建造合同准则

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建造合同准则

建造合同准则建造合同准则是指在建筑工程中，为了明确双方权利和责任，保护双方的合法权益，规范建筑工程合同的签订和履行，从而提高建筑工程质量，确保建设工程的顺利进行，特制定本准则。

一、合同的基本原则1. 自愿原则：合同应当是双方自愿达成的协议，保证双方权益的平等。

2. 公平原则：合同应当公平合理，不得违反法律法规和公共利益，保护合同当事人的合法权益。

3. 诚实信用原则：合同各方应当遵守合同的约定，履行诚实信用义务。

4. 充分协商原则：合同应当经过双方充分协商，确保合同内容的准确、完整和无歧义。

二、合同的主要内容1. 合同的基本信息：合同应当明确标明合同双方的名称、住所、法定代表人或负责人及其授权代表的身份证明文件和授权文件等基本信息。

2. 工程范围和标准：合同应当明确标明建筑工程的范围、建筑面积、建筑标准等内容，确保双方对工程的认识和理解一致。

3. 工程造价和支付方式：合同应当明确标明工程造价、付款方式、付款时间等内容，确保双方的权益得到保障。

4. 工期和合同履行时间：合同应当明确标明工程的总工期、施工阶段工期、竣工时间等内容，确保工程按时完成。

5. 合同变更和解除：合同应当明确标明合同变更和解除的条件、程序和方式，保证双方在合理的范围内具有变更和解除合同的权利。

6. 质量保证和验收标准：合同应当明确标明工程的质量保证期限、验收标准等内容，明确工程质量要求和双方的责任。

7. 违约责任和争议解决：合同应当明确标明违约责任和争议解决的方式，保障双方权益的维护。

三、合同的签订和履行1. 签订合同前，双方应当进行详细的协商，明确各项工程的要求和条件，确保双方的权益得到充分保障。

2. 在履行合同过程中，双方应当及时交换项目进展情况、问题和解决方案，确保工程的顺利进行。

3. 如需变更合同内容，应当经过双方书面同意，明确变更内容、变更原因和变更后对双方权益的影响。

4. 发现合同履行过程中的问题，双方应当及时协商解决，以确保工程的质量和进展的顺利。

企业会计准则第15号----建造合同

3．设置“主营业务成本”账户，核算当期确认的合同费用。当期确认的合同费用记人本账户的借方，按应确认的合同收入，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，借记或贷记“工程施工——合同毛利”科目。 4．设置“存货跌价准备”账户。核算当期确认的合同预计损失。企业按建造合同准则确定合同预计总成本超过合同总收入的，应按其差额，借记“资产减值损失”科目，贷记本科目。合同完工时，借记本科目，贷记“主营业务成本”科目。
1814400
6480000 720000
－
6480000 720000
完工进度
25％
72％
100％
注 03年的完工进度＝1600000÷6400000＝25％， 04年的完工进度＝4665600÷64800002＝72％
（二）计量确认各年的收人、费用和毛利各年计量和确认的收人和费用如下表所示：
间接费用，是指为完成合同所发生的、不易直接归属于合同成本核算对象而应分配计人有关合同成本核算对象的各项费用支出，是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。间接费用虽然也构成了合同成本的组成内容，但是间接费用在发生时一般不易直接归属于受益对象，因此，间接费用应在资产负债表日按照系统、合理的方法分摊计人合同成本。不计入合同成本的各项费用，即应当计人当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用，应当直接计人当期损益。
年份
项目
2003
2004
2005
至目前为止已发生的成 1600000 4665600 6480000 本完成合同尚需发生的成 4800000 1814400 本已结算工程价款实际收到价款－
1440000 3840000 1920000 1200000 2800000 3200000

