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研究广兰路涉及东方花园项目土地事宜

2018年6月7日，浦东新区建交委重点处召开专题协调会，研究广兰路涉及的东方花园项目土地事宜。区规土局规划处、土地利用处、许可处及上海宝地置业有限公司（以下简称宝地置业）相关部门和单位参加会议。

宝地置业汇报了东方花园项目的工作进展、推进过程中遇到的困难以及需要区建交委、区规土局协调支持的事项。经会议讨论，明确了后续工作推进路径和原则如下：

一、浦东新区在世博央企总部集聚区、广兰路建设等一系列重大工程建设过程中，始终得到了中国宝武钢铁集团有限公司的大力支持。请宝地置业继续支持新区重大工程建设，在广兰路验收和权证办理过程中，继续给予积极配合。

二、因东方花园项目周边区域的规划调整，导致该项目由原先完整的地块被切割为多幅地块，虽然明确开发总量在剩余地块统筹，但项目的规划设计边界条件有必要做相应调整。请区规土局在尊重历史、不突破原土地出让合同建设总量的基础上，支持对建筑高度、建筑密度、绿化率等指标进行合理调整，使得项目符合区域总体的空间形态效果。

三、鉴于市政道路征收过程较为复杂，周期较长，区建交委、区规土局支持宝地置业在与相关部门洽商市政用地征收的过程中，同步办理项目方案审批工作。请宝地置业在设计方案编制过

程中，根据已批控规，预留出规划的道路、绿地、河道等土地空间，并出具承诺书，明确需承担配合区政府完成相应土地征收的义务，确保新区政府能够按照已批控规进行道路、绿地和河道建设。后续请区规土局会同房地产交易中心等相关部门，在完成广兰路、银柳路、规划二路等道路的土地批文后，办理东方花园项目的地籍变更等手续。

四、请区规土局尽快核定东方花园项目的规划设计条件，在收到宝地置业的承诺书等相关材料后，加快办理设计方案审批工作。

会议参加人员：

区建交委重点处马英波汪思

区规土局规划处王琦

土地处王岗

许可处吕其伟

宝地置业公司秦铁汉徐方明陶金元孙忆敏