物业公司承包合同示范文本
物业承包合同的范本7篇
物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。
物业承包合同模板(5篇)
物业承包合同模板甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民币____元;____年____月____日支付人民币____元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
物业承包合同协议书5篇
物业承包合同协议书5篇篇1物业承包合同协议书甲方（出租方）：______ 乙方（承包方）：______根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方自愿协商一致，就乙方承包甲方物业使用的相关事宜，达成如下合同协议：一、物业承包范围1.1甲方同意将其名下位于______的物业出租给乙方使用，物业的具体地址、面积等相关信息详见《物业承包合同附件》。
1.2乙方有权对所承包的物业进行合理的使用和管理，但不得擅自改变物业的结构、用途等，如有需要变更，需提前征得甲方书面同意。
1.3物业的日常维护、保养等费用由乙方承担，乙方有义务维持物业的良好状态，确保物业不受损坏。
二、租金及支付方式2.1乙方同意按照合同约定的租金金额，定期支付租金给甲方。
租金支付周期为______，具体金额详见合同附件。
2.2租金支付方式：乙方应在每个支付周期的__日前将租金金额支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按照总租金金额的____%计算违约金。
2.3如乙方提前终止合同或解除合同，应按照约定支付违约金给甲方，具体金额详见合同附件。
三、物业的使用权3.1乙方有权对所承包的物业进行合法的使用，但不得擅自将物业转租给第三方或改变物业的使用用途。
3.2乙方有义务对物业进行合理的使用，保持物业的清洁和安全，并妥善保管物业内的设施和设备。
3.3乙方应妥善保存物业的使用证明和相关文件资料，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并承担相应责任。
四、违约责任4.1任何一方违反合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互相免除违约责任。
五、保密条款5.1双方应对合同中的相关信息和文件资料进行保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或泄露相关内容。
5.2如因一方违反保密约定给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、其他事项6.1本合同自双方签署之日起生效，至合同期满终止。
6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物业承包服务合同范本8篇
物业承包服务合同范本8篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________鉴于甲方需要乙方提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方基本信息甲方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________二、服务内容和范围本合同涉及物业服务，包括但不限于以下内容：保安服务、保洁服务、绿化养护、公共设施维护等。
服务范围包括甲方的物业区域内的公共区域和设施，以及甲方委托乙方的其他特定服务事项。
具体服务内容和范围详见附件一《服务内容和范围明细表》。
三、服务期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
在合同期满前，经双方协商一致，可以续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业服务应收取合理的费用。
具体费用标准、计算方法和支付时间等详见附件二《物业服务费用明细表》。
2. 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
乙方应提供合法的税务发票。
3. 如甲方对乙方的服务质量不满意，可以在支付费用前提出书面意见，双方协商解决。
五、服务质量和标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，以及本合同的约定，提供优质的物业服务。
2. 双方可在附件三《服务质量和标准》中，对具体的服务质量和标准进行约定。
3. 如因乙方原因造成服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期改正。
六、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）对乙方的物业服务提出合理的要求和建议；（2）按时支付物业服务费用；（3）为乙方提供必要的支持和协助；（4）监督乙方的服务质量。
物业公司承包合同8篇
物业公司承包合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下承包协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业服务过程中的权利与义务，确保物业服务的质量，保障物业的正常运行和业主的合法权益。
二、承包范围和服务内容1. 乙方承包甲方物业管理范围内的全部业务，包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理与维护等。
2. 乙方应提供全面的物业管理服务，确保物业的正常运行，包括但不限于：制定物业管理方案、处理业主投诉、组织社区活动等。
三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、服务费用1. 乙方提供服务的费用计算方式为：____________________。
2. 甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，乙方应提供合法的税务发票。
3. 如因甲方原因未按约定时间支付服务费用，乙方有权按照未支付金额的____%收取滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。
2. 双方可另行签订服务质量标准协议，作为本合同的附件，明确具体服务内容和标准。
3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量的持续改进和提高。
六、双方权利和义务1. 甲方有权监督乙方的服务工作，并提出改进意见。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。
3. 双方应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方许可，不得泄露或擅自使用。
4. 双方应共同协作，处理物业运行过程中遇到的重大问题。
七、违约责任1. 如因乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应服务费用。
