大庆世纪大道唐人中心综合体新

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大庆奥林国际体验式购物中心项目建筑策划方案页

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大庆奥林国际体验式购物中心项目建筑策划方案发展商:大庆油田昆仑集团达源恒新房地产公司商业顾问公司:深圳市新摩尔商业管理有限公司商业建筑设计顾问:深圳中成设计顾问公司总工张中增西安建筑科技大学教授目录一、奥林国际购物中心位置及环境描述----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2二、项目服务目标客户------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------4三、同类购物中心借鉴------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------5四、理念设计与策划思路--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------21五、奥林国际购物中心建筑产品构思----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------22六、投资估算与项目销售预测-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------35一、奥林国际购物中心位置及环境描述图1项目区位图图2 奥林国际项目现状图及模型大庆“奥林国际公寓”住宅区地块由以下四条道路围合:基地位于大庆市让胡路区,西起东环路(道路红线30米,以后扩建成60米)北至世纪大道南面规划道路(道路红线16米)、南至东葫芦泡水面规划道路(道路红线16米),东至规划道路(道路红线16米)总用地面积约为78.89hm2,红色现况内是商业用地,由东环路和世纪大道南面规划道路包围而成,占地面积6万平方米左右。

新版黑龙江省大庆市龙凤区幼儿园企业公司商家户名录单联系方式地址大全115家

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大庆龙湖小镇周边空地规划

大庆龙湖小镇周边空地规划

大庆龙湖小镇周边空地规划
10月29日,天津公司大庆龙湖小镇项目15栋主体结构全部顺利封顶,取得了工程施工阶段性成果。

大庆龙湖小镇项目位于大庆市凤鸣街东侧、凤德街西侧、规划八号路南侧、规划九号路北侧,总用地面积17.95公顷,总建筑面积23.36万平方米。

项目自7月24日开始施工,耗时90余天完成了15个单体全部封顶的阶段目标。

项目部上下一心,挂图作战,在施工过程中严格按照图纸和规范要求施工,强化参建人员的质量和安全意识,充分利用BIM-VR安全教育体验馆,安全技术交底、工序施工作业指导书二维码等形式,加强参建人员安全教育和专项技术培训和交底,并利用远程视频监控设备,做好施工全过程的监控与检查。

作为大庆石化炼油结构调整转型等级项目房屋被征收人回迁安置房建设重点项目,项目建设深受当地政府和人民群众的广泛关注。

项目部将不断推进精细化、规范化、标准化管理,积极打造绿色、环保、智慧工地,努力打造优质工程。

公寓市场调研报告(共8篇)

公寓市场调研报告(共8篇)

公寓市场调研报告(共8篇)第1篇:公寓调研报告1.不悔梦归处,只恨太匆匆。

2.有些人错过了,永远无法在回到从前;有些人即使遇到了,永远都无法在一起,这些都是一种刻骨铭心的痛!3.每一个人都有青春,每一个青春都有一个故事,每个故事都有一个遗憾,每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说:“可能人总有点什么事,是想忘也忘不了的。

”5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说:”我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

大庆高新区公寓市场调研报告高新区域是大庆市场最受关注的区域,发展时机和条件也最成熟。

尤其是大批的写字楼项目和市政项目的兴建,以及交通系统配套的不断完善,使这一区域物业发展和升值空间不断得到扩展。

但目高新区公寓市场规模有限,公寓市场住宅产权为主。

一、典型项目情况1、乾和城位置:世纪大道与创业新街交汇处公寓供应面积区间:55㎡-62㎡栋数:2栋公寓套数:992套产品类型:平层产权类型:住宅产权装修交付标准:毛坯均价:5500元/平米成交情况:自2012年9月开盘至今公寓推出1栋,即496套,至今去化房源216套,近三个月去化约20套左右,其中55㎡去化5套、62㎡去化7套、58㎡去化8套。