建造合同准则

建造合同准则1.明确的目标和范围：合同应明确规定项目的目标、范围和期望的竣工日期。

合同应提供一个详细的工作说明，包括具体的建筑任务、工程材料、质量标准和相关的图纸和文件。

2.价格和支付条件：合同应明确规定工作的总价款以及支付条件和方式。

支付方式可以根据工程的进展和达到的里程碑进行阶段性支付或定期支付。

此外，合同还应明确变更工作的定价方式和支付时间。

3.责任和保险：合同应明确规定各方的责任和义务。

包括承包商的质量保证、安全责任和管理责任等。

此外，合同还应规定相应的保险责任，以确保在项目过程中发生的事故或意外造成的损失可以得到合理的赔偿。

4.变更和索赔管理：合同应规定变更工作的程序、条件和定价方式。

当发生变更时，双方应按照既定的程序和流程进行沟通和商议。

此外，合同还应规定索赔管理的程序和条件，以解决因不可抗力或争议而引起的索赔。

5.工期和延期：合同应明确规定项目的工期和竣工日期。

合同还应规定一些可能导致工期延长的条件，并提供延期的程序和责任划分。

6.终止合同：合同应明确规定终止合同的条件和程序。

当发生重大违约或无法解决的争议时，双方应有权提前终止合同。

7.保密和知识产权：合同应规定承包商对项目的保密义务，并明确知识产权的归属。

合同还应规定项目期间和项目完成后的相关信息和技术的保密义务。

8.解决争议：合同应明确规定解决争议的方式和程序。

例如，通过仲裁、调解或法庭诉讼等方式解决争议。

建造合同准则是建筑业中非常重要的一部分。

它不仅对各方的权益和义务进行了明确规定，还为建筑项目的顺利进行提供了保障。

同时，合同准则还可以在项目过程中解决潜在的争议和纠纷，从而减少法律风险和经济损失。

因此，合同准则的遵守和执行对于建筑项目的成功完成和各方的利益都是至关重要的。

建造合同准则

建造合同准则建筑业合同准则是建筑行业中非常重要的法律文件，用于规范建筑工程合同的签订和实施。

建筑业合同准则的主要目的是确保建筑工程的质量、安全和时间的合理控制，并确保合同双方的权益得到保护。

以下是建筑业合同准则的一些重要内容。

1.合同签订阶段：在合同签订阶段，合同双方应当明确工程的范围、质量要求、时间进度、造价及付款方式等基本条款。

双方还应当确认合同的形式、签订的日期和有效期限，并约定违约责任和争议解决方式。

2.工程施工：在工程施工过程中，工程负责人应当遵守国家法律法规和建筑设计方案，按照合同约定的施工要求进行施工。

工程施工过程中，应当及时向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，并及时处理施工过程中的问题。

3.工程变更：在工程施工过程中，如出现需要变更的情况，应当按照合同规定的程序进行申请和审批。

变更工程的设计和费用应当符合国家有关法律法规的要求，并经甲方和乙方双方的书面协商一致。

4.施工质量：施工质量是建筑工程合同中最重要的一个方面。

甲方有权要求乙方按照合同约定的施工质量要求进行施工，并有权对施工情况进行现场检查和验收。

乙方应当按照约定的标准交付合格的建筑工程，并承担由于施工质量不符合要求而引起的责任和损失。

5.合同价款支付：合同价款支付是建筑工程合同的核心内容之一、甲方应当按照合同约定的支付方式和进度及时支付合同价款，乙方应当按照合同约定的质量要求交付合格的工程，并在甲方支付合同价款后及时开具发票。

6.违约责任：在合同履行过程中，如发生一方违反合同约定的情况，应当负有相应的违约责任。

违约方应当承担违约责任，并赔偿因其违约行为引起的对方的损失。

7.争议解决：如在合同履行过程中发生争议，合同双方应当通过友好协商方式解决。

如协商不成，可以通过仲裁或诉讼的方式解决争议，双方应当遵守相应的仲裁或诉讼程序。

综上所述，建筑业合同准则是建筑行业中非常重要的法律文件，对于规范建筑工程合同的签订和实施至关重要。

建筑业合同准则的制定和遵守，有助于保障建筑工程的质量、安全和时间进度，并保护合同双方的权益。

《企业会计准则第15号——建造合同》执行中存在的问题与解决办法

《企业会计准则第15号——建造合同》执行中存在的问题与解决办法1 《企业会计准则第15号——建造合同》概述《企业会计准则第15号——建造合同》（以下简称“新准则”）对建造合同的定义为：为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

