物业公司义务消防队组建方案
物业公司筹备及组建方案
物业公司筹备及组建方案物管公司的组建和管理办法一、总体思路：1、遵循“以人为本，以客为先”的管理理念和诚信、周到、全程、真情演绎“精心管理，全心呵护”的服务理念。
以“为客户提供安全、舒适、优质的物业管理服务，满足和超越社会、客户对物业管理不断增长的需求”为企业使命，形成“团结、务实、严谨、高效”的企业作风。
2、建立一支懂经营、会管理、精业务、肯奉献、高素质、服务优的物业管理队伍。
树立八个意识：集体意识、服务意识、竞争意识、成本意识、效益意识、安全意识、法制意识、创优意识。
制定设备、设施养护计划，使物业“保值”、“增值”。
根据物业项目的设备、设施来制定不同阶段的养护计划，结合设备、设施特性，以日常养护为基础，维护好所有的设备、设施，确保日常的正常运转。
3、开展多种形式的业主交流活动，提高管理服务质量。
围绕业主举办各种各样、丰富多彩的联谊活动，通过多种方式展现具有特色的企业文化和新理念，增进与业主之间的交流和沟通，赢得业主对物业管理工作的理解和支持，促使物业管理服务水平的持续提高。
二、公司构架与人员编制：1、公司构架：董事长、总经理、物业管理部、工程管理部、安全保卫部、环境清洁部。
2、人员编制：总经理1人，财务2人，物业管理部人，工程管理部人，安全保卫部人，环境清洁部人。
3、培训实施：根据制定的管理目标，结合项目业主的要求，将对员工进行不同阶段的岗前、岗内、日常培训，提高员工素质，使其能够满足物业管理和业主的要求，达到预期的目的。
岗位培训：上岗前组织对管理和服务员工进行的针对性培训，主要内容包括企业发展规划、管理服务理念、质量方针和目标、物业特点、岗位职责等，经考试合格者方能正式入岗。
岗内培训：上岗后针对不同的工作岗位进行专题培训，主要内容包括专业技能、工作技巧等，不断提高员工的工作技能。
日常培训：根据实际工作需要，组织员工参加不同的专题培训。
管理人员侧重研究企业管理知识、管理技巧、管理理念及管理知识，并组织参观、考察、研究先进的物业管理项目，交流经验，取长补短；工程技术人员参加特种岗位培训和专业培训；其他员工根据岗位需要，参加不同的培训。
物业管理服务项目的接管与进驻方案
物业管理服务项目的接管与进驻方案物业管理服务项目的接管方案本文旨在制定一份科学严谨的物业管理接管方案，以规范物业的接管工作，确保接管物业的质量合格，严格制定项目接管方案，指派专业技术人员及相关接管人员对物业进行全面接管，确保物业按时顺利交接，平稳过渡。
1.1 目的本物业服务项目的特点在于提供一个洁净、舒适、优美、安全的研究环境。
为了实现完善管理、节约投资、确保设备设施持续稳定运行、日常工作有序进行的目标，制定完善的物业管理接管方案，为今后的物业管理服务工作提供有效的依据。
1.2 适用范围本接管方案适用于我公司接到的本物业服务项目的接管工作。
1.3 职责1）项目经理负责指定主管人员、各智能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。
2）接管小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备设施运行、巡检、维保记录、档案资料等技术检验资料的验收。
3）验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备，按名称、规格型号、数量、基地及要求进行验收。
4）验收小组对物业按运行系统验收，主要验收供配电及照明系统、电梯系统、给排水系统、有限电视系统、土建工程、空气通风系统及综合布线系统等。
5）项目经理跟XXX办理物业管理接管手续。
1.4 工作程序1）接管验收的准备工作1）接管前的准备接管工作开始之前，接管验收小组应做好以下准备工作：①与各方面接口人、原物业接口人联系好交接事项、日期、进度、验收标准等；②派出先头技术人员了解现场；③与原物业管理接口人协商，并组织人员同原物业管理人员进行并列上岗，熟悉岗位制度、操作规范及设备设施的操作方法；④准备好接管验收记录表格：安全岗接管表技防系统设备接管表公共设施设备接管验收表资料接管登记表绿化项目接管验收表仓库接管登记表接管问题整改建议表2）确定接管验收方式①与前物业公司协商并拟定的接管计划进度及做好室内外物品的移交及验收工作；②接管时采取房间逐一清点，验收完一个区域清场一个区域的做法，清点完后即接管，包括岗位、钥匙等，确保接管验收工作正常有序进行；③环境维护部、安保部、综合管理部等部门接管进驻时，依据接管验收标准，同时做好物品的清点以及物品的观感识别检查，并做好相关记录。
物业的应急预案例文5篇
物业的应急预案例文5篇物业的应急预案精选例文篇1为了加强消防安全工作，进一步贯彻“预防为主，防治结合”的方针，确保学校安定，维护师生员工生命与公共财物安全，保证学校各项工作顺利进行，坚决消除影响公共安全的重大隐患，及时有效地扑灭火灾，迅速稳妥地疏散人员与物资，将火灾操纵在最小范围，将损失减少到最低程度，制定本预案。
一、组织结构1、指挥系统及职责总指挥：书记兼校长副总指挥：分管安全副校长成员：政教处正副主任、年级主任、总务主任、保卫科长职责：指导日常消防安全、应急疏散、灭火的宣传、教育、培训与演练，在发生火灾时指导各部门开展工作，将火灾扑灭在初始阶段，配合到达现场的消防人员开展灭火行动。
协助消防部门做好事故调查与善后处理。
2、疏散引导组及职责组长：后勤校长副组长：年级主任成员：各班主任及科任教师组成。
职责是：负责平日货场自救、应急疏散的宣传教育、培训、演练等具体事务。
发生火灾时负责组织人员与物资的疏散撤离、自救工作。
3、消防灭火组及职责组长：分管安全校长副组长：政教主任、总务主任成员：政教副主任、保卫科长、教辅人员职责：平常进行经常性的灭火战术、技能与快速反响能力的培训、演练，灭火器材、工具、设备的管理、维护。