客群以年轻单身打工者为主。

2、宝利丰大厦位置:创业新街公寓供应面积区间:32㎡栋数:1栋公寓套数:1320套产品类型:平层产权类型:商业产权1.“噢,居然有土龙肉,给我一块!”2.老人们都笑了,自巨石上起身。

大庆时代广场规划方案

大庆时代广场规划方案

大庆时代广场规划方案背景介绍大庆市是位于黑龙江省东北部的一个重要城市,也是我国石油工业的发源地,因此享有“石油城”之称。

作为这个城市的标志性建筑,大庆时代广场被赋予了更多的意义。

为了更好地配合城市的发展和形象建设,大庆市政府对大庆时代广场进行了规划,并制定了相应的规划方案。

总体规划设计大庆时代广场位于市中心的繁华商业区,总占地面积为21万平方米,规划设计包含办公楼、商业街、公寓、酒店、公园、文化广场以及地下停车场等建筑,旨在打造一个兼具商务、休闲和文化娱乐功能的综合体。

建筑设计1.办公楼:总共分为三栋,共计33层,每层建筑面积为1200平方米。

采用先进的环保材料,能够有效减少能耗和环境污染。

建筑高度符合市规定,不会对周边环境造成影响。

2.商业街:商业街位于广场北侧,共有五层,建筑面积达到1.2万平方米,包含了各类商品的零售、餐饮配送,以及影院、KTV等娱乐场所。

商业街与周边建筑相互交错,形成了一个独特的商圈。

3.公寓:公寓建筑位于广场西侧,共有23层,共有2000余套房间。

设计上以舒适、高效、安全为原则,并配有绿化空间和休闲设施,方便居民日常生活。

4.酒店:酒店位于广场东侧,拥有26层,共有200多个房间。

酒店设计上兼顾了商务和休闲旅游客人的需求,为客人提供舒适宾馆服务。

5.公园:公园面积为2万平方米,拥有大片的草坪、花坛、树木和人工湖等,种植了各种鲜花和绿色植物。

公园不仅仅是城市绿地,还是市民休闲娱乐和文化交流的重要场所。

6.文化广场:文化广场为建筑中心区域,占地面积为8000平方米,位于广场中央位置,其中包括一个大型的音乐喷泉和露天舞台,可容纳上千观众同时观看和欣赏。

该广场将成为大庆市文化和旅游的亮点之一。

7.地下停车场:地下停车场设有两层,可供1200辆车同时停车,提供便利的交通服务,有效减少了广场周围的交通拥堵。

总结大庆时代广场规划方案旨在打造一个兼具商务、休闲和文化娱乐功能的综合体。

广场的设计充分考虑到城市发展和环保的原则,符合市规定,将成为大庆市的新地标。

世纪新天地商业广场招商手册文案

世纪新天地商业广场招商手册文案

[世纪新天地商业广场]招商手册文案●封面Logo组合首创酒泉开放式商业步行街群落6万㎡开放式街区魅力之都“酒泉商业地产新地标”(备注:logo与“首创酒泉开放式商业步行街群落”进行组合,“酒泉商业地产新地标"在封面上作模糊设计处理)●P01封二~扉页《形象》酒泉城市商业典范财富投资潜力无限Jiuquan city business model and infinite wealth investment potential●P02~03《logo形象延展》Logo组合舞动酒泉商业财富街区魅力Wealth street area magic power moves Jiuquan business(备注:以此字为核心,与logo紧密结合)创造无限可能共谱财富荣耀Create the infinite possibility and wealth honor(备注:参照明发商业广场招商手册)●P04~05《定位》首创酒泉开放式商业步行街群落Found the first open type businesses foot streets fall of Jiuquan6万㎡开放式综合型购物中心国际·中国·酒泉·世纪新天地商业广场魅力新区·财富阵地休闲时尚魅力体验之城WORLD·CHINA·JIUQUAN·CENTURY BUSINESS PLAZA●P06~07《商业形态》全球顶级商业形态,谱写酒泉财富传奇!Global top—class business appearance create Jiuquan wealth legend“开放式商业步街群落”,表现形式为一种城市生活休闲购物中心的大型主题广场,以强调休闲娱乐消费为核心,涵盖购物、餐饮、商务、文化、旅游等多功能于一体综合性大型消费中心.较之于当前流行的“SHOPPINGMALL”,它不仅融合了独立店面街区、开放式连廊、走道的商业元素精髓,而且它更加开放、更为多样化,是目前世界上最为顶级的商业形态.有效商圈可以达200-300公里,对整个区域的经济产生了巨大的带动作用!在世界——美国、加拿大、德国、英国、法国、意大利……休闲娱乐商业街区群落的平均销售额和回报率是一般购物中心的4~5倍,并开启一阵“开放式商业步行街群落”得开发浪潮,。