建造合同的内容包括：合同的分立与合并、合同收入、合同成本、合同费用的确认等，分为固定造价合同和成本加成合同两种类型。

建造合同准则的性质属于特殊的会计业务准则，因为建筑业和制造业等企业的产品建造，需要投入大量的人力、物力、财力等资源，而且要花费相当长的时间。

所以建造合同准则既有收入的确认和计量，也有成本的会计处理。

2 与旧准则的区别（1）与《国际会计准则》趋同。

新准则无论从定义、分类、合同收入和合同费用的确认方法方面，还是从成本核算方法、信息披露等方面都体现了与《国际会计准则》的趋同性。

随着我国经济的飞速发展，会计准则与国际接轨也是经济全球化发展的必然要求。

我国的施工企业在企业管理、企业制度等方面都在与国际接轨，新准则充分借鉴国际会计准则，使企业融入世界经济潮流。

（2）核算方法和内容的改变。

随着市场经济的发展变化，旧准则中规定的有关建造合同的核算办法已暴露出其局限性。

新准则在建造合同收入的确认、账务处理以及预计合同损失的处理方法等方面做出一些更为细致的规定，核算方法更为合理、规范和科学。

如新准则第十七条规定:“合同成本的内容不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用，改变旧准则规定的合同成本不包括企业筹集生产经营所需资金而发生的财务费用”。

这一规定意味着对于可以资本化的借款利息可以计入合同成本。

（3）明确了合同收入费用的确认。

新准则对于当期没有完成的建造合同，比旧准则做了更为清晰、明确的内容规定，来精确确定合同收入成本，这样避免了建造合同的结果不能可靠估计，也使不确定因素不复存在。

（4）增加了合同分立的条款内容。

新准则在合同分立方面增加了追加资产建造的有关处理内容规定。

建筑业建造合同会计准则

建筑业建造合同会计准则《建筑业建造合同会计处理准则》第一章总则第一条本准则依据《企业会计准则——基本准则》制定，旨在规范建筑业建造合同的确认、计量、摊销和披露。

第二条本准则适用于建筑业企业在执行建造合同过程中发生的各项经济业务。

第三条建造合同是指企业与客户签订的，按照约定的条款和条件，提供一定工程项目的建设、安装、修理、改建等服务的合同。

第二章确认与计量第四条企业应当根据建造合同的收入确认原则，将合同收入和成本分别确认为收入和费用。

第五条合同收入包括：（一）合同对价；（二）合同变更、索赔、奖励等形成的收入；（三）其他与合同相关的收入。

第六条合同成本包括：（一）直接成本，包括人工费、材料费、机械使用费等；（二）间接成本，包括企业管理费、施工管理费等；（三）合同成本中应当计入当期损益的成本。

第七条企业应当按照以下方法确认合同收入和成本：（一）完成合同法：在合同完成时，按照实际发生的合同成本确认合同收入和成本；（二）百分比法：按照合同进度，合理估计已完成的合同工作量，确认相应的合同收入和成本；（三）成本回收法：在合同收入不能可靠估计时，按照实际发生的合同成本确认收入，待合同收入能够可靠估计时，再进行调整。

第八条企业应当在合同收入和成本确认过程中，充分考虑合同风险，包括但不限于合同变更、客户违约等。

第三章摊销第九条企业应当按照合同实际发生的成本和预计总成本的比例，摊销合同预计总成本。

第十条合同摊销成本应当计入当期损益。

第四章披露第十一条企业应当在财务报表中披露以下与建造合同相关的信息：（一）合同总金额、已确认收入、未确认收入；（二）合同成本、已确认成本、未确认成本；（三）合同风险及应对措施；（四）合同收入确认方法及依据；（五）其他与建造合同相关的重大信息。