火灾发生时协同消防部门开展灭火抢救等工作。
4、后勤保障组及职责由办公室、后勤相关人员组成。
负责通讯联络、车辆调配、道路畅通、电话操纵、水源保障、医疗抢救等工作。
二、报警和接警1、报警：火灾发生时，在场人员应及时拨打“119”火警电话，并迅速向学校领导汇报。
报警程序：（1）要沉着冷静，不拨错电话，以免误事。
（2）讲清着火部位，详细地点和行走路线。
（3）说明燃烧的是什么物质，火势怎样，有无被困人员，必要时要派出人员到主要路口等待引导消防车辆。
（4）要在第一时间组织灭火和疏散人员和物资，引导被困人员逃生自救。
2、接警：全校教职工接到报警后，迅速到达现场按各组分工情况分工负责，紧密配合，履行职责，开展工作。
义务消防队管理制度
义务消防队管理制度义务消防队管理制度1物业管理公司义务消防队副队长职责一、服从公司和防火安全领导小组的管理,坚持执行'预防为主、防消结合'的消防工作方针和国家消防管理的有关规定,维护zz广场的安全,并协助公安消防机关做好本公司的消防管理工作。
二、协助消防专员及义务消防队队长制定每月消防知识培训计划,掌握消防法规和本公司的防火预案,了解公司内各种物质的特性及其火灾扑救方法,协助安排并指导广场内动火工作的现场监护。
三、在公司各级领导和防火安全领导小组的领导下,联系实际,制定防灭火方案,并组织队员熟悉方案,进行实地演习,一旦发生火情,迅速组织扑救。
四、熟悉zz广场内消防设施、器材的性能、结构、使用方法和放置地点,带领队员做好设施、器材的`保养工作。
五、加强防火重点部位的设施检查,发现隐患及时向上级报告,并提出整改意见,对不符合安全规定的作业有权制止。
六、协助消防专员及队长开展公司员工消防知识培训以及组织义务消防队开展消防技能培训。
七、当义务消防队队长不在时,担负起队长职责八、完成公司领导和防火安全领导小组赋予的其它职责。
义务消防队管理制度2一、消防组织(专职、义务消防队)应在消防工作归口管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练,各项技术考核应达到规定的指标。
二、要结合对消防设施、设备、器材维护检查,有计划地对每个义务消防员进行轮训,使每个人都具有实际操作技能。
三、按照灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练,并结合实际不断完善预案,义务消防员应佩戴名签,明确分工职责。
四、每年举行一次防火、灭火知识考核,考核优秀给予表彰。
五、不断总结经验,提高防火灭火自救能力。
义务消防队管理制度31、义务消防员应在消防工作归口管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练,各项技术考核应达到规定的指标。
2、要结合对消防设施、设备、器材维护检查,有计划地对每个义务消防员进行轮训,使每个人都具有实际操作技能。
3、按照灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练,并结合实际不断完善预案。
物业消防应急预案(三篇)
物业消防应急预案一、概述本预案是为了确保物业内各种消防设施和消防设备运行有效，确保物业内居民和工作人员的生命安全和财产安全。
根据国家相关法律法规和标准，本预案包括了火灾的预防、报警、疏散逃生、灭火和初期处置等内容。
二、火灾的预防1. 建筑消防设施的安全- 定期对建筑内的消防设施进行检查和维护，确保其正常运行；- 设置消防通道和安全出口，确保人员疏散的畅通；- 组织定期的演练和培训，增强居民和工作人员的消防意识和逃生能力。
2. 规范用电安全管理- 加强对电器线路和设备的定期检查，及时排查隐患；- 对易燃易爆物品的使用和存放进行特殊管理；- 提醒居民和工作人员正确使用电器设备，禁止乱拉乱接电线。
3. 加强消防宣传教育- 定期组织开展消防知识宣传活动，提高居民和工作人员的消防意识；- 制作消防宣传资料，张贴在公共区域，提醒居民和工作人员注意消防安全。
三、火灾的报警1. 报警设施的检测和维护- 定期对报警按钮和火灾报警器进行检查和维护，确保其正常运行；- 建立报警设施的维护记录，定期对维修和更换情况进行总结和分析。
2. 报警响应的流程- 发现火灾或疑似火灾情况时，应第一时间按下报警按钮或火灾报警器；- 同时拨打紧急救援电话，并向物业管理部门通报火灾情况，提供详细的位置和情况描述；- 物业管理部门收到报警后，立即启动应急预案，通知居民和工作人员疏散，并组织灭火和初期处置工作。
四、疏散逃生和安全疏散通道1. 规范疏散逃生的流程- 发现火灾或疑似火灾情况时，应迅速向安全疏散通道方向撤离；- 所有人员要按照指定的疏散路线有序地离开火灾现场，不得逆行或拥挤；- 特殊人群（老人、儿童、残疾人等）的疏散要有专人指引和帮助。
2. 确保安全疏散通道畅通- 定期检查和清理安全疏散通道，确保其畅通无阻；- 确保安全疏散通道上的灯光和标识牌正常工作；- 不得占用、堵塞安全疏散通道，保证其立即通畅。
五、灭火和初期处置1. 灭火器和灭火器材的配置和维护- 根据建筑物的性质和使用特点，合理配置灭火器材；- 定期对灭火器材进行检查和维护，确保其正常使用；- 组织相关人员进行灭火器材使用和初期处置的培训和演练。
物业管理服务项目的接管、进驻方案
物业管理服务项目的接管、进驻方案接管物业服务项目的方案旨在确保提供一个洁净、舒适、优美、安全的研究环境，以完善管理、节约投资、确保设备设施持续稳定运行、日常工作有序进行为目的。
为了规范接管工作，制定了科学严谨的接管方案，以确保接管物业的质量合格。
接管小组将指派专业技术人员及相关接管人员对物业进行全面接管，以确保物业按时顺利交接，平稳过渡。
该方案适用于我公司接到的本物业服务项目的接管工作。
