程部对无效图纸将不出具审图意见。
5.1 装修设计说明5.2 材料清单5.3 图纸目录（以下系统图纸如租赁区域内装修无此项内容，在目录中写“无”）5.4 室内平面图、结构图5.5 天花平面图5.6 电气设计图（强弱电）5.7 空调分布图5.8 消防设备分布图（喷淋、消火栓、烟感、应急疏散照明及指示）5.9 其它需要图则:装修效果图、增加防火报警系统及其它、单位物业大门装修效果图、电脑房的防火系统及其它、保安系统、电脑网络系统等。
6 .施工中必须按图施工，当设计变更没有提前申请说明的，验收时如发现违反本大厦装修规定的，应自行进行整改，责任自负；7 .审核中提出的设计方面存在的问题，应重新修改设计或增加设计，经审核确认后，方可进行施工；8 .本装修工程审图意见是监督承租方和装修设计施工单位按照国家或行业相关法律法规及标准进行设计和施工，判别装修工程设计是否满足大度总体设计施工要求，是否对各设备、设施系统造成影响或损坏，是否能满足承租方的使用要求等，不作为租赁区域内装修工程质量的担保证明。
施工图设计文件审查意见回复
施工图设计文件审查意见回复表
设计变更通知单
2018年9月24日
2018年9月24日
**医院工程名称****综合楼合同号
主送建设单位抄送监理公司、施工单位
修改内容：给排水
1、补充一层给排水平面图，见附图。
2、洁具定位：男卫自D轴线向下洁具定位尺寸为：蹲便器距D轴线650，拖布池距距D轴线1510;女卫自C轴线向上洁具定位尺寸为：拖布池距C轴线1360，蹲便器2200；淋浴间淋浴喷头距B轴线向上1020；各个房间地漏均居房间进深方向尺寸中间位置。
3、在给水立管上位于一层距地1.0米高增设阀门。
4、更正《建筑给水排水设计规范》GB 50015-2003（2009年版）。
审定设总原设计人
审核校对修改人
说明：本通知单与图纸同等有效、建设单位应将修改图等设计文件及时报送原审查机构审查。
二、联系方式。
装修工程图纸审核
装修工程图纸审核合同书甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）电话：（甲方电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）电话：（乙方电话）鉴于甲方拟进行装修工程，并委托乙方进行图纸审核工作，双方本着互惠互利的原则，达成如下合作协议：一、任务内容1. 乙方应根据甲方提供的装修工程图纸，进行详细的审核工作。
包括但不限于图纸的合理性、准确性、建筑法规的合规性、安全性、美观性等方面的审核。
2. 乙方应在收到图纸后的三个工作日内完成审核，并及时向甲方提出意见和建议。
3. 审核完成后，乙方应将审核结果书面报告交付给甲方。
二、工作期限1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。
2. 双方可协商续签。
若双方未能在协议到期前达成续签协议，本协议自动失效。
三、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付图纸审核费用，具体金额为每张图纸（A1纸）XX元。
2. 甲方应在收到乙方审核结果报告的七个工作日内支付审核费用。
3. 付款方式为银行转账，甲方将支付凭证发送至乙方指定的电子邮箱。
四、保密条款1. 双方应对在合作过程中涉及到的商业秘密和机密信息保密，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露。
2. 未经对方书面许可，任何一方不得将另一方的商业秘密和机密信息用于其他商业目的。
五、违约责任1. 一方未履行本协议约定的义务，应向对方支付违约金，违约金金额为履行合同价款的30%。
2. 若一方连续违约三次或因严重违约导致合作无法继续进行，对方有权单方解除本协议，并有权要求违约方承担相应的法律责任。
