2020年四川房地产市场分析报告
2020年四川达州房地产市场研究分析报告
1.4交通规划
★交通配置一应俱全，奠定达州在全国“五纵五横”骨干网 络和西部综合交通枢纽中的优势地位，形成四川省通江达海 的东通道，成渝地区北大门。 ★铁路交通：达州至巴中铁路，建设达州至重庆、西安、万 州、成都城际铁路 ★公路交通：构建“一纵四横”的高速公路主骨架 ★水运交通：大力实施渠江梯级开发，加快渠江航道升级改 造，将渠江航道等级升为三级，州河航道等级升为四级道 ★航空交通：适时搬迁达州河市机场至达县的百节镇，并开 通更多航线。
2.1.3 达州市上半年成交土地汇总
• 2020年3月至9月，达州市土地成交汇总显示成交总价与溢价率最高的为位于马踏洞新区与高新区两个 区域的地块。高新区长田板块、马踏洞板块等新兴区域无论是政策导向还是城市界面的基础建设，都 具备了城市发展的潜力。
2.1.4 达州市上半年土地流拍汇总与土地市场小结
• 中石油、中石化的入住，其员工与达州本地经商人员的高消费，其对消费指数的拉动 ，是我司的投资保障。
02 土地市场
part • 上半年土地市场分析
• 热点区域及未来发展方向
2.1.1 上半年达州土地市场综述
2020年1-6月达州市（含 主城区与各区县）共推出 66宗建设用地，面积 5064.73亩；共成交36宗 国有建设用地使用权，面 积2867.76亩；土地成交 总金额24.44亿
• 全市现有乡镇实现100%通油（水泥）路，100%建制村 通硬化路，具备条件的建制村100%通客车，提前实现 “两通”目标
• 2020年该市交通建设扶贫专项计划完成投资35.1034亿 元，力争开工建设高速公路40公里，建成高速公路61 公里，新改（扩）建国省干线公路34公里，农村公路 200公里
1.4交通规划
• 达州处于成都、重庆、西安、武汉四大名城交汇辐射 的中心地带，历为川渝鄂陕结合部物资集散地和商贸 中心，是国家公路运输179个主枢纽和四川规划的12个 次级综合交通枢纽之一。
成都崇州市2020年一季度房地产市场报告
2020年3月 0
88.08 50988 5551
9000 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
新增面积(㎡)
销售面积(㎡)
存量面积(㎡)
成交均价(元/㎡)
区域市场-羊马区域一季度商品住宅市场情况
羊马区域住宅市场近一年成交量持续上升，仅2月受疫情影响成交量下降严重
崇州城区住宅市场供销存及均价走势
250000 200000 150000 100000
50000 0
2018年4 季
2019年1 季
2019年2 季
2019年3 季
2019年4 季
2020年1 季
4681100002000000000000 02000
新增面积(㎡) 114105.27 81300.66 62544.57 37899.18 115874.68 23767.52
崇州城区一季度商品住宅呈明显的首置首改特征，主力成交总价段80-120万
➢一季度崇州城区住宅主力成交面积段为90-130㎡； ➢崇州整体客户购买能力一般，主力成交总价段80-120万。
30万以下 30-40万
50㎡以下
0
0
50-70㎡
0
0
70-90 ㎡
0
1
90-110㎡
0
0
110-130㎡
0
0
130-150㎡
9744
新增面积(㎡)
销售面积(㎡)
存量面积(㎡)
成交均价(元/㎡)
崇州城区一季度住宅供销存及均价走势
250000 200000 150000 100000
50000 0
新增面积(㎡)
2020年四川达州房地产市场研究分析报告
2.2 热点区域及未来发展方向
• 2020年7月3日，达州市政务中心搬迁至马 踏洞新区龙马大道
• 达州奥美德国际医院，选址马踏洞新区， 按三级甲等综合医院标准设计建设，占地 150亩，总投资约25亿元，设置床位900张 ，分两期建设
• 达州IFC金融中心项目位于马踏洞片区中 心，该项目总建筑面积207168.94㎡，其 中计容面积168176.61㎡（其中商业建筑 面积46617.88㎡、办公建筑面积89514.03 ㎡、酒店建筑面积32044.70㎡）。该项目 是马踏洞地标性建筑，整体规划涵盖200m 超高层甲级商务写字楼，以构建川东北城 市新型第一商务金融中心为核心目标。
• 全市现有乡镇实现100%通油（水泥）路，100%建制村 通硬化路，具备条件的建制村100%通客车，提前实现 “两通”目标
• 2020年该市交通建设扶贫专项计划完成投资35.1034亿 元，力争开工建设高速公路40公里，建成高速公路61 公里，新改（扩）建国省干线公路34公里，农村公路 200公里
