物业管理前期承接查验表格
物业承接查验表格汇总
目录1. 工程资料交接登记表2. 工程欠缺资料登记表3. 土建工程室内、外观感质量验收表4. 屋面工程细部构造观感质量验收表5. 变压器、箱式变电所验收表6. 配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表7. 低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表8. 不间断电源质量验收表9. 裸母线、封闭母线、插接式母线验收表10. 电线、电缆穿管和线槽敷线验收表11. 开关、插座、风扇验收表12. 建筑物照明通电试运行验收表13. 接闪器验收表14. 室内消火栓系统验收表15. 给水设备验收表16. 室内热水管道及配件验收表17. 卫生器具及给水配件验收表18. 卫生器具及排水管道验收表19. 消防水泵接合器及消火栓验收表20. 管沟及管井验收表21. 室外排水管道验收表22. 排水管沟及井池验收表23. 锅炉辅助设备验收表24. 管道验收表25.换热器验收表26. 室内采暖管道系统验收表27. 散热器和金属辐射板验收表28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表29. 室外供热管网验收表30. 通风机验收表31. 通风系统设备验收表32. 送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表33. 电梯验收项目表34. 火灾报警控制系统验收表35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表36. 自动消防水系统验收表37. 安全防范系统设备验收表38. 智能停车场（库）管理系统验收表39. 绿化工程竣工验收备案表工程资料交接登记表楼号：总页第页工程欠缺资料登记表总页第页土建工程室内、外观感质量验收屋面工程细部构造观感质量验收变压器、箱式变电所质量验收表配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表不间断电源验收表裸母线、封闭母线、插接式母线验收表电线、电缆穿管和线槽敷线验收表开关、插座、风扇验收表建筑物照明通电试运行验收表接闪器安装质量验收表室内消火栓系统验收表给水设备安装质量验收表室内热水管道及配件验收表卫生器具及给水配件验收表卫生器具排水管道验收表消防水泵接合器及消火栓验收表管沟及管井验收表室外排水管道验收表排水管沟及井池验收表换热器验收表室内采暖管道系统验收表散热器和金属辐射板验收表低温热水地板辐射采暖系统验收表室外供热管网验收表通风机验收表送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表电梯验收项目表楼号：电梯编号：登记编号：验收日期：年月日火灾报警控制系统验收表。
物业承接查验表格承接查验记录表
物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。
3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。
4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。
5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。
7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。
9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。
2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。
3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。
4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。
物业承接查验表
物业承接查验表（推荐文本）共用部位承接查验表（表1）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
共用设施承接查验表（表2）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
配电系统承接查验表（表3）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：1.移交供电部门管理的不用填写此表所列项目，但应在相应栏目内注明“已移交供电部门管理”。
2.在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
电梯承接查验表（表4）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
房地产公司物业承接查验表格(新)模版
土建装饰系统
土建装饰系统
土建装饰系统
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
编号：名称：位置：
配电柜/控制柜接管验收表
供配电系统
变压器接管验收表
供配电系统
供配电系统
供配电系统
编号：名称：位置：
空调主机接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调机房附属设施设备接管验收表
空调系统
空调系统
空调系统
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
综合保安系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
给排水系统。
物业承接查验表格
房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（三）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（四）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（五）
垂直电梯接管验收表
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
空调系统
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
综合保安系统
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统。
物业承接查验资料表格
车库验收查验表
验收事项