第五章附则第十二条本准则自发布之日起实施。

第十三条本准则解释权归中国企业会计准则制定委员会。

《企业会计准则第15号——建造合同》及其指南讲解2024

《企业会计准则第15号——建造合同》及其指南讲解2024《企业会计准则第15号——建造合同》及其指南讲解2024企业会计准则第15号（以下简称“新准则”）是中国会计准则体系中的一部分，于2024年发布。

该准则主要针对企业在进行建造合同活动过程中的会计处理。

以下将对《企业会计准则第15号》及其指南和讲解进行详细解读。

新准则的主要目的是为了规范企业在建造合同活动中的会计处理，确保相关会计信息的准确和及时。

该准则适用于企业在建造合同活动中涉及的收入、成本和利润的会计处理，以及对建造合同进行评估和分类的准则。

新准则明确规定了建造合同活动的定义和范围。

建造合同是指企业与客户签订的，以由企业按照约定的规格、时间和价格进行建造或改建房屋、道路、桥梁、船舶等工程项目的合同。

在会计处理方面，新准则要求企业根据建造合同活动的性质和实质，采用合适的会计处理方法。

具体而言，新准则规定了两种建造合同活动的会计处理方法：百分比回报法和完成百分比法。

百分比回报法适用于那些在建造合同期间或合同完成后具有确定的、可计量的收入、成本和利润的建造合同。

根据该方法，企业可以在建造合同活动期间预测和确认相应的收入和成本，并计算出相应的利润。

完成百分比法适用于那些在建造合同期间或合同完成后无法确定确切收入、成本和利润的建造合同。

根据该方法，企业将建造合同活动的完成程度作为计算收入和成本的基础，并预测和确认相应的利润。

除了会计处理方法外，新准则还包含了建造合同活动的一些其他会计处理事项，如合同价款的确认、变更和解决争议的会计处理等。

为了帮助企业正确理解和应用新准则，专门制定了《企业会计准则第15号指南和讲解》。

该指南对新准则的各项内容进行了详细解释，并提供了实际案例来说明其应用。

同时，该指南还对新准则与其他相关准则的关系进行了说明，确保企业能够全面理解和正确处理与建造合同活动相关的会计事项。

总的来说，企业会计准则第15号的发布为企业在建造合同活动中的会计处理提供了明确的指导。

建造合同准则(建筑业)

建筑项目的周期通常较长，涉及的风险因素众多，如市场需求变化、原材料价格波动、施工过程中的技术难题等，这使得准确预测和评估项目的收入和成本变得困难。
成本与收入难以匹配
由于建筑项目的施工进度和收款进度往往不同步，导致成本和收入在时间上难以匹配，影响会计处理的准确性。
合同变更频繁
建筑项目中经常出现设计变更、施工条件变化等情况，导致合同金额、工期等关键条款发生变化，给建造合同准则的执行带来挑战。
合同变更
合同变更包括工程变更、价款调整等，应遵循公平、公正、合理的原则，经双方协商一致后进行。
合同的执行与监督
合同执行
按照合同约定，承包方应按时完成工程，确保工程质量符合要求。
合同监督
业主和监理单位应对承包方的施工过程进行监督，确保工程按计划进行，质量达标。
合同的结算与收款
结算方式
根据合同约定，可以采用固定总价、按实结算等方式进行结算。
信息沟通不畅
在建筑项目中，涉及的参与方众多，信息传递和沟通的效率直接影响建造合同准则的执行效果，各方之间的信息不对称也可能导致合同争议。
建造合同准则的解决方案
• 加强项目风险管理：通过建立完善的风险管理体系，对项目中的各种风险因素进行充分评估和预警，为建造合同准则的执行提供有力支持。
• 规范合同管理：在合同签订阶段，明确约定合同金额、工期等关键条款，减少后期变更的可能性；同时加强合同履行过程中的监督和跟踪管理，确保合同执行的合规性。
合同结算
在工程竣工验收合格后，应按照合同约定的结算方式进行结算，确保工程款的支付符合合同约定。
建造合同准则的案例分析
案例一
某建筑公司与业主签订了一份建造合同，约定了工程范围、工期、质量标准等条款。在施工过程中，由于业主原因导致工程延期，双方就延期赔偿问题产生了争议。经过协商，双方达成一致意见，业主同意支付一定的赔偿金。