2. 如因甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付滞纳金。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇第1篇示例：物业承包合同范本甲方（承包方）：___________（姓名）、身份证号码：___________、联系地址：___________经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行物业管理、维护、保洁等相关工作事宜，达成如下合同，以兹信守：第一条服务内容1.1 甲方接受乙方委托，负责对位于___________（具体地址）的物业进行管理、维护、保洁等工作，包括但不限于楼道清洁、绿化管理、安全巡查等。
1.2 乙方委托甲方根据拟定的服务方案，提供相关物业管理服务，确保物业的正常运营和居民生活环境的良好品质。
2.1 本合同自___________年月日起生效，至___________年月日终止。
2.2 乙方如需终止合同，需提前___________（具体天数）书面通知甲方，经双方协商一致解除合同。
3.1 甲方为本次服务向乙方收取的服务报酬为人民币___________元整（￥___________），于每月的______日前支付给甲方。
3.2 如因乙方原因需要甲方提供临时性服务，双方将另行协商确定报酬标准，并签署补充协议。
4.1 甲方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得违反相关规定，否则将承担相关法律责任。
4.2 甲方应保持服务人员形象良好，服装整洁；服务内容严格按照服务合同履行，确保服务的及时性和高效性。
4.3 如发生重大突发事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方妥善处理。
第五条不可抗力5.1 因不可抗力因素（如地震、火灾、恶劣天气等）导致物业无法正常运营或出现损失的，甲方不承担责任。
5.2 双方应通力合作，积极处理相关事宜，减少不可抗力因素对物业造成的损失。
第六条违约责任6.1 若因甲方原因未能履行或不完全履行本合同规定的服务内容，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
第七条争议解决7.1 如双方因履行合同所产生的争议，应协商解决；协商不成的，向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。
物业承包合同模板(6篇)
物业承包合同模板发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。
经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条小区物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。
第五条违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
小区物业管理承包合同范本6篇
小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。
2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。
三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。
四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。
2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。
3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。
3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。
4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。
七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
物业承包合同协议书6篇
物业承包合同协议书6篇篇1【物业承包合同协议书】甲方：_______公司乙方：_______物业管理有限公司鉴于甲方拥有一栋位于_______的商业大厦，需要进行全面的物业管理和维护工作；乙方是一家专业的物业管理公司，具有丰富的经验和良好的口碑，双方经协商一致，达成以下合同协议：一、承包范围1. 乙方作为甲方的独立第三方，承担全面接管的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。
2. 乙方应根据甲方的要求，制定物业管理计划和日常工作方案，确保物业管理服务的顺利开展和高效实施。
3. 鉴于物业管理的复杂性和专业性，乙方可以根据实际情况调整管理方案和服务内容，但需提前告知甲方并经其同意。
二、承诺和责任1. 乙方必须严格遵守国家法律法规和相关规定，确保物业管理服务的合法性和规范性。
2. 乙方应保证物业设施的正常运行和安全使用，积极处理相关投诉和紧急事件，确保业主和租户的权益。
3. 乙方应对物业管理工作进行全面监督和考核，定期向甲方提交相关报告和情况说明。
三、服务费用1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
2. 物业管理服务费用包括但不限于人工费、设备费、能源费等所有相关费用，具体清单由乙方提供。
3. 物业管理服务费用的调整应提前协商，并经双方书面确认。
四、保密条款1. 双方应严格保守合同内容和物业管理数据的保密性，未经对方同意不得向第三方披露相关信息。
2. 如因一方泄露合同内容而给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 如果一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
2. 如因不可抗力或其他不可控因素导致合同无法继续履行的，应另行协商解决方式。
六、解除和变更1. 若双方因故无法继续履行合同，应提前书面通知对方，并协商解决方式。
2. 双方可以根据实际情况变更或终止合同，但需提前协商并达成书面协议。
七、其他条款1. 本合同自双方盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务后终止。
小区物业承包合同范文3篇
小区物业承包合同范文3篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方提供小区物业服务事宜，达成以下协议：一、合同背景及目的为明确甲乙双方的权利义务，确保小区物业管理的规范化、专业化、精细化，特订立本合同。
二、承包范围及服务内容1. 承包范围：具体涵盖小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、停车场管理等服务。
2. 服务内容：乙方应按照本合同约定的服务标准和质量要求，提供全面的物业管理服务，确保小区的正常运转和居民的生活质量。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为____年。
四、服务费用1. 物业费标准：按照小区内的房屋面积计算，具体标准详见附件。
2. 支付方式：物业费按月支付，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业费。
3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业费，乙方有权收取滞纳金，滞纳金的具体计算方式详见附件。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家及地方的相关规定，制定并遵守小区物业管理的服务质量和标准。