□照明灯固定牢固，照明度良好。 □管道支架固定牢固，管道无脱节无倾 斜等现象。 □电缆桥架固定牢固，桥架盖板安装齐 全有效，接口处拼缝严密。 □车位编号齐全，车位线粉刷清晰无脱 皮掉色。 □挡车器齐全，固定牢靠，无破损干净 地下车库 整洁。 □地面干净平整光滑，无坑洼现象。 □减速带固定牢固，拼缝整齐无歪斜， 无损坏。 □车库顶无裸露线头，顶面平整，无破 损坑洼现象。 □车库排污设备设施正常使用，卫生清 理干净无杂物。
检查情况
问题 综述
注：打√ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ示完好，打×表示有缺陷，问题综述栏可写其他问题。
查验人：
日期：
年月日
物业承接查验表格(完整资料).doc
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房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
编号楼层验
垂直电梯接管验收表
电梯系统
梯号：
消防系统
编号：名称：位置：
消防分项系统接管验收表
消防系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
变压器接管验收表供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
位置：
空调系统
位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号： 名称：
位置：
综合保安系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：
名称： 位置：
给排水系统
编号：名称：位置：。
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
一、接管验收资料表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联备名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
物业承接查验记录表
物业承接查验记录表
IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】
德润物业承接验收记录表格
房屋建造工程质量保修办法
第七条在正常使用条件下，房屋建造工程的最低保修期限为：
（―）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的洗手间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
接管验收资料表（一）备注:
房屋本体共用部位及配套设施接管验收表栋号：编号：
年月曰年月曰
备注:
公共配套设施接管验收表
电梯设备接管验收表接管验收时间：
接管验收现场遗留问题清单
备注
接管验收资料遗留问题清单日期：年月曰编号：
备注:
接管验收整改书签发日期：年—月—日NO :。
物业承接查验备案表
物业承接查验备案表
物业承接查验备案表
项目名称：
报备单位：（公章）
填表日期：
项目名称：物业管理项目情况
详细地址：四至所在地
选聘方式：企业名称
占地面积：㎡
物业服务企业情况：办公地址、资质等级、法定代表人、项目经理、联系人
项目委托方情况：委托方名称、办公地址、负责人、联系人
物业类型：县（市、区）街道（乡镇）社区（村）
竣工时间：年月日
总建筑面积：㎡
邮政编码：联系电话
前期物业服务合同期限：年月日至年月日
物业管理项目交接日期：年月日
前期物业服务承接查验备案要件情况：临时管理规约、物业承接查验协议、移交资料清单、查验记录、交接记录、其他承接查验有关的文件
房产行政主管部门意见
物业承接查验备案证明编号：（盖章）
领取人（签名）：联系
领取日期：年月日
物业承接查验备案证明编号：（企业名称）
您的单位提交的关于（项目名称）物业承接查验备案材料已收悉，现同意给予备案。
备案主要内容如下：
一、项目名称；
二、项目地址；
三、查验面积及范围；
四、物业管理项目交接日期；
五、前期物业服务合同；
六、临时管理规约；
七、物业承接查验协议；
八、建设单位移交资料清单；
九、查验记录；
十、交接记录；
十一、其他承接查验有关的文件。
特此证明。
备案单位（盖章）
年月日。
物业管理前期承接查验表格
.__________物业承接查验协议书甲方（）：乙方（）：为保护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，依照国务院《物业管理条例》、《物业承接查验方法》及省市相关政策规定，甲乙双方对（项目名称）的承接查验事宜，达成以下协议：第一条承接查验内容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交以下资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；7、；8、；9、；甲方还没有向乙方移交的资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；其中 1：、、、、、于现场查验日前向乙方移交；2：、、、、、于物业交付使用后日内向乙方移交。
二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设施设施用房、物业共用部位、共用设施设施等业主共有财产。
1、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设施间等。
2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排沟渠、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水办理设施、灵巧车（非灵巧车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
3、共用设施：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、（安防设备）消防设施、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设施、给排水管线、电线、供暖及空调设施等。
二、物业共用部位、设施、设施的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设施存在的问题以下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法以下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间：年月日至年月日二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。