施工企业执行建造合同准则讲解

施工企业执行建造合同准则讲解首先，施工企业在执行建造合同时应遵守合同的基本原则，包括自愿原则、平等原则、公平原则和诚实信用原则。

自愿原则指的是合同的缔约各方应当自由选择合作，没有强制性的约束；平等原则强调合同各方在权利和义务方面应当平等对待；公平原则要求合同的内容和执行结果对各方都必须是公平和合理的；诚实信用原则则强调双方应当诚实守信，不得欺诈或违背合同约定。

其次，施工企业在执行建造合同时应遵守合同的约定条款。

建造合同的约定条款包括工程范围、标准和质量、工期、价款和支付方式等，施工企业应当按照合同的约定进行施工，并保证工程质量符合合同要求。

在执行建造合同过程中，施工企业应严格遵守法律法规，包括建筑施工相关的法律法规以及劳动法、环境保护法等。

施工企业应当合法使用劳动力和材料，确保施工安全和环境保护，遵守劳动法规定的劳动条件和工资支付，不得违反安全和环保要求。

此外，施工企业在执行建造合同过程中应当保持沟通和协调，与业主和设计单位及时交流，确保工程施工的顺利进行。

如果发生合同履行过程中的问题或纠纷，施工企业应当积极寻求解决办法，避免争议的发生或激化。

最后，施工企业在执行建造合同时应注重经济效益和社会效益的统一、施工企业应合理控制成本，确保施工质量，提高项目经济效益；同时，施工企业也应遵守社会责任，关注环境保护和安全生产，为社会公众提供良好的建筑工程。