六、适用法律和争议解决1. 本协议适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；如协商不成，双方同意提交至乙方所在地的人民法院解决。
七、其他条款1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议经双方盖章后生效。
甲方：乙方：公司名称：公司名称：签字：签字：日期：日期：。
二次装修申请批复(样板)
单元号：2410单元档案编号：TL/HZ/GJ-2410 经对装修申请内容及部分报送图纸审核，具体图审意见及施工注意事项如下：.一、同意按送审图纸进行以下施工项目：1、轻钢龙骨石膏板隔墙。
2、12厘钢化玻璃做隔断。
3、拉丝不锈钢栏杆。
4、墙面贴墙纸。
5、强弱电安装。
二、不同意按送审图纸进行以下施工项目：不允许封堵入户门。
三、需补交的图纸资料：1、重新递交平面布置图，更改封堵入户门的图示；2、消防系统图四、注意事项：1.未经申报批准，不得随意改动烟感器或喷淋头、消防卷帘、消火栓等消防设施，同时不得放置任何物品遮挡消防设施或妨碍消防设施正常使用。
2.本大厦为一类高层建筑，装修所用材料须满足《建筑内部装修设计防火规范》对具体使用部位使用材料所作的要求；选材时不得采用可燃材料，局部使用的胶合板均需按规范要求在基层面涂防火涂料。
3.改动消防，必须由本大厦原施工方恒力机电公司在相应消防报警系统中重新编写地址码，变更烟感位置图。
4.改动中央空调盘管风机，必须由本大厦原施工方恒力机电公司接入中央空调系统，拆装空调前必须做好消防烟温感、喷淋、空调风口保护和密封，5.强弱电电线应分开敷设，灯具不得直接安装于B1级材料上，如射灯、石英灯、暗藏灯表面高温部分靠近B1级材料时,须采用A级材料。
6.天花内电线敷设须采用穿镀锌钢管套管施工，线管内应无接驳口，并须提供相关材料证明。
7.通往消防通道的门口应按消防要求设置消防出口指示灯。
8.原单元2410配电负荷为P js=16KW，请按此配置用电。
业户如需增容，须另行办理增容手续。
9.不允许拆除和改动预留给排水位置的间隔墙体。
10.隔墙应尽量与玻璃幕墙框架对齐，不允许直接和幕墙玻璃面对接间隔。
11.拉丝不锈钢栏杆安装不得固定在幕墙主体框架上，不得在幕墙铝合金上钻孔。
12.天花承载龙骨应是60×30×（1.2~1.0mm)的U型轻钢龙骨；天花覆面龙骨应是60×27×0.8mmU型轻钢龙骨；承载龙骨与覆面龙骨的水平安装距离应不大于60cm；天花覆面板应为0.8~1.0cm 硅钙板13.所有靠幕墙处的收边、收口不得对幕墙框架结构、铝框、铝板及围护板材进行钻孔、剔凿等破坏性施工，同时所有靠幕墙的施工部位应退出幕墙玻璃面2-3cm，不得压住幕墙玻璃附框。
建筑施工类范本-施工图纸审查意见回复范本
建筑施工类范本-施工图纸审查意见回复范本审查意见回复概述本文档旨在提供一份建筑施工类范本，用于回复施工图纸审查意见。
在建筑项目的各个阶段，如设计、施工等，都需要经过相关部门的审查和批准。
其中，施工图纸审查是确保建筑项目安全、合规性和质量的重要环节。
编写一份准确、详细的施工图纸审查意见回复是建设方与监管部门之间进行沟通和协调的关键。
标题：施工图纸审查意见回复范本1. 项目信息在此部分填写项目名称、地址、责任单位及联系方式等相关信息。
这些信息应清晰明确，以确保双方能够正确追溯到具体项目。
2. 目前状态说明简要描述当前项目所处状态，包括已完成或正在进行的设计、评审和审查程序等。
此部分可以用来介绍项目进展情况，并为后续内容提供背景知识。
3. 审查意见总结根据监管部门对施工图纸进行的详细审查，列出所有相关意见。
对每一项审查意见进行编号，并简要描述该意见的内容。
确保所有审查意见都被准确记录，以便进行回复和解决。
4. 意见回复说明根据每个审查意见，在此部分提供项目方对于相关问题的回答和解决方案。
必须保持回复内容清晰、具体和实用。
