房屋修缮技术标书
房屋修缮技术标书
房屋修缮技术标书1. 引言本文档旨在提供关于房屋修缮技术的详细描述和规范。
房屋修缮技术标书对于房屋修缮项目的顺利进行至关重要。
本标书旨在确保房屋修缮工作的质量和效果，以满足客户对修缮工作的期望和要求。
2. 修缮项目概述本次房屋修缮项目旨在修复和改善位于xxxx街xx号的房屋。
项目包括以下几个主要方面的工作：1.外墙修复和粉刷2.屋顶修缮和防水处理3.电气系统升级4.水暖系统修复5.地板和地毯更换6.室内漆面处理和墙面修复7.窗户和门的维修和更换8.厨房和浴室设备的翻新和更新3. 修缮工作细节3.1 外墙修复和粉刷•状况评估：对外墙进行细致的检查和评估，确定需要修复的区域。
•脱落材料的去除：清除所有脱落的涂层和破损的材料。
•补充修补：使用适当的材料进行修补，填补裂缝和破损的部分。
•粉刷：在进行修复后，对外墙进行粉刷，确保表面平整和一致。
3.2 屋顶修缮和防水处理•检查屋顶：对屋顶进行全面检查，确定需要修缮的区域。
•损坏修复：修复或更换受损的屋顶材料，确保屋顶的完整性。
•防水处理：在修缮后的屋顶上进行防水处理，以确保屋内不会发生渗漏问题。
3.3 电气系统升级•检查电气系统：对现有电气系统进行全面检查，确定需要升级的部分。
•电线更换：更换老化或破损的电线，确保电线的安全性和可靠性。
•增加电源插座：根据需求，在适当的位置增加电源插座以提供更多的电力输出。
3.4 水暖系统修复•检查水暖系统：对现有水暖系统进行全面检查，确定需要修复的部分。
•管道修复：修复破损的水暖管道，确保供水和排水系统的正常运行。
•水龙头更换：更换老化或损坏的水龙头，以确保水龙头的正常使用。
3.5 地板和地毯更换•地板更换：更换老化或破损的地板，选择合适的材料和颜色。
•地毯更换：更换老化或破损的地毯，确保地面整洁和舒适。
3.6 室内漆面处理和墙面修复•涂料选择：选择合适的涂料类型和颜色，以满足客户的需求和审美要求。
•表面处理：对室内墙壁进行充分准备，填补裂缝和修复破损区域。
房屋修缮工程技术标
房屋修缮工程技术标房屋修缮工程技术标随着城市建设的不断扩大和人们生活水平的不断提高，房屋修缮工程也越来越受到关注。
房屋修缮工程为了确保施工质量，保证房屋的安全性和使用寿命，需要制定一系列的技术标准来指导实际的操作过程。
下面就为大家详细介绍一下房屋修缮工程技术标。
一、房屋修缮的主要技术标准房屋修缮工程的技术标准包括施工工艺、工程测量、基础处理以及建筑材料等方面，下面主要介绍几个主要的技术标准。
1.施工工艺施工工艺是房屋修缮中最重要的环节，它直接关系到修缮后房屋的使用效果和安全性。
施工工艺标准应当包括清理旧墙面、龙骨安装、隔断墙建造、地面处理、天花板处理、漏水处理以及油漆粉刷等方面的内容。
施工工艺标准应当细致入微，注重细节，并要求施工人员能够熟练掌握各种施工工具的使用。
2.工程测量工程测量是房屋修缮工程的前期工作，要求必须精细。
测量标准应包括室内空间尺寸、门窗位置、水电布局、装修样式以及现场管线等方面的测量。
这些测量标准必须严格执行，并要求测绘人员熟练掌握各种在测量中使用的仪器和设备。
3.基础处理基础处理是修缮工程的一个非常重要的环节。
标准主要包含基础评估、验收和维护等方面的内容。
在基础处理阶段，必须对原先的基础进行全面检查，检查出问题后及时处理，使其达到标准，以保证修缮后房屋的安全稳定。
4.建筑材料建筑材料标准主要包括各种修缮材料的标准化和质量控制，以及规范化的使用方法。
包括墨水线、龙骨、隔板、水泥、钢筋、木材、电器、灯具、门窗、板材等等。
在购买和使用这些材料时必须确保它们符合规范，并且能够在引起更小的破坏比贵重的需要长期手工维修的材料更加重要的时候使用。
二、参照技术标准的优点参照技术标准的优点主要有如下几点：1.实现技术规范化参照技术标准可以使施工过程标准化，保证施工质量。
同时也可以避免施工过程中出现的问题。
2.实现施工模板化在房屋修缮工程施工过程中，需要大量使用施工模板，而模板制作的标准化可以减少制作的时间，提高制作效率，节省费用。
上海住宅修缮项目技术标
上海住宅修缮项目技术标第一章编制说明1、编制依据对施工现场的实地踏勘情况；业主提供的XX小区平改坡综合改造工程的招标文件；《现行建筑施工规范大全》等国家有关规范、规程；《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001、J119-2001）上海市发布的有关建筑施工质量、安全文件；按我公司对平改坡前几年积累的施工经验；我公司有关ISO9002质量体系认系认证文件及技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件。
