BA楼宇自控方案
集控综合楼“楼宇自控”系统管理运维方案
集控综合楼“楼宇自控”系统管理运维方案集控综合楼楼宇自控（BA）系统管理运维方案楼宇自控（简称BA）系统是针对集控综合楼的实际情况进行的定制开发项目，主要包括楼内环境参数监测和各应用系统的集中管理；该系统能高效安全地实现楼内相关区域和设备设施的管理运维。
本管理运维方案是为了确保BA系统的可靠管理和正常运行而编制。
一、BA系统的功能BA系统针对不同楼层的功能分区，设计有环境参数和空气质量的监测报警功能；针对电梯、消防、空调（新风）和门禁等设备设施的集中管理，设计有系统的状态监测、远程监控和报警等功能；具体如下：1、三种区域的环境参数监测及有害气体报警：屋顶、XX层和XX 层等特殊区域设计有室外温湿度及有害气体报警；XX层厨房、餐厅、XX层等公共区域设计有环境参数检测、可燃气体及有害气体报警；其余办公区域设计有室内温湿度监测等；2、五类设备设施的监控监测：变配电系统设计有配电房及楼层计量表的能耗监测，主开关状态监测等）；电梯系统设计有楼层、运行模式、运行状态、上下行及故障报警等监测功能；门禁系统设计有门锁开关位置及故障报警状态监测，远程开锁操作等；空调（新风）系统设计有空调能耗监测、新风机运行状态及报警监测，新风机远程操作等功能；消防系统可检测显示火灾自动报警系统中各种设备的运行、故障及报警状态。
二、BA系统的管理运维BA系统由集团A和B部共同管理，由C公司负责BA系统的具体操作。
具体分工如下：1、A：负责BA系统的建设，负责BA系统的平台运行维护、网络支撑和机房环境保障；2、B：负责BA系统的综合管理、权限分配，并对物业公司的相应工作进行考核；3、C：负责BA系统的日常运行和操作，负责BA系统前端设备的检查及维护，并负责编制BA系统相关的运行、维护、检修等报表；。
楼宇设备自控系统(BA 系统)设计方案
楼宇设备自控系统 （BA系统）设计方案编制：___________日期：___________目录1、系统概述 (3)2、需求分析 (3)3、系统设计规划 (5)3.1设计概述 (5)3.2系统设计规范 (5)3.3设计原则 (6)4、系统架构 (8)4.1系统总体架构 (8)4.2系统网络构架 (8)5、监控子系统设计 (10)5.1冷热源系统 (10)5.2空调新风系统 (10)5.3送排风系统 (12)5.4给排水系统 (13)5.5其他系统的接口 (13)6、系统主要技术指标 (14)6.1中央管理工作站 (14)6.2WEBSTATION-AX™管理软件 (14)6.3WEBP RO-AX编程工具 (17)6.4网络控制器WEB600E (17)6.5可自由编程现场控制器S PYDER控制器 (18)6.6现场设备 (19)7、楼宇自控系统施工方案 (21)7.1安装工艺 (21)7.1.1 安装流程 (21)7.1.2 安装流程、施工工艺和方法 (23)7.2调试工艺 (32)7.2.1 BA系统调试的实施步骤 (32)7.2.2 BA系统调试应具备的条件 (33)7.2.3 试运行与调试准备工作 (33)7.2.4 试运行与调试的工艺方法 (33)7.2.5 新/排风系统调试 (34)7.2.6 程序调式 (35)7.2.7 系统的综合效能测定 (37)7.3验收工艺 (38)7.3.1 交工验收方案 (38)7.3.2 系统验收方法 (39)7.4BA系统培训计划 (43)7.5BA系统售后服务措施及承诺 (45)7.5.1 服务承诺 (45)7.5.2 产品质量承诺 (45)7.5.3 售后服务承诺及培训 (46)8、楼宇自控系统设备清单 (46)1、系统概述项目建筑用地约50153.5平方米，总建筑面积346733.35平方米，其中地上建筑面积177512.12平方米，地下建筑面积约169221.23平方米。
一套完整的楼宇自动控制(BA)系统设计方案一般弱电工程常用必备资料
一套完整的楼宇自动控制系统设计方案楼宇自控系统在整个智能化工程中占比还是比较多，而且现在的弱电工程基本上都需要把这个系统设计在内，所以需要做方案1.1项目概述XX医院的建设目标是为院内人员提供高效、舒适、便捷及安全的环境，而建筑设备监控系统（BAS）作为建筑智能化系统的重要组成部分，应从功能、技术、产品和工程等多方面进行系统集成，才能达到系统建设的预期目标，作为一所三级甲等综合医院，院内机电设备以及各个智能化系统的前端设备较多，且分散在楼层各个角落，如果采用就地监测和人为操作，必将占用大量人力资源，当建筑规模较大时，人工管理将很难实施，特别是暖通空调系统的动态调节环节，人工根本无法实现，而采用集散式自动化管理系统，利用现代控制技术、网络技术、电子技术等实现对馆内重要机电设备以及前端设备进行监控，可以方便地实现这些设备的安全高效节能运行，实现自动化的管理和控制，同时提高医院的内人员的舒适感、工作人员的效率以及整个建筑的安全度。
出现故障时，建筑设备监控系统（BAS）能够及时监测何时何地出现何种故障，大大提高了维修维护工作的及时有效性。
XX医院的建筑设备监控系统（BAS）对院内医用气体监视系统、医用电能保障系统、冷水机组监控系统、热交换站监控系统、电梯运行监视系统、新风系统及CO层、空调及监控系统、CO 监控系统、给排水监控系统、柴油发电机（接口集成）、热水锅炉（接口集成）、溴化锂吸收式机组（接口集成）、风冷热泵机组（接口集成），从而实现院内机电设备的自动化，起到集中管理、分散控制、节能降耗的作用，本系统控制中心设在负一层安防消防控制室内。
1.1.1楼宇自控被控对象分析1.1.1.1建筑物特点Ø运营耗能大由于医院建筑物是由高层结构和多层结构组成，建筑面积大、公共场地多，因而运营耗能大，而且空调、电梯、通风等设备负荷变化也很大，必须要对整个楼内的耗能设备进行严格监控。
据统计在建筑的运营费用中，空调、电梯、通风系统的能量损耗约占整个建筑能量损耗的50%以上。
楼宇自控（BA）系统功能说明及各系统接口要求
楼宇自控（BA）系统功能说明及各系统接口要求楼宇自控系统功能说明及接口要求一、BA系统监控的范围：本方案BA系统监控的范围包括：地下室、一到五层。
