住宅交付验收要点

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住宅交付使用标准

1. 目的

对住宅交付使用前的竣工验收进行有效控制，保证工程按期顺利验收通过

并交接给物业公司及小业主。

2. 范围

适用于公司范围内新建、改建、扩建的各工程项目。

3.职责

由工程部负责，监理公司、施工单位、销售部、物业公司、业主配合实施。

4. 内容

4.1 住宅竣工验收操作流程

4.1.1. 操作流程一：

4.1.2. 操作流程二：

4.2. 住宅竣工验收操作规范

4.2.1. 住宅装饰标准

4.2.1.1. 住宅公共走道、公共部位及楼梯间墙面及平顶根据住宅性质进行相适应

的装饰。

4.2.1.2. 住宅户内墙面仅做至腻子面层，二道压光。表面光滑、平整、线角顺直、

清晰，无裂缝、无空鼓、无脱皮。

4.2.1.3. 住宅户内地坪做至细石砼面层找平。表面平整、光滑，清洁干净，不污

染，无裂缝、脱皮、麻面，不起砂。

4.2.1.4. 住宅外墙做涂料及贴砂岩。

4.2.1.

5. 住宅户内门框安装牢固、不变形，表面平整、光洁。

4.2.1.6. 住宅门窗采用塑钢门窗或铝合金窗。

4.2.1.6.1. 门窗推拉顺滑，表面平整、光洁，无严重划痕与破损，型材没有开裂

或断裂现象。

4.2.1.6.2. 五金配件：齐全，位置正确、牢固，达到各自使用功能。

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