2、工程概况2.1建筑施工说明XX小区平改坡综合改造工程，为老住宅小区改造工程，由于该小区房屋外立面及小区的环境已显陈旧，小区道路部分损坏，部分绿化缺失。
为提高居民的生活质量，更好的满足居民日益增长的对环境质量的要求，以适应现代生活需求，同时也是为改善城市环境，落实市府实事工程，通过重新规划对该小区进行适当的改造，分为房屋公共部位修缮、小区环境整治和“平改坡”。
本工程位于XX路XX号，总建筑面积约xxxx平方米，由多幢多层住宅及相应公建配套设施组成。
本工程由XX建设单位为主管。
由XX设计院设计。
2.2 主要施工内容单体改造a.平改坡；b.统一设置空调滴水管，阳台雨水管道外移；c.屋顶水箱整修；d.厨房废水管道外移、电路整治；房屋公共部位修缮a.楼梯间、外墙整修、涂料；b.增设电子防盗门、新装信报箱；小区环境整治a.污水、废水、雨水管道整修、疏通；b.小区路面整修、翻新，沿街匝石翻新增高，绿化补植；c.小区门卫整修翻新；d.小花园外围增设铁栏杆；e.对原有自行车棚整修，并适当增加简易车棚。
3、施工现场条件本工程施工现场配有供水管和施工用电的三相电源，我公司进场后自装水电表，从指定的水电供应点及污水排放点等引出的临时线路有施工单位负责，临时宿舍、食堂、厕所、办公室等租用。
屋面防水修缮工程技术标
屋面防水修缮工程技术标1. 引言屋面防水修缮工程是指对建筑物屋面进行防水维修和修缮的工程，旨在保证建筑物屋面的防水性能和使用寿命。
本文档旨在制定屋面防水修缮工程的技术标准，包括工程前准备、施工工艺、防水材料要求、验收标准等内容。
2. 工程前准备2.1 施工前准备•检查屋面结构的稳定性，确保无漏水和结构问题。
•清理屋面上的杂物和污物，以便进行施工。
•确定防水修缮的具体位置和范围，制定施工计划和工艺。
2.2 材料准备•根据具体情况选择合适的防水材料，包括涂料、胶粘剂、防水卷材等。
•确保所使用的防水材料符合国家相关标准和规定。
3. 施工工艺3.1 防水底层处理•清洁屋面，确保表面干净无尘。
•对有裂缝或破损的部分进行修补。
3.2 防水材料施工•根据屋面的类型和要求选择合适的防水材料。
•使用专业的工具和设备，按照施工工艺规范施工。
•材料的施工厚度和覆盖面积应符合相应要求。
3.3 保护层施工•在防水层施工完成后，进行保护层的施工，以保护防水层不受外界环境影响。
•保护层可以使用砂浆、涂料等材料，具体选择根据施工条件和要求而定。
4. 防水材料要求4.1 防水涂料•防水涂料应具有良好的粘结性和防水性能。
•符合国家相关标准，能够满足建筑物的使用要求。
4.2 防水卷材•防水卷材应具有优良的耐候性和抗老化性能。
•具有一定的柔韧性，能够适应屋面的变形和承受一定的荷载。
4.3 胶粘剂•胶粘剂应具有良好的黏结性和耐候性。
•使用环境友好的胶粘剂，不含有害物质。
5. 验收标准5.1 屋面防水层的平整度和无波纹、鼓起等现象。
5.2 防水层的附着力强，无剥离、开裂等情况。
5.3 拼接部位和细节处理的完善性，无渗漏点和疏忽现象。
5.4 保护层的均匀覆盖和厚度符合要求。
6. 总结通过本文档对屋面防水修缮工程进行技术标准的制定，确保工程能够按照标准的要求进行施工和验收。
同时，选择合适的防水材料、严格遵循工艺规范，也是保证屋面防水修缮工程质量的关键。
技术标-房屋修缮工程
技术标-房屋修缮工程一、招标概述1.1 招标项目根据招标方要求，本次招标项目为房屋修缮工程，包括以下三个部分：•墙体修缮•屋面修缮•楼梯修缮1.2 招标单位招标单位为XX建筑工程有限公司，地址XX路XX号。
1.3 招标范围修缮范围为招标项目中列出的三个部分。
1.4 投标要求投标人应具备以下资格：•有建筑工程施工承包资质•注册资本金不少于500万•最近三年内有类似项目施工经验•无不良记录1.5 投标截止时间投标截止时间为XXXX年XX月XX日下午14:00。
二、技术标内容2.1 修缮方案投标人需要提交详细的修缮方案，包括但不限于以下内容：•修缮的具体部位•修缮方式和方法•修缮所需材料和工具•修缮施工计划和时间节点•修缮后的效果图2.2 材料采购投标人需要提供材料采购计划，包括但不限于以下内容：•采购的材料种类和规格•材料的供应商和品牌•材料的数量和价格•材料的质量标准和检测报告2.3 施工技术与质量控制投标人需要详细说明施工技术和质量控制措施，包括但不限于以下内容：•施工的具体步骤和流程•施工中需要注意的问题和细节•施工现场的安全管理和施工人员管理•施工质量控制的具体措施和检查标准2.4 保修期投标人需要提供修缮项目的保修期，保证修缮后的质量和效果，在保修期内负责维修和维护，并且对因修缮引发的问题承担相应的责任。