二、BA系统监控对象：监控对象包括：给排水系统：地下室集水井、排污泵、生活水泵送排风系统：地下室送风机、送/排风机、排烟送/排风机（双速）、CO浓度冷热源系统：冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔。
空调通风系统：新风机、空调机、全热交换器三、BA系统的功能实现1、给排水系统给排水系统监控点如下：●排污泵运行状态（DI）●排污泵故障状态（DI）●集水井超高液位状态（DI）●生活水泵运行状态（DI）●生活水泵故障状态（DI）排污泵状态监测：排污泵自带强电自控箱，根据液位自动启停，因此，BA系统只监不控。
监测排污泵的运行状态、故障状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。
当排污泵发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。
集水井超高液位监测：监测集水井超高液位状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。
当排污泵故障，现场切到自动，导致集水井液位超高的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。
生活水泵状态监测：生活水泵自带强电自控箱，根据供水压力自动启停、变频控制，因此，BA系统只监不控。
监测生活水泵的运行状态、故障状态，在软件平台上面以动态图形效果实时显示。
当生活水泵发生故障的时候，弹出报警提示信息提示管理员进行处理，报警信息自动记录，后期可以查询。
2、送排风系统送/排风机监控点如下：●送/排风机启停控制（DO）●送/排风机运行状态（DI）●送/排风机故障状态（DI）●送/排风机手自动状态（DI）送/排风机控制：启停控制：根据介休文化广场的运营时间表，设计院设定的换气次数要求，设定启停时间段自动对介休文化广场的送/排风机进行启停控制。
节省能源、降低人力成本。
时间表可以在操作界面上随时修改。
楼宇控制系统（BA）及其解决方案
楼宇控制系统（BA）及其解决方案楼宇控制系统(BA)及其解决方案格瑞特楼宇控制系统(ba系统)是国内较早进入楼控领域的民族品牌之一，其采用了国际先进的主流技术，吸纳了国际先进系统的优点和特点，且切合国内楼宇控制的真实需求。
格瑞特楼宇控制系统(ba系统)是新生代的楼宇控制系统(ba系统)。
格瑞特楼宇控制系统(ba系统)，采用了楼控领域中独到的DIY智能组态系统，大大降低了用户的实施成本和服务成本。
不进小巧的外形，可以节省更多的空间，而且由于采用了小点数的DDC控制器，节省了更多的电缆和实现更快的运行速度及更高的可靠性。
第一、商场楼宇自动化方案商场购物中心一般为封闭大开间结构，人员多，人员结构复杂，而且人流峰谷差异较大，另外，为保证采光和广告效应，商场使用的各种照明较多且发热值高（如投射灯、卤素灯等），照明负荷很大。
同时，由于商场的封闭结构，保证空气质量和环境温度的舒适度是商场管理单位的重要工作。
格瑞特楼宇控制可实现：1.冷热源设备的策略监控2.新风机组系统的策略监控调节3.空调机组的策略监控4.全空气处理机的策略监控5.送风机系统的策略监控6.商场照明的策略监控第二、住宅小区楼宇自动化方案中国住宅单个小区建筑面积日益扩大，甚至达到百万方。
小区中人们赖以生存需要的机电设备数量多、分布广；地下车库照明及排污系统分布地下室的各个地方，高层电梯分布于每栋楼，公共照明如路灯、草坪灯则分布于草坪公共区域的各个角落……小区管理人员无法每天随时查看各个机电设备的运行情况，无法准确定时启停照明灯，浪费电能，无法准确及时的排除电梯、潜水泵等故障……格瑞特楼主自控可实现小区，别墅的机电设备监控和管理：1.对所涉及到机电设备进行监控，实时提供各种机电设备信息，实现远程自动化控制。
2.对机电设备进行运行时间统计，主设备切换运行，维护周期自动提醒，进行各种连锁保护。
3.对照明、风机等系统进行节能策略控制。
4.对机电设备提供身份属性管理，维修，更换管理。
BA智能楼宇自控系统设计方案-典型楼控方案
BA智能楼宇自控系统设计方案-典型楼控方案楼宇自控系统设计方案XX工程公司年月日目录一、概述二、设计依据三、设计原则四、系统设计描述五、 TAC楼宇自控系统产品介绍2楼宇自控系统设计说明一、概述当今，世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建完美室内环境的方法，他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性。
智能大厦向人们提供全面的、高质量的、快捷的综合服务功能，它是现代高科技的结晶，是建筑艺术与信息技术完美的结合。
楼宇自控系统(Building Automation System，简称BAS )是智能大厦的一个重要的组成部分。
它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等。
高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高，要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境。
节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。
楼宇自控系统正是顺应了这一潮流，它的建立，对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态，以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证。
同时，依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理，对整个系统作出集中监测和控制;通过计算机系统及时启停各有关设备，避免设备不必要的运行，又可以节省系统运行能耗。