大庆市人民政府关于2020年度行政规范性文件清理结果的通告-庆政通〔2020〕3号

大庆市人民政府关于2020年度行政规范性文件清理结果的通告-庆政通〔2020〕3号

大庆市人民政府关于2020年度行政规范性文件清理结果的通告
正文:
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
大庆市人民政府
关于2020年度行政规范性文件清理结果的通告
庆政通〔2020〕3号
为适应经济社会发展需要,维护法制统一,市政府对以市政府和市政府办公室名义发布的现行有效的行政规范性文件进行了全面清理。

现将清理结果通告如下:
本次清理范围为2020年8月1日前以市政府和市政府办公室名义发布的现行有效的行政规范性文件,共计86件。

经清理,保留74件(见附件1)、修改8件(见附件2)、废止4件(见附件3)。

对于保留的行政规范性文件,在我市行政区域内继续执行;对于修改的行政规范性文件,由起草单位(主要实施单位)在2021年6月底前修改完毕,逾期未修改的,视为废止;对于废止的行政规范性文件,不得作为行政管理的依据。

未列入保留、修改、废止目录的2020年8月1日前以市政府和市政府办公室名义发布的行政规范性文件一律不得作为行政管理依据,并自公布清理结果之日起一律失效。

特此通告。

附件:
附件1:保留的规范性文件目录
附件2:修改的规范性文件目录
附件3:废止的规范性文件目录
大庆市人民政府
2020年12月29日——结束——。

大庆市(含区县)商圈调研分析报告

大庆市(含区县)商圈调研分析报告

新星购物广场(呼格吉乐
大庆市
杜尔伯特蒙古族自 治县

三级
新星商场 商圈
街与哈萨尔路交叉口东 里格腾路100米 )(哈萨尔路-呼格 阿拉腾路
核心
商业 体
成熟
吉乐街)
大庆市 红岗区
地级 市
三级
大商新玛 特商圈
(大商新
大商新玛特商场(萨大中 路-红岗东街)
玛特)萨 大中路-红
核心
岗西街
商业 体
成熟
大庆市 林甸县
三级
乡镇
四级
商业街商圈
商业街(政府大街-中央大 街)
农民街-东 二路
三级

三级 油田商圈
油田南路(油田南路-八厂 街)
油田北路文明街-德 明街
核心

三级
八厂西街商 圈
八厂西街(八厂西街-华海 路)
次级
商业 体
成熟
商业 体
成熟
商业 街
成熟
商业 街
衰退
商业 街
衰退
商业 街
成熟
商业 街
成熟
谢谢
大庆市(含区县)级别定位
人口、经济、购买力、消费群等等一些社会客观事 实决定着市场等级,大庆市场可划分3个市场等级。
大庆市级别划分
地级市级商圈(12个):见附件明细 县级市场商圈(5个):见附件明细 镇级市场商圈(2个):见附件明细
大庆市共辖5个市辖区、3个县、1个自治县, 分别是萨尔图区、龙凤区、让胡路区、红岗区、 大同区、肇州县、肇源县、林甸县、杜尔伯特蒙 古族自治县,另有大庆高新技术产业开发区1个国 家级高新技术产业开发区
街-经二街)
核心
商业 体
成熟

