(新模板)住宅(商办)项目全景计划模板(毛坯交付)
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住宅/商业项目全景计划模板
序 号
编号 板块
1 SJ01 设计
业务事项 项目总体概念方案
级别
建议标准工期
开始日 周期 完成日
期
期
前置条件
一级 -135 15 -120 项目设计立项
完成标准
概念方案经集团领 导认可
2 SJ02 设计 项目单体概念方案 二级 -135
15
-120
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
三级
-65
20
-85
总体概念规划 方案文本提交开发
完成
报建负责人
-85
ERP上报
-46
规划设计部取得初 勘报告
-31
规划设计部取得详 勘报告
（1）取得《修
满足审图要求
-25
建性详细规划 批复书》或总
平面规划方案
投开规划设计部子 公司分管领导确认
-20
出具审图意见
（1）取得《修
-5
建性详细规划 批复书》或总 平面规划方案
出具审图意见
30 SJ30 设计 确定市政供水方案 二级 110 40 150
自来水公司确认
31 SJ31 设计
确定供电方案
二级 150 20 170
供电局确认
32 SJ32 设计
大区景观方案
二级 250 30 280 华诺审核通过
内部会审通过
满足工程现场的施
33 SJ33 设计 大区景观施工图 三级 280 40 320 华诺审核通过
工深度要求
内部会审通过
34 SJ34 设计 大区景观施工图内审 三级 320
5
325
出具审图意见
35
SJ35
设计
大区室外综合管网图 纸
二级
300
60
360
满足工程现场的施 工深度要求
现场收到投开公司
36 SJ36 设计
智能化施工图
三级 270 45 315
设计总监确认施工 图
XX投开规划设计部 现场收到投开公司
ERP上报
47
SJ47
设计
销售中心、样板房装 修设计方案
二级
-20
20
确定销售中心、样板 48 SJ48 设计 房装修施工图设计单 二级 -10 10
位
49
SJ49
设计
销售中心、样板间装 修施工图
二级
0
30
50
SJ50
设计
销售中心、样板间装 修施工图内审
三级
30
5
0 华诺审核通过 内部会审通过
0
ERP上报
二级
-50
10
-40
44 SJ44 设计 展示区景观施工图 二级 -40 20 -20
45
SJ45
设计
展示区景观施工图内 审
三级
-20
5
-15
ERP上报
满足工程现场的施 工深度要求
XX投开规划设计部 子公司分管领导确
出具审图意见
46
SJ46
设计
确定销售中心、样板 房装修方案设计单位
二级
-30
10
-20
ERP上报
26 SJ26 设计 公共区域装修方案 二级 40
25
65 华诺审核通过
内部会审通过
27
SJ27
设计
确定公共区域装修施 工图设计单位
二级
50
28 SJ28 设计 公共区域装修施工图 三级 65
10
60
40 105
29
SJ29
设计
公共区域装修施工图 内审
三级
105
5
110
ERP上报
满足工程现场的施 工深度要求 内部会审通过
取得施工图审查意 见书
确定
-45
ERP上报
17 SJ17 设计
基坑支护方案
二级 -40 15 -25
外部专家评审完成
满足工程现场的施
18 SJ18 设计 基坑支护施工图 三级 -25 15 -10
工深度要求
（1）规划方案 完成确签
外部专家评审完成 满足工程现场的施
19 SJ19 设计 首开区桩基施工图 一级 -40
37 SJ37 设计 泛光照明施工图 三级 280 32 312
设计总监确认施工 图
XX投开规划设计部
现场收到投开公司
38 SJ38 设计
幕墙深化设计
三级 368 35 403
设计总监确认施工
图
项目销售中心、样板 39 SJ39 设计 房概念方案及设计要 二级 -45
求
15
-30
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
25
-15
（2）完成地质 详细勘察并提
工深度要求 投开规划设计部子
交报告
公司分管领导确认
（3）标高实测
20 SJ20 设计 ±0.000以下施工图 二级 -25 25
0
华诺审核通过
满足工程现场的施 工深度要求
21 SJ21 设计
±0.000以下施工图 内审
三级
0
5
22 SJ22 设计 首开区全套施工图 二级 -25 35
满足工程现场的施
30
工深度要求 XX投开规划设计部
子公司分管领导确
35
出具审图意见
51
SJ51
设计
展示区室外综合管网 图纸
二级
32
30
Байду номын сангаас62
52 WZ01 五证 土地交易保证金 三级 -97
5
-92
53 WZ02 五证 土地成交确认书 二级 -92
40