2. 乙方应建立健全服务制度，加强员工培训，提高服务水平。
3. 乙方应定期向甲方汇报工作，接受甲方的监督与检查。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。
2. 甲方有义务按时支付物业费，确保乙方正常开展服务工作。
3. 乙方有权获得约定的物业服务费用。
4. 乙方有义务按照本合同约定提供高质量的物业管理服务。
5. 双方应共同协作，维护小区内的公共秩序和公共安全。
七、违约责任1. 如甲方未按时支付物业费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改。
3. 如因乙方原因导致小区内的重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
八、合同的变更与解除本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除合同。
物业承包合同范本（精选5篇）
物业承包合同物业承包合同范本（精选5篇）现今社会公众的法律意识不断增强，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。
那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的物业承包合同范本（精选5篇），希望对大家有所帮助。
物业承包合同1甲方：乙方：为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。
第一条：承包的内容、面积、地点，甲方，将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。
第二条：承包经营方式本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。
乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。
第三条：承包期限第四条：承包期间相关经营管理事项的约定1、乙方实行独立核算，自付赢亏。
2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。
3、无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。
4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。
5、乙方代收小区水、电费。
在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。
第五条：未尽事宜约定甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。
甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同经双方签字盖章之后即为生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日物业承包合同2甲方（发包方）乙方（承包方）为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《武汉市园林绿化工程施工规范条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就花山大道绿化补植项目的事宜协商一致，订立本合同。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________鉴于甲方系物业的所有权人，现根据相关法律法规及政策规定，经双方友好协商，就甲方物业的承包事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业地址：______________________物业类型：______________________（包括但不限于住宅、商业、办公等）物业面积：______________________（具体面积需详细约定）二、承包事项及范围乙方承包甲方物业的______管理事项，包括但不限于以下内容：1. 物业服务：包括但不限于综合物业服务、保洁服务、安保服务、绿化服务、设备设施维护等。
2. 物业维修：对物业共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理。
3. 物业档案：建立并管理物业档案，包括物业基础资料、维修档案等。
4. 其他：______。
（请根据实际情况填写具体内容）三、承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用标准：______。
（具体费用标准需详细约定）2. 支付方式：______。
（如按月支付、季度支付等）3. 甲方应按照约定时间及时向乙方支付服务费用。
如甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业服务活动。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定获得物业服务费用。
（2）乙方应按照约定提供物业服务，履行管理职责。
（3）乙方应建立物业服务档案，保存相关记录。
（4）乙方应对物业使用安全负责，发现安全隐患应及时采取相应措施。
篇2甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将该物业承包给乙方进行管理。
物业管理承包合同书8篇
物业管理承包合同书8篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，为确保物业管理的顺利进行，保障业主的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、承包物业项目1. 物业名称：____________________2. 物业地址：____________________3. 物业范围：包括但不限于该小区的公共区域清洁、绿化、安全监控等。
二、承包期限1. 承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 双方可根据实际情况协商续签合同。
三、承包内容1. 乙方负责甲方物业管理范围内的日常管理工作，包括但不限于公共卫生、绿化养护、安保工作等。
2. 乙方应制定详细的物业管理计划，并按照计划执行。
3. 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化、专业化。
4. 乙方应积极配合甲方及业主委员会的工作，及时沟通并解决物业管理中出现的问题。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付乙方物业管理费用。
2. 物业管理费用标准按照______元/平方米计算，每月结算一次。
3. 甲方应按时支付费用，如有延迟，应按照约定支付滞纳金。
4. 乙方需提供正规的发票或收据作为费用结算的依据。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进意见。
2. 乙方应严格按照法律法规和本合同约定进行物业管理，确保服务质量。
3. 乙方应积极配合甲方处理突发事件，确保物业安全。
4. 甲乙双方应共同保护业主的合法权益，维护物业的公共秩序。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，应按照约定支付滞纳金。