交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设施明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。
甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设施交接给乙方，按方式：1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。
(物业管理)物业承接查验表格汇总
（物业管理）物业承接查验表格汇总目录1. 工程资料交接登记表2. 工程欠缺资料登记表3. 土建工程室内、外观感质量验收表4. 屋面工程细部构造观感质量验收表5. 变压器、箱式变电所验收表6. 配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表7. 低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表8. 不间断电源质量验收表9. 裸母线、封闭母线、插接式母线验收表10. 电线、电缆穿管和线槽敷线验收表11. 开关、插座、风扇验收表12. 建筑物照明通电试运行验收表13. 接闪器验收表14. 室内消火栓系统验收表15. 给水设备验收表16. 室内热水管道及配件验收表17. 卫生器具及给水配件验收表18. 卫生器具及排水管道验收表19. 消防水泵接合器及消火栓验收表20. 管沟及管井验收表21. 室外排水管道验收表22. 排水管沟及井池验收表23. 锅炉辅助设备验收表24. 管道验收表25. 换热器验收表26. 室内采暖管道系统验收表27. 散热器和金属辐射板验收表28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表29. 室外供热管网验收表30. 通风机验收表31. 通风系统设备验收表32. 送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表33. 电梯验收项目表34. 火灾报警控制系统验收表35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表36. 自动消防水系统验收表37. 安全防范系统设备验收表38. 智能停车场（库）管理系统验收表39. 绿化工程竣工验收备案表工程资料交接登记表工程欠缺资料登记表土建工程室内、外观感质量验收屋面工程细部构造观感质量验收变压器、箱式变电所质量验收表配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表不间断电源验收表裸母线、封闭母线、插接式母线验收表电线、电缆穿管和线槽敷线验收表开关、插座、风扇验收表建筑物照明通电试运行验收表接闪器安装质量验收表室内消火栓系统验收表给水设备安装质量验收表室内热水管道及配件验收表卫生器具及给水配件验收表卫生器具排水管道验收表消防水泵接合器及消火栓验收表管沟及管井验收表室外排水管道验收表排水管沟及井池验收表换热器验收表室内采暖管道系统验收表散热器和金属辐射板验收表低温热水地板辐射采暖系统验收表室外供热管网验收表通风机验收表送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表电梯验收项目表火灾报警控制系统验收表。
物业承接查验表格
物业承接查验表格以下是承接查验表单的清单：1.承接查验移交资料清单2.物业验收表〔供水〕3.物业验收表〔排水〕4.物业验收表〔动力照明〕5.物业验收表〔电梯〕6.物业验收表〔空调〕7.物业验收表〔消防〕8.物业验收表〔安防监控〕9.物业验收表〔弱电〕10.物业验收表〔房屋本体〕11.物业验收表〔绿植〕12.共用设备设施查验整改记录表13.物业承接查验缺陷记录表14.承接查验问题整改项目表15.物业设备设施承接查验一览表16.物业承接查验记录17.物业承接查验最终遗留问题汇总表以下是承接查验移交资料清单的目录：一、项目建设资料1.房地产开发企业证照二、项目建设技术资料1.房地产开发项目批准文件2.建筑红线图3.建设用地规划许可证4.建设工程施工许可证5.建设工程规划许可证6.规划总平面图7.建筑设计防火审核意见书〔消防审核意见书〕8.各分项工程设计方案9.建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》10.建设工程竣工验收质量认定书〔建筑工程质量认定书〕11.消防工程验收合格证〔审核意见书〕12.工程竣工验收备案表〔质检备案表〕13.工程建筑放线、验线、验收意见书14.公共安全技术防X工程设施使用证15.通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告16.供水、供气协议书17.用水申请审批表与月供水计划执行表18.供用电合同、燃气验收合格证19.同意供电通知20.申请门牌审批表21.电梯使用合格证22.网络验收合格证23.《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》24.《建筑工程质量保修协议书》25.公共设施、设备清单26.其它相关资料三、物业产权资料1.房屋所有权证、土地使用权证2.租用资料〔租户、位置、建筑面积、联系方式、户型图等〕四、房屋设备与其固定附着物清册五、房屋租赁情况说明六、建筑执照七、其它相关资料以上是承接查验表单和资料的清单和目录。
在整理这些资料时，需要注意清单和目录的准确性和完整性，以确保物业承接查验工作的顺利进行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业管理前期承接查验表格__________物业承接查验协议书甲方,,:乙方,,:为维护业主的合法权益～明确甲乙双方责任～根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定～甲乙双方对 ,项目名称,的承接查验事宜～达成如下协议:第一条承接查验内容一、基础资料移交:甲方已依法向乙方移交如下资料:1、 ,2、 ,3、 ,4、 ,5、 ,6、 ,7、 ,8、 ,9、 ,1甲方尚未向乙方移交的资料:1、 ,2、 ,3、 ,4、 ,5、 ,6、 ,其中1: 、、、、、于现场查验日前向乙方移交,2: 、、、、、于物业交付使用后日内向乙方移交。
二、现场查验:查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。