SJ40
设计
项目景观概念方案及 设计要求
二级
-75
15
-60
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
41
SJ41
设计
确定景观方案设计单 位（含展示区）
二级
-75
10
-65
ERP上报
42 SJ42 设计 展示区景观方案 二级 -61 20 -41 华诺审核通过 内部会审通过
43
SJ43
设计
确定展示区景观施工 图设计单位
23
SJ23
设计
首开区全套施工图内 审
三级
10
5
24 SJ24 设计 提供电梯技术参数 二级 20
10
25
SJ25
设计
确定公共区域装修方 案设计单位
二级
30
10
5
出具审图意见
（1）报建施工
10
图
满足工程现场的施
（2）单体报建
工深度要求
图完成
15
出具审图意见
XX投开设计总监确
30
认
XX投开规划设计部
40
5
-110
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
7
SJ07
设计
项目暖通空调设计要 求
二级
-115
5
-110
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
8
SJ08
设计
确定报建方案设计单 位
二级
-110
5
-105
ERP上报
9 SJ09 设计 报规方案文本完成 一级 -105 20
10
SJ10
设计
确定建安施工图设计 单位
3 SJ03 设计 项目建筑设计要求 二级 -115
5
-110
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
4 SJ04 设计 项目结构设计要求 二级 -115
5
-110
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
5 SJ05 设计 项目给排水设计要求 二级 -115
5
-110
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
6 SJ06 设计 项目电气设计要求 二级 -115
二级
-95
10
11 SJ11 设计
初勘报告
三级 -66 20
12 SJ12 设计
详勘正式报告
二级 -66 35
13 SJ13 设计 报批版全套施工图 一级 -65 40
14 SJ14 设计 报批版施工图内审 二级 -25
5
15 SJ15 设计
施工图外审
一级 -25 20
16
SJ16
设计
确定基坑支护设计单 位
序 号
编号 板块
1 SJ01 设计
业务事项 项目总体概念方案
级别
建议标准工期
开始日 周期 完成日
期
期
前置条件
一级 -135 15 -120 项目设计立项
完成标准
概念方案经集团领 导认可
2 SJ02 设计 项目单体概念方案 二级 -135
15
-120
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
三级
-65
20
-85
总体概念规划 方案文本提交开发
完成
报建负责人
-85
ERP上报
-46
规划设计部取得初 勘报告
-31
规划设计部取得详 勘报告
（1）取得《修
满足审图要求
-25
建性详细规划 批复书》或总
平面规划方案
投开规划设计部子 公司分管领导确认
-20
出具审图意见
（1）取得《修
-5
建性详细规划 批复书》或总 平面规划方案
出具审图意见
30 SJ30 设计 确定市政供水方案 二级 110 40 150
自来水公司确认
31 SJ31 设计
确定供电方案
二级 150 20 170
供电局确认
32 SJ32 设计
大区景观方案
二级 250 30 280 华诺审核通过
内部会审通过
满足工程现场的施
33 SJ33 设计 大区景观施工图 三级 280 40 320 华诺审核通过
工深度要求
内部会审通过
34 SJ34 设计 大区景观施工图内审 三级 320
5
325
出具审图意见
35
SJ35
设计
大区室外综合管网图 纸
二级
300
60
360
满足工程现场的施 工深度要求
现场收到投开公司
36 SJ36 设计
智能化施工图
三级 270 45 315
设计总监确认施工 图
XX投开规划设计部 现场收到投开公司
ERP上报
47
SJ47
设计
销售中心、样板房装 修设计方案
二级
-20
20
确定销售中心、样板 48 SJ48 设计 房装修施工图设计单 二级 -10 10
位
49
SJ49
设计
销售中心、样板间装 修施工图
二级
0
30
50
SJ50
设计
销售中心、样板间装 修施工图内审
三级
30
5
0 华诺审核通过 内部会审通过
0
ERP上报
二级
-50
10
-40
44 SJ44 设计 展示区景观施工图 二级 -40 20 -20
45
SJ45
设计
展示区景观施工图内 审