项目经理负责指定主管人员、各智能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。
接管小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备设施运行、巡检、维保记录、档案资料等技术检验资料的验收。
验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备进行验收。
主要验收内容包括运行系统验收、供配电及照明系统、电梯系统、给排水系统、有限电视系统、土建工程、空气通风系统及综合布线系统等。
项目经理将跟之前物业公司办理物业管理接管手续。
接管验收的准备工作包括接管前的准备和确定接管验收方式。
接管验收小组应与各方面接口人、原物业接口人联系好交接事项、日期、进度、验收标准等。
派出先头技术人员了解现场情况，协商并组织人员同原物业管理人员进行并列上岗，熟悉岗位制度、操作规范及设备设施的操作方法。
准备好接管验收记录表格，包括安全岗接管表、技防系统设备接管表、公共设施设备接管验收表、资料接管登记表、绿化项目接管验收表、仓库接管登记表和接管问题整改建议表。
确定接管验收方式，包括与前物业公司协商并拟定的接管计划进度及做好室内外物品的移交及验收工作；采取房间逐一清点，验收完一个区域清场一个区域的做法；环境维护部、安保部、综合管理部等部门接管进驻时，依据接管验收标准，同时做好物品的清点以及物品的观感识别检查，并做好相关记录。
1）接管准备阶段在接管前，我们需要进行以下准备工作：对基地内相关问题进行严格检查，将验收中需要整改的问题以书面形式列出并及时上报；做好各种钥匙的清点移交、整理编号及分类管理等工作；更新标识及电话通讯，建立服务热线；制定接管时间安排计划；配置现场物业管理人员，并根据物业现场和《物业服务项目招标文件》要求进行具体配备；做好物业管理物资工具的配备，并补充备品备件；进行人员的理论与实操相结合的培训，使员工了解并掌握各项规章制度、《物业服务项目招标文件》相关达标准备、岗位职责、操作及应急处理流程、礼仪礼节等；落实员工生活安排及其他事宜。
物业公司义务消防队组建方案
物业公司义务消防队组建方案1. 引言本文档旨在提供一个物业公司组建义务消防队的详细方案，以确保物业中的居民和财产在火灾等突发情况下得到及时的救援和保护。
消防队的组建将提高物业公司整体的安全管理水平，有效防范火灾风险，并减少火灾对居民和物业带来的损失。
2. 义务消防队的意义火灾是一种常见的突发事故，能够快速、有效地应对火灾事故，将极大地保护物业公司和居民的安全。
本节将阐述义务消防队的重要性。
2.1 提高应急处理能力组建义务消防队将提高物业公司和居民的火灾应急处理能力。
队员将接受相应的消防培训，熟悉灭火器的使用、疏散逃生路线、火灾报警器的操作等，能够迅速响应火灾，并采取适当的措施抑制火势、疏散居民。
2.2 提供及时的救援和保护组建义务消防队能够为物业中的居民提供及时的救援和保护。
在火灾事故中，消防队员能够快速进入火源区域灭火，排除隐患，有效减少火势蔓延，保护居民的生命财产安全。
2.3 预防火灾事故发生义务消防队能够积极参与物业的安全巡查，对潜在的火灾隐患进行发现和处理，以预防火灾事故的发生。
同时，消防队员还能向居民宣传消防知识，提高居民的火灾防范意识，减少火灾发生的概率。
3. 组建物业义务消防队方案3.1 人员招募与选拔 - 物业公司应广泛宣传义务消防队的组建，并向社区居民征集志愿者。
要求志愿者具备一定的身体素质和责任心。
- 志愿者报名后，进行面试、体能测试等环节，筛选出适合的人员进行培训。
3.2 培训计划 - 物业公司组织消防培训机构进行消防基础知识和实操技能培训，包括火灾的种类、火灾的起因和防范措施、火灾应急疏散等。
- 培训内容还应包括灭火器和火灾报警器的正确使用方法、逃生路线的规划和演练等。
- 培训周期一般为2至3天，培训结束后进行考核，合格者正式成为物业义务消防队队员。
3.3 设备采购与储备 - 物业公司应配备必要的消防器材和装备，如灭火器、防护服、呼吸器等。
确保每个队员都能获得适当的装备，并进行定期的检查和维护，保证其正常使用。
消防提升计划案例
消防提升计划案例一、背景。
咱们这个[具体场所名称，比如某社区或者某写字楼]，之前在消防方面虽然没出过大乱子，但小毛病可不少。
像楼道里偶尔堆着杂物啦，灭火器也有几个超期服役的，消防演练更是走个过场，大家都嘻嘻哈哈不当回事儿。
直到上次隔壁小区着火，浓烟滚滚的，那场面可把咱们都吓着了。
所以，咱们必须得搞个消防提升计划，把消防这事儿给好好整一整。
二、目标设定。
# （一）短期目标（1 3个月）1. 把楼道里的杂物都清理干净，还大家一个畅通无阻的逃生通道。
2. 检查并更换所有超期或者损坏的灭火器，确保每层楼都有足够数量且能用的灭火器。
3. 组织一次正儿八经的消防知识小讲座，让大家起码知道着火了该咋跑。
# （二）中期目标（3 6个月）1. 完善消防设施，比如安装一些应急照明设备，万一着火停电了，也能看得见路。
2. 成立一个义务消防队，把那些热心肠又身体倍儿棒的小伙子和姑娘们召集起来，学学灭火技能。
3. 进行一次小型的消防演练，这次可不能再走过场了，得让大家真真切切知道怎么应对火灾。
# （三）长期目标（6 12个月）1. 形成一套完整的消防管理制度，从日常检查到应急处理，都有章可循。
2. 让整个场所里的每个人都成为消防小能手，对消防知识和技能了如指掌。
3. 确保咱们这个地方在消防方面达到优秀标准，让消防部门来检查的时候都竖起大拇指。
三、具体行动计划。
# （一）第一阶段（第1个月）1. 杂物清理大作战。
挨家挨户发通知，告诉大家楼道里不能堆杂物了，要是有舍不得扔的东西，就自己收到屋里去。
组建一个清理小队，专门负责把那些没人认领的杂物清理掉。