3.3 现售各大楼盘分析二手房市场现状
• 碧桂园均价7300元/m²，靠山面水 ，位于西外新区与老城交界处， 地理环境好，到老城中心车距3km 。上半年月均销售79套，2期本月 下旬开盘。
• 金科均价7800元/m²，5月下旬 开盘，举行烧烤派对活动、星 巴克暖场活动吸引到访；开盘 两个月成交87套。
广场为圆心辐射周边。
• 房地产开发投资增长29.1%。商品房施工面积1484.75万 平方米，增长23.1%；商品房销售面积567.59万平方米 ，增长10.0%；商品房待售面积27.21万平方米，下降 61.8%，去库存效果明显。
1.8 小结
• 达州作为成都、重庆、西安、武汉四大名城交汇辐射的中心地带，是国家公路运输 179个主枢纽和四川规划的12个次级综合交通枢纽之一，交通便捷是该城市最大的投 资优势之一。
房地产市场年报-2020年成都房地产市场报告
-22 -20.7 -20.8 -21.8 -23.5 -25.7 -28 -30.9 -37.5
2020年11月 0.8
2020年-100.月3
2020年9月 0.6
2-032.06年8月
-240.720年7月
-52.0120年6月
2020年5月
2.4
2020年4月 0.9
区域投资：天府新区持续为投资高地
自3月区域投资回升，因天府新区核心区的打造，各项招商引 资落位，投资增速持续高位；东进得益于大运会即将举办， 各项基础设施的建设，投资增速较为稳定；东部新区因今年4 月设立，虽各项定位均为高标准，但因区域处起步阶段，部 分项目未就位，投资速度较慢。
商品房投资：住宅投资热度高昂
2019年全年
GDP(亿元)
GDP增速
GDP增量 (亿元)
GDP(亿元)
GDP增速
27301.99 -0.30% 1941 38155.32
6%
25759.50 0.10% 2636 35371.3 6.10%
19786.98 2.60% 1098 26927.09 6.70%
2019-2020年成都GDP总量及增速季度走势
20000 15000 10000
5000 0
近年成都住户存贷款余额及增速走势
住户存款余额（亿元） 住户存款余额增速（%）
住户贷款余额（亿元） 住户贷款余额增速（%）
20
15
10
5
2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
0
2020年前三季度
2020年成都住户存贷款余额月度走势
20000 15000 10000
房地产市场报告-第一太平戴维斯《成都2020年上半年房地产市场回顾与未来展望》(2)
新闻稿2020年7月13日第一太平戴维斯发布《成都2020年上半年房地产市场回顾与未来展望》• 零售市场变革促进优胜劣汰，品牌变动催生调整契机• 写字楼市场承压引发租金下行，信息科技需求势头不减零售物业市场2020年上半年成都零售市场有两个新项目开业，分别是位于大源区域的花样年成都红唐购物中心和位于建设路杉板桥区域的招商花园城，全市购物中心总存量达到604.0万平方米。
疫情影响持续发酵，上半年零售市场需求走弱，全市购物中心平均空置率环比大幅上涨5.6个百分点，达约10.1%；核心商圈平均空置率涨幅小于非核心区域，其中市中心标杆项目运营状况仍旧稳定。
百货方面，虽然市场一季度录得千盛百货晋阳店闭店离场，但上半年绝大多数百货运营稳定，整体入驻率没有太大波动；春熙路区域部分项目稳步提升租户品质，调整运营策略，客流已恢复至疫情前正常水平。
由于全市范围内不少购物中心出现掉铺现象，租金承压，首层平均租金小幅下调，环比下降约0.2%，报人民币431.2元每平方米每月。
上半年成都零售市场租赁活跃度明显降低。
与去年同期相比，新成交的租赁数量大幅减少。
新开品牌仍由零售业态主导，且占比较同期水平有所上升；而餐饮品牌所占比例则出现较大幅度的下降。
从细分业态来看，上半年零售类新开品牌中，服饰类品牌占比下滑明显，而配饰美妆类品牌所占比例增幅较大；服务类业态中教育培训类品牌占比大幅上涨；新成交的餐饮品牌中，正餐类品牌比例较去年同期有所上升，而快餐和饮品类品牌占比则出现不同程度的下降。
尽管疫情影响下众多品牌放缓开店步伐，成都市政府仍旧继续推动国际消费中心城市建设和首店经济，积极吸引国内外品牌来蓉拓展。
成都市场上半年录得多个知名首进品牌，典型案例包括，日本高端设计师品牌山本耀司Yohji Yamamoto 大陆首家旗舰店亮相远洋太古里，美国时尚设计师品牌Alexander Wang 中西部首店落户银泰in99，加拿大著名羽绒服品牌Canada Goose 西南首店和意大利潮流品牌MSGM 成都首店均于国金中心开业。