赵红军、大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书

赵红军、大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书

赵红军、大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】黑龙江省大庆市中级人民法院【审理法院】黑龙江省大庆市中级人民法院【审结日期】2021.07.07【案件字号】(2021)黑06民终1311号【审理程序】二审【审理法官】王丹董庆杰高伟涛【审理法官】王丹董庆杰高伟涛【文书类型】判决书【当事人】赵红军;大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司【当事人】赵红军大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司【当事人-个人】赵红军【当事人-公司】大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司【代理律师/律所】董学斌黑龙江轩言律师事务所【代理律师/律所】董学斌黑龙江轩言律师事务所【代理律师】董学斌【代理律所】黑龙江轩言律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】赵红军【被告】大庆市众城物业管理有限公司唐人分公司【本院观点】本案系物业服务合同纠纷。

【权责关键词】无效撤销委托代理无因管理违约金支付违约金不可抗力合同约定证据不足证据交换自认质证诉讼请求发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】院组织当事人进行了证据交换和质证。

对当事人二审争议的事实,本院认定如下:赵红军提交收据及不动产权证,本院对该两份证据予以采信。

本院查明的事实除与一审查明的事实一致外。

另查明,让胡路区通运北路47号唐人生活广场B15-5号楼2层内商业139的产权面积为37.86㎡,其中套内建筑面积23.73㎡,共有分摊面积14.128㎡。

被上诉人于2016年8月5日出具收据,记载:赵红军交纳2016年8月3日-2017年8月2日物业费,另赠六个月物业费。

【本院认为】本院认为,本案系物业服务合同纠纷。

一、关于被上诉人是否具备诉讼主体资格问题。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定,公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。

法人由其法代表人进行诉讼。

浅析社区商业中心建筑设计——以大庆唐人生活广场为例

浅析社区商业中心建筑设计——以大庆唐人生活广场为例

建筑科学2017年6期︱71︱浅析社区商业中心建筑设计——以大庆唐人生活广场为例王林忠浙江南方建筑设计有限公司,浙江 杭州 311121摘要:针对城市大型居住区中的社区型商业中心,通过梳理其内外的需求,结合大庆创业城唐人生活广场设计实例,探讨这一类型建筑的特点和设计方法。

关键词:社区商业中心;丰富性;场所体验中图分类号:TU2 文献标识码:B 文章编号:1006-8465(2017)06-0071-02引言 随着城市的发展,大型居住区不断涌现。