这个小队由物业工作人员和几个热心居民组成，他们穿着统一的“消防清理”小背心，可神气了。
对清理后的楼道进行拍照留念，贴在公告栏里，让大家看看干净整洁的楼道多漂亮。
2. 灭火器大检查。
请专业的消防设备公司派人来，和我们的物业维修人员一起，对每个楼层的灭火器进行检查。
把那些超期、压力不足或者有损坏的灭火器都标记出来，然后统计好数量。
物业公司公共秩序维护管理方案
1、合理配备秩序维护设备，保安员必须熟悉监控系统，熟练使用对讲系统，使安防工作周全有保证。
制定合理的治安防范处理程序和紧急情况应急措施，定期举行防火、防盗演习。
定期对公共秩序维护员进行业务培训和素质教育，强调培养服务意识。
2、入住初期 1-3 个月这段时间，加强装修人员、搬运人员往来的各项服务，严格实施物资流动申报制、盘查制和登记制。
3、全面实施“三岗” (巡逻岗、固定岗、机动岗) ，联合防范着重安全防范点、线、面的配合和互动与“三层”防卫控制及门禁系统、红外线探测系统、紧急求助系统。
4、全面启动智能化系统服务。
(报警系统组成及反应程序)保安队伍结构固定岗局部停岗重防范岗发现情况到达现场接到报警巡逻岗机动岗快速支援便衣监察应急队员班长巡逻队员保安部快速反应出入口岗(1) 指挥中心接到报警确认属实，必要时报“110”、“119”。
(2) 到达现场的各应急人员必须：1、控制案情。
2 、抢救人员。
3、擒拿罪犯。
4、保护现场。
5、记录、汇报、存档。
为加强项目内的治安服务，防止治安事件的发生，维护正常的项目内生活及办公秩序，最大限度避免服务区内公共财物的损失和损坏，结合物业具体实际，特定如下服务方案。
1、项目内治安服务由管理处保安员协助及配合当地派出所负责执行，实行专职保安员二十四小时值班。
对重点区域、重点部位每 3 小时至少巡查 1 次。
2、爱惜和正确使用室内和室外安保设备，不能损坏或随意触动。
如发现故障，及时与管理处联系，勿自行拆卸修理。
外出和睡觉时须锁好门窗，启动报警装置。
3、一旦发生偷盗等恶性案件，业户应保护好现场并立即报告管理处，协同公安机关破案。
4、保安员有责任对人员、车辆、所有物品出入进行盘查，发现可疑情况及时处理，并严格控制外来车辆及闲杂人员、小商贩进入。
5、有外来人员探访时，如有可能，应预先告知门岗值勤公共秩序维护员，并如实登记，方可进入。
6、车辆运出物品，请先向管理处申报，以便及时向各岗位传达，并提供方便。
物业灭火方案与消防演练(培训)计划方案
物业灭火方案与消防演练（培训）计划方案物业灭火方案与消防演练（培训）计划方案提要：任何员工发现或接到火情报告时，都应采取扑救，迅速准确的报警，并报告消防控制中心，消防控制中心在接到报警后，按照以下工作程序进行更多资源来物业灭火方案与消防演练（培训）计划方案灭火方案一旦发生火灾，应做到沉着机智，积极地组织人力、物力，运用了解和掌握的火灾知识，开展及时有效的扑救工作，尽最大的努力地将火灾扑灭在初期或将火灾控制在最小范围，为公安消防赶到扑灭争取宝贵的时间，使火灾损失降至最小程度。
一、报警1、任何员工发现或接到火情报告时，都应采取扑救，迅速准确的报警，并报告消防控制中心，消防控制中心在接到报警后，按照以下工作程序进行。
2、报警方法（1）拨打火警电话”119”（2）报警时应沉着、冷静、口齿清楚，准确无误。
（3）告诉消防部：起火地点、街道名称、街道门牌号码或单位名称（及现场周围有特殊标志，以便消防部确认）（4）说明是什么物质着火，是否有人被围困，有无爆炸危险品，火势大小等情况。
（5）不应急于挂掉电话，应注意接警员的提问，并正确、简捷的回答。
（6）告诉消防部报警人的姓名、电话号码，以便联系了解情况（7）报警后，立即派人到街道口或交叉口迎接消防车到来，帮助带路.二、火灾扑救的组织1、值班经理接到报警后，立即赶到火灾现场了解情况，并组织义务消防员携带灭火器材进行扑救。
2、义务消防队由全公司人员担任。
3、值班经理到火灾现场后，担任现场临时总指挥，直至公司领导赶到现场后，由公司领导组织和调动灭火所需人员、物质等进行灭火工作。
直至公安消防赶到后，指挥权交于武警消防。
三、火灾的扑救1、如有人员被围困时，应先想办法竭尽全力救人。
2、积极组织、引导疏散危险地区人员，将其撤离至安全地带。
3、根据热、燃烧物质的性质和灭火器性能及正确的灭火方法，开展扑救工作。
4、尽量查明起火的原因，如是电路引起的火灾，应及时切断电源，如是可燃气体引起的火灾及时关闭可燃气体阀门。
物业消防应急预案(精选5篇)
物业消防应急预案（精选5篇）物业消防应急预案1一、目标：为保证小区突发火灾事故的应急工作能及时有序的开展，确保小区居民在救灾中能及时疏散、救援、逃生自救，将火灾造成的损失降至最小，特制定本预案。
二、组织机构及职责：1、指挥部（1）突发火灾事故总指挥：工作职责：根据实际情况进行决策和指挥（2）现场指挥：服务处经理：秩序维护部主管：工作职责：根据总指挥的命令，负责对火灾事故现场指挥，组织协调抢险救援。
2、工作机构及职责（1）报警及补救组组长：秩序维护部一班班长成员：报警员：一名，主力灭火员：三名职责：负责扑救初起火灾，向应急指挥部报告现场情况并根据指挥部命令，向公安消防部门报警（2）疏散组组长：综合事务部主管：成员：着火现场周围疏散员：秩序维护员二名，车库疏散员：一名，安抚员：客户人员一名职责：负责组织并引导火灾发生部位人员疏散到安全地带（3）引导组组长：秩序维护部二班班长成员：秩序维护员一名职责：负责区外救援车辆及人员引导（4）警戒组组长：当班秩序维护部长成员：秩序维护员二名职责：在火灾发生部位周围进行警戒，保护现场，防止无关人员进入(5)医疗救护组组长：环卫班班长成员：保洁员二名（负责包扎），秩序维护员二名（负责抬担架）职责：负责伤员的救护及转往医院（6）后勤组组长：前台接待员组员：保洁员2名职责：负责及时提供救护工作开展所需的物力（7）通讯联络组组长：综合服务部内勤职责：负责相关人员的及时联络（8）工程技术组组长：维修员职责：负责小区断电工作（应救护工作需要）。