2020年12月绵阳房地产市场
万㎡ 800
绵阳市土地供求价走势
元/㎡ 3000
700 2500
600 2000
500
400
1500
300 1000
200 500
100
0
推出规划建面 成交规划建面 成交楼面价
19-12 419.96 259.45 1233
20-01 15.89 165.64
844
20-02 98.89 19.57 2605
绵阳市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
40
2.5
35 2
30 1.5
25
20
1
15 0.5
10 0
5
0 土地出让金 溢价率
19-12 7.58 0.3
20-01 13.91
0.8
20-02 0.06
0
20-03 2.34
0
20-04 35.12
0
20-05 0.67 1.5
20-06 5.62
0
20-07 0.07
20-03 20-04 20-05 452.38 357.46 168.34
20-06 156.3
20-07
20-08
20-09
20-10
20-11
20-12 0
151.32 313.62 206.54 162.56 426.56 715.58
66.54 724.26 102.3 159.64 106.78 310.28 161.29 145.99 250.01 274.51
绵阳市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
40
40
35
35
30
2020年10月成都房地产市场研究报告
3
住宅成交：青白江单月成交量领先
• 绝对值来看，青白江成交量领先，10月份成交16.9万㎡；其次为天府新区，成交量为14.8万㎡。 • 相对值来看，青羊外各区县均环比下降。
成都各区域商品住宅成交量及环同比增长率
%
35
600.0
30
500.0
25
400.0
20
16.9
14.8
15
10
6.3
6.3
9.5
2基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化， 建 成现代化经济体系；
3基本实现国家治理体系和治理能力现代化，人民平等参 与 、平等发展权利得到充分保障，基本建成法治国家、法治 政府、法治社会；
4建成文化强国、教育强国、人才强国、体育强国、健康 中 国，国民素质和社会文明程度达到新高度，国家文化软实 力显著增强；
侯
一圈层
8.6
成
高
华
新
19.9
9.9 9.3
3.7
5.5
3.3
7.6 2.8
天
龙
郫
双
温
新
青
都
新
府
泉
都
流
江
都
白
江
津
新
驿
江
堰
区
二圈层
-4
-6 10.1
0.7
2.6
2.1
3.9
-8
-10
金
邛
蒲
崇
大
彭
堂
崃
江
州
邑
州
三圈层
9月供应面积
10月供应面积
销供比
数据来源：CREIS中指数据，
2020年上半年成都房地产市场总结
图：2015-2019成都全市新增就业人数、城镇登记失业率
万人 29
29
28
28
27
27
26
26
25 2015
2016
2017
城镇新增就业人数(左轴）
2018
2019
城镇登记失业率(右轴）
来源：成都统计局官方网站发布，成都正合策略服务中心整理
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津区、大邑县 4、商品住宅项目类型划分标准 • 刚需：主力在售面积为100㎡以下 • 刚改：主力在售面积为100-130㎡ • 再改：主力在售面积为130-170㎡ • 高改：主力在售面积为170㎡以上 5、存量说明 • 在售项目总存量=预售证未售存量+未拿预售证存量 • 土地存量：已成交但对应项目未开盘的住宅类土地最大可开发建筑面积
2019规模以上工业 增加值累计同比( )
12.5 8.7 -9.0 19.2 8.6 12.2 13.8 -0.2
2020Q1规模以上工业 增加值累计同比( )
9.5 -1.1 -16.8 -5.4 0.7 -21.3 -5.5 -9.9
15
表：2019、2020Q1成都高新技术产业营业收入、规模以上工业增加值累计同比
「经济基底」
疫情防控取得阶段性成效，产业结构深度调整 就业局势及消费市场基本持稳，经济发展提质，对房价形成支撑
正合股份 · Since 1998
受疫情影响，GDP增速首为负值，但仍位列副省级城市第二位
2020Q1成都GDP累计值达3,846亿元，GDP同比首次跌至-3，但仍在副省级城市第一梯队位列第二