三、报价和支付方式3.1 报价方案投标人需要提交详细的报价方案，包括但不限于以下内容：•每个部位修缮的费用细节•材料采购费用•总修缮费用•预计的工期和报价细节说明3.2 支付方式招标方提供的支付方式有两种：•定期支付：以工期为基础进行定期支付。
•阶段支付：根据施工进度进行阶段性支付，每个阶段支付金额应不超过合同金额的50%。
四、必要附件4.1 法律文件投标人需要提供以下法律文件：•营业执照副本•组织机构代码证•税务登记证•建筑工程施工承包资质证书•最近三年内类似项目的承包合同和完工证明4.2 技术文件投标人需要提供以下技术文件：•施工方案•材料采购计划•拟定施工计划和时间节点•施工施工质量控制措施说明•修缮后的效果图五、投标注意事项•请投标人保证提交的文件的真实性、准确性和完整性，如果不实、不准确、不完整，招标单位有权要求投标人作出书面说明，并对其负责。
房屋修缮工程招标书(3篇)
第1篇招标单位：XX市XX区住房和城乡建设局招标项目名称：XX小区房屋修缮工程一、项目概况1. 项目名称：XX小区房屋修缮工程2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目业主：XX市XX区住房和城乡建设局4. 项目投资：约人民币XX万元5. 工程规模：XX栋楼，共计XX户居民6. 工程内容：主要包括外墙粉刷、屋面防水、楼地面维修、管道更换、电气改造、消防设施维修等7. 工期要求：自合同签订之日起60天内完工8. 质量要求：达到国家相关质量标准二、招标范围1. 施工图纸及设计变更范围内的全部工程内容；2. 施工现场所需材料、设备的采购及安装；3. 施工现场的管理、协调及竣工后保修等工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备房屋建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有安全生产许可证；4. 近三年内无重大工程质量事故，无安全生产责任事故；5. 具有类似工程业绩，并附相关证明材料；6. 投标人必须提供企业法定代表人身份证明、授权委托书及被授权人身份证明。
四、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求，编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书及被授权人身份证明；（3）企业营业执照副本复印件；（4）企业资质证书副本复印件；（5）安全生产许可证复印件；（6）近三年内类似工程业绩证明材料；（7）项目经理及主要技术人员的资格证书复印件；（8）施工组织设计及进度计划；（9）质量保证措施；（10）安全生产保证措施；（11）投标报价文件；（12）其他需要提供的材料。
2. 投标文件须密封，封面注明“XX小区房屋修缮工程投标文件”，并在封口处加盖公章。
五、投标报价要求1. 投标人应按照招标文件要求，编制投标报价，并严格按照招标文件规定进行报价。
2. 投标报价应包括工程直接费、间接费、利润及税金等。
3. 投标报价应一次性报出，不得进行任何形式的调整。
房屋维修标书模板
房屋维修标书模板尊敬的招标方：感谢您对我们公司参与房屋维修项目表示的关注。
为了更好地配合您的需求，我们特别制定了以下房屋维修标书模板，供您参考。
一、项目简介本项目旨在对您方位于××市的房屋进行维修和保养工作。
维修范围包括但不限于房屋外墙、屋顶、门窗、电器设备等方面，以确保房屋的良好使用状况和安全性。
我们愿意为您提供高质量的维修服务，恢复房屋的功能和美观。
二、维修方案为满足您的需求，我们制定了以下维修方案：1. 维修内容（1）外墙维修：包括清洗、破损部分修复、防水处理等；（2）屋顶修复：修补漏水点、更换老化瓦片等；（3）门窗修理：修复损坏的门窗、更换磨损的密封条等；（4）电器设备维护：定期检修、清洁、更换损坏零件等。
2. 工期安排我们计划在合同签订后的五个工作日内开工，并在预计的工期内完成所有维修工作。
具体工期将根据房屋实际情况和维修进度进行协调，并经您方同意后进行调整。
3. 材料使用为确保维修效果和质量，我们将使用优质的建筑材料和配件，并在适当的情况下与您方进行沟通和确认。
所有材料的采购和使用将遵循相关法律法规和建筑安全标准。
三、费用及结算方式我们提供的维修服务费用为人民币××元。