对每一项审查意见回复时，可以采取以下结构： - 问题描述：精确定义与该审查意见相关的问题。
- 解决方案：详细叙述项目方为解决该问题所采取的具体措施，包括技术、工艺或方法等。
- 时间计划表：为了明确处理进度，提供一个时间计划表，列出各步骤的开始和结束日期。
5. 审查后续工作安排在此部分描述项目方将如何配合监管部门进行后续工作。
这包括提交修改后的图纸、重新评估文件、安排会议讨论等事项。
6. 建议和注意事项向监管部门提出值得注意的建议或补充信息，以增加沟通和协调效果。
可以就改善设计、施工质量或安全性等方面提出专业建议。
结束语本文档提供了一份简单的施工图纸审查意见回复范本，以满足建筑项目施工过程中与监管部门进行有效沟通和协调的需求。
建设方可以根据具体项目的情况进行修改和适应，以确保回复内容准确、详实并符合法律法规要求。
物业部对二次装修的管理规定（4篇）
物业部对二次装修的管理规定主要包括以下几个方面：一、申请程序与规范：1. 业主在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，说明装修内容、时间等详细信息，并携带相关材料，如施工单位的资质证明、施工方案等。
2. 物业部收到业主的申请后，将立即组织相关人员进行审核，并在5个工作日内作出答复。
3. 业主在开始二次装修施工前，需要签署装修承诺书，承诺遵守物业部的相关规定和要求。
4. 业主必须选择有资质和信誉的装修施工单位，并向物业部提供该单位的相关证明文件。
5. 二次装修过程中，施工单位需向物业部配合提供工程进度、施工质量等相关监测资料。
二、施工规定：1. 二次装修工程必须遵守国家和地方相关规定，符合消防、环境保护、安全等方面的要求。
2. 施工期间，施工单位应当切实保障小区居民的生活正常进行，尽量减少噪音、粉尘等对居民生活的影响。
3. 施工单位需在装修现场设置明显的施工告示，并对施工现场进行有效的封闭，确保施工现场的安全。
4. 施工单位应当定期清理工地，保持小区的环境整洁，每天施工结束后清理施工垃圾和杂物。
三、装修材料与设备：1. 二次装修所使用的材料必须符合国家的相关标准和要求。
2. 不得使用有害物质或易燃易爆材料进行装修。
3. 施工单位在选购装修材料时，应避免产生过多的包装垃圾，鼓励使用环保材料。
四、安全防护：1. 施工单位应当采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。
2. 施工期间，严禁将装修材料、设备等堆放在楼道、消防通道等重要通道上。
3. 施工期间，施工单位应当设置合适的防护设施，保障邻近住户的人身安全。
五、质量验收：1. 施工完成后，业主需向物业部提出验收申请，并提供装修过程的相关监测资料。
2. 物业部将指派人员对装修工程进行验收，并在7个工作日内向业主出具验收报告。
3. 若发现装修工程存在质量问题，物业部将指导业主与施工单位进行协商解决。
六、违规处理：1. 业主未经物业部批准，擅自进行二次装修的，物业部将责令其停止施工，并收回其施工许可证。
浅谈旧房二次装修
浅谈旧房二次装修长期以来，为了降低装修工程成本，工程的发包方只认价格不认资质，而工程的承包方不但在工程中大量使用低质价廉的材料，而且除去必要的技术工种外，大量使用文化素质低、技术素质差、流动性大、无经验的农民工和下岗人员。
这些问题经常导致装修工程质量隐患多、结构隐患多、健康隐患多、火灾隐患多。
这些隐患在旧房的二次装修中体现的尤其严重。
因此，作为旧房的产权人，在自有旧房二次装修时，应特别注意一下几个方面：一、把牢企业资质关资质即资格和素质，是从事经营活动企业的人员素质、管理水平、资金数量和业务能力的综合体现。
作为产权人，在把握施工企业资质方面必须注意两个方面的问题：一是严审资质，根据工程类别划分，对照国家建设部《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质等级标准》，明确工程最低资质限定。