当前现代化大厦就空调系统而言，是一栋大楼耗能大户，也是节能潜力最大的设备。
从统计数据来看，中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上，3而大楼装有楼宇自控系统以后，可节省能耗25%，节省人力约50%。
出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。
当前随着建筑物的规模增大和标准提高，大厦的机电设备数量也急剧增加，这些设备分散在大厦的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。
BA楼宇自控方案计划
BA楼宇自控方案计划1、楼宇自动化控制系统1.1、系统概述楼宇自控系统是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，使建筑具有智能建筑的特性。
现代建筑内部有大量机电设备，这些设备多而分散。
多，即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达上千个点以上；散，即这些设备分布在各楼层和各个角落。
如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。
楼宇自动化系统是利用电脑控制技术对建筑物内诸如供暖、照明、空气调节、给排水等现代化设施、设备的运行参数、状态及能源消耗进行集中管理，以达到统一管理、分散控制，同时做到节能和延长设备使用寿命的目的。
采用楼宇自控系统，就可以合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，加强楼内机电设备的现代化管理, 并创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。
其主要功能如下：对机电设备进行实时监测和参数报警提高楼宇内部的环境舒适性节约能源，降低系统运行成本，延长设备使用寿命降低操作人员的劳动强度，大量节省劳动力提高整个建筑物的管理水平和效率，保障建筑物与人身的安全1.2、设计原则及依据1.2.1设计原则济宁市文化中心群艺馆、图书馆建筑智能化工程的楼宇自动控制系统的网络配置遵循分散控制、集中监视、资源和信息共享的基本原则，是一个工业化标准的集散型控制系统。
本系统符合以下设计原则：1）先进性与适用性系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行，容易掌握，适合中国国情和本项目的特点。
系统集国际上众多先进技术于一身，体现了当前计算机控制技术与计算机网络技术的最新发展水平，适应时代发展的要求。
2）开放性系统支持多种开放协议，包括BacNet、Modbus等，可以避免系统互联或扩展的障碍。
有关内容在后续章节中有进一步说明。
3）标准化系统必须符合国际以及国家标准的的产品，系统结构符合《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16－2008)的规定。
楼宇自控系统(BA)设备配置,接口要求与监控策略
楼宇自控系统（BA）设备配置，接口要求与监控策略一、制冷系统监控1.1 冷水主机1) 设备配置冷水主机，每台有一个内置的控制盘，控制盘通过硬线与DDC I/O 接口，还可以要求冷水主机供应商提供串行链路接口并开放协议)。
接口提供主机系统内部运行参数，如: 出水温度、回水温度、蒸发压力、冷凝压力、负荷比例等。
接口提供运行状态、故障状态和手自动状态。
冷水机接收远程启动信号。
每台冷水机组的冷冻、冷却水管道上设有一个水流开关，冷冻水总管设有温度传感器、水压力传感器及一个流量传感器，冷却塔出水总管道设有温度传感器。
温度传感器、压力传感器及流量传感器提供模拟信号，而水流开关则提供数字输入信号给DDC I/O 。
通过冷水机的水流由一个控制阀门的开和关控制，控制信号由DDC 发出。
2) 设备启动冷水机组根据时间表运行。
早上冷水机启动时，要运行的冷水机按预先设置的数量及预先设定的时段进行。
在这种方式下运行的冷水机数量和要求的时间在系统调试前确定。
冷水机启动：开启冷却塔风机，开启冷却水蝶阀，开启冷却水泵，开启冷冻水蝶阀，开启冷冻水泵，待水流感测装置确认冷冻水泵运行后，冷水机才启动运行检查（冷水机停机顺序则相反）。
冷水机停机后，冷冻水泵维持运行一段时间，然后关闭冷冻水蝶阀。
3) 冷水机台数控制一旦完成早晨启动控制时段，需要的冷水机数量根据系统的负载要求确定。
确定冷水机组运行台数：根据冷冻水管道的水流量和冷冻侧供回水温差计算系统负荷，以此确定所需运行的冷水机组数量；同时根据冷水机组实际运行负荷与相应台数机组额定负荷进行比较确定机组运行台数；取二者较大值为实际运行台数。
冷水机组运行台数能够在工作站上进行修改。
下一阶段冷水机组的运行或者关闭的设定值能在工作站上修改。
在冷水机组启动和关闭设定值（如上述计算的）间提供一个静带（deadband ），静带可在维护工作站上修改。
时间延迟包括在逻辑中，防止两台或者更多的冷水机同时启动。
弱电工程楼宇自控(BA)系统施工方案
弱电工程楼宇自控（BA）系统施工方案楼宇自动控制系统设备安装楼宇自动化系统现场设备主要有：DDC单元、FLN楼层级网络设备、LonWorks网络设备、系统控制台和软件、传感器、阀门与执行器、风阀执行器、设备接口及相关硬件。
1.1.1安装工艺流程开箱检验→通电试验→明确安装方式→安装→接线→做标签→填写安装记录。
1.1.2技术协调由于***、***楼控规模庞大，被控设备数量多，在安装自控设备前要落实被控设备的安装位置、接入点等，检查被控设备是否按原设计设置了监控点。