2020第一季度成都市房地产市场调研报告
成都2020 年第一季度房地产市场调研报告成都概况1. 地理位置简介2. 房产相关政策成都2020 年房地产市场分析1. 成都近期房产走势情况2. 成都二手房走势情况一、成都概况1.地理区位简介成都：四川省省会，简称“蓉” ，别称“锦城”、“锦官城”，自古被誉为“天府之国”。
成都市是中西部地区重要的中心城市、西南地区科技中心、商贸中心、金融中心和交通通信枢纽，全国率先建立社会主义市场经济体制试点城市、金融对外开放城市、行政副省级城市。
国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽。
截至2018 年，全市下辖11个区、4 个县，代管5 个县级市，总面积14335平方千米，建成区面积931.58 平方公里，常住人口1633 万人，城镇人口1194.05 万人，城镇化率73.12%。
成都地处中国西南地区、四川盆地西部、成都平原腹地，境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达，属亚热带季风性湿润气候，自古享有“天府之国” 的美誉；是西部战区机关驻地，作为全球重要的电子信息产业基地，有国家级科研机构30家，国家级研发平台67 个，高校56所，各类人才约389万人；2019 年世界500强企业落户296 家。
成都先后获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实力十强、中国十大创业城市、中国外贸百强城市排名第18 等荣誉，正加快建设具有全国引领力、全球竞争力的世界文创名城。
2.房产相关政策（限购令）2011年2月25 日，成都市政府颁发了《成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知》，该通知规定从2011 年2 月15 日起，在主城区暂时实行住房限购措施。
新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。
为切实坚持住房的居住属性，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔2016〕37号）、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》（成办发〔2016〕45 号）的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项。
2020年上半年成都房地产市场回顾及展望
上半年，天府国际金融中心南塔和万科文创大厦交付带来约12万平方米的新增供应。
由于疫情期间的管控措施及企业视宏观环境变化对租赁策略的相应调整，上半年净吸纳量仅录得7,600平方米，较去年底下降96.8%。
然而，随着第二季度疫情得到控制与经济企稳，企业信心增强，需求实则呈复苏态势，净吸纳量由负转正录得7.2万平方米，居全国第四。
疫情对租赁活动的影响令市场整体空置率较去年底上升1.1个百分点至21.6%；业主通过以价换量激活需求的同时，市场平均租金较去年底下跌1.6%至82.7元每平方米每月；其中甲级写字楼平均租金下跌1.3%至99.9元每平方米每月。
疫后，企业风险管控加强，致使租户租赁决策周期加长；同时租户对成本的控制，导致乙级写字楼需求占比五年来首次超越甲级写字楼。
而TMT行业中的“在线+”企业成为主要去化来源。
甲乙级写字楼在面积去化上表现有所分化。
受益于经济逐步复苏催生本土小微企业发展、在线教育行业迅猛扩张以及企业加强成本控制等因素，上半年乙级写字楼净吸纳量五年来首次超过甲级写字楼；甲级写字楼租户品质管理更为严格，中大型租户谈判周期更长、企业房地产内控和决策更为严谨，疫后重启相对缓慢，下半年有望逐渐加速。
此外，鉴于当前宏观经济的不确定性，企业对于房地产的成本控制和灵活性诉求提升，从而寻求联合办公、精装房等灵活办公解决方案。
从这一意义上说，疫情或将加速写字楼租赁需求向多元化、全生命周期化发展，需要业主在资产管理和租赁策略方面作出应对。
新经济周期下，新兴细分行业迎来风口或将成新动能。
按行业看，TMT、房地产建筑及专业服务业为上半年前三大需求来源，分别占比45.2%、10.9%及9.8%。
如若按企业主营业务领域看新增需求中“在线+”租户的占比，发现消费服务与教育、文体娱乐、及零售贸易行业线上渗透率最高，且上半年需求增量显著。
其中，上半年头部在线教育企业在蓉积极扩张，选址集中于乙级写字楼和非标物业；未来仍有可观成长空间，但需求的可持续性取决于疫后商业模式调整所带来的实际营收情况，并直接影响其承租能力及办公物业选择。