仔细检查施工队伍资质证书和工商营业执照中相关准许经营范围，该范围必须满足工程最低资质限定；二是严防挂靠，要求施工企业提供一些无法作伪的证据证明自己不是挂靠队伍，比如：要求施工单位必须提供项目主要管理人员的养老保险等社会统筹缴纳证明和个人所得税缴纳证明，然后根据他们提供人员清单和社保证明，直接去社保局查询社保的真伪。
通常，很多挂靠单位为了能够保证投标人员能够到时候到位，会有意将自己能够到位的人员编入投标文件，而这些人员一般性不可能在被挂靠单位缴纳社保，因此，他们的社保虚假的可能性较大。
再就是要在合同中约定挂靠行为的违约责任，而且要有一定的分量。
二、把牢图纸设计关。
根据不完全统计，装修工程中遗留的隐患中约40%是设计原因。
旧房装修设计可以分为两个方面，一个是工程施工图纸设计，一个是工程施工组织设计。
作为产权人，在把握装修工程施工图纸设计工作方面必须注意三个方面的问题：一是设计单位及相关设计人员的资质、资格必须符合相关要求；二是设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认；三是设计图纸必须符合城市规划、消防、环保节能及防火防雷和抗震的国家标准及规定，并且要经过各行业主管部门审核，特别是消防部门的审核意见一定要监督设计单位整改；四是设计图纸必须有详细的细部节点构造图，并且采取的工艺必须是先进、低碳、环保的。
既有建筑二次装修改造工程施工图设计审查要点
科 技Technology 69既有建筑二次装修改造工程施工图设计审查要点王有根 孙建华 泰州市住房和城乡建设局，泰州 225300摘 要： 既有建筑装修改造设计审查相对新建工程设计审查难度更大，结构安全、消防安全风险更为突出。
本文就既有建筑工程建设的合法性、房屋建筑结构安全性、消防安全性等方面提出审查要点。
关键词：既有建筑；结构安全；消防安全；施工图设计审查随着我国社会主义市场经济发展和人民生活水平的提高，因居住条件的改善和商业经营性质的变化，对既有建筑装修改造更加频繁，工厂变商店、商业网点改为培训机构、闲置建筑改建养老机构等，装修改造项目越来越多，然而不规范装修改造可能会引发建筑质量隐患和消防安全事故。
泉州欣佳酒店为泉州市鲤城区新冠肺炎疫情防控外来人员集中隔离健康观察点。
2020年3月7日，泉州欣佳酒店突然坍塌，造成29人死亡、42人受伤，直接经济损失5794万元。
原因是将原就违法建设的4层建筑改建成7层，又多次违规装修，引发钢柱失稳破坏，导致建筑物整体坍塌。
无独有偶，1995年，韩国首尔三丰百货商场整体坍塌，事故造成了超过500人死亡。
而事故的原因同样是建造之初就埋下了祸根，改造施工过程中又偷工减料，削减了承重柱数量。
另据中国消防协会编辑出版的《火灾案例分析》，许多火灾是由于装修材料燃烧产生大量浓烟或有毒气体而致人死亡。
如日本“千日”百货大楼火灾死亡118人，其中因烟毒致死93人，占死亡人数的78.8%；1986年4月天津市某居民楼火灾有4户人口全部遇难，夺去了l3条生命，其实罪魁祸首不是火而是烟雾和毒气；2000年河南省洛阳市某商场发生特大火灾，死亡309人都是因有毒气体窒息而死。
一件件质量安全事故、一次次火灾事件无不时刻警醒世人，建筑质量重于泰山，消防安全大于天。
既有建筑装修改造工程普遍存在房屋建设时间长、破损多，建设程序不规范、缺资料，未履行相关审批手续，找不到设计图纸等问题，改造装修需要做功能调整、结构加固、装饰装潢、消防设计等，为确保建筑结构安全和消防安全，减少火灾危害，保护人身和财产安全，加强装修工程施工图设计审查管理尤为重要，审查机构按照有关法律法规，对装修工程施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，对大型工程项目和复杂工程项目实行会审，统一考虑建筑功能、房屋结构、消防安全、建筑节能等，实行消防、人防、技防联合审查，须从工程建设的合法性、房屋建筑结构安全性、消防安全性等方面进行重点审查。