1、共用部位:包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。
2、共用设施:包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车,非机动车,停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及2物业服务用房等。
3、共用设备:包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、,安防设备,消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
二、物业共用部位、设施、设备的查验结论: 经乙方查验～甲方确认～上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下:1、 ,2、 ,3、 ,4、 ,5、 ,6、 , 经甲乙双方协商一致～就存在的问题确定解决方法如下: 1、 , 2、 , 3、 , 4、 , 5、 , 6、 , 第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间: 年月日至年月日3二、物业交接工作:物业交接工作应当形成书面记录。
交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容～由甲乙双方共同签章确认。
甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方～按方式:1、现场查验后即交接给乙方～不合格项目甲方另行整改,2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。
第三条承接查验标准承接查验标准:经规划部门批准的规划设计方案和经设计部门批准的建设图纸资料～及国家强制性法规和规范文件。
第四条不合格项目解决方法现场查验应当形成书面记录。
查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容～查验记录应当由甲乙双方参加查验的人员签字确认～报房地产行政主管部门做为备案材料之一。
承接查验不合格项目～按以下方式解决:,1,存在人身安全隐患的～甲方于查验后7日内整改完毕,,2,物业共用部位、共用设施设备功能不能正常使用的～甲方于查验后15日内整改完毕,,3,物业共用部位、共用设施设备质量及数量不符的～甲方应出示具有相关资质等级的设计单位或主管部门出具的变更说4明,无法出示变更说明的～甲方应于查验后30日内整改完毕。
承接查验不合格项目整改完毕后～甲方应重新组织承接查验。
第五条双方的权利义务一、甲方的权利义务1、甲方与物业买受人签订的物业买卖合同～应当约定所交付物业的共用部位、共用设施设备的配臵和建设标准。
2、甲方制定的临时管理规约～应当对全体业主同意授权乙方代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。
3、甲方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定～移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。
4、甲方应当在物业交付使用15日前～与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。
5、现场查验20日前～甲方应当乙方向移交竣工验收资料、设备清单及技术资料、配套设施准许使用文件、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
6、甲方应当委派专业人员参与现场查验～与乙方共同确认现场查验的结果。
对查验不合格项目～甲方应当及时解决并组织乙方复验。
7、甲方应当与乙方约定办理物业交接手续方式～向乙方移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
甲方不得以物业交付期限届满为由～要求乙方承接不符合交用条件或者未经查验的物业。
5二、乙方的权利义务1、乙方应当对甲方移交的资料进行清点和核查～重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。
2、乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收。
3、乙方应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法现场查验～重点查验物业共用部位、共用设施设备的配臵标准、外观质量和使用功能。
4、乙方应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形～书面通知甲方。
5、乙方应当配合甲方及时解决查验不合格项目～并参加复验。
6、乙方应当配合甲方以所约定的方式办理物业交接手续～交接物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。
7、乙方应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
物业承接查验档案属于全体业主所有。
前期物业服务合同终止～业主大会选聘新的物业服务企业的～乙方应当在前期物业服务合同终止之日起10日内～向业主委员会移交物业承接查验档案。
8、乙方擅自承接未经查验的物业～因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的～乙方应当承担相应的赔偿责任。
三、甲乙双方的权利义务1、甲乙双方应于承接查验合格物业交接后30日内～向房地产6行政主管部门报送符合验收要求的相关材料～办理备案手续。
2、甲乙双方应当将物业承接查验备案情况书面,公示,告知业主。
3、物业承接查验费用由开发建设单位承担。
第六条违约责任一、物业承接查验协议生效后～任何一方不履行协议约定的交接义务～导致前期物业服务合同无法履行的～应当承担违约责任。
二、物业交接后～甲方未能及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题～导致业主人身、财产安全受到损害的～应当依法承担相应的法律责任。
三、物业交接后～发现隐蔽工程质量问题～影响房屋结构安全和正常使用的～甲方应当负责修复,给业主造成经济损失的～甲方应当依法承担赔偿责任。
四、自物业交接之日起～乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务～承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。