2020年自贡房地产市场报告
2020年1月房地产市场报告出炉，点击查看！自贡1月房地产市场报告已送达下滑阅读土地市场篇2020年1月自贡市本级土地市场供应7宗用地，供应面积为254.2亩；土地成交3宗，合计84亩，成交金额约1082.24万元。
原创芒果酱昨天自贡宜居生活从各区域土地供应来看，1月沿滩区供应量最高，共计供应217.09亩，以公共设施用地和工业用地为主，其次为自流井区，供应工业用地37.11亩，而贡井区和大安区未有土地供应;从土地供应用途来看，1月市本级供地分为工业用地和公共设施用地两大类，其中工业用地占比最大，供地4宗，供应面积142.77亩，占总供应的56.1%,其次为公共设施用地，供应3宗111.42亩，占比44%，而其余类型用地本月无新增供应。
从土地成交来看，1月成交3宗用地，环比下降62.5%，成交面积84亩，环比下降78.4%，成交金额约1082.24万元，环比下降96.4%，从土地成交区域来看，1月土地成交集中在沿滩区；从土地成交类型来看，本月成交土地均来自工业用地，其余类型土地无成交，受1月下旬新型冠状病毒疫情爆发的影响，为防控疫情，自贡市公共资源交易中心自2月3日起，暂停市本级公共资源交易活动，恢复交易时间另行通知，预计2月份将无土地出让。
2020年1月市本级供应情况预售批准情况方面，受春节和疫情影响商品房市场供应有所下降，1月市本级商品房获准预售1808套房源，同比下降62%，预售面积达15.9万㎡，同比下降46%，其中住宅获准预售1783套，同比下降10%，预售面积15.73万㎡，同比下降20%。
从供应区域来看，1月新增供应集中在大安区，新增商品房750套，供应面积66536㎡，其次为沿滩区，商品房供应面积40123㎡、自流井区商品房供应面积37285㎡、贡井区商品房供应面积15071㎡；从供应项目来看，市本级共有5个项目取得房源预售，鸿森·南城一号成为住宅供应主力，总计供应房源520套。
绵阳2020年绵阳房地产市场年报
全国楼市相关政策
供给端调控——信贷政策先松后紧，三道红线倒逼放弃降低负债
上半年信贷政策偏积极∶受2020年新冠疫情"黑天鹅"影响，央行三度降准释放长期资金约1.75万亿元，并两度下调LPR利率中枢，1年期LPR系计降幅达30个基点，5年期 以上LPR累计降幅达15个基点，以此降低企业融资成本，刺激全社会经济复苏;但同时明确继续坚持房住不炒定位，防止资金违规流入房地产市场 ; 下半年房企融资渠道收紧，倒逼房企去杠杆∶央行对房企有息负债规模设置"三道红线"，压降融资类信托业务规模，倒逼房企去杠杆、降负债。
全国楼市相关政策
全国房地产市场政策小结
受疫情影响 ，2020年房地产政策前松后紧
上半年从供需两端刺激楼市复苏，采取积极的财政政策，三度降准，两度下调LPR利率，保持流动性合理充裕；各地方因城施策，在坚持"房住不 炒"总方针基础上，通过出台人才引进政策、放宽落户限制、税收及贷款救助等措施，确保区域内"六稳六保"; 下半年随着市场逐渐恢复，调控升级，政策收紧。央行率先对房企有息负债规模设置"三道红线"，倒逼房企去杠杆降负债，监管部门要求严格压降 房企融资类信托业务规模。中央强调不将房地产作为短期刺激经济的手段，多个过热城市调控升级，通过限购、限贷、限价、限售以及增加房地产交 易税费等方式，抑制房价上涨，打击炒房。
绵阳
MIANYANG
目录
CONTENTS
一-宏观楼市动 态 二-本地城市动 态 三-土地市场情 况
四-新增住宅供应情 况 五-住宅市场成交情 况 六-商业市场情 况
PART ONE
宏观楼市动态
全国楼市相关政策
全国楼市相关政策
2020眉山房地产市场报告
场监测报告目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块下月预告房产市场市场供应市场成交市场库存排行榜重点项目房地产政策房地产政策眉山市房地产政策政策类型发布时间限制区域政策概述限购------限贷2017.09.15眉山将现行政策不论首套房还是二套房、期房还是二手房，首付比例均不低于20%，调整为：首套房期房和现房执行首付比例不低于20%；首套房是二手房的和二套房首付比例不低于30%；二套房是二手房的，首付比例不低于40%。
限价------限售------人才政策------土地市场眉山市土地成交结构走势（按规划建面）2020年1-3月，眉山市以住宅用地成交为主，占比61.6%，其次，工业用地成交占比26.3%。
2020年3月，眉山市以工业用地成交为主，占比71.4%，比去年同期上升16.3个百分点。