装修施工图审查工作总结
装修施工图审查工作总结装修施工图审查工作是装修工程中至关重要的一环，其质量直接关系到整个施工过程的顺利进行和最终的效果。
在过去的一段时间里，我们团队对装修施工图审查工作进行了深入的总结和反思，现在我将分享我们的一些经验和教训。
首先，对施工图的审查需要严格遵循相关的标准和规范，包括建筑设计规范、消防安全规范、电气安全规范等。
我们在审查过程中发现，有些施工图在设计过程中并未充分考虑到这些规范，导致后期需要进行大量的修改和调整。
因此，我们意识到在设计阶段就要严格执行相关规范，以减少后期的不必要麻烦。
其次，审查工作需要充分的沟通和协调。
在审查过程中，我们发现设计师、施工方、业主等各方之间的沟通不够畅通，导致了一些设计上的歧义和不合理之处。
因此，我们开始加强各方之间的沟通，确保每一个环节都能够得到充分的理解和认可，从而避免后期的纠纷和争议。
另外，我们也发现在审查过程中需要加强对施工图细节的把控。
有时候一些看似微小的细节问题，可能会在实际施工中带来很大的影响，甚至影响整个工程的质量和效果。
因此，我们开始对施工图的每一个细节都进行了仔细的审查和分析，确保施工过程中不会出现任何问题。
最后，我们也意识到在审查过程中需要加强对技术人员的培训和指导。
只有技术人员具备了足够的专业知识和审查经验，才能够保证审查工作的质量和效率。
因此，我们开始加强对技术人员的培训和指导，确保他们能够胜任审查工作。
总的来说，装修施工图审查工作是一个极为重要的环节，需要我们充分重视和加强。
通过这次总结，我们对审查工作有了更深入的认识，也明确了今后需要加强的方面。
我们将继续努力，提升审查工作的质量和效率，为装修工程的顺利进行和最终的效果做出更大的贡献。
施工组织设计监理审核意见
施工组织设计监理审核意见一、项目概况本项目位于某市某区，总建筑面积约为XXX平方米，由某建筑设计院设计，某施工单位承建。
项目的主要工程包括建筑物主体结构施工、室内装修施工、给排水工程、电气工程等。
二、施工组织设计概述施工组织设计是为了保证工程施工的安全、高效进行，合理安排施工工序和施工方法，确保施工质量和进度。
本次施工组织设计监理审核主要从以下几个方面进行评估和意见提出：1. 施工组织设计文件的完整性和准确性施工组织设计文件应包括项目概况、施工组织设计原则、施工组织设计内容及方案、施工图纸、施工进度计划等。
在审核过程中，发现施工组织设计文件完整、准确，能够清晰地描述施工过程中的各项工作内容和工序，为施工提供了明确的指导。
2. 施工组织设计方案的可行性和合理性施工组织设计方案应根据工程特点和实际情况，合理选择施工方法和工艺流程，确保施工的安全性和高效性。
在审核过程中，发现施工组织设计方案具有可行性和合理性，能够满足工程施工的要求，并能够有效地控制施工风险。
3. 施工组织设计的施工工序和施工方法施工组织设计应明确施工工序和施工方法，包括施工顺序、施工工艺、材料使用等。
在审核过程中，发现施工组织设计对施工工序和施工方法进行了详细的规划和说明，能够确保施工的顺利进行和质量的控制。
4. 施工组织设计的施工人员配置和管理施工组织设计应合理配置施工人员，包括项目经理、施工员、监理工程师等，并明确各自的职责和权限。
在审核过程中，发现施工组织设计对施工人员的配置和管理进行了详细的规划和说明，能够保证施工人员的专业素质和工作效率。
5. 施工组织设计的施工设备和材料管理施工组织设计应合理配置施工设备和材料，确保施工的顺利进行和质量的控制。
在审核过程中，发现施工组织设计对施工设备和材料的管理进行了详细的规划和说明，能够保证施工设备和材料的供应和使用符合工程要求。
三、监理审核意见根据对施工组织设计的审核，我们提出以下意见：1. 建议对施工组织设计文件进行进一步完善，包括补充施工图纸、施工进度计划等，以确保施工过程中的各项工作内容和工序得到明确指导。