第七条保修条款甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围～承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。
甲方委托乙方提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务～7服务内容和费用由双方另行约定。
本协议作为前期物业服务合同的补充协议～与前期物业服务合同具有同等法律效力。
本协议执行中发生的争议～双方协商解决,协商不成～可以申请房地产行政主管部门调解～或向当地人民法院提起诉讼。
本协议一式三份～甲乙双方各执一份～报房地产行政主管部门备案一份。
甲方代表,开发建设单位盖章,签字:乙方代表,物业服务企业盖章,签字:8物业交接记录查验项目小区竣工验收合格报告份规划详图份竣工总平面图份单体建筑、结构、水电的竣工图各份基础资料` 附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料各份供水协议书份供电协议书份供气协议书份建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、共用部位楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等小区道路米，地下停车场个，公共路灯座、垃圾桶个、化粪池个。
消防栓个、消防水池共用设施设备个、消防电气控制设备套、水泵个、高低压配电室间、配电机箱个、发电机组套、公共区域配电箱个、入侵报警系统套、出入口控制系统套、电梯设备套。
交接时间年月日交接方式现场交接移交单位: 接收单位: 经办人: 经办人: 日期: 日期:9物业查验记录查验项目小区查验时间年月日—年月日查验范围有关图纸、基础和承接查验资料;共用部位、共用设施设备有关图纸、基础和承接查验资料移交;查验方法核对、观察、使用、检测和试验共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。
查验资料:小区规划详图、总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料;消防验收意见书;供水、供电、供气等协议书;物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定齐全。
现场查验情共用设施设备:房屋本体、公共设施完好;况公共配套设备设施(包括强电系统、安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统)完好，运行正常;各户钥匙的完好，可正常使用。
修复情况查验结论查验小组人员移交单位查验人员:物业查验人员:移交单位(盖章) 物业公司(盖章)年月日年月日10物业资料移交清单表物业名称建设单位设计单位占地面积 ?施工单位监理单位建筑面积 ?房屋产权清册份供水、供电、供气、通讯、份有线网络等合同张配套设施/场地/房屋产份住宅质量保证书和住宅使份权清册张用说明书设备清册份土地使用权出让证明份张移交业主房屋钥匙把/户土地使用权证份移交配套用房钥匙套建设用地规划许可证份规划总平面图张建设工程规划许可证份竣工总平面图套张建筑物命名、更名审批资料份移交绿化及建筑小品竣工套张施工许可证份内图容室外地下管网竣工图套张工程竣工验收备案证明份单体建筑竣工图套张工程规划验收合格证明份单体结构竣工图套张消防验收合格证明份单体给排水竣工图套张环保达标验收合格证明份单体电气竣工图套张电梯,扶梯,合格证明和准份用文件道路、停车场竣工图套张售楼资料及规划要点份设备订货合同、合格套所有设施设备安装、测试、套证、使用说明书、检验验收记录。
报告、随机配用工具清单查验说明:查验人,共同签字,: 移交意见: 接收意见:移交人: 移交单位盖章: 接收人: 物业公司盖章:年月日年月日11房屋共用配套用房验收移交表项目名称面积 ? 竣工日期年月日接管验收日期年月日建设单位: 设计单位: 施工单位: 开工时间: 年月日保修期:完工时间: 年月日年月日至年月日验收类别验收内容单体建筑竣工图套张附属资料份单体结构竣工图套张份给排水竣工图套张份电气竣工图套张份配套资料顶棚屋面墙壁门窗地面给水项目环境照明排水符合要求“?” 缺陷“×” 无此项“--” 增加项补填初验:存在问题复查、验收结论,整改情况,:查验人,共同签字,: 查验人,共同签字,:年月日年月日移交单位: 接收单位:验收人移交人: 接收人:签字栏年月日年月日12物业共用设备验收移交表设备名称: 规格型号: 安装位置:生产商: 出厂时间: 竣工验收日期年月日接管验收日期年月日建设单位: 设计单位: 施工单位: 开工时间: 完工时间: 保修期: 年月日至年月日验收类别验收内容订货合同份检验报告份合格证份验收记录份配套资料使用说明书份准用文件份设备安装测试记录份随机配备工具清单份电气设备线路图份管理制度及应急方案份顶棚通风地下管沟墙壁噪声防护措施地面减震配用工具设备房环境/设备外观照明应急照明门窗消防设施符合要求“?” 缺陷“×” 无此项“--” 增加项补填现场实测技术性能及数据: 试运行情况初验:存在问题复查、验收结论,整改情况,: 查验人,共同签字,: 查验人,共同签字,:年月日年月日移交单位: 接收单位:验收人移交人: 年月日接收人: 年月日签字栏13幢房屋共用部位查验表项目名称面积 ? 竣工日期年月日接管验收日期年月日建设单位: 设计单位: 施工单位: 开工时间: 年月日保修期:完工时间: 年月日年月日至年月日查验项目查验情况查验方法存在问题查验结论1、基础2、承重墙体3、柱、梁4、楼板、屋顶5、外墙6、门厅7、楼梯间 8、走廊、楼道 9、扶手、护栏 10、电梯井道12、架空层 13、给排水管 14、共用照明查验人,共同签字,:年月日移交单位: 接收单位:代表人: 代表人:年月日年月日14物业共用设施移交查验表项目名称查验移交情况查验项目基本情况查验方法存在问题查验结论1、道路2、绿地3、人造景观4、围墙物 5、大门6、信报箱业7、宣传栏共8、路灯用9、排水管道设 10、化粪池11、停车位,库, 施12、消防设施及其设施13、健身设施、14、安防监控15、垃圾筒箱查验人,共同签字,:年月日移交单位: 接收单位:代表人: 代表人:年月日年月日15物业共用设备移交查验表项目名称查验移交情况查验项目基本情况查验方法存在问题查验结论1、电梯2、水泵物3、避雷设施业4、消防设备共5、楼道灯用6、电视天线设7、发电机8、变配电设备施9、给排水管线、10、电线11、供暖12、空调设备13、安防设备查验人,共同签字,:年月日接收单位:移交单位:代表人: 代表人:年月日年月日16小区住宅钥匙移交表序号房号钥匙数量备注移交单位: 接收单位:经办人: 经办人:年月日年月日1718。