总之，施工企业执行建造合同准则是标准和规范施工企业在承接建筑工程施工项目时应当遵守的行为准则。

施工企业应合法、合规地执行建造合同，保证工程质量，维护合同当事各方的合法权益，促进工程施工行业的健康发展。

国际会计准则建造合同

国际会计准则建造合同《国际会计准则：建造合同》第一章总则1.1 本准则规定了建造合同的会计处理原则和方法，适用于所有从事建造业务的企业。

1.2 本准则适用于所有形式的建造合同，包括固定价格合同、成本加成合同、固定时间合同等。

1.3 本准则不适用于建筑产品的购买、销售和租赁业务。

第二章建造合同的识别和初始计量2.1 企业应当根据合同的性质、条款和实际情况，识别合同是否为建造合同。

2.2 建造合同的初始计量应按照合同成本预计总收益的方法进行。

2.3 企业应当根据合同的条款和实际情况，确定合同的成本和收益。

第三章建造合同的会计处理3.1 建造合同的会计处理应当采用完成合同法或比例合同法。

3.2 完成合同法是指企业在合同完成时，根据实际发生的成本和合同总收益，确认合同收入和费用。

3.3 比例合同法是指企业根据合同完成的百分比，按照预计的总成本和总收益，确认合同收入和费用。

3.4 企业应当在每个会计期间，根据合同的实际情况，调整合同收入和费用。

第四章建造合同的变更和解除4.1 企业应当根据合同的条款和实际情况，处理合同的变更和解除。

4.2 合同变更增加的收益，应当按照完成合同法或比例合同法确认。

4.3 合同解除导致的损失，应当按照合同成本预计总收益的方法进行计量。

第五章建造合同的披露和列报5.1 企业应当在财务报表中，披露建造合同的会计处理原则和方法。

5.2 企业应当在财务报表中，列报建造合同的收入、费用、利润和现金流量的相关信息。

5.3 企业应当在每个会计期间，及时更新建造合同的相关信息，确保财务报表的真实和准确。

第六章附则6.1 本准则自发布之日起实施。

6.2 本准则由国际会计准则委员会负责解释。

《企业会计准则第号——建造合同》及其指南讲解

《企业会计准则第号——建造合同》及其指南讲解企业会计准则第17号，建造合同是中国财政部制定的一项会计准则，旨在规范企业在建造合同方面的会计处理和信息披露。

本文将简要介绍这项会计准则，并结合指南和讲解进行解读。

准则第一章重点强调了建造合同的定义和识别标准。

根据准则的规定，建造合同必须具备明确的合同条款，包括工期、款项、质量等相关内容。

此外，企业还需要根据建造合同的履行进展，对应确认收入和费用。

准则的第二章则详细解释了合同收入和合同成本的确认方法和核算原则。

准则第三章对建造合同的收入和成本的分类进行了详细的指导。

根据准则的规定，收入可以分为完工百分比法和完工实际成本法两种方法。

完工百分比法是指以建造工程完工比例来确认收入，而完工实际成本法是根据实际发生的成本来确认收入。

成本方面则根据合同的不同阶段，分别采用直接成本法和部分分摊法进行核算。

准则的第四章规定了建造合同中其他重要问题的处理方法。

如保修期的处理、合同超常损益的核算等。

准则第五章则详细解释了建造合同信息披露的要求，包括建造合同的基本情况、相关会计政策和方法等。

除了准则本身，财政部还发布了《企业会计准则第17号，建造合同》的指南，对准则的具体应用进行了解释和指导。

指南从定义、识别、测量和信息披露等方面进行详细解读，为企业遵循准则提供了实际操作指南。

此外，财政部还举办了一系列会计准则解读会，对企业和从业人员进行准则的培训和讲解。

这些讲解会旨在帮助企业了解准则的核心要点和适用原则，解决企业在会计处理和信息披露方面的困惑和难题。

综上所述，企业会计准则第17号，建造合同是一项重要的会计准则，适用于建筑工程和机械设备安装等方面的企业。

准则的指南和讲解提供了具体的应用指导和解释，有助于企业准确地财务报告和信息披露。

企业应当充分了解和遵守该准则，确保会计处理的合规性和准确性。

15号建造合同工程准则

《企业会计准则第15号——建造合同》是为了规范企业（建造承包商，下同）建造合同的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》制定的。

本准则适用于所有执行建造合同的企业，旨在提高企业会计信息质量，加强财务报表的真实性和公允性。

一、建造合同的定义及分类建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

根据合同的定价方式，建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同；成本加成合同是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

二、合同的确认与计量企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。

但是，在某些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立或将数项合同进行合并。

一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：（一）每项资产均有独立的建造计划；（二）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；（三）每项资产的收入和成本可以单独辨认。

追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：（一）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异；（二）议定该追加资产的造价时，客户能够接受或拒绝该追加资产。