承包工程施工图审查意见
承包工程施工图审查意见一、施工图设计合理性评估1、总体设计是否符合规划要求施工图应符合国家、地方规划相关的要求，包括建筑物高度、用地性质、绿化率等方面。
在审查中应注意施工图是否符合规划要求，并对不符合规划要求的地方提出修改意见。
2、结构设计是否合理结构设计是承包工程的关键部分，应保证结构的稳定性、安全性和经济性。
在审查中需对结构设计进行全面评估，包括结构类型、材料选用、承重能力等方面，确保其符合相关标准和规范。
3、设备选型是否合理设备选型应符合工程实际需求，同时考虑设备的性能、质量和价格等因素。
审查时需对设备选型进行评估，确保设备符合要求并能满足工程需要。
4、施工工艺是否合理施工工艺直接影响工程施工的效率和质量，应确保施工工艺合理、科学，能够实现工程建设的顺利进行。
在审查中需对施工工艺进行评估，提出必要的改进意见。
二、施工图绘制质量评估1、图纸完整性施工图应包括建筑、结构、给排水、电气等方面的详细设计内容，确保图纸的完整性和一致性。
在审查中应对施工图的完整性进行评估，确保各部分内容完善。
2、图纸标注清晰准确施工图的标注应清晰准确，包括文字说明、尺寸标注、符号标示等，确保施工人员能够准确理解图纸内容。
在审查中需对图纸标注进行评估，提出清晰准确的要求。
3、图纸比例正确施工图的比例应符合实际情况，保证图纸的可读性和可操作性。
在审查中应对图纸比例进行评估，确保比例的合理性。
4、图纸符合规范要求施工图应符合相关规范和标准的要求，包括建筑设计规范、建筑工程质量验收标准等。
在审查中需对图纸是否符合规范要求进行评估，确保图纸质量达到标准要求。
三、施工图审查意见1、对于不符合规划要求的设计，应提出修改意见，确保施工图符合规划要求。
2、对于不合理的结构设计，应提出改进意见，保证结构的稳定性和安全性。
3、对于不合理的设备选型，应提出更换意见，确保设备能够满足工程需要。
4、对于不合理的施工工艺，应提出改进意见，确保施工顺利进行。
二次装修审图重点
二次装修审图重点前言二次装修审图参照文件涵盖：《民用建筑电器设计规范》、《民用建筑照明设计标准》《高层民用建筑设计防火规范》、《万达广场装修手册》、《商管系统消防安全材料设备使用管理规定》、《万达广场购物中心建筑防火技术要求》、《万达广场室内步行街店铺店招设计导则及管控要点》《民用建筑水灭火系统设计规程》、《建筑防排烟技术规定》等国家和地方有关技术规范规定。
二次装修商户图纸提交：商户所提交施工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）要求租户提交装修施工图一式四份及电子版刻录光盘2份，并至少包括下列内容：装修设计说明书包括主要建筑材料和重型设备清单、工程进度表、配套事项等。
装修平面图包括家具和设备在内总内部布置。
标明伸入假吊顶空隙内至结构平板楼板底面任何间隙或隔墙内部布置。
安装在天花板空隙内部型架和设施。
具有大于基本建筑结构所允许负荷重型设备位置应反映在图纸上，并提供这些设备全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议安装方法等。
剖面图标明商铺橱窗、剖面图及入口施工图。
店名招牌设计及施工图。
招牌标识有比例标识店铺立面图。
施工材料、灯光标准、字型及大小、装饰五金、颜色、连接及支撑方法。
隐藏五金及设备位置，如变压（镇流）器、电线护管、检修板位置。
与店面连接方法。
天花板平面图照明图，附带照明灯具供应资料明细表，如数量、功率数和说明等等。
所有喷淋头和烟/温感探测器位置、百叶窗和通气格栅位置。
应急照明及出口位置（如有话），特别在消防设施出口处。
电气系统布置图及示意图表明所有主要负载和设备回路电气系统图。
主配电板和任何副配电板或面板额定值、型号以及位置。