技术协调内容如下：·监控传感器的设计安装位置是否达到设计原意的要求·其它专业有关的监控点在相关专业内是否有相应内容配合，如电动阀的控制等在空调系统内是否有设置相应的电动阀等·相关设备是否达到监控点的要求，如控制箱的外接端子如控制、开关状态、报警点是否按照楼宇自控系统的要求进行预留，设备的控制流程、功能是否与楼宇自控系统的设计控制流程要求相符。
·监控设备是否与消防有关，楼宇自控系统的监控是否有阻碍消防功能，消防控制是否为最大优先级。
·相关电气控制设备是否符合楼宇自控系统的控制功能要求，控制箱（柜）的二次控制电路及相应的被监控设备是否预留有楼宇自控系统的接入点。
·照明动力电气是否预留有相应供电回路对楼宇自控系统的各设备供电，如有相应供电回路则检查其是否符合楼宇自控系统的要求·楼宇自控系统自身图纸是否齐全，图纸内各检测点的位置是否清晰明了，系统图中各检测末端是否在平面图上有相应标注。
·楼宇自控系统图中的各接入点是否已进行编码·楼宇自控系统的各末端检测点线路在平面图是否有编码，与系统图中相应接入点编码是否相一致，编码是否存在重码、错码、漏码·楼宇自控系统的接地是否符合要求，工作接地、保护接地的接地点是否有预留1.1.3安装技术要求1.1.3.1传感器安装·室内温度传感器的安装：温度传感器至控制器之间的连接符合设计要求，尽量减少因接线而引起的误差；室内温度传感器安装在采暖或空调房间内墙，远离门窗和热源，或可能暴露在阳光的地方；导管开口要密封，以防止由于导管吸风而引起虚假温度测量；在高电磁干扰区域采用屏蔽线传感器导线与电源之间距离应大于150mm；室内温度传感器安装高度1.4m。
酒店楼宇自动化控制(BA)系统方案
酒店楼宇自动化控制（ BA）系统方案目录酒店 (1)楼宇自动化控制（ BA）系统方案 (1)一、工程概况 (5)二、系统概述 (6)三、需求分析 (6)1.建筑物楼控管理要达到的基本目标： (6)2.节能要求 (7)四、楼宇自控系统设计依据 (7)五、系统设计思想 (8)1．设计目标 (8)2．设计原则 (9)六、系统特点 (10)1．采用单层网络结构 (10)2．集中管理分散控制 (10)3．系统硬件配置 (11)4．系统软件配置 (11)1．设计要点 (12)八、重要设计策略 (13)1．设备的节能和环保控制 (13)2．现场实时控制功能在DDC中编程组态完成 (14)3．设计合理的闭环控制方案 (14)九、楼宇自控系统与它方系统设备的接口 (15)十、系统监控功能 (15)1．中央工作站 (15)2．软件功能 (15)十一、子系统功能及实现方式 (17)1．冷热源系统 (17)2．新风和空调系统 (23)3．送/排风机系统 (25)4．冷水机组系统 (26)5．锅炉机组系统 (27)6．电梯系统 (27)十二、BAS系统机房和供电要求 (28)2．BAS系统电源和接地 (28)十三、系统性能描述 (28)1．OPTISYS操作系统 (28)2．OPTISYS软件功能 (31)3．OptiSYS 楼宇控制器 (33)一、工程概况本工程为酒店改造项目，包括五星级酒店及餐饮楼，总建筑面积约为 40000 平方米。
建筑采用“回”字形布局，由回字形建筑结构将中央的绿化和休闲功能区包围起来，与餐饮楼构成一个整体的功能区。
随着科技的飞速发展，为提高建筑的先进性、舒适性、便利性，满足人们日益提高的要求，当前建筑的功能越来越复杂、规模增大、标准提高，机电设备的数量也急剧增加，从而也大大增加了建筑的电资源、水资源等等能源的消耗。
同时节能减排，如何降低运行及维护成本这一现实的问题，也摆在了我们建筑管理者和使用者的面前。
BA楼宇自控调试方案
BA楼宇自控调试方案引言：BA（Building Automation，楼宇自控）是指利用先进的信息技术及自动化设备，对楼宇内的照明、空调、电梯、暖通、安防等各系统进行集中控制和管理的技术。
在楼宇运行中，BA系统的调试是非常重要的一环。
本文将提出一个基于典型应用场景的BA楼宇自控调试方案，并详细阐述方案的实施步骤和注意事项。
一、调试前准备阶段：1.确定调试目标：明确需要调试的楼宇系统，如照明系统、空调系统、电梯系统等，并针对每个系统制定调试目标，如提高照明系统的能效、优化空调系统的控制策略等。
2.确定调试工具：根据调试目标，选择合适的调试工具，如照明系统的照度仪、温湿度记录仪等。
3.检查设备运行状态：在开始调试之前，要确保楼宇内各系统设备的正常运行，如检查电源供应是否正常、设备是否处于待机状态等。
二、调试步骤：1.照明系统调试：a.确保灯具和照明控制器的连接正确；b.使用照度仪对各区域的照度进行测量，根据测量结果调整灯具的亮度；c.根据楼宇的使用场景，调整照度传感器的灵敏度；d.针对特定区域，通过调整照度传感器的位置，进一步优化照度控制效果。
2.空调系统调试：a.确认空调设备的正常运行状态，包括冷却剂是否充足、温度传感器的准确性等；b.根据楼宇的使用情况和需求，制定合适的温度设定值；c.通过调整温度传感器的位置，确保温度的准确性；d.观察空调设备的运行情况，如风速、制冷/制热效果等，根据实际情况调整控制策略。
3.电梯系统调试：a.确认电梯设备的功能是否正常，包括开关按钮、故障报警系统等；b.检查电梯的运行速度和准确性，根据实际需求调整控制系统参数；c.检查电梯的载重能力，根据实际需求调整参数；d.测试电梯的故障报警系统，确保在紧急情况下能够及时发出警报。
4.暖通系统调试：a.检查暖通设备的正常运行状态，如温湿度传感器的准确性、风机的运行状态等；b.根据楼宇的使用情况，制定合适的温湿度设定值；c.观察暖通设备的运行情况，如风速、温湿度的稳定性等，根据实际情况调整控制策略。
楼宇自控系统(BA)应用解决方案
☆ 集成各种子系统
楼宇的各种子系统：楼宇自控系统、火灾报警系统、综合保安管理系统、广播 系统、智能照明系统，集成成为一个“有机”的统一系统，其接口界面标准化、规范 化，完成各子系统的信息交换和通讯协议转换，实现五个方面的功能集成：所有子 系统信息的集成和综合管理，对所有子系统的集中监视和控制，全局事件的管理， 流程自动化管理，最终实现集中监视控制与综合管理的功能。