三、应急处理当发生火情时，发现者应立即向安全部报警，秩序维护部接到报警后要立即赶赴现场处置，并及时向服务处领导报告，根据火情是否启动应急预案。
同时，根据现场情况应遵循一定的处理原则：先人员，后财产；先贵重，后次要；先灭大，后灭小；先隔断，后集中的方法和原则扑救。
（一）入局部发生火险，火势很小，极易扑灭时，发现人员在及时向保卫处报警同时，利用现场器具进行扑救，安全人员到场后，可视情况调集其它部位的灭火器进行扑救。
2024年公司消防安全管理制度(通用篇)
2024年公司消防安全管理制度（通用篇）公司消防安全管理制度 1为加强公司消防工作，落实“预防为主，防消结合”的工作方针，依据《典当管理办法》以及国家关于消防安全方面的法律法规和相关政策规定，结合公司实际情况, 制定本制度。
1、实行逐级防火责任制，做到层层有专人负责。
2、进行经常性的防火安全检查，对发现了火显隐患和一些违章现象消除整改和制止，对暂时难以消除的火显隐患必须采取应急措施。
3、公司内要粘贴各种防火标志，设置消防门，消防通道和警报系统，组建义务消防队，配备完善的消防器材与应急照明装置等设施做到有能力迅速扑灭初期火灾和有效地进行人员财产的疏散转移。
4、对新老员工进行消防知识的普及，对消防器材使用的`培训，特别是消防的重点部位，要进行专门的消防训练和考核，做到经常化、制度化。
5、公司内消防器材，消防栓必须按消防部门指定的明显位置放置。
6、禁止私接电源插座，乱拉临时电线，私自拆修开关和更换灯管，灯泡，保险丝等。
7、营业及工作结束后，要进行电源关闭检查，保证各种电器不带电过夜，各种该关闭的开关处于关闭状态。
8、消防义务检查员要认真负责，检查中不留死角，确保不留发生火情的隐患。
9、部门经理/主管每月进行一次消防自检，检查消防重点区域和重点设备，实行定点，定人，定措施的制度，发现问题及时向安全部门汇报（书面材料）。
10、营业场地严禁放置易燃易爆危险品。
11、使用的电器设备的质量，必须符合消防安全要求，电器设备的安装和电器线路的设计，铺设，必须符合安全技术规定并定期检修。
12、所有消防器材任何人不得私自移动，损坏，挪用并定期检查和更换。
13、要坚持经常性消防安全宣传，教育工作，利用各种形式（如黑板报，图片，录象等）宣传，普及消防知识，提高公司内全体人员消防安全意识，增强防火工作的自觉性。
消防安全工作是一项十分重要的工作。
全体人员必要充分认识其重要性。
自觉增强消防安全意识，提高安全消防工作的自觉性和高度警惕性，常年处于戒备状态，树立常备不懈的精神，确保消防安全工作万无一失。
消防站建设方案
消防站建设方案消防站建设方案1一、重视检查、落实整改__安全保卫部定期组织相关部门负责人及相关安全管理人员对园区各项目组进行全面安全检查，消除安全隐患。
督促各责任部门对所辖物业可能存在安全隐患进行定期、全面、细致的检查，将各项安全工作做实做足。
今年以来由公司领导、部门组织安全检查共11次，共检查中发现隐患42项，完成整改项目42项，截止11月底共投入安全生产经费达：.53元.二、让党建保安全、促生产党总支在4月15日固定主题党日上确定了20__年度党建+安全的活动方案，推出“安全工作大家谈”专项活动，并提出抓党建保安全、促生产，通过全体党员并发动员工查隐患、谈认识、谈经验、谈建议、谈心得，总结安全生产重要性以及探讨如何开展安全生产管理工作，把安全生产理念和安全生产责任落到实处，真正做到时时刻刻学先进，时时刻刻讲安全，将“党建+安全”效能发挥到最优。
三、宣传教育加强安全生产宣传教育，深刻汲取各种安全事故等惨痛教训，通过安全生产知识培训等方式积极开展警示教育活动，切实提高全体员工、入驻企业的安全意识和安全技能。
今年以来组织全体员工及入驻企业学习了安全生产相关知识，各类培训达11次，参加培训人员246人/次。
为全面贯彻“安全第一，预防为主，防消结合”的消防工作方针，加强和促进解放路商厦项目组的应急响应和应急管理工作能力，使其在遭遇突发事故时，能够快速作出反应，正确、迅速、有序地应对和处置，今年以来共组织企业消防逃生演练4次。
四、微型消防站升级改造为进一步加强微型消防站建设，提升微型消防站灭火救援能力，发挥消防站“救早灭小”作用，今年5月6日园区对原有微型消防站完成提升改造工作，确保提档升级满足总队修订的《浙江省社区（住宅小区）微型消防站建设标准》中的建设标准。
今年园区微型消防站共拉动43次，参与人员有433人/次；五、企业“第一战斗力”义务消防队成立为贯彻落实《消防法》，推动落实消防主体责任，快速处置初期火灾，提升客户企业火灾自我防范能力，达到“1分钟响应启动、自救”的能力，今年园区安全保卫部和信科资产共同共同努力下，共组建企业消防“第一战斗力”9家，并为入驻企业____科技股份有限公司义务消防队、___等单位举行消防基础知识的'培训及初期火灾扑救演练，为打造“第一战斗力”探索切实可行的路径。
物业消防安全管理规程
对消防设施、器材进行随机抽 查，确保其完好有效。
对消防通道、安全出口进行随 机抽查，确保畅通无阻。
对消防安全重点部位的工作人 员进行随机抽查，确保其在岗 在位。
评估与改进
根据日常检查、定期检查和不定 期抽查的结果，对物业消防安全
管理工作进行全面评估。
针对评估中发现的问题和不足， 制定相应的改进措施和解决方案
法律法规要求
根据国家和地方消防法律 法规，物业公司必须制定 和执行消防安全管理规程 。
提高居民安全意识
加强消防安全宣传和教育 ，提高居民的消防安全意 识和自救能力。
定义与概念
物业消防安全管理
指物业公司对所辖物业范 围内的消防安全进行管理 ，包括火灾预防、应急救 援等方面的措施。
消防设施
指用于预防和扑灭火灾的 各种设施，如灭火器、消 火栓、烟雾探测器等。