传统的单纯以底商作为社区配套的模式愈来愈不能满足居民日常生活消费需求。

社区型商业中心作为一种介于大型城市商业中心和小型底商之间的商业模式,对提高住区品质,提升城市环境有重要意义。

1 社区商业概述 社区商业是一种以社区范围居民为服务对象,以便民、利民及满足、促进居民综合消费为目标的属地型商业,这一商业形态是城市商业的基础。

社区商业起源于20世纪50~60年代的欧美住宅郊区化,起初,它是专门为郊区新建居住区居民服务的商业。

随着国内城市发展,开发模式的逐渐成熟,人们对社区商业的认知也逐渐深入。

单纯的底商模式越来越不能满足城市居民的需求,为居民提供社区公共生活的综合性场所的社区商业中心模式越来越受到欢迎。

2 大庆创业城唐人生活广场2.1 案例背景 大庆创业城唐人生活广场位于大庆创业城居住区中心位置。

大庆创业城位于大庆让胡路区南郊,是总建筑面积440万平米,规划总人数8万多人的大型居住区。

大庆创业城唐人生活广场是整个居住区的商业中心。

项目总建设用地面积为72868m 2,总建筑面积为93195.5m 2,其中地上建筑面积为82424.06m 2,地下建筑面积10771.44m 2。

2.2 总体构思 大庆唐人生活广场作为典型的社区商业中心,从规划建筑设计层面看,具有2个方面的需求。

第一是外在的需求,即满足城市以及周边的需求,比如与周边环境的融合,塑造自身形象以提升区域形象,为城市提供配套等,以此提升城市品质同时让周边居民获得归属感。

新不夜城综合

新不夜城综合

新不夜城综合随着城市化的迅猛发展和现代社会的快节奏生活,人们对夜晚的需求也越来越高。

在这种背景下,许多城市开始兴建所谓的“不夜城”区域,以满足市民的夜间娱乐和生活需求。

而其中一座备受关注的新不夜城综合项目,将成为当地的夜间活力新中心。

新不夜城综合项目位于城市的中心地带,占地面积广阔,拥有丰富的文娱、商业和休闲设施。

该项目旨在为广大市民提供多种多样的夜间娱乐选择,如餐饮、购物、夜市、文化表演等。

通过整合多种资源和功能,在夜晚打造一个独特而多元的城市空间,满足不同人群的需求。

首先,新不夜城综合项目将设有多家餐饮场所,包括高档餐厅、特色小吃和全天候营业的咖啡厅。

市民和游客可以在这里品尝各种美食,体验不同的菜系和风味。

而无论是家庭聚餐、情侣约会还是朋友聚会,都能在这里找到适合的场所和菜品。

其次,新不夜城综合项目将有多个商场和零售店,满足市民购物需求。

这里将有国际知名品牌和本地特色商品,消费者可以购买到各种时尚服饰、家居用品、电子产品等。

与传统白天购物的模式不同,新不夜城综合项目将会延长营业时间,让人们在夜晚也能尽情购物。

除了餐饮和购物,新不夜城综合项目还将举办各类夜市和文化表演活动。

夜市不仅是一种传统的文化活动,也是一个独特的夜间市场。

在这里,市民可以品味到各地传统小吃、艺术品和手工艺品。

同时,文化表演活动也会丰富市民的夜生活,有音乐会、舞蹈表演、戏剧演出等,让人们在夜晚享受文化的盛宴。

除了娱乐和消费,新不夜城综合项目也将提供休闲和健身设施。

例如,建立公园和运动场所,供市民锻炼身体和放松心情。

跑步道、健身房和瑜伽馆将使市民在夜间也能保持健康与活力。

这些设施的设置将帮助人们改变传统的白天生活方式,鼓励他们在夜晚参与运动和休闲活动。

最后,新不夜城综合项目还将提供安全和便利的交通服务。

在这里,人们可以方便地乘坐公共交通工具或打车到达。

同时,为了确保市民的安全,该项目将配备摄像头和安保人员,提供一个安全可靠的夜间环境。

工程质量小组管理制度(3篇)

工程质量小组管理制度(3篇)

工程质量小组管理制度第一章总则第一条为强化和规范大庆唐人中心商业综合体的工程质量管理工作,强化监管措施,理顺监管职责,有效控制建筑工程施工质量,促进工程质量管理工作的程序化、标准化、科学化,确保产品质量,实现质量目标,制定本规定。

第二条项目的总承包单位、分包单位、施工单位、监理单位及所有施工人员,均适用本规定。

第三条质量小组管理总目标。

优质、优产、用户至上,工程验收一次合格率达____%。

(一)全部程达到符合法律、法规、规章的规定和技术标准、设计文件以及建设工程合同的要求;(二)杜绝施工重大质量事故,安全生产,文明施工。

(三)分项、分部、单位工程验收合格率达到loo%;(四)竣工文件按部颁规定编制,各种资料有效完整,实现一次验收合格。

第四条质量管理的意义:对工程质量实行双重监管,提高全员产品质量意识,预防质量事故的发生,建立完善的品质控制体系,确保过程控制,从而提升产品的素质与竞争力。

第二章机构与职责第五条项目部成立工程质量管理小组,是项目工程质量管理的管理机构,全面负责项目工程质量的监督检查工作。

工程质量管理领导小组由组长、工程质量组员、材料设备组员、设计质量组员等组成(根据专业需求,各组员可一人或多人),其主要职责是:(一)组长与组员之间紧密配合,组长负责统筹各组员间、各专业间、各合作单位间的协调工作、工程质量组员主要负责检查工程质量与施工安全文明,材料设备组员主要负责检查材料、设备的使用情况是否符合招标文件要求,设计质量组员主要负责检查设计单位的出图质量和设计深度、各专业间是否存在冲突脱节。