再次，空调与冷热源是建筑物中能耗最大的一项，中央空调系统 占整个 大楼的耗能 50%以上，而大楼装有楼宇自控系统以后，可节省 能耗 25%，节省 人力约 50%。冷热源采用楼宇自控系统后，同常规控 制相比,可以大大提高控制 精度。从统计数据来看，一般来说，可以 节省 20%~30%左右的冷量，夏季温度 比设定值每升 1℃约可节省 10% 的冷量。这些对于减少运行费用与节约能源均有 重要意义。且出现故 障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌 芽状态。
☆ 模块化
系统要严格按照模块化结构方式开发，以满足通用性和可替换性。采用模 块化设计，分布实施的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ略。
☆ 互连性
这种互连性体现在传输媒体和结构化综合布线系统；各种网络设备的配 置；各种网络互连设备的配置；以及各类机电设备、话音/视频设备和各类控制设 备等的配置。子网之间互连采用 TCP/IP 等标准化协议。
高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、 系统、 服务及管理最优*化组合的要求越来越高，要求建筑物提供一个 合理、高效、节能 和舒适的工作环境。节能是一项基本国策，也是建 筑电气设计全面技术经济分析 的重要组成部分。楼宇自控系统正是顺应了这一潮流而诞生的。
1.3 系统设计目标 1.3.1 实现目标 机电设备运行状态监控： 监控整个建筑物内的空调、照明、给排水、送排风、冷热源、变配电、电 梯等系统设备的各项重要运行参数以及故障报警的数据， ① 空调系统监控内容
BA控制系统方案
BA系统BA系统全称楼宇设备自控系统〔Building Automation System-RTU〕,是以一台微机为中心，由符合工业标准的网络，对分布于监控现场的区域智能分站(即DDC)进展连接，通过特定的末端设备，实现对楼宇机电设备集中监控和管理的专业楼宇自动化控制系统。
BA系统它是基于现代控制论中分布式控制理论而设计的集散型系统,是具有集中操作、管理和分散控制功能的综合监控系统。
系统的目标是对建筑物大多数机电设备采用现代计算机技术进展全面有效的监控和管理,确保建筑物所有设备处于高效、节能、合理的运行状态。
楼宇设备自控系统〔Building Automation System-RTU〕主要是建筑物的变配电设备、应急备用电源设备、蓄电池、不停电源设备等监视、测量和照明设备的监控，给排水系统的给排水设备、饮水设备与污水处理设备等运行、工况的监视、测量与控制，空调系统的次热源设备、空调设备、通风设备与环境监测设备等运行工况的监视、测量与控制，热力系统的热源设备等运行工况的监视,以与对电梯、自动扶梯设备运行工况的监视。
通过RTU实现对建筑物上述机电设备的监控与管理,可以节约能源和人力资源,向用户创造更舒适平安的环境。
空调与通风系统空调机组风机控制：风机由RTU系统按每天预先编排的时间与需求来控制风机的启停并记录运行时间累积。
在配电回路故障条件下禁止开机。
温度控制：根据测量的回风温度与设定值的偏差，进展计算，经比例积分微分(PID)规律控制水调节阀，在夏季工况下，温度高于设定温度时开大水阀，温度低于设定温度时关小水阀，使送风温度维持在设定的围。
风门控制：根据测量到的室外温度,进展计算比拟，采用经济运行方式，在满足卫生许可条件下，尽量采用最小新风比例，充分利用室回风，过渡季节充分利用室外空气的自然调节能力，以到达节省冷量的消耗，同时满足空调的要求。
压差报警：进展过滤网压差检测与阻塞报警。
联动控制：风机、水阀、风门联动控制，在关闭风机时关闭水阀和风门。
史上最全的医院楼宇自控（BA）系统解决方案
史上最全的医院楼宇自控（BA）系统解决方案楼宇自控系统就是对建筑物内的各种机电设施进行全面的计算机监控管理，一个高质量的楼宇自控系统是智能化医院建设中必不可少的硬件设施。
随着楼宇自控系统在医疗设备管理中的应用，智能化医院建筑已成为医疗建筑的重要组成部分。
一、智能化医院的概念所谓智能化医院就是在医院采用智能化系统,对医院结构(包括建筑使用的结构、人流物流的结构、系统设置的结构等)进行优化，合理调配人流、物流和信息流,建立以人为本的智能化医院环境,将高质量的服务与高效的管理有机结合,创造出安全、舒适、温馨的环境,从而节省人力物力、降低运营能耗,最终为患者提供快捷，便利的服务，为医护人员提供良好的工作环境。
医院楼宇智能化系统由临床信息系统（CIS）、管理信息系统（MIS）、医院信息系统（HIS）、建筑信息系统（BIS）三部分组成，如下所示：其中，建筑信息系统(BIS)即楼宇自控系统在智能化医院中起着关键的作用。
二、楼宇自控系统解决方案应用于智能化医院的必要性病人的治疗与康复、医护人员的健康对于医疗环境的舒适性要求极高。
同时良好的空气品质也是治疗疾病、减少感染、降低死亡率的重要技术保障。
因此，对于医疗环境的特殊要求应给予充分的关注。
以下是关于医疗环境的几个特殊要求：1、极高的空气净化功能医疗手术室等场所空气洁净程度直接关系到患者生命，另外，医疗是患者集中、空气污染较严重的场所，比较恒定的温度和相对封闭环境会增加感染几率。
所以医疗空调必须具备高效率且持久稳定的空气净化功能，以消除空气中的微生物和化学气体污染。
2、极高的设备自身洁净度为了保证空气洁净度，医疗空调设备内部及通风管道内部必须洁净，否则会导致细菌大量繁殖，造成室内空气的“二次污染”。
要解决这个问题必须选择开放式空调设备，便于维护人员定期清洗空调设备及通风管道内部。
3、充足的新风量病人对空气新鲜度依赖度很高，特别是病房，往往都有多个陪护人员，新风量的不足很容易导致因缺氧而加重病情或引发其它病症。
西门子楼宇自控BA设计方案
西门子BA控制部分一、系统概述基地的自动化控制系统将致力于实现基地建筑物内的空调、给排水、照明、电梯及其他各类系统机电设备管理自动化、智能化、安全化、节能化，同时为基地的工作人员提供最为舒适、便利和高效率的环境。