加强巡查和监管，及时发现和纠正用火、用电不规范行为。
04
消防安全操作规程
电气设备操作规程
01
02
03
04
电气设备操作规程
操作人员需经过专业培训，熟 悉设备操作流程。
操作电气设备时应严格遵守安 全操作规程，确保设备正常运
行。
定期对电气设备进行检查和维 护，确保设备安全可靠。
燃气设备操作规程
燃气设备操作规程工作。ຫໍສະໝຸດ 急疏散预案0102
03
04
疏散指挥
设立疏散指挥小组，负责组织 人员疏散。
疏散路线
制定合理的疏散路线，确保人 员快速、安全撤离。
疏散标识
在关键位置设置明显的疏散标 识，指导人员正确逃生。
紧急集合点
指定紧急集合点，以便人员集 中清点人数。
物业公司义务消防队组建方案
物业公司义务消防队组建方案目的：根据国家有关的消防法律法规结合单位自身特点合理有效地开展“火灾预防”工作，并为一旦发生火灾能及时、有效地扑救做好充分准备。
以确保单位生产、生活及各项管理活动的顺利进行。
消防队职责：1.制定合理有效的关于“预防为主，防消结合‘的消防安全规章制度及消防安全操作规程。
2.教育员工遵守有关消防法律法规和单位内部各项规章制度。
3.落实单位消防安全宣传与培训工作。
4.合理配备必要的消防设备与器材，并对消防设备设施进行日巡、月检、季查。
5.制定消防演练计划，定时定期进行消防训练和演练。
6.发生火灾事故时，立即组织人员进行扑救。
7.根据单位发展不断改进和完善消防安全管理各项工作。
义务消防队工作制度:1. 根据《中华人民共义务国消防条例》的规定，为做好本小区的消防工作。
加强义务消防队建设，提高自防自救能力，保护国家、集体和人民群、生命财产的安全，特制定义务消防工作制度。
2. 明确消防安全责任人，管理人的消防安全职责，贯彻落实消防安全责任制。
3. 辖内企噗单位必须建立义务消防队，实行24小时值班巡查，执勤人员要坚守岗位，不得擅离职守。
4. 根据本单位的消防工作需要，及时配备相适应种类、数量的消防设施、器材、通信设备和消防员战斗装备等。
5. 定期进行教育训练，每月集中学习消防知识和消防技能。
内容参照专职消防队的训练标准，参加实演练，不断提高自身的业务素质和扑救能力。
6. 熟练掌握防火，灭火知识和消防器材的使用方法。
维护保养好消防器材，实行专人管理, 定期保养，确保消防器材随时进入备战状态。
7. 发生火灾事故时，应立即报警并及时组织人员进行救援。
消防检查制度：1•消防专职人员负责本厂全体员工的消防宣传工作，普及消防知识。
2.定期检查和保养各种消防设备，使之处于良好的工作状态中。
3.定期或不定期的检查本厂辖区各个部分，整改火险隐患，纠正消防违章4.建立健全防火责任人，义务消防组织。
5.建立应急临时指挥结构，指定地点、指挥人员。
安全消防协议书_2
安全消防协议书安全消防协议书1为确保#楼单元室（业主）装修期间的消防安全，遵照政府的有关规定，室内装修期间实行逐级防火责任制，物业管理处（甲方），与（业主）及其委托进行装修工程的（装修施工单位）（一并为乙方），订立消防安全协议书如下：甲方：1、依据消防局审定的设计方案，对本装修工程进行监督。
2、协调乙方进场施工事宜。
3、负责向乙方介绍与本工程有关的小区消防设施和有关规定。
4、负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。
5、对乙方施工中的消防安全有监督的权力，在发现乙方施工有不安全因素，有权责令乙方改正直至下令停工，并上报有关部门依法处理。
乙方：1、负责#楼单元室乙方施工的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。
2、在装修方案获得有关部门审批后三日内向提交甲方施工进度表，以便甲方安排乙方进场施工事宜。
3、设立现场安全负责人（姓名：，身份证号码：），向甲方了解与施工相关的消防安全事宜，并对施工消防安全负责。
4、进行电气焊动火工作时，应事先得到甲方批准，操作人员应持证上岗，严禁违章作业。
5、乙方应遵守甲方的各项管理制度。
6、乙方施工中需使用易燃物品时，须提前做好易燃品的存放工作，应有专人呈报甲方，得到甲方批准后方可带入，定点专柜负责，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。
7、施工区域禁止吸烟。
8、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。
9、发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方及拨打119报警电话，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查。
10、现场当日装修废料应该及时清理至指定区域，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责，施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁。
11、乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火检隐患，人员离开时须将电气设备电源切断。
12、乙方应对施工人员进行安全教育，乙方对甲方的监督检查应积极配合，并制定安全制度，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
物业公司2023年度消防安全工作计划