2. 如乙方未按照约定进行物业管理，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因乙方管理不善导致业主投诉较多或发生重大安全事故的，甲方有权解除合同。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。
经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。
二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。
2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。
三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。
3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
物业承包合同范本8篇
物业承包合同范本8篇合同协调着人与人、人与事的关系，一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的。
除非没有生效或因为一些条件而失效。
以下是小编给大家带来的物业承包合同范本，希望可以帮助到大家！物业承包合同范本篇1甲方：________________计划财务部乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
(一)全院的供电供水服务管理。
(二)绿化，美化，保洁服务管理。
(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。
(四)向学院交纳管理费用。
(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
(六)水电，校产维修服务管理。
(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
(一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。
此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。
满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖励。
如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。
(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。
院内花草树木成活率达_________%以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。
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物业公司承包合同示范文
本
In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound.
某某管理中心
XX年XX月
物业公司承包合同示范文本
使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。
，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
法定代表人：
双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚
实、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方所投资经营
的某某物业公司交由乙方承包经营所涉及的双方权利和义
务，达成如下协议：
一、承包金交纳总额为下述方式中的一种：
1、固定数额，每年万元;
2、逐年递增，第一年万元，第二年万元，第三年
万元，…。
每年在上一年基础上递增%。
二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共
__年。
三、乙方承包金交纳时间为下述方式：
1、每年上打株交纳，半年一给，第一次____月交____元;第二次____月交____元;
2、每年上打株交纳，一年一给，在___月交____元。
四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责。
五、双方权利和义务：
(一) 甲方权利和义务：
1. 甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同。
2. 甲方在乙方因经营管理不善，在____时间内完不成上交承包金，或严重违法经营，或____的情况出现时，甲方可单方面解除本合同。
解除通知要以书面方式送达乙方，并立即生效。
3. 甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。
4. 甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方。
5. 其他：_____。
(二) 乙方权利和义务：
1. 乙方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任。
2. 在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。
3. 乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务，维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。
4. 乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承包期满后完整无缺的返还甲方。
否则除乙方正常交
纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失。
赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万元;资料丢失，赔偿5万元;资产损坏，赔偿修复损失。
5. 其他：。
六、违约责任
1. 甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限。
2. 乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的还要承担日千分之五的违约金。
3. 其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。
一经发现，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。
乙方还应当承担违约金万元。
七、双方约定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不可抗力和其他所有不利于经营的任何事件(甲方违约除外)，乙方无权主张减少承包金，盈亏均与甲方无关。
八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。
协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。
九、本合同自____起生效。
合同正本一式两份，甲乙方各执两份。
甲方：(签字)
乙方：(盖章)
法定代表人：(签字)
年月日
签约地点：
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