西门子楼宇科技的 APOGEE 控制管理系统是采用集散控制的系统，每个DDC控制器均有CPU处理器进行数据处理，都能够独立工作，不受中央或其他控制器故障的影响，从而大大提高了整个集控管理系统的可靠性。
并且系统可对所有的DDC进行巡检，如有DDC控制器丢失，中央管理站可在其恢复通信后自动下载程序，保证了系统的运行可靠。
二、系统需求分析根据甲方要求对机电设备的自动化控制需求本方案制定如下控制项目主楼的BA 系统及辅楼人防指挥所的BA系统。
两个系统相对独立。
但是共用同一个冷热源系统。
主楼BA系统的工作站安放在主楼地下一层的控制室内。
辅楼的的BA系统的工作站安放在人防指挥所的控制室内。
所有系统均包含以下控制部分冷热源系统控制基地的冷暖源系统共分2个区（包括主楼及辅楼的人防指挥所），共有4台冷冻机组，11台冷却塔、和冷冻水泵、冷却水泵、锅炉、循环水泵、热交换器等设备组成。
APOGEE楼宇自控系统可以采用DDC控制器直接采集冷热源系统中的冷冻机组、热交换器以及空调水泵的各种参数。
同时程序控制冷冻机组及空调水泵、冷却塔的启停，完成各种联动控制，备用设备的转换。
同时APOGEE系统还可以采用标准网关的方式采集冷冻机组的各种参数，在冷冻机组的控制中，APOGEE系统与许多著名冷冻机生产厂家都有标准的接口网关，如：约克（York）、开利（Carrier）、特灵（Trane）、麦克维尔（McQuay）等公司。
它可将机组的内部运行状态，过热报警、防冻报警，及机组的内部温度等内部参数通过通信方式直接告诉APOGEE系统。
网关的方式比DDC方式具有以下优点：●提高了系统的技术等级和可靠性●可监控更多的系统参数，且增加监控点不增加现场布线工作●避免了传感器的重复投资，减少了现场的布线工作冷冻系统控制内容：监控设备 监控内容冷水机组 程序开关控制，蝶阀控制运行状态，故障报警，手/自动状态，冷冻机供回水温度检测，蝶阀位置反馈冷冻水泵 启停控制运行状态，故障报警，手自动状态监测，水流开关状态冷却水泵 启停控制运行状态，故障报警，手自动状态监测，水流开关状态冷却塔 启停控制，蝶阀控制运行状态，故障报警，手自动状态监测，蝶阀位置反馈冷却水总管回水温度检测同时采用DDC直接采集冷冻水供/回水总管路的温度、流量的参数监测冷冻水旁通的压差，控制调节旁通阀开度监测膨胀水箱的高低液位控制内容：●在指定管道位置设置温度及压差传感器和水压调节阀，以测量空调水供回水温度，调节空调水供回水压差。
BA楼宇设备自控系统
建筑设备监控系统安装工程1.楼宇设备自控系统楼宇设备自控系统简称BA系统,是以一台微机为中心,由符合工业标准的网络,对分布于监控现场的区域智能分站(即DDC)进行连接,通过特定的末端设备,实现对楼宇机电设备集中监控和管理的专业楼宇自动化控制系统。
它是基于现代控制论中分布式控制理论而设计的集散型系统,是具有集中操作、管理和分散控制功能的综合监控系统。
系统的目标是对建筑物内大多数机电设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控和管理,确保建筑物内所有设备处于高效、节能、合理的运行状态。
整个网络共分三级,上层一级一台微机工作站,中层一级为若干台区域智能分站(即DDC),下面一级为若干末端设备,包括各种温度、湿度、压力、流量、水位、电压、功率、功率因数等传感器和变送器及阀门、风门、湿度、调节阀等多种执行器件。
本系统对建筑物大多数机电设备进行全面、有效的监控和管理,如对空调系统、冷冻机组、变配电高低压回路、给排水回路、各种水泵、照明回路等等的状态监测和启停控制,对变配电高低压回路、电梯系统的状态监测和故障报警。
2.温度传感器温度传感器用于测量室内、室外、风管、水管的平均温度,故温度传感器包括室内外温度传感器和风管、水管温度传感器。
他们通常是以铂、镍、热电阻或热电偶作为传感元件,有1kΩ镍薄膜、1kΩ镍平均值、1kΩ铂薄膜、1kΩ和100kΩ铂等效平均值以及2.2kΩ热敏电阻等类型。
传感器将其阻值变化信号经线性化处理,再由放大单元转换成温度变化成比例的0～10VDC或4～20mA的输出信号;或者按其阻值变化作出相应温度变化的校正曲线进行阻值与实际温度值的交换。
3.湿度传感器湿度传感器用于测量室内外和管道的相对湿度。
通常采用阻性疏松聚合物技术来测量相对湿度,这保证了良好的线性度和传感器的长期稳定性,即使在相对湿度(RH)较高的情况下也具备了线性度和稳定性。
它同时匹配二极管温度补偿,保证了相对湿度测量范围内的精度,其输出信号通常为4～20mA;在0～100量程范围内的精度,一般在2%～5%之间。
BA楼宇智控系统调试方案
BA楼宇自控系统调试方案BA系统调试工作是楼宇自控系统工程的重要组成部分，调试质量优劣直接关系到系统功能的实现。
所以合理的调试流程安排，正确的质量控制手段，是保证系统正常运行，完成设计功能的必要条件。
鉴于该黄埔A广场中心项目BAS系统的重要性，及其特殊性，公司特制定如下项目调试计划，派遣有专业经验的工程技术人员进行施工督导及安装调试，以确保工程质量优质可靠。
我们考虑的楼宇自控系统的系统调试流程主要包括下面内容。
（一）调试前期准备工作（二）现场设备安装/连接线检查（三）现场控制器功能调试（四）现场单体设备检查和调试(传感器和执行器)（五）空调系统单体设备调试操作方法，测试内容响应（六）系统调试计划，时间分部整个调试过程将在调试大纲的指导下按照标准流程进行，并留有完整而规范的调试记录。
（一）调试前期准备工作楼宇自控系统调试前准备工作包括：1图纸的检查。
调试前必须提供必要的设计图纸和资料作为楼宇自控系统的调试依据。
2基本软件编程、组态、系统各单元的逻辑与地址设定基本完成，包括图形制作、网络各结点的名称、地址与代号等。
3负责调试工程师必须熟悉本工程的全部图纸、资料及相关系统工艺，并由设计人员进行技术交底。
（二）现场设备安装/连接线检查1楼宇自控系统的全部设备包括现场的各种阀门、执行器、传感器、变送器等全部安装完毕，线路敷设和接线符合设计图纸要求。
2设备外观和安装状况的检查。