三级
-20
5
-15
ERP上报
满足工程现场的施 工深度要求
XX投开规划设计部 子公司分管领导确
出具审图意见
46
SJ46
设计
确定销售中心、样板 房装修方案设计单位
二级
-30
10
-20
ERP上报
26 SJ26 设计 公共区域装修方案 二级 40
25
65 华诺审核通过
内部会审通过
27
SJ27
设计
确定公共区域装修施 工图设计单位
二级
50
28 SJ28 设计 公共区域装修施工图 三级 65
10
60
40 105
29
SJ29
设计
公共区域装修施工图 内审
三级
105
5
110
ERP上报
满足工程现场的施 工深度要求 内部会审通过
取得施工图审查意 见书
确定
-45
ERP上报
17 SJ17 设计
基坑支护方案
二级 -40 15 -25
外部专家评审完成
满足工程现场的施
18 SJ18 设计 基坑支护施工图 三级 -25 15 -10
工深度要求
（1）规划方案 完成确签
外部专家评审完成 满足工程现场的施
19 SJ19 设计 首开区桩基施工图 一级 -40
37 SJ37 设计 泛光照明施工图 三级 280 32 312
设计总监确认施工 图
XX投开规划设计部
现场收到投开公司
38 SJ38 设计
幕墙深化设计
三级 368 35 403
设计总监确认施工
图
项目销售中心、样板 39 SJ39 设计 房概念方案及设计要 二级 -45
求
15
-30
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
25
-15
（2）完成地质 详细勘察并提
工深度要求 投开规划设计部子
交报告
公司分管领导确认
（3）标高实测
20 SJ20 设计 ±0.000以下施工图 二级 -25 25
0
华诺审核通过
满足工程现场的施 工深度要求
21 SJ21 设计
±0.000以下施工图 内审
三级
0
5
22 SJ22 设计 首开区全套施工图 二级 -25 35
满足工程现场的施
30
工深度要求 XX投开规划设计部
子公司分管领导确
35
出具审图意见
51
SJ51
设计
展示区室外综合管网 图纸
二级
32
30
Байду номын сангаас62
52 WZ01 五证 土地交易保证金 三级 -97
5
-92
53 WZ02 五证 土地成交确认书 二级 -92
40
SJ40
设计
项目景观概念方案及 设计要求
二级
-75
15
-60
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
41
SJ41
设计
确定景观方案设计单 位（含展示区）
二级
-75
10
-65
ERP上报
42 SJ42 设计 展示区景观方案 二级 -61 20 -41 华诺审核通过 内部会审通过
43
SJ43
设计
确定展示区景观施工 图设计单位
23
SJ23
设计
首开区全套施工图内 审
三级
10
5
24 SJ24 设计 提供电梯技术参数 二级 20
10
25
SJ25
设计
确定公共区域装修方 案设计单位
二级
30
10
5
出具审图意见
（1）报建施工
10
图
满足工程现场的施
（2）单体报建
工深度要求
图完成
15
出具审图意见
XX投开设计总监确
30
认
XX投开规划设计部
40
5
-110
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
7
SJ07
设计
项目暖通空调设计要 求
二级
-115
5
-110
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
8
SJ08
设计
确定报建方案设计单 位
二级
-110
5
-105
ERP上报
9 SJ09 设计 报规方案文本完成 一级 -105 20
10
SJ10
设计
确定建安施工图设计 单位
3 SJ03 设计 项目建筑设计要求 二级 -115
5
-110
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
4 SJ04 设计 项目结构设计要求 二级 -115
5
-110
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
5 SJ05 设计 项目给排水设计要求 二级 -115
5
-110
项目设计立项
概念方案经集团领 导认可
6 SJ06 设计 项目电气设计要求 二级 -115
二级
-95
10
11 SJ11 设计
初勘报告
三级 -66 20
12 SJ12 设计
详勘正式报告
二级 -66 35
13 SJ13 设计 报批版全套施工图 一级 -65 40
14 SJ14 设计 报批版施工图内审 二级 -25
5
15 SJ15 设计
施工图外审
一级 -25 20
16
SJ16
设计
确定基坑支护设计单 位