费用包括人工费、材料费、设备使用费等，具体费用明细将在维修合同中列明。
结算方式为××方式，结算单将在工程验收合格后提供，并根据双方约定的付款期限进行结算。
四、维修保修为保证维修质量和您的权益，我们承诺在维修项目完成后提供×个月的保修期。
在保修期内，如出现由于施工或材料问题引起的质量问题，我们将免费进行检修和修复。
五、法律责任在维修过程中，如遇不可抗力因素导致工期延误或其他问题，双方应在诚意和友好的基础上协商解决，如无法达成一致，将按照合同约定解决争议。
请注意，以上模板仅为参考，具体的标书内容还需根据实际情况进行详细调整和补充。
我们可根据您的需求提供更详细的报价和维修方案，期待与您深入合作，为您提供满意的服务。
房屋修缮工程-技术标
房屋修缮工程-技术标1. 引言本技术标是为了指导房屋修缮工程的进行而编写的。
房屋修缮工程是指对已存在的房屋进行维修、翻新和改造的过程，旨在提升房屋的功能性、安全性和美观性。
本技术标将涵盖房屋修缮工程的设计要求、施工工艺、质量控制、材料选用等方面内容。
2. 设计要求2.1 结构设计要求•根据房屋的实际情况，确定修缮工程所涉及的结构部分，如墙体、楼板、屋顶等。
•综合考虑房屋的承载能力、抗震要求等因素，进行结构设计。
•确保修缮后的房屋结构稳定、牢固，能够满足使用要求。
2.2 功能性要求•根据修缮工程的目的，确定房屋的功能需求。
•考虑房屋的布局、采光、通风等因素，设计满足功能需求的房屋。
•保证修缮后房屋的功能性得到提升。
2.3 安全性要求•针对房屋存在的安全隐患，制定相应的修缮方案。
•修缮工程中必须符合相关的建筑法规和安全标准，确保房屋的使用安全。
•在施工过程中，建立相关的安全管理制度，保证施工人员的安全。
3. 施工工艺3.1 拆除工艺•制定拆除方案，确定需要拆除的部位和方法。
•在拆除过程中，确保周围环境不受到损害，同时保证施工人员的安全。
3.2 结构施工工艺•根据结构设计要求，采用适当的施工工艺进行结构修缮工程。
•对于墙体、楼板等结构部分，应采用符合标准的施工工艺进行加固和修复。
3.3 装饰工艺•根据装饰设计要求，进行墙面、地面、天花板等装饰工程。
•选择合适的装饰材料，确保装饰效果和质量。
3.4 防水工艺•针对需要进行防水处理的部位，采用适当的防水工艺和材料进行施工。
•保证修缮后的房屋在潮湿环境中不会发生渗水问题。
4. 质量控制4.1 施工人员要求•施工人员必须具备相关的资质和技术能力。
•施工人员要遵守相关的施工规范和安全操作规程。
•选择质量可靠的材料，符合相关的国家标准和行业标准。
•严格把控材料的进货、验收和使用过程，确保材料质量符合要求。
4.3 现场质量控制•安排有经验的技术人员进行现场质量控制，监督施工过程。
房屋修缮技术标
目录第一章总论 (5)第一节工程概况 (5)第二节编制说明 (5)第二章施工部署 (7)第一节组建项目部及其职责分配 (7)第二节施工机构职能 (10)第三节施工协调 (11)第四节项目与公司的关系 (12)第三章施工平面布置 (13)第一节布置原则 (13)第四章施工技术措施 (14)第一节内容 (14)第二节图纸会审 (14)第三节施工作业设计的编制 (16)第四节技术交底 (16)第五节技术复核 (18)第六节施工技术总结 (18)第七节技术标准管理制度 (20)第五章机械、办公、检测设备进场计划保证措施 (21)第一节主要施工机械的配置原则 (21)第二节主要施工机械办公检测设备进场计划保证措施 (23)第三节主要施工机械、设备使用的保证措施 (23)第六章施工工艺及方法 (24)第一节门窗拆除 (24)第二节门窗更新 (25)第三节内墙、天棚装饰改造 (27)第四节轻钢龙骨吊顶 (29)第五节地板砖铺设工程施工方案 (33)第六节抹灰工程 (36)第七节涂料工程 (37)第七章质量保证措施 (38)第一节质量目标 (38)第二节技术规范 (38)第三节质量保证措施 (38)第八章施工进度计划 (43)第一节工期进度计划 (43)第二节进度控制目标 (43)第三节进度保证措施 (44)第四节进度控制措施 (45)第九章确保工期的技术组织措施 (47)第一节技术保证措施 (47)第二节施工进度控制措施 (49)第三节材料供应保证措施 (50)第四节资金保证措施 (51)第五节机械设备投入及正常生产保证措施 (51)第六节劳动力保证措施 (51)第七节施工进度计划管理措施 (53)第十章安全施工措施 (54)第一节安全生产目标 (54)第二节安全施工保证体系 (54)第三节安全生产制度 (54)第四节保证措施 (57)第十一章工地防火措施 (60)第一节防火安全检查 (60)第二节防火安全制度 (62)第十二章文明施工及环保措施 (62)第一节执行标准及目标 (62)第二节现场文明施工措施 (63)第三节环境保护措施 (65)第十三章成品保护与回访及保修 (68)第一节成品保护措施 (68)第二节回访措施和工程保修 (70)(一）拟投入的机械设备表 (72)（二)劳动力计划表 (73)（三）施工进度计划表 (74)（五）总平面布置图 (75)（四)临时用地表 (76)第一章总论第一节工程概况1、工程名称与现场情况XXX工程,位于阿拉善左旗，包括：下水管道疏通、门窗更换、餐厅及卫生间的修缮等2、设计概况本工程根据施工图纸、招标文件和设计答疑会议纪要，本次招标范围位施工清单及招标文件所要求的所有内容.3、工期计划开工日期为2015年11月15日,计划竣工日期为2015年12月30日,总工期45日历天。
修房子的投标书
修房子的投标书尊敬的招标方：感谢贵方提供参与本次房屋修缮项目投标的机会。
我们公司，作为一家拥有丰富经验和专业技术的建筑维修企业，对贵方的需求进行了深入研究，并制定了以下投标方案。
一、项目概述本投标书旨在为位于[具体地址]的房屋修缮工程提供全面的维修方案。
工程内容包括但不限于结构加固、外墙翻新、屋顶维修、内部装修更新以及所有必要的安全检查和合规性审查。
二、施工方案1. 结构加固：我们将对房屋的结构进行全面检查，并根据检查结果制定加固方案，确保房屋的长期稳定性和安全性。
2. 外墙翻新：采用耐候性强、维护简便的新型涂料和装饰材料，提升房屋外观的美观性和耐久性。
3. 屋顶维修：对现有屋顶进行全面检查，更换损坏的瓦片和防水层，确保屋顶的防水和保温性能。
4. 内部装修更新：根据最新的室内设计趋势和贵方的要求，提供个性化的内部装修方案，包括墙面刷新、地板更换、照明系统升级等。
5. 安全检查与合规性审查：在施工前后进行全面的安全检查，确保所有工程符合当地的建筑规范和安全标准。
三、项目时间表本项目的预计施工周期为[具体时间]，我们将根据实际情况和贵方的需求进行适当调整。
项目的具体时间表如下：- 项目启动和现场评估：[具体日期]- 结构加固和屋顶维修：[具体日期范围]- 外墙翻新和内部装修：[具体日期范围]- 安全检查与项目验收：[具体日期]四、预算报价根据初步评估和方案规划，本项目的总预算为[具体金额]。
此报价包括材料费、人工费、管理费以及可能的意外费用。
我们将在签订合同前提供详细的预算清单。
五、质量保证与售后服务我们承诺使用高质量的材料和先进的施工技术，确保工程质量达到最优。
项目完成后，我们将提供[具体年限]年的质量保证期，并在保修期内提供免费维修服务。
六、公司资质与经验我们公司拥有[具体资质]，并在过去[具体年数]年中成功完成了多个类似项目。
我们的团队由经验丰富的工程师和技术人员组成，能够确保项目的顺利进行和高质量完成。
房屋修缮工程-技术标
目录一、技术标编制总说明ﻩ错误!未定义书签。
1.对工程质量的承诺ﻩ错误!未定义书签。
2.对工期的承诺 ........................................... 错误!未定义书签。
3．环境保护目标 .......................................... 错误!未定义书签。
4．安全文明目标ﻩ错误!未定义书签。
5.施工现场“渣土垃圾”的整治处置及违约措施ﻩ错误!未定义书签。
二、施工组织设计ﻩ错误!未定义书签。
１.工程概况 .............................................. 错误!未定义书签。
2.招标范围 ............................................... 错误!未定义书签。
3.工程特点、重点 ......................................... 错误!未定义书签。
4．施工协调ﻩ错误!未定义书签。
５.施工部署ﻩ错误!未定义书签。
6.整体部署安排ﻩ错误!未定义书签。
7．主要分部分项工程施工方法 .............................. 错误!未定义书签。
7.1脚手架方案............................................ 错误!未定义书签。
7.2涂料施工方案.......................................... 错误!未定义书签。