物业公司2023年度消防安全工作计划（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如演讲稿、总结报告、合同协议、方案大全、工作计划、学习计划、条据书信、致辞讲话、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides you with various types of classic sample essays, such as speech drafts, summary reports, contract agreements, project plans, work plans, study plans, letter letters, speeches, teaching materials, essays, other sample essays, etc. Want to know the format and writing of different sample essays, so stay tuned!物业公司2023年度消防安全工作计划物业公司2023年度消防安全工作计划7篇物业公司2023年度消防安全工作计划你要如何写呢？时间过得真快，总在不经意间流逝，我们的工作同时也在不断更新迭代中，以下是本店铺精心收集整理的物业公司2023年度消防安全工作计划，下面本店铺就和大家分享，来欣赏一下吧。
消防安全管理工作制度
消防安全管理工作制度1总则1.1为规范物业服务中心消防安全管理工作，明确消防安全管理基本要求，制定本制度1.2本制度适用于XX服物业的消防安全管理工作。
2术语和定义2.1消防巡检：是指物业服务中心根据国家消防法律法规及物业服务合同约定，对小公服消防系统及其他消防器材进行检查以保障消防系统设施及其它消防器材完好的管理活动。
2.2“五知三会”：五知指的是知本岗位火灾危险性，知本岗位防火措施和防火安全制度，知本岗位防火负责人和消防专（兼）职人员，知火警电话“119”，知灭火方法；三会指的是会报警、会灭火、会疏散。
3职责3.1物业服务中心负责人为本项目消防安全责任人，负责组织消防工作的具体实施、检查，完善消防设施设备，建立志愿消防队，制定、实施消防灭火方案，负责现场灭火救人工作的整体指挥。
3.2物业服务中心负责人负责审核 ERP 系统消防巡检计划，监督信息化应用情况，并根据巡检任务的完成情况实施考核。
3.3物业服务中心秩序维护部负责人为物业服务中心消防安全管理人，负责定期组织消防安全检查，熟悉周围环境，消除消防隐患，及时纠正违章行为，参加现场消防救援工作，负责现场维护警戒，负责在 ERP 系统中按要求设置消防巡检任务，组建志愿消防队，组织策划年度消防演习。
3.4物业服务中心其余各部门负责人为本部门消防安全责任人，负责本部门消防安全管理工作。
3.5物业服务中心秩序维护部负责辖区内消防设施（器材）的日常检查，负责组织消防常识培训、消防实操训练、消防宣传以及监督消防系统外委公司的日常保养工作。
3.6物业服务中心负责协助做好对业户日常的消防知识宣传工作。
3.7物业服务中心负责消防系统设备的日常运行检查，负责监督消防系统外委公司做好定期维修保养工作。
3.8监控中心秩序维护员负责消防监控、火警接报和协助灭火等工作。
3.9其它人员负责企业主、企业员工、物资疏散和后勤保障工作。
4管理内容与方法4.1消防安全管理基本要求4.1.1应建立消防档案。
物业方面应急预案（通用5篇）
物业方面应急预案物业方面应急预案（通用5篇）在平凡的学习、工作、生活中，有时会突发意外事故，为了避免造成重大损失和危害，总归要预先编制应急预案。
那么大家知道应急预案怎么写才规范吗？以下是小编精心整理的物业方面应急预案（通用5篇），欢迎阅读与收藏。
物业方面应急预案1一、本消防预案适用于商业物业的消防安全管理根据消防规范和商业物业的实际情况编制此消防应急预案，目的为了做好商业物业的消防安全工作。
二、应急救援的组织机构及其职责1、应急组织构成情况(安全指挥部)：总指挥：公司领导; 现场指挥：物业负责人;现场副指挥：商业物业各部门负责人;成员：全体员工2、应急组织机构由消防灭火组、抢险抢修组、物资供应组、交通运输组、警戒疏散组、医疗救护组、通讯联络协调组等小组组成。
3、应急安全指挥部职责：负责组织商业物业预案的制定、修订;组建应急救援队伍，组织预案的实施和演练;检查督促事故应急救援的各项准备工作;事故状态下按照应急救援预案实施救援。
4、应急职责(1) 总指挥：负责定时召开消防应急安全指挥部会议，传达上级相关文件与会议精神，部署、检查落实消防安全事宜;宣布紧急状态的启动和解除;全面指挥调动应急组织，调配应急资源，按应急程序组织实施应急抢险。
(2) 现场指挥：负责应急预案工作的具体落实，做好相关应急准备;协助总指挥作好应急救援的具体指挥工作，若总指挥不在区域时，由现场指挥全权负责应急救援工作。
(3) 现场副指挥各成员具体负责火险发生时突发事件的处理、报告、监控与协调，保证安全指挥部紧急指令的畅通和顺利落实;做好宣传、教育、检查等工作，努力将火灾事故的损害减小到最低限度。
(4) 消防灭火组(由保安队、工程部员工组成)负责消防设施完善和消防用具准备，负责检查本单位各个部位的用电、用火安全;发生重大火灾或其它重大突发事件时，立即赶到事故现场进行火灾扑救或应急抢险。
(5) 抢险抢修组(由工程部、保安队员工组成)应急状态下，扑救火灾、设备维修、设备复位，制定安全措施，监督检查安全措施的落实情况。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业公司义务消防队组建方案
目的：根据国家有关的消防法律法规结合单位自身特点合理有效地开展“火灾预防”工作，并为一旦发生火灾能及时、有效地扑救做好充分准备。
以确保单位生产、生活及各项管理活动的顺利进行。
消防队职责：
1.制定合理有效的关于“预防为主，防消结合‘的消防安全规章制度及消防安全
操作规程。
2.教育员工遵守有关消防法律法规和单位内部各项规章制度。