其他用地00 1.413.40.30.9 4.30000 6.10工业用地10033.816.75229.217.933.904613.9 6.771.4商办用地012.7 4.814.542.866.211.936.84223.413.110.2 4.1住宅用地53.577.120.154.923.865.929.35830.5737724.519-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-030%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%住宅用地商办用地工业用地其他用地眉山市土地供求价走势2020年1-3月，眉山市共推出土地规划建面708.04万㎡，成交521.23万㎡，成交楼面均价1484元/㎡。
2020年3月，共推出土地规划建面142.86万㎡，成交140.48万㎡，同比增长2326.21%，成交楼面均价575元/㎡，同比增长156.7%。
推出规划建面 3.26113.08214.04127.46285.99227.4384.39147.17273.64424.72348.39216.79142.86成交规划建面 5.79116.34185.697.54202.84161.51341.75105.53174.32345.39156.14224.61140.48成交楼面价2251402150846217911373114970312798361569199457519-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-035001000150020002500050100150200250300350400450推出规划建面成交规划建面成交楼面价万㎡元/㎡整体市场|土地出让金眉山市土地出让金&溢价率走势2020年1-3月，眉山市成交土地出让金达77.35亿元，平均溢价率为6.1%。
房地产市场报告-【四川中原】2020成都楼市半年报发布会
2020成都楼市半年报发布会目录D A T A R A N K L I S T S PE C I A L T O P I C T R E N D S P R E D I C T I O N S2019上半年全国政策251条，平均1.4条/天2020 Q1全国政策171条，平均1.9条/天2020上半年全国政策304条，平均1.7条/天2月4月6月LPR 第三次下调，五年期4.75%东部新区成立出台《关于支持中国西部（成都）科学城建设的人才行动计划》，鼓励人才向成都东部新区集聚。
LPR 再下调，五年期4.65%成都出台《城市有机更新实施办法》5月新津撤县设区上半年土地成交111宗，7910亩住宅类土地75宗，6011亩——大成都一圈层二圈层三圈层10宗，559亩（住宅类用地4宗，287亩）18宗，1522亩（住宅类用地13宗，1210亩）11宗，710亩（住宅类用地8宗，581亩）一季度14宗，657亩（住宅类用地9宗，450亩）29宗，2076亩（住宅类用地20宗，1642亩）29宗，2386亩（住宅类用地21宗，1841亩）二季度——大成都·住宅用地溢价率主城近郊远郊小计＞100%010180%＜≤100%011260%＜≤80%020240%＜≤60%21211520%＜≤40%24280%＜≤20%3781802101729合计9372975——大成都·住宅用地10430882114269156606011294672464476537662532016年2017年2018年2019年2020年上半年土地面积：亩成交均价：元/㎡——大成都·商业用地3741392664813087189997518441430161920502016年2017年2018年2019年2020年上半年土地面积：亩成交均价：元/㎡——成都·各区地王三环路绕城高速二环路德信（天府新区）楼面地价：合信（青羊）楼面地价：18400深业泰然（成华）楼面地价：16800金牛国投（金牛）楼面地价：9860成都建信（高新）楼面地价：19500+4%厦门建发（锦江）楼面地价：19800+7%中南（武侯）楼面地价：12700花样年（郫都）楼面地价：6720华兴住宅（双流）楼面地价：13700隆基泰和（温江）楼面地价：9000大发（新都）楼面地价：11800佳兆业（龙泉驿）楼面地价：15950沙河堡2020-04-02，厦门建发容积率：2.7 占地：130.9亩计容建面：23.65万㎡地块要求：1、配建7%租赁住房；2、用地内设置地面7米及9米公共通道，并无偿对外开放；3、配建宗地外38.88亩的中学。