７.３墙面粉刷 ............................................ 错误!未定义书签。
7.4木构架工程............................................ 错误!未定义书签。
7.５木地板ﻩ错误!未定义书签。
7.６卷材防水施工技术措施ﻩ错误!未定义书签。
房屋修缮工程技术标范本.docx
房屋修缮工程技术标目录一、技术标编制总说明.......................................................1.对工程质量的承诺...........................................................错误 ! 未定义书签。
错误 ! 未定义书签。
2．对工期的承诺................................................................ 3．环境保护目标................................................................ 4．安全文明目标................................................................错误 ! 未定义书签。
错误 ! 未定义书签。
错误 ! 未定义书签。
5．施工现场“渣土垃圾”的整治处理及违约措施..........错误 ! 未定义书签。
二、施工组织设计 ..............................................................错误 ! 未定义书签。
1.工程概况 ...........................................................................2.招标范围 ...........................................................................错误 ! 未定义书签。
错误 ! 未定义书签。
3.工程特点、重点............................................................... 错误!未定义书签。
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房屋修缮技术标书内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）陕西德源府谷能源有限公司府谷电厂一期临建楼平房区域综合治理工程投标文件C册技术投标书投标单位：府谷县宏达建筑工程有限责任公司编制日期：2012年8月18日目录第一章工程施工组织设计第一节施工方案技术措施第二节确保按时开工的方案及措施第三节劳动力计划第四节材料投入第五节工程总体布置第一节施工方案技术措施一、工程概况1、工程名称：陕西德源府谷能源有限公司府谷电厂一期临建楼平房区域综合治理工程2、建设地点：陕西德源府谷3、建设单位：陕西德源府谷能源有限公司4、工程范围：混凝土路面返修改造，路面C25混凝土、宽4m、长230m、厚20cm、混凝土破除及清理；地面找平处理、垃圾清运。
危房拆除，面积约280㎡，平房；平房区域下水道改造，保证各建筑物下水通畅，管道长约860m，下水支管使用直径300mm波纹管，主管道使用直径800mm水泥管道，埋深不低于1.5m；砌筑垃圾池20个，每个2m*1m*1m、24砖墙；。
围墙修缮工程量：长80m，高2m，24砖墙、主配电柜增设彩钢板房3个，长4m，宽3米，高2.5m，夹层彩钢板厚度不低于5cm，两侧设通风百叶窗，防盗门一个；、更换三个主配电箱及配电箱内所有电器设备，15个建筑物的配电箱更换；、平房区域锅炉房、洗澡堂顶部防水，厂区一次风机房顶部防水工程量：808㎡；、#1、2渣仓与锅炉房之间的通道用单层彩钢板封闭，面积约200㎡。