3.落实单位消防安全宣传与培训工作。
4.合理配备必要的消防设备与器材，并对消防设备设施进行日巡、月检、季查。
5.制定消防演练计划，定时定期进行消防训练和演练。
6.发生火灾事故时，立即组织人员进行扑救。
7.根据单位发展不断改进和完善消防安全管理各项工作。
义务消防队工作制度：
1.根据《中华人民共义务国消防条例》的规定，为做好本小区的消防工作。
加强义务消防
队建设，提高自防自救能力，保护国家、集体和人民群、生命财产的安全，特制定义务
消防工作制度。
2.明确消防安全责任人，管理人的消防安全职责，贯彻落实消防安全责任制。
3.辖内企噗单位必须建立义务消防队，实行24小时值班巡查，执勤人员要坚守岗位，不
得擅离职守。
4.根据本单位的消防工作需要，及时配备相适应种类、数量的消防设施、器材、通信设备
和消防员战斗装备等。
5.定期进行教育训练，每月集中学习消防知识和消防技能。
内容参照专职消防队的训练标
准，参加实演练，不断提高自身的业务素质和扑救能力。
6.熟练掌握防火，灭火知识和消防器材的使用方法。
维护保养好消防器材，实行专人管理，
定期保养，确保消防器材随时进入备战状态。
7.发生火灾事故时，应立即报警并及时组织人员进行救援。
消防检查制度:
1. 消防专职人员负责本厂全体员工的消防宣传工作,普及消防知识。
2. 定期检查和保养各种消防设备,使之处于良好的工作状态中。
3. 定期或不定期的检查本厂辖区各个部分,整改火险隐患,纠正消防违章。
4. 建立健全防火责任人,义务消防组织。
5. 建立应急临时指挥结构,指定地点、指挥人员。
6. 建立消防应急的工作规程,分工明确、条理清楚。
7. 严禁易燃易爆,剧毒物品运入厂区内。
8. 严禁私拉乱接电线,严禁装修队私自烧焊或违章烧焊。
义务或专职消防队架构图
消防车需配备器材表
精品
消防战斗员主要职责:
1.练掌握和使用个人的装备器材、明确自己的职责。
2.持个人装备和负责保养的器材装备完整好用。
3.熟练和掌握本小区重点单元和高层建筑内部固定灭火装置的情况和使用方法。
4.供水员要熟悉掌握本小区和单元内部消防栓的数量、位置、地下给水管网形状直径、供水能力以及其它可供灭火使用水源，设施的位置情况。
5.发生水灾时，各号员的职责：
当接到火警信号时，各义务消防队员必须迅速集中到保安部门口，等指挥员布置好灭火方案后：
一号员职责：迅速着好消防战斗服，拿一支水枪、一盘水带，在指挥员的指挥下，根据火场的变化形成情况、接近火点、射水灭火。
二号员职责：迅速着好消防战斗服，提起两盘水带到达火场后，负责铺设干线供水水带，并协助1号员现场灭火。
三号员负责：迅速提起两盘水带，到达火场后，负责铺设干线供水水带和水带的正常供水。
四号员职责：迅速提起两盘水带，到达火场后，负责铺设干线供水水带，并负责供水和停水。
五号员负责：负责现场破拆，拿好破拆工具（消防斧、撬棍）在指挥员的指挥下进行破拆任务，并负责抢救困人员及疏散人员。
司机职责：维护保养好消防车和泵浦，保证油、水、电、气、灭火剂充足，听到出动信号迅速发动车辆，把各战斗员送到火场，找准可进攻可后退的地点停车，保证火场正常供水，并保证行驶安全。
备注：如果发生火灾时，缺少①号员，②号员就要顶上①号员，③号员就顶②号员，如此类推。
总之，在灭火战斗中，要机智勇敢、灵活机动、既要完成所担负的灭火战斗任务，又要严格灭火战斗纪律，保质、保量完成灭火任务。
消防车管理规定
1.敬业守业，服从分配，尽职尽责做好本职工作。
2.树立良好的职业道德，严格遵守交通规则，严禁酒后开车。
3.严守纪律，准时到达预定开车地点。
4.熟悉车辆性能，按时清洗车辆，保证所用车辆处于良好状态。
5.熟悉车辆性能，按时清洗车辆，保证所用车辆处于良好状态。
6.按要求维修保养车辆，保证正常出车，发现不安全因素，及时排除，提前呈报维修
计划，以便公司统筹安排。
7.认真遵守公司规章制度，严禁公车私用，以车谋私，向外借出车辆应履行正规程序，
办理必备手续。
8.完成上级领导交办的其他任务。
消防业务技能考核评分细则:
一、原地着战斗服评分标准（8分）：
1．小组整体动作整齐、熟练、干净利索、迅速一致、服装穿着整齐得8分。
小组出现下列情况之一的，每出现一次扣0.1分：
（1）消防服衣领向上翻起扣0.1分；
（2）消防服粘胶粘不够三分之二扣0.1分；
（3）裤子粘胶不严，不系裤带扣0.1分；
（4）消防腰带扎不紧扣0.1分。
二、1人2盘水带连结评分标准（8分）：
1．动作熟练、敏捷、利索，水带能够完全抛开，无脱口或卡口现象得8分。
小组出现下列情形之一的每次扣0.1分或0.5分：
（1）水带不能完全抛开扣0.1分；
（2）水带打结，人未跑出终点线扣0.1分；
（3）水带接口接不上，卡口或脱口扣0.5分；
（4）分水器拖出脱水线扣0.1分。
三、使用灭火器灭火评分标准（8分）：
（1）能够熟练操作使用灭火器，动作干净利索，准确迅速将火扑灭得8分；
（2）能够熟练操作使用灭火器，并将火灾扑灭，但是动作缓慢，没有紧张气氛得7分；
（3）灭火器操作顺序颠倒，能够将火扑灭，但动作不熟练得5分。
备注：①总分共25分；
②小组队员精神面貌及队列作风纪律好，表演过程中收带、准备器材迅速、中
途无脱带停止现象加1分，相反则不加分。
原油状况:
原油（石油）是一种多组成份的混合物，燃烧时首先逐一蒸发为各种气体组份，然后再燃烧。
在原油蒸馏过程中，不同温度下的馏如表：
原油的燃烧，与酒精、乙醚等单一成分的液体燃烧不一样。
原油燃烧时，首先蒸发出沸点较低的组份并燃烧，然后才是沸点较高的组份。
随着燃烧时间的延长，在剩下的液体中，高沸点组份的含量相对地增加，液体的比重、粘度和闪点也相对地增高。
液体在燃烧过程中还会向深度加深。
液体这种燃烧特性，会使含有水份、粘度大的原油和重质石油产品在燃烧过程中产生沸溢和喷溅现象，从而造成火灾大面积蔓延。