(二)____和修订项目工程质量管理的管理规定和办法;(三)监督检查项目的工程质量、材料使用情况、设计图纸质量,督促落实规章制度的执行,维护项目部利益;(四)定期召开质量管理工作会议,分析、研究、制定改进措施;(五)工程款累计支付____%,须经质量小组确认后,才能进行完工验收及下一步付款;(六)依照本规定处罚违反工程质量管理的管理规定的行为。

业主指定分包管理办法

业主指定分包管理办法

大庆唐人中心商业综合体工程业主分包施工现场管理办法第 1 条总则1.1 为了加大对业主指定分包项目的管理力度,确保指定分包项目的工程质量、施工安全和文明施工以及施工进度,有效防止质量事故、安全事故的发生,特制定本管理办法。

1.2 本办法适用于大庆唐人中心商业综合体工程所有由业主指定分包项目的管理。

1.3 本办法依据总包方和业主签署的施工总承包相关合同条款编制。

1.4 指定分包进入施工现场,必须服从总包的统一管理,自觉遵守总包方有关项目管理的制度和规定,并与总包方签订现场管理有关方面的协议。

1.5 因指定分包原因造成总包无法正常履约的,指定分包需承担总包合同中相应的处罚条款。

第 2 条合同管理2.1 总包应依据总包合同要求,认真审核指定分包项目合同条款,并与业主、指定分包商签署三方协议。

在协议中,明确指定分包项目的各项管理目标和指标,明确三方的管理责任,特别要强化总包对指定分包的管理权限和管理要求。

2.2 指定分包入场时,应提前7天向总包报送企业的营业执照、资质证书、安全资质证书、主要项目管理人员名单及资格证书等,并办理好“三险”。

2.3 在指定分包项目施工过程中,总包要定期检查合同的执行情况,如偏离合同要求,要督促指定分包整改和纠正,让其正确履约。

第 3 条技术管理3.1 在指定分包项目开始施工前7天向总包方提交可行性、指导性强的专项施工方案,经总包审批认可后,方可向监理报审实施。

3.2 各分项工程施工前,指定分包应编制针对性、操作性强的技术交底,对于特殊部位、特殊工序还应编制作业指导书,并做好层层交底。

3.3 在施工过程中,总包应检查指定分包的技术交底情况和技术措施的执行情况。

3.4 在施工过程中,若出现与原施工图不符的内容,指定分包应拿出具体的处理方案,经多方认可后方可实施。

3.5 指定分包应负责专业性设计、深化设计、设计变更与洽商,并组织相关单位、人员进行确认。

3.6指定分包必须配合总包施工进度,负责土建同步的预留孔洞交底,否则遗留下的问题由分包单位自行解决。

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百度百科——大庆世纪大道唐人中心综合体
2011年3月4日上午,由上海新外建工程设计与顾问有限公司中标设计的大庆世纪大道唐人中心综合体顺利开工。

该项目位于大庆市龙凤区政府北侧,龙舞路以北,龙永路以东,世纪大道以南,规划总用地13.8公顷,占地面积约11万平米,总建筑面积约55万平米,总投资额约25亿元,由上海立天唐人商业投资有限公司(立天唐人)投资。

作为大庆城市建设的重点工程,大庆市政府的大型招商引资项目,其将建设集国际五星级酒店、超大型国际购物中心、SOHO公寓和高品质住宅小区为一体的大型综合体。

商业业态包括高档百货、超市、新型电影院、大型餐饮以及室内热带风情商业步行街等,是中国最大的热带风情室内商业街,项目综合体将于2012年底开业,届时将新增1.2万个就业岗位,年实现税收超过1亿元,将成为大庆市东城新区的地标性建筑。