二、编制依据1、依据业主要求陕西德源府谷能源有限公司一期临建楼平房区域综合治理工程招标文件、招标答疑及现场勘探等；2、国家有关法律法规《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国劳动法》3、国家、行业技术标准及管理规定《工程测量规范》（GBJ50026-93）；《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)《地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《建筑工程施工质量验统一标准》(GB50300-2001)《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）《公路路基施工技术规范》（JFG F10-2006）《公路水泥混凝土路面施工技术规范》（JTG F30-2003）《公路沥青路面施工施工技术规范》（JTG F40-2004）《公路路面基层施工技术规范》(JGJ 034-2000)《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）《给排水管道工程施工及验收规范》（GB 50268-2008）《建筑结构荷载规范》( GB50010-2001）；《煤炭筛分试验方法》(GB477–1998）；《建筑设计防火规范（2001年版）4、安全生产规范、规程标准《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）；《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）；《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-86）；《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）；企业施工技术规范、作业规程；三、施工方案1、围墙施工场地东侧及南侧建设2.2米高挡煤墙，一是为了挡住汽车在煤场内走动带起的尘土，二是为了安全，防止司机误判断开车冲下悬崖。
总长度为380米。
施工工艺流程测量放线→基础开挖→基础砌筑→砖墙及砖垛砌筑→压顶浇筑土方开挖1.2.1 现场测量及检测（1）现场测量1）测量前准备好所使用的测量仪器、工具，并对其进行检校，加强一期的维修和保养，使仪器保持良好状态。
2）进场后根据业主书面提供的控制方格网资料，乙方会同设计单位、设计单位、施工测量人员等，进行现场交底，移交勘测资料，包括坐标点、水准点等，经校对确认满足施工要求后，方可使用。
3）根据甲方提供的控制点及资料，为了以后施工需要，加密控制点，在施工场地建立统一的施工控制网，以供施工放样，并对甲方提供的基准点进行保护，如基准点在开挖范围内，则把此点引到开挖范围外，引点时要保证所引点的精度。
4）为了便于施工的需要和安装精度的要求，必须将已知控制点引测到施工区域，故需要进行控制点加密测量工作。
步骤如下：①选点：所选点必须前后通视：地基稳固，控制点不易被破坏，使用价值经济合理。
②埋点：经过选好的点位后，进行观测、定位、挖坑。
挖坑规格为××1.0m 深，倒入C25砼和安装钢板埋件。
③观测：埋点后7天进行观测，采用复制法，角误差≤5〞，距离误差为十万分之一，然后打一小孔￠1.0mm～2.0mm编号。
将所加密的点和高程点经过计算、校核、整理，上报给甲方。
5）土方开挖的控制测量①首先将仪器安置在控点上，根据工程施工处某点的坐标，计算角度及距离，然后拔角、测距，打桩A（定位）。
然后再选另一点中心坐标，计算角度及距离，然后拔角、测距，打桩B（定位）。
A、B点为施工位置中心轴线，然后根据设计图纸，查找A、B两点中心标高，计算开挖高程。
然后观测A、B两点地面实际高程，计算处沟槽上开口开挖宽。
确定上口宽后，用白石灰撒线。
土方开挖定位测量工作完成。
②在开挖过程中，实施平面控制测量时，使用经检定合格的全站仪施测。
高程控制测量时，使用S1级水准仪测量两个测回，闭合精度达到要求后，方可平差使用。
做好开挖边坡的控制，做到不超挖不少挖。
③认真控制标定点的栓点，如发现有被破坏的迹象，应立即复测。
要设永久性的控制点，对控制点随时进行检查。
④坚持复测制度，每道工序测定后都必须有其它测量人员对其进行复测。
同时测量原始记录要认真填写，并且归档保存。
6）土方回填的控制测量当相关工序完成后，根据监理通知可进行土方回填施工。
回填时先将沟槽标底进行测量，算出回填的高程，并做好标记，记录下作为原始资料控制填料厚度。
（2）勘探监测1）沉降监测①水准点和观测点的设置沉降观测是根据埋设在建筑物附近的水准点进行的，所以水准点布设必须稳固可靠，以保证观测工作顺利进行，以便互相校核并防止由于个别水准点的高程变动而造成差错，一般要布设三个水准点，位置离煤场50m～100m的距离，深度为动土线以下0.5m。
观测点数目和位置设置是根据建筑物的大小、荷重、基础形式和地质条件确定，一般布设在最容易变形的地方，如设备基础、柱子基础，伸缩缝两旁、基础形式改变处。