企业应按照以下方法对建造合同进行确认和计量：1. 合同收入的确认：建造合同收入应当在合同履行过程中，按照合同规定的价款和合同完成进度分阶段确认。

合同完成进度可以根据工作量、工作难度、工程进度等因素综合确定。

2. 合同成本的计量：合同成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

直接费用包括：耗用的材料费用；耗用的人工费用；耗用的机械使用费；其他直接费用。

间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。

建造合同准则

建造合同准则
建造合同是在建筑行业中极为重要的一部分，它规定了建筑项目的各项规定和条件，以确保项目的顺利进行。

建造合同准则是指在签订建造合同时需要遵循的一系列规定和原则，以保障双方的合法权益，确保项目的质量和进度。

首先，建造合同准则要求合同双方必须明确约定项目的范围和要求。

这包括工程的设计、施工、材料采购、工期安排等各个方面的内容，以确保双方对项目的理解和期望一致。

同时，合同中还需要规定项目的质量标准和验收标准，以确保项目的质量达到预期要求。

其次，建造合同准则要求合同双方必须明确约定工程的价格和支付方式。

这包括工程的总价款、工程款的支付进度、支付方式等内容，以确保双方在经济利益上的权益得到保障。

同时，合同中还需要规定变更和索赔的程序和条件，以确保双方在项目变更和索赔时有明确的规定和程序可循。

再次，建造合同准则要求合同双方必须明确约定工程的保修期和责任范围。

这包括工程的保修期限、保修范围、责任范围等内容，以确保项目在竣工后能够得到有效的保障和维护。

同时，合同中还需要规定工程的保险责任和保险金额，以确保在项目发生意外时能够得到有效的经济赔偿。

总之，建造合同准则是建造合同中必须要遵循的一系列规定和原则，它规定了建造合同的各项内容和条件，以确保双方的合法权益得到保障，项目的质量和进度得到保证。

只有遵循建造合同准则，才能够确保建造项目的顺利进行和双方的合法权益得到保障。

新建造合同准则

新建造合同准则一、新旧建造合同准则差别比较（一）核算内容旳差别原准则第二条规定，在一种会计年度内完毕旳建造合同，应在完毕时确认合同收入和合同费用。

但由于建造合同中在建工程旳金额一般比较大，且需较长旳时间来完毕工程，建造合同旳动工日期与竣工日期一般分属于不同旳会计年度，因此，新准则取消了这一条规定。

（二）合同分立旳差别新准则第六条还规定了另一种合同分立旳条件，即追加资产旳建造。

满足下列条件之一旳，应当作为单项合同：1.该追加资产在设计、技术或功能上与原合同涉及旳（一项或数项）资产存在重大差别；2.议定该追加资产旳造价时，不需要考虑原合同价款。

而原准则没有这方面旳规定。

（三）合同收入计量旳差别原准则第八条规定，合同收入应以收到或应收旳工程价款计量。

这里所说旳工程价款是指建造合同旳总金额或总造价。

新准则取消了这条规定，这是由于原准则没有考虑用以收到或应收旳工程款来计量合同收入与公允价值差别大旳问题。

（四）合同成本旳差别原准则第十三条和十四条对于合同成本中旳直接费用和间接费用旳构成内容作出了具体规定。

新准则第十三条和十四条，只是对于合同成本中旳直接费用和间接费用作出了原则性规定，更加简洁、易懂。

原准则第十七条规定，合同成本不涉及公司筹集生产经营所需资金而发生旳财务费用，也就是说利息不能计入合同成本。

新准则第十七条规定，合同成本不涉及应当计入当期损益旳管理费用、销售费用和财务费用。

本规定意味着对于可以资本化旳借款利息可以计入合同成本，这就和《公司会计准则——借款费用》规定旳通过相称长时间旳购建或者生产活动才干达到可使用或可销售状态旳存货旳借款费用可以资本化相呼应，从而与国际会计准则趋同。

（五）合同收入与合同费用确认旳差别新准则第二十六条规定，使建造合同旳成果不能可靠估计旳不拟定因素不复存在旳，应当按照本准则第十八条旳规定确认与建造合同有关旳收入和费用，即采用竣工比例法确认收入和费用。

原准则没有这方面规定。

建造合同准则

建造合同准则一、合同目的。

本合同的目的是规定建造项目的各项工作内容、工程质量、工期安排、费用支付等相关事宜，确保建造项目的顺利进行。

二、合同主体。

1. 建造方，__________________（以下简称“建造方”）。

2. 委托方，__________________（以下简称“委托方”）。

三、工程内容。

1. 本合同所涉及的建造项目为，__________________（以下简称“工程项目”）。

2. 工程项目的具体内容包括但不限于，__________________。

四、工程质量。

1. 建造方应按照相关法律法规和行业标准，保证工程项目的质量符合国家标准和委托方的要求。

2. 如发现工程质量存在问题，建造方应及时进行整改，确保工程项目的合格性。

五、工期安排。

1. 工程项目的开工时间为，__________________，竣工时间为，__________________。

2. 若因不可抗力或其他特殊原因导致工期延误，建造方应及时通知委托方，并协商解决方案。

六、费用支付。

1. 工程项目的总费用为，__________________，具体支付方式和时间安排为，__________________。

2. 建造方应按照约定的支付方式和时间，及时收取费用。

七、违约责任。

1. 若一方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

2. 如由于一方原因导致工程项目无法按时完成或质量不合格，应承担由此产生的损失和责任。

八、争议解决。

1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。

2. 本合同适用的法律为__________________。

九、其他事项。

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程项目完工验收之日终止。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（盖章），__________________ 日期，__________________。