根据该项目的多种实际功能,大庆市世纪大道唐人中心综合体在功能分区设计方面应用了“两区、三心、一带多轴”的规划结构。

其中:
●两区——大型商业中心和居住小区。

居住区通过板式住宅的排列,达到住宅景观的均好
性。

●三心——在商业地块内部和两个步行街出入口形成三处景观和结构核心。

三处核心同时
也是地块内主要开放空间。

●一带——这里的“一带”指的是围绕地块内部的室外步行街形成的连续的、开和有序的
空间界面。

商业中心的设计着重考虑商业业态合理分布以及开放空间、购物娱乐流线的合理组织,充分考虑人的感受,设置更多可参与性景观和设施,提高商业区的活力,结合大面积绿化景观,提升生态环境质量。

地块内居住小区的规划设计本着以人为本的原则,充分考虑作为小区的
主要载体——居民的切身需要,来量身打造住区的生活氛围。

绿化景观的设施配置与环境营造,也遵从居民的实际需要出发,以适应居民多样化活动的需要。

现代的住区生活融入自然景观要素,设计采用的人工雕琢与自然环境元素互相渗透的手法,力求在环境处理上更贴近自然景观的本质。

动态交通的设计依据居住区道路通而不畅的原则,形成分级有序、功能明确的道路组织,也满足了消防和救护的要求。

项目的主要商业展示面沿世纪大道,在东北和西北两端各设一个集散广场。

居住区的车行出入口分别设在小区的东北和西北两端,主要人行出入口设在西南面,使得商业人流和居住人流互不交叉。

主干道路的环状设计有效连接了各功能组团之间的车行交通,绿化环境与空间布局相结合,形成良好的道路对景效果,并使中心景观步行系统相对独立。

同时,道路设计与广场空间、绿地空间、建筑空间相结合,共同塑造户外空间景观,实现功能与形式的完美结合。

商业景观以硬质铺装为主,结合景观座椅、灯具等小品设施,创造出舒适宜人的商业购物环境,烘托出现代活力的商业氛围。

尺度不一、特色各异的景观节点通过商业街的连接,相互渗透和呼应,形成地块景观主轴,与居住区以绿化为主的私密景观次轴对应,贯穿于人们的整个商业活动之间。

将住宅小区中心绿地和宅间绿地相结合,为居住者提供良好的户外休闲环境。

整体的绿化布局致力于将绿化带的自由灵动和建筑的围合有机融合,营造有独创性的环境风格,真正做到了户户通景观,家家见绿地,极大提升了小区的整体品质。

上海立天唐人商业投资有限公司(立天唐人)是一家专业的商业地产投资运营商,以“加速商业繁荣,共建绿色城市”为企业的基础投资定位,并在全国首创“Natuer-Human-Harmonious 绿色城市综合体”的开发模式。

上海新外建工程设计与顾问有限公司前身是上海中外建工程设计与顾问有限公司,拥有建设部批准的综合甲级设计资质。

公司于1994年在上海成立,目前业务遍及全国大部分地区,常年致力于城市规划与城市设计、商业综合体与大型卖场设计、文化与教育建筑设计、星级酒店设计、居住建筑设计、医药工业建筑设计等。

公司每年完成众多知名商业项目和国际院校的建筑设计工作,在这些领域的设计技术及项目业绩均处于全国领先地位,并与美国、加拿大、日本、韩国、芬兰、荷兰、德国等境外事务所有着良好的合作关系。

公司的客户包括万达集团,绿地集团,中信地产,世茂集团,金地集团,第一上海,长甲集团,TESCO,华润万家,易买得,欧尚,百安居,雅高,香格里拉,希尔顿酒店,上海交通大学,上海美国学校,威斯汀酒店,万豪酒店,洲际酒店,霍尼韦尔等。

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