通常采用角钢、圆钢或铆钉作观测点标志，分别埋在砖墙、柱子和设备基础上。
高度在地坪以上0.3m。
②观测方法和精度要求一般在增加荷重前后或基础周围荷重突然增大，大量积水以及周围大量挖方等均应观测。
其次工程完成后应连续观测，开始每隔1-2月观测一次，随着沉降减缓以后可逐渐延长，直到沉降稳定。
水准点是作为比较观测点沉降的依据，因此要求它必须以永久性水准点为根据来精确测定。
测定时应往返观测，并经常检查有无变动。
对于重要设备基础观测，要能反映1-2mm沉降量，因此，必须应用S1级以上精密水准仪和铟瓦尺进行往返观测，其观测闭合差不应超过±1√n mm(n为测站数)。
③沉降观测的成果整理每次观测结束后，应检查观测手簿中的数据和计算是否合理、正确，精度是否合格，然后把历次各观测点的高程列入成果表，画出各观测点沉降、荷重、时间关系曲线图。
2）位移监测平面位移观测方法一般分为方向观测法和前方交会法，应根据实际情况来选择使用。
①采用方向法测位移时，应在建筑物、构筑物的纵横方向线上埋设观测点及控制点。
一直线上至少应设立三个控制点，最近一点应离观测点30米以上，控制点间距应大于最近点与观测点间的距离。
控制点的埋设必须稳固，每次观测前应进行检查，对需要长期观测的项目，应将控制点组成三角网，定期进行测量，并应用统计检验的方法判断稳定性。
本煤场长轴、短轴、控制点，可以用上述测量方法进行检验。
②位移观测时可用正倒镜投点或测角法进行，测量允许偏差为±3毫米。
3）结构安装测量结构安装前，应根据煤场控制网对基础竣工测量成果进行复测检查，其复测精度不得低于原测精度。
基础分期分批交工时，应对后交工的基础与先交工的基础进行连测，以保证轴线正确。
1.2.2 土方开挖土方开挖采用机械开挖，配合人工修坡清底，利用反铲挖掘机挖土、装载料机平土，场地就地回填。
机械挖土预留300mm进行人工清底，防止扰动原土层。
土方场地容许就地堆放，场地不容许，按甲方指定场地堆放，回填时土方回运进行回填。
在土方开挖前与建设单位负责人进行沟通，按照建设单位要求进行地下管、线网的拆迁。
1.2.3 土方回填（1）土方回填与基础施工穿插进行，土方回填与混凝土浇筑顺序基本一致，土方回填将基底的杂物清除干净，且隐蔽验收合格后进行。
（2）基础回填土按设计要求及有关规程规范将土中碎块、草皮及大于150mm 的石头清除，并由试验室配合，视土料的含水率（量）的具体情况，及时采取洒水湿润或风干晾晒的方法，以测定其最佳的含水率。
（3）回填采用自卸车运土，人工铺土的方法，每层铺土厚度控制在30cm，用蛙式打夯机进行夯填。
打夯前将填土初步整平，打夯按一定的方向进行，一夯压半夯分层夯实，夯夯相连，行行相连，每遍纵横交错，基础周围回填土时，应对称回填夯实，夯实遍数由现场试验确定。
土方回填时严格控制分层厚度，认真碾压，对每一层回填土进行质量检验，用换水法定干密度，符合要求后（压实系数大于等于）方可进行下一层的回填。
人工回填土顶标高偏差为±20mm，机械填方顶标高偏差为±50mm，表面平整偏差≤20mm。
砖基础施工1.3.1 拌制砂浆：（1）砂浆的配合比采用重量比，水泥计量精度控制±2%以内，砂掺合料为±5%。
防冻剂按照项目部要求3%～5%。
（2）砂浆宜采用机械搅拌，投料顺序为：砂子→水泥→掺合料→水，搅拌时间不得少于。
（3）砂浆应随伴随用，一般水泥砂浆必须在拌成后3h内使用完毕，不允许使用“隔夜灰”。
（4）基础按每一栋楼或250m3基础砌体中各种砂浆，每台搅拌机至少应制做一组试块（每组6块），如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制做试块。
1.3.2 组砌方法：（1）组砌方法应正确，一般采用满丁满条法。
（2）砌筑时，必须里外咬槎，上下层错缝。
宜采用“三一”砌筑法（即一铲灰、一块砖、一挤揉），严禁用水冲灌缝的操作方法。
1.3.3 排砖撂底：基础撂底尺寸必须符合设计图纸规定。
1.3.4 砌筑：（1）基础墙砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。
先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖，随盘随靠平、吊直。
（2）砌墙身时要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确。
同时要对照皮数杆的砖层及标高；如有高低差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆相一致。