2024版【合同管理】建造合同准则

2024版【合同管理】建造合同准则一、准则概述二、建造合同定义2. 建造合同包括固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同等形式。

三、合同签订1. 甲方应具备相应的建设资质，乙方应具备相应的施工资质。

2. 合同签订前，双方应进行充分沟通，明确工程范围、质量标准、价款支付、工期等关键条款。

（1）工程名称、地点、规模；（2）工程范围、内容、质量标准；（3）合同价款、支付方式及期限；（4）工期及进度安排；（5）双方的权利、义务及违约责任；（6）合同变更、解除及争议解决方式。

四、合同履行1. 乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。

2. 甲方应按照合同约定支付工程款，不得无故拖延。

3. 双方应加强沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

4. 乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，确保安全生产。

五、合同变更1. 在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容需要变更，双方应签订书面变更协议。

2. 变更协议应明确变更内容、价款调整、工期调整等事项。

3. 未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

六、合同解除1. 在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2. 解除合同的一方应提前书面通知对方，并说明解除合同的原因。

（1）已完成的工程量，甲方应按照合同约定支付相应款项；（3）因解除合同造成的损失，双方应根据过错程度承担相应责任。

七、争议解决1. 合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2. 如协商无果，双方可按照合同约定的争议解决方式，提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

3. 在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自停止施工或拒绝支付工程款。

八、保密条款1. 双方在合同签订及履行过程中，应对对方的商业秘密和技术秘密予以保密。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露与合同有关的保密信息。

3. 保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后两年内仍具有约束力。

对建造合同准则的认识

对建造合同准则的认识建造合同准则是用来规范施工建筑企业的会计核算和信息的披露，使会计信息跟能准确，及时地反应施工成本，合同收入以及合同结算情况；让施工企业的会计信息更具可靠性，相关性和重要性。

按照《建造合同准则》规定确认合同收入，合同费用的合同具有以下特征：1，先有买主，后有建造资产，建造资产的造价在签订合同时予以确认。

2，资产的建设周期长3，所建造的资产体积大，造价高。

4，合同一般为不可撤销。

因此可以这样理解：建造合同的资产是由若干个小的资产组成，对于每个小的资产都是先有买主，造价确定，合同不可撤销,也就意味着资产的销售具备一定的确定性，可以确定收入。

当小的资产完成时便可以确认收入，若干个小的资产的完成，形成一定的完工百分比，收入便可根据完工百分比确认。

建造合同准则有效地解决了施工对象建设周期长与会计分期的矛盾。

由于建设周期通常跨越一个或几个会计年度，如果没有一种合理分期确认收入和成本的方式，分期的会计报表表现出来的会计信息无法真实的反应工程的成本，费用和收入，无法满足公司的经营决策的需要，会使会计分期失去意义。

施工企业会计制度的合同收入是根据结算的工程价款金额确认，于是合同收入确定时间由工程结算时间确认；依据《建造合同准则》的合同收入是根据完工百分比确认，施工单位便能按照会计分期的要求计算出每季度、每年，甚至每月确认的成本与收入。

通过完工百分比的方式确定收入是建造合同最具创新性与实用性的改变，这种变化便会引起会计科目的改变和科目之间勾稽关系的改变。

建造合同准则中保留了的工程施工与工程结算科目，增加了存货---工程施工大于工程结算，预收账款---工程结算大于工程施工，改变了原来工程结算与主营业务收入的关系，明显的改善了原来施工会计制度会计信息的局限性，使会计信息更能为管理者所用。

1、从工程施工科目可以清晰的了解项目所发生的人工费，材料费，机械费等费用，直观的看出资金的流向，合理规划资金的使用；2、工程结算科目则反映出业主方面对施工进度和应付款项的确认，工程结算能够直观、全面地反映出某个建造合同从签订合同开始到合同完工交付所有环节所完成工作量的本期结算情况以及累计结算情况。