保证设备外观良好，安装质量满足工程要求。
3楼宇自控系统的受控设备及其内部控制系统不仅设备安装完毕，而且单体调试结束，其设备或系统的测试数据满足设计工艺要求。
如空调机组/排风机组等都能够正常开启、冷热源供水温度及压力满足暖通设计要求等。
4楼宇自控系统与其他系统的联动信息传输、线路敷设等满足设计要求。
5调试环境条件的检查。
楼宇自控系统的调试环境、工业卫生要求（温度、湿度、防静电、电磁干扰等)，应符合设备使用说明书规定。
如无规定则至少满足如下条件：●主控设备宜设置在防静电的场所内，现场控制设备和线路敷设应避开电磁干扰源与干扰源线路垂直交叉或采取抗干扰措施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1、楼宇自动化控制系统1.1、系统概述楼宇自控系统是建筑技术、自动控制技术与计算机网络技术相结合的产物，使建筑具有智能建筑的特性。
现代建筑内部有大量机电设备，这些设备多而分散。
多，即数量多，被控、监视、测量的对象多，多达上千个点以上；散，即这些设备分布在各楼层和各个角落。
如果采用分散管理，就地控制、监视和测量是难以想象的。
楼宇自动化系统是利用电脑控制技术对建筑物内诸如供暖、照明、空气调节、给排水等现代化设施、设备的运行参数、状态及能源消耗进行集中管理，以达到统一管理、分散控制，同时做到节能和延长设备使用寿命的目的。
采用楼宇自控系统，就可以合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，加强楼内机电设备的现代化管理, 并创造安全、舒适与便利的工作环境，提高经济效益。
其主要功能如下：对机电设备进行实时监测和参数报警提高楼宇内部的环境舒适性节约能源，降低系统运行成本，延长设备使用寿命降低操作人员的劳动强度，大量节省劳动力提高整个建筑物的管理水平和效率，保障建筑物与人身的安全1.2、设计原则及依据1.2.1设计原则济宁市文化中心群艺馆、图书馆建筑智能化工程的楼宇自动控制系统的网络配置遵循分散控制、集中监视、资源和信息共享的基本原则，是一个工业化标准的集散型控制系统。
本系统符合以下设计原则：页脚内容11）先进性与适用性系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行，容易掌握，适合中国国情和本项目的特点。
系统集国际上众多先进技术于一身，体现了当前计算机控制技术与计算机网络技术的最新发展水平，适应时代发展的要求。
2）开放性系统支持多种开放协议，包括BacNet、Modbus等，可以避免系统互联或扩展的障碍。
有关内容在后续章节中有进一步说明。
3）标准化系统必须符合国际以及国家标准的的产品，系统结构符合《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16－2008)的规定。
4）可扩展性系统具有灵活的系统结构，在本方案的基础上，可以根据今后本项目的实际要求扩展系统功能。
同时，本方案在设计中留有冗余，以满足今后的发展要求。
5）安全性与可靠性系统中配置选型每台现场控制器，平均无故障时间MTBF，长达10年。
同时，系统具有一整套完成的系统管理策略，可以保证系统的运行安全性与可靠性。
6）经济性系统设计充分考虑系统的性能价格比，在充分满足弱电文件功能要求的条件下，保证系统的经济性。
页脚内容27）最优性在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面要求的前提下，追求最优化的系统设备配置，以尽量降低系统造价。
1.2.2设计依据为了保证系统既能适应当今网络技术的发展，又具有极高的可靠性，本方案设计遵从以下标准：民用建筑设计通则（GB50352-2005）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-2014）火灾自动报謷系统设计规范（GB50116-2013）消防联动控制系统（GB 16806-2006/XG1-2016）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2015）供配电系统设计规范（GB50052-2016）低压配电设计规范（GB50054-2011）20kV及以下变电所设计规范（GB50053-2013）电气装置安装工程－接地装置施工及验收规范（GB50169-2016）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）页脚内容3建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2014）电子计算机机房设计规范（GB50174-2016）智能建筑设计标准（GB50314-2015）群艺馆、图书馆、高地智能化系统工程招标文件群艺馆、图书馆、高地智能化招标图纸1.3系统方案设计1.3.1 系统需求分析本项目分为群艺馆、图书馆及高地公园三个部分，群众艺术馆建筑面积32163平方米，图书馆建筑面积为29459平方米。
高低公园主体为停车场及配套商业，本项目机电设备功能复杂、且比较分散，物业管理者无法对众多机电设备进行集中的监视和控制，作为群众活动场所，人员在某些时间又会相对比较密集，因此对建筑物内环境又有着比较严苛的要求；同时考虑到运营的成本，降低设备管理人员数量，减少能耗，因此需要建立一套机电设备监控系统来实现对场馆内机电设备的运行状态、各种运行参数进行统一的检测、及对机电进行控制；本项目项目智能化系统工程楼宇自控系统主要监控对象为- 制冷系统（预留网关接口）- 通风系统- 空调系统- 给排水系统- 电梯系统页脚内容4- 柴油发电机系统系统总体技术需求如下：1）先进的、集散型网络结构可以实现楼宇自控系统的实时集中监控管理功能，既能符合国际标准，又符合建筑特点，其设备较分散，作为集散性控制分站的控制器通信网络，应能实现各分站间，分站与中央站之间的数据通信。