详细电气需求计算。
所有照明开关位置，壁灯和落地灯、电话、通讯等布置，要在平面图上标明任何暗管和明管。
所有照明和动力用电回路以及相关联控制开关布线图。
空调图送风分配系统布置，标明管道系统尺寸，供气和回风百叶窗尺寸以及绝热材料使用等。
空调系统控制简图。
二次装修施工图纸审核v建议书
报送图纸如有变更，应及时通知物业公司并补充图纸送审，经审批后方可施工。
设计图无空调管路（冷冻水管、冷凝排水管等）走向图及排气系统图、空调设备安装总容量未标明，以上图纸需补充。
强弱电电线应分开敷设。
上述意见仅对已报图纸从物业管理角度提出具体的要求及施工注意事项，不包括方案设计本身及施工质量的具体要求。
隔墙砌体须采用容重小于8KN／M3轻质砖。
所有靠幕墙处的收边、收口不得对幕墙框架结构、铝框、铝板及围护板材进行钻孔、剔凿等破坏性施工，同时所有靠幕墙的施工部位应退出幕墙玻璃面2-3CM，不得压住幕墙玻璃附框。
靠外立面的柜子、立柱、墙体、隔断及窗帘盒收边外露材质面应在外侧面用管理处指定的颜色的铝塑板封闭。
二次装修施工图纸审核意见
单元号：主楼20层档案编号：GC-001
经对部分报送图纸审核，具体图审意见及施工注意事项如下：
施工之前，须按装修指南中的约定对与单元相关的公共区域的墙面、地面、天花进行成品保护，公共区域及单元户内的计费仪、手机信号天线、烟感、摄像机、消防喇叭、出口指示牌等也须采取相应的保护措施。
空调消防系统水管改造建议请大厦原空调消防安装单位施工，如由其它单位施工，则其施工范围内的空调消防系统不在原空调安装单位的保修范围内，其维保由业户自行负责。
消防喷淋管改动后应进行水压试验及清洗，试验压力符合国家有关施工规范。
所有施工不得对公共风管、空调冷冻水、冷凝水管保温层造成损坏。
每台风机盘管回风口应安装过滤网。
大门应向内开启，门框上方需安装限位装置，防止向外开启。外观符合物业公司统一规定。
单元地面标高应和电梯厅装修地面标高保持一致。
所用地毯材料应为难燃材料，并需提供相关证明。
风机盘管及空调计费器下固定天花吊顶上须留检修口，风机盘管建议采用风道回风。
商户装修审批意见书
审批人签名：日期：
工程部审批
（关于工程安全方面的要求）
审批人签名：日期：
保安部审批
（关于消防安全方面的要求）
审批人签名：日期：
商管部审批
（关于商户进场时间，尺寸确认的要求）
审批人签名：日期：
副总审批
审批意见审批人签名：Fra bibliotek期：总经理审批
审批意见
审批人签名：日期：
注：审批同意后，将另附“商铺装修施工证”一份张贴于店铺门口显眼处
施工时间为：年月日至年月日。
施工单位：
现场负责人：联系电话：
本公司/本人已收到上述批复，同意依照要求及装修管理手册的有关规定进行施工，对不合要求及规定的装修无条件予以整改，并承担因此造成的一切责任。
商户签名：
日期：年月日
商户装修审批意见书
尊敬的商户：
贵商户关于信阳天润广场楼号单元店铺的装修申请已审核，现作以下批复：同意进入信阳
天润广场进行二次装修工程，请维护和遵守装修管理规范，严格依照装修管理手册执行。如有不合要求的装
修或造成他人损失的施工，将由贵商户承担一切责任，并有可能因此延误贵商户的装修工程，敬请注意。
装修管理小组审批
星巴克二次装修审核意见表
4、紧急情况下单元内广播需实现强切功能；
5、 原单元工程配置为1处排水点，但所提供排水走向示意图中为3处，与现场实际情况不符，需商户澄清；
6、未见外立面效果图
关于消防部分图纸审核以消防部门审核意见为准；
租户:
日期：
二次装修审核意见表
公司全称
星巴克
楼层/单元
1F
建筑面积272㎡来自装修承包商联系人联系电话
传真
审核意见
（管理处）
1、根据租赁合同配置该商户电量总需求为75KW(即配置开关为120A) ,但图纸中开关为150A与合同中工程条件不符,需调整；
2、未见空调系统相关图纸（如：空调末端设备有无移位或改动，风口的点位图等）；