2）监控的界面为全中文Windows 界面，简洁明了的人机交互，便于操作员的学习和掌握，监控界面直观形象。
3）需采用灵活的模块化具有BACnet 技术现场控制器，对于不同楼层的现场设备分布配置相应的输入/输出模块，保证系统良好的集散性和今后的扩展性4）系统具有高度开放性，通过网关能与酒店内各个系统实现集成并进行监控。
1.3.2系统架构考虑到本项目机电设备众多，建筑面积大，使用周期较长，故我们考虑为项目保留足够的技术先进性、开放性和升级能力，因此楼宇自控系统采用了主流最先进的基于Bacnet开放协议的产品。
系统按以下层次配置设计：管理级网络（MLN）控制级网络（CLN）系统由中央站（PC）、网络控制器及分站（现场DDC控制器，包括子系统的区域管理器）组成，根据本项目的监控设备的分布情况，分站和网络控制器直接以TCP/IP的方式连接；网络控制器与现场控制器之间采用BACnet MS/TP手拉手总线方式进行连接，现场控制器与扩展模块之间采用手拉手的菊花连接方式，系统架构成熟先进，布线方便，传输速率高，保证现场控制器的独立工作能力和数据结构页脚内容5以及通讯速度无任何改变,保持在不同应用中数据的一致性和控制的实时性。
系统设计以采用最先进的技术和系统、根据有关图纸，以最高价格性能比为原则，采用优化的设备配置、运行方案及管理方式，为本项目提供高效率的系统管理，为机电设备提供良好的运行环境，提供舒适的工作及生活环境。
在设计方案时，我司亦根据以上的原则，对控制器及其控制模块进行了合理安排，并有足够的系统扩充容量，使控制器保持一定的余量。
管理级网络在本项目的楼宇自控系统中央控制室设立楼宇自控系统管理站，采用标准的TCP/IP联入以太网局域网，通过以太网及相应的通讯接口实现管理站、现场控制器、及第三方设备、相关子系统间的及上位IBMS系统的数据通信、资源共享和综和管理功能。
数据库支持ODBC，SQL，OPC，DDE，NetDDE网络API函数库。
最高级系统报警可直接通过拨号系统联入电话网，将报警信息进行远程传送。
数据库的分层管理和软件的模块化设计，使数据访问的安全性得到了保证。
没有得到授权将不能访问系统的任何数据，不同级别的授权，只能访问不同级别的数据。
控制级网络楼宇自控系统控制层设备通过BACNET MS/TP总线进行连接，连入网络控制器，从而实现与中央站的数据交换及通讯。
系统能实现控制器间的通讯，即同层通讯，便于系统参数的共享及不同控制器间的联动控制。
中央可通过网络控制器以信息传送至任何指定的分站。
在系统的两层结构中，无论是管理层还是控制层，均具有同层资源共享功能（Peer to Peer）。
在系统主机发生故障时，所有网络控制引擎仍保持通讯和数据的交换，而倘若网络控制引擎掉线，其控制网络的全部现场控制器之间亦能保持点对点无主从的方式进行直接通讯，从而保障系统不间断的可靠运行。
页脚内容61.3.2.1楼宇自动化控制系统网络架构本系统采用两层架构，高低公园管理层中央工作站及网络控制器放置于首层管控中心，群艺馆管理层中央工作站及网络控制器放置于二层安防监控室，图书馆中央工作站及网络控制器放置于本楼一层消防安全控制室，中央管理工作站与网络控制器通过TCP/IP协议接入设备网，控制层设备放置于被控设备附近，各DDC控制器之间采用RVSP线缆通过BACNET总线协议进行连接，管理层与控制层之间通过网络控制器进行数据的交换，系统网络构架图如下：页脚内容71.4系统功能1.4.1 系统监控范围根据本项目业主提供的相关资料，在本次方案中，对以下系统实行监控：页脚内容8- 制冷系统（预留网关接口）- 通风系统- 空调系统- 给排水系统- 电梯系统- 柴油发电机系统（1）冷源系统以下是楼宇自控与冷机联网示意图：a、制冷系统设计控制方式设计：本项目制冷系统群控暂不予考虑，楼宇自控系统只为冷源系统预留网关。
网络控冷群水冷页脚内容9（2）空调系统控制对象：电动调节阀、风机启停、变频、新风阀、回风阀。
检测内容：送/回风温湿度、回风CO2、过滤器堵塞信号、风速、室内风压、风机启停、工作、故障及手/自动状态。
控制方式：空调机组设计送风风机由DDC远距离及现场手动控制启停。
温度、湿度、风阀、水阀等控制环路与风机连锁, 风机停止运行连锁温度、湿度控制环路停止工作,水阀全闭,新风阀全闭；季节控制：冬季，当室内或送风温度(T) 高于设定值, 通过PID 控制关小水阀, 当室内或送风温度低于设定值时。
夏季，当室内或送风温度(T)高于设定值,通过PID 控制开大水阀开度,当室内或送风温度低于设定值时关小水阀；风阀控制：调节新/回阀门，冬夏季节在保证满足空调空间新风量需求的前提下，尽量减少室外新风的引入，以达到充分节能的目的；在过渡季节，通过调节新、回风阀门，充分利用室外新风，一方面可推迟用冷/热水的时间可达到节能的目的，另一方面可增加空调区域内人员的舒适感，同时，根据回风CO2浓度检测值增加或减少新风量，调节新排风比。
变频:控制器根据区域温度及其设定值通过PI调节计算出所需一次风量，并监测当前风速并计算风量，通过PI调节风阀以使当前一次风量满足需求风量（界于最大和最小设定风量之间）。
当区域温度处于制热设定值与制冷设定值之间时，调节风阀以保持一次风至最小风量设定值；当区域温度高于制冷设定值时，调节风阀以增加一次风量，最高增加到最大风量设定值；当区域温度低于制热设定值时，调节风阀以保持一次风至最小风量设定。
排风（适用于带排风的空调机组）：排风阀与排风机在本地与配电箱就地连锁，风机打开，排风机与排风阀工作，风机关闭，排风机与排风阀关闭。
页脚内容10压差报警：过滤器阻力增大到限定值时, 自动报警提示更换或清洗过滤器，同时，在风机开启时监测风机两端压差开关的开闭，此信号通过DDC控制器反映在中央控制器中，在中控室工作站上提示并打印，通知维护人员进行清理；防冻报警：当温度低于5度时报警，以防盘管冻裂；通过楼宇自控软件进行机组的运行时间的累计计量，启动次数、运行时间显示，并自动定期提示检修设备；在工作站彩色图形显示、记录及打印各种参数、状态、报警、运行时间、趋势图、动态流程图，以便物业管理人员日常维护。